Nimi/Namn Klo/Kl. Tehtä vä/uppg

Transkriptio

1 4/ Aika/Tid , Klo/Kl. 17:08-18:09 Paikka/Plats Osallistujat/Deltagare Sote talo 3 krs. Sali Nimi/Namn Klo/Kl. Tehtä vä/uppg Läsnä/Närv. Virpiö Sami 17:08-18:09 pj./ordf. Liljeström Maria 17:08-18:09 varapj./viceordf. Alaterä Mandi 17:08-18:09 jäsen/ledamot Kuntsi Eva 17:08-18:09 jäsen/ledamot Myrberg Bob 17:08-18:09 jäsen/ledamot Rantala Juhani 17:08-18:09 jäsen/ledamot Lindqvist Kaj 17:08-18:09 Kh:n edustaja/kst:s repr. Backström Anders 17:08-18:09 varajäsen/suppleant Vestman Heikki 17:08-18:09 Kh:n edustaja/kst:s repr. Muu/Övriga Söyrilä Pekka 17:08-18:09 esittelijä/föredragande Grandell Nina 17:08-18:09 pöytäkirjanpit./protoko llför. Harsia Eveliina 17:08-17:50 asiantuntija/sakkunnig Poissa/Frånvarande Liljeström Christel jäsen/ledamot Päivämäärä Datum Allekirjoitukset Underskrift Käsitellyt asiat Ärenden Päivämäärä Datum Pöytäkirjan tarkastus justering Pöytäkirja nähtävänä et framlagt Puheenjohtaja/Ordförande Sami Virpiö Pöytäkirjantarkastaja/juste rare Anders Backström :00 Pöytäkirjanpitäjä/förare Nina Grandell Pöytäkirjantarkastaja/justera re Bob Myrberg

2 4/ Luettelo käsitellyistä asioista/ärendeförteckning Otsikko/Rubrik Sivu/Sida 40 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet 3 41 Pöytäkirjantarkastajien valinta / Val av protokolljusterare 4 42 Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan 5 43 B17 Majvikin 1. asemakaava, maatalousalueet, kaavaehdotus / B17 Majvik 1. detaljplan, jordbruksområden, planförslag 44 Sipoon kunnan lausunto Uudenmaan liitolle Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavan, Östersundomin alueen kaavaehdotuksesta/ Sibbo kommuns utlåtande till Nylands förbund om förslaget till etapplandskapsplan 2 för Nyland, Östersundomområdet 45 Kunnan etuosto-oikeus/avena / Kommunen förköpsrätt/avena Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5057 T2H Rakennus Oy/ Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter 5057 T2H Rakennus Oy 47 Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Kartanonrinteen asemakaava-alueella, K1522 T3, / Utarrendering av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1522 T3, Viranhaltijapäätökset / Tjänstemannabeslut 18

3 4/ Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet MAAJAOS 40 Maankäyttöjaosto / Todettiin, että kokous oli laillisesti koolle kutsuttu ja päätösvaltainen. Konstaterades att sammanträdet var lagenligt sammankallat och beslutfört.

4 4/ Pöytäkirjantarkastajien valinta / Val av protokolljusterare MAAJAOS 41 Maankäyttöjaosto / Päätös Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Anders Backström ja Bob Myrberg. Beslut Till protokolljusterare valdes Anders Backström och Bob Myrberg.

5 4/ Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan MAAJAOS 42 Maankäyttöjaosto / Päätös Maankäyttöjaosto päätti yksimielisesti hyväksyä esityslistan. Beslut beslutade enhälligt godkänna föredragningslistan.

6 4/ B17 Majvikin 1. asemakaava, maatalousalueet, kaavaehdotus / B17 Majvik 1. detaljplan, jordbruksområden, planförslag 1598/ /2016 MAAJAOS 61 Maankäyttöjaosto / Markanvändningssektion Valmistelija / Beredare: vs. yleiskaavapäällikkö / tf. generalplanechef, Eveliina Harsia, eveliina.harsia (at) sipoo.fi Kaavan tarkoitus Asemakaavan tarkoituksena on luoda kaavalliset edellytykset alueen elinkeinotoiminnan kehittämiselle ja siihen liittyville rakennushankkeille. Kaava-alue Suunnittelualue sijaitsee Majvikissa Uuden Porvoontien (mt 170) eteläpuolisella alueella. Alue käsittää osia kiinteistöistä Rno 6:500 sekä RNo 6:608 ja kiinteistön 6:288 kokonaisuudessaan, jotka muodostavat Majvikin maatilan eteläosan sekä Svartvikin puutarhatilan. Suunnittelualueen pinta-ala on yhteensä noin 26,5 ha ja koostuu pääosin maa- ja metsätalousalueesta. Alueella on muutamia asuinrakennuksia sekä maa- ja puutarhatilan talousrakennuksia. Sipoon kunnan ja maanomistajien kesken on tehty erilliset sopimukset asemakaavan laatimisen käynnistämisestä. Lisäksi tila RNo 6:500 sisältyy vuonna 2008 Sipoon kunnan kanssa solmitun hankeyhteistyön sopimusalueeseen. Asemakaavaluonnos Suunnittelualueella sijaitseva biodynaamista viljelyä harjoittava Majvikin maatila on ollut Etelä-Majvikin kehittämisen keskeinen osa vuonna 2008 alkaneessa Östersundomin yhteisen yleiskaavan suunnittelutyössä. Maatilan ympärille on maankäytön suunnittelussa kehitetty uudentyyppistä taajamarakenteen ja maaseudun vuorovaikutusta. Maatilan puitteissa on käynnistetty green care -hoivatoimintaa, jota on vuosien aikana pilotoitu yhteistyössä Sininauhaliiton ja Sipoon kunnan kanssa. Majvikin maatilan alueelle on tavoitteena laatia asemakaava, jolla luodaan vakaa pohja tilan ja sen tukitoimintojen kehittämiselle. Tilan kehittämistavoitteisiin kuuluu mm. senioriasumisen, ryhmäasumisen ja lasten päiväkodin rakentaminen sekä vanhusten ja kehitysvammaisten päivätoiminnan suunnittelu, eli green care

7 4/ toiminnan kehittäminen ympärivuotiseksi. Liiketoiminnan kehittämistavoitteisiin kuuluu lisäksi mm. kahvilatoiminnan, tilamyymälän ja varastorakennusten laajentaminen sekä ympärivuotisen energiatehokkaan kasvihuoneen rakentaminen. Asemakaavaan on tarkoitus sisällyttää 20 kpl tilan talouskeskukseen liittyviä erillisiä omakotitontteja. Majvikin tilan eteläpuolella sijaitsevalla Svartvikin tilalla on tavoitteena kehittää maatilaa sekä siihen liittyviä sivuelinkeinoja, maatilamajoitusta ja pienimuotoista talojenvuokraustoimintaa. Asemakaavan tavoitteena on luoda kaavalliset edellytykset alueen elinkeinotoiminnan kehittämiselle ja siihen liittyville rakennushankkeille. Liikenteellisesti asemakaava-alue tukeutuu Mt 170 ja siihen liittyvään Majvikintiehen. Majvikin maatila ja Svartvikin puutarhatila lähialueineen muodostavat alueellisen ja toiminnallisen kyläyhteisön, jossa eri-ikäiset ihmiset asuvat, työskentelevät, vierailevat ja virkistäytyvät. Monimuotoinen ja monialainen yrittäminen, rakentaminen, energiantuotanto ja ravinteiden kierrätys perustuvat kestävän kehityksen arvopohjalle. Suhde muihin kaavoihin Ympäristöministeriön vahvistamassa Itä-Uudenmaan maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu merkinnällä A/r Taajamatoimintojen laajenemisalue. Sipoon yleiskaava 2025 on voimassa Svartvikin puutarhatilan alueella. Puutarhatilan alue on yleiskaavassa haja-asutusaluetta (MTH). Alueella maa- ja metsätalouteen liittyvä rakentaminen on sallittu. Majvikin alue sisältyy Östersundomin yhteiseen yleiskaavaan, jota Sipoon, Vantaan ja Helsingin kunnat ovat laatineet vuodesta Östersundomin yleiskaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä Majvikin alueella on yleiskaavan suunnittelua varten jatkettu rakennuskieltoa vuoteen Östersundomin yhteisen yleiskaavaehdotuksen valmistelun yhteydessä Sipoon kunnan ja Majvikin maanomistajaryhmän yhteistyönä laadittiin Etelä-Majvikin kaavarunko, joka on esitelty tiedoksi Sipoon kunnan maankäyttöjaostolle. Majvikin asemakaavaluonnos on kaavarungon mukainen.

