RAPORTTI KAUPUNGIN OMISTAMIEN JA VÄLIVUOKRATTUJEN ASUNTOJEN ASUKASVALINNASTA, VUOKRAAMISESTA JA TEKNISESTÄ ISÄNNÖINNISTÄ

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "RAPORTTI KAUPUNGIN OMISTAMIEN JA VÄLIVUOKRATTUJEN ASUNTOJEN ASUKASVALINNASTA, VUOKRAAMISESTA JA TEKNISESTÄ ISÄNNÖINNISTÄ"

Transkriptio

1 RAPORTTI KAUPUNGIN OMISTAMIEN JA VÄLIVUOKRATTUJEN ASUNTOJEN ASUKASVALINNASTA, VUOKRAAMISESTA JA TEKNISESTÄ ISÄNNÖINNISTÄ Raportti on laadittu Jari Horttanaisen toimeksiannosta selvittää, miten kaupungin omistamien ja välivuokraamien asuntojen asukasvalintaa ja vuokrasopimusten hallintaa voitaisiin kehittää. Tämä raportti muodostuu nykytilan kuvauksesta sekä kokonaisten rakennusten että yksittäisten asuntojen välivuokraamisessa ja kahdesta eri toimintamallivaihtoehdosta, joista ensimmäisessä osiossa käsitellään uutta toimintamallia kokonaisten rakennusten välivuokraamisessa ja toisessa osiossa uutta toimintamallia yksittäisten asuntojen välivuokraamisessa. Viimeisenä osiona on työryhmän ehdotus jatkotoimenpiteiksi ja aikataulutukseksi. Raportin ovat laatineet: Anne Kosonen, talousjohtaja Joensuun kaupunki sosiaali- ja terveyskeskus Markku Kurki, taloussihteeri Joensuun kaupunki asuntotoimi Jukka Masalin, toimitusjohtaja Senioripiha Oy Jarmo Ojalainen, toimitusjohtaja Joensuun Elli, pj Minna Häyrynen, asiakaspalvelupäällikkö Joensuun Elli Käytetyt lyhenteet Joensuun kaupungin sosiaali- ja terveyskeskus = sote Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli = Joensuun Elli = Elli Joensuun Kodit Oy = Joensuun Kodit selvitä-arvioi-sijoita -työryhmä = SAS-työryhmä Tehostettu palveluasuminen =tepas Nykytila Joensuun kaupungilla on suorassa omistuksessa asuntoja noin 68 kpl (Tilakeskuksen taseessa), joiden vuokraamisesta huolehtii asuntotoimi ja teknisestä isännöinnistä Tekninen keskus. Osa asuntotoimen vuokraamista asunnoista tullaan myymään sitä mukaa kun nykyiset vuokralaiset muuttavat näistä pois. Osa asunnoista sijaitsee koulujen ja laitosten yhteydessä. Kaupungin omistajapolitiikka-asiakirjan liite päivitetään kevään 2015 aikana. Kaupungilla on vuokrattuna yksittäisiä asuntoja sosiaalitoimen käyttöön eri toimijoilta 413 kpl, joista Joensuun Kodeilta vuokrattuja asuntoja on noin 70 kpl. Asuntojen vuokrasopimuksia on hoitanut eri sosiaalitoimen yksiköt itse tai asuntotoimi. Lisäksi kaupungilla on aloitettu nk. välivuokraustoiminta erityisryhmien asumisessa, jossa asunnot rakentaa kaupunkikonserniin kuuluva yhtiö tai ulkopuolinen taho ja kaupunki vuokraa asunnot ko. taholta kuntapalautukseen oikeuttavaan sosiaali- ja terveydenhuoltopalveluun.

2 Raportin laatimishetkellä erityisasumisen kohteita on valmiina kohde asuntojen määrä käyttötarkoitus Senioripiha 1-2. vaihe, Maija ikäihmisten itsenäinen asuminen, ryhmäkodit 20 Villa Ranta 15 kehitysvammaisten asuminen Senioripiha 3. Matti 80 ikäihmisten tehostettu palveluasuminen (tepas) Yhteensä 170 lisäksi rakenteilla: kohde asuntojen määrä olettu valmistuminen Karhunmäki, Suunnistajantie 15 kehitysvammaisten asuminen 12/2015 Sireenipiha, Niinivaara 60 ikäihmisen tepas 12/2015 Karhunmäki, Rastilipuntie 12 vaikeavammaisten asuminen 2016 vaikeavammaisten yksikkö Suvikatu 12, Niinivaara 5 vaikeavammaisten asuminen 2016 vaikeavammaisten yksikkö Yhteensä 92 Vuoden 2016 lopussa sotella on välivuokrattavia kohteita 262 asuntoa, 7 eri kohteessa. Suvikatu 12 ja Karhunmäen vaikeavammaisten osalta ei ole vielä päätöstä välivuokrauksesta, muissa tulevissa kohteissa on esisopimukset. Lisäksi Kutterikujalle Penttilään on suunnitteilla vanhusten ryhmäkoteja Monisukupolvi-kortteliin, toteuttajina Setlementtiyhdistys ja Joensuun Kodit. Em. kohteiden lisäksi erityisasumista vuokrataan seuraavasti Tilakeskuksen kautta: kohde asuntojen käyttötarkoitus määrä Vaahterapiha, Kiihtelysvaara 15 ikäihmisten tepas Kultaniitty, Tuupovaara 10 ikäihmisten tepas Koivupiha 53 ikäihmisten tepas Raitatuulia, Kotilahti 10 ikäihmisten tepas Hopearanta, Eno 48 ikäihmisten tepas Suvikuja 2, Niinivaara 8 ikähmisten ryhmäkoti Ratilantie 3, Uimaharju 8 ikähmisten pienryhmäkoti Viherkoto, Eno 6 kehitysvammaisten autettu asuminen Kiulutie 3 7 kehitysvammaisten autettu asuminen Vesikkotie 6 7 kehitysvammaisten autettu asuminen Kytötie 26 6 päihdeongelmaisten asumisyksikkö Yhteensä 178

3 Myös ulkopuolisilta vuokrataan ryhmäkoteja ikäihmisten käyttöön 7 paikkaa. Tässä raportissa käsitellään seuraavien erityisryhmien asumisen järjestämistä ikäihmisten normaaliin asumiseen, heille tarkoitetuissa asuntokohteissa (osan kohteista omistaa Joensuun Kodit ja asukasvalinnan tekee sote) 233 kpl. tehostettuun palveluasumiseen palveluasumiseen (mm. ryhmäkodit) vammaisten asumiseen päihdehuollon asuntoihin mielenterveyskuntoutujien asuntoihin Nykyiset henkilöresurssit Asuntotoimessa asumista hoitaa tällä hetkellä 0,75 henkilöä kokopäiväisesti. Suurin osa työajasta menee asukasneuvojan työhön. Kaupungin laskutustiimin ja soten asiakasmaksutiimin henkilöresurssiin soten asuntojen laskutuksella ei ole käytännössä vaikutusta. Soten selvityksen mukaan asumiseen käytetään noin 0,75 henkilötyövuotta, sisältäen asiakkaan tilanteen selvittämisen. Resurssi on todennäköisesti alakantissa, sillä toimintaan osallistuu kaiken kaikkiaan 82 henkilöä. Kolmasosa ajasta käytetään asiakkaan tilanteen selvittämiseen, joka ei ole sotesta ulkoistettavissa. Välivuokrauksen prosessin nykytila Välivuokrausprosessi alkaa tarpeesta hankkia uusi kiinteistö soten käyttöön vuokraamalla koko kiinteistö, joko kaupungin tytäryritykseltä tai ulkopuoliselta toimijalta. Tarpeet on määritelty kaupunginhallituksen hyväksymässä erityisasumisen linjauksissa ( 384) ja päivitetty ( 409). Välivuokraus on aina yksittäinen prosessi ja sen rakennuttamisaikaisena projektipäällikkönä on toiminut Senioripihassa Senioripihan toimitusjohtaja ja konsernin ulkopuolelta vuokrattavissa kohteissa rakennuttajan edustaja. Joensuun Kodit on ostanut rakennuttamispalvelut kohdekohtaisesti. Välivuokraajana toimivan sosiaali- ja terveyspalvelujen käyttäjien puolelta rakennuttamiseen ovat osallistuneet huoltopäällikkö, käyttäjien edustus ko. vastuualueelta sekä sopimusasioissa talousjohtaja. Sopimusasioissa on aina konsultoitu kaupungin lakimiestä ja muita asiantuntijoita tarpeen mukaan. Ulkopuolisen rakennuttajan kilpailutuksen on hoitanut sosiaali- ja terveyskeskuksen huoltopäällikkö, kilpailutettavan kohteen toiminnasta vastaavan vastuualueen kanssa. Tähän mennessä valmistuneissa kohteissa yksittäisten asuntojen vuokrausprosessi on edennyt seuraavasti: vuokranmäärityksen on tehnyt talousjohtaja asukasvalinnat kohteisiin on tehnyt SAS-työryhmä (selvitä-arvioi-sijoita) tehostetussa palveluasumisessa ja ryhmäasumisessa, asuntotoimi yksittäisissä Senioripihan normaalivuokra-asumisessa ja vammaispalvelut vammaisten asumisessa.

4 vuokrasopimukset on tehnyt asuntoimi senioripihan normaalissa- ja pienryhmäasumisessa, soten yksiköt itse muissa kohteissa. Esim. mielenterveyskeskuksen aikuissosiaalityö tekee myös asukasvalintaa. vuokralaskutus on hoidettu Senioripihan Maija-talon osalta asuntotoimessa laskutustiimin kautta tai mutta esim. MVH on laskuttanut itse vuokrat, vuokraseurantaa tehdään kuitenkin sotessa kustannustenjakosopimuksen vuoksi. Vuokrienlaskutusta hoidetaan myös sosiaali- ja terveyskeskuksen asiakasmaksutiimin kautta samassa yhteydessä kun laskutetaan asiakkaita muista soten palveluista. perinnän hoitaa kaupungin talous- ja strategiayksikkö (talouspalvelut) kaikissa kaupungin laskuttamissa vuokrissa. teknisen isännöinnin on hoitanut ulkopuolinen kiinteistön omistajan valitsema taho, esim. Senioripihassa Joen Isännöintipalvelu Oy. Senioripihan 3. vaiheessa (Matti-talo) sosiaali- ja terveyskeskus vuokraa tiloja myös keittiötoimintaan kaupungin ravintohuollolle. Tässä tapauksessa kyse on toimitilojen vuokraamisesta, joka kuuluu lähtökohtaisesti Tilakeskuksen tehtäviin. Uuden kohteen välivuokrausprosessin ongelmana on ollut rakennuttamiseen liittyvien projektijohtamisen resurssien vähäisyys sotessa, kun kysymyksessä on sellaisen uuden välivuokrattavan kohteen aloittaminen ja haltuunotto, jossa rakennuttaminen on tapahtunut ulkopuolisen toimijan osalta. Kaupungin rakennuttamisesta vastaa Tilakeskus, joka jatkossa järjestää projektijohtamisen itse tai ostopalveluna. Kaupungin omistajapolitiikassa vuosille linjataan, että jatkossa konsernin taseeseen rakennettavien erityisryhmien asuntojen rakentamisesta vastaa Joensuun Kodit. Erityisasumisen toimeenpano-ohjelman päivityksessä KH 409 todetaan, että tarpeen mukaan erityisryhmien asumista voidaan toteuttaa myös yksityisellä rahoituksella. Selvitystyön tekeminen Selvitystyö on tehty Senioripihan prosessikuvausta vertaamalla Joensuun Ellin prosessinkuvaukseen. Selvitystyössä on myös tutustuttu Tepas asukasvalintaan, asuntotoimen vuokraustoimintaan ja haastateltu Tilakeskuksen johtajaa, kaupunginkamreeria ja Joensuun Kotien toimitusjohtajaa. Pääpiirteittäin kaupungin omistamien/välivuokraamien asuntojen vuokraus toimii samalla tavalla kuin Joensuun Ellillä. Toiminnoissa on eroja, mutta ne ovat kaikilta osin yhtenäistettävissä yhdeksi tehokkaasti toimivaksi prosessiksi. Nykyisiin toimintatapoihin ja tehtävänkuviin tulee pakostakin muutoksia. Suurimmat kehitystarpeet ovat: oikean asunnon ja palvelun kohtaaminen hakijan näkökulmasta asiakas hakee asuntoa yhdestä paikasta toimintojen ja käytäntöjen yhtenäistäminen tiedonkulun parantaminen eri toimijoiden välisten rajapintojen selkiyttäminen kustannusten läpinäkyvyyden parantaminen

5 uuden välivuokrattavan kohteen haltuunotto Miksi välivuokraus? Välivuokraamisessa on kyse asuntojen/kiinteistöjen hankkimisesta soten käyttöön. Välivuokraaminen on välttämätöntä, että alv-hyöty rakennuskustannuksista ja käyttökustannuksista saadaan hyödynnettyä ja sitä kautta edullisemmat sosiaali- ja asuinkustannukset. Muissa tapauksissa välivuokraaminen on hyödytöntä. Asuminen on sosiaalihuoltoa, kun kaupunki järjestää palvelu- ja tukiasumista vanhuksille, vammaisille, kehitysvammaisille, nuorille ja asunnottomille ja asumismuotona on palvelutalo-, ryhmäkoti-, pienkoti-, erillinen palveluasunto- ja tukiasuminen. Asumispalvelujen järjestäminen sosiaalihuoltolain tai sosiaalihuoltoa koskevien erityislakien perusteella on ALV 37 ja 38 mukaista sosiaalihuoltoa. Kaupungilla on edellä esitetyillä perusteilla oikeus saada ALV 130 mukaisesti asumispalvelutoimintaan kohdistuviin kustannuksiin sisältyvä ALV palautus. Palautukseen oikeuttava alv-kerätään vuokralaskuista omalle tililleen ja rahatoimisto hakee palautuksen. Merkitystä on sillä, että sosiaaliviranomainen tekee asukasvalinnan ja asukas on oikeutettu kunnan sosiaalihuollon tukipalveluihin. I Uusi toimintamalli kokonaisen rakennuksen välivuokrauksessa Toimintojen uudelleen järjestelyehdotus uuden hankittavan kohteen (kokonainen rakennus) haltuunoton osalta Tilakeskus vastaa konsernin toimitilojen hallinnasta. Tilakeskus tekee vuokrasopimukset ja hallinnoi kokonaisten asuinkiinteistöjen vuokrasopimuksia, silloin kuin kaupungille on saatavissa alv hyötyä. Tilakeskus tekee ja hallinnoi kokonaisten asuinkiinteistöjen vuokrasopimuksia ja välivuokraa ne sotelle. Mahdollisesti asuintaloissa olevista muista toimitiloista esim. keittiöistä Tilakeskus tekee omat vuokrasopimukset kyseisen kustannuspaikan lukuun. Uusien välivuokrauskohteiden rakennuttamista ohjaa erityisasumisen toimeenpano-ohjelma. Uuden välivuokrauskohteen aloittamisessa ja käyttöönotossa on sovittava seuraavat toimenpiteet: sijainnin vaihtoehtojen selvittäminen/päättäminen tarve sote/kaavoitus/ulkopuolinen toimija kohteen käyttäjien tarpeiden määrittely ja suunnittelu ohjeen ja tilaohjelman laatiminen suunnittelun/kokonaishankkeen kilpailuttaminen esisopimuksen laatiminen HVL:n tai LLV:n mukaisesti, esisopimus on laadittava yhtä tarkasti keskeisiltä ehdoiltaan kuin lopullinen vuokrasopimus kohteen rakentaminen, käyttäjä voi valita rakennustyölle tarkkailijan lopullisen vuokrasopimuksen allekirjoittaminen kohteen käyttöönotto Tarvittavat asiantuntijat voisivat olla seuraavat kun tiloja hankitaan konsernin ulkopuolelta yksityisellä rahoituksella:

6 projektipäällikkö, Tilakeskukselta käyttäjien edustajat tarpeiden määrittelyssä, soten tekninen asiantuntija rakennuttajakonsultti Tilakeskuksen kautta kaavoitus, mikäli olemassa olevaa kaavaa täytyy muuttaa projektipäällikkö kilpailuttaa hankinnan kaupungin lakimies tarkastaa ja laatii esisopimuksen ja vuokrasopimukset vuokrasopimukset allekirjoittaa Tilakeskus rakentamista valvoo rakennuttajan valvoja vuokrasuhteen aikana koko kiinteistön vuokrasopimuksen ehtojen toteutumista valvoo Tilakeskus Tilakeskus maksaa vuokran kiinteistön omistajalle Tilakeskus perii koko kiinteistön vuokran sotelta Sote/palvelupiste perii vuokrat asiakkailta/asukkailta? Kun hankitaan tiloja olemassa olevasta kiinteistökannasta, rakennuttamisen tilalle tulee mahdollisten muutostöiden teettäminen. Kun kohteita rakennetaan konsernin taseeseen eli rakennuttajana toimii Joensuun Kodit, niin silloin Joensuun Kodit järjestävät projektipäällikön ja rakennuttajakonsultin. Tilakeskus tekee välivuokrasopimuksen Joensuun Kotien kanssa ja valvoo vuokrasopimuksen ehtojen täyttymistä. Siun soten linjausten mukaisesti jokainen kunta huolehtii omista kiinteistöistä, jolloin Joensuussa se on Tilakeskus. Siun sote ei tule tekemään itse vuokrasopimuksia. Joensuun Kotien on mahdollista laskuttaa vuokrat suoraan sotelta. II Uusi toimintamalli yksittäisten asuntojen välivuokraamisessa loppukäyttäjälle/asukkaalle Yksittäisten asuntojen välivuokraus Kokonaisten kiinteistöjen välivuokrauksesta vastaa Tilakeskus, mutta kaupungille vuokrattujen yksittäisten asuntojen välivuokrasopimuksia on käsitellyt useampi sosiaalitoimen yksikkö. Esim. Joensuun Kodeilta on vuokrattu useita asuntoja eri sosiaalitoimen yksikköjen käyttöön esim. tukiasunnoiksi. Yksittäisten asuntojen välivuokraamisesta sopimukset jatkossa tekee uusi palvelukeskus. Kun sotella on tarve yksittäiselle asunnolle, se on yhteydessä palvelukeskukseen. Palvelukeskuksen tehtävänä on etsiä eri vuokranantajilta tarpeeseen sopiva asunto. Ensisijaisesti asuntoa haetaan konsernin omasta asuntokannasta. Välivuokraaminen on välttämätöntä alv-hyödyn saamiseksi. Toimintojen uudelleen järjestely Toimintoja uudelleen järjestelemällä ja keskittämällä asuntojen vuokraamiseen liittyvät palvelut yhteen paikkaan pystytään todennäköisesti tuottamaan asunto hakeville ja jo asukkaana oleville parempaa palvelua, mutta ennen kaikkea nostamaan henkilöstön osaamisen tasoa vuokraamiseen liittyvissä asioissa, tehokkaampaa työskentelyä ja sen myötä myös kustannussäästöjä. Kaupungin omistamia asuntoja haetaan jatkossa seuraavasti:

7 opiskelijat hakevat ensisijaisesti asuntoa Joensuun Elliltä Joensuun Kodeilta haetaan normaalia vuokra-asuntoa uudelta palvelupisteeltä haetaan erityisasuntoja Uusi palvelupiste Palvelupisteestä haetaan soten erityisryhmien asuntoja. Palvelupisteessä käsitellään hakemukset, tehdään sopimukset, hoidetaan vuokranvalvonta, perintää ja irtisanomisia. Palvelupiste antaa tietoa erityisryhmien asunnoista ja avustaa asunnon ja tarvittavien tukipalveluiden hakemisessa. Palvelupisteessä käsitellään myös heidän kautta vuokrattujen asuntojen häiriöilmoitukset. Palvelupiste pitää yllä asukasrekisteriä ja hoitaa vuokranmääritykset. Palvelupisteessä työskentelee sosiaalipalvelujen asukasneuvojia ja asukassihteerejä, mahdollisesti myös vuokranvalvojia. Suurin periaatteellinen muutos toimintaan on se, että Joensuun Kodeilla asuvat itsenäiseen asumiseen pystyvät asukkaat. Jos Joensuun Kotien asukasvalinnan kriteerit ei hakijan kohdalta joltain osin täyty, niin hänen täytyy hakea palvelu/tukiasuntoa. Palvelu/tukiasuntoa ei voi saada ilman jonkinlaista sosiaalitoimen tukea asumiseen/elämiseen. Tuesta kieltäytyminen tarkoittaa myös sitä, että ei voi saada asuntoa muusta Joensuun kaupungin asuntokannasta. Tuki/palveluasunnot voivat olla myös Joensuun Kotien, Ellin tai konsernin ulkopuolisessa omistuksessa. Nykyisin saman hakijan asiaa käsitellään eri organisaatioissa, palvelupisteessä vähintään yksi ylimääräinen käsittely jäisi pois. Asukkaan asuminen tehdään mahdollisimman helpoksi. Yhtenä uutena toimintatapana voisi olla esimerkiksi kun Joensuun Kodeilla asuvalle asukkaalle tulee mielenterveysongelmia, ja tästä aiheutuu häiriöitä, niin nykykäytännöllä se johtaa asukkaan vuokrasuhteen purkamiseen. Jatkossa toimittaisiin ennaltaehkäisevästi seuraavasti: ennen Kotien vuokrasuhteen purkamista palvelupisteessä toimiva sosiaalitoimen asukasneuvoja tarjoaisi tukipalveluja. Jos asukas ottaa tuen vastaan, niin vuokrasuhde nykyisestä asunnosta puretaan Joensuun Kotien kanssa, mutta samaan asuntoon tehtäisiin uusi vuokrasopimus soten kautta. Oma koti säilyisi ja vältyttäisiin turhalta muuttamiselta. Kun asukas kuntoutuu ja itsenäinen asuminen omassa kodissa voi jatkua, puretaan soten vuokrasopimus ja tehdään Joensuun Kodeille normaali uusi vuokrasopimus. Kieltäytyminen soten palveluista johtaisi siihen, että Joensuun Kodit purkavat vuokrasuhteen asumishäiriöiden vuoksi, kuten nykyisin. Kun pelkästään suuret vuokrarästit on asunnon saannin este kaupungin omilta yhtiöiltä, yhtiöt tarvitsevat maksusitoumuksen tai vakuuden sotelta. Sosiaalitoimen asukasneuvojalla voisi olla valtuutus myöntää maksusitoumuksia, jolloin palvelu ja päätöksenteko nopeutuvat. Joissain tapauksissa voitaisiin käyttää välitystiliä tai edellyttää käyntiä kunnallisen velkaneuvojan luona ja maksusuunnitelman esittämistä rästien hoitamiseksi. Aina tapauskohtaisesti on harkittava kullekin hakijalle parhaiten sopivat palvelut ja asumispaikka. Prosessikuvaus Liitteenä on Joensuun Ellin prosessikuvaus, johon on sovitettu erityisryhmien asuntojen vuokraaminen. Kaaviossa on selkiytetty myös eri toimijoille kuuluvat tehtävät. Sama toimija voi olla myös useammassa tehtävässä, esim. omistaja voi olla myös isännöitsijä. Lyhyesti prosessi on seuraava:

8 asukas hakee itse asuntoa palvelupisteestä (mahdollisesti avustaja/omainen/edunvalvoja), sekä pyytää tarvittavat liitteet (mm. lääkärintodistukset, tulo- ja varallisuustodistukset) tai Sas/soten edustajat ehdottavat asukasta koeasumiseen (pienryhmäkoti) Huom. tehostetun palveluasumisen asunnoissa on eri prosessi sijoitusten suhteen. palvelupiste käsittelee hakemukset asunnon vapautuessa asukasneuvoja katsoo ensimmäiseen jonossa olevaan asukasvalinnan kriteerit täyttävään hakijaan ja selvittää yhdessä muun sosiaalitoimen kanssa asukkaan sen hetkisen kunnon ja tarvittavien palveluiden laajuuden jos vapautunut asunto soveltuu hakijan tarpeisiin, tarjotaan asuntoa hänelle palvelupisteessä vuokrasopimuksen tekeminen asukkaalle määräajaksi tai toistaiseksi voimassaolevaksi palvelupiste laskuttaa vuokrat ja tarvittaessa myös perii vuokrarästit, tai sosiaalitoimi laskuttaa vuokrat muun palvelun yhteydessä (tepas) sosiaalitoimi järjestää kullekin asukkaalle tarvittavan tuen, palvelut ja seurannan asuntotoimi valvoo asukasvalintoja ja huolehtii muista asuntoviranomaisen tehtävistä huoltoliike, asunnon omistaja ja isännöitsijä huolehtivat omista tehtävistään Vaihtoehdot toiminnan uudelleen järjestelylle Vaihtoehto A, kaupunki tekee omana työnä, uusi palvelupiste sijoittuu sosiaalitoimeen. asukasvalinta on aina soten päätös tepas-asukkaiden vuokrien laskutus sujuu hyvin palvelumaksun yhteydessä tunnuslukujen perusteella toiminta on tehokasta, mutta tunnusluihin on suhtauduttava varauksella monta henkilöä hoitaa samanlaisia asioita sivutoimenaan ei ohjelmistoa eikä syvällistä osaamista asuntojen vuokraamiseen Vaihtoehto B, kaikki asuntojen vuokraustoiminta keskitetään Joensuun Ellille. Soten asukasneuvoja työskentelee Ellin työnjohdon alaisuudessa ja osallistuu myös Joensuun Kotien ja Ellin asukasneuvojan tehtäviin. + hyvät ohjelmistot vuokraamiseen, vuokranvalvontaan ja vuokralaskutukseen mm. e-lasku palvelumaksut ja vuokrat eri laskuilla kaupungin kirjanpito hankaloituu kun mukaan tulee ulkopuolinen reskontra tehokkaan prosessin rakentaminen haastavampaa, kun tulee yksi toimija lisää Vaihtoehto C, kaupunki tekee omana työnä, uusi palvelupiste keskitetään asuntotoimeen asuntotoimessa jo nyt hyvä asiantuntemus erityisryhmien asumisesta

9 soten ja asuntotoimen yhteistyö erityisasuntojen vuokraamisessa toimii jo nyt kirjanpito ja maksuliikenne eivät aiheuta ongelmia yleinen neuvontavastuu kumminkin asuntotoimella valvontaan menevä työmäärä pienenee. Toiminnan tehostaminen vaihtoehdossa A, edellyttää, että kaikki asumiseen liittyvät toiminnot keskitetään sotessa yhteen yksikköön ja kustannuspaikkaan. Muuten on hankala todeta asumisesta aiheutuvia kuluja ja määrittää omakustannusvuokra oikein. Tässä ratkaisussa mietittävä kuka hoitaa kaupungin suorassa omistuksessa olevien asuntojen vuokraamisen siihen asti kuin niitä on. Vaihtoehdoissa B ja C sotesta ei vapaudu henkilöresurssia, resurssit vapautuvat pienesti per yksikkö, toimintaan eli asiakastyöhön, jonne ne kuuluivatkin. Todennäköisesti resurssien vapautuminen näkyy sijaisuuskustannusten pienenemisenä. Vaihtoehdon A toteuttamisella saataisiin kustannusvaikutus selville sekä hiottua rajapinnat eri asumisen yksiköihin (82 henkilöä ja 0,75 henkilötyövuotta), jonka jälkeen vaihtoehtoihin B ja C siirtyminen olisi helpompaa. Toisaalta kahta muutosta peräkkäin ei kannata tehdä, jos valitaan vaihtoehto B tai C, siihen täytyy siirtyä vaiheittain soten yksikkö kerrallaan. Kokonaiskustannusvaikutusten selvittäminen on lähes mahdotonta, johtuen useista eri rajapinnoista ja monista pienistä kehitysmahdollisuuksista. Jatkoselvitystä on tehtävä soten ja palvelukeskuksen rajapinnan toimivuudesta eli prosessi määriteltävä ja testattava tärkeimmissä kohdissa. Yhteistoiminta-alueella on tilakeskuksen kautta vuokrattavia kohteita, joissa on myös asuntoja, joiden osalta vuokraamiskäytäntö on myös ratkaistava. Mikäli nykyinen toiminta saadaan sujuvammaksi ja tehokkaammaksi voidaan myös olla varmoja, että pitkällä aikavälillä kustannussäästöjä syntyy. Tarvittavat henkilöresurssit Vaihtoehdossa A soten henkilöstön tehtäväkuvia muutetaan ja osa nykyisin asumista hoitavista henkilöistä siirtyy työskentelemään uudessa palvelupisteessä. Käytännössä sotesta ei voida sisäisesti siirtää henkilöitä palvelukeskukseen, johtuen yksittäisten henkilöiden pienestä työmäärästä asumisen osalta. Palvelupisteeseen tarvitaan yksi asukasneuvoja ja puolipäiväiseksi vuokrasihteeri käsittelemään vuokrasopimuksia. Kaupungin laskutustiimi hoitaa vuokrien laskutuksen ja perinnän. Alkuun projektiin on syytä varata yksi henkilötyövuosi lisää resurssia asioiden selvittelemistä varten. Vaihtoehdossa B Joensuun Ellille tarvitaan yksi tai kaksi asukasneuvojaa, toimintaa tehostamalla pystytään vuokrasopimukset hoitamaan nykyisellä henkilöstöllä. Potentiaalia on Joensuun Kotien toiminnassa ja vakuusmaksujen ja maksusitoumusten käsittelyssä. Vaihtoehdossa C asuntotoimeen tarvitaan 1 2 uutta virkaa/tointa riippuen millä laajuudella toimintaa tehdään. Vaihtoehdoissa B ja C tarvittavan resurssin arvioiminen on hankalaa. Resurssi tarve riippuu siitä mihin kohtaan palvelun rajapinta rakennetaan. Toinen epävarmuutta aiheuttava tekijä on se, että rajapintoja soten eri yksiköihin tulee paljon, jopa enemmän kuin nykyisellään soten sisällä. Kaikissa vaihtoehdoissa sotella jatkaa tekninen asiantuntija, jonka tehtäviä on jo edellä kuvattu. Maksuliikenne Vaihtoehdossa A ja C vuokralaskutuksen hoitaa soten/kaupungin laskutustiimit, vuokranvalvonnan ja perinnän tekee rahatoimisto.

10 Vaihtoehdossa B Joensuun Elli hoitaa vuokranvalvonnan ja perinnän. Vuokravalvonnan hoitaminen Ellin L7:llä edellyttää, että pankkitilin viitenoudot ohjataan viitesuoritusten jaossa Joensuun kaupungin Basware maksuliikenneohjelmasta L7:n saapuvan pankkiaineiston käsittelyyn. Siirtomääritykset tulee tehdä molemmissa ohjelmissa. Yksittäisistä tilitapahtumista on toimitettava tiliote tai maksutositteet, joiden perusteella vuokrat kirjataan käsin reskontraan. Kirjanpidollisesti kaikkien maksusuoritusten kirjaustilinä käytetään ns. reskontran välitiliä, jolloin sekä Joensuun Kaupungin maksuliikenteestä että L7:stä saadaan muodostettua suoritusraportit kuukausittain tapahtuvaa täsmäytystä varten. Kirjanpitosiirto tehdään kuukausittain ns. Raindancesiirtona. Molempiin ohjelmiin tulee tehdä siirtoon tarvittavat siirtotaulut. Suoritusten kirjauksen ja täsmäytyksen kannalta olisi suotavaa että käytetään yhtä pankkitiliä kaikille suorituksille. Asiakkaiden suoritusten palautukset tapahtuu L7:n vuokravalvonnasta suoraan Joensuun kaupungin Basware maksuliikenneohjelmaan, josta ko. liikennettä hoitava henkilö välittää ne edelleen pankkiin. Reskontran vuokralaskuja ylläpidetään asukasvalinnan ja taloyhtiörekisterin maksulajiveloitusten kautta. Vuokralainen saa tilisiirrot vuokrasuhteen alkaessa ja vuokramuutosten yhteydessä. Sote laskuttaa omat palvelumaksunsa vuokrista erillään. Vuokranmääritys Kaikkien aiemmin vuokrattujen kohteiden vuokranmääritykset eivät ole ajan tasalla. Uudelleen organisoitumalla ja kaikki vuokraustoiminta keskittämällä palvelupisteeseen pystytään saamaan selville kaikki vuokraamisesta aiheutuvat kustannukset. Nyt useat henkilöt tekevät vuokraustoimintaa sotessa oman toimen ohella ja kustannukset jäävät päätoimen kustannuspaikalle. Käytetyn henkilöresurssin perusteella henkilötyövuosimäärä on alakantissa. Palvelupisteessä kaikki hallinnolliset kustannukset asumisesta kerääntyvät yhdelle kustannuspaikalle, josta ne ovat jyvitettävissä kohdekohtaisiin vuokriin. Vaihtoehdossa B kaikki Ellin vuokraustoiminnan kustannukset jaettaisiin neliöiden suhteessa kaikille kolmelle vuokranmaksuyksikölle (soten välivuokratut asunnot, Kodit, Elli), lisäksi soten välivuokraamille asunnoille jyvitetään soten asukasneuvojan kustannukset. Teknisen asiantuntijan kulut olisivat soten kulua, pääasiallinen tehtävä siellä. Projektipäällikkö Tilakeskukselta on hankinnan kulua, mihin jyvitetään vuokrattavissa kohteissa kun ei ole hankinta-arvoa? Konsernirakenne Konsernirakenteet yksityisellä sektorilla ovat usein verotuksellisia tai toiminnan riskien jakamisesta johtuvia. Yksityisellä sektorilla osa konserneista toimii siten, että se näkyy vain kirjanpidon papereissa. Toiminnallisesti kaikki toimii, kuten olisi olemassa vain yksi yritys ja yhdessä prosessissa voi toimia konsernin useampia yrityksiä. Joissain tapauksissa osan toimitusprosessista hoitaa jopa konsernin ulkopuoliset yritykset.

11 Kuntakonserneissa toiminta ei ole aina läheskään yhtä virtaviivaista. Jos asuminen halutaan hoitaa kaupungin omana työnä ja hioa kaupungin omia prosesseja on uudelleen järjestelyt tehtävä vaihtoehdon A tai C mukaan. Jos halutaan asumisesta kokonaisvaltaisempi vastuu sosiaalitoimen tukineen, parempi tapa toimia on vaihtoehdon B mukaan. Samaan lopputulokseen voidaan päästä myös vaihtoehdoissa A ja C kaupungin ja yhtiöiden yhteistyötä ja tiedonkulkua kehittämällä. Siirtyminen matriisi-organisaatioon voi olla haastavaa. Voiko kaupungin palkkalistoilla oleva sosiaalityöntekijä toimia Joensuun Ellin toimitiloissa ja jopa johdon alaisuudessa? Henkilökohtainen esimies on Joensuun kaupungilla ja prosessin mukainen esimies Joensuun Ellillä? Siun sote Siun soten toteutuessa on selkeää, että Joensuussa soten vuokrasopimusten hallinta kokonaisten kiinteistöjen osalta on Tilakeskuksella. Jokainen muukin kunta huolehtii ja järjestelee parhaalla mahdollisella tavalla omien asuntojen omistuksen ja vuokraamisen. Siun soten pitää tehdä itselleen tiukka ja toimiva vuokrausohje, jonka mukaan toimitaan, ettei vuokrasopimusten variaatioita tule nykyistä enempää. Vuokrausohjeeseen tulee sitoutua kaikkien Siun soten kuntien. Tällä hetkellä jo Joensuussa olisi syytä miettiä joidenkin olemassa olevien vuokrasopimusten käytäntöjen muuttamista. Eri toimijoiden pääasialliset tehtävät Tilakeskus Tilakeskuksen tehtävänä on hankkia kaupunkikonsernille tarkoituksenmukaiset toimitilat ja niiden käyttäjien tarvitsemat kiinteistö- ja muut tilapalvelut. Tilakeskus vastaa kaupungin omistaman tilaomaisuuden ylläpidosta ja arvon säilymisestä sekä tehokkaasta käytöstä. Tilakeskus hallinnoi kokonaisten kiinteistöjen vuokrasopimuksia ja huolehtii vuokrien maksusta kiinteistön omistajille, kun kyseessä on konsernin ulkopuolelta vuokrattu kiinteistö. Konserniyhtiöt laskuttavat vuokrat suoraan, mutta sopimushallinta on Tilakeskuksella. Tekninen keskus Joensuun kaupungin tekninen keskus tuottaa ruoka-, siivous- ja kiinteistönhoitopalvelut sekä kuntatekniikan palvelut. Tekninen keskus vastaa vuokrattujen kiinteistöjen ja kaupungin suorassa omistuksessa olevien kiinteistöjen huollosta ja ylläpidosta, siltä osin mikä ei kuulu vuokranantajalle. Tekninen isännöinti Asukkaiden tai palvelutilojen vikailmoitukset tehdään keskitetysti puhelimella tai mieluummin web-palvelun kautta huoltoyhtiölle tai isännöitsijälle (kiinteistön omistajalle). Sähköisissä järjestelmissä pystytään seuraamaan vian korjaamisen etenemistä.

12 Kiinteistöt tarvitsevat myös vuokralaisen puolelta teknistä tietämystä ja kiinteistönhuollon valvontaa. Kunnossapitovastuun rajapinta määräytyy vuokralaisen ja omistajan välillä Huoneenvuokralain tai Laki liikehuoneistojen vuokrauksesta mukaan. Välivuokrattujen kiinteistöjen kuntoa valvoo Tilakeskus säännöllisesti järjestettävillä katselmuksilla kiinteistön omistajan kanssa. Katselmukseen osallistuvat myös huoltoliike, kohteen isännöitsijä ja soten tekninen asiantuntija. Kaupungin suorassa omistuksessa olevien kiinteistöjen kunnosta vastaa Tilakeskus ja huollosta Tekninen keskus. Joensuun Kodeilta vuokrattujen kohteiden/asuntojen osalta Tilakeskus ei järjestä katselmuksia, kunnosta ja huollosta vastaa itse Joensuun Kodit. Tilakeskus osallistuu uuden kohteen vastaanottotarkastukseen ja vuokrasopimuksen päättyessä kiinteistön luovutustarkastukseen. SAS-työryhmä Sas-työryhmä (selvitä-arvioi-sijoita) koordinoi ja vastaa tehostettuun palveluasumiseen valitsemisprosessista ja asukasneuvojan kanssa yhdessä valitsevat uuden asukkaan. Konsernin ulkopuolisilta palveluntuottajilta hankitaan asuntopaikkoja kilpailutusperiaatteiden mukaisessa järjestyksessä. Palveluntuottajat ilmoittavat vapautuvista asuntopaikoista asumisen palvelupisteelle. Sosiaalitoimen asukasneuvoja Kajaanissa on ollut sosiaalitoimella ja vuokrataloyhtiöllä yhteinen asukasneuvoja, tästä on erittäin hyviä kokemuksia. Se, että sosiaalitoimen asukasneuvoja osallistuu myös kiinteistöyhtiöiden toimintaan, tulee parantamaan huomattavasti tiedon kulkua sosiaalitoimeen ja siellä pystytään paremmin huolehtimaan asiakkaiden kokonaisvaltaisesta hoitamisesta. Lainsäädännöllisesti yhtiöt eivät voi saada tietoa sosiaalitoimen asiakkaista eivätkä yhtiöt antaa tietoa sotelle. Mutta mikään ei estä yhtiöitä ostamasta asukasneuvojanpalvelua sotelta. Sosiaalitoimen asukasneuvoja on uusi toimi, sijoittuu asumisen palvelupisteeseen ja työskentelee tämän johdon alaisuudessa. Pääasialliset työtehtävät olisivat seuraavat: ohjaa sotessa ja mielenterveystoimistossa eri asukasryhmien asioita haastattelee hakijoita osallistuu asukasvalintoihin ja tekee asukasvalintapäätökset osallistuu Joensuun Kotien ja Ellin asukasvalintoihin tekee mahdollisesti maksusitoumuksia tai vakuusmaksuja asukkaille selvittelee ongelma tapauksia ja hankkii sotesta tarvittavan tuen asukkaille osallistuu Rikosseuraamuslaitoksen asumisenohjausryhmän palavereihin osallistuu perintään Sosiaalitoimen tekninen asiantuntija Sotella on tekninen asiantuntija, joka antaa käytettävyys tiedon uudiskohteiden rakennuttamiseen. Hän tuntee myös eri erityisryhmien vaatimukset esim. kulunvalvonnan ja turvapuhelinjärjestelmät. Käyttäjien puolelta tulee tieto myös asuntojen varustelu- ja mahdollisesta apuvälinetarpeesta. Soten yksiköt tilaavat palvelun tekniseltä keskukselta.

Erityisasumisen toimeenpano-ohjelma 2016-2019 Päivitys 8.10.2015

Erityisasumisen toimeenpano-ohjelma 2016-2019 Päivitys 8.10.2015 Erityisasumisen toimeenpano-ohjelma 2016-2019 Päivitys 8.10.2015 Ikääntyvien asumispalvelut Pitkäaikaisen laitoshoidon vähentäminen aloitettiin, kun Senioripihan tehostetun asumispalvelun yksikkö valmistui.

Lisätiedot

Erityisasumisen toimeenpano-ohjelma 2015-2018 PÄIVITYS 17.9.2014

Erityisasumisen toimeenpano-ohjelma 2015-2018 PÄIVITYS 17.9.2014 Erityisasumisen toimeenpano-ohjelma 2015-2018 PÄIVITYS 17.9.2014 Vanhusten tehostettu palveluasuminen Tarve ja perustelut: Pitkäaikaisen laitoshoidon purkaminen, niveltyy Siilaisen peruskorjaukseen, tarve

Lisätiedot

ASUMISPALVELUJEN KOKONAISUUDEN HALLINTA KUNNASSA, ESIMEKKINÄ JOENSUUN KAUPUNKI

ASUMISPALVELUJEN KOKONAISUUDEN HALLINTA KUNNASSA, ESIMEKKINÄ JOENSUUN KAUPUNKI ASUMISPALVELUJEN OONAISUUDEN HALLINTA UNNASSA, ESIMEINÄ JOENSUUN AUPUNI untamarkkinat 9.9.2015. Asumispalvelujen vaihtoehtoja Annamari Savela kehittämispäällikkö Joensuun kaupunki sosiaali- ja terveyspalvelukeskus

Lisätiedot

Erityisasumisen toimeenpano-ohjelma 2014-2016

Erityisasumisen toimeenpano-ohjelma 2014-2016 Erityisasumisen toimeenpano-ohjelma 2014-2016 Vanhusten tehostettu palveluasuminen Tarve ja perustelut: Pitkäaikaisen laitoshoidon purkaminen, niveltyy Siilaisen peruskorjaukseen, tarve n. 200 uutta tehostetun

Lisätiedot

KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS

KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS 1 KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS 1. Sopijaosapuolet Tikkamäen Palvelut Oy (jäljempänä vuokranantaja) ja Pohjois-Karjalan sairaanhoitoja sosiaalipalvelujen kuntayhtymä, (jäljempänä vuokralainen) ovat sopineet

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 96

Espoon kaupunki Pöytäkirja 96 06.10.2014 Sivu 1 / 1 3797/02.07.00/2014 96 Yleisten rakennusten tontin vuokraus Kilosta Y-Säätiölle nuorisoasuntojen rakentamista varten kortteli 54144 tontti 10 Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey,

Lisätiedot

Asuntojen hankinta. Vammaispalvelujen neuvottelupäivät 17.1.2013. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.

Asuntojen hankinta. Vammaispalvelujen neuvottelupäivät 17.1.2013. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto. Asuntojen hankinta Vammaispalvelujen neuvottelupäivät 17.1.2013 Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Asuntojen hankinnasta Näkökulmia: Kunnat asumisen järjestäjinä: asumisyksiköt,

Lisätiedot

Markkinoiden toimivuus ja piilevä arvonlisävero kilpailuneutraliteetti yksityisen ja kunnallisen tuotannon välillä

Markkinoiden toimivuus ja piilevä arvonlisävero kilpailuneutraliteetti yksityisen ja kunnallisen tuotannon välillä Markkinoiden toimivuus ja piilevä arvonlisävero kilpailuneutraliteetti yksityisen ja kunnallisen tuotannon välillä Sosiaali ja terveyspalvelut Hoivapalvelut: 5 % laskennallinen alv. palautus takaa kilpailuneutraliteetin

Lisätiedot

On ilo tuoda valtiovallan tervehdys tähän Kankaanpään ryhmäkodin harjannostajaisiin!

On ilo tuoda valtiovallan tervehdys tähän Kankaanpään ryhmäkodin harjannostajaisiin! 30.1.2015 Kankaanpään kehitysvammaisten ryhmäkodin harjannostajaiset Hyvä juhlaväki, On ilo tuoda valtiovallan tervehdys tähän Kankaanpään ryhmäkodin harjannostajaisiin! Tämä hanke on tärkeä monessakin

Lisätiedot

AVAIN Palvelukodit Oy Yhteyshenkilö: Perttu Liukku, Toimitusjohtaja Y-tunnus 2422023-5 Lautatarhankatu 8 B 00580 HELSINKI

AVAIN Palvelukodit Oy Yhteyshenkilö: Perttu Liukku, Toimitusjohtaja Y-tunnus 2422023-5 Lautatarhankatu 8 B 00580 HELSINKI 1(6) ESISOPIMUS HOIVAKODIN VUOKRAAMISESTA Joensuun kaupungin Niinivaaran Hoivakoti Sireenipiha Sopijapuolet AVAIN Palvelukodit Oy Yhteyshenkilö: Perttu Liukku, Toimitusjohtaja Y-tunnus 2422023-5 Lautatarhankatu

Lisätiedot

Kehitysvammaisten henkilöiden asumisen kehittämisestä. Reetta Mietola, Helsingin yliopisto, Sosiaalitieteiden laitos reetta.mietola@helsinki.

Kehitysvammaisten henkilöiden asumisen kehittämisestä. Reetta Mietola, Helsingin yliopisto, Sosiaalitieteiden laitos reetta.mietola@helsinki. Kehitysvammaisten henkilöiden asumisen kehittämisestä Reetta Mietola, Helsingin yliopisto, Sosiaalitieteiden laitos reetta.mietola@helsinki.fi Kehitysvammaisten asumista koskeva selvitystyö (2011-2012,

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 18/2014 1 (7) Kiinteistölautakunta Tila/1 02.10.2014

Helsingin kaupunki Esityslista 18/2014 1 (7) Kiinteistölautakunta Tila/1 02.10.2014 Helsingin kaupunki Esityslista 18/2014 1 (7) 1 Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle varastotilan (Turvalaaksontie 1, Vantaa) vuokraamiseksi Suomen Pankilta HEL 2014-011125 T 10 01 04 Esitysehdotus

Lisätiedot

Kehas-ohjelman toteutustilanne. Ympäristöministeriön katsaus. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.

Kehas-ohjelman toteutustilanne. Ympäristöministeriön katsaus. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto. Kehas-ohjelman toteutustilanne Ympäristöministeriön katsaus Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Vammaisten ihmisten elämistä ja asumista koskevia periaatteita ja linjauksia

Lisätiedot

Kehas ohjelma toiminnan ja tekojen tukena

Kehas ohjelma toiminnan ja tekojen tukena Kehas ohjelma toiminnan ja tekojen tukena Kuopio 30.8.2013 Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Kehitysvammaisten asumisen ohjelma (Kehas ohjelma) 1. Valtioneuvoston periaatepäätös

Lisätiedot

HAUKIPUTAAN TUKI- JA PALVELUASUMISEN TARVE JA ORGANISOINTI

HAUKIPUTAAN TUKI- JA PALVELUASUMISEN TARVE JA ORGANISOINTI 1 HAUKIPUTAAN KUNTA Kunnanhallitus 4.6.2007 HAUKIPUTAAN TUKI- JA PALVELUASUMISEN TARVE JA ORGANISOINTI Palvelu- ja tukiasuntotyöryhmä: Timo Autio, pj Raimo Heino Tapio Kangas Lauri Kauppila Tuula Paaso

Lisätiedot

ANTTOLAN RYHMÄKOTI HANKE 2015 Toimintamalliluonnos

ANTTOLAN RYHMÄKOTI HANKE 2015 Toimintamalliluonnos ANTTOLAN RYHMÄKOTI HANKE 2015 Toimintamalliluonnos SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. OMAAN TOIMINTAAN TILAT... 3 3. HENKILÖSTÖN MÄÄRÄ JA RAKENNE... 4 4. OMAVALVONTAVELVOITE... 5 5. TURVALLISUUS JA TAPATURMIEN

Lisätiedot

Mielenterveyskuntoutujien asumispalvelut, Helsingin malli. Nimi ovessa- hankkeen Helsingin kehittämisverkoston tapaaminen 11.5.2011 Raili Hulkkonen

Mielenterveyskuntoutujien asumispalvelut, Helsingin malli. Nimi ovessa- hankkeen Helsingin kehittämisverkoston tapaaminen 11.5.2011 Raili Hulkkonen Mielenterveyskuntoutujien asumispalvelut, Helsingin malli Nimi ovessa- hankkeen Helsingin kehittämisverkoston tapaaminen 11.5.2011 Raili Hulkkonen SAS-toiminnat aikuisten vastuualueen sosiaalihuoltolain

Lisätiedot

Palveluasumisen linjaukset, sisältö ja järjestämistavat

Palveluasumisen linjaukset, sisältö ja järjestämistavat Palveluasumisen linjaukset, sisältö ja järjestämistavat Kuntamarkkinat 14.9.2011 Palveluasumisen järjestäminen kunnissa va. sosiaali- ja terveysyksikön johtaja Sami Uotinen Asumispalvelujen järjestäminen

Lisätiedot

KOTIA KOHTI. Mielenterveyskuntoutujien kuntouttava asuminen Vantaalla. Hanna Sallinen 17.2.2011

KOTIA KOHTI. Mielenterveyskuntoutujien kuntouttava asuminen Vantaalla. Hanna Sallinen 17.2.2011 KOTIA KOHTI Mielenterveyskuntoutujien kuntouttava asuminen Vantaalla Hanna Sallinen 17.2.2011 Asumispalvelut Vantaalla -Asumispalveluiden toimintayksikkö on osa aikuissosiaalityötä -Asumispalvelujen toimintayksikkö

Lisätiedot

Sosiaaliviraston palvelut autismin kirjon asiakkaille

Sosiaaliviraston palvelut autismin kirjon asiakkaille Sosiaaliviraston palvelut autismin kirjon asiakkaille Sosiaalityöntekijä Ulla Åkerfelt Helsingin sosiaalivirasto Vammaisten sosiaalityö 26.1.2010 www.hel.fi Sosiaalityö ja palveluohjaus Sosiaaliturvaa

Lisätiedot

VAMMAISPALVELUN PALVELUASUMINEN

VAMMAISPALVELUN PALVELUASUMINEN POHJOIS-SATAKUNNAN HANKEKUNNAT HONKAJOKI, JÄMIJÄRVI, KANKAANPÄÄ, KARVIA VAMMAISPALVELUN PALVELUASUMINEN TOIMINTAOHJE Palvelun määritelmä Vaikeavammaisen määritelmä Palveluasumiseen liittyvät palvelut ja

Lisätiedot

1 Sopimusosapuolet. Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä (HUS) (myöhemmin HUS) Y-1567535-0

1 Sopimusosapuolet. Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä (HUS) (myöhemmin HUS) Y-1567535-0 Hallitus 12.11.2012, LIITE 1 SOPIMUS HELSINGIN JA UUDENMAAN SAIRAANHOITOPIIRIN HENKILÖSTÖASUNTOPOLIITTISEN OHJELMAN TOIMEENPANON JA HENKILÖSTÖASUNTOJEN HALLINNAN SIIRROSTA HUS-KIINTEISTÖT OY:N TEHTÄVÄKSI

Lisätiedot

5) kohdissa 3 ja 4 mainitut palvelussuhteet täytetään asuntojen valmistumisen edellyttämänä aikana kuitenkin aikaisintaan 1.8.2014 alkaen.

5) kohdissa 3 ja 4 mainitut palvelussuhteet täytetään asuntojen valmistumisen edellyttämänä aikana kuitenkin aikaisintaan 1.8.2014 alkaen. 260/2014 125 Ruskeasuon uudisrakennushankkeen valmistumisen vaikutukset yhteisen seurakuntatyön erityisdiakonian tuetun asumisen yksikön laajentumiseen ja siitä aiheutuvat toimenpiteet Päätösehdotus Yhteisen

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 19/2011 1 (5) Sosiaalilautakunta Sosj/10 13.12.2011

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 19/2011 1 (5) Sosiaalilautakunta Sosj/10 13.12.2011 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 19/2011 1 (5) 409 Jätkäsaaren vaikeavammaisten asuntoryhmän, Suezinkatu 3, hankesuunnitelman hyväksyminen HEL 2011-008163 T 10 06 00 Päätös päätti hyväksyä osoitteeseen Suezinkatu

Lisätiedot

Väestörakenteen muutoksen aiheuttamat tarpeet

Väestörakenteen muutoksen aiheuttamat tarpeet Väestön ikääntyminen, palvelut ja tarvittavat investoinnit Kansalainen, kuntalainen, asiakas Vanhusten määrä lisääntyy räjähdysmäisesti, eräissä kunnissa yli 64 vuotiaiden määrä kasvaa vuoden 2015 loppuun

Lisätiedot

Mielenterveyskuntoutujien asunto- ja palvelutalohanke; Kiinteistöosakeyhtiö Riihimäen Inkilänrinteen

Mielenterveyskuntoutujien asunto- ja palvelutalohanke; Kiinteistöosakeyhtiö Riihimäen Inkilänrinteen Mielenterveyskuntoutujien asunto- ja palvelutalohanke; Kiinteistöosakeyhtiö Riihimäen Inkilänrinteen osakkeiden ostaminen Tekla 14.2.2012 58 Khall. 27.2.2012 90 Khall. 3.6.2013 292 Khall. 19.6.2013 316

Lisätiedot

Helsingin kaupungin kiinteistöviraston. Tilakeskus

Helsingin kaupungin kiinteistöviraston. Tilakeskus Helsingin kaupungin kiinteistöviraston Tilakeskus Tilakeskuksen tehtävät Ammattimainen Helsingin kaupungin toimitilojen hallinta Tilojen osto, myynti ja kiinteistökehitys Vuokraus hallintokunnille ja ulkopuolisille

Lisätiedot

1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9)

1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9) 1 (4) ESIVUOKRASOPIMUS Sopimusosapuolet 1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9) Kihlakangas 13, 96800 Rovaniemi (jäljempänä vuokranantaja ) 2. Lapin pelastuslaitos (Y: 0937073-7) (jäljempänä

Lisätiedot

Kuntayhtymän omaisuus sekä vastuut ja velvoitteet

Kuntayhtymän omaisuus sekä vastuut ja velvoitteet Kunnanhallitus 332 25.08.2014 Kunnanvaltuusto 79 01.09.2014 EVTEK-kuntayhtymän purkaminen 379/00.04.02/2013 Kunnanhallitus 25.08.2014 332 Selostus EVTEK-kuntayhtymä Kuntayhtymän jäsenkunnat sekä osuudet

Lisätiedot

Asukasvalintojen valvontatapa arava- ja korkotukivuokra-asunnoissa

Asukasvalintojen valvontatapa arava- ja korkotukivuokra-asunnoissa Raision kaupunki Pöytäkirja 1 (1) Asianro 911/10.04.02/2014 359 Asukasvalintojen valvontatapa arava- ja korkotukivuokra-asunnoissa Suunnittelupäällikkö Marja-Riitta Pulkkinen: Yleistä Asumisen rahoitus-

Lisätiedot

Kehas-ohjelman toteutustilanne. Ympäristöministeriön katsaus. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.

Kehas-ohjelman toteutustilanne. Ympäristöministeriön katsaus. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto. Kehas-ohjelman toteutustilanne Ympäristöministeriön katsaus Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Vammaisten ihmisten elämistä ja asumista koskevia periaatteita ja linjauksia

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 126. 126 Espoon keskuksessa sijaitsevan asuntotontin vuokraaminen Rakennustoimisto Pohjola Oy:lle, korttelin 40383 tontti 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 126. 126 Espoon keskuksessa sijaitsevan asuntotontin vuokraaminen Rakennustoimisto Pohjola Oy:lle, korttelin 40383 tontti 1 03.12.2012 Sivu 1 / 1 4730/02.07.00/2012 126 Espoon keskuksessa sijaitsevan asuntotontin vuokraaminen Rakennustoimisto Pohjola Oy:lle, korttelin 40383 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Tiitinen Anu,

Lisätiedot

Viidakkokujan tuetun asumisen

Viidakkokujan tuetun asumisen Viidakkokujan tuetun asumisen yksikkö 20.5.2011 Viidakkokujan tuetun asumisen yksikkö Vantaalaisille mielenterveyskuntoutujille - Huhtikuussa 2010 avattu ensimmäinen Vantaan oma asumisyksikkö mielenterveyskuntoutujille

Lisätiedot

TEKNISEN KESKUKSEN RAKENNEMUUTOSSELVITYKSEN TOIMEENPANOSUUNNITELMA SISÄLLYSLUETTELO

TEKNISEN KESKUKSEN RAKENNEMUUTOSSELVITYKSEN TOIMEENPANOSUUNNITELMA SISÄLLYSLUETTELO TEKNISEN KESKUKSEN RAKENNEMUUTOSSELVITYKSEN TOIMEENPANOSUUNNITELMA SISÄLLYSLUETTELO 1. Toiminnalliset muutokset... 1 2. Hallinnolliset - ja sopimusmuutokset... 1 3. Henkilöstöä koskevat muutokset... 1

Lisätiedot

TILAUSKEHYKSEEN SISÄLTYVÄT MUUTOKSET/TERVEYSPALVELUT

TILAUSKEHYKSEEN SISÄLTYVÄT MUUTOKSET/TERVEYSPALVELUT MUUTOKSET/TERVEYSPALVELUT Vastaanottopalvelut + 0,9 me Hoitoonpääsy ja yhteydensaanti parantunut Tavoite 90 %:n vastausprosentti lokakuussa > tason ylläpitäminen ja parantaminen Siilaisen vastaanottotilojen

Lisätiedot

Mestariasunnot 2 / 2013. Jarkko Kankkunen

Mestariasunnot 2 / 2013. Jarkko Kankkunen Mestariasunnot 2 / 2013 Jarkko Kankkunen Mestariasunnot konserni.... Järvenpään Mestariasunnot Oy Kiinteistö Oy Järvenpään Tilat Levysepänkatu 13 kiinteistö JMA:n 65,30 %, JL Kiinteistötaito 17,15 %, Caves

Lisätiedot

LUONNOS. Kaupunginhallitus 8.2.2016 Liite 2 53. Kaupunginvaltuusto 8.12.2014 141 Liite 7

LUONNOS. Kaupunginhallitus 8.2.2016 Liite 2 53. Kaupunginvaltuusto 8.12.2014 141 Liite 7 Kaupunginhallitus 8.2.2016 Liite 2 53 Kaupunginvaltuusto 8.12.2014 141 Liite 7 VUOKRASOPIMUKSEN ESISOPIMUS LUONNOS 1. Sopijapuolet 2. Sopimuksen tausta 3. Esisopimuksen kohde VUOKRASOPIMUS 1. OSAPUOLET

Lisätiedot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Kimmo Huovinen Puh./tel +358 40 537 3493 Selvityksiä 5/2008 Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot Rajoitusten alaiset ARA vuokra asunnot: määrä, omistajat ja

Lisätiedot

Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi

Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi Kaupunginhallitus 214 20.10.2014 Kaupunginhallitus 235 03.11.2014 Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi 1466/10.03.02/2014 Kaupunginhallitus 20.10.2014

Lisätiedot

Yhteyshenkilö: Toimitusjohtaja Teijo Tikkanen, Kiinteistö Oy Mäkelän Koulu

Yhteyshenkilö: Toimitusjohtaja Teijo Tikkanen, Kiinteistö Oy Mäkelän Koulu 1 (5) Vuokrasopimus 1. Vuokranantaja Helsingin seudun kauppakamari Y-tunnus: 0201253-1 Hattulantie 2 00550 HELSINKI (jäljempänä Vuokranantaja ) Yhteyshenkilö: Toimitusjohtaja Teijo Tikkanen, Kiinteistö

Lisätiedot

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot. Erityisryhmien asuminen - kuntien keskeinen elok.2013, ARA, M. Aho

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot. Erityisryhmien asuminen - kuntien keskeinen elok.2013, ARA, M. Aho Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot Erityisryhmien asuminen - Erityisryhmien kuntien keskeinen asuminen rooli kunnan keskeinen rooli elokuu 2013 elok.2013, ARA, M. Aho Erityisryhmien

Lisätiedot

Tietoa Aspa-säätiö tukiasunnoista. Kiinteistötoiminta Marsa Björkman 2014

Tietoa Aspa-säätiö tukiasunnoista. Kiinteistötoiminta Marsa Björkman 2014 Tietoa Aspa-säätiö tukiasunnoista Kiinteistötoiminta Marsa Björkman 2014 Tehtävät tukiasuntojen hankinta vuokraustoiminta kunnossapito ja ylläpito hallinnollinen isännöinti erillisprojektit Henkilöstö

Lisätiedot

Kuntamarkkinat Palveluasuminen ja hankintalainsäädäntö

Kuntamarkkinat Palveluasuminen ja hankintalainsäädäntö Kuntamarkkinat Palveluasuminen ja hankintalainsäädäntö Juha Myllymäki Johtava lakimies Suomen Kuntaliitto Palvelujen järjestäminen JÄRJESTÄMISVASTUU KUNTA ISÄNTÄKUNTA (YHTEISTOIMINTA-ALUE) KUNTAYHTYMÄ

Lisätiedot

KEMIJÄRVEN TILALIIKELAITOS TOIMINTASUUNNITELMA. 1. Johdanto

KEMIJÄRVEN TILALIIKELAITOS TOIMINTASUUNNITELMA. 1. Johdanto 1 KEMIJÄRVEN TILALIIKELAITOS TOIMINTASUUNNITELMA 1. Johdanto Liikelaitoksen tehtävänä on vastata kaupungin omistuksessa tai hallinnassa olevista toimitiloista ja yritystiloista ja niihin välittömästi liittyvistä

Lisätiedot

ESPOON KAUPUNGIN VAMMAISPALVELUJEN YKSITYISTEN YMPÄRIVUO- ROKAUTISTEN ASUMISPALVELUJEN VALVONTARAPORTTI vuodelta 2013

ESPOON KAUPUNGIN VAMMAISPALVELUJEN YKSITYISTEN YMPÄRIVUO- ROKAUTISTEN ASUMISPALVELUJEN VALVONTARAPORTTI vuodelta 2013 ESPOON KAUPUNGIN VAMMAISPALVELUJEN YKSITYISTEN YMPÄRIVUO- ROKAUTISTEN ASUMISPALVELUJEN VALVONTARAPORTTI vuodelta 2013 Sosiaali- ja terveystoimi Perhe- ja sosiaalipalvelut Vammaispalvelut 2 (8) Johdanto

Lisätiedot

2) Parikkalan kunta (1913642-6), osoite: Harjukuja 6, 59100 Parikkala, jäljempänä Kunta.

2) Parikkalan kunta (1913642-6), osoite: Harjukuja 6, 59100 Parikkala, jäljempänä Kunta. 1 YHTEISTYÖSOPIMUS Sopijapuolet 1) Kiinteistö Oy Onnenlähde (2155834-5), Helsinki, osoite: Televisiokatu 1, 00240 Helsinki, jäljempänä Onnenlähde ja 2) Parikkalan kunta (1913642-6), osoite: Harjukuja 6,

Lisätiedot

Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä?

Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä? Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä? Kiinteistömessut 14.11.2013 Kristel Pynnönen, Vanhempi lakimies Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Autopaikkojen jakamisesta Autopaikat: pihapaikat,

Lisätiedot

LVV-KOE 10.5.2008 ARVOSTELUPERUSTEET 1(5)

LVV-KOE 10.5.2008 ARVOSTELUPERUSTEET 1(5) LVV-KOE 10.5.2008 ARVOSTELUPERUSTEET 1(5) KYSYMYS 1 a) Asunto-osakeyhtiössä tapahtuvaan huoneiston hallintaanottoon sovelletaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Ko. lain 85 :n mukaisesti yhtiön on vuokrattava

Lisätiedot

PoSoTe, Tilatyöryhmän kokous

PoSoTe, Tilatyöryhmän kokous Kokousmuistio 23.02.2015 PoSoTe, Tilatyöryhmän kokous Kokousaika: 20.02.2015 klo 13.30-15.00 Kokouspaikka: Läsnä: Poissa: Pohjois-Savon liitto Juha Piiroinen (Suonenjoki), puheenjohtaja Mikko Hollmén (KYS)

Lisätiedot

VANHUSTEN PALVELUJEN YMPÄRIVUOROKAUTISEN HOIVA-ASUMISPALVELUN PALVELUSETELI

VANHUSTEN PALVELUJEN YMPÄRIVUOROKAUTISEN HOIVA-ASUMISPALVELUN PALVELUSETELI TUOTTAJAN OHJE 1 27.1.2011 2. ( 5 ) VANHUSTEN PALVELUJEN YMPÄRIVUOROKAUTISEN HOIVA-ASUMISPALVELUN PALVELUSETELI Taustaa Laki sosiaali- ja terveydenhuollon palvelusetelistä (569/2009) tuli voimaan 1.8.2009.

Lisätiedot

VUOKRASOPIMUS Motonet-tavaratalon pysäköintialueen laajennusosa

VUOKRASOPIMUS Motonet-tavaratalon pysäköintialueen laajennusosa VUOKRASOPIMUS Motonet-tavaratalon pysäköintialueen laajennusosa Vuokranantaja Vuokralainen Savonlinnan kaupunki y 0166906-4 jäljempänä kaupunki Olavinkatu 27 57130 Savonlinna BG-liikekiinteistöt Oy y 2191695-8

Lisätiedot

Kiinteistö Oy Helsingin Teerikukonkuja 3-nimisessä varastorakennuksessa, osoitteessa Teerikukonkuja 3, Helsinki.

Kiinteistö Oy Helsingin Teerikukonkuja 3-nimisessä varastorakennuksessa, osoitteessa Teerikukonkuja 3, Helsinki. VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja PL 327 (Uudenmaankatu 16 A) 00121 Helsinki. Matti Jokinen 010633990 matti.jokinen@merimieselakekassa.fi Vuokralainen arto.hiltunen@hel.fi Vuokralaisen yhteyshenkilö Jarmo Lehto

Lisätiedot

SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7

SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7 SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7 1 VUOKRASOPIMUKSEN OSAPUOLET JA KOHDE 17 1.1 Vuokranantaja ja vuokralainen vuokrasuhteen osapuolina 17 1.2 Asuinhuoneisto 19 1.3 Useita huoneistoja koskeva sopimus 23 1.4

Lisätiedot

Kiinteistöinvestointien arvonlisäverotus - esimerkkejä. Annika Suorto Kehittämispäällikkö Kuntatalous

Kiinteistöinvestointien arvonlisäverotus - esimerkkejä. Annika Suorto Kehittämispäällikkö Kuntatalous Kiinteistöinvestointien arvonlisäverotus - esimerkkejä Annika Suorto Kehittämispäällikkö Kuntatalous Esimerkki 1: Kiinteistön luovutus tarkistusoikeus ja velvollisuus siirtyvät Kunta myy omistamansa kiinteistön

Lisätiedot

VUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä Paasikivenkatu 7 15110 Lahti Ly: 0993644-6

VUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä Paasikivenkatu 7 15110 Lahti Ly: 0993644-6 VUOKRASOPIMUS 1. Vuokranantaja Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä Paasikivenkatu 7 15110 Lahti Ly: 0993644-6 2. Vuokralainen Orimattilan kaupunki Ly: 0129920-0 3. Vuokrauskohde Osoitteessa Koulutie 19,

Lisätiedot

Säännön nimi. Tetola 20.01.2009 Terveyden ja toimintakyvyn sekä Ikla 27.01.2009 ikäihmisten palveluiden toimintasääntö

Säännön nimi. Tetola 20.01.2009 Terveyden ja toimintakyvyn sekä Ikla 27.01.2009 ikäihmisten palveluiden toimintasääntö HÄMEENLINNAN KAUPUNGIN S Ä Ä D Ö S K O K O E L M A HÄMEENLINNAN KAUPUNGIN TERVEYDEN JA TOIMINTAKYVYN EDISTÄMISEN SEKÄ IKÄIHMISTEN PALVELUIDEN TOIMINTASÄÄNTÖ Säännön nimi Tetola 20.01.2009 Terveyden ja

Lisätiedot

Rymättylän Katavakodin vieressä sijaitsevien rivitalojen ja Merimaskun vanhustentalojen käyttötarve ja kannanotto niiden mahdolliseen myyntiin

Rymättylän Katavakodin vieressä sijaitsevien rivitalojen ja Merimaskun vanhustentalojen käyttötarve ja kannanotto niiden mahdolliseen myyntiin KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 32 10.03.2014 Rymättylän Katavakodin vieressä sijaitsevien rivitalojen ja Merimaskun vanhustentalojen käyttötarve ja kannanotto niiden mahdolliseen myyntiin 354/10.01.02/2013

Lisätiedot

Oikeat palvelut oikeaan aikaan

Oikeat palvelut oikeaan aikaan Kotipalvelut kuntoon Olemme Suomessa onnistuneet yhteisessä tavoitteessamme, mahdollisuudesta nauttia terveistä ja laadukkaista elinvuosista yhä pidempään. Toisaalta olemme Euroopan nopeimmin ikääntyvä

Lisätiedot

Asumisen yhdenvertaisuus Jokaisella on oikeus hyvään asumiseen

Asumisen yhdenvertaisuus Jokaisella on oikeus hyvään asumiseen Asumisen yhdenvertaisuus Jokaisella on oikeus hyvään asumiseen Tuula Tiainen tuula.tiainen@ymparisto.fi Marianne Matinlassi marianne.matinlassi@ara.fi Asumisen yhdenvertaisuus - Selvityksessä tarkasteltiin

Lisätiedot

ASUNTOHALLINTOPALVELUIDEN OSTOSOPIMUS

ASUNTOHALLINTOPALVELUIDEN OSTOSOPIMUS Kiinteistö Oy Lapinlahden KASKIHOVI Kiinteistö Oy Varpaisjärven KUUSIRINNE Asematie 4 73100 Lapinlahti Kauppatie 20 73200 Varpaisjärvi Puh 0400 571 785 Fax 017 272 0029 Puh 040 488 3721 Fax 017 272 1669

Lisätiedot

Haapaveden kaupunki (jäljempänä kaupunki) PL 40/Tähtelänkuja 1, 866101 Haapavesi Y-tunnus 0184872-4

Haapaveden kaupunki (jäljempänä kaupunki) PL 40/Tähtelänkuja 1, 866101 Haapavesi Y-tunnus 0184872-4 1 TUOTANNOLLISEN TILAN VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja: Vuokralainen: Sopimuksen tarkoitus: Haapaveden kaupunki (jäljempänä kaupunki) PL 40/Tähtelänkuja 1, 866101 Haapavesi Y-tunnus 0184872-4 Siparila Oy (jäljempänä

Lisätiedot

Sosiaalihuollon ajankohtaiset uudistukset Laitoshoidon purku ja itsenäinen asuminen

Sosiaalihuollon ajankohtaiset uudistukset Laitoshoidon purku ja itsenäinen asuminen Sosiaalihuollon ajankohtaiset uudistukset Laitoshoidon purku ja itsenäinen asuminen Kuntamarkkinat 11.9.2013 Jaana Viemerö, asiakkuusjohtaja, Järvenpään kaupunki Asukkaita suunnilleen saman verran kuin

Lisätiedot

Kiteen kaupunki Ikäihmisten asumispalvelut ja myöntämisperusteet

Kiteen kaupunki Ikäihmisten asumispalvelut ja myöntämisperusteet Perusturvalautakunta 17.12.2013 167, Liite 2. Kiteen kaupunki Ikäihmisten asumispalvelut ja myöntämisperusteet 1 Ikäihmisten asumispalvelut Lyhytaikainen asuminen Lyhytaikaisella asumispalvelulla pyritään

Lisätiedot

Kunnan asuntomarkkinaselvitys (ARA3b) lähetetään ARAan 8.12.2015 mennessä sähköisellä lomakkeella Suomi.fi -sivuston kautta:

Kunnan asuntomarkkinaselvitys (ARA3b) lähetetään ARAan 8.12.2015 mennessä sähköisellä lomakkeella Suomi.fi -sivuston kautta: LOMAKKEEN ARA3b TÄYTTÖOHJE Yleistä Kunnan asuntomarkkinaselvitys (ARA3b) lähetetään ARAan 8.12.2015 mennessä sähköisellä lomakkeella Suomi.fi -sivuston kautta: www.suomi.fi/suomifi/tyohuone/viranomaisten_asiointi/

Lisätiedot

AJANKOHTAISTA JOENSUUSTA. Kari Karjalainen kaupunginjohtaja 23.10.2013

AJANKOHTAISTA JOENSUUSTA. Kari Karjalainen kaupunginjohtaja 23.10.2013 AJANKOHTAISTA JOENSUUSTA Kari Karjalainen kaupunginjohtaja 23.10.2013 Joensuun seudun kasvusopimus Symmetrinen kaupunki Taustalla 2012 valmistunut kasvustrategia Kasvusopimus pohjautuu 2012 valmistuneeseen

Lisätiedot

Tilauksen ja tuottamisen läpinäkyvyys Mitä Maisema-malli toi esiin Tampereella?

Tilauksen ja tuottamisen läpinäkyvyys Mitä Maisema-malli toi esiin Tampereella? Tilauksen ja tuottamisen läpinäkyvyys Mitä Maisema-malli toi esiin Tampereella? Maisema-seminaari 23.04.2009 Helsinki Tilaajapäällikkö Eeva Päivärinta Ikäihmisten palvelujen ydinprosessi Tampereen kaupunki

Lisätiedot

6 16.02.2015. Kaupunkikonsernin toimitilojen rakentamisen, rakennuttamisen ja kunnossapidon uudelleenorganisointi osakekaupat ja luovutussopimukset

6 16.02.2015. Kaupunkikonsernin toimitilojen rakentamisen, rakennuttamisen ja kunnossapidon uudelleenorganisointi osakekaupat ja luovutussopimukset Kaupunginhallituksen konsernijaosto 6 16.02.2015 Kaupunkikonsernin toimitilojen rakentamisen, rakennuttamisen ja kunnossapidon uudelleenorganisointi osakekaupat ja luovutussopimukset 952/00.00.01.12/2014

Lisätiedot

MIELEN ASKE Työkokous 29.1.2015. Mielenterveyskuntoutujien asuminen Maankäytön näkökulmia

MIELEN ASKE Työkokous 29.1.2015. Mielenterveyskuntoutujien asuminen Maankäytön näkökulmia MIELEN ASKE Työkokous 29.1.2015 Mielenterveyskuntoutujien asuminen Maankäytön näkökulmia 3.2.2015 Jyväskylä pähkinänkuoressa Jyväskylä on saanut kaupunkioikeudet 22.3.1837, Jyväskylän kaupunki, maalaiskunta

Lisätiedot

Luonnos 27.1.2016. Vuokrauskohde on osoitettu oheen liitetyllä kartalla (liite 1).

Luonnos 27.1.2016. Vuokrauskohde on osoitettu oheen liitetyllä kartalla (liite 1). Osapuolet. Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0557-.. Vuokralainen Raision kaupunki, y-tunnus 008-5. Vuokrauskohde Naantalin kaupungin 5. kaupunginosan 6. korttelin tontilla nro sijaitsevan Kiinteistö

Lisätiedot

HAJAUTETUT ASUNNOT. Jorma Pajunen Tukiasumisen päällikkö, Asumisen tuki 17.1.2014

HAJAUTETUT ASUNNOT. Jorma Pajunen Tukiasumisen päällikkö, Asumisen tuki 17.1.2014 HAJAUTETUT ASUNNOT Jorma Pajunen Tukiasumisen päällikkö, Asumisen tuki 17.1.2014 VUOSI tukiasuntoja/paikkoja tukikoteja/paikkoja pienasuntopaikkoja yksityisten ylläpitämiä asuntolapaikkoja (Asuntohankinta

Lisätiedot

TEKNISTEN PALVELUJEN KILPAILUTTAMISEN HAASTEET. 17.02.2012 Markku Teppo Deveco Oy

TEKNISTEN PALVELUJEN KILPAILUTTAMISEN HAASTEET. 17.02.2012 Markku Teppo Deveco Oy TEKNISTEN PALVELUJEN KILPAILUTTAMISEN HAASTEET 17.02.2012 Markku Teppo Deveco Oy Kunnan teknisen toimen palvelut ovat tärkeitä asukkaille Kiristyneessä kuntataloudessa kunnilla on ollut vaikeuksia teknisen

Lisätiedot

Uusi asumisyksikkö Naantalin kaupungin sote:n talousarviossa

Uusi asumisyksikkö Naantalin kaupungin sote:n talousarviossa Uusi asumisyksikkö Naantalin kaupungin sote:n talousarviossa Tulot asukkaita/hpv /as/hpv yht. /kk Asukkailta perittävät vuokrat 15 550 8 250 KELA:n enimmäisvuokra Asukkaiden sähkömaksut 15 20 300 voidaan

Lisätiedot

Ympärivuorokautisen asumisen ja hoidon (YAH) palveluseteli. 12.5.2014 Vanhusneuvoston kokous

Ympärivuorokautisen asumisen ja hoidon (YAH) palveluseteli. 12.5.2014 Vanhusneuvoston kokous Ympärivuorokautisen asumisen ja hoidon (YAH) palveluseteli 12.5.2014 Vanhusneuvoston kokous YAH:n asiakkuus Asiakas on oikeutettu ympärivuorokautisen asumisen ja hoidon palveluihin silloin, kun asiakas

Lisätiedot

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro:

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VASTAANOTTOTILOJA KOSKEVA VUOKRASOPIMUS VUOKRANANTAJA Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRALAINEN Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y-tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRAUKSEN KOHDE VUOKRASOPIMUKSEN

Lisätiedot

Mielenterveyskuntoutuksen asumispalvelut. 13.09.2012 Mielenterveys- ja päihdesuunnitelman Liite 3

Mielenterveyskuntoutuksen asumispalvelut. 13.09.2012 Mielenterveys- ja päihdesuunnitelman Liite 3 Mielenterveyskuntoutuksen asumispalvelut 13.09.2012 Mielenterveys- ja päihdesuunnitelman Liite 3 2(7) SISÄLLYS 1. Johdanto...... 3 2 Kunnan omat asumispalvelut........3 3. Kaupungin ostamat asumispalvelut......6

Lisätiedot

Tehostetun palveluasumisen kilpailutus 2013, Palveluseteli vaihtoehtoisena hankintamuotona

Tehostetun palveluasumisen kilpailutus 2013, Palveluseteli vaihtoehtoisena hankintamuotona Tehostetun palveluasumisen kilpailutus 2013, Palveluseteli vaihtoehtoisena hankintamuotona Miksi palveluseteli? Lisää asiakkaan/hänen läheistensä valinnan mahdollisuuksia ja vahvistaa itsemääräämisoikeutta

Lisätiedot

Toimitilan vuokrasopimuksen hyväksyminen, Pihtiputaan Takka Oy / muutos 1.10.2015 alkaen

Toimitilan vuokrasopimuksen hyväksyminen, Pihtiputaan Takka Oy / muutos 1.10.2015 alkaen Kunnanhallitus 234 17.11.2014 Kunnanvaltuusto 77 15.12.2014 Kunnanhallitus 156 07.09.2015 Kunnanvaltuusto 62 28.09.2015 Toimitilan vuokrasopimuksen hyväksyminen, Pihtiputaan Takka Oy / muutos 1.10.2015

Lisätiedot

Valtioneuvoston periaatepäätös. asumisen ohjelmasta 2010-2015

Valtioneuvoston periaatepäätös. asumisen ohjelmasta 2010-2015 Valtioneuvoston periaatepäätös kehitysvammaisten asumisen ohjelmasta 2010-2015 Raija Hynynen Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Tarvitaanko kehitysvammalaitoksia?

Lisätiedot

Vastuutyöntekijä ikäihmisen tukena Hämeenlinnassa. Reija Lumivuokko, Ikäpalo-hanke, Hämeenlinnan kaupunki

Vastuutyöntekijä ikäihmisen tukena Hämeenlinnassa. Reija Lumivuokko, Ikäpalo-hanke, Hämeenlinnan kaupunki Vastuutyöntekijä ikäihmisen tukena Hämeenlinnassa Reija Lumivuokko, Ikäpalo-hanke, Hämeenlinnan kaupunki 21.10.2014 Ikäihmisten asiakasohjausyksikkö Hämeenlinnassa Hämeenlinnassa on asukkaita 67 806, joista

Lisätiedot

KESKUSKAUPPAKAMARI LVV-koe 15.11.2014 Arvosteluperusteet 1 (5) Välittäjäkoelautakunta

KESKUSKAUPPAKAMARI LVV-koe 15.11.2014 Arvosteluperusteet 1 (5) Välittäjäkoelautakunta KESKUSKAUPPAKAMARI LVV-koe 15.11.2014 Arvosteluperusteet 1 (5) Tehtävä 1 A) Mitä kotimyynti tarkoittaa vuokravälitystoiminnassa ja mitä tapahtuu, jos välittäjä ei toimi kotimyyntitilanteessa sille asetettujen

Lisätiedot

Vanhusten asumisen maksut Kuusamossa 1.10.2015 alkaen

Vanhusten asumisen maksut Kuusamossa 1.10.2015 alkaen Vanhusten asumisen maksut Kuusamossa 1.10.2015 alkaen Asumispalveluiden järjestäminen perustuu sosiaalihuoltolain (1982/710) 17 ja asetuksen (1983/607) 10 säädöksiin, joiden mukaan kunnan on huolehdittava

Lisätiedot

Kun palveluasumisen asuinhuoneistossa asuu enemmän kuin yksi asukas, asuinhuoneistosta perittävä vuokra jaetaan asukkaiden kesken.

Kun palveluasumisen asuinhuoneistossa asuu enemmän kuin yksi asukas, asuinhuoneistosta perittävä vuokra jaetaan asukkaiden kesken. Tehostetun palveluasumisen maksut Tehostetun palveluasumisen asukasmaksu koostuu seuraavista osa-alueista: 1) Vuokra 2) Hoidon ja hoivan kuukausimaksu 3) Ateriamaksu 4) Tukipalvelumaksu 5) Muut asukkaan

Lisätiedot

ASUINHUONEISTON ESIVUOKRASOPIMUS

ASUINHUONEISTON ESIVUOKRASOPIMUS ASUINHUONEISTON ESIVUOKRASOPIMUS Kiinteistö Oy Lieksan Teeritie (jäljempänä yhtiö) ja Lieksan kaupunki (jäljempänä kaupunki) ovat sopineet tässä sopimuksessa ja sen liitteessä määriteltyjen Kiinteistö

Lisätiedot

Laitoshoidosta omaan kotiin -laskentamalli

Laitoshoidosta omaan kotiin -laskentamalli Laitoshoidosta omaan kotiin -laskentamalli Tuula Pehkonen-Elmi KTM, TtM (Terveystaloustiede) Aija Kettunen VTT Marjo Pulliainen TtM (Terveystaloustiede) 19.3.2014 1 Selvityksen toimijat Tilaaja ARA Toteuttaja

Lisätiedot

LOVIISAN KAUPUNGIN JA LAPINJÄRVEN KUNNAN SOPIMUS SOSIAALI- JA TERVEYDENHUOLLON PALVELUIDEN YHTEISTOIMINTA-ALUEESTA

LOVIISAN KAUPUNGIN JA LAPINJÄRVEN KUNNAN SOPIMUS SOSIAALI- JA TERVEYDENHUOLLON PALVELUIDEN YHTEISTOIMINTA-ALUEESTA LOVIISAN KAUPUNGIN JA LAPINJÄRVEN KUNNAN SOPIMUS SOSIAALI- JA TERVEYDENHUOLLON PALVELUIDEN YHTEISTOIMINTA-ALUEESTA Loviisan kaupunginvaltuusto xx.xx.2014 xx Lapinjärven kunnanvaltuusto xx.xx.2014 xx 2

Lisätiedot

Ajankohtaista STM:n hallinnonalalta. Eveliina Pöyhönen

Ajankohtaista STM:n hallinnonalalta. Eveliina Pöyhönen Ajankohtaista STM:n hallinnonalalta Eveliina Pöyhönen Uusi sosiaalihuoltolaki Lain tarkoitus: Edistää ja ylläpitää hyvinvointia sekä sosiaalista turvallisuutta Vähentää eriarvoisuutta ja edistää osallisuutta

Lisätiedot

Espoon välivuokrauspilotti

Espoon välivuokrauspilotti Espoon välivuokrauspilotti 1 Tavoite Lisätä yksityisessä omistuksessa olevien asuntojen määrää vuokra-asuntokäyttöön, erityisesti asunnottomuuden ennaltaehkäisytyöhön. Kehittää toimiva ja taloudellisesti

Lisätiedot

ROVANIEMEN VAMMAISPALVELUT

ROVANIEMEN VAMMAISPALVELUT ROVANIEMEN VAMMAISPALVELUT HYVÄN ARJEN TUKENA Rovaniemen kaupungin vammaispalvelut edistää vammaisten ja pitkäaikaissairaiden kokonaisvaltaista hyvinvointia. Autamme asiakkaitamme ylläpitämään toimintakykyään

Lisätiedot

Kohti selkeämpää asumispalvelujärjestelmää suunnittelupäällikkö Maritta Närhi 11.10.2011

Kohti selkeämpää asumispalvelujärjestelmää suunnittelupäällikkö Maritta Närhi 11.10.2011 Kohti selkeämpää asumispalvelujärjestelmää suunnittelupäällikkö Maritta Närhi 11.10.2011 T A M P E R E E N K A U P U N K I Ohjaus palvelujen tuottamiseen ja rakentamiseen Mielenterveyskuntoutujien asumispalveluita

Lisätiedot

Kuopion kaupunki 1 (5) Perusturvan palvelualue 2.12.2015

Kuopion kaupunki 1 (5) Perusturvan palvelualue 2.12.2015 Kuopion kaupunki 1 (5) Strategisia linjauksia asumispalveluiden toiminnallisiin muutoksiin ja kasvavaan asumispalveluiden tarpeisiin 1.1.2017 alkaen / palveluiden järjestäjänä vastaa kunnan tehtäväksi

Lisätiedot

ASPA Palvelut Oy Pähkinänkuoresssa 2010

ASPA Palvelut Oy Pähkinänkuoresssa 2010 ASPA Palvelut Oy Pähkinänkuoresssa 2010 ASPA-konserni perustettu 1995 13 perustajajärjestöä ASPA-säätiö Fyysiset asumisratkaisut Rakennuttaminen Asumisen palvelujen kehittäminen Tieto- ja osaamiskeskus

Lisätiedot

Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx

Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx VUOKRASOPIMUS 1 (5) LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Yhteyshenkilö puhelin Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx Osoite Postinumero

Lisätiedot

Sosiaali- ja terveystoimen tuotantolautakunta. Mikkelin kaupungin sosiaali- ja terveystoimen palveluasumisen suunnitelma

Sosiaali- ja terveystoimen tuotantolautakunta. Mikkelin kaupungin sosiaali- ja terveystoimen palveluasumisen suunnitelma Sosiaali- ja terveystoimen tuotantolautakunta Mikkelin kaupungin sosiaali- ja terveystoimen palveluasumisen suunnitelma Sisällysluettelo 1. JOHDANTO... 3 2. PALVELUASUMISEN KÄSITTEET JA VALTAKUNNAN LINJAUKSET...

Lisätiedot

Vammaispalvelujen asiakasmaksut 2014 / Vertailutaulukko esityksestä

Vammaispalvelujen asiakasmaksut 2014 / Vertailutaulukko esityksestä Vammaispalvelulain palveluasuminen ravintomenoista. Asumisvalmennus, VpL Vuokra ja käyttökustannukset Asuntoon liittyvät keskitetyt hankinnat ja yhteiskäyttö a) Ateriamaksu kun tarjotaan keskitetyt ateriapalvelut

Lisätiedot

SOPIMUS KEHITYSVAMMAISTEN YMPÄRIVUOROKAUTISESTA ASUMISPALVELUSTA

SOPIMUS KEHITYSVAMMAISTEN YMPÄRIVUOROKAUTISESTA ASUMISPALVELUSTA SOPIMUS KEHITYSVAMMAISTEN YMPÄRIVUOROKAUTISESTA ASUMISPALVELUSTA 1. Sopimuksen osapuolet Palvelun tilaaja Kinnulan kunta/perusturva Keskustie 45 43900 Kinnula Y-tunnus: 0242816-6 Yhteyshenkilö sopimusasioissa:

Lisätiedot

ESPOON VAMMAISPALVELUJEN YKSITYISTEN YMPÄRIVUOROKAUTISTEN ASUMISPALVELUJEN VALVONTARAPORTTI VUODELTA 2014

ESPOON VAMMAISPALVELUJEN YKSITYISTEN YMPÄRIVUOROKAUTISTEN ASUMISPALVELUJEN VALVONTARAPORTTI VUODELTA 2014 ESPOON VAMMAISPALVELUJEN YKSITYISTEN YMPÄRIVUOROKAUTISTEN ASUMISPALVELUJEN VALVONTARAPORTTI VUODELTA 2014 Sosiaali- ja terveystoimiala Perhe- ja sosiaalipalvelut Vammaispalvelut Sisällys 1 Yleistä kunnallisesta

Lisätiedot

Kuntoutusjaksot 375. Vaativa osastohoito 678

Kuntoutusjaksot 375. Vaativa osastohoito 678 1 Sosiaalipalvelut Kuntoutus, asuminen ja päivätoiminta Tuulikello Kuntoutusjaksot 375 Osastojakso, jonka aikana asiakkaalle tehdään moniammatillinen kokonaistilanteen arviointi, kuntoutuksen suunnittelu

Lisätiedot

ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSEEN LIITTYVIEN SÄÄDÖSTEN SOVELTAMINEN HAJAUTETUSSA ASUNTOKANNASSA Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö

ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSEEN LIITTYVIEN SÄÄDÖSTEN SOVELTAMINEN HAJAUTETUSSA ASUNTOKANNASSA Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSEEN LIITTYVIEN SÄÄDÖSTEN SOVELTAMINEN HAJAUTETUSSA ASUNTOKANNASSA Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö 1 ESITYKSEN PERUSTEITA: juridiikkaa ja yhtä paljon käytännön kokemusta

Lisätiedot