Urakkaohjelma, liikuntasalin lattiarakenteiden purku

Transkriptio

1 / Akaan kaupunki Sontulantie Akaa Tampereella Timo Raiski, DI Sitowise Oy Y-tunnus Sähköposti etunimi.sukunimi@sitowise.com

2 1/14 Sisällys 1 Rakennushankkeen yhteystiedot Rakennuttaja Suunnittelijat Rakennuskohde Rakennuskohde ja paikka Tutustuminen rakennuspaikkaan Urakkamuoto Maksuperuste URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ Pääurakka Sivu-urakat Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Työaikataulu Työmaajärjestelyt Viranomaisten lupien hankkiminen Suunnitelmat ja niiden toimittaminen LAATU Laadunvarmistus Urakoitsijan laadunvalvonta Vaihtoehtoiset tuotteet YMPÄRISTÖ Ympäristönsuojelu Purkumateriaalien hyötykäyttö Ongelmajätteet URAKKA-ASIAKIRJAT Tarjouspyyntöasiakirjat Urakkasopimusasiakirjat Asiakirjojen pätevyysjärjestys Rakennuttajan määrälaskenta Määräluettelo Sidotut määrät URAKKA-AIKA Töiden aloitus ja valmistuminen Aloittaminen Valmistuminen... 8

3 2/ Virheiden ja puutteiden korjaaminen Välitavoitteet Keskeytykset Viivästymissakko VASTUUVELVOITTEET Takuuaika Urakoitsijan vakuudet Vakuutukset Rakennuttajan vakuudet RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS Urakkahinnan maksaminen Muutos- ja lisätyöt Suunnitelmien muuttumisen vaikutus urakkasummaan Arvonmuutokset VALVONTA Rakennuttajan valvonta Suunnittelijan laadunvalvonta TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Työvoima Kirjaukset Työmaakokoukset VASTAANOTTOMENETTELY Vastaanottotarkastus Tarkastuskustannukset Luovutusasiakirjat ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET Tarjouksen vertailuperusteet Päätöksestä ilmoittaminen TARJOUS Tarjouksen muoto Tarjoukseen liitettävät todistukset Tarjouksen voimassaoloaika Lisätietojen antaminen... 14

4 3/14 1 Rakennushankkeen yhteystiedot 1.1 Rakennuttaja Akaan kaupunki Myllytie Akaa Yhteyshenkilö: Jaana Rajantaus / Kiinteistöpäällikkö puh jaana.rajantaus@akaa.fi 1.2 Suunnittelijat Sitowise Oy Hämeenkatu 16 A Tampere Puhelin Timo Raiski / palvelujohtaja puh timo.raiski@sitowise.com Johan Pellikka / projekti-insinööri puh johan.pellikka@sitowise.com 2 Rakennuskohde 2.1 Rakennuskohde ja paikka on 1955 valmistunut Akaan Toijalan keskustassa sijaitseva koulurakennus, joka on esi- ja peruskoulun käytössä. Koulun rakennuskokonaisuuteen kuuluu kaksiosainen päärakennus sekä kolme muuta erillistä rakennusta. Tämä urakkaohjelma koskee päärakennuksen pohjoisessa osassa sijaitsevan töitä. Rakennuspaikan osoite on Sontulantie 6, Akaa Purkutyö on määritelty tarkemmin päivätyssä Sitowise Oy:n laatimassa purkutyöselostuksessa. 2.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan YSE 32 Urakoitsijan edellytetään tutustuvan urakkakohteeseen ennen tarjouksen jättämistä. 3 Urakkamuoto Suoritusvelvollisuuden laajuus

5 4/14 YSE 1-4 Urakkamuoto on kokonaisurakka. 3.1 Maksuperuste Työ tehdään kokonaishintaurakkana. Tarjoushinta, jota rakennuttaja käyttää urakoitsijan edullisuutta arvioidessaan muodostuu tarjouspyynnön mukaisesti. Tarjoushinta on tässä ohjelmassa sama kuin urakkahinta. Urakkasumma muodostuu sovitusta kokonaishinnasta ja siihen lisätyistä tai siitä vähennetyistä yhteisesti todettujen toteutuneiden yksikkömäärien ja urakoitsijan tarjouksessa ilmoittamien yksikkökustannusten tulojen summasta. 4 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ YSE Pääurakka Työ sisältää kaikki tarjouspyyntöasiakirjojen edellyttämät työmaan johtovelvollisuus rakennustekniset työt hankintoineen tarvittavat purku- ja suojaustyöt rakennuksen läheisyydessä liikkuvien henkilöiden turvallisuuden varmistaminen rakennustöiden aiheuttamilta vaaratekijöiltä. Pääurakoitsija toimii urakassa lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana sekä urakan aikana, että takuutöiden suorittamisen aikana. Pääurakoitsija vastaa alistetun sivu-urakan osalta työmaa-alueen käytön ja työmaa-aikataulun yhteensovittamisesta, työsuojeluorganisaatiosta sekä sivu- että aliurakoitsijoiden välisestä työsuojeluyhteistyöstä. Kaikista muista urakkaan kuuluvista velvoitteista vastaa kukin urakoitsija itse (mm. aputyöt ja tarvittavat telineet). 4.2 Sivu-urakat Ei ole 4.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Ei ole. 5 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 5.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet YSE 7

6 5/14 Pääurakoitsija huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensopivuudesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta. Urakoitsijan on esitettävä kohteessa käyttämänsä aliurakoitsijat rakennuttajan hyväksyttäväksi ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. 5.2 Työaikataulu YSE 5 Pääurakoitsijan on laadittava työaikataulu kolmen viikon kuluessa urakkasopimuksen tekemisestä. Aikataulu tulee esittää jana-aikatauluna. Aikataulussa tulee ilmetä ainakin seuraavat asiat: haitta-ainepurut sekä kaikki merkittävimmät purkutyöt. Työvaiheet tulee jakaa riittävän pieniin osakokoisuuksiin, jotta aikataulua ja eri työvaiheiden riippuvuutta toisiinsa pystyy helposti tarkastelemaan. mallikatselmukset merkittävimmistä työvaiheista yhtä tai useampaa urakkaa koskevat osatarkastukset ja niiden sidonnaisuus vastaanottotarkastukseen nähden ja niiden vaikutus muiden urakoiden suoritusaikoihin (keskinäinen riippuvuus). loppusiivous. urakoitsijan oman työn tarkastus. tilaajan ja valvojan tarkastukset. 5.3 Työmaajärjestelyt YSE 6-8 Rakennuttaja luovuttaa työssä tarvittavan veden ja sähkön kohtuullisessa määrin olemassa olevista pistokkeista. Urakoitsijan tulee huolehtia työmaalla tarvittavien sähkölaitteiden asennuksesta ja purkamisesta. Työssä mahdollisesti tarvittavat keskukset ja jakolaitteet hankkii ja kustantaa urakoitsija. Sähkölaitteiden tulee olla sähkötarkastuskeskuksen määräysten mukaisia. Urakoitsija vastaa työmaan vartioinnista. Urakoitsija on velvollinen tarvittaessa suojaamaan muut rakenteet, ettei niille aiheudu vesi- tai muita vahinkoja. Urakoitsija hoitaa työn vaatimien liikennerajoitusten ja opasteiden järjestelyt ja asennukset. Urakoitsija järjestää tarvittavat sosiaaliset tilat. Jätteiden kuljettamisesta asianmukaisiin käsittelylaitoksiin vastaa urakoitsija kustannuksellaan. Töitä voidaan tehdä arkisin klo 7-18 ja muulloin erikseen sovittavana aikana. Purkutöitä ei saa tehdä klo välisenä aikana.

7 6/14 Terveydelle vaarallisista aineista tulee olla suomenkieliset käyttöturvallisuustiedotteet. Päätoteuttajan on laadittava niiden pohjalta työmaan työturvallisuussuunnitelma (ks. Valtioneuvoston asetus rakennustyön turvallisuudesta 205/2009). Jokaisella työmaalla työskentelevällä henkilöllä on oltava työmaalla liikkuessaan näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste. Tunnisteesta on käytävä ilmi, onko työmaalla työskentelevä työsuhteessa oleva työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja. Työntekijän tunnisteessa on oltava verokortin veronumero ja työnantajan nimi. Tunnistetta ei tarvitse olla tilapäisesti tavaraa työmaalle kuljettavalla henkilöllä (työturvallisuuslain 738 muutos, lisäys 52a ). 5.4 Viranomaisten lupien hankkiminen Rakennuttaja vastaa tarvittavasta rakennusluvasta kustannuksineen, mikäli sellainen edellytetään. Kaikista muista mahdollisista luvista ja tarkastuksista kustannuksineen huolehtii urakoitsija. Urakoitsija on velvollinen toimimaan rakennusluvan edellyttämänä työmaan vastaavana työnjohtajana. 5.5 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen YSE 8 Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työssä tarvittavat suunnitelma-asiakirjat kolmena kopiosarjana. 6 LAATU 6.1 Laadunvarmistus YSE 10 Pääurakoitsijan on laadittava ennen työmaan aloituskokousta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Urakoitsija pitää työnaikaisista suunnitelmamuutoksista ja täydennyksistä numeroitua erittelyä, josta ilmenee sovittu muutos/täydennys ja päivämäärä sen hyväksymisestä. Urakoitsija laatii purkutyösuunnitelman purkutyöselostuksen ohjeiden mukaisesti ja lähettää sen rakennuttajalle ja suunnittelijalle hyväksyttäväksi vähintään kaksi viikkoa ennen työn aloitusta. 6.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työntuloksen vaatimustenmukaisuutta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota haitta-ainepurkujen osalta. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. 6.3 Vaihtoehtoiset tuotteet YSE 10 2, 28 3 Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen tuotteiden asemasta muita tuotteita, urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyminen ja osoitettava tuotteiden vastaavuus.

8 7/14 7 YMPÄRISTÖ 7.1 Ympäristönsuojelu Purkutyöstä tulevan purkujätteen poiskuljetuksesta, jäteverosta ja kaatopaikkamaksuista huolehtii urakoitsija. 7.2 Purkumateriaalien hyötykäyttö Irrotettavat ja varastoitavat materiaalit, kalusteet ja varusteet katselmoidaan rakennuttajan kanssa. 7.3 Ongelmajätteet YSE 53 Liikuntasalin lämmityspatterien putkieristeissä on asbestia. Putkieristeiden purku on tehtävä asbestityönä. Mikäli kohteesta löytyy muita haitta-aineita tai ongelmajätettä, urakoitsijan on välittömästi informoitava rakennuttajaa. 8 URAKKA-ASIAKIRJAT YSE Tarjouspyyntöasiakirjat Tarjouspyyntöasiakirjat ovat urakoitsijan ladattavissa Akaan kaupungin verkkosivuilla. Urakoitsijalla on oikeus tilata kopioita sähköisistä asiakirjoista kustannuksellaan. Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntöasiakirjassa. 8.2 Urakkasopimusasiakirjat YSE 13 Rakennusteknisistä töistä tehdään urakkasopimus, jonka sisältö vastaa Rakennustietosäätiön urakkasopimuslomaketta (YSE 1998). 8.3 Asiakirjojen pätevyysjärjestys YSE 13 Asiakirjojen pätevyysjärjestys on tarjouspyyntöasiakirjan mukainen. 8.4 Rakennuttajan määrälaskenta Määräluettelo Rakennuttaja ei anna erillistä määräluetteloa tarjouslaskentaa varten. Rakennuttaja edellyttää, että urakkatarjoukset tehdään annetun suunnitelmien ja alkuperäisten piirustusten perusteella.

9 8/14 Tarjouksen tekijä on velvollinen sisällyttämään tarjoukseen kustannukset niistä suorituksista, jotka laskenta-asiakirjojen mukaan kuuluvat urakkaan. 8.5 Sidotut määrät Työselityksessä sidottu määrä -termillä määritettyjen töiden mahdolliset lisätyöt ja hyvitykset tehdään työselityksessä esitettyjen ainemenekkien ja urakoitsijan esittämien yksikköhintojen perusteella. Sidotut määrät tarkastetaan työsuorituksen yhteydessä erikseen sovittavalla tavalla. Mahdollisia hyvityksiä tai lisätöitä ei huomioida, mikäli ne poikkeavat sidottu määrä -termin mukaisista määristä alle 10 %. Lisätyöt ja hyvitykset lasketaan poikkeamista joiden määrä ylittää 10 %. 9 URAKKA-AIKA YSE Töiden aloitus ja valmistuminen YSE Aloittaminen Urakoitsija voi aloittaa työn heti urakkasopimuksen allekirjoituksen jälkeen Valmistuminen Työ on oltava valmis ja hyväksytysti vastaanotettu viimeistään. Työn katsotaan olevan vastaanotettavissa, kun vastaanottotarkastuksessa todetut virheet ja puutteet eivät estä rakenneosan käyttöönottoa ja virheiden ja puutteiden korjaamiseen tarvittava aika on enintään 3 työpäivää Virheiden ja puutteiden korjaaminen Mikäli urakoitsija ei ole korjannut vastaanottotarkastuksessa todettuja virheitä ja puutteita sovitun aikataulun mukaisesti, rakennuttaja on oikeutettu kohdassa 9.3 mainittuun viivästyssakkoon sovitun urakka-ajan ylittävältä ajalta, kunnes korjaukset on tehty Välitavoitteet Ei ole. 9.2 Keskeytykset Urakka-aika on yhtenäinen. 9.3 Viivästymissakko YSE 18 Jos urakka viivästyy edellisessä kohdassa mainitusta päivämäärästä, on urakoitsijan maksettava rakennuttajalle viivästymissakkoa kultakin alkavalta työpäivältä 0,1 % verottomasta urakkahinnasta kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Tämän jälkeen viivästyssakko määräytyy rakennuttajalle

10 9/14 viivästymisestä aiheutuvien kustannusten perusteella täysimääräisesti mm. rakennuttamisesta aiheutuvien kustannusten ja vuokranmenetysten osalta. Rakennuttajalla on oikeus kuitata viivästymissakko maksamatta olevasta urakkasummasta. Sopimussakosta liitetään määräys urakkasopimukseen. Kohdassa mainitun välitavoitteen osalta on viivästyssakko kultakin alkavalta työpäivältä 0,1 % verottomasta urakkahinnasta. Välitavoitteen viivästyssakko peritään enintään 25 päivältä. Välitavoitteen osalta peritty viivästyssakko ei vähennä valmistumisen viivästyessä perittäviä viivästyssakkoja. 10 VASTUUVELVOITTEET 10.1 Takuuaika YSE 29 Takuuaika on kaksi (2) vuotta laskettuna töiden vastaanottamisesta. Takuuajan puolessavälissä pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata sovittuna määräaikana Urakoitsijan vakuudet YSE 36 Rakennusaikainen vakuus on 10 % urakkasopimuksessa mainitusta verottomasta urakkahinnasta. Takuuajan vakuuden suuruus on 2 % verottomasta urakkahinnasta, jossa otetaan huomioon lisäja muutostöiden aiheuttamat muutokset. Takuuaika lasketaan alkavaksi luovutuspäivästä. Rakennusajan vakuuden tulee olla voimassa kolme kuukautta yli urakka-ajan sekä takuuajan vakuuden kolme kuukautta yli takuuajan. Vakuudeksi hyväksytään rakennuttajan hyväksymä raha- tai vakuutuslaitoksen antama omavelkainen takaus Vakuutukset YSE 38 Urakoitsija ottaa koko korjauskohteelle rakennustyö/palovakuutuksen. Vakuutuksen on joka hetki vastattava vähintään korjaustyön täyttä arvoa sivu- ja aliurakoineen. Vakuutuksen on oltava voimassa vastaanottotarkastukseen saakka siten, että vakuutus kattaa myös vastaanoton jälkeen suoritettavista takuutöistä aiheutuvat vahingot. Takuuajan osalta korvauksen edellytyksenä on, että vakuutustapahtuman aiheuttajana on takuukorjaustoimenpide tai rakennusaikainen virhe. Urakoitsijan on huolehdittava työmaan murto-, varkaus- ja sosiaalivakuutuksista (mm. lakisääteiset tapaturmavakuutukset). Pääurakoitsijalla tulee olla voimassa toiminnan vastuuvakuutus, jonka korvausvastuun enimmäisyläraja yksittäiselle vahingolle on vähintään euroa. Vastuuvakuutuksen on katettava kaikki sopimuksen tarkoittamat työt ja niistä aiheutuvat vahingot.

11 10/14 Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus ja siitä annettava todistus, josta ilmenevät vakuutusyhtiö, vakuutuksen numero, vakuutusmäärä, omavastuuosuus ja vakuutuskausi Rakennuttajan vakuudet YSE 37 Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 11 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 11.1 Urakkahinnan maksaminen Urakkahinta maksetaan tarjouspyyntöasiakirjan mukaisesti: Laskutus tapahtuu yhdessä tai kahdessa maksuerässä. Puolet urakkasummasta voidaan laskuttaa, kun urakasta on suoritettu 50 % ja loput siinä vaiheessa, kun työ on kokonaan suoritettu ja hyväksytysti vastaanotettu. Vaihtoehtoisesti työ voidaan laskuttaa yhdessä osassa, kun työ on kokonaan suoritettu ja hyväksytysti vastaanotettu. Viimeinen maksuerä maksetaan, kun seuraavat velvoitteet on tehty: purkutyö on hyväksytty vastaanotetuksi hyväksyttävä takuuajan vakuus on luovutettu rakennuttajalle virheet ja puutteet on korjattu luovutusaineisto on luovutettu rakennuttajalle. Maksuehto on 21 päivää per netto laskettuna hyväksymispäivästä. Laskun eräpäivä lasketaan siitä, kun lasku on saapunut rakennuttajalle ja valvoja on hyväksynyt työvaiheen valmistuneeksi. Maksuerät tulee eritellä verottomaan hintaan ja arvonlisävero-osuuteen. Mahdollisten lisätöiden laskutusehdoista sovitaan erikseen. Urakassa ei makseta ennakkoa. Laskujen maksukelpoisuuden edellytyksenä on, että urakoitsija on toimittanut ajantasaiset tilaajavastuulain edellyttämät todistukset rakennuttajalle Muutos- ja lisätyöt YSE 43, 44, 47 Lisä- ja muutostyöt hinnoitellaan, jos mahdollista, urakkasopimukseen liitettyjen yksikköhintojen perusteella. Yksikköhinta määritetään siten, että se sisältää työmaan yhteiskustannukset ja urakoitsijan yleiskulut. Yksikköhintaa käytetään lisä- ja muutostöihin sekä hyvityksiin. Urakoitsijan on aina ennen työhön ryhtymistä annettava kirjallinen tarjous. Tarjouksessa on aina mainittava, onko tarjotulla työllä vaikutusta urakka-aikaan. Rakennuttajan tekemän tilauksen yhteydessä kirjataan myös sen vaikutus urakka-aikaan Suunnitelmien muuttumisen vaikutus urakkasummaan Jos sopimusasiakirjojen mukaisista suunnitelmista poiketaan niin paljon, että kustannukset nousevat tai laskevat muutosten johdosta, muutoksista on sovittava kirjallisesti ennen työn tekemistä.

12 11/ Arvonmuutokset Jos työn tulos ei täytä kaikkia sille asetettuja laatuvaatimuksia, mutta voidaan kuitenkin hyväksyä käyttöön otettavaksi, rakennuttaja voi tyytyä arvonvähennykseen. Arvonvähennys rakenteen epätyydyttävän ulkonäön johdosta arvioidaan tapauskohtaisesti. Sen suuruus voi olla enintään 3 % verottomasta urakkahinnasta. 12 VALVONTA 12.1 Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan. Valvoja toimii osapäiväisenä paikallisvalvojana Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisista muutoksista, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuutettu edustaja. 13 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 13.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet YSE Tarjoajan pätevyyteen liittyvät kelpoisuusvaatimukset tarjouspyynnön liitteen 2 mukaisesti Työvoima Työntekijöillä on oltava vähintään kahden vuoden työkokemus vastaavista korjaustöistä. Urakoitsija on velvollinen tekemään selvityksen työntekijöiden työkokemuksesta ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Urakoitsijan on osoitettava rakennuttajalle, että työntekijöille on annettu työhönopastus käytettäville korjausmateriaaleille. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija sekä käytettävät aliurakoitsijat kuuluvat tilaajavastuu.fi - palveluun Kirjaukset Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään tarvittaessa.

13 12/14 14 VASTAANOTTOMENETTELY YSE Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus tehdään YSE:n mukaisesti. Vastaanottomenettelyt tehdään seuraavasti: 1. Itselleluovutussuunnitelma Urakoitsija tekee työn alussa itselleluovutussuunnitelman ja toimittaa sen rakennuttajalle tarkastettavaksi. 2. Itselleluovutus Urakoitsija toteuttaa vastaanottomenettelyihin liittyen itselleluovutuksen hyväksytyn suunnitelman mukaisesti. 3. Itselleluovutuksen dokumentaatio Urakoitsija pyytää vastaanottotarkastuksen pitämistä kirjallisesti ja toimittaa itselleluovutuksen dokumentaation tarkastettavaksi rakennuttajalle. 4. Asukas/osakkeenomistajien kyselylomakkeet Rakennuttaja toimittaa asukkaille ja osakkeenomistajille kyselylomakkeen, kun urakoitsija on ilmoittanut, että urakkaan kuuluvat työt voidaan tarkastaa. 5. Valvojan tarkastus Valvoja suorittaa yhdessä urakoitsijan kanssa vastaanottotarkastukseen liittyvän katselmuksen, kun asukkaiden/osakkeenomistajien kyselylomakkeet on palautettu. 6. Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus pidetään, kun valvoja on laatinut vastaanottotarkastukseen liittyvän katselmuksen perusteella tehdyn virhe- ja puute-luettelon. 7. Jälkikorjaukset Urakoitsija tekee tarvittavat jälkikorjaukset vastaanottotarkastuksessa sovitun aikataulun mukaisesti. 8. Jälkitarkastus Urakoitsija pyytää jälkitarkastuksen pitämistä, kun virhe- ja puuteluettelon mukaiset jälkikorjaukset on tehty Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimustenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksista seuraavasti: 1. jälkitarkastus veloituksetta 2. jälkitarkastus veloituksetta seuraavat jälkitarkastukset á alv.

14 13/ Luovutusasiakirjat Urakoitsija luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa seuraavat asiakirjat: itselleluovutuksen yhteydessä syntyneen dokumentaation, työmaapäiväkirjan ja työn aikana sovittujen suunnitelmamuutoksien erittelyn. 15 ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN YSE 92 Mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan yleisten sopimusehtojen mukaisesti. Jomman kumman osapuolen vaatimuksesta erimielisyydet ratkaistaan Pirkanmaan Käräjäoikeudessa. Vaihtoehtoisesti erimielisyydet voidaan ratkaista yhteisesti hyväksytyn välimiehen päätöksen mukaisesti. 16 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 16.1 Tarjouksen vertailuperusteet Tarjouksen valintaperuste tarjouspyynnön mukainen vertailuhinta. Rakennuttaja pidättää itselleen oikeuden hylätä kaikki tarjoukset perustellusta syystä. Rakennuttaja voi keskeyttää hankintamenettelyn perustellusta syystä. Urakoitsija ei ole oikeutettu esittämään rakennuttajaan kohdistuvia taloudellisia vaatimuksia hylkäävän päätöksen takia Päätöksestä ilmoittaminen Päätöksestä ilmoitetaan tarjouspyynnön mukaisesti sähköisesti kaikille tarjoajille. 17 TARJOUS 17.1 Tarjouksen muoto Tarjouksessa on huomioitava seuraavaa: Tarjous annetaan rakennuttajan laatimalla tarjouslomakkeella. Tarjouksen on oltava ehdottomasti tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen. Urakoitsijan edellytetään ilmoittavan tarjouksessaan päivämäärän, jolloin urakoitsijan on mahdollista aloittaa työt. Tarjoukseen liitetään yksikköhintaluettelo ja tilaajavastuulain mukaiset todistukset Tarjoukseen liitettävät todistukset Urakoitsijan on liitettävä urakkatarjoukseensa tilaajavastuulain mukaiset todistukset tai urakoitsijan tulee kuulua Tilaajavastuu.fi- palveluun. Selvitykset eivät saa olla kahta kuukautta vanhempia. Ulkomaisen urakoitsijan tulee asettaa Suomeen edustaja Laki lähetetyistä työntekijöistä (1146/1999) mukaisesti.

15 14/14 Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta samanlainen selvitys verojäämistä ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Rakennuttajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa tai aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus, kuitenkin enintään kaksi (2) kuukautta tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen sisäänjättöpäivästä lukien 17.4 Lisätietojen antaminen Lisätietoja urakkakohteesta antavat tarvittaessa Akaan kaupungin kiinteistöpäällikkö Jaana Rajantaus. Mikäli piirustuksissa, työselityksissä tai muissa urakkalaskenta-asiakirjoissa on epäselvyyksiä, tulee näistä ilmoittaa rakennuttajalle hyvissä ajoin ennen laskenta-ajan päättymistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset rakennuttaja toimittaa kirjallisesti kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. Rakennuttaja vastaa ainoastaan kirjallisesti antamistaan lisäselvityksistä. Viitteet lainsäädäntöön: Laki lähetetyistä työntekijöistä 1146/1999 Laki tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä 1233/2006 Sosiaali- ja terveysministeriön päätös tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä annetun lain (1233/2006) valvonnan siirtämisestä Uudenmaan työsuojelupiirin työsuojelutoimistolle 49/2007