8 4/ Kaavan vaihe ja vuorovaikutus Kaavatyö on valmisteluvaiheessa. Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu järjestettiin Kaava kuulutettiin vireille Kaavasta pidettiin vuorovaikutustilaisuus koulutuskeskus Sopukassa. Ehdotusvaiheessa tehdään kunnallistekninen selvitys, joka käsittää mm. liikenneasiat, kuten liittymän Mt 170, katu- ja liittymäsuunnitelmat, hulevesiselvitykset sekä vesihuollon. Liitteet Liite 1/61. MAAJAOS: Asemakaavan selostus Liite 2/61. MAAJAOS: Asemakaavaluonnos Liite 3/61. MAAJAOS: Asemakaavamerkinnät Liite 4/61. MAAJAOS: Havainnekuva asemakaavasta Liite 5/61. MAAJAOS: Seurantalomake Liite 6/61. MAAJAOS: Lähtötietoraportti Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää asettaa kaavan B17 Majvikin 1. vaiheen (maatalousalueet) asemakaavaluonnoksen ja muun valmisteluaineiston nähtäville maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 :n mukaisesti sekä pyytää tarpeelliset lausunnot. Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar lägga fram planutkastet för Majvik 1. (jordbruksområden), plan B17, och det övriga beredningsmaterialet i enlighet med 62 i markanvändnings- och bygglagen och 30 i markanvändnings- och byggförordningen samt begära nödvändiga utlåtanden. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag. MAAJAOS 43 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: yleiskaava-arkkitehti / generalplanearkitekt Eveliina Harsia, eveliina.harsia (at) sipoo.fi

9 4/ Kaavaehdotus Luonnoksen nähtävillä olon jälkeen kaavakarttaa, -merkintöjä ja -määräyksiä on päivitetty saatujen lausuntojen ja tehtyjen selvitysten perusteella. Merkittävimmät kaavakarttaan, -merkintöihin ja -määräyksiin tehdyt muutokset ovat: Kaavarajan muutos kaavaalueen eteläosassa ja Uuden Porvoontien liittymän kohdalla Katualueen rajaus muutettu liikenneselvityksen mukaiseksi Tarkistettu MY- ja AE-1 alueen rajauksia Lisätty autopaikkamääräykset yleisiin määräyksiin Lisätty ohjeelliset pysäköintialueet kaavakarttaan Lisätty sallitut myymäläpinta-alat Tarkennettu ja tarkistettu korttelikohtaisia rakennusoikeuksia Lisätty ohjeellinen hulevesipainanteen sijainti Tarkistettu ulkoilureitin linjausta Lisätty yleisiin määräyksiin hulevesimääräyksiä Lisätty yleisiin määräyksiin tulva-rajamääräys Tarkistettu luo-alueita Tarkistettu ra-1 osa-alueen rajausta Lisätty AE-2 alueelle ra-2-osa-alueet Lisätty Majvikin tilakeskusta koskeva suojelumääräys Lisätty rakennussuojelukohteet kaavakarttaan Lisätty katujen nimet Kaava-aineistoa on täydennetty seuraavilla lisäselvityksillä: Rakennetun kulttuuriympäristön selvitys Lepakkokartoitus Liikenneselvitys Alueelle on laadittu rakentamistapaohje Luonnosvaiheessa saatuihin lausuntoihin on kaava-aineistossa esitetty vastineet (Listan liite 5: Selostuksen liitteet). Suunnittelutilanne Kaavatyö on edennyt ehdotusvaiheeseen, jossa alueelle laadittu asemakaavaehdotus voidaan asettaa nähtäville. Liitteet / Bilagor Liite 1/43. MAAJAOS: Kaavaluonnos 1:2000 ja kaavamääräykset Liite 2/43. MAAJAOS: Kaavaselostus Liite 3/43. MAAJAOS: Havainnekuva 1:2000 Liite 4/43. MAAJAOS: Päivitetty OAS

10 4/ Liite 5/43. MAAJAOS: Selostuksen liitteet Liite 6/43. MAAJAOS: Uudet selvitykset Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että B 17 MAJVIK 1. asemakaava (maatalousalueet) asetetaan maankäyttöja rakennuslain 65 :n ja maankäyttö ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti julkisesti nähtäville, ja että kaavaehdotuksesta pyydetään tarpeelliset lausunnot. Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar föreslå kommunstyrelsen att förslaget till B 17 MAJVIK 1 detaljplan (jordbruksområdena) läggs fram offentligt i enlighet med 65 i markanvändningsoch bygglagen och 27 i markanvändnings- och byggförordningen samt att begära nödvändiga utlåtanden angående detaljplanen. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.

11 4/ Sipoon kunnan lausunto Uudenmaan liitolle Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavan, Östersundomin alueen kaavaehdotuksesta/ Sibbo kommuns utlåtande till Nylands förbund om förslaget till etapplandskapsplan 2 för Nyland, Östersundomområdet 314/ /2012 MAAJAOS 44 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: yleiskaavapäällikkö Kaisa Jama / generalplanläggningschef Kaisa Jama, kaisa.jama (at) sipoo.fi Uudenmaan liitto pyytää Sipoon kunnan lausuntoa Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavan, Östersundomin alueen kaavaehdotuksesta mennessä. Maakuntahallitus merkitsi tiedoksi Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavan, Östersundomin alueen kokouksessaan ja päätti kaavaehdotuksen lausunnoille lähettämisestä. Muilta osin Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaava on vahvistettu Östersundomin alueen tarkistettu maakuntakaavaehdotus oli nähtävillä alkuvuodesta Kaavaehdotuksesta pyydettiin myös luonnonsuojelulain edellyttämät Natura-lausunnot Metsähallitukselta ja Uudenmaan ELY-keskukselta. Molemmissa lausunnoissa todettiin, että kaavaratkaisut aiheuttavat merkittävää haittaa lintudirektiivin lintulajeille pyy ja kehrääjä. Maakuntahallitus päätti palauttaa kaavaehdotuksen takaisin valmisteluun. Östersundomin alueen maakuntakaavan valmistelussa on kiinnitetty erityistä huomiota Natura-alueisiin sekä liikennejärjestelmään. Kaavaehdotuksesta on laadittu kaksi vaihtoehtoa, jotka eroavat toisistaan metrolinjauksen ja siihen liittyvän maankäytön osalta Vantaan Länsisalmen alueella. Muun kaava-alueen osalta vaihtoehdoissa ei ole eroavaisuuksia. Kaavavaihtoehtojen nimet ovat Pohjoinen ja Suora. Etelä-Sipoon osalta kaavaan on tehty muutoksia nähtävillä olon jälkeen. Uusien liikenneselvitysten perusteella seutuliikenteen rata (metro) osoitetaan ohjeellisella merkinnällä Helsingin Mellunmäestä Sipoon Majvikiin. Edellisessä kaavaehdotuksessa merkintä oli osoitettu Mellunmäestä Söderkullaan asti. Majvikista Söderkullaan osoitetaan liikenteen yhteystarvetta kuvaava kehittämisperiaatemerkintä, jolla tarkoitetaan erityisesti joukkoliikennettä. Raideliikenteeseen tukeutuvaa taajamatoimintojen aluetta on supistettu siten, että vain Majvikin metroaseman vaikutuspiirissä oleva taajamatoimintojen alue on merkitty maakuntakaavaan. Hitån aluetta koskeva luo1-merkintä on poistettu. 4.vaihemaakuntakaavassa käsiteltiin luonnosvaiheessa luonnon monimuotoisuuden kannalta arvokkaita alueita, ns.

12 4/ luo-alueita. Näistä alueista päätettiin kuitenkin luopua 4.vaihekaavan ehdotuksesta saatujen lausuntojen perusteella. Tästä syystä näitä alueita ei enää osoiteta myöskään Östersundomin alueen maakuntakaavassa. Liitteet / Bilagor Liite 1/44. MAAJAOS: Lausuntopyyntö Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavan, Östersundomin alueen kaavaehdotuksesta Bilaga 2/44. MAAJAOS: Begäran om utlåtande om förslaget till etapplandskapsplan 2 för Nyland, Östersundomområdet Liite 3/44. MAAJAOS: Sipoon kunnan lausunto Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavan, Östersundomin alueen kaavaehdotuksesta Vt kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että se antaa asiasta liitteen mukaisen lausunnon. Tf. utvecklingsdirektörens förslag föreslår kommunstyrelsen att den ger utlåtande om ärendet enligt bilaga. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.

13 4/ Kunnan etuosto-oikeus/avena / Kommunen förköpsrätt/avena / /2017 MAAJAOS Valmistelija / Beredare: mittausteknikko/mätningstekniker Vidar Lindqvist, vidar.lindqvist (at) sipoo.fi Kiinteistö Avena on myynnissä ja sen pinta-ala on m². Kiinteistönvälittäjä on saanut euron tarjous kiinteistöstä ja haluaa kirjallisen ilmoituksen siitä, tuleeko kunta käyttämään etuosto-oikeuttaan kyseiseen kiinteistöön. Kiinteistöllä, joka sijaitsee Talman osayleiskaavan mukaisella asuntoalueella (A), sijaitsee asuin- ja talousrakennus. Etuostolain mukaan etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoitusta varten. Liite / Bilaga Liite 1/45. MAAJAOS: Kartta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto ehdottaa kunnanhallitukselle, ettei Sipoon kunta käytä etuosto-oikeuttaan kun kiinteistö Avena myydään euron kauppahinnalla. Tf. utvecklingsdirektörens förslag föreslår för kommunstyrelsen att Sibbo kommun inte använder sin förköpsrätt när fastigheten Avena säljs för euro. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.

14 4/ Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5057 T2H Rakennus Oy/ Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter 5057 T2H Rakennus Oy 1350/ /2015, 28/ /2017 MAAJAOS 46 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen Valmistelija / Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila(at)sipoo.fi Sipoon kunta ja T2H Rakennus Oy ovat neuvotelleet tonttikaupoista Jokilaakson kaava-alueella. T2H Rakennus Oy on Uudellamaalla ja Pirkanmaalla toimiva asuntorakentaja. Se on keskittynyt omistusasuntotuotantoon. Kohteet tehdään Rs-kohteina. Tällä hetkellä (3/2017) rakenteilla on 650 asuntoa. Yhtiö pyytää varausta Sipoon Jokilaakson asemakaava-alueelle kortteliin 5057 oheisen liitekartan mukaisesti (liite 1). Alueelle on tarkoitus rakentaa rivitalo-ja paritaloasuntoja omistusasumiseen. Varattavalla alueella on asemakaavan mukaisesti 2500 kem 2 rakennusoikeutta. Tarkoituksena on varata alue perustettaville asunto-osakeyhtiöille. Perustettavat asuntoyhtiöt vuokraavat tontit. Korttelissa on kaavamerkintä (A-6/kl-1). Kaavamääräyksen mukaan kyseessä on asuinrakennusten korttelialue. Rakennukset saa kytkeä toisiinsa autokatoksen tai muun rakennelman avulla. Sallitun rakennusoikeuden lisäksi saa kutakin asuntoa kohden rakentaa viherhuoneen, jonka pinta-ala on korkeintaan 10 % rakennusoikeudesta. Korttelissa on kokonaisuudessaan rakennusoikeutta 5100 k-m 2 NewSec Oy:n tekemän arvion mukaan korttelin 5057 rakennusoikeuden markkina-arvo on 170 euroa / k-m 2 eli 2500 k-m 2 hinnaksi tulee euroa. Sipoon kunnanhallituksen päätöksen mukaan kunta voi vuokrata tontteja, jolloin vuosivuokra lasketaan 6 %:n tuottovaatimuksen mukaan. Vuosivuokra on tässä tapauksessa euroa. Vuokra tarkistetaan elinkustannusindeksin mukaan kalenterivuosittain. Vuokrasopimuksessa on rakentamisvelvoite, jonka mukaan vuokralainen sitoutuu rakentamaan kohteen kolmen vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta. Liite / Bilaga Liite 1/46. MAAJAOS: Varaushakemus sekä kartta alueesta Vt. kehitysjohtajan ehdotus

15 4/ Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta varaa Jokilaakson asemakaava-alueen korttelista 5057 alueen, jolle on osoitettu rakennusoikeutta 2500 k-m 2 T2H Rakennus OY:lle perustettavien yhtiöiden lukuun. Varaus on voimassa vuoden 2018 loppuun. T2H Rakennus Oy velvoitetaan maksamaan Sipoon kunnalle varausmaksuna euroa tämän päätöksen saatua lainvoiman. Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että mittausja kiinteistöpäällikkö valtuutetaan päättämään varsinaisesta alueen vuokraamisesta seuraavilla periaatteilla: Vuosivuokra on Vuokra tarkistetaan elinkustannusindeksin mukaan kalenterivuosittain Ostaja vastaa alueen lohkomiskustannuksista Tf. utvecklingsdirektörens förslag föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun reserverar ett område med 2500 m 2 byggnadsrätt i kvarter 5057 på Ådalens detaljplaneområde åt T2H Rakennus Oy för under bildning varande bolags räkning. Reserveringen är i kraft till slutet av år T2H Rakennus Oy är skyldiga att betala en reserveringsavgift om euro efter att det här beslutet vunnit laga kraft. föreslår kommunstyrelsen att mätningsoch fastighetschefen befullmäktigas att besluta om utarrendering enligt följande principer: Årsarrendet är euro Arrendet granskas kalenderårsvis enligt levnadskostnadsindex Köparen ansvarar för tomtens styckningskostnader. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.

16 4/ Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Kartanonrinteen asemakaava-alueella, K1522 T3, / Utarrendering av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde, K1522 T3, / /2017, 122/ /2017 MAAJAOS 47 Maankäyttöjaosto / Valmistelija / Beredare: mittausteknikko/mätningstekniker Vidar Lindqvist, vidar.lindqvist (at) sipoo.fi Sokoli Oy haluaa vuokrata kiinteistön K1522 T3, Kartanonrinteen asemakaava-alueella. Kiinteistön pinta-ala on 1138 m² ja myyntihinta euroa. Kunnanhallitus on päättänyt, että vuosivuokra on 6 % alueen käyvästä hinnasta. Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta vuokraa K1522 T3 -nimisen kiinteistön Sokoli Oy:lle. Vuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin, on euroa vuodessa. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokralaisella on oikeus ostaa nyt vuokrattu kiinteistö vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Kauppahinta määräytyy ostohetken hintatason mukaan. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään ja tontin varausmaksu 500 euroa on maksettava tämän päätöksen saatua lainvoiman, muutoin tämä päätös raukeaa. Varausmaksu hyvitetään ensimmäisessä vuokramaksussa. Kunta laskuttaa varausmaksun. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Pekka Söyrilä, maanmittausinsinööri Teemu Laine ja mittausteknikko Vidar Lindqvist valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, kaksi yhdessä. Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar föreslå för kommunstyrelsen att Sibbo kommun arrenderar fastigheten K1522 T3, åt Sokoli Oy. Arrendet, som binds till levnadskostnadsindexet, är euro/år. Arrendetiden är 50 år. Arrendetagaren har rätt att köpa den nu arrenderade fastigheten under den tid arrendeavtalet är i kraft. Köpesumman bestäms enligt prisnivån vid köptillfället. Arrendeavtalet bör undertecknas senast och reserveringsavgiften 500 euro bör betalas då detta beslut vunnit laga kraft, annars förfaller beslutet. Reserveringsavgiften gottgörs i första arrendebetalningen. Kommunen fakturerar reserveringsavgiften. Mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, lantmäteriingenjör

17 4/ Teemu Laine och mätningstekniker Vidar Lindqvist befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.

18 4/ Viranhaltijapäätökset / Tjänstemannabeslut MAAJAOS 48 Maankäyttöjaosto / Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää merkitä tiedoksi seuraavat asiakirjat: Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar anteckna följande dokument för kännedom: Vt. kehitysjohtajan päätökset Tf. utvecklingsdirektörens beslut Kartanonrinteen asemakaava-alueen tonttimyynti / K1528 T3, Mittaus- ja kiinteistöpäällikön päätökset - Mätnings- och fastighetschefens beslut Kunnan etuosto-oikeus / Lill-Stufas , Sipoon kunnalla ei ole etuosto-oikeutta Suostumus pylvään harustamiseen kiinteistöllä Lövkulla I Maanomistajan lupa anniskeluun / Seasong Travels Oy Ab Maanomistajan suostumus maa-alueen käyttöön / Keravan Urheilijat Määräalan vuokraaminen Sipoonlahden koulukeskus / Arrendering av outbrutet område Sibbovikens skola Yleiskaavoituspäällikön päätökset - Generalplanechefens beslut Hankintapäätökset - Anskaffningsbeslut Kestävien matkaketjujen edistämisstrategia Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1/48. MAAJAOS: Maaliskuun 2017 aikana vahvistetut kiinteistönluovutukset - Under mars 2017 bestyrkta fastighetsöverlåtelser Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen.

19 4/ Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.

20 4/ Muutoksenhakuohjeet Maankäyttöjaosto Kokouspäivämäärä Pykälät Muutoksenhakukiellot Kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain (365/1995) 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta tai kunnallisvalitusta koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa. Pykälät Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät Hallintolainkäyttölain 5 :n tai muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Pykälät ja valituskieltojen perusteet: Oikaisuvaatimusohjeet Oikaisuvaatimusviranomainen Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Pykälät: Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään Sipoon kunta Kunnanhallitus Iso Kylätie 18 PL Sipoo kirjaamo@sipoo.fi Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä: se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen. Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava: päätös, johon haetaan oikaisua se, millaista oikaisua vaaditaan millä perusteella oikaisua vaaditaan. Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä

21 4/ viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite Valitusosoitus Valitusviranomainen ja valitusaika Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Helsingin hallinto-oikeus Radanrakentajantie HELSINKI faksi: sähköposti: helsinki.hao@oikeus.fi Kunnallisvalitus, pykälät: Hallintovalitus, pykälät: Muu valitusviranomainen, pykälät: Valitusaika 30 päivää Valitusaika päivää Valitusaika päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista Valituksen muoto ja sisältö Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava: päätös, johon haetaan muutosta miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan. Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite. Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä. Valitukseen on liitettävä: päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

22 4/ Valitusasiakirjojen toimittaminen Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä. Oikeudenkäyntimaksu Hallinto-oikeus voi periä muutoksenhakuasian käsittelystä oikeudenkäyntimaksun. Maksuista säädetään laissa tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista /701. Hankinta-asiat Hankinta-asioiden osalta pöytäkirjan liitteenä on erillinen oikaisuvaatimusohje/valitusosoitus. Pykälät: Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje / valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen.