Aika/Tid , Klo/Kl. 17:15-18:15 Paikka/Plats Juhlatalo, Uudensillantie 39 / Festsalen, Nybrovägen 39

Transkriptio

1 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Aika/Tid , Klo/Kl. 17:15-18:15 Paikka/Plats Juhlatalo, Uudensillantie 39 / Festsalen, Nybrovägen 39 Osallistujat/Deltagare Nimi/Namn Klo/Kl. Tehtä vä/uppg Läsnä/Närv. Lindqvist Kaj 17:15-18:15 pj/ordf. Oksanen Ari 17:15-18:15 I varapj / I viceordf. Mattila Marketta 17:15-18:15 II varapj / II viceordf. Elfgren Thomas 17:15-18:00 jäsen/medlem Kankfelt Tim 17:15-18:15 jäsen/medlem Karhinen Linda 17:15-18:15 jäsen/medlem Lindqvist Clara 17:15-18:15 jäsen/medlem , Lindroos Kicka 17:15-18:15 jäsen/medlem , Manninen-Ollberg 17:15-18:15 jäsen/medlem Marja Salo Juha 17:15-18:15 jäsen/medlem Sandström Stefan 18:00-18:15 varajäsen/ersättare , Virtanen Tapio 17:15-18:15 jäsen/medlem Muu/Övriga Vestman Heikki 17:15-18:15 valt. pj./fullm. ordf. Grannas Mikael 17:15-18:15 kj/kd Andergård-Stenstrand Lilian 17:15-18:15 pöytäkirjanpitäjä/proto kollförare Kivilevo Pekka 17:15-18:15 asiantuntija/sakkunnig Eriksson Ethel 17:15-18:15 asiantuntija/sakkunnig Myllyvirta Ilari 17:15-18:15 asiantuntija/sakkunnig Torsell Kurt 17:15-18:15 asiantuntija/sakkunnig Päivämäärä Datum Allekirjoitukset Underskrift Käsitellyt asiat Ärenden Päivämäärä Datum n tarkastus justering nähtävänä et framlagt Puheenjohtaja/Ordförande Kaj Lindqvist ntarkastaja/juste rare Marja Manninen-Ollberg :00 npitäjä/förare Lilian Andergård-Stenstrand ntarkastaja/justera re Juha Salo tarkastettu/et justerat:

2 17/ Luettelo käsitellyistä asioista/ärendeförteckning Otsikko/Rubrik Sivu/Sida 264 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet ntarkastajien valinta / Val av protokolljusterare Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan Omavelkaisen takauksen myöntäminen Martnet Osuuskunnan pankkilainalle / Att bevilja proprieborgen för Andelslaget Martnets banklån 268 Kylävuorentien omakotitonttien asemakaava-alueen AO-tonttien myynti / AO-tomternas försäljning på detaljplaneområdet Bybergsvägens egnahemstomter 269 Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Kartanonrinteen asemakaava-alueelta, K1535 T2, / Utarrendering av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1535 T2, Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Kartanonrinteen asemakaava-alueelta, K1535 T3, / Utarrendering av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1535 T3, Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Kartanonrinteen asemakaava-alueelta, K1535 T4, / Utarrendering av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1535 T4, Suostumus rakentamattoman tontin edelleen luovutukseen Pähkinälehdon asemakaava-alueella K534 / Samtycke till överlåtelse av obebyggd tomt på Hassellundens detaljplaneområde K Vuoden 2018 talousarvion muutokset / Ändring av budgeten för år Perussopimuksen hyväksyminen; Samkommunen för yrkesutbildning i Östra Nyland / Att godkänna grundavtal för Samkommunen för yrkesutbildning i Östra Nyland 275 Uuden Rosk'n Roll Oy:n osakassopimuksen hyväksyminen / Att godkänna delägaravtalet för det nya Rosk'n Roll Ab 276 Edustajan nimeäminen Svenska Framtidsskolan i Helsingforsregionen Ab:n yhtiökokoukseen / Att utse en representant till bolagsstämman för Svenska Framtidsskolan i Helsingforsregionen Ab 277 Kunnanhallituksen kokoukset vuonna 2019 / Kommunstyrelsens möten år Itäisen Uudenmaan turvallisuusohjelma / Östra Nylands säkerhetsprogram tarkastettu/et justerat:

3 17/ Valiokuntien, jaostojen ja viranhaltijoiden päätökset / Utskottens, sektionernas och tjänsteinnehavarnas beslut Ilmoitusasiat / Delgivningar Kiinteän omaisuuden vuokrauspäätöksen muutos Kartanonrinteen asemakaava-alueella, K1536 T / Ändring av utarrenderingsbeslutet av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1536 T Kiinteän omaisuuden vuokrauspäätöksen muutos Kartanonrinteen asemakaava-alueella, K1530 T / Ändring av utarrenderingsbeslutet av fastegendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1530 T Vuoden 2019 talousarvio ja vuosien taloussuunnitelma / Budget för år 2019 och ekonomiplan för åren tarkastettu/et justerat:

4 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet KH 264 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Todettiin, että kokous oli laillisesti koollekutsuttu ja päätösvaltainen. Konstaterades att sammanträdet var lagligen sammankallat och beslutfört. tarkastettu/et justerat:

5 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen ntarkastajien valinta / Val av protokolljusterare KH 265 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Päätös ntarkastajiksi valittiin Juha Salo ja Marja Manninen-Ollberg. Beslut Till protokolljusterare valdes Juha Salo och Marja Manninen-Ollberg. tarkastettu/et justerat:

6 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan KH 266 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Päätös Kunnanhallitus päätti yksimielisesti hyväksyä esityslistan sillä lisäyksellä, että käsitellään myös lisälistalla olevat asiat: Kiinteän omaisuuden vuokrauspäätöksen muutos Kartanonrinteen asemakaava-alueella, K1536 T Kiinteän omaisuuden vuokrauspäätöksen muutos Kartanonrinteen asemakaava-alueella, K1530 T sekä ylimääräinen asia: Vuoden 2019 talousarvio ja vuosien taloussuunnitelma Beslut Kommunstyrelsen beslöt enhälligt godkänna föredragningslistan med det tillägget att också ärendena på tilläggslistan behandlas: Ändring av utarrenderingsbeslutet av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1536 T Ändring av utarrenderingsbeslutet av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1530 T samt extra ärendet: Budget för år 2019 och ekonomiplan för åren tarkastettu/et justerat:

