Nimi/Namn Klo/Kl. Tehtä vä/uppg

Transkriptio

1 4/ Aika/Tid , Klo/Kl. 18:00-19:40 Paikka/Plats Osallistujat/Deltagare Juhlatalo / Festsalen Nimi/Namn Klo/Kl. Tehtä vä/uppg Läsnä/Närv. Rantala Juhani 18:00-19:40 pj./ordf. Liljeström Maria 18:00-19:40 varapj./viceordf. Hindsberg Jan 18:00-19:40 varajäsen/ersättare Kajander Lauri 18:00-19:40 jäsen/ledamot Pokkinen Ahti 18:00-19:40 nuor.valt.ed./ungd.full m.repr. Wikström Mia 18:00-19:40 jäsen/ledamot Kankfelt Tim 18:00-19:40 Kh:n edustaja/kst:s repr. Tanskanen Tiina 18:00-19:40 pöytäkirjanpit./protoko llför. Muu/Övriga Kaski Suvi 18:00-19:20 asiantuntija/ sakkunnig Lyytinen Jarkko 18:00-19:30 asiantuntija/ sakkunnig Träskelin Heidi 18:00-19:40 asiantuntija/ sakkunnig Poissa/Frånvarande Grönqvist Kjell jäsen/ledamot Viita Mari jäsen/ledamot Åström Magnus jäsen/ledamot Grannas Mikael esittelijä/föredragand e Päivämäärä Datum Allekirjoitukset Underskrift Käsitellyt asiat Ärenden sähköisesti tarkastettu et elektroniskt justerat nähtävänä et framlagt Puheenjohtaja/Ordförande Juhani Rantala ntarkastaja/juste rare Maria Liljeström npitäjä/förare Tiina Tanskanen ntarkastaja/justera re Mia Wikström

2 4/ Luettelo käsitellyistä asioista/ärendeförteckning Otsikko/Rubrik Sivu/Sida 31 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet 3 32 ntarkastajien valinta / Val av protokolljusterare 4 33 Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan 5 34 Kaavoitusohjelma / Planläggningsprogram Sipoon lausunto Vantaan yleiskaavaluonnoksesta 2020 / Sibbo kommuns utlåtande om Vandas generalplaneutkast 36 K9 Söderkullan yritysalueen asemakaavamuutos / K9 Detaljplaneändring för Söderkulla företagsområde 37 Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5056 / Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter Sibbesborgin liikealueen tontinmyynti, kiinteistö K101 T / Tomtförsäljning i Sibbesborg företagspark, fastighet K101 T Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Bastukärrin asemakaava-alueelta, kortteli 704, TT Estate Oy / Arrende av fast egendom på Bastukärrs detaljplaneområde, kvarter 704, TT Estate Oy 40 Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Kartanonrinteen asemakaava-alueelta, K1535 T1, / Utarrendering av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1535 T1, Viranhaltijapäätökset, kiinteistönluovutukset / Tjänstemannabeslut, fastighetsöverlåtelser

3 4/ Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet MAAJAOS 31 Maankäyttöjaosto / Todettiin, että kokous oli laillisesti koolle kutsuttu ja päätösvaltainen. Det konstaterades att sammanträdet var lagenligt sammankallat och beslutfört.

4 4/ ntarkastajien valinta / Val av protokolljusterare MAAJAOS 32 Maankäyttöjaosto / Päätös ntarkastajiksi valittiin Maria Liljeström ja Mia Wikström. Beslut Till protokolljusterare valdes Maria Liljeström ja Mia Wikström.

5 4/ Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan MAAJAOS 33 Maankäyttöjaosto / Päätös Maankäyttöjaosto päätti yksimielisesti hyväksyä esityslistan sekä lisälistan. Jaosto päätti käsitellä asiakohdan 12 asiakohdan 5 jälkeen. Beslut beslutade enhälligt godkänna föredragningslistan och tilläggslistan. Sektionen beslutade behandla ärendepunkt 12 efter ärendepunkt 5.

6 4/ Kaavoitusohjelma / Planläggningsprogram / /2019 MAAJAOS 34 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: asemakaavapäällikkö/detaljplanechef Jarkko Lyytinen, jarkko.lyytinen(at)sipoo.fi ja/och kaavoituskoordinaattori/planläggningskoordinator Suvi Kaski, suvi.kaski(at)sipoo.fi Kaavoitusohjelma on Sipoon maankäytön keskipitkän aikavälin toimintaohjelma. Ohjelmassa linjataan lähivuosien suunnittelun ja kaavoituksen painopistealueet ja keskeiset tehtävät. Kaavoitusohjelma laaditaan seuraavalle viidelle vuodelle, mutta sitä päivitetään vuosittain. Erityisen hyvästä syystä ohjelmaa voidaan päivittää kunnanhallituksen päätöksellä useammin. Kaavoitusohjelma toteuttaa osaltaan kunnan strategiaa. Kunnanvaltuuston hyväksymän Sipoon strategian pohjalta kaavoituksen keskeisimpinä tavoitteina on kuluvalla valtuustokaudella luoda edellytykset noin 3 %:n vuosittaiselle väestökasvulle sekä henkilöjunaliikenteen käynnistymiselle Kerava-Nikkilä rataosuudella. Lisäksi riittävällä kaavavarannolla tulee mahdollistaa yritysten määrän ja työpaikkaomavaraisuuden kasvu. Tulevan kaavoitusohjelmakauden painopistealueena on luoda maankäytölliset edellytykset Kerava-Nikkilä henkilöjunaliikenteen avaamiselle. Keskeistä tämän tavoitteen saavuttamiseksi on Nikkilän kehittäminen, lisäämällä monipuolista asuin- ja palvelutonttivarantoa tulevan juna-aseman vaikutusalueella. Myös Talmassa kaavoitetaan asumista tulevaan juna-asemaan tukeutuen. Söderkullassa tavoitteena on keskustan kehittämisen ohella mahdollistaa riittävä omakotitonttitarjonta. Yritysten määrän ja työpaikkaomavaraisuuden kasvu mahdollistetaan kaavoittamalla uusia yritystontteja liikenteellisesti edullisille paikoille Porvoon moottoritien varteen. Kaavoitusohjelma sisältää ohjelmakauden yleis- ja asemakaavahankkeiden sekä muiden kaavoituksellisten suunnitteluhankkeiden lyhyet kuvaukset. Kaavoitushankkeiden ajoitus perustuu arvioon niiden yleisestä tarpeellisuudesta, keskinäisestä kiireellisyysjärjestyksestä sekä kaavoitukseen varatuista resursseista. Kohteiden hyväksymisaikataulu on tavoitteellinen, koska projektien aikatauluun vaikuttavat tekijät eivät ole tiedossa tässä vaiheessa. Tänä vuonna kaavoitusohjelman laadinnassa on kiinnitetty erityistä

7 4/ huomiota hankkeiden priorisointiin ja aikataulutukseen suhteessa käytettävissä oleviin resursseihin ja asetettuihin tavoitteisiin. Tässä apuna on käytetty kunnassa kehiteltyä yhdyskuntakehittämisen prosessia, ns. Kympin prosessia. Kympin-prosessin tarkoituksena on kehittää kuntaa suunnittelusta toteutukseen suunnitelmallisesti, kustannustehokkaasti ja käytössä olevat resurssit huomioiden. Tämä tarkoittaa, että kunnan kasvu tapahtuu hallitusti ja talouden osalta kestävästi. Osana kaavoitusohjelman laadintaprosessia järjestettiin valtuustoseminaari ( ), joka toimi kaavoitusohjelman laatimisen lähetekeskusteluna. Seminaarin pohjalta muodostuneen näkemyksen pohjalta laadittiin kaavoitusohjelmaehdotus, jota esiteltiin maankäyttöjaostolle ja kunnanhallitukselle Kunnanhallituksen ja maankäyttöjaoston evästyksen pohjalta laadittiin varsinainen kaavoitusohjelma kunnanhallituksen hyväksyttäväksi. Liite / Bilaga Liite 1 / 34. MAAJAOS: Kaavoitusohjelma - Planläggningsprogram Puheenjohtajan selonteko Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy Sipoon kunnan kaavoitusohjelman Ordförandens redogörelse föreslår kommunstyrelsen att den godkänner planläggningsprogrammet för Sibbo kommun. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti puheenjohtajan selonteon siten, että kaavoitusohjelmaan tehdään seuraavat muutokset: tarkastellaan Myyras-Viirilän aluetta osana koko kunnan yleiskaavan päivitystä Gumbostrand-Västerskogin osayleiskaavan tekstiä korjataan kirjoitus- ja käännösvirheet korjataan Norrkullalandet kappaleesta poistetaan kaikki muu paitsi ensimmäinen virke Pykälä tarkastettiin välittömästi. Beslut godkände enhälligt ordförandens redogörelse, så att följande ändringar görs i planläggningsprogrammet: Myras-Viirilä området granskas som en del av hela

8 4/ kommunens generalplaneuppdatering texten om Gumbostrand-Västerskogs delgeneralplan korrigeras skriv- och översättningsfel korrigeras från stycket om Norrkullalandet raderas allt förutom den första meningen. Paragrafen justerades omedelbart.

9 4/ Sipoon lausunto Vantaan yleiskaavaluonnoksesta 2020 / Sibbo kommuns utlåtande om Vandas generalplaneutkast 134/ /2019 MAAJAOS 35 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: Kaavoituskoordinaattori / Planläggningskoordinator Suvi Kaski, suvi.kaski(at)sipoo.fi Vantaan kaupunki valmistelee koko kuntaa koskevaa yleiskaavaa, joka on nyt luonnosvaiheessa. Vantaan kaupunginhallitus on päättänyt asettaa luonnoksen nähtäville maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 :n perusteella. Kaavaluonnos on nähtävillä Päätöspöytäkirja on kaupungin internet-sivuilla osoitteessa: upunginhallituksen_asettamat_toimikunnat/yleiskaavatoimikunta/esit yslistat poytakirjat_ja_liitteet Nähtäville asetettuun aineistoon kuuluu kaavakartta, kaavamääräykset ja kaavaselostus. Aineisto on kaupungin internet-sivuilla osoitteessa: Sivuilla on myös muuta yleiskaavan valmisteluun liittyvää aineistoa. Vantaan kaupunki pyytää Sipoon kunnan lausuntoa yleiskaavaluonnoksesta mennessä. Yleiskaavaluonnoksen lähtökohdat Laadittavan Vantaan yleiskaavan 2020 tavoitevuodeksi on asetettu Yleiskaavan tulee mahdollistaa uutta asuntorakentamista nykyisten varantojen lisäksi ainakin 3 milj. kem2 ja toimitilarakentamista yli 4 milj. kem2. Yleiskaavaluonnoksessa Vantaan kasvu ohjataan kestävästi olemassa olevaan kaupunkirakenteeseen. Erityisesti Tikkurilaa, Myyrmäkeä ja Aviapoliksen aluetta laajennetaan ja tiivistetään. Nykyisen kaupunkirakenteen täydentäminen turvaa laajoja viheralue- ja kulttuurimaisemakokonaisuuksia. Seudullinen viheraluejärjestelmä ja Vantaan viheralueverkosto säilyvät. Olemassa olevia ja uusia asemanseutuja kehitetään seudullisen joukkoliikennekaupungin osana. Vantaan ratikka parantaa merkittävästi poikittaisia yhteyksiä Itä-Vantaan, Tikkurilan ja Lentokentän välillä. Ratikan varteen uskotaan rakentuvan vahva kehityskäytävä, joka tuo mukanaan uutta ja täydentävää

