Palvelumme puntarissa. Erikoisosaamisena kuntotutkimus Esittelyssä Fazerin uusi vierailukeskus. Insinööritoimisto Äyräväinen Oy:n uutislehti

Transkriptio

1 Insinööritoimisto Äyräväinen Oy:n uutislehti Joulukuu Palvelumme puntarissa Erikoisosaamisena kuntotutkimus Esittelyssä Fazerin uusi vierailukeskus

2 Olemme kiinnostuneet kuulemaan siitä, miten onnistumme niin projektityössä kuin kehittämisessäkin myös tutkimusten välissä. Tavataan ja jutellaan ensi vuonnakin. Toivotan sinulle riemullista ja rentouttavaa joulun aikaa. Toivotan sinulle riemullista ja rentouttavaa joulun aikaa. - Mikko Äyräväinen Mikko Äyräväinen LVI-alan yleinen tekninen tietotaito,,9, Turva- ja suojatilojen osaamistaito,9,9, Järjestelmien toimivuuden varmistamisen osaamistaito 9,9,, Energiatehokkuuden osaamistaito 9 9,9,9,9 Projektien onnistuminen kokonaisuutena 9,,, Aikataulujen pitävyys,,,9 Palvelumme puntarissa Yhteistyökyky ja palveluvalmius Kehittämisaktiivisuus, edistyksellisyys Kilpailukyky Asiakasviestintä Yhteensä 9,,,,,,,,,,,,9,,, Asiakastutkimus Kehitämme palveluamme ja toimintatapojamme jatkuvasti seurannan ja palautteen avulla. Osana tätä prosessia teemme laajan asiakaskyselyn kerran kolmessa vuodessa. Alkusyksystä lähetimme satunnaisotannalla osalle asiakkaistamme kyselyn. Saimme entistäkin parempaa palautetta projektityöstämme. Erityisen hyvinä asioina asiakkaamme pitivät yhteistyökykyämme ja palvelualttiuttamme (,), asiakasviestintäämme (,) ja projektien onnistumista kokonaisuutena (,). Maksimipistemäärä on. Huonoinkin numero on oheisessa taulukossa,, joten voimme katsoa onnistuneemme erinomaisesti. Taulukossa näkyy myös vertailu kahteen aiempaan tutkimukseen. Enemmistö vastaajista valmiina suosittelemaan meitä Taulukon tulokset kertovat, että valtaosa asiakkaistamme pitää työtämme niin hyvänä, että on valmis nimellään markkinoimaan meitä. Numeroiden 9 ja osuus vastauksista on 9 %. Aina ei voi onnistua eikä miellyttää kaikkia. Parin vastaajan mielestä olemme onnistuneet vain keskinkertaisesti tai toiminnassamme on parannettavaa. Rakentava palaute on erittäin tervetullutta, koska se estää perusteetonta itsetyytyväisyyttä ja laakereilla lepäämistä. Kehitämme arvojemme mukaisesti Yrityksemme arvoja ovat vastuullisuus, jatkuva kehittyminen ja asiakkaan menestyminen. Niiden mukainen toiminta edellyttää jatkuvaa toiminnan parantamista, työmenetelmien kehittämistä ja koulutusta. Päättyvänäkin vuonna meillä on ollut useita kymmeniä erilaisia koulutus- ja kehitystapahtumia. Ja sama tahti jatkuu tulevaisuudessakin. Kuinka todennäköisesti suosittelisit Insinööritoimisto Äyräväistä ystävällesi tai työtoverillesi? 9 WWW UUTISET Rakentamismääräykset muuttumassa lähes nollaenergiarakentaminen lähestyy; Lue uutinen nettisivuiltamme.

3 Materiaaleista Eri materiaalit käyttäytyvät eri tavoin. Esimerkiksi kupariputket eivät tyypillisesti kulu kauttaaltaan tasaisesti, vaan korroosio on pääosin pistemäistä. Aiemmin kylmävesijohtoina käytetyille sinkityille teräsputkille tyypillistä on korroosio, kun sinkkikerros rikkoontuu. Tämä tulee ilmi esimerkiksi vesikatkon jälkeen, kun hanasta tuleva vesi on ruskeaa putken sisällä olevien sakkautumien irrotessa. Muoviputkilla ongelmia esiintyy lähinnä liitoksissa ja varsinkin vanhemmissa putkissa haurastumisena. Kokenut kuntotutkija tietää, mistä virheitä pitää etsiä. Tavanomaisimpia virheitä Putkimateriaalivirheitä yleisempiä ovat asennustekniset virheet. Epoksipinnoitetuissa valurautaviemäreissä on katkaisu tehty kulmahiomakoneella, jonka kipinäsuihku rikkoo epoksipinnoitetta. Lisäksi leikkauspinnan käsittely on epäonnistunut tai sitä ei ole tehty lainkaan. Muita tyypillisiä virheitä ovat putkisaumojen hitsausvirheet, epäonnistuneet puristusliitokset, puutteelliset kannakoinnit, väärät materiaalivalinnat kuten kupariputkella korjattu pätkä sinkittyä käyttövesiputkea, liian suuret virtausnopeudet, viemärikaadot pielessä, painumat Menetelmiä Kuntotutkimukset perustuvat tavalla tai toisella visuaalisuuteen. Viemäreiden kuvaukset ovat tästä hyvä esimerkki. Materiaalivahvuuteen ja korroosioon liittyvät tutkimukset tehdään röntgenkuvauslaitteilla, joilla paljastetaan pienimmätkin virheet. Harvemmin käytetään ultraääneen perustuvia mittausmenetelmiä, sillä nämä ovat hieman epätarkempia. Kuntotukija laatii aina kattavan raportin havainnoista. Ennaltaehkäisy Jotta putkistot kestäisivät pitempään ja ne toimisivat hyvin, on syytä ottaa huomioon muutamia seikkoja. Tärkeintä on, että järjestelmät on huolellisesti suunniteltu ja rakennettu. Dokumentointi on tärkeää, varsinkin jos on tehty osakorjauksia. Niistä pitää olla selkeät asiakirjat, jotta tulevaisuudessakin on tietoa tehdyistä toimenpiteistä. Huollon pitää olla säännöllistä ja toimivaa. Tarkastuksien on ulotuttava myös vaikeapääsyisiin paikkoihin, kuten ryömintätilan tarkastuksiin, sillä hajulähde voi olla esimerkiksi vuotava viemäri. Pihalla olevien kaivojen tarkastamisen ja puhdistamisen on oltava rutiinitoimenpide ja verkostojen säätöjen on oltava kunnossa. Huollon merkitystä ei voi tässäkään korostaa liikaa. Yhteenveto Materiaaleissa on virheitä, joita ei voida havaita tai jotka tulevat esiin vasta ajan kuluessa. Jos epäillään ongelmia tai ongelmia on jo havaittu, on kuntotutkimuksen tekeminen erinomainen tapa määrittää ongelman laajuus ja vakavuus. Kuntotutkimuksen perusteella voidaan valita oikeat korjaustoimenpiteet, jolloin aikaa ja rahaa ei kulu arvailuun ja vatulointiin. Juha Rantasen ohjeiden mukaan: tutki ensin, päätä sitten. Erikoisosaamisena kuntotutkimus INSide Juha Rantanen on Inspectan taloteknisten tutkimusten (LVI) toimialavastaava ja hän on yksi Suomen kokeneimmista kuntotutkijoista. Inspecta toimii Pohjoismaiden lisäksi Baltiassa ja Puolassa. Koko konserni tekee yli tarkastusta vuodessa, joten tietoa ja osaamista kertyy. Suomessa työntekijöitä on noin ja toimipisteitä 9. Äyräväisen suositukset Aina uusitaan fyysisesti, jos mahdollista Viemäreiden sukitus aina itsekantavalla materiaalilla Emme suosittele käyttövesijohtojen pinnoitusta Jätevesi- ja sadevesiviemärit pääosin muoviviemäreitä huomioiden palo- ja ääniasiat Rasvaviemärit ei-kantavan pohjalaatan alla muoviviemäriä, kantavan pohjalaatan alla haponkestävää terästä. Kannakoinnit haponkestävää terästä. Rasvaviemärit näkyvissä haponkestävää terästä Vesijohdot pääosin perinteisesti kuparia lukuun ottamatta mm. Keski-Uuttamaata ja Lohjaa Ei-vaihdettavat kytkentävesijohdot muoviputkilla suojaputkessa Lämmitys- ja jäähdytysputket perinteisesti terästä ja kuparia. Liitokset peruskorjauksissa ns. puristusliitoksin (kumirengas) minimoiden tulityöt, teknisissä tiloissa usein hitsaten sekä juotoksin. Äyräväisen palvelut kuntotukimuksia varten Tehdään kuntotutkimustarjouspyyntöjä, joissa määritellään tutkimustavat ja tutkimuspaikat Tehdään kuntotutkimuksista raportti

4 K O H D E - E S I T T E LY Äyräväinen ylpeänä esittää Fazer vierailukeskus Heti ovella trooppinen tunnelma kaappaa lämpimään syleilyynsä ja sademetsän lehvästöstä leijaileva raikas tuoksu hyväilee hajuaistia. Kanelia, vaniljaa ja tietenkin kaakaopuu. Kuin astuisi paratiisiin. Fazerin uuden vierailukeskuksen sisällä sijaiseva eksoottinen talvipuutarha lasisine julkisivuineen ja kattoikkunoineen on ainutlaatuinen elämys, mutta sen vaatimukset toivat suunnittelulle lisähaastetta. Erikoisuutena rakennukseen tehtiin lattialämmitys, joka toimii kesäaikaan lattiaviilennyksenä Talotekniset järjestelmät haluttiin piilottaa mahdollisimman hyvin kattorakenteisiin tai väliseinien sisään. Kaikki ilmanvaihtokanavat sekä putkistot suunniteltiin asennettavaksi katon monimutkaisia teräsrakenteita mukaillen. Suunnittelu tehtiin mallinnusta hyväksikäyttäen, jotta voitiin varmistua eri järjestelmien saumattomasta yhteensopivuudesta. Janne Toivanen Fazerilta kertoo, että uuden vierailukeskuksen suunnittelussa haluttiin luoda toimintaympäristö monipuolisille tapahtumille kokouspalveluista erilaisiin tapahtumiin, kuten esimerkiksi kokki- ja leivontakouluihin tai suklaatastingiin. Arkkitehtuurissa korostettiin avoimia tilaratkaisuja ja tilojen muunneltavuutta tarpeen mukaan. Koska vierailukeskus rakennettiin jo olemassa olevalle tehdasalueelle, vaati myös rakennuksen ulkopuolinen suunnittelu sovittelua vanhempiin rakennuksiin ja järjestelmiin. Rakennusten sijaitessa pohjavesialueella haluttiin esim. paikoitusalueiden kaikki sadevedet johtaa öljynerottimien kautta. Projektin haasteellisesta aikataulusta huolimatta rakennus avautui vierailijoille Fazerin -vuotisen historian kunniaksi suunnitelmien mukaisesti lokakuussa. Rakennus saavutti energiatehokkuusluokan B. Janne Toivanen Projektijohtaja Fazer Mika Huisman/Decopic

5 Insinööritoimisto Äyräväinen Oy:n yhteystietorekisteri Yhteyshenkilömme Mikko Äyräväinen Tomitusjohtaja Anne Aurila Johdon assistentti Toimistoasiat ja laskutus Mika Huisman/Decopic Pasi Heiskanen Insinööri, LVI Yksityinen sektori Henri Airaksinen Julkinen sektori 9 Markku Lilja Turvatilat ja konesalit 9 Painettu Suomessa -prosenttisesti kierrätetylle paperille. Insinööritoimisto Äyräväinen Oy Malminkaari A Helsinki