\-/ Laki ulkomaalaisten seki eriiden yhteisojen oikeudesta omistaa ja hallita kiinteata omaisuutta ja osakkej-ta on kumottu

Transkriptio

1 $. -.."t!+; PTENTTT-.J REKSTERHLLTUS SiVU Kaupparekisteri j irj estelm l Y- tunnus : B YHTOJRJESTYS \ \l Yritys- ja yhteisotunnus: Yhtio: s Oy Oulun Fokkatorni K5sittelev5 toimislo: Oulun maistraat.ti PL 78 (rsokatu 4) 900 Ouu, puh 'Jalj ennoksen sis5l-t.o : Voimassaoleva yhti6jrjestys Voimassaolpaika i. \-/ Laki ulkomaalaisten seki eriiden yhteisojen oikeudesta omistaa ja hallita kiintet omaisuutta ja osakkej-ta on kumottu Siihen perustuvat yhtiojerjestys- ja sibntomrykset sekb sen nojalla tehdyt merkinnt ovat mit6ttomi. Tiedot. on t,ulostet.tu koneellisesti kaupparekisterij 5rj estelmst.. Patentti- ja rekisterihallituksen paperille tulostettuna asiakirja on alkuperinen ilman allekirjoitusta. Maksutta

2 S OY OULUN FOKKTORN -N]MSEN YHTON YHTOJRJESTYS Y-tunnusl. L Sivu S Yhtlon toiminimi on s Oy Oulun Fokkatorni ja kotipaikka Oul-u. 2 S Yhtion toimialana on vuokraoikeuden nojalla hallita Oulun kaupungin Toppilansaaren (56) kaupunglnosan korttel-:-n 24 tonttia n:o sek omj-.staa ja hallit.a tontille rakennettavaa kahdeksankerroksista asuinrakennusta sek5 autokatospaikkoj a. Yhtion omj-stamassa rakennuksessa on huoneistojen yhteenlasketusta lat.tiapinta-alasta enin osa varattu osakkeenomistaj ie asuinhuoneistoiksi. 3 S Yhtion osakepssoma on kahdeksantuhattakolmekymmentseitsemn (8.037) euroa jaettuna kahdeksaantuhanteenkol-meenklrmmeneenseitsemn (037) yhden () euron suuruiseen osakkeeseen. Osakekirjat ja vsliaikaistodistukset painetaan Setec Oy:ss. 4 S Osakkeet. Luottavat oikeuden hall-ita asuj-nhuonej-stoja yht.ion rakennuksessa seki autokatospaikkoja yhtion hallitsemaa tontilla seuraavasti- : Por- Kerras ros ] 2 rr ] 9 rrr 0 rrr V,2 V3 Vl.4 rv l_5 VLS V] V8 V79 V20 V2 Huon. Huoneiston.^ +-rnmni -r.ryy- la kdyttotarkoitus, jos muu kuin asunto Pinta- Osake- Osakk. ala m2/ luku numerot rrrf nnli - kat hoitovas - tike perusre tr,c q q6 q GGq 7O,5 66,5 G( '7n, q 6q q 95 LOZ L z )-o 2T l_bv zzw L zz> -83 2L' L L L r r r L28 3L s40 354L ,

3 7\ f, n'\ vr 22 vr 23 vr 24 vr 25 V 26 V] 27 V] 28 V 29 V 3O V 3 VT 32 - K - K2 - K3 - K4 - K5 - K6 - K7 - KB - K9 - KO - Kl - K2 - K3 K4 - K5 _ K6 - Kt_7 - KB - K9 - K2O. K2 - K22 - K23 - K24 - K25 - K26 - K27 - K28 - K29 - K3O - K3 - P32 - P33 - P34 - P35 - P36 - P37 5h+k+s 5-5h+k+s 4-5h+k+s 4h+k+s autokat.ospaikka aut,okatospaikka aut.okatospaikka aut.okatospaikka aut.opaikka q6q q 06, 0 09, 0 af r 2,4 Ztu ztu ZtU ZtU ZtU 2'O 2'O Y-tunnus z L l_ z> 440 z + n -L _ - _ t t_ l- Sivu '7-49rL 49,2-5r tL B5B BOOB , B 05 B0t-7 BO]-B 80_ L 6UZZ Yht.ion vdlittomn hallintaan j ensimmaisess kerroksessa sijaitsevat ulkoiluvline- ja lastenvaunuvarasto, shkopkeskus, lmmonjakohuone, kuivaushuone seke kiinteistovarasto ja siivouskomero Lisksi yhtion vblit.tomdn haltintaan ja kaksi vestonsuojaa, joissa sijaitsevat

4 Y-Lunnus: Sivu 3 huoneistokohtaisesti numeroidut irtainkomerot huoneistoille Huoneiston kylm irtainkomero sijaitsee ko. huoneiston vieress. Yhtion omistamassa rakennuksessa sijaitsevaan vbestonsuojaan on rasitesopimuksen mukainen kyt.tooikeus Oulun kaupungin Toppilansaaren kaupunginosan korttel:n 22 tontilla sij aitseval-l-a asunto-osakeyhtiolle silloin, kun til-oj a kytet5n vestonsuoj e lutarkoi tuks i in. 5 S Yhtiokokous mddr55 osakkeenomislajien hallitsemistaan asuinhuoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu asuntojen osalta rahoitus- ja hoitovastikkej-siin. utokatos- ja autopaikkojen osal-t.a maksetaan vain hoitovastj-ketta. ut.okalosja aut,opaikoil-a ei ol-e laj-naosuutta. Rahoitusvastike ksitt yhtion rakentamiseen otettujen pitkaikaisten tai niit vastaavien lainojen korko-, kuoletusja vakuusmenot. Hoitovastike ksitt5 yhtion kiinteiston kytost5 ja yl-lpidosta aiheutuvat muut kuin ede5 mainittuun rahoitusvastikkeeseen kuuluvat menol. Hoitovast.ikkeen mrb yhtiokokous kdytt5en perusteena edellti 4 S:ss lueteltujen huoneistoj en pinta-aloj en/hoitovastikeperusteen suhdetta. Rahoitusvast ikkeen m55r55 yhtiokokous kbytten perusleena huoneistojen hallintaan oikeuttavj-en osakkeiden lukum56rien suhdet.t.a. Mikeli yhtio ottaa muuta kuin yhtiojrjestyksen ede5 5 S:n 2 momentissa tarkoitettua rakentamiseen otettua l-ainaa, mbrdd yht.iokokous ko. muun lainan osalta rahoitusvastikkeen kdytten perusteena edel-l5 4 S:ss l-uetel-t.ujen huoneistojen pinta-alojen suhdetta. Huonei-stokohtaisesti kulutelusla lmpimbst vedest suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden mdrb yhtion hall-itus huoneistoissa asuvien henkiloiden lukumrien suhteessa. Huonej-stojen lsmmityksest, kulutetusta vedest5 ja jbtevedest sek veden lsmmittmisest aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistd suoritetaan hallituksen mirdm5 eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, jos huoneistoihin hoitovastikkeen laskemistarkoituksessa asennetaan vastaavat mittauslaitteet. Mit.tauksen perusteella laskutettavat kustannukset suoritetaan momentissa mainittuun vastikkeeseen sisslt.yvien vastaavien kustannusten sekii 4 momentissa mainitun maksun sijasta. Vastikkeen sek ede5 4 tai 5 momenti-ssa mainilun korvauksen tai korvausten maksuajan ja -tavan mbr yhtion halitus. 6 S Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiolle osakkeiden lukumiien mukaan lasket.tavan osuuden kiinteiston rakentamista varten otetuista yhtion pitkaikaisista lainoist.a. Lisbksi osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiolle huoneistojen pinta-alojen suhteessa laskettavan osuuden

5 Y-tunnus: 89' Sivu 4 yhtiojrjestyksen 5 S:n 3 momentissa tarkoitetusta lainasta. Lainaosuuden suoritusten tufee t.apahtua hallituksen mihrminh aikoina. Hallitus voi mrtb kerralla vastaanotettavan lainaosuuden suoritusern suuruuden. osakkeenomistaj ilta vastaanotetut lainaosuussuoritukset yhtion on viipymttb kytettv5 yhtion lainojen lyhentmiseen sen mukaan kuin maksettaessa on tarkoitettu. Lainaosuusmaksut on mrttv siten, ett. osuussuorituksena kertyvills varoila voidaan maksaa lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisksi siit menev6 korko ja mahdolliset indeksiehdoista aiheutuneet. pomalisbykset askettuina siihen piv5iin saakka, jolloin yhtio osuussuorituksella lyhent5 vastaavia lainojaan. Jos yht.io, lainoja osuussuorituksella lyhennettess, joutuu maksamaan enemmn kuin osakkeenomistaja on l-ainaosuulena ja muina maksuina suoritlanut, osakkeenomistajan on korvattava yhtiolle tst aiheutunul l-ishmeno. \-/ Lainaosuutensa kokonaan maksaneelta osakkeenomistajalt.a perittvd vastike lasketaan vastaamaan h5nen osuuttaan yhtion kaikista muista paitsi edel-l5 ensimmisess6 momentissa maini-tui-sta l-ainoista aiheutuneista menoista. Milloin osakkeenomistaja on maksanut lainaosuudestaan vain osan, mrt.sn hhnen osaltaan vastike siten, ett5 siihen edell mainituista muista menoista aiheutuvan osuuden isiiksi lasketaan kuuluvaksi osakkeenomistajan viel5 maksamaltoman lainaosuuden yhtiolle aiheuttamat menot. 'J 7 S Yhtion asioita, mik5li ne eivt kuulu yhtiokokouksen k5siteltviin, hoitaa hallitus, johon kuuluu vuodeksi kerrall-aan valitut vhintn kolme (3) ja enintd5n viisi (5) varsinaista tdsella. " -. jl ^^*ts ""r-r-ituksen jdsenten toimikausi pssttyy vaalia ensiksi seuraavan varsrnaisen yhtiokokouksen p5&ttyessd. B S Hallitus kokoontuu puheenjohtajan kutsusta niin usein kuin yhtion as j-at sitd vaativat. Hallitus on pbtosvaltainen, kun enemmbn kuin puolet hallituksen jisenisti on saapuvilla. siat ratkaist.aan enemmistopiistoksin. nten jakautuessa tasan ratkaisee puheenjohtajan mielipide. Kokouksessa on pidet.tbva poyt.akirjaa, joka on kaj-kkien lsn olleiden allekirj oitettava. 9 S Yhtiolle on isnnoitsij, jonka valj-nnasta ja erottamisesta pa5ttaa hallitus. snnoitsijn tul-ee hallituksen ohjeiden ja mrysten mukaan hoitaa yhtion juoksevaa hallintoa. snnoitsijn palkkiosta pttss halitus.

6 Y-tunnus: Sivu 5 0 S Yhtion toiminimen kirjoittavat hall-ituksen puheenjohtaja ja isdnnoitsij kumpikin yksin tai kaksi hallituksen jsenth yhdessd taikka hallituksen siihen oikeut.tamat henkilot kaksi yhdess. S Yhtioss5 on - 2 til-intarkastajaa ja kullakin varamies sen mukaan kuj-n yhtiokokous pdbtt5. Mikeli tilintarkastajaksi valitaan tilintarkastusyhteiso, voidaan yhtiokokouksen niin ptt.ess jattaa varatilintarkastaja valitsematta. Tilintarkastajan toimikausi ksitta5 valinnan tapahluessa kulumassa ol-evan tilikauden ja hbnen tehthvnsb piittyy vaalia ensiksi seuraavan varsinaisen yhtiokokouksen pttyessd. -2 S Yhtion til-it laadit.aan ja patetn kal-enterivuosit.tain. Yht.lon ensimmj-nen tilikausi pttyy Tilinptos on vdhintn kuukautta ennen varsinaista yht.iokokousta toimitettava t.il-intarkastaj ile. Tilintarkastajien on annettava tarkastuskertomuksensa yhtion hallitukselle v6hinthn kahta viikkoa ennen varsinaista yhtiokokousta. Tilintarkastaj ien mahdollisesti tekemist5. muistutuksista anlakoon hallitus kirjallisen selvityksen toimintakertomuksensa yhteydess yhtiokokoukselle. 3 S Varsinainen yhtiokokous pidetin vuosittain keskuun loppuun menness hallituksen mtmn pivn. Ylim5Srbinen yhtiokokous pidetn, kun hallitus niin pssttd tai se lain mukaan on pidettbvd. 4 S Kutsu yhtiokokoukseen ja muut tiedonannot osakkeenomistaj ie toimitetaan kirj all-isesti kullekin osakkeenomistajalle osakeluetteloon merkityll- osoitteella tai on ne julkipantava yhtiossb olevil-l-e ilmoitustauluille. Muualla kuin yhtion tafossa asuville osakkeenomistajill-e ne toimj-telaan kirjallisesti heidn yhtiolle il-moittamallaan osoitteell-a. Kokouskutsut tuee toimittaa osakkeenomistaj ie aikaisintaan nelj viikkoa ja viimeistn viikkoa ennen kokousta. 5 S Varsinaisessa yhtiokokouksessa on: - esitetts.vd tilinpt.os, joka ksitt tul-oslaskefman, taseen ja toimintakertomuksen, sek tilintarkastuskertomus - p55tett6vi tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta - ptett.vd vastuuvapaudesla hallituksen jsenille ja issnnoitsij ale pt.tyneelt5 tilikaudelta - pd5tettdvd toimenpit.eist, joihin vahvistetun taseen mukainen voit.to tai tappio antaa aihetta - mrttv hall-ituksen jsenten ja tilintarkastajien palkkiot - melrtt.v osakkeenomistajien yhtiolle suoritettavan vastikkeen suuruus - vahvistetlava talousarvio

7 Y-tunnus: L Sivu 5 md5rhtt5v hallituksen jsent.en lukumr valittava hallituksen jsenet ::.FF--:l rrrcrc{rcrlldvd cllintarkastaj ien j a varatilintarkast.aj ien lukum5r - valittava tilintarkastajat ja varatilintarkastajat. Jos osakkeenomistaja tahtoo esitt5 jonkin asian yht.iokokouksen ksiteltbvksi, ofl hnen il-moitettava siit kirjallisesti hatuksele niin hyvissh ajoin, ettb asia voidaan sisiillyttss kokouskutsuun. 6 S Vastuu parvekelasien huollosta, hoidosta ja korjaamisesta on osakkaalla. L'7 S Osakkeenomistajilla on yhtiokokouksessa yhtd monta d5nt5 kuin osakettakin ja on poissa olevalla oikeus kdytt5a nivalt.aansa valtuuttamansa asiamiehen kautla. Kukaan koon kuitenkaan Ssnesteko enemm55 kuin vj-j-dennel-d osala (r/5) kokoukseen osaa ottavien yhteenlasketusta 5nim55rstd. siat. ratkaistaan, mikli ei ole kysymys yhtiojarjestyksen muuttamisesta tai laissa muutoin ole toisin m5r5tty, yksinkertaisell-a nten enemmistolle. Vaaleissa katsotaan kuitenkin valituksi il, jotka saavat eniten ani5. Yhtiokokous voi kuitenkin ennen vaal-ia p55tt, ett valituksi tulee vain, jos saa yli puolet annetuista nist. anten jakauluessa tasan ratkaistaan vaalit arvalla, mutta muissa asioj-ssa tulee p6dtokseksi puheenjohtajan kannatlama mielioide. Otteen oikeaksi todistaa Oulussa l-3. toukokuula 2004., Oulun maistraatissa Osastosihteeri nl// \ dtrtrenw Outi Heiskari }----*?rtso\