10 4/ asuntorakentamista. Yleiskaavaluonnoksessa on määritelty ulkoilureittien verkosto sekä pyöräilyn baanat. Luonnoksen pohjalta laaditaan keväällä yleiskaavan vaikutusten arvioinnit. Vuorovaikutuksen ja vaikutusten arviointien pohjalta valmistellaan ehdotus, joka tulee myös nähtäville ja siitä pyydetään lausunnot. Viimeistelty ehdotus on tarkoitus hyväksyä loppuvuodesta Sipoon kuntaa koskevat erityisesti rajan yli ulottuvat yhteydet sekä rajan pinnassa oleva maankäyttö. Sipoon kunnan lausunto Sipoon kunta kiittää Vantaan kaupunkia lausuntopyynnöstä koskien Vantaan yleiskaava 2020 luonnosta. Sipoon kunta toteaa, että Sipoon kunnan kannalta merkittävimmät kaavaratkaisut koskevat liikenneyhteyksiä sekä raja-alueen maankäyttöä. Yhteydet Maantie 152, tuleva kehä IV, kehittäminen Hämeenlinnan väylälle (maantien 152 jatke) on kannatettava, seudullisesti merkittävä hanke. Yhteyden kehittäminen tulee todennäköisesti kasvattamaan liikennepainetta koko väylälle myös Sipoon suunnasta. Näin erityisesti siksi, että osa Bastukärrin työpaikka-alueen liikenteestä on tarkoitus ohjata tielle 1521 alueelta rakennettavan uuden katuyhteyden rakentamisen myötä. Tästä syystä yhteys (mt 152) Sipoon kunnan rajalle tulisi osoittaa kaavassa valtakunnallista tai seudullista liikennettä palvelevana väylänä. Tämän lisäksi edellä todetut tulee huomioida yleiskaavatyön yhteydessä laadittavassa liikenteen toimivuustarkastelussa. Kaavatyön yhteydessä tulisi varmistaa yhteistyössä Sipoon kunnan kanssa kaavassa esitettyjen viherkäytävien ja ulkoilureittien jatkuvuus Sipoon kunnan puolella. Myös Sipoonkorven virkistyskäytön kehittämistä olisi hyvä tarkastella yhteistyössä. Raja-alueen maankäyttö Sipoon kunta toivoo Vantaan kaupungilta yleiskaavan jatkokehittämisessä yhteistyötä, jotta yhdyskuntarakenteen osalta yhtenäinen raja-alue (erityisesti Myyras-Viirilän alue) voidaan kehittää toimivaksi kokonaisuudeksi. Kokonaisuutta on varmasti mahdollista kehittää nyt esitetyn kaavaluonnoksen pohjalta eikä

11 4/ Sipoon kunnalla ole esitetystä maankäytöstä erityistä huomautettavaa. Puheenjohtajan selonteko Maankäyttöjaosto esittää, että kunnanhallitus antaa Vantaan kaupungille yleiskaava 2020 luonnoksesta valmistelutekstin mukaisen lausunnon (yllä). Lisäksi maankäyttöjaosto päättää tarkistaa asiaa koskevan pykälän kokouksessa. Ordförandens redogörelse beslutar föreslå kommunstyrelsen att den ger sitt utlåtande enligt beredningstexten ovan till Vanda stad över utkastet till generalplan Dessutom beslutar markanvändningssektionen justera ärendeparagrafen på mötet. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti puheenjohtajan selonteon. Pykälä tarkastettiin välittömästi. Beslut godkände enhälligt ordförandens redogörelse. Paragrafen justerades omedelbart.

12 4/ K9 Söderkullan yritysalueen asemakaavamuutos / K9 Detaljplaneändring för Söderkulla företagsområde 1011/ /2018 MAAJAOS 14 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: Asemakaavapäällikkö Jarkko Lyytinen, jarkko.lyytinen(at)sipoo.fi Kaavatyön tavoitteena on muuttaa Tarapotinkujan linjausta ja korttelin 102 KTY-2-tonttin 8 muotoa yrittäjän tavoitteita paremmin huomioivaksi. Rakennusoikeus ei kaavamuutoksella muutu, tonttitehokkuuksia muuttamalla se säilyy vaikka tonttien muoto muuttuu. Tästä syystä kaavamuutos on vähäinen, tekninen muutos tien linjauksessa ja tontin muodossa. Vaikutuksiltaan vähäisiksi luetaan asemakaava- muutokset, joilla muutetaan korttelin käyttötarkoitusta vähäisessä määrin, sekä asemakaavamuutokset, jotka eivät muuta korttelin käyttötarkoitusta ja rakennusoikeutta tulee vain vähän lisää. Kunnan hallintosäännön mukaisesti jaosto päättää vaikutuksiltaan vähäisten asemakaavojen hyväksymisestä MRL:n 52 :n mukaisesti. Vaikutuksiltaan vähäiset kaavat jaosto asettaa ehdotuksena nähtäville 14 vuorokaudeksi (MRA 27 ) Liitteet / Bilagor Liite 1/14. MAAJAOS: Kaavakartta Liite 2/14. MAAJAOS: Kaavaselostus Liite 3/14. MAAJAOS: Kaavaselostuksen liitteet Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto hyväksyy, että kaavaehdotus asetetaan maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti nähtäville, ja että kaavaehdotuksesta pyydetään tarpeelliset lausunnot. Tf. utvecklingsdirektörens förslag godkänner planförslaget läggs fram i enlighet med 65 i markanvändnings- och bygglagen och 27 i markanvändnings- och byggförordningen samt att begära nödvändiga utlåtanden angående planförslaget.

13 4/ Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag. MAAJAOS 36 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: Asemakaavapäällikkö / Detaljplanechef Jarkko Lyytinen, jarkko.lyytinen(at)sipoo.fi Kaavatyön tavoitteena on muuttaa Tarapotinkujan linjausta ja korttelin 102 KTY-2-tonttin 8 muotoa yrittäjän tavoitteita paremmin huomioivaksi. Rakennusoikeus ei kaavamuutoksella muutu, tonttitehokkuuksia muuttamalla se säilyy vaikka tonttien muoto muuttuu. Tästä syystä kaavamuutos on vähäinen, tekninen muutos tien linjauksessa ja tontin muodossa. Vaikutuksiltaan vähäisiksi luetaan asemakaava- muutokset, joilla muutetaan korttelin käyttötarkoitusta vähäisessä määrin, sekä asemakaavamuutokset, jotka eivät muuta korttelin käyttötarkoitusta ja rakennusoikeutta tulee vain vähän lisää. Kunnan hallintosäännön mukaisesti jaosto päättää vaikutuksiltaan vähäisten asemakaavojen hyväksymisestä MRL:n 52 :n mukaisesti. Vaikutuksiltaan vähäiset kaavat jaosto asettaa ehdotuksena nähtäville 14 vuorokaudeksi (MRA 27 ) Liitteet / Bilagor Liite 1/36. MAAJAOS: Kaavakartta Liite 2/36. MAAJAOS: Kaavaselostus Liite 3/36. MAAJAOS: Kaavaselostuksen liitteet Puheenjohtajan selonteko Maankäyttöjaosto hyväksyy kaavaehdotuksen maankäyttö- ja rakennuslain 52 :n mukaisesti. Ordförandens redogörelse godkänner planförslaget i enlighet med 52 i markanvändnings- och bygglagen.

14 4/ Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti puheenjohtajan selonteon. Beslut godkände enhälligt ordförandens redogörelse.

15 4/ Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5056 / Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter / /2015, 22/ /2019 MAAJAOS 28 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: tonttipäällikkö / tomtchef Anna-Leena Rouhiainen, anna-leena.rouhiainen(at)sipoo.fi Sipoon kunta on neuvotellut noin 2665 m2:n suuruisen määräalan myymisestä Jokilaakson asemakaava-alueella korttelissa Korttelissa on kaavamerkintä (AO-7). Kaava määräyksen mukaan kyseessä on erillispientalojen korttelialue. Kortteli sijaitsee pohjavesi-alueella (pv-2-kaavamerkintä). Nyt myytävä määräala korttelista 5056 tontista 8 on noin 2665 m2 suuruinen määräala kiinteistöstä Å-åkern, kiinteistötunnus Koko korttelin 5056 tontin 8 rakennusoikeus on 1200 k-m2. Nyt myytävän määräalan osuus tontin rakennusoikeudesta on 500 k-m2. Kauppahinta on Kauppasumma maksetaan kaupanteon yhteydessä. Myytävälle määräalalle rakennetaan kolme erillistaloa. Hinta perustuu Newsec Valuation Oy:n tekemään arvioon Jokilaakson asemakaava-alueen tonttien markkina-arvoista. Arviota ei ole katsottu olevan aiheellista päivittää, koska tonttien kysyntä alueella ei ole ollut merkittävää. Alueen kunnallistekniikka on valmistunut. Liitteet / Bilagor Liite 1/28. MAAJAOS: Sijaintikartta Liite 2/28. MAAJAOS: Kartta myytävästä määräalasta Puheenjohtajan selonteko Maankäyttöjaosto päättää, että Sipoon kunta myy * * * * * * * * * * (1/6) ja * * * * * * * * * * (1/6), * * * * * * * * * * (1/6) ja * * * * * * * * * * (1/6) sekä * * * * * * * * *(1/6) ja * * * * * * * * * (1/6) oheisen liitekartan (liite 2) mukaisen noin 2665 m2:n suuruisen määräalan kiinteistöstä Å-åkern ja rakennusoikeutta kyseiselle määräalalle 500 k-m2. Kauppahinta on euroa. Ostaja vastaa

16 4/ lohkomiskustannuksista. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö valtuutetaan laatimaan oheisen päätöksen mukainen kauppakirja. Tonttipäällikkö, maankäyttöasiantuntija ja maankäyttöinsinööri, kaksi yhdessä, valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirja. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava viimeistään Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Ordförandens redogörelse beslutar att Sibbo kommun säljer ett cirka m2 stort outbrutet område från fastigheten Å-åkern enligt bifogad karta (bilaga 2), samt 500 m2 byggnadsrätt för ifrågavarande obrutna område, till * * * * * * * * * (1/6) och * * * * * * * * * (1/6), * * * * * * * * *(1/6) och * * * * * * * * * (1/6) samt * * * * * * * (1/6) och* * * * * * * * (1/6). Köpesumman är euro. Köparen svarar styckningskostnader. Mätnings- och fastighetsenheten befullmäktigas att bereda köpebrevet enligt det här beslutet. Tomtchef, markanvändningsexpert och markanvändningsingenjör två tillsammans, befullmäktigas att underteckna köpebrevet. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast den I annat fall förfaller detta beslut. Puheenjohtajan muutettu selonteko Maankäyttöjaosto päättää, että asia siirretään seuraavaan kokoukseen. Maankäyttöjaosto haluaa keskustella tontinluovutusten periaatteista ja myös tarkistaa markkinoiden hinnoittelun Nikkilän alueella. (Aikaisempi Newsecin arvio 5 vuotta vanha). Ordförandens ändrade redogörelse beslutar att ärendet behandlas på nästa möte. vill diskutera principerna för tomtöverlåtelse och även granska marknadspriserna i Nickby (Den tidigare värderingen gjord av Newsec är fem år gammal) Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti puheenjohtajan muutetun

17 4/ selonteon. Beslut godkände enhälligt ordförandens ändrade redogörelse. MAAJAOS 37 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: tonttipäällikkö / tomtchef Anna-Leena Rouhiainen, anna-leena.rouhiainen(at)sipoo.fi Sipoon kunta on neuvotellut noin 2665 m2:n suuruisen määräalan myymisestä Jokilaakson asemakaava-alueella korttelissa Korttelissa on kaavamerkintä (AO-7). Kaava määräyksen mukaan kyseessä on erillispientalojen korttelialue. Kortteli sijaitsee pohjavesi-alueella (pv-2-kaavamerkintä). Nyt myytävä määräala korttelista 5056 tontista 8 on noin 2665 m2 suuruinen määräala kiinteistöstä Å-åkern, kiinteistötunnus Koko korttelin 5056 tontin 8 rakennusoikeus on 1200 k-m2. Nyt myytävän määräalan osuus tontin rakennusoikeudesta on 500 k-m2. Kauppahinta on Kauppasumma maksetaan kaupanteon yhteydessä. Myytävälle määräalalle rakennetaan kolme erillistaloa. Hinta perustuu Newsec Valuation Oy:n tekemään arvioon Jokilaakson asemakaava-alueen tonttien markkina-arvoista. Arviota ei ole katsottu olevan aiheellista päivittää, koska tonttien kysyntä alueella ei ole ollut merkittävää. Alueen kunnallistekniikka on valmistunut. Liitteet / Bilagor Liite 1/37. MAAJAOS: Sijaintikartta Liite 2/37. MAAJAOS: Kartta myytävästä määräalasta Puheenjohtajan selonteko Maankäyttöjaosto päättää, että Sipoon kunta myy * * * * * * * * * * (1/6) ja * * * * * * * * * * (1/6), * * * * * * * * * * (1/6) ja * * * * * * * * * * (1/6) sekä * ** * * * * * * * (1/6) ja * * * * * * * * * (1/6) oheisen liitekartan (liite 2) mukaisen noin 2665 m2:n suuruisen määräalan

18 4/ kiinteistöstä Å-åkern ja rakennusoikeutta kyseiselle määräalalle 500 k-m2. Kauppahinta on euroa. Ostaja vastaa lohkomiskustannuksista. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö valtuutetaan laatimaan oheisen päätöksen mukainen kauppakirja. Tonttipäällikkö, maankäyttöasiantuntija ja maankäyttöinsinööri, kaksi yhdessä, valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirja. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava viimeistään Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Ordförandens redogörelse beslutar att Sibbo kommun säljer till * * * * * * * * * (1/6) och * * * * * * * * * (1/6), * * * * * * * * * (1/6) och * * * * * * * * * (1/6) samt * ** * * * * * * (1/6) och * * * * * * * * (1/6) ett cirka m2 stort outbrutet område från fastigheten Å-åkern enligt bifogad karta (bilaga 2), samt 500 m2 byggnadsrätt för ifrågavarande obrutna område. Köpesumman är euro. Köparen svarar för styckningskostnader. Mätnings- och fastighetsenheten befullmäktigas att bereda köpebrevet enligt det här beslutet. Tomtchef, markanvändningsexpert och markanvändningsingenjör två tillsammans, befullmäktigas att underteckna köpebrevet. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast den I annat fall förfaller detta beslut. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti puheenjohtajan selonteon. Jaosto päätti myös, että tonttipäällikön tulee varmistaa, että kauppakirjassa on maininta kolmen vuoden rakentamisvelvoitteesta, joka alkaa kauppakirjan allekirjoittamisesta sekä asianmukainen sanktio velvoitteen rikkomisesta. Pykälä tarkastettiin välittömästi. Beslut godkände enhälligt ordförandens redogörelse. Sektionen beslutade därtill att tomtchefen bör

19 4/ säkerställa att det i köpebrevet finns nämnt byggnadsförpliktelsen på 3 år, som börjar då köpebrevet undertecknas samt den sanktion som påföljer om byggnadsförpliktelsen inte förverkligas. Paragrafen justerades omedelbart.

20 4/ Sibbesborgin liikealueen tontinmyynti, kiinteistö K101 T / Tomtförsäljning i Sibbesborg företagspark, fastighet K101 T MAAJAOS 38 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: maankäyttöinsinööri / mar kan vänd ning singen jör Maija Lääti, maija.laati(at)sipoo.fi KOY Sipoon Talliosake on allekirjoitetulla maan vuok ra sopi muk sel la vuokrannut Sipoon kunnalta alueen, joka nykyisin vastaa kiin teis töä Tontilla sijaitsee vuokralaisen omistama rakennus. Vuokrasopimuksen mukaan vuok ra lai sel la on oikeus ostaa vuokrattu alue vuokrasopimuksen voi mas sa olo ai ka na. Kauppahinta määräytyy ostohetken hintatason mukaan. KOY Si poon Talliosake on ilmoittanut haluavansa ostaa vuokratun kiin teis tön. Kiinteistö vastaa Söderkullan työpaikka-alueen asemakaavan kort telin 101 tonttia 4. Kortteli on merkitty asemakaavassa ym pä ris tö häiriö tä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastorakennusten kort te li alueek si (TY-1). Tontin hinta määräytyy Newsec Valuation Oy:n tekemän arvion perusteella. Kauppahinnaksi ton til le tulee euroa. Liite / Bilaga Liite 1/38. MAAJAOS: Kartta myytävän tontin sijainnista Puheenjohtajan selonteko Sipoon kunta myy kiinteistön KOY Sipoon Tal li osakkeel le. Kauppahinta on Kauppakirja tulee allekirjoittaa mennessä, muutoin tämä päätös raukeaa ilman erillistä ilmoitusta. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö valtuutetaan valmistelemaan kauppakirja. Tonttipäällikkö, maankäyttöinsinööri ja maankäyttöasiantuntija valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirja, kaksi yhdessä. Pykälä tarkastetaan välittömästi. Ordförandens redogörelse beslutar att Sibbo kommun säljer fastigheten till KOY Sipoon Talliosake. Köpesumman är Köpebrevet måste undertecknas senast I annat fall förfaller detta beslut. Mätnings- och fastighetsenheten befullmäktigas att förbereda köpebrevet.

21 4/ Tomtchefen, markanvändningsingenjören och markanvändningsexperten, två tillsammans, befullmäktigas att underteckna köpebrevet. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti puheenjohtajan selonteon. Beslut godkände enhälligt ordförandens redogörelse.

22 4/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Bastukärrin asemakaava-alueelta, kortteli 704, TT Estate Oy / Arrende av fast egendom på Bastukärrs detaljplaneområde, kvarter 704, TT Estate Oy 547/ /2012, 23/ /2019 MAAJAOS 7 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: tonttipäällikkö / tomtchef Anna-Leena Rouhiainen, anna-leena.rouhiainen(at)sipoo.fi Bastukärrin asemakaava-alueella korttelissa 704 sijaitsevan tontilla 2 on neuvoteltu noin 5774 m2:n suuruisen määräalan vuokraamisesta TT Estate Oy:lle. TT Estate Oy:n kanssa on päästy yksimielisyyteen alueen vuokraamisesta ja vuokraamisen ehdoista. TT Estate Oy on erikoistunut rakentamaan PK-yrityksille tuotanto- ja varastotiloja. TT Estate Oy fokusoi tuotteensa erityisesti premium-tason tiloja haluaville yrityksille. Vuokrattava alue sijaitsee Bastukärrin asemakaavan korttelin 704 tontilla 2. Alueella on ohjeellinen tonttijako eli tontti voidaan lohkoa osiin. Vuokrattava alue on kooltaan noin 5774 m2. Alueen asemakaavassa rakennusoikeus on merkitty tehokkuusluvulla e = 0,5 eli rakennusoikeutta on 2887 k-m2. Alue on merkitty asemakaavassa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T-3). Catella Property Oy:n tekemän arvion mukaan korttelin 704 T-3 osan rakennusoikeuden markkina-arvo on 90 euroa/k-m2 eli vuokrattavan alueen arvo on euroa. Sipoon kunnanhallituksen päätöksen mukaan tonttien vuosivuokra on 6 % ko. tontin markkina-arvosta. Vuokrasopimus tehdään 30 vuodeksi ja vuosivuokra on täten ,80. Vuokra tarkistetaan elinkustannusindeksin mukaan kalenterivuosittain. Vuokralaisella on oikeus ostaa vuokrakohde sopimuksen voimassaoloaikana. Tontin arvo määritetään ostoajankohdan markkina-arvon mukaan. Tämän alueen vuokraamisen yhteydessä TT Estate Oy:lle tai perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun myydään erillisellä päätöksellä vuokrattavan alueen vierestä noin 4555 m2:n suuruinen määräala. Vuokrasopimus ja kauppakirja allekirjoitetaan samassa tilaisuudessa.

23 4/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Myytävälle määräalalle ei ole rakennettu vesi- ja viemäriverkostoa. Liittyminen verkostoon on mahdollista viimeistään kesällä Liite / Bilaga Liite 1/7. MAAJAOS: Liitekartta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta vuokraa oheisen liitekartan mukaisen noin 5774 m2:n suuruisen määräalan kiinteistöstä Alkärr TT Estate Oy:lle tai perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun. Vuosivuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin on ,80. Vuokra-aika on 30 vuotta. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö valtuutetaan valmistelemaan tämän päätöksen mukainen vuokrasopimus. Tonttipäällikkö, maankäyttöinsinööri ja elinkeinopäällikkö, kaksi yhdessä, valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimus. Vuokrasopimus on allekirjoitettava mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Tf. utvecklingsdirektörens förslag Markanvändningsssektionen föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun arrenderar ett cirka 5774 m2 stort outbrutet område av fastigheten Alkärr enligt bifogad karta till TT Estate Oy eller för ett under bildning varande fastighetsaktiebolags räkning. Arrendet som binds till levnadskostnadsindex är ,90 /år. Arrendetiden är 30 år. Mätnings- och fastighetsenheten befullmäktigas att förbereda arrendeavtalet enligt det här beslutet. Tomtchef, markanvändningsingenjör och näringschef, två tillsammans, befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet. Arrendeavtalet måste undertecknas senast I annat fall

24 4/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen förfaller detta beslut. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 38 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liite / Bilaga Liite 1/38. KH: Liitekartta Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta vuokraa oheisen liitekartan mukaisen noin 5774 m2:n suuruisen määräalan kiinteistöstä Alkärr TT Estate Oy:lle tai perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun. Vuosivuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin on ,80. Vuokra-aika on 30 vuotta. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö valtuutetaan valmistelemaan tämän päätöksen mukainen vuokrasopimus. Tonttipäällikkö, maankäyttöinsinööri ja elinkeinopäällikkö, kaksi yhdessä, valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimus. Vuokrasopimus on allekirjoitettava mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att Sibbo kommun arrenderar ett cirka 5774 m2 stort outbrutet område av fastigheten Alkärr enligt bifogad karta till TT Estate Oy eller för ett under bildning varande fastighetsaktiebolags räkning. Arrendet som binds till levnadskostnadsindex är ,90 /år. Arrendetiden är 30 år. Mätnings- och fastighetsenheten befullmäktigas att förbereda

25 4/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen arrendeavtalet enligt det här beslutet. Tomtchef, markanvändningsingenjör och näringschef, två tillsammans, befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet. Arrendeavtalet måste undertecknas senast I annat fall förfaller detta beslut. Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. MAAJAOS 39 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: maankäyttöinsinööri / mar kan vänd ning singen jör Maija Lääti, maija.laati(at)sipoo.fi TT Estate Oy on allekirjoittanut vuokrasopimuksen pe rustet ta van kiinteistöosakeyhtiön lukuun noin 5774 m 2 :n suuruisesta mää rä alas ta kiinteistöstä Alkärr On käynyt ilmi, et tä vuokrattu alue on liian pieni yhtiön suunnittelemalle ra ken nushank keel le. TT Estate Oy on pyytänyt saada vuokrata lisämaata 182,6 m 2 perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun. Vuokrattava lisä alue sijaitsee Bastukärrin asemakaavan korttelin 704 tontilla 2. Alu eel la on ohjeellinen tonttijako eli tontti voidaan lohkoa osiin. Siten nyt vuokrattava alue voidaan liittää lisämaaksi al le kir joi tetul la vuokrasopimuksella vuokrattuun alueeseen. Lisämaasta ei tehdä uutta vuokrasopimusta, vaan allekirjoitettua sopimusta muu te taan vuokrattavan alueen pinta-alan ja vuosivuokran osalta. Vuokrattava ala lisää vuokralaisen rakennusoikeutta 91 k-m 2. Kort telin 703 T-3 osan markkina-arvo on 90 /k-m 2. Vuosivuokra on 6 % alu een markkina-arvosta. Täten nyt vuokrattavan lisäalueen osuus vuo si vuok ras ta on 491,40 /vuosi. Liite / Bilaga Liite 1/39. MAAJAOS: Kartta vuokrattavasta lisäalueesta Puheenjohtajan selonteko Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta vuok raa oheisen liitekartan mukaisen noin 182,6 m 2 :n suuruisen mää rä alan kiinteistöstä Alkärr TT Estate Oy:lle

26 4/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen pe rus tet ta van kiinteistöosakeyhtiön lukuun. Vuokrattava alue lii tetään allekirjoitetulla vuokrasopimuksella vuokrattuun määrä alaan allekirjoitettua vuokrasopimusta muutetaan seuraa vas ti: Vuokra-alueen uusi pinta-ala on 5956,6 Uusi vuosivuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin, on 16081,20. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö valtuutetaan valmistelemaan tämän päätök sen mukainen vuokrasopimuksen muutos. Tonttipäällikkö, maankäyttöinsinööri ja elinkeinopäällikkö, kaksi yhdessä, valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen muutos. Vuokrasopimus on allekirjoitettava mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Pykälä tarkastetaan välittömästi. Ordförandens redogörelse beslutar föreslå kommunstyrelsen att Sibbo kommun arrenderar enligt bifogade karta ett cirka 182,6 m2 stort outbrutet område av fastigheten Alkärr till TT Estate Oy för ett under bildning varande fastighetsaktiebolags räkning. Det område som nu arrenderas fogas till det outbrutna område som arrenderats med ett undertecknat arrendeavtal. Det undertecknade arrendeavtalet ändras enligt följande: Arrendeområdets nya areal är 5 956,6 m2. Det nya arrendet som binds till levnadskostnadsindex är ,20 euro/år. Mätnings- och fastighetsenheten befullmäktigas att förbereda en ändring i arrendeavtalet i enlighet med det här beslutet. Tomtchefen, markanvändningsingenjören och näringschefen, två tillsammans, befullmäktigas att underteckna ändringen i arrendeavtalet. Arrendeavtalet ska undertecknas senast I annat fall förfaller detta beslut. Päätös

27 4/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti puheenjohtajan selonteon. Pykälä tarkastettiin välittömästi. Beslut godkände enhälligt ordförandens redogörelse. Paragrafen justerades omedelbart.

28 4/ Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Kartanonrinteen asemakaava-alueelta, K1535 T1, / Utarrendering av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1535 T1, MAAJAOS Valmistelija / Beredare: maankäyttöinsinööri / mar kan vänd ning singen jör Maija Lääti, maija.laati(at)sipoo.fi * * * * * * * * (1/4), * ** * * * * * * (1/4) ja Area-Koti Oy (1/2) ovat varan neet kiinteistön K1535 T1, Kartanonrinteen asema kaa va-alu eel la vuokrattavaksi. Tarkoituksena on rakentaa tontille pa ri ta lo. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa kesällä Kiinteistön pin ta-ala on 1150 m 2 ja myyntihinta on euroa. Kunnanhallitus on päättänyt, että vuosivuokra on 6 % alueen käyväs tä hinnasta. Kunnanhallitus on päättänyt, että Kartanonrinteen ase ma kaa va-alu een tontit ovat ainoastaan ostettavissa. Kun nan käytäntönä on, että ne ainoastaan myynnissä olleet tontit, joi ta ei ole myyty kuuden kuukauden kuluessa hakuajan lop pu mi sesta, voidaan myös vuokrata. Liite / Bilaga Liite 1/40. MAAJAOS: Kartta tontin sijainnista Puheenjohtajan selonteko Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kun ta vuokraa K1535 T1 nimisen kiinteistön * * * * * * * * *, * * * * * * * * * ja Area-Koti Oy:lle. Vuokra, joka sidotaan elinkus tan nus in dek siin on 5175 euroa vuodessa. Vuokra-aika on 50 vuot ta. Vuokralaisella on oikeus ostaa nyt vuokrattu kiinteistö vuokra so pi muk sen voimassaoloaikana. Kauppahinta määräytyy os to hetken hintatason mukaan. Vuokrasopimus on allekirjoitettava vii meistään , muutoin tämä päätös raukeaa ilman erillistä il moitus ta. Tonttipäällikkö, maankäyttöasiantuntija ja maankäyttöinsinööri valtuu te taan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, kaksi yhdessä. Ordförandens redogörelse beslutar föreslå för kommunstyrelsen att Sib bo kommun arrenderar fastigheten K1535 T1, åt * * * * * * * *, * * * * * * * och Area-Koti Oy. Arrendet som binds till levnads kost nad sin de xet är 5175 euro/år. Arrendetiden är 50 år. Ar rende ta gar na har rätt att köpa den nu arrenderade fastigheten under den tid arrendeavtalet är i kraft. Köpesumman bestäms enligt pris nivån vid köptillfället. Arrendeavtalet bör undertecknas senast

29 4/ , annars förfaller detta beslut utan anmälan. Tomtchefen, markanvändningsexperten och mar kan vänd ning sin genjören befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två till sammans. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti puheenjohtajan selonteon. Beslut godkände enhälligt ordförandens redogörelse.

30 4/ Viranhaltijapäätökset, kiinteistönluovutukset / Tjänstemannabeslut, fastighetsöverlåtelser MAAJAOS 41 Maankäyttöjaosto / Valmistelija/Beredare: asianhallintasihteeri / ärendehanteringssekreterare Tiina Tanskanen, tiina.tanskanen(at)sipoo.fi Liitteet / Bilagor Liite 1/41. MAAJAOS: Viranhaltijapäätökset, päätösluettelo Puheenjohtajan selonteko Maankäyttöjaosto päättää merkitä tiedoksi viranhaltijapäätökset. Ordförandens redogörelse beslutar anteckna tjänstemannabesluten för kännedom. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti puheenjohtajan selonteon. Beslut godkände enhälligt ordförandens redogörelse.

31 4/ Muutoksenhakuohjeet Maankäyttöjaosto Kokouspäivämäärä Pykälät Muutoksenhakukiellot Kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain (410/2015) 136 :n mukaan oikaisuvaatimusta tai kunnallisvalitusta koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa. Pykälät 31-35, Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 134 :n 1 mom mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät Hallintolainkäyttölain 5 :n tai muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Pykälät ja valituskieltojen perusteet: Oikaisuvaatimusohjeet Oikaisuvaatimusviranomainen Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Pykälät: Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään Sipoon kunta Kunnanhallitus Iso Kylätie 18 PL Sipoo kirjaamo@sipoo.fi on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä: se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen. Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava: päätös, johon haetaan oikaisua se, millaista oikaisua vaaditaan millä perusteella oikaisua vaaditaan.

32 4/ Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite Valitusosoitus Valitusoikeus 36 Päätökseen 36 saa hakea muutosta: se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) kunnan jäsen viranomainen toimialaansa kuuluvissa asioissa maakunnan liitto ja kunta, joiden alueella kaavassa osoitetulla maankäytöllä on vaikutuksia rekisteröity paikallinen tai alueellinen yhteisö toimialaansa kuuluvissa asioissa toimialueellaan. Valitusaika Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä. Kunnan jäsenen, asianosaisen ja muun valittamaan oikeutetun katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Valitusperusteet Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lainvastainen. Valittajan tulee esittää valituksen perusteet valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Valitusviranomainen Kunnallisvalitus tehdään Helsingin hallinto-oikeudelle. Postiosoite: Radanrakentajantie 5, HELSINKI Käyntiosoite: Tuomioistuimet-talo, Radanrakentajantie 5, HELSINKI Sähköpostiosoite: helsinki.hao(at)oikeus.fi Faksinumero: Puhelinnumero: Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa Valituksen muoto ja sisältö Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

33 4/ Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava: päätös, johon haetaan muutosta miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite. Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä. Valitukseen on liitettävä: päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle Oikeudenkäyntimaksu Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään. Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Sipoon kunnan kirjaamosta. Postiosoite: PL 7, Sipoo Käyntiosoite: Iso Kylätie 18 Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)sipoo.fi Vaihde Faksi Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje / valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen.