PÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET

Transkriptio

1 PÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET PÄIVÄKOTI m2 /m2/a Otan päiväkoti M 92,22 Onnelan päiväkoti ,09 Nummen päiväkoti ,26 Heinon talo ,00 Sampaanalan päiväkoti ,48 Helkkilän päiväkoti ,06 Kahmon päiväkoti ,33 Pyynpään päiväkoti ,68 Rinkelin vuoropäiväkoti ,59 Uotilan päiväkoti ,96 Uotilan nuorisotalo ,47 Wännin päiväkoti ,15 Uudenlahden päiväkoti M 65,46 Kourujärven päiväkoti ,54 Tenavakallio ,18 Avoin päiväkoti Sinilintu ,80 Päiväkoti Myllytonttu ,25 Kuovi ,73 Salosen torppa ,24 Lensun päiväkoti 790 Tyhjillään, kuntoarviota ei tehdä. Syvärauman päiväkoti 677 Tyhjillään, kuntoarviota ei tehdä. Ryhmäperhepäiväkoti Nuutti 315 Tyhjenee, kuntoarviota ei tehdä. Päiväkotiverkon kunnossapito nykyisellään maksaa 10 vuoden aikana noin 8,47 M, eli vuodessa. Luvusta puuttuu Nuutin potentiaaliset korjauskustannukset, sillä rakennuksesta ei kuntoarviota tehty. Nuutti on rakennettu 1962, eikä suurempia korjaustoimenpiteitä ole tehty. Näin ollen sen kunnossapitotarpeen voidaan olettaa olevan suurin piirtein samaa luokkaa Helkkilän päiväkodin kanssa, eli neliömäärään suhteutettuna noin Yhteiskorjaustarve olisi nykyrakenteella siis noin 8,84 M, tai 67,2 /m2/vuosi. Jo tehdyt päätökset Salosen torpasta, Nuutista sekä Heinon talosta luopumisesta vaikuttavat korjauskustannuksiin merkittävästi. Tilamäärä tippuu vain noin 3,6 %, mutta yhteiskorjauskustannusten määrä tippuu 8,4 % ( ). Vuosittainen korjauskustannus tippuu jo näin pienellä muutoksella 63,4 per neliö. Jos tarkasteluun yhdistetään Uotilan nuorisotalo, tippuu keskiarvo 61,7 :oon. Jos korjaustarpeista pudotetaan pois myös Otan, Helkkilän ja Uotilan päiväkodit, tippuu korjaustarpeiden tarve 2,37 M :lla (30,9 %), tilojen määrän tippuessa vain m2:lla (20,3 %). Korjaustarpeiden vuosikeskiarvio tippuu edelleen 53,2 /m2. Lisäksi on syytä huomioida, että Otan peruskorjauksen neliöhinta on laskettu vain nykytilojen korjausten mukaan, eikä siinä ole huomioitu toiminnallisia muutoksia tai tason parannuksia. Todellinen peruskorjauskustannus voi olla siis huomattavasti suurempi.

2 HELKKILÄN PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi m2 huoneistoala Tehdyt korjaukset: Lämmönjakokeskus uusittu 2008 Rakennus on teknisen käyttöikänsä päässä, eikä välttämättä mielekäs peruskorjattava johtuen alkuperäisestä rakennustavasta. Pikaiset korjaukset: Maapintojen muokkaukset ja salaojat Vesikatteen uusiminen yms Julkisivut, ikkunat ja ovet, ulkoseinävauriot Pintaremontit Ilmanvaihtokoneet ja kanavoinnit Myöhemmin käyttövesiputkien uusiminen Myöhemmin sähköjärjestelmän peruskorjaus

3 KAHMON PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi m2 huoneistoala Tehdyt korjaukset: Laajennus ja laaja peruskorjaus 1983, 2013 kaukolämpö, 2014 valaistuksen uusimiset ja pintaremontit sekä keittiön uusiminen, 2017 julkisivumaalauksia Ilmanvaihtoremontti Ikkunoiden, ovien ja sisäänkäyntien kunnostus Vesikattojen maalaus Wc- ja märkätilojen sekä teknisten tilojen pinnat Lämmitysverkosto Vesi- ja viemärijärjestelmä Sähkösaneeraus

4 NUMMEN PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1956 Huoneistoala 516 m2 Peruskorjattu 2013 Salaojajärjestelmät ja maanpintojen muokkaukset Yläpohjan korjaukset Julkisivujen ja ikkunoiden korjaukset Katon korjaukset Lämmitysjärjestelmän korjaus Sähköjärjestelmän korjaus

5 HEINON PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1928 Huoneistoala 93 m2 Peruskorjattu 2007 Rakennuksen salaojittaminen ja patolevyjen asennus Piha-tasauksen korjaus ja istutusten, sekä viherkasvuston poisto Vesikaton uusiminen ja yläpohjan korjaus Sähkötekniikan peruskorjaus

6 ONNELAN PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1990 Huoneistoala 466 m2 Maanpintojen muokkaukset Julkisivun puuosien huoltokäsittely WC/kylpyhuoneidenremontoiminen Ilmanvaihtojärjestelmän perusparannus valaisinten ja kytkimien uusiminen Ulkovalaisinten uusiminen

7 OTAN PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1966 Huoneistoala m2 Peruskorjattu 1988 Ikkunoiden uusiminen Pintojen uusimisia ja kunnostuksia Märkätilojen saneeraus ja vedeneristäminen Uuden ilmanvaihtokonehuoneen rakentaminen vesikatolle Käyttövesiputkiston uusiminen Alkuperäisten valurauta- ja betoniputkien uusiminen muoviviemäreiksi tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmien uusiminen Sprinklerisammutusjärjestelmän rakentaminen Sähkösaneeraus Paloilmoitusjärjestelmän uusiminen

8 PYYNPÄÄN PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1986 Huoneistoala 920 m2 Salaojien, sokkelin vedeneristyksen Ulkoseinien puuosien huoltopesu ja -maalaus Seinien ja katto- ja lattiapintojen korjaus ja maalaus Käyttövesiputkien uusimiseen Ilmanvaihtokoneiden uusiminen Sisävalaistusjärjestelmien laaja saneeraus

9 RINKELIN PÄIVÄKOTI, Huoneistoala 344 m2 Peruskorjattu 2006 Kermikatteen uusiminen, peltikaton maalaus Rappauksen huoltomaalaus LVI-järjestelmien korjauksia vuosien varrella

10 SAMPPAANALA PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1973 Huoneistoala 1341 m2 Peruskorjattu ja muutettu päiväkodiksi 2010 Salaojien rakentaminen ja piha-aluetyöt Julkisivut on pääosin jo korjattu, ja töitä jatketaan kesällä Samoin vesikate on uusittu jo aiemmin. Näiltä osin kuntoarvio ei pidä täysin paikkaansa. Lisäksi kuntoarviossa on esitetty liikuntatilan peruskorjausta noin :lla. Liikuntatila on ollut koulukäytössä pakollinen, päiväkotikäytössä lähinnä positiivinen lisä. Tila on pääosin budoharrastajien käytössä, eikä mittavan hintaluokan peruskorjaus liene mielekäs.

11 UOTILAN PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1990 Huoneistoala 540 m2 Peruskorjattu 2016 Peltikatteen pesu ja huoltomaalaus Tilapintojen uusiminen Ilmanvaihdon tehostaminen tiloissa Katon kunnostus

12 UOTILAN NUORISOTALO, Valmistumisvuosi 1925 Peruskorjaus 1996, huoltomaalaus 2006, kaukolämpö 2012 Kunnossapitotarpeet Alapohjan siivous Salaojat ja sadevesiviemäröinnit Vesikattosaneeraus Julkisivujen uusiminen, ikkunat, ovet Tonttivesijohto ja tonttiviemäri

13 WÄNNIN PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1866 Huoneistoala 184 m2 Peruskorjattu 1979 Vesikaton uusiminen Aidat ja pihavarusteet Julkisivun ja ikkunoiden maalaus Viemäreiden uusiminen Ilmanvaihdon rakentaminen

14 UUDENLAHDEN PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1937 Rakennuksen bruttoala m2, huoneistoala m2 Peruskorjattu 2012 ja katto uusittu 2018 Keittiön saneeraus Julkisivusaneeraus esim. vuonna Ikkunoiden uusiminen samaan aikaan Lämmitysjärjestelmä Sähkösaneeraus

15 KOURUJÄRVEN PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1989 Huoneistoala 728 m2 Ei peruskorjauksia Vesikaton huoltomaalaus yms Julkisivun huoltomaalaus Pintaremontteja ja piharakenteita Patteriventtiilien uusiminen Valaistus ja sähköjärjestelmät

16 TENAVAKALLION PÄIVÄKOTI, Valmistumisvuosi 1976 Huoneistoala 386 m2 Peruskorjattu 2007 Pihat, salaojat yms Alapohjarakenteiden korjaukset Vesikatto ja yläpohja Julkisivut, ikkunat ja ovet Sähkö- ja LVI-järjestelmät ylläpitoa

17 AVOIN PÄIVÄKOTI SINILINTU, Valmistumisvuosi 1919 Huoneistoala 125 m2 Peruskorjattu sähköjen osalta 1985, ilmanvaihto lisätty Peltikatteen uusiminen piakkoin Valurautaviemäreiden uusiminen piakkoin Muilta osin vain pienehköjä kunnossapitotöitä

18 PÄIVÄKOTI MYLLYTONTTU, Valmistumisvuosi 2000 Huoneistoala 1020 m2 Muutettu kokonaan päiväkotikäyttöön 2015 Piha ja salaojat yms ei kiireellisinä Julkisivujen ja katon huoltomaalaukset Pintaremontit Lämmitysjärjestelmä Ilmanvaihtojärjestelmä Sähköjärjestelmä

19 KESKUSTAN NUORISOTALO KUOVI, Valmistumisvuosi 1992 Huoneistoala Korjattu/käyttötarkoitusta osittain muutettu 2002 Katon, julkisivun ovien ja ikkunoiden huoltokorjaukset Lämmitysjärjestelmä Valaistus ja sähköjärjestelmät

20 SALOSEN TORPPA, Valmistumisvuosi 1920 Huoneistoala 83 Peruskorjattu 1982 Salaojat ja sadevedet Katon uusiminen Julkisivut, ikkunat ja ovet Sisätilojen pinnat Ilmanvaihdon rakentaminen Sähkösaneeraus