7 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Omavelkaisen takauksen myöntäminen Martnet Osuuskunnan pankkilainalle / Att bevilja proprieborgen för Andelslaget Martnets banklån 855/ /2018 KH 193 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Valmistelija / Beredare: talousjohtaja / ekonomidirektör Pekka Kivilevo, pekka.kivilevo(at)sipoo.fi Martnet Osuuskunta on Sipoon Martinkylän asukkaiden perustama osuuskunta, jonka tarkoituksena on rakentaa ja ylläpitää alueellaan valokaapelitekniikkaan perustuvaa tietoliikenneverkkoa. Valokaapeliverkon rakentaminen aloitetaan vain, mikäli verkon liittymiä saadaan myytyä tarpeellinen vähimmäismäärä eli 250 liittymää. Osuuskunta on perustettu huhtikuussa 2018 ja tavoitteena on valokaapeliverkon rakennustöiden aloittaminen vuodenvaihteessa 2018/2019, jolloin ensimmäiset taloudet voidaan liittää verkkoon alkuvuodesta Verkon ensimmäisen vaiheen (alue 1, Martinkylä ja sen lähialueet) valmistumisajankohdaksi on arvioitu vuoden 2019 syksy. Talman alueen (alue 2) rakentaminen voidaan toteuttaa vuoden 2020 aikana. Verkon rakennushankkeen kokonaiskustannus 250 taloudelle on arvioitu euroksi, joka on tarkoitus rahoittaa osin käyttäjien liittymämaksuilla ja osin lainarahoituksella. Lainarahoituksen tarve on arvioitu noin euroksi. Lainarahoituksesta osuuskunta on alustavasti keskustellut Itä-Uudenmaan Osuuspankin Nikkilän konttorin kanssa, ja pankilla on valmius myöntää hankkeen tarvitsema euron laina, mikäli osuuskunta pystyy osoittamaan lainalle riittävät vakuudet. Koska osuuskunnalla tai sen jäsenillä ei ole mahdollisuutta antaa pankin vaatimaa vakuutta, hakee osuuskunta ( ) Sipoon kunnan takausta haettavalle lainalle. Pankkilaina on tarkoitus nostaa vaiheittain rakennusprojektin edetessä ja lainalla ei rahoiteta osuuskunnan muuta toimintaa kuin verkon rakentamista. Lainan ensimmäinen erä nostetaan vasta kun tarpeellinen minimimäärä (250 kpl) liittymäsopimuksia on tehty, jolloin projektin peruuntuminen on erittäin epätodennäköistä. Kunnan riskin kattamiseksi voidaan sopia rakennettavan valokaapeliverkon asettamisesta kunnan omavelkaisen takauksen vastavakuudeksi. tarkastettu/et justerat:

8 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kuntalain 129 : Kunnan myöntämä laina, takaus tai muu vakuus ei saa vaarantaa kunnan kykyä vastata sille laissa säädetyistä tehtävistä. Kunta ei saa myöntää lainaa, takausta tai muuta vakuutta, jos siihen sisältyy merkittävä taloudellinen riski. Kunnan edut tulee turvata riittävän kattavilla vastavakuuksilla. Kunta voi myöntää takauksen tai muun vakuuden kilpailutilanteessa markkinoilla toimivan yhteisön velasta tai muusta sitoumuksesta ainoastaan, jos yhteisö kuuluu kuntakonserniin tai se on kuntien tai kuntien ja valtion yhteisessä määräysvallassa. Martnetin ei voida katsoa toimivan kilpailutilanteessa eikä noin euron lainan takaamisen voida katsoa vaarantavan Sipoon kunnan kykyä vastata sille laissa säädetyistä tehtävistä, varsinkin kun kunnan takaukselle saadaan riittävä vastavakuus. Liite / Bilaga Liite 1/ 193 KH: Martnet - suunnitelma ja laskelmat Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että valtuusto päättää myöntää kunnan omavelkaisen takauksen Martnet Osuuskunnan nostamalle korkeintaan euron pankkilainalle valokaapeliverkon rakentamiseen Martinkylään ja sen lähialueille. Vastavakuutena kunta saa kiinnityksen rakennettavaan verkkoon. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen föreslår fullmäktige att fullmäktige beslutar bevilja Andelslaget Martnet kommunens proprieborgen för ett banklån på högst euro för att bygga ett fiberkabelnät i Mårtensby och närområdet. Som motgaranti får kommunen en inteckning i nätet. Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen seuraavalla lisäyksellä: Pankkilaina on nostettava vaiheittain liitteen suunnitelman mukaan rakennusprojektin edetessä ja lainalla ei rahoiteta osuuskunnan muuta toimintaa kuin verkon rakentamista. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandes förslag med följande tillägg: Banklånet ska lyftas stegvis då byggprojektet framskrider enligt den projektplan som finns i bilagan och lånet ska inte finansiera annan andelslagets verksamhet än att bygga fiberkabelnät. tarkastettu/et justerat:

9 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen KV 59 Valtuusto Liite Liite 1/59. KV: Martnet - suunnitelma ja laskelmat Ehdotus Valtuusto päättää myöntää kunnan omavelkaisen takauksen Martnet Osuuskunnan nostamalle korkeintaan euron pankkilainalle valokaapeliverkon rakentamiseen Martinkylään ja sen lähialueille. Vastavakuutena kunta saa kiinnityksen rakennettavaan verkkoon. Pankkilaina on nostettava vaiheittain liitteen suunnitelman mukaan rakennusprojektin edetessä ja lainalla ei rahoiteta osuuskunnan muuta toimintaa kuin verkon rakentamista. Hans-Eric Christiansson ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi, eikä osallistunut asian käsittelyyn. Esteellisyyden perusteena hän esitti, että hän on Martnet Osuuskunnan hallituksen jäsen. Juha Salo ehdotti Kokoomuksen ryhmän puolesta, että asia palautetaan uudelleen valmisteltavaksi seuraavalla perusteella: Kuntalain mukaan kunta ei voi olla takaajana, mikäli osuuskunnan toiminta-alueella voi katsoa olevan kilpailutilanne. Sinänsä tärkeän hankkeen edistäminen vaatii, että määritellään tarkasti ne alueet, joilla osuuskunta voi toimia ilman kilpailutilannetta. Kilpailutilanne on syntymässä ainakin Nikkilän alueella. Valmistelussa on pyydettävä myös osuuskunnan näkemys, laskelmat ja toimintasuunnitelma uudessa tilanteessa. Clara Lindqvist kannatti ehdotusta RKP-ryhmän puolesta. Päätös Valtuusto päätti yksimielisesti palauttaa asian uudelleen valmisteltavaksi. KH 246 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Valmistelija / Beredare: talousjohtaja / ekonomidirektör Pekka Kivilevo, pekka.kivilevo(at)sipoo.fi Martnet Osuuskunta on Sipoon Martinkylän asukkaiden perustama osuuskunta, jonka tarkoituksena on rakentaa ja ylläpitää tarkastettu/et justerat:

10 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen valokaapelitekniikkaan perustuvaa tietoliikenneverkkoa Martinkylän alueella, johon kuuluu myös Talman hajanainen alue kunnan länsirajalla. Valokaapeliverkon rakentaminen aloitetaan vain, mikäli verkon liittymiä saadaan myytyä tarpeellinen vähimmäismäärä eli 250 liittymää. Osuuskunta on perustettu huhtikuussa 2018 ja tavoitteena on valokaapeliverkon rakennustöiden aloittaminen helmikuussa 2019, jolloin ensimmäiset taloudet voidaan liittää verkkoon vuoden 2019 aikana. Verkon rakennushankkeen kokonaiskustannus 250 taloudelle on arvioitu euroksi, joka on tarkoitus rahoittaa osin käyttäjien liittymämaksuilla ja osin lainarahoituksella. Lainarahoituksen tarve on arvioitu noin euroksi, mikä kattaisi n. 43 prosenttia kokonaiskustannuksista. Lainarahoituksesta osuuskunta on alustavasti keskustellut Itä-Uudenmaan Osuuspankin Nikkilän konttorin kanssa, ja pankilla on valmius myöntää hankkeen tarvitsema korkeintaan euron laina, mikäli osuuskunta pystyy osoittamaan lainalle riittävät vakuudet. Koska osuuskunnalla tai sen jäsenillä ei ole mahdollisuutta antaa pankin vaatimaa vakuutta, hakee osuuskunta Sipoon kunnan takausta haettavalle lainalle (uusi hakemus ). Pankkilaina on tarkoitus nostaa vaiheittain rakennusprojektin edetessä ja lainalla ei rahoiteta osuuskunnan muuta toimintaa kuin verkon rakentamista. Lainan ensimmäinen erä nostetaan vasta kun tarpeellinen minimimäärä (250 kpl) liittymäsopimuksia on tehty, jolloin projektin peruuntuminen on erittäin epätodennäköistä. Kunnan riskin kattamiseksi voidaan sopia rakennettavan valokaapeliverkon asettamisesta kunnan omavelkaisen takauksen vastavakuudeksi. Kuntalain 129 : Kunnan myöntämä laina, takaus tai muu vakuus ei saa vaarantaa kunnan kykyä vastata sille laissa säädetyistä tehtävistä. Kunta ei saa myöntää lainaa, takausta tai muuta vakuutta, jos siihen sisältyy merkittävä taloudellinen riski. Kunnan edut tulee turvata riittävän kattavilla vastavakuuksilla. Kunta voi myöntää takauksen tai muun vakuuden kilpailutilanteessa markkinoilla toimivan yhteisön velasta tai muusta sitoumuksesta ainoastaan, jos yhteisö kuuluu kuntakonserniin tai se on kuntien tai kuntien ja valtion yhteisessä määräysvallassa. Martnetin ei voida katsoa toimivan kilpailutilanteessa varsinkaan tarkastettu/et justerat:

11 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen tilanteessa, jossa valokaapeliverkko on rajattu haja-asutusalueelle, joita kohtaan tietoliikenneoperaattorit eivät ole osoittaneet kiinnostusta. Lisäksi voidaan todeta, että noin euron lainan takaamisen ei voida katsoa vaarantavan Sipoon kunnan kykyä vastata sille laissa säädetyistä tehtävistä, varsinkin kun kunnan takaukselle saadaan riittävä vastavakuus. Hakemuksen liitteestä käy ilmi, että valokuituverkot on maassamme merkittäviltä osin rakennettu alueellisten osuuskuntien ja yritysten toimesta. Osaan hankkeista on saatu myös julkista ml. kunnallista tukea. Liitteet / Bilagor Liite / Bilaga 1 / 246. KH: Martnet suunnitelma Liite / Bilaga 2 / 246. KH: Hakemuksen liite Liite / Bilaga 3 / 246. KH: Martnet aluesuunnitelma, lokakuu 2018 Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää esittää kunnanvaltuustolle, että tämä päättää myöntää kunnan omavelkaisen takauksen Martnet Osuuskunnan nostamalle korkeintaan euron pankkilainalle valokaapeliverkon rakentamiseen Martinkylän alueelle. Vastavakuutena kunta saa kiinnityksen rakennettavaan verkkoon. Pankkilaina on nostettava vaiheittain rakennusprojektin edetessä eikä lainalla rahoiteta osuuskunnan muuta toimintaa kuin verkon rakentamista. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen föreslår fullmäktige att fullmäktige beslutar bevilja Andelslaget Martnet kommunens proprieborgen för ett banklån på högst euro för att bygga ett fiberkabelnät i Mårtensby. Som motgaranti får kommunen en inteckning i nätet. Banklånet ska lyftas stegvis då byggprojektet framskrider och lånet ska inte finansiera annan andelslagets verksamhet än att bygga fiberkabelnät. Kunnanjohtajan muutettu ehdotus Kunnanhallitus palauttaa asian uudelleen valmisteluun. Kommundirektörens ändrade förslag Kommunstyrelsen återremitterar ärendet för ny beredning. Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. tarkastettu/et justerat:

12 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen KH 267 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Valmistelija / Beredare: talousjohtaja / ekonomidirektör Pekka Kivilevo, pekka.kivilevo(at)sipoo.fi Martnet Osuuskunta on Sipoon Martinkylän asukkaiden perustama osuuskunta, jonka tarkoituksena on rakentaa ja ylläpitää valokaapelitekniikkaan perustuvaa tietoliikenneverkkoa Martinkylän alueella, johon kuuluu myös Talman hajanainen alue kunnan länsirajalla. Alueella on yhteensä 260 taloutta joista 140 sijaitsee Martinkyläntien pohjoispuolella (Martinkylä, Huttrasbacka, Laakasuo) ja 120 tien eteläpuolella (Antinmäki, Kotimäki). Osuuskunta on täydentänyt hakemustaan Valokaapeliverkon rakentaminen aloitetaan vain, mikäli verkon liittymiä saadaan myytyä tarpeellinen vähimmäismäärä, 150 liittymää. Martnet on määritellyt liittymille kuluttajahinnan ja aloittanut liittymäsopimusten teon. Loppuvuoden 2018 aikana pyritään saamaan mahdollisimman kattava määrä sitovia liittymäsopimuksia. Vuoden 2019 alussa tehdään alueen osalta lopullinen päätös verkon rakentamisesta riippuen liittymämyynnin tuloksista. Verkon rakentaminen aloitetaan, jos liittymiä saadaan määritelty vähimmäismäärä. Verkon rakentaminen voidaan aloittaa helmikuun 2019 aikana. Ensimmäiset taloudet voidaan liittää verkkoon alkuvuodesta Mikäli rakentaminen voidaan aloittaa välittömästi vuodenvaihteen jälkeen, on mahdollista saada koko verkko valmiiksi vuoden 2019 aikana. Vuosi 2020 on verkon kasvattamisen aikaa, jolloin pyritään saamaan lisää liittymiä. Rakennuskustannusten kattamiseksi ja osuuskunnan toimintaedellytysten varmistamiseksi on verkon kattavuudelle asetettu seuraavat vähimmäistavoitteet: Alue Vähimmäistavoite Talouksien määrä 1. Martinkylä 50 liittymää 2. Laakasuo 30 liittymää 140 taloutta 3. Antinmäki 40 liittymää 4. Kotimäki 30 liittymää 120 taloutta Yhteensä 150 liittymää 260 taloutta Ensimmäisen vuoden (2019) aikana vähimmäistavoitteena on 150 liittymäsopimusta. Liittymien määrää pyritään sen jälkeen kasvattamaan. Seuraavalle vuodelle (2020) on asetettu tavoitteeksi 50 lisäliittymää, jolloin liittymien kokonaismäärä olisi 200 taloutta. tarkastettu/et justerat:

13 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Valokaapeliverkon rakentamiskustannukset on arvioitu pienalueittain seuraavasti: 1. Martinkylä 172 t 2. Laakasuo 95 t 3. Antinmäki 131 t 4. Kotimäki 82 t Yhteensä 480 t Perusverkon rakentaminen rahoitetaan siten että n. 55% kustannuksista katetaan ulkoisella lainalla ja loput liittymämaksuilla. Näin ollen ulkoisen rahoituksen tarve on n 265 t. Laina-aika on 20 vuotta ja lainaa lyhennetään annuititeettimaksuilla. Lainaa nostetaan vain sen verran, kun hankkeen toteuttamiseen tarvitaan. Kuntalain 129 : Kunnan myöntämä laina, takaus tai muu vakuus ei saa vaarantaa kunnan kykyä vastata sille laissa säädetyistä tehtävistä. Kunta ei saa myöntää lainaa, takausta tai muuta vakuutta, jos siihen sisältyy merkittävä taloudellinen riski. Kunnan edut tulee turvata riittävän kattavilla vastavakuuksilla. Kunta voi myöntää takauksen tai muun vakuuden kilpailutilanteessa markkinoilla toimivan yhteisön velasta tai muusta sitoumuksesta ainoastaan, jos yhteisö kuuluu kuntakonserniin tai se on kuntien tai kuntien ja valtion yhteisessä määräysvallassa euron lainan takaamisen ei voida katsoa vaarantavan Sipoon kunnan kykyä vastata sille laissa säädetyistä tehtävistä, varsinkin kun kunnan takaukselle saadaan riittävä vastavakuus. Valokuituverkot on maassamme merkittäviltä osin rakennettu alueellisten osuuskuntien ja yritysten toimesta. Osaan hankkeista on saatu myös julkista ml. kunnallista tukea. Jos kunta myöntää hankkeelle takauksen, ottaa se kuitenkin tietoisen riskin siitä, että takauspäätöksestä saatetaan valittaa. Liite / Bilaga Liite/ Bilaga 1 / 267. KH: Martnet suunnitelma Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että valtuusto päättää myöntää kunnan omavelkaisen takauksen Martnet Osuuskunnan nostamalle korkeintaan euron pankkilainalle valokaapeliverkon rakentamiseen Martinkylän alueelle. Vastavakuutena kunta saa kiinnityksen rakennettavaan verkkoon. Pankkilaina on nostettava vaiheittain rakennusprojektin edetessä eikä lainalla rahoiteta osuuskunnan muuta toimintaa kuin verkon tarkastettu/et justerat:

14 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen rakentamista. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen föreslår fullmäktige att fullmäktige beslutar bevilja Andelslaget Martnet kommunens proprieborgen för ett banklån på högst euro för att bygga ett fiberkabelnät i Mårtensby. Som motgaranti får kommunen en inteckning i nätet. Banklånet ska lyftas stegvis då byggprojektet framskrider och lånet ska inte finansiera annan andelslagets verksamhet än att bygga fiberkabelnät. Linda Karhinen ehdotti, että omavelkaista takausta ei myönnetä, koska kilpailutilanne vallitsee. Linda Karhisen ehdotus raukesi kannattamattomana. Linda Karhinen föreslog att proprieborgen inte beviljas eftersom det råder en konkurrenssituation. Linda Karhinens förslag understöddes inte och förföll. Päätös Kunnanhallitus hyväksyi esittelijän ehdotuksen. Beslut Kommunstyrelsen godkände föredragandens förslag. tarkastettu/et justerat:

15 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kylävuorentien omakotitonttien asemakaava-alueen AO-tonttien myynti / AO-tomternas försäljning på detaljplaneområdet Bybergsvägens egnahemstomter 690/ /2018 MAAJAOS 96 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: tonttipäällikkö / tomtchef Anna-Leena Rouhiainen, anna-leena.rouhiainen(at)sipoo.fi Kylävuorentien omakotitonttien asemakaava-alue sijaitsee Nikkilän pohjoispuolella Kylävuorentien varrella. Sipoon kunnanvaltuusto hyväksyi alueen asemakaavan Sipoon kunta omistaa Kylävuorentien omakotitonttien asemakaava-alueella 9 omakotitonttia (AO-1). Lisäksi kunta omistaa alueella yhden AO-tontin korttelissa 1404 ja yhden A-tontin korttelissa Tonttien (AO-1) koko vaihtelee välillä m2 ja tonttien rakennusoikeus on osoitettu tehokkuusluvulla e=0.20. Kortteleissa 1400, 1402 ja 1403 sijaitsevien tonttien (AO-1) myynti aloitetaan keväällä Myyntiin tulee yhteensä 8 tonttia. Alueen kunnallistekniikka valmistuu vuoden 2018 loppuun mennessä. Sipoon kunta on myynyt Kartanonrinteen asemakaava-alueella Nikkilän pohjoispuolella omakotitontteja hintaan 75 /m 2. Lisäksi Kylävuorentien alueen lähistöllä on tehty viime vuosina yksityisten välisiä omakotitonttien kauppoja suunnilleen samaan hintaan. Liite / Bilaga Liite 1/96. MAAJAOS: Alueen asemakaavakartta tarkastettu/et justerat: Vt kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää poistaa toisesta kappaleesta lauseen "yhdellä sijaitsee kunnan omistama asuinrakennus, joista toinen on vuokralla". Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että 1. Omakotitalotontit (AO-1) myydään hintaan 75 /m Lisäksi tonteista veloitetaan lohkomismaksuna 990 euroa. 3. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö vastaa tonttien myynnistä ja myynnin aikatauluista.

16 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Tonttipäällikkö valtuutetaan päättämään alueen tonttien varauksista ja myymisestä edellä mainituilla periaatteilla. Tf utvecklingsdirektörens förslag Markanväändningssektionen beslutar ta bort meningen "yhdellä sijaitsee kunnan omistama asuinrakennus, joista toinen on vuokralla" från det andra stycket. föreslår kommunstyrelsen att 1. Priset för egnahemshustomterna (AO-1) är 75 /m En styckningsavgift 990 euro debiteras för varje tomt. 3. Mätnings- och fastighetsenheten är ansvarig för tomtförsäljningen och försäljningens tidtabeller. 4. Tomtchefen befullmäktigas att göra beslut över tomtreservering och -försäljning enligt ovan nämnda principer. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 268 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1 / 268. KH: Alueen asemakaavakartta Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättä, että 1. Omakotitalotontit (AO-1) myydään hintaan 75 /m2. 2. Lisäksi tonteista veloitetaan lohkomismaksuna 990 euroa. 3. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö vastaa tonttien myynnistä ja myynnin aikatauluista. 4. Tonttipäällikkö valtuutetaan päättämään alueen tonttien varauksista ja myymisestä edellä mainituilla periaatteilla. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att 1. Priset för egnahemshustomterna (AO-1) är 75 /m2. 2. En styckningsavgift 990 euro debiteras för varje tomt. 3. Mätnings- och fastighetsenheten är ansvarig för tomtförsäljningen och försäljningens tidtabeller. 4. Tomtchefen befullmäktigas att göra beslut över tomtreservering tarkastettu/et justerat:

17 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen och -försäljning enligt ovan nämnda principer. Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. tarkastettu/et justerat:

18 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Kartanonrinteen asemakaava-alueelta, K1535 T2, / Utarrendering av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1535 T2, / /2017, 579/ /2017 MAAJAOS Valmistelija / Beredare: maankäyttöinsinööri / mar kan vänd ning singen jör Maija Lääti, maija.laati(at)sipoo.fi Erkki Koppel ja * * * * * * * ovat varanneet kiinteistön K1535 T2, Kartanonrinteen asemakaava-alueella. Kiinteistön pin ta-ala on 1082 m 2 ja myyntihinta on euroa. Kun nan hal litus on päättänyt, että vuosivuokra on 6 % alueen käy väs tä hinnasta. Kunnanhallitus on tehnyt kiinteistöstä vuok raus/va raus pää tök sen mutta tontin varaaja on il moitta nut, ettei ota tonttia. Kunnanhallitus on päättänyt, että Kartanonrinteen ase ma kaa va-alu een tontit ovat ainoastaan ostettavissa. Kun nan käytäntönä on, että ne ainoastaan myynnissä olleet tontit, joi ta ei ole myyty kuuden kuukauden kuluessa hakuajan lop pu mi sesta, voidaan myös vuokrata. Liite / Bilaga Liite 1/97. MAAJAOS: Kartta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kun ta vuokraa K1535 T2 nimisen kiinteistön * * * * * * * * * ja * * * * * * * * *. Vuokra, joka sidotaan elin kus tan nus in dek siin on 4869 euroa vuodessa. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuok ra lai sel la on oikeus ostaa nyt vuokrattu kiinteistö vuokrasopimuksen voi massa olo ai ka na. Kauppahinta määräytyy ostohetken hintatason mukaan. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään , muu toin tämä päätös raukeaa ilman erillistä ilmoitusta. Tontin varausmaksu 500 euroa on maksettava tämän päätöksen saa tua lainvoiman, muutoin tämä päätös raukeaa. Varausmaksu hyvi te tään ensimmäisessä vuokramaksussa. Kunta laskuttaa va rausmak sun. Maankäyttöasiantuntija, maanmittausinsinööri ja maan käyt tö in si nööri valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, kaksi yhdessä. Tf. utvecklingsdirektörens förslag föreslår kommunstyrelsen att Sibbo tarkastettu/et justerat:

19 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen kom mun arrenderar fastigheten K1535 T2, åt * * * * * * * och * * * * * * * * Arrendet som binds till lev nads kost nad sin de xet, är 4869 euro/år. Arrendetiden är 50 år. Arrendetagarna har rätt att köpa den nu arrenderade fastigheten under den tid ar ren deav ta let är i kraft. Köpesumman bestäms enligt prisnivån vid köp till fäl let. Arrendeavtalet bör undertecknas senast , annars för fal ler detta beslut utan anmälan. Reserveringsavgiften 500 euro bör betalas då detta beslut vunnit laga kraft, annars förfaller beslutet. Reserveringsavgiften gottgörs i förs ta arrendebetalningen. Kommunen fakturerar re ser ve ring sav giften. Markanvändningsexpert, lantmäteriingenjör och mar kan vänd ning singen jör befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 269 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1/ KH: Kartta Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta vuokraa K1535 T2 nimisen kiinteistön * * * * * * * * * * * * * * * * * * *. Vuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin on 4869 euroa vuodessa. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokralaisella on oikeus ostaa nyt vuokrattu kiinteistö vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Kauppahinta määräytyy ostohetken hintatason mukaan. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään , muutoin tämä päätös raukeaa ilman erillistä ilmoitusta. Tontin varausmaksu 500 euroa on maksettava tämän päätöksen saatua lainvoiman, muutoin tämä päätös raukeaa. Varausmaksu hyvitetään ensimmäisessä vuokramaksussa. Kunta laskuttaa varausmaksun. tarkastettu/et justerat:

20 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Maankäyttöasiantuntija, maanmittausinsinööri ja maankäyttöinsinööri valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, kaksi yhdessä. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att Sibbo kommun arrenderar fastigheten K1535 T2, åt * * * * * * * * * * * * * * * * Arrendet som binds till levnadskostnadsindexet, är 4869 euro/år. Arrendetiden är 50 år. Arrendetagarna har rätt att köpa den nu arrenderade fastigheten under den tid arrendeavtalet är i kraft. Köpesumman bestäms enligt prisnivån vid köptillfället. Arrendeavtalet bör undertecknas senast , annars förfaller detta beslut utan anmälan. Reserveringsavgiften 500 euro bör betalas då detta beslut vunnit laga kraft, annars förfaller beslutet. Reserveringsavgiften gottgörs i första arrendebetalningen. Kommunen fakturerar reserveringsavgiften. Markanvändningsexperten, lantmäteriingenjören och markanvändningsingenjören befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans. Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. tarkastettu/et justerat:

21 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Kartanonrinteen asemakaava-alueelta, K1535 T3, / Utarrendering av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1535 T3, / /2017, 580/ /2017 MAAJAOS Valmistelija / Beredare: maankäyttöinsinööri / markanvändningsingenjör Maija Lääti, maija.laati(at)sipoo.fi * * * * * * * * * * * * * * * * * ovat varanneet kiinteistön K1535 T3, Kartanonrinteen asemakaava-alueelta. Kiinteistön pinta-ala on 1062 m 2 ja myyntihinta on Kunnanhallitus on päättänyt, että vuosivuokra on 6 % alueen käyvästä hinnasta. Kunnanhallitus on päättänyt, että Kartanonrinteen asemakaava-alueen tontit ovat ainoastaan ostettavissa. Kunnan käytäntönä on kuitenkin, että ne ainoastaan myynnissä olleet tontit, joita ei ole myyty kuuden kuukauden kuluessa hakuajan loppumisesta, voidaan myös vuokrata. Vt. Kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta vuokraa K1535 T3 nimisen kiinteistön * * * * * * * * * * * * * * * * * * *. Vuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin on 4779 euroa vuodessa. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokralaisella on oikeus ostaa nyt vuokrattu kiinteistö vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Kauppahinta määräytyy ostohetken hintatason mukaan. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään , muutoin tämä päätös raukeaa ilman erillistä ilmoitusta. Tontin varausmaksu 500 euroa on maksettava tämän päätöksen saatua lainvoiman, muutoin tämä päätös raukeaa. Varausmaksu hyvitetään ensimmäisessä vuokramaksussa. Kunta laskuttaa varausmaksun. Maanmittausinsinööri, maankäyttöasiantuntija ja maankäyttöinsinööri valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, kaksi yhdessä. Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar föreslå kommunstyrelsen att Sibbo kommun arrenderar fastigheten K1535 T3, åt * tarkastettu/et justerat:

22 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen * * * * * * * * * * * * * * * * *. Arrendet som binds till levnadskostnadsindexet, är 4779 euro/år. Arrendetiden är 50 år. Arrendetagarna har rätt att köpa den nu arrenderade fastigheten under den tid arrendeavtalet är i kraft. Köpesumman bestäms enligt prisnivån vid köptillfället. Arrendeavtalet bör undertecknas senast , annars förfaller detta beslut utan anmälan. Reserveringsavgiften 500 euro bör betalas då detta beslut vunnit laga kraft, annars förfaller beslutet. Reserveringsavgiften gottgörs i första arrendebetalningen. Kommunen fakturerar reserveringsavgiften. Lantmäteriingenjör, markanvändningsexpert och markanvändningsingenjör befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 213 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liite / Bilaga Liite 1 / 213 KH: Liitekartta Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Kartanonrinteen asemakaava-alueelta, K1535 T3, Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta vuokraa K1535 T3 nimisen kiinteistön * * * * * * * * * ja * * * * * * * * * *. Vuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin on 4779 euroa vuodessa. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokralaisella on oikeus ostaa nyt vuokrattu kiinteistö vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Kauppahinta määräytyy ostohetken hintatason mukaan. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään , muutoin tämä päätös raukeaa ilman erillistä ilmoitusta. Tontin varausmaksu 500 euroa on maksettava tämän päätöksen tarkastettu/et justerat:

23 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen saatua lainvoiman, muutoin tämä päätös raukeaa. Varausmaksu hyvitetään ensimmäisessä vuokramaksussa. Kunta laskuttaa varausmaksun. Maanmittausinsinööri, maankäyttöasiantuntija ja maankäyttöinsinööri valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, kaksi yhdessä. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att Sibbo kommun arrenderar fastigheten K1535 T3, åt * * * * * * * * och * * * * * * * * *. Arrendet som binds till levnadskostnadsindexet, är 4779 euro/år. Arrendetiden är 50 år. Arrendetagarna har rätt att köpa den nu arrenderade fastigheten under den tid arrendeavtalet är i kraft. Köpesumman bestäms enligt prisnivån vid köptillfället. Arrendeavtalet bör undertecknas senast , annars förfaller detta beslut utan anmälan. Reserveringsavgiften 500 euro bör betalas då detta beslut vunnit laga kraft, annars förfaller beslutet. Reserveringsavgiften gottgörs i första arrendebetalningen. Kommunen fakturerar reserveringsavgiften. Lantmäteriingenjören, markanvändningsexperten och markanvändningsingenjören befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans. Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. MAAJAOS Valmistelija / Beredare: maankäyttöinsinööri / markanvändningsingenjör Maija Lääti, maija.laati(at)sipoo.fi Kunnanhallitus on päättänyt päätöksellä vuokrata Kartanonrinteen asemakaava-alueelta tontin K1535 T3 * * * * * * * * * ja * * * * * * * * * *. Maanvuokrasopimusta ei ole vielä tehty.* * * * * * * * * on ilmoittanut, että vuokralaisiksi tulisi hänen ja * * * * * * * * lisäksi * * * * * * * * ja Jyri * * * * *. Koska kunnanhallituksen tarkastettu/et justerat:

24 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen päätöksessä ainoina vuokralaisina ovat * * * * * * * * ja * * * * * * * * *, on vuokrauspäätöstä muutettava. Liite / Bilaga Liite 1/98. MAAJAOS: Kartta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta vuokraa K1535 T3 nimisen kiinteistön J* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *ja * * * * * * * * *. Vuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin on 4779 euroa vuodessa. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokralaisella on oikeus ostaa nyt vuokrattu kiinteistö vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Kauppahinta määräytyy ostohetken hintatason mukaan. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään , muutoin tämä päätös raukeaa ilman erillistä ilmoitusta. Tontin varausmaksu 500 euroa on maksettava tämän päätöksen saatua lainvoiman, muutoin tämä päätös raukeaa. Varausmaksu hyvitetään ensimmäisessä vuokramaksussa. Kunta laskuttaa varausmaksun. Maanmittausinsinööri, maankäyttöasiantuntija ja maankäyttöinsinööri valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, kaksi yhdessä. Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar föreslå kommunstyrelsen att Sibbo kommun arrenderar fastigheten K1535 T3, åt * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * och * * * * * * * *. Arrendet som binds till levnadskostnadsindexet, är 4779 euro/år. Arrendetiden är 50 år. Arrendetagarna har rätt att köpa den nu arrenderade fastigheten under den tid arrendeavtalet är i kraft. Köpesumman bestäms enligt prisnivån vid köptillfället. Arrendeavtalet bör undertecknas senast , annars förfaller detta beslut utan anmälan. Reserveringsavgiften 500 euro bör betalas då detta beslut vunnit laga kraft, annars förfaller beslutet. Reserveringsavgiften gottgörs i första arrendebetalningen. Kommunen fakturerar reserveringsavgiften. Lantmäteriingenjör, markanvändningsexpert och tarkastettu/et justerat:

25 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen markanvändningsingenjör befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 270 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1/ 270. KH: Kartta Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta vuokraa K1535 T3 nimisen kiinteistön * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Vuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin on 4779 euroa vuodessa. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokralaisella on oikeus ostaa nyt vuokrattu kiinteistö vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Kauppahinta määräytyy ostohetken hintatason mukaan. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään , muutoin tämä päätös raukeaa ilman erillistä ilmoitusta. Tontin varausmaksu 500 euroa on maksettava tämän päätöksen saatua lainvoiman, muutoin tämä päätös raukeaa. Varausmaksu hyvitetään ensimmäisessä vuokramaksussa. Kunta laskuttaa varausmaksun. Maanmittausinsinööri, maankäyttöasiantuntija ja maankäyttöinsinööri valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, kaksi yhdessä. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att Sibbo kommun arrenderar fastigheten K1535 T3, åt * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Arrendet som binds till levnadskostnadsindexet, är 4779 euro/år. Arrendetiden är 50 år. Arrendetagarna har rätt att köpa den tarkastettu/et justerat:

26 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen nu arrenderade fastigheten under den tid arrendeavtalet är i kraft. Köpesumman bestäms enligt prisnivån vid köptillfället. Arrendeavtalet bör undertecknas senast , annars förfaller detta beslut utan anmälan. Reserveringsavgiften 500 euro bör betalas då detta beslut vunnit laga kraft, annars förfaller beslutet. Reserveringsavgiften gottgörs i första arrendebetalningen. Kommunen fakturerar reserveringsavgiften. Lantmäteriingenjören, markanvändningsexperten och markanvändningsingenjören befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans. Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. tarkastettu/et justerat:

27 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Kartanonrinteen asemakaava-alueelta, K1535 T4, / Utarrendering av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1535 T4, / /2017, 579/ /2017 MAAJAOS Valmistelija / Beredare: maankäyttöinsinööri / mar kan vänd ning singen jör Maija Lääti, maija.laati(at)sipoo.fi * * * * * * * on varannut kiinteistön K1535 T4, Kar tanon rin teen asemakaava-alueella. Kiinteistön pinta-ala on 1106 m 2 ja myyntihinta on euroa. Kunnanhallitus on päät tä nyt, että vuosivuokra on 6 % alueen käyvästä hinnasta. Kunnanhallitus on päättänyt, että Kartanonrinteen ase ma kaa va-alu een tontit ovat ainoastaan ostettavissa. Kun nan käytäntönä on, että ne ainoastaan myynnissä olleet tontit, joi ta ei ole myyty kuuden kuukauden kuluessa hakuajan lop pu mi sesta, voidaan myös vuokrata. Liite / Bilaga: Liite 1/99. MAAJAOS: Kartta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kun ta vuokraa K1535 T4 nimisen kiinteistön E* * * * * * * *. Vuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin on 4977 eu roa vuodessa. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokralaisella on oikeus os taa nyt vuokrattu kiinteistö vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Kaup pa hin ta määräytyy ostohetken hintatason mukaan. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään , muutoin tä mä päätös raukeaa ilman erillistä ilmoitusta. Tontin varausmaksu 500 euroa on maksettava tämän päätöksen saa tua lainvoiman, muutoin tämä päätös raukeaa. Varausmaksu hyvi te tään ensimmäisessä vuokramaksussa. Kunta laskuttaa va rausmak sun. Maankäyttöasiantuntija, maanmittausinsinööri ja maan käyt tö in si nööri valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, kaksi yhdessä. Tf. utvecklingsdirektörens förslag föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kom mun arrenderar fastigheten K1535 T4, åt * * * * * * *. Arrendet som binds till levnadskostnadsindexet, är 4977 eu ro/år. Arrendetiden är 50 år. Arrendetagarna har rätt att köpa den nu tarkastettu/et justerat:

28 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen arrenderade fastigheten under den tid arrendeavtalet är i kraft. Köpesum man bestäms enligt prisnivån vid köptillfället. Ar ren deav ta let bör undertecknas senast , annars förfaller detta beslut utan anmälan. Reserveringsavgiften 500 euro bör betalas då detta beslut vunnit laga kraft, annars förfaller beslutet. Reserveringsavgiften gottgörs i förs ta arrendebetalningen. Kommunen fakturerar re ser ve ring sav giften. Markanvändningsexpert, lantmäteriingenjör och mar kan vänd ning singen jör befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 271 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1/271. KH: Kartta Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta vuokraa K1535 T4 nimisen kiinteistön * * * * * * * *. Vuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin on 4977 euroa vuodessa. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokralaisella on oikeus ostaa nyt vuokrattu kiinteistö vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Kauppahinta määräytyy ostohetken hintatason mukaan. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään , muutoin tämä päätös raukeaa ilman erillistä ilmoitusta. Tontin varausmaksu 500 euroa on maksettava tämän päätöksen saatua lainvoiman, muutoin tämä päätös raukeaa. Varausmaksu hyvitetään ensimmäisessä vuokramaksussa. Kunta laskuttaa varausmaksun. Maankäyttöasiantuntija, maanmittausinsinööri ja maankäyttöinsinööri valtuutetaan allekirjoittamaan tarkastettu/et justerat:

29 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen vuokrasopimuksen, kaksi yhdessä. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att Sibbo kommun arrenderar fastigheten K1535 T4, åt * * * * * * *. Arrendet som binds till levnadskostnadsindexet, är 4977 euro/år. Arrendetiden är 50 år. Arrendetagarna har rätt att köpa den nu arrenderade fastigheten under den tid arrendeavtalet är i kraft. Köpesumman bestäms enligt prisnivån vid köptillfället. Arrendeavtalet bör undertecknas senast , annars förfaller detta beslut utan anmälan. Reserveringsavgiften 500 euro bör betalas då detta beslut vunnit laga kraft, annars förfaller beslutet. Reserveringsavgiften gottgörs i första arrendebetalningen. Kommunen fakturerar reserveringsavgiften. Markanvändningsexperten, lantmäteriingenjören och markanvändningsingenjören befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans. Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. tarkastettu/et justerat:

30 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Suostumus rakentamattoman tontin edelleen luovutukseen Pähkinälehdon asemakaava-alueella K534 / Samtycke till överlåtelse av obebyggd tomt på Hassellundens detaljplaneområde K / /2013 MAAJAOS 51 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen Valmistelija/Beredare: Valmistelija/Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings - och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila (at) sipoo.fi Nuorisosäätiö on hakenut tonttia Söderkullan Pähkinälehdon alueelta. Nuorisosäätiö esittää, että sille varattaisiin tontti perutettavan yhtiön lukuun (Koy Sipoon Gneissikuja) Pähkinälehdosta. Tontille rakennettaisiin asuntoja työssäkäyville ja työelämään hakeutuville nuorille. Perusteluinaan Nuorisosäätiö esittää seuraavaa: 1. Säätiön tehtävänä on rakennuttaa vuokraltaan edullisia asuntoja työssäkäyville tai työelämään hakeutuville nuorille v ja he voivat asua niissä 35-vuotiaiksi. hankeen ehtona on, että saamme Asumisen rahoitus ja kehittämiskeskuksen (ARA) korkotuen hankkeelle ja Raha-automaattiyhdistyksen (Ray:n) investointiavustuksen. 2. Tontista säätiö on valmis maksamaan 120 /k-m2 poiketen ARA:n määrittelemästä hinnasta 140 /km2. Tontin hinta olisi tällöin 120 x 5600 k-m2 eli yhteensä Pähkinälehdon asemakaavassa tontti sijaitsee asuinkerrostalojen korttelialueella (AK-1). Rakennusoikeus on 5600 k-m2.kauppaan kuuluu erillinen pysäköintialue (LPA). Määräala sijaitsee ARA:n hyväksymän tonttihintakartan mukaan Söderkullan I vyöhykkeellä. Vyöhykkeellä enimmäistonttihinta kerrostaloilla on 140 /k-m2. Tontin hinnaksi tulee tällöin Söderkullan alueella on tehty päätöksiä, jolla ARA- kohteita varattiin, hintana oli ARA:n vahvistama hinta eikä alennuksia annettu. Sipoon Ara-hinnat ovat kohtuullisia, ko. tontin käypä arvo ulkopuolisen arvioitsijan mukaan on (230 /k-m2). tarkastettu/et justerat:

31 17/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Arvion mukaan alueen kunnallistekniikka valmistuu kesällä Liite: Nuorisosäätiön hakemus ja kartta, liite 1/ 51 Kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta myy oheisen liitekartan mukaisen noin 7526 m2:n suuruisen määräalan Massbyn kylässä sijaitsevasta kiinteistöstä Eutas Nuorisosäätiölle nuorisoasuntojen rakentamista varten. Kauppasumma on Kauppakirja voidaan allekirjoittaa, kun ostaja on saanut ARA- päätöksen. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava viimeistään Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Maanmittausinsinööri Anna-Leena Rintala ja mittausteknikko Vidar Lindqvist valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirja. Varausmaksu on 5 % kauppasummasta eli Utvecklingsdirektörens förslag föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun säljer ett, enligt bifogad karta, ca 7526 m2 stort outbrutet område av fastighet Eutas i Massby till Nuorisosäätiö för byggandet av ungdomsbostäder. Köpesumman är Köpebrevet kan undertecknas när köparen har fått beslutet från ARA. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast den I annat fall förfaller detta beslut. Lantmäteriingenjör Anna-Leena Rintala och mätningstekniker Vidar Lindqvist befullmäktigas att underteckna köpebrevet. Reserveringsavgift är 5 % av köpesumman, dvs Päätös Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Beslut Förslaget godkändes enhälligt. tarkastettu/et justerat: