Nimi/Namn Klo/Kl. Tehtä vä/uppg

Transkriptio

1 19/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Aika/Tid , Klo/Kl. 17:10-21:35 Paikka/Plats Osallistujat/Deltagare Juhlatalo / Festsalen Nimi/Namn Klo/Kl. Tehtä vä/uppg Läsnä/Närv. Lindqvist Kaj 17:10-21:35 pj/ordf. Oksanen Ari 17:10-21:35 I varapj / I viceordf. Mattila Marketta 17:10-21:35 II varapj / II viceordf. Kankfelt Tim 17:10-21:35 jäsen/medlem Karhinen Linda 17:10-21:35 jäsen/medlem Lindqvist Clara 17:10-21:35 jäsen/medlem Lindroos Kicka 17:10-21:35 jäsen/medlem Manninen-Ollberg 17:10-21:35 jäsen/medlem Marja Salo Juha 17:10-21:35 jäsen/medlem Virtanen Tapio 17:10-21:35 jäsen/medlem Sandström Stefan 17:10-21:35 varajäsen/ersättare Muu/Övriga Vestman Heikki 17:10-21:35 valt. pj./fullm. ordf. Grannas Mikael 17:10-21:35 kj/kd Andergård-Stenstrand Lilian 17:10-21:35 pöytäkirjanpitäjä/proto kollförare Eriksson Ethel 17:20-20:30 asiantuntija/sakkunnig Kivilevo Pekka 17:20-21:35 asiantuntija/sakkunnig Kokko Leena 17:20-20:15 asiantuntija/sakkunnig Myllyvirta Ilari 17:20-21:35 asiantuntija/sakkunnig Soosalu Merja 17:20-20:30 asiantuntija/sakkunnig Torsell Kurt 17:20-20:15 asiantuntija/sakkunnig Poissa/Frånvarande Elfgren Thomas jäsen/medlem Päivämäärä Datum Allekirjoitukset Underskrift Käsitellyt asiat Ärenden Päivämäärä Datum n tarkastus justering nähtävänä et framlagt Puheenjohtaja/Ordförande Kaj Lindqvist ntarkastaja/juste rare Stefan Sandström :00 npitäjä/förare Lilian Andergård-Stenstrand ntarkastaja/justera re Ari Oksanen tarkastettu/et justerat:

2 19/ Luettelo käsitellyistä asioista/ärendeförteckning Otsikko/Rubrik Sivu/Sida 301 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet ntarkastajien valinta / Val av protokolljusterare Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan Henkilöstöpäällikön viran täyttäminen / Att besätta tjänsten som personalchef 305 M4 Massbyn lämpökeskuksen asemakaavan muutos / M4 Detaljplaneändring för Massby värmecentral 306 Kalliomäen asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 593, A-Kruunu Oy / Tomtförsäljning på Stenkullas detaljplaneområde, kvarter 593, A-Kruunu Oy 307 Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Vaahteramäen yrityspuiston alueelta / Utarrendering av fast egendom i Lönnbacka företagspark 308 Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Kartanonrinteen asemakaava-alueelta/master Yhtiöt Oy / Utarrendering av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde/master Yhtiöt Oy 309 Sipoon kunnan lausunto Uusimaa kaavan 2050 luonnoksesta / Sibbo kommuns utlåtande över planutkastet för Nylandsplanen Eron myöntäminen; talous- ja hallintojohtaja Pekka Laitasalo / Att bevilja avsked; ekonomi- och förvaltningsdirektör Pekka Laitasalo 311 Johtavassa asemassa oleva henkilöstö lähtien / Personal i ledande ställning fr.o.m Johtavassa asemassa olevan henkilöstön työaika / Arbetstiden för personalen i ledande ställning 313 Eroanomus luottamustoimesta - Ahlberg / Anhållan om beviljande av avsked från förtroendeuppdrag - Ahlberg 314 Edustajan nimeäminen Oy Porvoo International College Ab:n ylimääräiseen yhtiökokoukseen / Att utse en representant till den extraordinarie bolagsstämman för Oy Porvoo International College Ab 315 Nuorisovaltuuston vaali vuonna 2019 / Val av ungdomsfullmäktige år Lupa käyttää kunnanvaakunaa / Lov att använda kommunvapnet Pitkäaikaisen talousarviolainan nostaminen / Att lyfta ett långfristigt budgetlån 318 Lisäys vuoden 2019 talousarvioon ja vuosien taloussuunnitelmaan / Tillägg till budgeten för år 2019 och ekonomiplanen för åren tarkastettu/et justerat:

3 19/ Vuoden 2019 talousarvio ja vuosien taloussuunnitelma / Budget för år 2019 och ekonomiplan för åren Valtuuston kokouksessa pidetyn pöytäkirjan tarkastaminen / Granskning av fullmäktiges protokoll från sammanträdet Ilmoitusasiat / Delgivningar Valiokuntien, jaostojen ja viranhaltijoiden päätökset / Utskottens, sektionernas och tjänsteinnehavarnas beslut 323 Osallistuminen henkilöstön joulukalenteriin / Att delta i personalens julkalender 324 Teknisen johtajan sijaisen valinta / Val av ersättare för tekniska direktören 325 Edustajan nimeäminen Eteva kuntayhtymän yhtymäkokoukseen / Att utse en representant till samkommunstämman för samkommunen Eteva 326 Kunniakäynti sankarihaudoilla itsenäisyyspäivänä / Uppvaktning vid hjältegravarna på självständighetsdagen 327 Talousarvion 2018 investointiosan lisämääräraha / Tilläggsanslag för investeringsdelen i budgeten för år tarkastettu/et justerat:

4 19/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet KH 301 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Todettiin, että kokous oli laillisesti koollekutsuttu ja päätösvaltainen. Konstaterades att sammanträdet var lagligen sammankallat och beslutfört. tarkastettu/et justerat:

5 19/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen ntarkastajien valinta / Val av protokolljusterare KH 302 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen ntarkastajiksi valittiin Stefan Sandström ja Ari Oksanen. Till protokolljusterare valdes Stefan Sandström och Ari Oksanen. tarkastettu/et justerat:

6 19/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan KH 303 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Kunnanhallitus päätti yksimielisesti hyväksyä esityslistan sillä muutoksella, että kunnanhallitus käsittelee myös lisälistalla olevat asiat: Henkilöstöpäällikön viran täyttäminen (käsitellään heti tämän pykälän jälkeen) Teknisen johtajan sijaisen valinta Edustajan nimeäminen Eteva kuntayhtymän yhtymäkokoukseen Kunniakäynti sankarihaudoilla itsenäisyyspäivänä Talousarvion 2018 investointiosan lisämääräraha Lisäksi kunnanhallitus päätti käsitellä seuraavan asian ylimääräisenä asiana: Osallistuminen henkilöstön joulukalenteriin Kommunstyrelsen beslöt enhälligt godkänna föredragningslistan med den ändringen att kommunstyrelsen behandlar också de ärenden som finns på tilläggslistan: Att besätta tjänsten som personalchef (behandlas genast efter den här paragrafen) Val av ersättare för tekniska direktören Att utse en representant till samkommunstämman för samkommunen Eteva Uppvaktning vid hjältegravarna på självständighetsdagen Tilläggsanslag för investeringsdelen i budgeten för år 2018 Dessutom beslöt kommunstyrelsen behandla följande ärende som ett extra ärende: Att delta i personalens julkalender tarkastettu/et justerat:

7 19/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Henkilöstöpäällikön viran täyttäminen / Att besätta tjänsten som personalchef 968/ /2018 KH 289 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Valmistelija / Beredare: kunnanjohtaja / kommundirektör Mikael Grannas, mikael.grannas(at)sipoo.fi Nykyisen henkilöstöpäällikön siirtyessä toisen työantajan palvelukseen henkilöstöpäällikön virka vapautuu loppuvuonna Laissa kunnallisesta viranhaltijasta 4 :ssä todetaan, että virkasuhteeseen ottaminen edellyttää julkista hakumenettelyä. Kunnan hallintosäännön mukaan kunnanhallitus päättää viran auki julistamisesta. Viran kelpoisuusvaatimukset ovat soveltuva korkeakoulututkinto sekä suomen ja ruotsin kielen hyvä suullinen ja kirjallinen taito. Eduksi luetaan kokemus ja näkemys organisaatiomuutosten läpiviemisestä. Tehtävän menestyksellinen hoitaminen vaatii myös kokemusta kunnallisten työ- ja virkaehtosopimusten soveltamisesta. Henkilöstöpäällikön tehtävä on johtaa henkilöstöpalvelut-yksikköä ja hän vastaa seuraavista asioista: - henkilöstöstrategian ja -politiikan kehittämisestä, - henkilöstön osaamisen kehittämisestä, - henkilöstön palkkaus- ja palvelussuhdeasioiden hoidosta ja palkanlaskennasta - henkilöstön työsuojelutoiminnan ja työturvallisuuden, yhteistoimintamenettelyn ja työterveyshuollon toteuttamisesta, - asiantuntija-avusta osastoille henkilöstöasioiden hoidossa, - henkilöstön rekrytoinnin ohjauksesta ja koordinoinnista. Henkilöstöpäällikkö on kunnan johtoryhmän jäsen. Virassa noudatetaan kokonaistyöaikaa ja tehtäväkohtainen palkka on 4871,27 /kk sekä puhelinetu. Kunnanjohtajan ehdotus Kunnahallitus päättää, että 1) henkilöstöpäällikön virka julistetaan haettavaksi yllämainituin kelpoisuusvaatimuksin, 2) virka täytetään mahdollisimman pian, 3) virassa noudatetaan kokonaistyöaikaa, 4) viran tehtäväkohtainen palkka on 4871,27 eutoa/kk, lisäksi 20 euron puhelinetu. tarkastettu/et justerat:

8 19/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Lisäksi kunnanhallitus nimeää rekrytointiryhmän, jonka muodostavat kunnanhallituksen puheenjohtaja, valtuuston puheenjohtaja, kunnanjohtaja ja henkilöstöpäällikkö. Pykälä tarkastetaan välittömästi. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att 1) tjänsten som personalchef lediganslås med ovannämnda behörighetskrav, 2) tjänsten besätts så snabbt som möjligt, 3) i tjänsten tillämpas helhetsarbetstid, 4) tjäntens helhetslön är 4871,27 euro/månad, därutöver telefonförmån 20 euro. Dessutom utser kommunstyrelsen en rekryteringsgrupp som består av fullmäktiges ordförande, kommunstyrelsens ordförande, kommundirektören och personalchefen. Paragrafen justeras omedelbart. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin välittömästi. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. Paragrafen justerades omedelbart. KH 304 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Henkilöstöpäällikön virka on ollut julkisesti haettavana Määräaikaan mennessä virkaan haki 14 henkilöä. Haastatteluun kutsuttiin 2 henkilöä. Valinta tehdään kokonaisarvioinnin perusteella, jossa huomioon otetaan kelpoisuusvaatimusten lisäksi hakuilmoituksessa listattu muu virassa hyödyllinen kokemus ja osaaminen sekä hakijoiden hakemukset, ansioluettelot ja haastattelut. Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus valitsee valtiotieteen maisteri Jan Rosenströmin henkilöstöpäällikön virkaan. Viran täyttämisessä noudatetaan kuuden kuukauden koeaikaa. Virka täytetään mahdollisimman pian. tarkastettu/et justerat:

9 19/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Virassa noudatetaan kokonaistyöaikaa ja tehtäväkohtainen palkka on 4871,27 /kk sekä puhelinetu 20 euroa. Pykälä tarkastetaan välittömästi. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen väljer politices magister Jan Rosenström till tjänsten som personalchef. Vid besättandet av tjänsten tillämpas en prövotid på sex månader. Tjänsten besätts så snabbt som möjligt. För tjänsten tillämpas helhetsarbetstid och den uppgiftsrelaterade lönen är 4871,27 /månad samt telefonförmån 20 euro. Paragrafen justeras omedelbart. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin välittömästi. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. Paragrafen justerades omedelbart. tarkastettu/et justerat:

10 19/ Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen M4 Massbyn lämpökeskuksen asemakaavan muutos / M4 Detaljplaneändring för Massby värmecentral MAAJAOS 106 Maankäyttöjaosto / Markanvändningssektionen Valmistelija / Beredare: Kaavoitusarkkitehti Jarkko Lyytinen, jarkko.lyytinen(at)sipoo.fi Kaavatyön tausta ja tavoite Kaava-alue sijoittuu Sipoon Massbyn aluelle. Alue rajautuu idässä Massbyntiehen, etelässä ja lännessä rajan muodostaa Kotkatie. Alueella sijaitseekeravan Energian sähköasema. Suunnittelualueen vieressä sijaitsevat Arla Oyn aluetoimisto ja Sipoon meijeri. Asemakaavamuutos koskee Sipoon Massbyn kylän kiinteistöä Suunnittelualueen laajuus on noin 1,5 ha. Asemakaavamuutoksella mahdollistetaan Keravan Energia Oy:n suunnittelema Söderkullan maakaasukäyttöisen lämpökeskuksen siirto Uuden Porvoontien varrestamassbyn alueelle. Samalla päivitetään voimassa olevaa asemakaavaa toteutuneen tilanteen mukaisesti alueella sijaitsevan sähköaseman ja voimajohtojen osalta. Kaavassa huomioidaan myös uusi Landbo-Massby 110 kv:n voimajohtolinjaus. Asemakaavamuutos täydentää olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta. Lämpökeskuksen siirtäminen olemassa olevan tehdasalueen läheisyyteen mahdollistaatehtaiden hukkalämmön hyötykäytön. Asemakaavamuutoksen myötä yhdyskuntateknistä huoltoa palveleva rakentaminen sijoittuu tarkoituksenmukaisemmin suhteessa muuhun maankäyttöön. Uusi maankäyttö tukeutuu olemassa olevaan tieverkostoon. Asemakaavaehdotus Asemakaavamuutos mahdollistaa lämpökeskuksen sijoittamisen yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialueelle (ET). Alueellasijaitsevan sähköaseman osalta ET-kaavamerkintä toteaa toteutuneen maankäytön. Rakennusalamerkinnällä on osoitettu sijainnit lämpökeskukselle (et-1) sekä olemassa olevalle sähköasemalle (et-2). Rakennusoikeus on osoitettu tehokkuuslukuna e, joka kertoo kerrosalansuhteen tontin pinta-alaan. Kaavassa osoitettu tehokkuusluku e=0,10 muodostaa alueelle noin k-m2 rakennusoikeuden. Voimajohdoille (z) ja maakaasujohdolle (k) on osoitettu ohjeelliset osa-aluerajaukset. Maisemalliset arvot on huomioitu jättämällä Massbyntienvarrelle leveä suojaviheralue (EV). Liikenteellisesti kaava tukeutuu olemassa olevaan Kotkantiehen. tarkastettu/et justerat:

11 19/ Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Lausunnonantajat Asemakaavaluonnoksesta ja siihen liittyvistä aineistoista pyydetään lausunnot ainakin seuraavilta tahoilta: Uudenmaan ELY-keskus, Uudenmaan liitto, Porvoon museo Itä-Uudenmaan maakuntamuseo, Itä-Uudenmaan pelastuslaitos, Fingrid Oyj, Sipoon luonnonsuojelijat. Kunnan sisäisille viranomaistahoille järjestetään kaavaehdotuksen esittelytilaisuus, jonka yhteydessä tai jälkeen he voivat esittää lausuntonsa kaavasta. Liitteet / Bilagor Liite 1/106. MAAJAOS: Kaavakartta Liite 2/106. MAAJAOS: Kaavaselostus Liite 3/106. MAAJAOS: Kaavaselostuksen liitteet Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että kaavaehdotus asetetaan maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti nähtäville, ja että kaavaehdotuksesta pyydetään tarpeelliset lausunnot. Tf. utvecklingsdirektörens förslag Markanvändningssektionen föreslår kommunstyrelsen att planförslaget och byggnadsanvisningarna läggs fram i enlighet med 65 i markanvändnings- och bygglagen och 27 i markanvändnings- och byggförordningen samt att begära nödvändiga utlåtanden angående planförslaget. Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Markanvändningssektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 305 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liitteet / Bilagor Liite / Bilaga 1 / 305. KH: Kaavakartta Liite / Bilaga 2 / 305. KH: Kaavaselostus Liite / Bilaga 3 / 305. KH: Kaavaselostuksen liitteet Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää että kaavaehdotus asetetaan maankäyttö- tarkastettu/et justerat:

12 19/ Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen ja rakennuslain 65 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti nähtäville, ja että kaavaehdotuksesta pyydetään tarpeelliset lausunnot. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att planförslaget och byggnadsanvisningarna läggs fram i enlighet med 65 i markanvändnings- och bygglagen och 27 i markanvändningsoch byggförordningen samt att begära nödvändiga utlåtanden angående planförslaget. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. tarkastettu/et justerat:

13 19/ Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kalliomäen asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 593, A-Kruunu Oy / Tomtförsäljning på Stenkullas detaljplaneområde, kvarter 593, A-Kruunu Oy 690/ /2018 MAAJAOS 108 Maankäyttöjaosto / Markanvändningssektionen Valmistelija / Beredare: tonttipäällikkö / tomtchef Anna-Leena Rouhiainen, anna-leena.rouhiainen(at)sipoo.fi A-Kruunu Oy on valtion erityistehtäväyhtiö, jonka toiminnalle valtio on omistajana määritellyt yhteiskunnallisia tavoitteita. Toiminta on käynnistynyt vuonna A-Kruunun omistajaohjauksesta vastaa ympäristöministeriö, joka on määritellyt A-Kruunun tehtäväksi rakennuttaa vuokra-asuntoja omaan omistukseen Helsingin seudulle kohtuullisilla kustannuksilla ja vuokratasolla. Asuntojen rahoituksessa käytetään ARA:n hyväksymää 40 vuoden korkotukilainaa. Vuosittain rakennutetaan noin 400 asuntoa (kehysriihen päätöksen mukaan tuotanto nostetaan asteittain 800 asuntoon, ja toiminta-aluetta laajennetaan). Lisäksi A-Kruunun tehtävänä on edistää uusia innovaatioita ja puurakentamista. Asunnot osoitetaan kohtuuhintaista vuokra-asuntoa eniten tarvitseville ruokakunnille samalla huolehtien vuokratalojen monipuolisesta asukasrakenteesta. Tarkoituksena on tarjota asuntoja mm. palvelualojen työntekijöille työssäkäynnin mahdollistamiseksi talousalueella ja Helsingin seudun elinkeinoelämän toimintaedellytysten varmistamiseksi. A-Kruunu Oy:llä on Sipoossa yksi valmistunut kohde Nikkilässä Jokilaakson asemakaava-alueella korttelissa Kohteen kaikki asunnot on vuokrattu. Sipoon kunnan ja A-Kruunu Oy:n kanssa on neuvoteltu tonttivarauksesta Kalliomäen asemakaava-alueelle. Hankkeen lähtökohtana on rakentaa 40 vuoden korkotukilainalla vuokra-asuntokohde Kalliomäkeen. A-Kruunu Oy rakentaa kortteliin puukerrostalon, jonka asunnot ovat kooltaan keskimäärin asm2 ja tyypeiltään 1h+kt 4h+kt. A-Kruunu Oy tarjoutuu ostamaan Kalliomäen asemakaava-alueen korttelin 593, jossa on rakennusoikeutta 3000 k-m2. Kyseinen kortteli on noin 3754 m2:n suuruinen määräala kiinteistöstä Hanke toteutetaan ARA:n kohteena. Kyseinen kortteli käsittää n. 10 % Kalliomäen asemakaava-alueen rakennusoikeudesta. Kortteli sijaitsee ARA:n hyväksymän tonttihintakartan mukaan tarkastettu/et justerat:

14 19/ Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Söderkullan II-vyöhykkeellä. Vyöhykkeellä enimmäistonttihinta kerrostaloilla on 130 / k-m2. Korttelin hinnaksi tulee tällöin euroa. Kalliomäen asemakaava-alueen kunnallistekniikka valmistuu arviolta kesällä 2019 siten, että tonteille ajo on mahdollista ja tontit ovat rakennettavissa. Liite / Bilaga Liite 1/108. MAAJAOS: Liitekartta: myytävä alue Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta myy Kalliomäen asemakaava-alueen korttelin 593 (AK-4), jolle on osoitettu rakennusoikeutta 3000 k-m 2 A-Kruunu Oy:lle. Kyseinen kortteli on noin 3754 m 2 :n suuruinen määräala kiinteistöstä Kauppahintana on ARA:n alueelle määrittämä enimmäistonttihinta euroa. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava heti, kun ostaja saa korkotukilainapäätöksen ARA:lta, kuitenkin viimeistään Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Ostaja vastaa alueen lohkomiskustannuksista. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö valtuutetaan valmistelemaan tämän päätöksen mukainen kauppakirja. Tonttipäällikkö, maankäyttöinsinööri ja maankäyttöasiantuntija, kaksi yhdessä, valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirja. Tf. utvecklingsdirektörens förslag Markanvändningssektionen föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun säljer kvarteret 593 (AK-4) med 3000 m 2 byggnadsrätt på Stenkullas detaljplaneområde åt A-Kruunu Oy. Det här kvarteret är ett outbrutet område på cirka 3754 m 2 av fastigheten Köpesumman är maximi tomtpris som ARA har bestämt för området euro. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas omedelbart då köparen får ARAs räntestödslånsbeslut, dock senast den I annat fall förfaller detta beslut. Köparen är ansvarigt för styckningskostnader. tarkastettu/et justerat:

15 19/ Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Mätnings- och fastighetsenheten befullmäktigas att förbereda köpebrevet enligt det här beslutet. Tomtchef, markanvändningsingenjör och markanvändningsexpert, två tillsammans, befullmäktigas att underteckna köpebrevet. Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Markanvändningssektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 306 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1 / 306. KH: Liitekartta: myytävä alue Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta myy Kalliomäen asemakaava-alueen korttelin 593 (AK-4), jolle on osoitettu rakennusoikeutta 3000 k-m2 A-Kruunu Oy:lle. Kyseinen kortteli on noin 3754 m2:n suuruinen määräala kiinteistöstä Kauppahintana on ARA:n alueelle määrittämä enimmäistonttihinta euroa. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava heti, kun ostaja saa korkotukilainapäätöksen ARA:lta, kuitenkin viimeistään Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Ostaja vastaa alueen lohkomiskustannuksista. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö valtuutetaan valmistelemaan tämän päätöksen mukainen kauppakirja. Tonttipäällikkö, maankäyttöinsinööri ja maankäyttöasiantuntija, kaksi yhdessä, valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirja. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att Sibbo kommun säljer kvarteret 593 (AK-4) med 3000 m2 byggnadsrätt på Stenkullas detaljplaneområde åt A-Kruunu Oy. Det här kvarteret är ett outbrutet område på cirka 3754 m2 av fastigheten Köpesumman är maximi tomtpris som ARA har bestämt för området euro. tarkastettu/et justerat:

16 19/ Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas omedelbart då köparen får ARAs räntestödslånsbeslut, dock senast den I annat fall förfaller detta beslut. Köparen är ansvarig för styckningskostnader. Mätnings- och fastighetsenheten befullmäktigas att förbereda köpebrevet enligt det här beslutet. Tomtchefen, markanvändningsingenjören och markanvändningsexperten, två tillsammans, befullmäktigas att underteckna köpebrevet. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. tarkastettu/et justerat:

17 19/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Vaahteramäen yrityspuiston alueelta / Utarrendering av fast egendom i Lönnbacka företagspark KH 52 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Valmistelija / Beredare: mittausteknikko/mätningstekniker Vidar Lindqvist, vidar (at) sipoo.fi Kommunstyrelsen har beslutat arrendera bland annat ett ca 6638 m² stort område av fastigheten Walters åt * * * * * * * * *. Arrendeavtalet har undertecknats För att dela området i tre delar, enligt bifogad karta, och att delarna var för sig skall vara inskrivningsdugliga, anhåller * * * * * * * * * om att området i det undertecknade arrendeavtalet minskas till 1533 m² och att resten delas i två delar, område nr m² och område nr m², samt att områden 2 och 3 arrenderas åt Yesfix OU som ägs av * * * * * * * * *. Liite / Bilaga Bilaga 1/ 52 KST: Karta över området Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen besluter att arrendeområdet i det undertecknade arrendeavtalet förminskas så att arrendeområdet är 1533 m². Områdets årsarrende är 1839,60 euro. Arrendet binds till levnadskostnadsindex för augusti Till övriga delar görs inga ändringar i gällande avtal. Därtill besluter kommunstyrelsen att arrendera område 2 (2738 m²) vars årsarrende är 3285,60 euro och område 3 (2367 m²) vars årsarrende är 2840,40 euro åt Yesfix OU. Arrenden binds binds till levnadskostnadsindex för augusti Arrendetiden är 30 år. Arrendetagaren har rätt att köpa det arrenderade området under den tid arrendeavtalet är i kraft. Köpesumman bestäms enligt prisnivån vid köptillfället. Arrendeavtalen bör undertecknas senast , annars förfaller beslutet. Mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, lantmäteriingenjör Anna-Leena Rintala och mätningstekniker Vidar Lindqvist befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans Kunnanjohtajan ehdotus tarkastettu/et justerat:

18 19/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus päättää, että vuokra-alue, allekirjoitetussa vuokrasopimuksessa supistetaan niin, että alue on 1533 m². Alueen vuosivuokra 1839,60 euroa. Vuokra sidotaan elokuun 2015 elinkustannusindeksiin. Muilta osin ei tehdä muutoksia allekirjoitettuun sopimukseen. Tämän lisäksi kunnanhallitus päättää vuokrata alue 2 (2738 m²) jonka vuosivuokra on 3285,60 euroa ja alue 3 (2367 m²) jonka vuosivuokra on 2840,40 euroa Yesfix OU:lle. Vuokrat sidotaan elokuun 2015 elinkustannusindeksiin. Vuokra-aika on 30 vuotta. Vuokralaisella on oikeus ostaa nyt vuokrattu alue vuokra-sopimuksen voimassaoloaikana. Kauppahinta määräytyy ostohetken hintatason mukaan. Vuokrasopimukset on allekirjoitettava viimeistään , muutoin tämä päätös raukeaa. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Pekka Söyrilä, maanmittausinsinööri Anna-Leena Rintala ja mittausteknikko Vidar Lindqvist valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen, kaksi yhdessä. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. MAAJAOS 109 Maankäyttöjaosto / Markanvändningssektionen Valmistelija / Beredare: maankäyttöinsinööri / markanvändningsingenjör Maija Lääti, maija.laati(at)sipoo.fi Kunnanhallitus on päätöksellä vuokrannut kaksi määräalaa kiinteistöstä Walters RN:o * * * * * * * * * * *. Toinen määräaloista sijaitsee Almankujalla ja toinen Flätbackantiellä / Anttoninkujalla. Päätöksen mukainen vuokrasopimus Flätbackantien / Antoninkujan määräalasta on allekirjoitettu Vuokra-aluetta on supistettu kunnanhallituksen päätöksellä , jolloin osa vuokratusta alueesta jätettiin allekirjoitetun vuokrasopimuksen ulkopuolelle. Samalla kunnanhallituksen päätöksellä liitekartan mukainen alue, joka päätöksessä on nimetty alueeksi nro 3 ja toinen alueeksi nro 2 nimetty alue päätettiin vuokrata * * * * * * * * * * omistamalle Yesfix OU:lle. Alue nro 2 on vuokrattu allekirjoitetulla vuokrasopimuksella, mutta alueesta 3 ei ole tehty tarkastettu/et justerat:

19 19/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen vuokrasopimusta määräpäivään mennessä. Vuokrauspäätös on siten rauennut alueen 3 osalta. * * * * * * * * * on omistamansa yrityksen Baufix Oy:n nimissä anonut saada vuokralle liitekartan mukaisen alueen 3. Liite / Bilaga Liite 1/109. MAAJAOS: Kartta vuokrattavasta alueesta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta vuokraa liitekartan mukaisen noin 2367 m 2 suuruisen määräalan kiinteistöstä Walter Vaahteramäen yrityspuiston asemakaava-alueella Baufix Oy:lle. Vuokra, joka on 6 % myyntihinnasta, on 2840,40 euroa/vuosi. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Vuokra-aika on 30 vuotta. Vuokralaisella on oikeus ostaa nyt vuokrattu alue vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Kauppahinta määräytyy ostohetken hintatason mukaan. Vuokrasopimus on allekirjoitettava mennessä, muuten tämä päätös raukeaa. Maankäyttöinsinööri, maanmittausinsinööri ja maankäyttöasiantuntija valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimus, kaksi yhdessä. Tf. utvecklingsdirektörens förslag Markanvändningssektionen beslutar föreslå kommunstyrelsen att Sibbo kommun arrenderar ett ca 2367 m 2 stort outbrutet område enligt bifogad karta av fastigheten Walters åt Baufix Ab på Lönnbacka företagsparks detaljplaneområde. Arrendet, som är 6 % av försäljningspriset, är 2840,40 euro/år. Arrendet binds till levnadskostnadsindex. Arrendetiden är 30 år. Arrendetagaren har rätt att köpa det arrenderade området under den tid arrendeavtalet är i kraft. Köpesumman bestäms enligt prisnivån vid köptillfället. Arrendeavtalet måste antecknas senast annars förfaller beslutet. Markanvändningsingenjören, lantmäteriingenjören och markanvändningsexperten befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans. tarkastettu/et justerat: Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Markanvändningssektionen godkände enhälligt föredragandens förslag.

20 19/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen KH 307 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1 / 307. KH: Kartta vuokrattavasta alueesta Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta vuokraa liitekartan mukaisen noin 2367 m2 suuruisen määräalan kiinteistöstä Walter Vaahteramäen yrityspuiston asemakaava-alueella Baufix Oy:lle. Vuokra, joka on 6 % myyntihinnasta, on 2840,40 euroa/vuosi. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Vuokra-aika on 30 vuotta. Vuokralaisella on oikeus ostaa nyt vuokrattu alue vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Kauppahinta määräytyy ostohetken hintatason mukaan. Vuokrasopimus on allekirjoitettava mennessä, muuten tämä päätös raukeaa. Maankäyttöinsinööri, maanmittausinsinööri ja maankäyttöasiantuntija valtuutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimus, kaksi yhdessä. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att Sibbo kommun arrenderar ett ca 2367 m2 stort outbrutet område enligt bifogad karta av fastigheten Walters åt Baufix Ab på Lönnbacka företagsparks detaljplaneområde. Arrendet, som är 6 % av försäljningspriset, är 2840,40 euro/år. Arrendet binds till levnadskostnadsindex. Arrendetiden är 30 år. Arrendetagaren har rätt att köpa det arrenderade området under den tid arrendeavtalet är i kraft. Köpesumman bestäms enligt prisnivån vid köptillfället. Arrendeavtalet måste antecknas senast annars förfaller beslutet. Markanvändningsingenjören, lantmäteriingenjören och markanvändningsexperten befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. tarkastettu/et justerat:

21 19/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. tarkastettu/et justerat:

22 19/ Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kiinteän omaisuuden vuokraaminen Kartanonrinteen asemakaava-alueelta/master Yhtiöt Oy / Utarrendering av fast egendom på Herrgårdsbrinkens detaljplaneområde/master Yhtiöt Oy 579/ /2017, 580/ /2017 MAAJAOS 90 Maankäyttöjaosto / Markanvändningssektionen Valmistelija / Beredare: maankäyttöinsinööri / mar kan vänd ning singen jör Maija Lääti, maija.laati(at)sipoo.fi Master Yhtiöt Oy haluaa vuokrata kiinteistön K1525 T1 Kar ta non rinteen asemakaava-alueelta. Ase ma kaa van mukaan kortteli on Asuinrakennusten korttelialue (A-1) ja ra ken nus oi keus on 700 k-m². Catella Oy:n tekemän arvion mukaan korttelin 1525 raken nus oi keu den markkina-arvo on 250 /k-m² eli tontin mark kina-ar vo on Sipoon kunnanhallituksen päätöksen mukaan tonttien vuosivuokra on 6 % tontin markkina-arvosta. Vuokrasopimus tehtäisiin 50 vuodeksi ja vuosivuokra olisi /vuo si. Vuokra tarkistetaan elinkustannusindeksin mukaan ka len teri vuo sit tain. Vuokrasopimuksessa on rakentamisvelvoite, jonka mukaan vuokralainen sitoutuu rakentamaan kohteen viiden vuoden kulues sa vuokra-ajan alkamisesta. Vuokralaisella on oikeus ostaa vuok ra koh de sopimuksen voimassaoloaikana. Tontinarvo mää ri tetään ostoajankohdan markkina-arvon mukaan. Liite / Bilaga Liite 1/90. MAAJAOS: Liitekartta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta vuokraa kiinteistön K1525 T Master Yhtiöt Oy:lle. Vuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin on /vuosi. Vuokra-aika on 50 vuotta. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö, maankäyttöinsinööri ja maankäyttöasiantuntija valtuutetaan valmistelemaan ja allekirjoittamaan vuokrasopimus, kaksi yhdessä. Tf. utvecklingsdirektörens förslag Markanvändningssektionen beslutar föreslå kommunstyrelsen att Sibbo kommun arrenderar fastigheten K1525 T åt tarkastettu/et justerat:

23 19/ Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Master Yhtiöt Oy. Arrendet som binds till levnadskostnadsindex är /år. Arrendetiden är 50 år. Mätnings- och fastighetschefen, markanvändningsingenjören och markanvändningsexperten befullmäktigas att bereda och underteckna arrendeavtalet två tillsammans. Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Markanvändningssektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 245 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1 / 245. KH: Liitekartta Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta vuokraa kiinteistön K1525 T Master Yhtiöt Oy:lle. Vuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin on /vuosi. Vuokra-aika on 50 vuotta. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö, maankäyttöinsinööri ja maankäyttöasiantuntija valtuutetaan valmistelemaan ja allekirjoittamaan vuokrasopimus, kaksi yhdessä. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen föreslår att Sibbo kommun arrenderar fastigheten K1525 T åt Master Yhtiöt Oy. Arrendet som binds till levnadskostnadsindex är /år. Arrendetiden är 50 år. Mätnings- och fastighetschefen, markanvändningsingenjören och markanvändningsexperten befullmäktigas att bereda och underteckna arrendeavtalet två tillsammans. tarkastettu/et justerat:

24 19/ Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. MAAJAOS 110 Maankäyttöjaosto / Markanvändningssektionen Valmistelija / Beredare: maankäyttöinsinööri / markanvändningsingenjör Maija Lääti, maija.laati(at)sipoo.fi Kunnanhallitus on päätöksellään päättänyt vuokrata kiinteistön K1525 T1 Master Yhtiöt Oy:lle. Master Yhtiöt Oy on pyytänyt, että kiinteistön K1525 T1 varausta muutettaisiin siten, että vuokralaiseksi tulisi Master Yhtiöt Oy perustettavan yhtiön lukuun. Tontti on kaavassa asuinrakennusten korttelialuetta ja Master Yhtiöt Oy:n tarkoituksena on rakentaa tontille yhtiömuotoista asumista. Tontin K1525 T1 autopaikat on kaavassa tarkoitettu sijoittaa kyseisen tontin pohjoispuolella olevalle 613 m2:n suuruiselle LPA-tontille. Aiemmissa samankaltaisissa kohteissa kunta on sisällyttänyt LPA-alueen tontin kauppahintaan tai vuokraan, koska LPA-alue ei lisää rakennusoikeutta. On tarkoituksenmukaista, että LPA-tontti vuokrataan samassa yhteydessä asuintontin kanssa. Liitteet / Bilagor Liite 1/110. MAAJAOS: Liitekartta vuokra-alueen sijainnista Liite 2/110. MAAJAOS: Liitekartta LPA-tontin sijainnista Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta vuokraa kiinteistöt K1525 T sekä K1525LPA Master Yhtiöt Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun. Vuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin on /vuosi. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokrasopimus tulee allekirjoittaa mennessä muutoin tämä päätös raukeaa. Tonttipäällikkö, maankäyttöinsinööri ja maankäyttöasiantuntija valtuutetaan valmistelemaan ja allekirjoittamaan vuokrasopimus, kaksi yhdessä. Tf. utvecklingsdirektörens förslag tarkastettu/et justerat:

25 19/ Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Markanvändningssektionen beslutar föreslå kommunstyrelsen att Sibbo kommun arrenderar fastigheterna K1525 T och K1525LPA till ett bolag som ska bildas för Master Yhtiöt Oy:s räkning. Arrendet som binds till levnadskostnadsindex är /år. Arrendetiden är 50 år. Arrendeavtalet måste antecknas senast Tomtchefen, markanvändningsingenjören och markanvändningsexperten befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans. Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Markanvändningssektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 308 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liitteet / Bilagor Liite / Bilaga 1 / 308. KH: Liitekartta vuokra-alueen sijainnista Liite / Bilaga 2 / 308. KH: Liitekartta LPA-tontin sijainnista Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta vuokraa kiinteistöt K1525 T sekä K1525LPA Master Yhtiöt Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun. Vuokra, joka sidotaan elinkustannusindeksiin on /vuosi. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokrasopimus tulee allekirjoittaa mennessä muutoin tämä päätös raukeaa. Tonttipäällikkö, maankäyttöinsinööri ja maankäyttöasiantuntija valtuutetaan valmistelemaan ja allekirjoittamaan vuokrasopimus, kaksi yhdessä. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att Sibbo kommun arrenderar fastigheterna K1525 T och K1525LPA till ett bolag som ska bildas för Master Yhtiöt Oy:s räkning. Arrendet som binds till levnadskostnadsindex är /år. Arrendetiden är 50 år. tarkastettu/et justerat:

26 19/ Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Arrendeavtalet måste antecknas senast Tomtchefen, markanvändningsingenjören och markanvändningsexperten befullmäktigas att underteckna arrendeavtalet, två tillsammans. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. tarkastettu/et justerat:

27 19/ Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Sipoon kunnan lausunto Uusimaa kaavan 2050 luonnoksesta / Sibbo kommuns utlåtande över planutkastet för Nylandsplanen / /2017 MAAJAOS 107 Maankäyttöjaosto / Markanvändningssektionen Valmistelija / Beredare: Yleiskaavapäällikkö / Generalplanechef Kaisa Jama, kaisa.jama(at)sipoo.fi Uudenmaan liitto pyytää päivätyllä kirjeellä Sipoon kunnan lausuntoa Uusimaa-kaavan 2050 luonnoksesta mennessä. Luonnosaineisto on nähtävillä Uusimaa-kaava 2050 kattaa koko Uudenmaan maakunnan alueen ja sen aikatähtäin on vuodessa Tullessaan voimaan kaava korvaa nyt Uudellamaalla voimassa olevat maakuntakaavat. Kaavaluonnos koostuu kolmen seudun vaihekaavoista ja Sipoon kunta kuuluu Helsingin seudun vaihekaavaan. Kaikki kolme vaihekaavaa on esitetty lausuntomateriaalissa samalla kartalla. Aikaisemmin nähtävillä ollut rakennekaava on muutettu rakennesuunnitelmaksi, eikä sillä ole enää maakuntakaavojen tapaan oikeusvaikutuksia. Luonnoksesta annetun palautteen pohjalta Uudenmaan liitto laatii kaavaehdotuksen, joka lähetetään lausunnoille alkuvuodesta 2019 ja asetetaan nähtäville ehdotuksena alkusyksystä Uusimaa-kaava on tarkoitus hyväksyä maakuntavaltuustossa loppuvuodesta Linkki valmisteluaineistoon: a-kaava_2050/kaavaluonnos Kaavaratkaisun kuvaus Nikkilä ja Söderkulla on osoitettu kohdemerkinnällä keskustatoimintojen alueeksi/ keskuksiksi. Kohdemerkinnällä osoitetaan suurimmat ja monipuolisimmat keskukset, joissa on monipuolisesti asumista, työpaikkoja sekä julkisia ja yksityisiä palveluja. Keskukset ovat hyvin joukkoliikenteellä saavutettavissa ja niissä parannetaan kävelyn ja pyöräilyn reittejä. Alueelle voidaan sijoittaa merkitykseltään seudullisia vähittäiskaupan suuryksiköitä. Keskusten ympärille on osoitettu taajamatoimintojen kehittämisvyöhyke, jotka keskuksiin ja joukkoliikenteeseen tukeutuvia tiiviitä asumisen, työpaikkojen ja palveluiden alueita. Vyöhykkeen sijainti ja laajuus sekä sillä sijaitseva viherverkosto määritellään tarkemmin kuntakaavoituksessa. Vyöhykkeen rakentamattomat rannat on yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tarkastettu/et justerat:

28 19/ Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen varattava yleiseen virkistykseen, jollei erityinen tarve edellytä alueen osoittamista muuhun käyttöön. Päivittäistavarakaupan ja keskustahakuisen muun erikoistavaran kaupan suuryksiköt tulee sijoittaa ensisijaisesti keskuksiin. Talma ja Majvik ovat merkitty uudeksi raideliikenteeseen tukeutuvaksi taajamatoimintojen kehittämisvyöhykkeeksi, jolla maankäyttö ja uuden aseman suunnittelu kytketään toisiinsa. Talmassa maankäytön toteuttaminen voi alkaa bussiliikenteeseen tukeutuen jo ennen, kuin alueella on raideliikenteen asema, tai sen toteutuminen on varmistunut. Majvikin ja koko Östersundomin alueen toteuttaminen on kytketty sitovaan päätökseen raideliikenteen toteuttamisesta. Liikkuminen ja logistiikka Kaavassa esitetään liikennetunnelimerkinnällä Lentorata ja Itäradan länsiosa. Ratayhteys on ajoitettu toteutettavaksi kaava tavoitevuoden 2050 jälkeen. Radan linjaus kulkee Keravalta itään Talman ja Nikkilän pohjoispuolella. Metro on osoitettu maakuntakaavan luonnokseen Östersundomin kuntien yhteisen yleiskaavan mukaisesti. Kerava-Nikkilä raideyhteys on osoitettu pelkästään tavaraliikenteen yhteytenä. Uusimaa-kaavassa osoitetaan oikeusvaikutteisena merkintänä seudullisesti merkittävät vaihtopysäkit ja liityntäpysäköintipaikat. Liityntäpysäköintiä on osoitettu Nikkilään, Söderkullan keskustaan sekä Sipoonlahden liittymäalueelle. Bastukärr ja Sköldvik on osoitettu tuotannon ja logistiikan kehittämisalueiksi, joille voidaan yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa osoittaa merkitykseltään seudullinen tuotannon ja logistiikkatoimintojen keskittymä. Öljytie (mt 148) muodostaa logistiikan kehityskäytävän. Porvoon moottoritie (vt 7) muodostaa lisäksi raskaan liikenteen palveluiden tarvealueen. Elinkeinot ja kauppa Keskuksiin eli Nikkilään ja Söderkullaan voidaan sijoittaa merkitykseltään seudullisia vähittäiskaupan suuryksiköitä. Merkitykseltään seudullisen vähittäiskaupan suuryksikön koon alaraja on k-m2 Keskuksissa ei ole rajoitettu kaupan mitoitusta eikä laatua, mutta seudullisten vähittäiskaupan yksiköiden toteuttaminen tulee kytkeä ajallisesti ympäröivien taajamatoimintojen toteuttamiseen. Taajamatoimintojen kehittämisvyöhykkeillä keskustahakuista kauppaa (päivittäistavaran kauppa ja muun erikoistavaran kauppa) saa olla enintään k-m2 sekä lisäksi tarkastettu/et justerat:

29 19/ Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen paljon tilaa vaativaa erikoistavaran kauppaa enintään k-m2 ellei selvitysten perusteella muuta osoiteta. Ympäristön voimavarat ja vetovoima Ympäristön voimavaroina ja vetovoimatekijöinä tarkastellaan luonnon monimuotoisuuden, virkistyksen, luonnonvarojen, maiseman ja kulttuuriympäristöjen toisiinsa kytkeytyvää kokonaisuutta. Maakuntakaavaan on merkitty suojelualueet, virkistysalueet, virkistyskäytön kohdealueet, viheryhteystarpeet, metsätalousvaltaiset alueet, joilla on merkitystä ekologisen verkoston kannalta. Maakuntakaavan virkistysalueet osoitetaan ensisijaisesti valtion, kuntien ja Uudenmaan virkistysalueyhdistyksen omistamille tai hallinnoimille maille Etelä-Sipooseen on merkitty useita uusia viheryhteystarpeita. Yhteystarpeiden tunnistamisessa on käytetty Zonation-menetelmällä tuotettua tietoa Uudenmaan arvokkaista luontoalueista ja ekologisista verkostoista. Viheryhteyden yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on turvattava, että merkinnällä osoitettu yhteystarve säilyy tai toteutuu tavalla, joka turvaa lajiston liikkumismahdollisuudet, virkistys- ja ulkoilumahdollisuudet sekä ylläpitää maisema- ja luontoarvoja. Tekninen huolto Uusimaa-kaavan energiansiirtoverkko käsittää yhdyskuntien ja teollisuuden tarvitseman energiansiirron vaatiman sähkönsiirtoverkon ja maakaasun runkoputken linjaukset. Kaavan liitekartoilla on osoitettu uudet voimajohtohankkeet: Länsisalmi-Anttila 400 kv sekä Landbo-Massby 110 kv, suunnitteilla oleva Porvoon veden runkovesijohto sekä Mömossenin jäteasema. Ympäristöhäiriöt Ympäristöhäiriöt teemassa käsitellään suuronnettomuusvaaraa aiheuttavat laitokset ja niiden suojavyöhykkeet, Helsinki-Vantaan lentoaseman lentomelu sekä ampumaradat. Arla-Ingmanin tehdasalue, Kalkkiranta, Bastukärr ja Talman kyllästämö on osoitettu Seveso-kohteiksi ja näiden ympärille on merkitty Seveso-kohteen konsultointivyöhyke. Skölvikin Seveso-konsultointivyöhyke ulottuu Sipoon kunnan alueelle yleiskaavan mukaisessa laajuudessa. Helsinki-Vantaan lentomelualueet eivät ulotu Sipoon kunnan alueelle. Lentomelualueiden lisäksi maakuntakaavassa osoitetaan kolme kiitoteiden suuntaista lentoliikenteen laskeutumisvyöhykettä ominaisuusmerkintänä, joka on maakuntakaavassa uusi tarkastettu/et justerat:

30 19/ Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen merkintätapa. Laskeutuvat lentokoneet lähestyvät lentoasemaa kiitotien suuntaista linjaa pitkin useita kilometrejä ja niiden melu koetaan usein voimakkaampana ja häiritsevämpänä kuin nousevien lentokoneiden melu. Lentoliikenteen laskeutumisvyöhyke jatkuu Talman alueen yli. Lentoliikenteen laskeutumisvyöhykkeillä melutaso LDEN on keskimäärin alle 55 dba ja melu on toistuvaa. Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa ja rakentamisessa tulee ottaa lentomelu huomioon. Liitteet / Bilagor Liite 1/107. MAAJAOS: Lausuntopyyntö Uusimaa 2050 kaavan luonnosvaiheesta / Begäran om utlåtande över utkastskedet för Nylandsplanen 2050 Liite 2/107. MAAJAOS: Sipoon kunnan lausunto Uusimaa 2050 kaavan luonnosvaiheesta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että se antaa liitteen 2 mukaisen lausunnon Tf utvecklingsdirektörens förslag Markanvändningsektionen beslutar föreslå kommunstyrelsen, att den ger utlåtande i enligheten med bilaga 2 Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen seuraavin lisäyksin: - Viheryhteyksien ja alueiden tulee olla Sipoon yleiskaava 2025 mukaiset - Talma-Nikkilä -kehityskäytävän aluerajauksia tarkennetaan - Maakuntakaavan yhdenmukaisuus MAL 2019 suunnitelman kanssa - Tarvittaessa teknisiä korjauksia Markanvändningssektionen godkände enhälligt föredragandens förslag med följande tillägg: - Grönförbindelserna och -områdena bör motsvara Generalplanen för Sibbo Områdesavgränsningarna för Tallmo Nickby utvecklingskorridor preciseras - Landskapsplanens enhetlighet med planen MAL Tekniska ändringar vid behov tarkastettu/et justerat:

31 19/ Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen KH 309 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Liitteet / Bilagor Liite / Bilaga 1 / 309. KH: Lausuntopyyntö Uusimaa 2050 kaavan luonnosvaiheesta / Begäran om utlåtande över utkastskedet för Nylandsplanen 2050 Liite / Bilaga 2 / 309. KH: Sipoon kunnan lausunto Uusimaa 2050 kaavan luonnosvaiheesta Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus antaa Uusimaa-kaavasta 2050 liitteen 2 mukaisen lausunnon. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen ger utlåtande om Nylandsplanen 2050 i enligheten med bilaga 2. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. tarkastettu/et justerat:

32 19/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Eron myöntäminen; talous- ja hallintojohtaja Pekka Laitasalo / Att bevilja avsked; ekonomi- och förvaltningsdirektör Pekka Laitasalo 455/ /2017 KH 310 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Valmistelija / Beredare: hallintopäällikkö / förvaltningschef Lilian Andergård-Stenstrand, lilian.andergard-stenstrand(at)sipoo.fi Talous- ja hallintojohtaja Pekka Laitasalo on anonut eroa virastaan siirtyäkseen eläkkeelle alkaen. Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus myöntää talous- ja hallintojohtaja Pekka Laitasalolle eron alkaen. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beviljar ekonomi- och förvaltningsdirektör Pekka Laitasalo avsked fr.o.m Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. tarkastettu/et justerat:

33 19/ Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Johtavassa asemassa oleva henkilöstö lähtien / Personal i ledande ställning fr.o.m / /2012 KH 311 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen Valmistelija / Beredare: henkilöstöpäällikkö / personalchef Merja Soosalu, merja.soosalu(at)sipoo.fi Sipoon kunnan johtavassa asemassa oleva henkilöstö on eritelty liitteessä. Liitteen muutokset liittyvät toisaalta ammattinimikkeiden muutoksiin ja muutoksiin, jotka syntyvät uuden työehtosopimukseen sisällytettyjen työaikaluvun 3.luvun :n mukaisista muutoksista. Nämä muutokset koskevat KVTES III luvun 21 :n mukaisesti nimenomaan työaikakorvausten suorittamista ja sen rajoittamista. Jokaisella KVTES:n soveltamispiirissä olevalla viranhaltijalla ja työntekijällä on KVTES:n mukaan määräytyvä säännöllinen työaika siitä riippumatta, onko viranhaltija/työntekijä työaikakorvausten suorittamisen piirissä. Käytännössä tilanne voi olla kuitenkin se, että johtavassa asemassa olevan viranhaltijan/työntekijän tehtävien luonne on sellainen, ettei työajan käyttöä yleensä voida valvoa tai työajan käytön tarkka valvonta ei ole tarkoituksenmukaista. Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1 / 311. KH: Johtavassa asemassa oleva henkilöstö alkaen Kunnanjohtajan ehdotus Kunnahallitus päättää, että Sipoon kunnan johtavassa asemassa oleva henkilöstö on liitteen mukainen. Kommunstyrelsens förslag Kommunstyrelsen beslutar att personalen i ledande ställning i Sibbo kommun är enligt bilagan. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. tarkastettu/et justerat: