Kauppakeskusbarometri 2010

Transkriptio

1 Kauppakeskusbarometri 21 Juha Tiuraniemi Toiminnanjohtaja, Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Suomen Kauppakeskusyhdistys ry

2 Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Barometri 21 Web-kyselyn toteutus: lokakuuta Vastaajia yhteensä: 95 Vastausprosentti: n. 3

3 Taustatiedot 1/3 Barometri 21 (=95) Barometri 29 (=66) Olen Suomen Kauppakeskusyhdistyksen jäsen Kyllä % 86% En % 19% En osaa sanoa / Ei vastausta 1 3 1% 5% % 4% 6% 8% 1% Osallistun Kauppakeskusyhdistyksen seminaariin Kyllä % 8 En % En osaa sanoa / Ei vastausta 1 2 1% % 4% 6% 8% 1% 3

4 Taustatiedot 2/3 Barometri 21 (=95) Barometri 29 (=66) Roolini kauppakeskusliiketoiminnassa (voit valita useamman) Sijoittaminen kauppakeskuksiin Kauppakeskuksen yleisjohto Vuokraus Markkinointi % 2 37% 35% 38% 3 31% Ylläpidon johtaminen 8 9 Kehittäminen ja suunnittelu Liiketoiminnan harjoittaminen kauppakeskuksen tiloissa vuokralaisena Palvelujen tarjoaminen kauppakeskuksille Viranomainen 8% 14% 6% 6% 11% 14% 4% 5 Muu 5 4 5% 6% % 4% 6% 8% 1% 4

5 Taustatiedot 3/3 Barometri 21 (=95) Markkina-alue, jossa pääsääntöisesti toimin/kauppakeskukseni toimii: =äkemykseni kyselyssä peilautuu pääosin seuraavan markkina-alueen kautta.voit valita myös useamman kohdan. Pääkaupunkiseutu, Helsingin ydinkeskusta 27 28% Pääkaupunkiseutu, aluekeskus 38 4% Pääkaupunkiseutu, paikalliskeskus 33 35% Pääkaupunkiseutu, muu sijainti 19 Muu Suomi, kaupunkikeskusta 5 5 Muu Suomi, muu sijainti 29 31% En osaa sanoa / Ei vastausta 2 % 4% 6% 8% 1% 5

6 Megatrendit Barometri 21 (=95) Kuinka suuri merkitys on mielestäsi seuraavilla tekijöillä kauppakeskusliiketoimintaan vuoteen 23 mennessä? Vastauksia Ka. Ympäristövastuullisuus, ilmastonmuutos, energiatehokkuus, kierrätys, vihreät arvot =1 Ei merkitystä =2 =3 =4 =5 Erittäin suuri merkitys 95 4, % EOS% Väestön ikääntymisen tuomat muutokset ostovoimaan ja palvelukirjoon Ajanpuute muuttaa asiakkaiden ajankäyttöä ja vaivattomuuden vaatimus kasvaa ettikauppa ja uudet palvelut verkossa haastavat nykyiset konseptit ja kauppatavat Viihde-, hyvinvointi- ja vapaa-ajanpalvelut kasvussa, arjen luksus ja oman hyvinvoinnin merkitys korostuu Julkisen sektorin rakennemuutos voimistuu, julkiset palvelut markkinaehtoistuvat ja niiden sijoittumisratkaisut erilaistuvat 95 4, % 95 3, % 95 3, % 95 3, % 95 3, % % 4% 6% 8% 1% 6

7 Kauppakeskukseni vuonna 21 Barometri 21 (=96) Barometri 29 (=66) Barometri 28 (=58) Toteutunut muutos 29-21: Euromääräinen kokonaismyynti Kasvanut merkittävästi Kasvanut jonkin verran Ei muutosta Pienentynyt jonkin verran % 14% 11% 7% 18% 5 41% Pienentynyt merkittävästi 2 1 En osaa sanoa / Ei vastausta % 38% % 4% 6% 8% 1% 7

8 Kauppakeskukseni vuonna 21 Barometri 21 (=96) Barometri 29 (=66) Barometri 28 (=58) Toteutunut muutos 29-21: Toimialakohtaiset erot liikevaihdon kehittymisessä Kasvaneet merkittävästi Kasvaneet jonkin verran Ei muutosta Pienentyneet jonkin verran 4 2 4% 6% 4% 17% 9% 24% 4% 39% 26% Pienentyneet merkittävästi 1 En osaa sanoa / Ei vastausta % 41% 47% % 4% 6% 8% 1% 8

9 Kauppakeskukseni vuonna 21 Barometri 21 (=96) Barometri 29 (=66) Barometri 28 (=58) Toteutunut muutos 29-21: Vuokrataso oussut merkittävästi 3 2 oussut jonkin verran Ei muutosta Laskenut jonkin verran Laskenut merkittävästi 1 1 1% 1 15% 1% 31% 26% 28% 26% 55% En osaa sanoa / Ei vastausta % 3 29% % 4% 6% 8% 1% 9

10 Kauppakeskukseni vuonna 21 Barometri 21 (=96) Barometri 29 (=66) Barometri 28 (=58) Toteutunut muutos 29-21: Tilojen käyttöaste (vuokrattu neliömäärä vuokrattavissa olevasta kokonaisalasta) Parantunut merkittävästi Parantunut jonkin verran Ei muutosta Heikentynyt jonkin verran % 7% 9% 15% 1% 19% 2 37% 31% Heikentynyt merkittävästi 1 1 En osaa sanoa / Ei vastausta % 2 26% 29% % 4% 6% 8% 1% 1

11 Kauppakeskukseni vuonna 21 Barometri 21 (=95) Toteutunut muutos 29-21: Sunnuntaikaupan myötä kokonaiskävijämäärät ja kokonaismyyntimäärä Kasvaneet merkittävästi 3 Kasvaneet jonkin verran 45 47% Ei muutosta 16 17% Pienentyneet jonkin verran 1 1% Pienentyneet merkittävästi En osaa sanoa / Ei vastausta 3 3 % 4% 6% 8% 1% 11

12 Kauppakeskukseni vuonna 211 Barometri 21 (=96) Barometri 29 (=66) Barometri 28 (=58) Muutosennuste : Euromääräinen kokonaismyynti Kasvaa merkittävästi Kasvaa jonkin verran Ei muutosta Pienentyy jonkin verran Pienentyy merkittävästi 8% 1% 6% 14% 16% 1 14% 39% 4 64% En osaa sanoa / Ei vastausta % % 4% 6% 8% 1% 12

13 Kauppakeskukseni vuonna 211 Barometri 21 (=96) Barometri 29 (=66) Barometri 28 (=58) Muutosennuste : Toimialakohtaiset erot liikevaihdon kehittymisessä Kasvavat merkittävästi Kasvavat jonkin verran Ei muutosta Pienentyvät jonkin verran 6 3 Pienentyvät merkittävästi 6% 5% 28% 18% 21% 36% 45% 45% En osaa sanoa / Ei vastausta % 31% % 4% 6% 8% 1% 13

14 Kauppakeskukseni vuonna 211 Barometri 21 (=96) Barometri 29 (=66) Barometri 28 (=58) Muutosennuste : Vuokrataso ousee merkittävästi 5 1 5% ousee jonkin verran Ei muutosta Laskee jonkin verran Laskee merkittävästi 1 En osaa sanoa / Ei vastausta % 18% 17% 1% 1% 29% 26% % 4% 6% 8% 1% 14

15 Kauppakeskukseni vuonna 211 Barometri 21 (=96) Barometri 29 (=66) Barometri 28 (=58) Muutosennuste : Tilojen käyttöaste (vuokrattu neliömäärä vuokrattavissa olevasta kokonaisalasta) Paranee merkittävästi 6 1 6% Paranee jonkin verran Ei muutosta Heikkenee jonkin verran Heikkenee merkittävästi 2 2 En osaa sanoa / Ei vastausta % 17% 46% % 24% 26% % 4% 6% 8% 1% 15

16 Kauppakeskukseni vuonna 211 Barometri 21 (=96) Muutosennuste 29-21: Sunnuntaikaupan myötä kokonaiskävijämäärät ja kokonaismyyntimäärä Kasvavat merkittävästi 4 4% Kasvavat jonkin verran 39 41% Ei muutosta 29 31% Pienentyvät jonkin verran 1 1% Pienentyvät merkittävästi En osaa sanoa / Ei vastausta 22 2 % 4% 6% 8% 1% 16

17 Kauppakeskusten palvelukyky ja muutostrendien todennäköisyys Barometri 21 (=95) Barometri 29 (=66) Kuinka todennäköisinä pidät seuraavia muutoksia kauppakeskusliiketoiminnassa vuoteen 23 mennessä? Ka. Kauppakeskusten tarjoama palvelukokonaisuus asiakkaille laajenee, kauppakeskukset muuttuvat monipuolisemmiksi palvelukeskuksiksi Kauppakeskukset erilaistuvat ja erottautuvat nykyistä selkeämmin tarkemmalle kohderyhmälle suunnatulla palvelukokonaisuudella Asioinnin helppous, viihtyisyys ja turvallisuus nousevat nykyistä selkeämmin kilpailutekijöiksi =1 Erittäin epätodennäköisesti =2 =3 =4 =5 Erittäin todennäköisesti 4, % 3, % 4, % EOS% Laajemmat yhtenäiset aukioloajat kauppakeskuksissa yleistyvät, johtuen asiakkaiden kasvavista palvelutarpeista Kohtaamisten ja tapahtumien merkitys kauppakeskuksessa kasvaa, kauppakeskuksella vahvistuva rooli lähialueen sydämenä Saavutettavuus julkisilla liikennevälineillä nykyistä keskeisempää Saavutettavuus omalla autolla nykyistä keskeisempää Saavutettavuus kävellen tai polkupyörällä nykyistä keskeisempää Kauppakeskusjohtaminen sekä liikkeenharjoittajien yhteistoiminnan kehittäminen nykyistä tärkeämpää Kauppakeskuksen omistajan rooli korostuu nykyisestä (aktiivinen/passiivinen tai lyhyt/pitkäaikainen sijoittaja) 3, % 3, % 4, % 3, % 3, % 3, % 3, % % 4% 6% 8% 1% 17

18 Kauppakeskusten palvelukyky ja muutostrendien todennäköisyys Barometri 21 (=95) Barometri 29 (=66)...Kuinka todennäköisinä pidät seuraavia muutoksia kauppakeskusliiketoiminnassa vuoteen 23 mennessä? Ka. Kauppakeskukset integroituvat nykyistä selkeämmin osaksi kaupunki/alue/paikalliskeskuksia Kaavoitus tiukentuu rajoittaen uusia kauppakeskusinvestointeja =1 Erittäin epätodennäköisesti =2 =3 =4 =5 Erittäin todennäköisesti 4, % 4, % % 4% 6% 8% 1% EOS% 18

19 Yhteenveto Lyhyt aikaväli (12 kk) Kauppakeskusten myynti kehittynyt hyvin viime vuodesta Myynnin kasvuodotukset kauppakeskuksissa vahvat vuodelle 211 Muutostrendit 23 Ympäristövastuullisuus ja ikääntyminen Kauppakeskuksista pääsääntöisesti yhä monipuolisempia palvelukeskuksia Kauppakeskusten keskinäistä erikoistumista tapahtunee jossain määrin Suomen Suomen Kauppakeskusyhdistys ry

20 Lisätiedot Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Juha Tiuraniemi Suomen Suomen Kauppakeskusyhdistys ry