Bergströmin kiinteistö Oulaisten kaupunki

Transkriptio

1 1 RAKENNUSSELOSTUS Bergströmin kiinteistö Oulaisten kaupunki Vesikaton saneeraus 2012 Arkjatek Oy Hannu Yppärilä

2 2 SISÄLLYSLUETTELO 01.1 RAKENNUSHANKE 01 YLEISET OHJEET JA VAATIMUKSET 01.2 Rakennustarvikkeet 01.3 Rakennusvälineet ja - menetelmät 01.5 Kokeet, suoritukset ja rakennusaikainen käyttö 01.6 Varaukset 01.8 Vakuudet 01.9 Tarkastukset ja käyttöönotto 1 RAKENNUSTYÖ 11 Purku 3 RUNKO- JA VESIKATTORAKENTEET 30 Runko- ja vesikattotyöt yleistä 35 Ulkoseinät 37 Ullakko- ja kattorakenteet 5 PINTARAKENTEET 51 Vesikate 7 KONETEKNISET TYÖT 71 Lämpö-, vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtotyöt 73 Sähkötyöt LOPPUHUOMAUTUS

3 RAKENNUSHANKE 01. YLEISET OHJEET JA VAATIMUKSET 01.1 Saneerauskohteena on Oulaisten kaupungin omistama Bergströmin kiinteistön vesikattorakenteet ja vesikate Rakennuttaja Rakennuskohteen osoite: Oulaisten kaupunki / Bergströmin kiinteistö Keskuskatu OULAINEN Oulaisten kaupunki Markku ketonen Oulaistenkatu OULAINEN puh Suunnittelijat Rakennussuunnittelu: Arkjatek Oy Hirsiperäntie OULAINEN Puh: Rakennustyössä noudatettavat asiakirjat Yleiset asiakirjat Säädökset ja viranomaisten määräykset Lait, asetukset, valtioneuvoston ja sen ministeriöiden päätökset sekä niihin verrattavat julkisoikeudelliset säädökset, jotka koskevat rakentamista. Kunnallista rakentamista koskevat paikalliset määräykset ja ohjeet sekä Suomen Rakentamismääräyskokoelma. Tarkastavan viranomaisen rakennusaikana antamia määräyksiä ja ohjeita noudatetaan eri säädösten ja kohteen edellyttämässä laajuudessa. Ohjeet Rakennustöiden yleiset laatuvaatimukset RT/RYL, RT Vesikaton korjaus, RT Kattoluukku, RT Vesikaton turvavarusteet, RT Metallinen saumattu katto Hankekohtaiset asiakirjat Urakkasopimus Rakennusurakan yleiset sopimusehdot Urakkaohjelma Tämä rakennusselitys liitteineen sekä pää-, työ- osa- ja rakennepiirustukset Työn valmistumiseksi tarvittavat eri urakoitsijoiden ja erikoisliikkeiden toimittamat piirustukset, selitykset ja ohjeet. Urakoitsijan tulee urakkasopimuksen puitteissa noudattaa suunnittelijoiden ja muiden asiantuntijoiden, työnvalvojien, tarvikkeiden valmistajien ja toimittajien, sekä erikoistöiden suorittajien antamia piirustuksia ja selvityksiä täydentäviä ohjeita. Mahdolliset ristiriitaisuudet on pyrittävä selvittämään niin hyvissä ajoin, etteivät ne voi aiheuttaa välillisiäkään kustannuksia. Urakoitsija ei ole oikeutettu, vain työnvalvojan tai suunnittelijoiden kanssa sopimalla, poikkeamaan piirustuksista ja työselityksistä. Vain rakennuttaja voi antaa siihen luvan. Rakennusalue Yleistä Urakoitsija on ennen tarjouksen antamista tutustuttava rakennuskohteeseen ja siellä työn suorittamiseen vaikuttaviin olosuhteisiin.

4 Rakennustarvikkeet Rakennustarvikkeet yleistä Noudatetaan RYL 90, luku 0, "Yleiset vaatimukset" ohjeita Rakennustarvikkeiden laatuvaatimukset Tarvikkeiden tulee olla niitä koskevien normien ja määräysten sekä asiakirjojen mukaisia ja käyttämättömiä, ellei muuta ole määrätty. Tarjouspyyntöasiakirjojen eri kohdissa kauppanimellä mainitut tarviketyypit ovat tarjouksen pohjana. Kauppanimellä mainitut tarvikkeet voidaan korvata käyttökohteen kannalta ominaisuuksiltaan ja laadultaan vastaavilla tarvikkeilla. Urakoitsijan on tällaisessa tapauksessa hankittava haluamalleen vaihtoehdolle rakennuttajan suostumus Rakennusvälineet ja menetelmät Käytettävien välineiden, koneiden tms. tulee olla tarkoituksenmukaisia ja niiden tulee täyttää tarvikkeiden asiallisen käsittelyn ja turvallisuuden asettamat vaatimukset Väliaikaiset rakennelmat ja suojaustoimenpiteet Yleistä Telineet ja tukirakenteet Telineiden, sekä suojarakenteiden tulee olla lujia, tarkoitusta vastaavia ja niiden tulee täyttää viranomaisten ja työturvallisuuden vaatimukset. Työaikaiset johdot ja laitteet Pääurakoitsijan tulee huolehtia työmaalla tarvittavien lämpö-, vesi-, sähkö ja puhelinjohtojen ja laitteiden hankinnasta ja asennuksesta. Työmaan sähkölaitteiden tulee olla sähkötarkastuslaitoksen hyväksymiä. Suojaus Pääurakoitsija suojaa rakennuksen ympäriltä riittävän alueen katutasossa, jotta mahdollisesti putoavista tavaroista ei ole haittaa kadulla kulkijoille. Pääurakoitsija huolehtii myös rakennustarvikkeiden ja aineiden, sekä keskeneräisten ja valmiiden rakennusosien suojaamisesta vahingolta kaikkien urakoitsijoiden, rakennuttajan ja erillisurakoitsijoiden tai -hankkijoiden suorittamien töiden osalta. Vaurion sattuessa on rakennusurakoitsija velvollinen korjaamaan vahingoittuneet osat tai korvaamaan ne uusilla ao. vaurion aiheuttaneen urakoitsijan kustannuksella. Rakennusurakoitsijan on myös suojattava jo valmiit rakennusosat kulumiselta ja muilta vaurioilta lopputarkastukseen saakka niin, että ne ovat vastaanottohetkellä täysin moitteettomassa kunnossa Työmaan huolto Puhtaanapito ja työmaa hygieniaa: Työmaa pidetään siistinä ja hyvässä järjestyksessä. Työn edistyessä poistetaan työmaalta tarpeettomiksi käyneet tarvikkeet ja välineet.

5 Kokeet, suoritukset ja rakennusaikainen käyttö Selvitykset 01.8 Vakuudet Rakennustyön suorituksessa noudatetaan rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja RT Työt suoritetaan asiakirjojen mukaisesti. Mikäli urakoitsija haluaa käyttää asiakirjoissa esitetystä työsuorituksesta poikkeavaa työtapaa, tulee urakoitsijan esittää se rakennuttajalle ja saada esitetylle työtavalle rakennuttajan suostumus. Urakoitsijan on keskenään pääurakoitsijan johdolla sovittava, tehtäviensä jakamisesta, aputöistä, tilapäisrakennelmien pystyttämisestä, niiden purkamisesta ja keskinäisestä aikataulusta. Urakoitsija antaa rakennuttajalle YSE:n mukaiset ilmoitukset. Sopijapuolten kesken on pidettävä YSE:n mukaiset toimitukset. Työmaalla pidetään numeroidulla sivulla varustettua työmaapäiväkirjaa. Ks. yleiset sopimusehdot YSE 1983, Tarkastukset ja käyttöönotto Tarkastukset Työmaakokoukset: Työmaalla pidetään tarvittaessa yhteisiä työmaakokouksia. Työn ohjelmointi: Suunnitelmien muuttamismenettely: Rakennussuunnitelmia muutettaessa noudatetaan YSE:n mukaista menettelyä. Luvan muutos- ja lisätöihin sekä rakennustarvikkeiden vaihtamiseen antaa ainoastaan rakennuttajan edustaja Käyttöönotto Loppusiivous: Urakoitsija huolehtii rakennuksen ja rakennusalueen loppusiivouksesta. Rakennuksen ympäristöön rakentamisesta mahdollisesti syntyneet vauriot urakoitsija korjaa ennalleen Takuuajan toimenpiteet Takuuaikana ilmenneet virheet, puutteet ja haitat korjataan vastaanottotarkastuksen / yleisten sopimusehtojen mukaan. Rakennusosan laatutasoa ja yksittäisten virheiden korjaustarvetta arvioitaessa otetaan huomioon hankekohtaiset asiakirjat, rakennusalalla vallitsevat normit ja yleiset laatuvaatimukset. 1 RAKENNUSTYÖ 11 Raivaus ja purku Nykyinen peltikate aluslaudoituksineen puretaan pois. Nykyinen yläpohjan lämmöneriste (sahanpuru / kutterinlastu) puretaan pois. Räystään osalta laudoitusta puretaan pois vain mahdollisten lahovaurioiden korjausten vuoksi. Räystäät rakennetaan ennalleen. 3 RUNKO- JA VESIKATTORAKENTEET 35 Ulkoseinät Vesikatteen ylösnostot tehdään RT mukaisesti. Ulkoseinän pintarappausta korjataan tarvittaessa.

6 6 37 Ullakko ja kattorakenteet Lahonneiden kattorakenteiden uusimisen osalta urakoitsija antaa yksikkötuntihinnat työntekijöiden ja työnjohdon suorittamista töistä.. Rakentamisessa noudatetaan RT Vesikaton korjaus, RT Kattoluukku, RT Vesikaton turvavarusteet, RT Metallinen saumattu katto. Nykyinen lämmöneriste korvataan uudella EKO-villaeristeellä. Eristepaksuus 450 mm. Räystäille rakennetaan tuulenohjarit riittävän tuuletusvälin varmistamiseksi (100 mm). Vesikaton aluslaudoituksen ja ulkoseinän tuuletusrako väh. 30 mm. Läpivientien ja hormien pellitykset uusitaan katon yläpuolisilta osilta. Katon alapuolisten osien lämmöneristeet tarkastetaan. Mahdollinen korjaus sovitaan lisätyönä. Läpivientien rakentamisessa noudatetaan RT ohjetiedostoa. Kattoluukut rakennetaan RT ohjetiedoston mukaisesti. Kattovarusteet uusitaan. Pääharjalle asennetaan uusi turvakisko. Lapetikkaat uusitaan ja talotikkaat kunnostetaan. Räystäskourut ja syöksytorvet uusitaan. Uudet kourut: Valkoinen ja puolipyöreä pinnoitettu teräskouru. Malli on hyväksytettävä rakennuttajalla. Kouruihin ja syöksytorviin asennetaan lämmitys. - Aluskate diffuusiovapaa. 7 KONETEKNISET TYÖT 71 LVI-työt Tarvittavat lvi-työt sisältyvät urakkaan. 73 Sähkötyöt Tarvittavat sähkötyöt sisältyvät urakkaan. Loppuhuomautus Mainitsemattomat, vakiintuneet rakennustavan mukaiset rakenteet, varusteet, maalaukset yms. hankitaan ja tehdään asianmukaisesti ympäristöään vastaavaksi siten, että rakennus on luovutushetkellä normaalissa käyttökunnossa. Oulaisissa Hannu Yppärilä Arkjatek Oy Räystäsrakenteet Räystäslaudat uusitaan tarvittaessa entisen mallin mukaisesti HS 21x 115 laudalla ja maalataan valkoiseksi. Maalauskäsittely-yhdistelmä 450. Väri valkoinen F PINTARAKENTEET JA PÄÄLLYSTEET 51 Vesikate - Vesikatteena on konesaumattu peltikate, pinnoitettu teräspelti RR21. - Aluslaudoitus katevalmistajan ohjeiden mukaan - Korotusrima 22x50