Eri ikäisten kuntarakennusten korjaustarpeet. Petri Annila

Transkriptio

1 Eri ikäisten kuntarakennusten korjaustarpeet Petri Annila

2 Eri ikäisten kuntarakennusten korjaustarpeet Esityksen sisältö Tausta ja tutkimusaineisto Tutkimusmenetelmät Tulokset Yhteenveto 2

3 Tausta Osa COMBI-tutkimushanketta ( Comprehensive development of nearly zero-energy municipal service buildings. WP3 Rakenneratkaisujen lämpö- ja kosteustekninen toiminta ja sisäilman olosuhteet T3.1 Palvelurakennusten tyypilliset rakenneratkaisut ja kosteusvauriot Osa allekirjoittaneen väitöskirjatutkimus Kosteus- ja mikrobivaurioiden varhainen tunnistaminen 3

4 Tutkimusaineisto Tutkimusaineistona 168 palvelurakennuksen perusteellisen kosteusteknisen kuntotutkimuksen raportti (yht. n sivua). Raporttien perusteella rakennuksissa on ollut sisäilmaongelmia tai niiden peruskorjaustarve on muuten tunnistettu. Aineistosta ei voida tehdä koko rakennuskantaa koskevia suoria johtopäätöksiä. Tutkimuksessa keskitytty eri rakenteiden kosteus- ja mikrobivaurioitumiseen liittyvään korjaustarpeeseen Raporteista on kerätty tietokantaan rakennusten perustiedot sekä tiedot havaituista kosteus- ja mikrobivaurioista sekä niiden tunnistamiseen käytetyistä menetelmistä. Kuntotutkimusraporttien sisältöä ei ole voitu tutkimushankkeen aikana täydentää tai tarkistaa. Tutkimuskysymykset on pitänyt asettaa tutkimusaineiston rajoitteet ja mahdollisuudet huomioon ottaen. 4

5 Rakenteiden jako tarkasteluissa PÄÄRYHMÄ Yläpohja Maanvarainen alapohja Ryömintätilallinen alapohja Ulkoseinä (kantava pystyrunko) Maanvastainen ulkoseinä Välipohja Väliseinä ALARYHMÄ Harjakatto Tasakatto Maanvarainen alapohja Betonirakenteinen Puurakenteinen Betoni Puuranka Hirsi Tiili Sekarunko Maanvastainen ulkoseinä Betoni Puu Väliseinä 5

6 Kosteus- ja mikrobivaurio Kosteus- tai mikrobivaurioksi tutkimuksessa on katsottu seuraavat kuntotutkimuksissa tehdyt havainnot ja mittaukset: 1) Selvä silmin havaittava mikrobivaurio 2) Korjaamaton vesivuoto, joka on haitallinen rakenteelle jota se kastelee 3) Rakenne on pintakosteusmittauksissa todettu kosteaksi, erittäin kosteaksi tai märäksi viisiportaisella asteikolla (kuiva hieman kostea kostea erittäin kostea märkä) 4) Kosteusmittauksessa rakenteen kosteuspitoisuus on yli 80 % RH 5) Materiaalinäytteen perusteella materiaalissa on aktiivista mikrobikasvua. 6

7 Rakenteiden lukumäärä Vaurioituneiden rakenteiden osuus rakenteiden kokonaismäärästä 7 Moniongelmaisuus 70% 6 60% 5 50% 4 40% 3 30% 2 20% 1 10% 0 Before After 1990 vaurioituneet rakenteet rakenteet osuus (%) 0% 7

8 Harjakatto Tasakatto Maanvastainen seinä Betonirunko, ulkoseinä Tiilirunko, ulkoseinä Puurankarunko, ulkoseinä Hirsirunko, ulkoseinä Sekarunko, ulkoseinä Välipohja, betoni Välipohja, puu Väliseinä Maanvastainen alapohja Betonirakenteinen ryömintätila Puurakenteinen ryömintätila Kosteus- ja mikrobivauriot kuntien rakennuksissa Taulukossa on esitetty kosteus- ja mikrobivaurioiden osuus kussakin rakenteessa ja ikäryhmässä, jos rakenne on löytynyt yli 5 rakennuksesta. Punaisella on korostettu vaurioituneimmat rakenteet ja vihreällä vähiten vaurioituneet. Rakennusvuosi Ennen Jälkeen

9 Yhteenveto Maanvastaisissa alapohjissa ja maanvastaisissa seinissä on paljon kosteusja mikrobivaurioihin liittyvää korjaustarvetta rakenteen iästä riippumatta. Betonirakenteisissa välipohjissa on myös suhteellisen runsaasti vaurioita ennen 80-lukua rakennetuissa rakennuksissa. Vaurioita on runsaasti myös betonirunkoisten rakennusten ulkoseinissä. Todennäköisesti kyse on monimuotoisista ja materiaaleiltaan vaihtelevista julkisivuista Yläpohjien, maanvastaisten seinien ja ulkoseinien osalta voidaan yksinkertaistaa, että vaurioita on sitä enemmän mitä vanhempi rakennus on. Välipohjien, väliseinien ja alapohjien osalta vaurioiden esiintyminen on suurinta 60-luvun rakennuksissa. 9

10 Tulevaisuuden askeleet Kosteus- ja mikrobivauriot usein pistemäisiä (Annila et al. Sisäilmastoseminaari 2015) Kosteus- ja mikrobivaurioiden korjaustarpeen sijoittuminen eri rakenteisiin, moniongelmaisuus (tämän päivän aihe) MISTÄ? Kosteus- ja mikrobivaurioiden vakavuus Materiaalinäytteet ja kosteusmittaukset Korjaustarpeen tunnistamisen menetelmät MITKÄ? MITEN? Kosteus- ja mikrobivaurioiden varhainen tunnistaminen 10

11 Kiitos! Petri Annila