OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) KOKEMÄEN KAUPUNKI JÄRVIMUTKALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 2 PITKÄJÄRVI (107) KAUPUNGINOSAN OSAKORTTELI 2 JA VL-ALUE Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa (OAS) täydennetään kaavatyön edetessä. 1. PERUSTIEDOT 1.1 Kaava-alueen sijainti ja kaava-alue Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti opaskartalla. Kokemäen kaupunki.

2 Kuva 2. Suunnittelualueen sijainti opaskartalla. Kokemäen kaupunki. Suunnittelualue sijaitsee Kokemäen kaupungin Pitkäjärven (107) kaupunginosassa. Kuva 3. Ote alueen asemakaavayhdistelmästä. Kokemäen kaupunki.

3 Alueella voimassa oleva asemakaava: Järvimutkalan asemakaava (numero: 075). Ympäristölautakunta on kaavan hyväksynyt Kaavassa alueeseen kohdistuu seuraavat merkinnät: Erillispientalojen korttelialue (AO), kerrosluku I,II tai I u 1/2 ja tehokkuusluku 0,1. Lähivirkistysalue (VL) ja vedenottamon kaukosuojavyöhykkeen raja (pv). 1.2 Kaavoituksen lähtökohdat ja tavoitteet Kokemäen kaupunki on myynyt (KV ) Jukka Siurolle asemakaavan mukaisen AOtontin (4464 m2) ja on samalla sitoutunut tekemään alueelle asemakaavan muutoksen. Muutoksen tarkoituksena on muodostaa Siuron omistamista tonteista yksi rakennuspaikka sekä mahdollistaa rakennuspaikalle rakennettavaksi kuorma-auton tallirakennus. Suunnittelualueen tonttijako on tarkoitus laatia sitovana ja sisällyttää se asemakaavaan. Asemakaavan muutos on nimetty Järvimutkalan asemakaavan muutos, kortteli 2. Alueella on voimassa Pitkäjärven oikeusvaikuttein osayleiskaavaa, joka on vahvistettu Lounais- Suomen ympäristökeskuksessa Alueelle on voimassa vahvistettu maakuntakaava. Maakuntakaavassa alueeseen ei kohdistu merkintöjä. Pitkäjärven osayleiskaavassa alueeseen kohdistuu merkintä AO, erillispientalojen alue, VL, lähivirkistysalue sekä vedenottamon kaukosuojavyöhyke. Lisäksi yleismääräyksissä on asemakaavoituksessa sallitut enimmäisrakennusoikeudet rakennuspaikoilla, AO, tehokkuusluku 0, VUOROVAIKUTUSMENETTELY 2.1 Osalliset Asemakaavoitettavan alueen maanomistajat Rajanaapurit Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne ja ympäristökeskus Kokemäen Sähkö Oy Kokemäen Vesihuolto Oy Kokemäen Lämpö Oy Kokemäen kaupungin ympäristölautakunta Paloviranomainen Kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa 2.2 Viranomaisyhteistyö Kaavan laadinta ei edellytä maankäyttö- ja rakennuslain 66 :n mukaista viranomaisneuvottelua. Valmisteluvaiheessa pyydetään lausunnot niiltä viranomaisilta, joiden toimialaa kaavoitus koskee. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta, joiden toimialaa asemakaavan muutoksessa käsitellään.

4 2.3 Osallistuminen ja tiedottaminen Kaavan muutos on ollut Kokemäen kaupungin kaavoituskatsauksissa vuosina Osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmisteluaineistoineen sekä asemakaavaluonnos asetetaan nähtäville (MRL 62 ja MRA 30 ) Kokemäen kaupunginviraston ympäristötoimistoon, osoite: Tulkkilantie 2 sekä Kokemäen kaupungin internet kotisivuille: Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä asemakaavaluonnoksesta ja valmisteluaineistosta voi antaa mielipiteitä, suullisesti Kokemäen kaupungin ympäristötoimistossa, kirjallisesti postiosoitteella: Kokemäen kaupungin tekninen lautakunta PL 27, Kokemäki tai sähköpostilla: kokemaki@kokemaki.fi Kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville (MRL 65 ja MRA 27 ) Kokemäen kaupunginviraston ympäristötoimistoon sekä internettiin, kaupungin kotisivuille. Kaavaehdotuksesta voi antaa muistutuksen. Muistutus tulee toimittaa ennen nähtävänäoloajan päättymistä postioisoitteeseen: Kokemäen kaupungin tekninen lautakunta PL 27, Kokemäki tai sähköpostilla: kokemaki@kokemaki.fi Kaavoituksen vireilletulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, valmisteluvaiheen kuulemisesta sekä asemakaavaehdotuksen asettamisesta nähtäville tiedotetaan suunnittelualueen maanomistajille ja naapureille kirjeillä, kunnan ilmoitustaululla sekä julkaistaan kuulutus paikallisessa Jokilaakso lehdessä ja kaupungin internet kotisivuilla. 3. SELVITYKSET 3.1 Tehdyt selvitykset Alueella on voimassa Pitkäjärven osayleiskaava, jonka laadinnan yhteydessä on tehty luontoselvitys ja rakennusinventointi. 4. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI 4.1 Arvioitavat vaikutukset Vaikutusten arviointi tehdään asemakaavan muutoksen laatimisen yhteydessä. Suunnitelmassa arvioidaan vaikutukset luonnon- ja rakennettuun ympäristöön sekä yhdyskuntataloudelliset, liikenteelliset, kulttuurihistorialliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. 5. AIKATAULU 5.1 Suunnittelun vaiheet Kaupunginvaltuusto myy tontin ja käynnistää kaavan muuttamisen Kaavan muutos on kaavoituskatsauksissa Kaavoituksen vireilletulosta ja OAS:sta ilmoittaminen. OAS, valmisteluaineisto ja kaavaluonnos asetetaan nähtäville 3/2013-4/2013 Kaavaehdotus asetetaan nähtäville 9/ /2013

5 Kaavaehdotuksen hyväksyminen ja voimaantulo 1/2014-2/2014 Asemakaavan hyväksyy Kokemäen kaupungin tekninen lautakunta. 6. PALAUTE JA LISÄTIEDOT 6.1 Palaute Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa palautetta kaavan laatijalle. 6.2 Lisätiedot Kaavan laatija: Ari Pesonen Maankäyttöinsinööri Kokemäen kaupunki Kokemäellä Maankäyttöinsinööri Ari Pesonen Yhdyskuntaosasto Kaavoituksen ja mittauksen tulosalue