302 Yhdyskuntalautakunnan palvelu- ja vuosisuunnitelman osavuosikatsaus 1-8/2017

Transkriptio

1 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) Aika , klo 16:00-19:38 Paikka Kaupunginhallituksen istuntosali Käsitellyt asiat 298 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 299 Läsnäolo- ja puheoikeuden myöntäminen 300 Pöytäkirjan tarkastus 301 Ajankohtaiset asiat 302 Yhdyskuntalautakunnan palvelu- ja vuosisuunnitelman osavuosikatsaus 1-8/ Ei julkinen 304 Ei julkinen 305 Ei julkinen 306 Ei julkinen 307 Ei julkinen 308 Asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville, Hatanpää, sairaala, kartanoalue ja arboretum, rakennusoikeuden lisääminen, asemakaava nro Asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville, Kaleva, Pellervonkatu 20 ja Sammonkatu 45, Pellervon koulun ja Tredun tontit, katu- ja virkistysaluetta, käyttötarkoituksen muutos ja rakennusoikeuden lisääminen, asemakaava nro Asemakaavan hyväksyminen, Huikas, Jukolankatu 12, asemakaava nro Asemakaavan hyväksyminen, Aakkula , Messukylänkatu 30-32, asuin- ja liikerakennusten korttelin täydentäminen, asemakaava nro Poikkeamishakemus kiinteistölle (Laukontori 12), III kaupunginosa, terassin ja portaiden rakentaminen 313 Ei julkinen 314 Ei julkinen 315 Ei julkinen 316 Itsenäisyydenkadun katusuunnitelmamuutos 317 Kadunpitopäätös Tampereen valtatie Klv plv

2 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) 318 Viranhaltijoiden päätösten otto-oikeus

3 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) Saapuvilla olleet jäsenet Muut saapuvilla olleet Jäntti Aleksi, puheenjohtaja Sirniö Ilpo, varapuheenjohtaja Aho Ossi Ahonen Reeta Höyssä Matti, poistui 17:27 Järvinen Matti Kampman Ulla, saapui 16:06 Nisumaa-Saarela Katja Nurminen Maggie Penny Kaisa Rincón Salazar Natalia Sirén Jouni Suoniemi Juhana Helke Lauri, saapui 17:31, poistui 17:57 Harjuntausta Anneli, sihteeri, pöytäkirjanpitäjä Stenhäll Jaakko, kaupunginhallituksen edustaja, saapui 16:11 Nurminen Mikko, johtaja, esittelijä Hyry Anna-Leea, viestintäpäällikkö Waldén Sarianna, nuorisovaltuuston edustaja, poistui 17:45 Vallbacka Erkki, toimitusjohtaja, SRV, poistui 16:30 Rökman Marika, arkkitehti, Aihio Arkkitehdit, poistui 16:30 Vesanen Lauri, projektipäällikkö, Ramboll, poistui 16:30 Särkkä Eero, suunnittelija, Ramboll, poistui 16:30 Kytölä Markus, projektipäällikkö, Pöyry, poistui 16:57 Vandell Ari, suunnittelupäällikkö, poistui 18:08 Anttonen Kaisu, ympäristöjohtaja, poistui 18:53 Allekirjoitukset Jäntti Aleksi Puheenjohtaja Anneli Harjuntausta Sihteeri Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty Jouni Sirén Matti Järvinen Pöytäkirjan nähtävänäolo Nähtävänä

4 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) Anneli Harjuntausta, sihteeri, pöytäkirjanpitäjä

5 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) 298 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Päätös Todettiin. Päätösehdotus oli Todetaan kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.

6 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) 299 Läsnäolo- ja puheoikeuden myöntäminen Päätös Myönnettiin. Päätösehdotus oli Myönnetään läsnäolo- ja puheoikeus toimitusjohtaja Erkki Vallbackalle/SRV, arkkitehti Marika Rökmanille/Aihio Arkkitehdit, projektipäällikkö Lauri Vesaselle ja suunnittelija Eero Särkälle/ Ramboll Oy sekä projektipäällikkö Markus Kytölälle/Pöyry :n Ajankohtaiset asiat ajaksi.

7 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) 300 Pöytäkirjan tarkastus Päätös Valittiin. Päätösehdotus oli Pöytäkirjantarkastajiksi valitaan Jouni Sirén ja Matti Järvinen sekä varalle Katja Nisumaa-Saarela. Perustelut Pöytäkirjan tarkastus keskusvirastotalossa viimeistään torstaina Jos pöytäkirjantarkastajaksi esitettävä tietää olevansa estynyt tuolloin suorittamasta tarkastusta tai tietää joutuvansa poistumaan tästä kokouksesta ennen sen päättymistä, on siitä ilmoitettava. Kokouskäsittely Jäsen Ulla Kampman saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn aikana klo

8 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) 301 Ajankohtaiset asiat Päätös Merkittiin tiedoksi. Esittelijä: Mikko Nurminen, Johtaja Päätösehdotus oli Katsaus merkitään tiedoksi. Perustelut Johtaja Mikko Nurmisen katsaus ajankohtaisiin asioihin. - Kanslerinrinteen silta ja Ratapihankadun järjestelyt (mm. Ratapihankadun varteen sijoittuvan hotellin liikennejärjestelyt sekä huoltoliikenne Kannelle); suunnittelupäällikkö Ari Vandell, toimitusjohtaja Erkki Vallbacka SRV, arkkitehti Marika Rökman Aihio Arkkitehdit, projektipäällikkö Lauri Vesanen Ramboll ja suunnittelija Eero Särkkä Ramboll - Itsenäisyydenkadun länsipään katusuunnitelma, esityslistalla olevan asian esittely; projektipäällikkö Markus Kytölä, Pöyry - Satakunnankadun ja Lapintien liittymän kiertoliittymän katusuunnitelmaluonnos; suunnittelupäällikkö Ari Vandell - Yhdyskuntalautakunnan palvelu- ja vuosisuunnitelman osavuosikatsaus 1-8/2017 ja vuoden 2018 palvelu- ja vuosisuunnitelman valmistelu; johtaja Mikko Nurminen - Kestävä Tampere kohti hiilineutraalia kaupunkia -päivitys; ympäristöjohtaja Kaisu Anttonen. Kokouskäsittely Kaupunginhallituksen edustaja Jaakko Stenhäll saapui kokoukseen klo ennen esittelyjen alkua. Toimitusjohtaja Erkki Vallbacka, arkkitehti Marika Rökman, projektipäällikkö Lauri Vesanen ja suunnittelija Eero Särkkä olivat asiantuntijoina esittelemässä Kanslerinrinteen sillan ja Ratapihankadun tulevia järjestelyjä ja poistuivat kokouksesta esityksen ja siitä käydyn keskustelun jälkeen klo Projektipäällikkö Markus Kytölä esitteli esityslistalla olevan Itsenäisyydenkadun länsipään katusuunnitelman ja poistui kokouksesta esityksensä ja siitä käydyn keskustelun jälkeen klo Suunnittelupäällikkö Ari Vandell esitteli Satakunnankadun ja Lapintien kiertoliittymän katusuunnitelmaluonnosta. Jäsen Matti Höyssä poistui kokouksesta esityksestä käydyn keskustelun aikana klo ja varajäsen Lauri Helke saapui kokoukseen klo

9 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) Johtaja Mikko Nurminen esitteli talousarvion 2017 toiminnan tavoitteiden etenemistä tammi-elokuu sekä vuoden 2018 palveluja vuosisuunnitelman valmistelua. Nuorisovaltuuston edustaja Sarianna Waldén poistui kokouksesta Nurmisen esityksen aikana klo ja Lauri Helke klo Nurmisen esityksen jälkeen puheenjohtaja esitti kokoukseen 10 minuutin taukoa klo Suunnittelupäällikkö Ari Vandell poistui kokouksesta tauon alettua. Tauon jälkeen ympäristöjohtaja Kaisu Anttonen piti esityksen aiheesta Kestävä Tampere kohti hiilineutraalia kaupunkia ja poistui kokouksesta esityksestä käydyn keskustelun jälkeen klo

10 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) Yhdyskuntalautakunta, 302, Yhdyskuntalautakunta, 283, Yhdyskuntalautakunnan palvelu- ja vuosisuunnitelman osavuosikatsaus 1-8/2017 TRE:6213/ /2016 Yhdyskuntalautakunta, , 302 Valmistelija / lisätiedot: Nurminen Mikko Valmistelijan yhteystiedot Controller Marko Sivonen, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Anneli Harjuntausta, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Hyväksyttiin. Esittelijä: Mikko Nurminen, Johtaja Päätösehdotus oli Hyväksytään Yhdyskuntalautakunnan tammi-elokuun 2017 osavuosikatsaus. Kokouskäsittely Johtaja Mikko Nurminen esitteli asian kohdassa Ajankohtaiset asiat. Perustelut Asia jätettiin kokouksessa pöydälle. Tiedoksi Sivonen Marko Liitteet 1 Pavu2017_yla_raportointi tammi-elokuu.pdf Yhdyskuntalautakunta, , 283 Valmistelijat / lisätiedot: Nurminen Mikko Päätös Asia jätettiin pöydälle. Esittelijä: Mikko Nurminen, Johtaja

11 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) Päätösehdotus oli Hyväksytään Yhdyskuntalautakunnan tammi-elokuun 2017 osavuosikatsaus. Kokouskäsittely Keskustelun kuluessa Katja Nisumaa-Saarela esitti asian jättämistä pöydälle. Juhana Suoniemi kannatti Nisumaa-Saarelan esitystä. Puheenjohtaja tiedusteli pöydällejättöesityksen saamaa kannatusta ja totesi sen tulleen hyväksytyksi yksimielisesti. Perustelut Palvelu- ja vuosisuunnitelman seurantaraportissa raportoidaan mm. sitovat toiminnan tavoitteet sekä toiminnan tavoitteisiin ja kehittämisen painopisteisiin liittyvät toimenpiteet, talouden toteumat ja ennusteet, henkilötyövuodet sekä tunnuslukujen toteumat. Yhdyskuntalautakunnan tavoitteet ovat etenemässä pääsääntöisesti suunnitelmien mukaisesti. Yhdyskuntalautakunnalle on asetettu kymmenen tavoitetta, joista kuusi toteutuu suunnitelmien mukaisesti, kolme toteutuu osittain ja yksi uhkaa jäädä toteutumatta. Raitiotien rakentaminen on käynnistynyt kaupunginvaltuuston tekemän päätöksen mukaisesti. Raitiotien osassa 2 Hiedanrannan suunnittelu jatkuu yleissuunnitelman laatimisena ja lopullisen yleissuunnitelman on tarkoitus valmistua keväällä Raitiotien ohella keskustan saavutettavuuden parantamiseksi on käynnissä useita suunnittelu- ja rakennushankkeita kuten Hatanpään valtatien joukkoliikennejärjestelyiden suunnittelu, keskustaan johtavien pyöräväylien kehittäminen, Näsinkallion ja Amuritunnelin suunnittelu sekä Kunkun parkin kilpailutuksen valmistelu. Myös hiilidioksidipäästöt ovat vähentyneet tavoitteiden mukaisesti ja tuottavuutta on parannettu kaupunkiympäristön palvelualueella käynnistämällä maankäytön digitalisoimiseen tähtäävä MAD -projekti. Työvoimakustannuksia ja tilikauden tuloksia tarkastellaan koko palvelualueen tasolla. Työvoimakustannukset ovat toteutumassa vuosisuunnitelman mukaisesti ja tilikauden tuloksen ennustetaan toteutuvan osittain siten, että yhdyskuntalautakunnan tilikauden ennustetaan olevan 0.2 prosenttia parempi kuin vuosisuunnitelma. Pyöräilyn lisäämiseksi asetettu tavoite uhkaa jäädä toteutumatta. Vuoden 2017 tammi-elokuun jaksolla pyöräilymäärät vähenivät 2,9 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna. Syinä tähän ovat olleet pyöräilyn pääyhteyksiin vaikuttaneet katutyöt sekä säätila. Kaupunginvaltuusto hyväksyi helmikuussa (KV ) yhdyskuntalautakuntaan kohdistuvia talousarviomuutoksia, joiden

12 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) vaikutus lautakunnan toimintakatteeseen on yhteensä -0,3 milj. euroa. Kaupunkiympäristön palvelualueen toimintamenoihin tehtiin 0,3 milj. euron lisäykset, josta 0,2 milj. euroa kohdistuu Viiden tähden keskusta -kehitysohjelmaan ja 0,1 milj. euroa Hiedanranta -kehitysohjelmaan. Yhdyskuntalautakunnan elokuun tilinpäätösennusteen toimintakate on 0,1 milj. euroa vuosisuunnitelmaa parempi. Toimintakulujen ennustetaan alittuvan 0,1 milj. eurolla, josta 1,2 milj. euroa aiheutuu katu- ja viherrakentamisen tilauksen kasvusta Tampereen Infralta. Tilauksen kasvu johtuu aktivoitavista hankkeista, jolloin Valmistus omaan käyttöön -tiliryhmän ennustetaan ylittyvän kulujen ylitystä vastaavasti eikä ylitys vaikuta toimintakatteeseen. Palvelualueen eläkemenoperusteisten vuoden 2017 ennakkomaksujen ennustetaan alittavan noin 0,1 milj. euroa vuosisuunnitelman. Kaupunkimittauksen paikkatietopalvelujen ostojen Tampereen Infralta ennustetaan alittuvan noin 0,2 milj. euroa. Kaupunkiympäristön palvelualueelle kohdistuvan Hiedanrannan kehitysohjelman kulujen ennustetaan ylittävän 0,2 milj. euroa johtuen Hiedanrannan suunnittelutyön arvioitua suuremmasta vaativuudesta. Hiedanrannan kehitysohjelman ylityksestä ollaan viemässä talousarviomuutosta lokakuun Kaupunginvaltuuston kokoukseen (23.10.). Yhdyskuntalautakunnan toimintakate toteutui tammi-elokuussa 26,7 milj. euroa vuosisuunnitelmaa heikompana. Toimintatuotot alittavat 0,2 milj. eurolla vuosisuunnitelman ja toimintakulut (sisältäen valmistus omaan käyttöön) ylittävät 26,4 milj. eurolla vuosisuunnitelman. Toimintatuottojen alitus johtuu pääosin toiminnan kausivaihteluista vuosisuunnitelmaan verrattuna. Toimintakulujen ylityksen osalta on huomioitava, että vielä toistaiseksi palvelualueen Raitiotie kehitysohjelma maksaa Raitiotieallianssille raitiotien rakentamislaskut. Kustannuksia on tammi-elokuussa kertynyt noin 30,4 milj. euroa ja ne vaikuttavat Yhdyskuntalautakunnan tammi-elokuun toimintakatteeseen heikentävästi. Kustannukset laskutetaan Tampereen Raitiotie Oy:lta kun sopimusten siirtoon liittyvistä rooleista on sovittu kaupungin ja yhtiön välillä. Muilta osin toimintakulujen alitus johtuu pääosin toiminnan kausivaihteluista vuosisuunnitelmaan verrattuna hankkeiden ja töiden painottuessa suunniteltua enemmän vuoden jälkimmäiselle puoliskolle. Liitteet 1 Pavu2017_yla_raportointi tammi-elokuu.pdf

13 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) 308 Asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville, Hatanpää, sairaala, kartanoalue ja arboretum, rakennusoikeuden lisääminen, asemakaava nro 8578 TRE:6895/ /2014 Valmistelija / lisätiedot: Karppinen Elina Valmistelijan yhteystiedot Projektiarkkitehti Vesa Kinttula, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Anneli Harjuntausta, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Mikko Nurminen, Johtaja Päätösehdotus oli Asemakaavaehdotus nro 8578 ( päivätty ja tarkistettu ) hyväksytään asetettavaksi nähtäville ja esitetään nähtävilläolon jälkeen kaupunginhallituksen ja valtuuston hyväksyttäväksi. Perustelut TIIVISTELMÄ Kaava-alueen sijainti ja luonne Kaavamuutos koskee Hatanpään niemellä sijaitsevaa Hatanpään sairaalaa, Hatanpään kartanoaluetta, puistoalueita sekä entistä kaupunginpuutarhan aluetta. Suunnittelualue sijaitsee noin 2,5 kilometrin etäisyydellä keskustasta etelään. Alueen pinta-ala on noin 40 ha, josta noin 12 ha on vesialuetta. Suunnittelualueen omistaa Tampereen kaupunki. Hatanpään sairaala toimii tontilla kahdessa rakennuksessa, kantasairaalassa ja puistosairaalassa. Vuonna 1935 valmistunut kantasairaala on Bertel Strömmerin suunnittelema, ja sitä on laajennettu vuosien varrella useaan otteeseen. Hatanpään kartanoalue on valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö (RKY). Kartanoalueen vanhimmat rakennukset (Hatanpään kartano, Idmanin huvila, navetta, väentupa, konttori, pesula) ja pihapiiri on suojeltu asemakaavalla. Pyhäjärven rannassa oleva puistoalue koostuu Hatanpään kartanopuistosta ja arboretumista. Tontti on entistä kaupunginpuutarhan kasvihuone- ja varastoaluetta. Asemakaavan tavoitteet Asemakaava laaditaan kiinteistötoimen ja Tampereen Tilakeskus liikelaitoksen aloitteesta. Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa Hatanpään sairaalan laajentaminen, puistoalueiden

14 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) kehittäminen sekä entisen kaupunginpuutarhan tontin käyttötarkoituksen muutos. Alueen viher- ja virkistyspalvelujen laatua ja jatkuvuutta sekä jalankulku- ja pyöräily-yhteyksiä parannetaan. Entisen kaupunginpuutarhan tontin itäosaan tutkitaan asumista. Hatanpään kartanoalueen historiallisesti merkittävät rakennukset säilytetään, niiden käyttötarkoitusta tarkistetaan ja rakennuksille muodostetaan omat tontit. Tilakeskuksen tavoitteena on löytää rakennuksille uudet omistajat. Hatanpään sairaalan kehittämisestä on laadittu vuonna 2015 ja 2017 päivitetty masterplan. Masterplan on jaksotettu 5 6 vaiheeseen ja sen toteutus tähtää vuoteen Suunnitelmassa sairaalan kehittäminen on päätetty keskittää nykyisen perusparannetun kantasairaalan yhteyteen. Sairaalan huonokuntoisia ja huonosti toimivia osia (itä- ja pohjoisosa) on suunniteltu purettaviksi ja niiden tilalle rakennetaan uusia laajennusosia. Puistosairaalan tuleva käyttö tutkitaan kaavatyön yhteydessä. Asemakaavaprosessin vaiheet Aloitusvaihe Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuulutettiin nähtäville Aloitusvaiheen yleisötilaisuus pidettiin Hatanpään alueen kehittämisestä laadittiin myös internetkysely, joka oli auki Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta jä-tettiin 1 viranomaiskommentti sekä 8 mielipidettä. Pirkanmaan maakuntamuseon mukaan alueen kehittämisen lähtökohdaksi on otettava myös sairaalan ja Hatanpään alueen kulttuurihistorialliset arvot. Alueella oleva muinaisjäännös ja 1700-luvulta peräisin oleva puistoalue tulee merkitä kaavaan suojelumääräyksin. Mielipiteissä otettiin kantaa erityisesti alueen puistojen säilyttämiseen ja kehittämisen puolesta. Hatanpäälle toivottiin lisää palveluita. Myös nykyiset viljelypalstat haluttiin säilyttää. Kaupunginpuutarhan entistä varastoaluetta esitettiin muutettavaksi niin puistoalueeksi, sairaala-alueeksi kuin asuinalueeksi. Mikäli kaupunginpuutarhan alueelle rakennetaan asumista, uudisrakentamisen tulee sopeutua ympäristöön ja painottua tontin pohjoisosassa. Kaava-alueelle ei toivottu korkeaa rakentamista. Sairaalan alkuperäisessä masterplanissa esitetty 8-kerroksinen potilashotelli huolestutti naapureita. Sairaala-alueen kehittämistä pidettiin kuitenkin tärkeänä. Liikenteen sujuvuutta ja turvallisuutta sekä kevyen liikenteen yhteyksiä tulisi parantaa. Tampereen polkupyöräilijät ry kiinnitti huomiota mm. polkupyöräilyn sujuvuuteen ja laatutasoon sekä autopaikkojen mitoitukseen. Urbaani Tampere ry toivoi, että kaupunginpuutarhan alue rakennetaan mahdollisimman tiiviisti, kaupunkimaisesti ja korkeatasoisesti. Aloitusvaiheen palaute ja vastineet on koottu selostukseen sekä kokonaisuudessaan liitteenä palautekoosteeseen, jossa myös yleisötilaisuuden muistio on liitteenä. Valmisteluvaihe

15 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) Valmisteluvaiheessa laadittiin kaksi luonnosvaihtoehtoa. Aineisto kuulutettiin nähtäville Kaava-alueella järjestettiin kävelykierros. Valmisteluvaiheen aineistosta saatiin 7 viranomaiskommenttia ja 7 mielipidettä. Pirkanmaan maakuntamuseon ja Pirkanmaan liitos kommenteissa otettiin kantaa mm. kaavan suojelumääräyksiin ja selostuksen maakuntakaavaa käsittelevään osioon. Maakuntamuseon mukaan vaikutusten arviointia tulee täydentää Hatanpään sairaalaalueeseen kohdistuvien muutosten osalta. Pirkanmaan Liiton mukaan VAK-ratapihan läheisyys edellyttää riskiselvitystä tai riskinhallintatoimenpiteitä. Pirkanmaan ELY-keskuksen mukaan ranta-alueen täyttö kaava-alueen pohjoisosassa voi vaatia vesilain mukaisen luvan, mistä tulee pyytää ELY-keskukselta lausunto. Vesistön puolella olevat pilaantuneet aineet tulee selvittää ja huomioida kaavassa. Sairaalan uudisrakentaminen ja Hatanpään puistokujan varressa oleva pysäköintilaitos tulee suunnitella tarkemmin suhteessa ympäröivään arvokkaaseen rakennuskantaan. Tampereen Sähköverkko Oy:n mukaan alueelle tarvitaan kaksi uutta puistomuuntamon tonttia. Mahdollisesti siirrettävän 110 kv:n maakaapelin uusi reitti tulee merkitä kaavaan. Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy:n siirtoviemärin tarpeet tulee myös huomioida ja merkitä kaavaan. Pirkanmaan pelastuslaitoksen mukaan asuinkortteleiden pihojen suunnittelussa tulee huomioida pelastusteiden toimivuus. Museoviraston arvioi, että kaavahankkeeseen ei liity vedenalaisen kulttuuriperinnön selvitystarvetta. Kaavaluonnoksia koskevissa kirjallisissa mielipiteissä ja kävelykierroksella kaupunkilaiset ottivat kantaa erityisesti uuden asuinrakentamisen tehokkuuteen ja kaupunkiviljelyn säilymiseen alueella. Mahdollisimman tehokasta ja kaupunkimaista korttelirakennetta pidettiin hyvänä kahdessa mielipiteessä. As Oy Tampereen Reinilänpuisto sitä vastoin toivoi asuinrakentamisen pienentämistä etelässä ja uuden puiston yhdistämistä E.J. Reinilän puistoon. Kaupunkiviljelyyn varatun alueen laajentamista toivottiin kahdessa mielipiteessä. Tampereen polkupyöräilijät ry esitti Hatanpään puistokujalle yksisuuntaisia pyöräteitä. Asemakaavaehdotusta on kehitetty saatu palaute huomioiden. Selostuksen on lisätty maakuntakaavan RKY-aluetta koskeva kartta ja maakuntakaavan määräys. Kaavan tavoitteita ja vaikutusten arviointia on täydennetty kulttuurihistoriallisten arvojen osalta. Kaavakartalle on lisätty Keskuspuhdistamon siirtoviemäri, 110 kv:n kaapeli ja tontit puistomuuntamoille. Kantasairaalan kerroslukuja ja sairaalan vanhimpien osien suojelumääräystä on tarkistettu lausuntojen perusteella. Puistoalueiden kaavamääräystä on tarkistettu kulttuurihistoriallisten arvojen osalta. Asuinrakentamista on muokattu ehdotusvaiheessa siten, että E.J. Reinilänpuiston pohjoisen osan eteläreunan akseli on otettu korttelien reunarajaksi, jolloin muodostuu kävelyakseli uuden toimintapuiston kautta Arboretumiin. Asuinrakennusten massoittelua on kehitetty siten, että se madaltuu etelään päin.

16 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) Valmisteluvaiheessa saatu palaute kokonaisuudessaan, laaditut vastineet sekä kävelykierroksen muistio ovat asemakaavan liitteenä olevassa palauteraportissa. Viranomaisyhteistyö Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu pidettiin Asemakaavan keskeinen sisältö Asemakaavamuutoksella Hatanpään sairaalan nykyinen tontti jaetaan erillisiksi tonteiksi kantasairaalalle, puistosairaalalle, Hatanpään kartanon rakennuksille sekä kahdelle pysäköintialueelle. Kaava-alueen pohjoisosaan muodostetaan uusi kortteli. Entinen kaupunginpuutarhan tontti jaetaan erillisiksi tonteiksi uutta asuinrakentamista ja pysäköintilaitosta varten. Kaava-alueelle muodostuu kolme uutta katua (Boijenkatu, Gauffinkatu, Pehkiönkatu) ja kaksi uutta puistoa. Sairaalatoimintoja (YS ja YSA-1) varten osoitetaan rakennusoikeutta yhteensä k-m2. Asemakaavamuutos mahdollistaa kantasairaalan laajentamisen noin k-m2 ja puistosairaalan laajentamisen noin k-m2. Alueen eteläosaan osoitetaan asumisen mahdollistavaa rakennusoikeutta (AL-7, KYYTSA-1) noin k-m2, mikä tarkoittaa noin 600 uutta asukasta. Asumisen rakennusoikeuden määrään riippuu valitusta pysäköintiratkaisusta. Hatanpään puistokujan varteen tulee rakentaa uutta liike- ja palvelutilaa vähintään k-m2. Kartanorakennusten käyttötarkoituksen muutoksen myötä alueelle muodostuu palvelurakennusten (P-6) rakennusoikeutta noin k-m2. Rakennusoikeus suunnittelualueella lisääntyy yhteensä noin k-m2 aiemmin voimassa olevaan kaavaan nähden. Virkistys-alueiden pinta-ala lisääntyy 6,5 ha. Asemakaavassa osoitetaan maisemaa ja kulttuurihistoriallisia arvoja koskevat suojelumääräykset nykyisille puistoalueille (Kartanopuisto ja Arboretum), kartanorakennuksille, tonteilla sijaitsevalle arvokkaalle puustolle sekä kantasairaalan vanhimmille rakennusosille. Luontoarvojen osalta asemakaavalla suojellaan puistoalueella sijaitseva lepakoiden ruokailualue sekä lepakoiden mahdolliset lisääntymis- ja levähdyspaikat, jotka sijaitsevat todennäköisesti kartanorakennuksissa. Kiinteistötoimella ei ole huomauttamista asemakaavaan nro Asemakaavamuutoksella on merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen. Asemakaavan toteuttaminen Asemakaava voidaan toteuttaa sen saatua lainvoiman. Kantasairaalan laajentaminen tapahtuu vaiheittain. Laajennus on suunniteltu siten, että sen viimeinen vaihe valmistuu vuonna Puistosairaalan kehittämisestä ei ole laadittu tarkempaa suunnitelmaa tai aikataulua. Kaupunki vastaa kartanon rakennusten luovutuksesta uusille toimijoille sekä uusien katujen ja puistojen rakentamisesta. Asuintonttien ja pysäköintilaitoksen osalta kaupunki järjestää tontinluovutuksen joko kilpailulla tai muulla menettelyllä.

17 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) Tontinluovutuksen edellytyksenä on kortteli-, piha- ja tontinkäyttösuunnitelmien hyväksyntä laaturyhmässä. Asemakaavan toteuttamisesta on laadittu vaiheistuskaavio, jossa esitetään alueen rakentuminen vaiheittain vuosina sekä toteutuksen kannalta tärkeimmät kunnallistekniikan siirrot. Asemakaavaehdotuksesta pyydetään viranomaislausunnot Pirkanmaan Ely-keskukselta, Pirkanmaan liitolta ja Pirkanmaan maakuntamuseolta. Tiedoksi Museovirasto/ Maija Matikka, PSHP Hatanpään sairaala/ Arto Ranta, Pirkanmaan pelastuslaitos / Pekka Mutikainen Liitteet 1 Liite yla poistettava_kaava.pdf 2 Liite yla _ehdotus_kaavakartta_ pdf 3 Liite yla _seurantalomake.pdf 4 Liite yla _ehdotus_selostus_ pdf 5 Oheismateriaali yla _liikenneselvitys_ pdf 6 Oheismateriaali yla _rakennushistoriaselvitys_pesula.pdf 7 Oheismateriaali yla _liikenteen_toimivuustarkastelu_ pdf 8 Oheismateriaali yla _hulevesiselvitys_ pdf 9 Oheismateriaali yla _rakennushistoriaselvitys_lampokeskus.pdf 10 Oheismateriaali yla _havainnekuva_ pdf 11 Oheismateriaali yla _lepakkoselvitys_ pdf 12 Oheismateriaali yla _hatanpaan_historiaselvitys.pdf 13 Oheismateriaali yla _johtosiirtojenjavesihuollon_yleissuunnitelma_ pdf 14 Oheismateriaali yla _oas_ pdf 15 Oheismateriaali yla _rakennushistoriaselvitys_navetta.pdf 16 Oheismateriaali yla _internetkyselyn_tulokset.pdf 17 Oheismateriaali yla _viinikanlahden_sedimenttitutkimukset_ pdf 18 Oheismateriaali yla _rakennushistoriaselvitys_alilaakari.pdf 19 Oheismateriaali yla _rakennushistoriaselvitys_idmanin_huvila.pdf 20 Oheismateriaali yla _rakennushistoriaselvitys_laboratorio.pdf 21 Oheismateriaali yla _hatanpaan_sairaalan_masterplan.pdf 22 Oheismateriaali yla _rakennushistoriaselvitys_konttori.pdf 23 Oheismateriaali yla _puistojen_yleissuunnitelma_ pdf 24 Oheismateriaali yla _rakennushistoriaselvitys_pirtti.pdf 25 Oheismateriaali yla _rakennushistoriaselvitys_kartano.pdf

18 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) 26 Oheismateriaali yla _maisema_ja_viherverkkoselvitys_ pdf 27 Oheismateriaali yla _kaavataloustarkastelu_ pdf 28 Oheismateriaali yla _rakentamistapaohje_ pdf 29 Oheismateriaali yla _kartanopuiston_kaytto_ja_hoitosuunnitelma.pdf 30 Oheismateriaali yla _rakennushistoriaselvitys_kantasairaala.pdf 31 Oheismateriaali yla _asuinkortteleiden_viitesuunnitelma_ pdf 32 Oheismateriaali yla _vaiheistuskaavio_ pdf 33 Oheismateriaali yla _arkeologinen esiselvitys.pdf 34 Oheismateriaali yla _maapera_ja_pohjavesitutkimukset_ pdf 35 Oheismateriaali yla _pysakointiselvitys_ pdf 36 Oheismateriaali yla _katujen_yleissuunnitelma_ pdf 37 Oheismateriaali yla _sairaalan_viitesuunnitelma_ pdf 38 Oheismateriaali yla _luontoselvitys 6_11_2017.pdf 39 Oheismateriaali yla _palautekooste_aloitusvaihe.pdf 40 Oheismateriaali yla _palauteraportti_valmisteluvaihe_ pdf

19 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) 309 Asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville, Kaleva, Pellervonkatu 20 ja Sammonkatu 45, Pellervon koulun ja Tredun tontit, katu- ja virkistysaluetta, käyttötarkoituksen muutos ja rakennusoikeuden lisääminen, asemakaava nro 8297 TRE:4152/ /2017 Valmistelija / lisätiedot: Nurminen Mikko Valmistelijan yhteystiedot Projektiarkkitehti Markku Kaila, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Anneli Harjuntausta, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Mikko Nurminen, Johtaja Päätösehdotus oli päivätty ja tarkistettu asemakaavaehdotus nro 8297 hyväksytään asetettavaksi nähtäville ja esitetään nähtävilläolon jälkeen kaupunginhallituksen ja valtuuston hyväksyttäväksi. Perustelut Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut päivätyn ja tarkistetun asemakaavan nro Asian hyväksyminen kuuluu kaupunginvaltuuston toimivaltaan. Lisätietoja osoitteessa: Dno: TRE:4152/ /2017 TIIVISTELMÄ Asemakaava-alueen sijainti ja luonne Asemakaava-alue sijaitsee Kalevan kaupunginosassa noin 3 km itään kaupungin keskustasta. Pohjoisessa alue rajautuu Pellervonkatuun ja sen varrella sijaitseviin pistetalotontteihin. Lännessä, etelässä ja idässä alue rajautuu Pellervonpuistoon. Väinämöisenkujalla alue rajautuu Kalevan Sammon tonttiin sekä etelässä Sammonkatuun. Asemakaava-alueen pinta-ala on noin 4 ha. Pellervon koulun tontilla sijaitsi vuonna 1965 rakennettu kolmikerroksinen koulurakennus, jonka toiminta alakouluna päättyi vuonna 2008 ja se purettiin kesällä Koulun piha-alueelle rakennettiin vuonna 2016 siirtokelpoinen päiväkotirakennus. Tredun (Tampereen seudun

20 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) ammattioppilaitos) tontilla sijaitsee vuonna 1965 valmistunut, entinen kauppaoppilaitoksen rakennus, joka on maakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä. Väinämöisenkujan ja rakennuksen välissä sijaitsee tontin pysäköintialue sekä sen eteläpuolella yleisen pysäköintialueen tontti. Asemakaavan tavoitteet Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa Pellervon koulun tontin käyttötarkoituksen muuttaminen Kalevan olemassa olevat kulttuuri- ja viherympäristöarvot huomioiden sekä kaupunkikuvallisesti laadukkaasti. Tontin pohjoisosan käyttötarkoitus muutetaan asuntorakentamiseen sekä eteläosa päiväkoti- ja koulurakentamiseen. Tredun tontilla on tavoitteena mahdollistaa nykyisen oppilaitosrakennuksen laajentaminen kaupunkikuvallisesti laadukkaasti sekä samalla huomioida rakennussuojelu- ja kulttuuriympäristökysymykset. Väinämöisenkujan liikenne- ja tilajärjestelyissä mahdollistetaan tulevan päiväkoti- ja koulurakennuksen saattoliikenne sekä Tredun tontin pysäköinti- ja huoltoliikenne. Lisäksi huomioidaan Väinämöisenkujan rooli tärkeänä pohjois etelä -suuntaisena virkistysyhteytenä. Asemakaava-alue tukeutuu voimakkaasti joukkoliikenneyhteyksiin. Noin 200 metrin päähän asemakaavaalueesta Sammonkadulle rakennetaan raitiotiepysäkki. Asemakaavaprosessin vaiheet Asemakaavatyö 8297 on vuoden 2017 asemakaavoitusohjelmassa. Asemakaavatyön uusi diaarinumero on TRE:4152/ /2017. Aloitteen Pellervon koulun tontin asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt Tampereen kaupungin tilakeskus ja Tredun tontista asemakaavamuutoshakemus on jätetty Pellervon koulun tontin asemakaavamuutostyö on ollut vireillä vuodesta 2009 koulutoiminnan päättymisestä lähtien. Koulun tontin käyttömahdollisuuksia on tarkasteltu vuosien varrella laajalla kirjolla erimuotoisesta asuntorakentamisesta julkiseen rakentamiseen. Vuonna 2016 linjattiin, että Pellervon koulun tonttia tarvitaan edelleen osana Kalevan palveluverkkoa päiväkoti- ja koulukäytössä mutta osa tontista voidaan muuttaa asuntorakentamiseen. Vuonna 2017 päätettiin liittää asemakaavaalueeseen 8297 myös Väinämöisenkujan alue, hieman Pellervonpuiston puistoaluetta sekä pääosa Tredun tontista Tredun tontti kuului aikai-semmin tontin itäpuolella vireillä olevaan asemakaavaan Asemakaavatyö 8297 tuli vireille , kun osallistumisja arviointisuunnitelma valmisteluaineistoineen kuulutettiin nähtäville väliseksi ajaksi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatiin nähtävillä oloaikana 6 mielipidettä sekä 3 lausuntoa. Mielipiteissä nousivat esille erityisesti tavoitteena ollut palveluasuntorakentamisen suuri kerrosalaneliömetrimäärä, täydennysrakentamisen vaikutukset lähiympäristön olemassa oleviin asuinrakennuksiin sekä Kalevan viherympäristöarvoihin. Pirkanmaan maakuntamuseo toi lausunnossaan esiin huolen Kalevan kaupunginosan kokonaisuuden kulttuurihistoriallisten

21 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) arvojen säilymisestä. Maakuntamuseo edellyttää laadittavaksi asemakaava-alueen rakennettua kulttuuriympäristöä koskevan selvityksen. Tampereen kaupungin tilaajaryhmän ja Tampereen veden lausunnot merkittiin tiedoksi. Tredun tonttia koskevia alustavia suunnitelmia oli nähtävillä Kalevanrinteen maankäytön ja liikenteen yleissuunnitelmiin sisältyen. Kalevanrinteen yleissuunnitelmia sekä niihin liittyviin asemakaavoihin koskevia yleisötilaisuuksia järjestettiin ja Asemakaavan 8297 valmistelutyötä linjattiin suunnitteluryhmässä. Aloitusvaiheessa saatu palaute huomioitiin asemakaavaluonnosta valmisteltaessa. Asemakaavaluonnoksen pohjaksi laadittiin Pellervon koulun tontin kaakkoisosalle esitetystä uudesta päiväkoti- ja koulurakentamisesta sekä tontin pohjoisosalle tavoiteltavasta asuntorakentamisesta alustavia viitesuunnitelmia. Päiväkoti- ja koulurakennuksen viitesuunnitelmien mitoituksena on käytetty päiväkodin lapsimäärää 160, esi- ja alakoulutoiminnan oppilasmäärää 150 sekä henkilökuntamäärä yhteensä noin 45. Myös Tredun oppilaitosrakennuksen pidemmällä aikajänteellä tapahtuvaa laajentamista sekä huolto- ja pysäköintijärjestelyjä varten laadittiin alustava viitesuunnitelma. Asemakaavaluonnoksen valmistelun yhteydessä laadittiin alustava Väinämöisenkujan liikennetarkastelu sekä Kaleva - Kalevanrinne - Hakametsä -rajapinta / Viherverkkoselvitys -luonnos. Asemakaavaluonnos valmisteluaineistoineen oli nähtävillä , jona aikana saatiin lausunnot kaupungin Viheralueet ja hulevedet -yksiköltä, Pirkanmaan ELY-keskukselta, Pirkanmaan maakuntamuseolta sekä viisi mielipidettä. Asemakaavaluonnoksesta valmisteluaineistoineen järjestettiin yleisötilaisuus, missä nousivat esille uuden asuntorakentamisen kerrosluvut ja määrä, liikennejärjestelyt sekä alueen pyöräilyreitit. Lausunnoissa kaupungin viheralueet ja hulevedet -yksikkö toi esiin hulevesiselvityksen ja -suunnitelman laatimistarpeen ehdotusvaiheessa. Pirkanmaan ELY-keskus esitti järjestettäväksi Tredun tontin ratkaisuista työneuvottelua ELY-keskuksen, Pirkanmaan maakuntamuseon sekä Tampereen kaupungin kesken. Lisäksi ELY-keskus huomautti ylemmän tasojen kaavojen esittämistavasta asemakaavaselostuksessa. Pirkanmaan maakuntamuseo esitti asemakaavaan liitettäväksi asemakaavamerkintöjä ja -määräyksiä koskien asuinkorttelialueen uuden pysäköintikannen liittymisestä lähiympäristöön ja kaupunkikuvaan, asuinkorttelin pihapiiriin sijoittuvan kumpareen säilymisestä sekä uuden päiväkotirakennuksen liittymisestä puistoympäristöön. Lisäksi myös maakuntamuseo esitti järjestettäväksi Tredun tontin rakennussuojelukysymyksiin keskittyvän työneuvottelun ELY- keskuksen, maakuntamuseon sekä Tampereen kaupungin kesken. Mielipiteitä jättivät kaksi yksityishenkilöä, As Oy Tampereen Pellervo, As Oy Sampsankontu (2 kpl) sekä Tampereen polkupyöräilijät ry. Mielipiteissä otettiin kantaa asuinrakennusten kerroslukuun, kokoon ja sijoitteluun sekä täydennysrakentamisen

22 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) aiheuttamaan liikennemäärään Lemminkäisen- ja Pellervonkadulla. Tampereen polkupyöräilijät ry tuo esiin alueen pyöräilyverkon sekavuuden sekä Väinämöisenkadun ja -kujan roolit pyöräilyverkossa. AK -korttelialueen viitesuunnitelmaa tarkistettiin piha-alueen sekä LPA -korttelialueen pysäköintikannen osalta. Saadun palautteen pohjalta täydennettiin periaatekuvia, joilla arvioitiin täydennysrakentamisen vaikutuksia naapuruston nykyisiin asuinrakennuksiin. YL -korttelialueella päiväkoti- ja koulurakennuksen viitesuunnitelmaa tarkistettiin mm. liikenne- ja sisäänkäyntijärjestelyjen, kerrosluvun, piha-aluejärjestelyjen sekä korkeusasemien suhteen. Tredun tontin ratkaisuista järjestetyssä työneuvottelussa päätettiin tarkastella Tredun rakennuksen laajentamista uusien viitesuunnitelmien avulla. Toisessa työneuvottelussa maakuntamuseon sekä kaupungin yksiköiden kesken valittiin ensisijaiseksi vaihtoehdoksi tarkistettu länsipuolinen laajennusvaihtoehto, joka nähtiin myös ELY-keskuksen kommentissa mahdollisena. Väinämöisenkujasta laadittiin yleissuunnitelma sekä päiväkoti- ja koulutoiminnan saattoliikennetarkastelua täydennettiin. Valmisteluvaiheessa saadun palautteen, viitesuunnitelmien sekä käytyjen neuvottelujen pohjalta asemakaavaratkaisua tarkistettiin ja täydennettiin mm. korttelialueiden rakennusoikeuksien, rakennussuojelumerkintöjen, auto- ja polkupyöräpaikkojen mitoituksen sekä nimistön osalta. Laaditun hulevesiselvityksen ja -hallintasuunnitelman pohjalta eri korttelialueille lisättiin hulevesien hallintaa koskevat asemakaavamerkinnät. Palaute- ja vastineraportti on asemakaavan liitteenä. Asemakaava Pellervonpuiston alueisiin tukeutuvalla asemakaavaratkaisulla mahdollistetaan ja sillä ohjataan uuden asuinkerrostalojen korttelialueen, autopaikkojen korttelialueen, uuden päiväkotija koulurakennuksen, Tredun rakennuksen laajentamisen sekä Väinämöisenkujan katujärjestelyjen toteuttamista. Asemakaavaalueelle on osoitettu kerrosalaa yhteensä kem²:iä. Asemakaava-alueen pohjoisosa on osoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK). Tontille on osoitettu asuinkerrosalaa kem²:iä. Asuinkerrosalan pohjalta arvioiden tontille tulee toteutuessaan noin 230 uutta asukasta. Rakennusaloille osoitettu suurin sallittu kerrosluku vaihtelee välillä VIy80% - VIIy80%. Kerroslukumerkinnät tarkoittavat, että ylin sallittu kerros on vajaa. AK-korttelialuetta palvelevat autopaikat sijaitsevat itäpuolisella LPA- korttelialueella, jolla voi sijaita kaksi pysäköintitasoa, joille mahtuu yhteensä noin 80 autopaikkaa. LPA -korttelialueen läpi on osoitettu ajoyhteys Pellervonkadulta YL-korttelialueelle. Päiväkoti- ja koulurakennuksen tontti on osoitettu julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueeksi (YL). Tontille on osoitettu pääkäyttötarkoituksenmukaista rakennusoikeutta kem²:iä. Tontille osoitettu suurin sallittu kerrosluku on II-III.

23 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) Tredun tontti on osoitettu opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (YO). Tontille on osoitettu pääkäyttötarkoituksenmukaista rakennusoikeutta kem²:iä, joka sisältää nykyisen rakennuksen länsipuolella sijaitsevan laajennusvaran. Tontille osoitettu suurin sallittu kerrosluku on III. Nykyiselle oppilaitosrakennukselle on osoitettu rakennussuojelumerkintä, muita rakennussuojeluun liittyviä yleismääräyksiä sekä tontin Sammonkadun puoleiselle, säilytettävälle piha-alueelle on osoitettu suojelumerkintä. Tredun tontin pysäköintialueelle mahtuu laajennuksen rakentamisen jälkeen noin 85 autopaikkaa. Asemakaavan toteuttaminen Asemakaavakarttaan liittyy toteuttamista kuvaavia viitesuunnitelmia sekä havainnekuvia. Väinämöisenkujan ja siihen pohjoisessa liittyvien puistoalueiden toteuttamisessa on huomioitava maassa kulkeva 110 kv:n suurjännitekaapeli. Asemakaavan seurantalomake on selostuksen liitteenä. Asemakaavaa voidaan lähteä toteuttamaan heti sen saatua lainvoiman. Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -yksiköllä ei ole huomautettavaa. Asemakaavaehdotuksesta pyydetään viranomaislausunnot Pirkanmaan ELY-keskukselta ja Pirkanmaan maakuntamuseolta. Tiedoksi Pirkanmaan ELY-keskus, Pirkanmaan maakuntamuseo, kitia, Tredu-Kiinteistöt Oy Liitteet 1 Liite yla asemakaavan seurantalomake 2 Liite yla Asemakaavakartta 3 Liite yla Asemakaavaselostus 4 Oheismateriaali yla Maisemainventointi 5 Oheismateriaali yla Pellervon koulun kohdeinventointi 6 Oheismateriaali yla Pellervon koulun kuntokatselmus 7 Oheismateriaali yla Tredu rakennusinventointi 8 Oheismateriaali yla Liikennemaaratarkastelu 9 Oheismateriaali yla Vainamoisenkuja yleissuunnitelma 10 Oheismateriaali yla Vainamoisenkuja saattoliikennetarkastelu 11 Oheismateriaali yla Paivakotikoulurak viitesuunnitelma.pdf 12 Oheismateriaali yla Tredulaajennus viitesuunnitelma 13 Oheismateriaali yla havainnekuva 14 Oheismateriaali yla Hulevesiselvitys 15 Oheismateriaali yla Palaute- ja vastineraportti 16 Oheismateriaali yla viherverkkoselvitys 17 Oheismateriaali yla AKkorttelialueen viitesuunnitelma

24 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) Yhdyskuntalautakunta, 310, Yhdyskuntalautakunta, 259, Asemakaavan hyväksyminen, Huikas, Jukolankatu 12, asemakaava nro 8674 TRE:9080/ /2016 Yhdyskuntalautakunta, , 310 Valmistelija / lisätiedot: Karppinen Elina Valmistelijan yhteystiedot Toimistoarkkitehti Marjukka Huotari, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Anneli Harjuntausta, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Mikko Nurminen, Johtaja Päätösehdotus oli Hyväksytään päivätty asemakaavaehdotus nro Perustelut Kaupunkiympäristön suunnittelu on valmistellut päivätyn asemakaavamuutoksen nro Asemakaavaehdotus oli yleisesti nähtävillä välisen ajan. Muistutuksia ei jätetty. Tiedoksi Hakija, Pirkanmaan Ely-keskus, Jalo Tarja/tupa Liitteet 1 Liite yla asemakaavakartta 2 Liite yla asemakaavaselostus 3 Liite YLA seurantalomake 4 Oheismateriaali yla havainnekuva Yhdyskuntalautakunta, , 259 Valmistelijat / lisätiedot: Karppinen Elina Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Mikko Nurminen, Johtaja

25 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) Päätösehdotus oli päivätty asemakaavaehdotus nro 8674 hyväksytään asetettavaksi nähtäville. Perustelut Kaupunkiympäristön kehittäminen on valmistellut päivätyn asemakaavamuutoksen nro Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan. Lisätietoja osoitteessa: kaavadoc?8674 Dno: TRE: 9080/ /2016 Kaavan laatija Tampereen kaupunki, Kaupunkiympäristön palvelualue, asemakaavoitus, suunnittelija Elina Stüber-Asikainen. Asemakaavan muutoksella jaetaan 1394 m2 suuruinen tontti Muodostuvat tontit osoitetaan erillispientalojen korttelialueeksi (AO). Tonttitiedot Jaettava tontti pinta-ala m2 Rakennusoikeus k-m2 Tonttitehokkuus e ,20 Muodostuvat uudet tontit , ,30 Tonteille osoitettaan kerrosalaa yhteensä 380 k-m2. Rakennusoikeus lisääntyy 100 k-m2. Kaava-alueen sijainti ja luonne Suunnittelualue sijaitsee Huikkaan kaupunginosassa noin 5 km itään kaupungin keskustasta Jukolanpuiston kupeessa osoitteessa Jukolankatu 12. Kaava-alueen pientalo samoin kuin monet lähistöllä olevat ovat puolitoistakerroksisia jälleenrakennuskauden rakennuksia. Jukolankadun ja Takahuhdintien varressa on myös uudempaa rakennuskantaa, kuten yksikerroksisia kahden asunnon asuinrakennuksia. Korttelin tonttitehokkuudet vaihtelevat välillä e= 0,19 0,65. Tontilla sijaitsee puolitoistakerroksinen, julkisivuiltaan puuverhoiltu asuinrakennus sekä autotalli. Asemakaavan tavoitteet Tavoitteena on tontin jakaminen ja rakennusoikeuden lisääminen. Kaavaprosessin vaiheet Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto olivat nähtävillä Aineistosta saatiin neljä kommenttia. Terveydensuojeluviranomaisella ei ollut huomautettavaa. Pirkanmaan maakuntamuseon kommentissa todettiin tontin jakamisen olevan mahdollista, mutta uudisrakentaminen on sopeutettava alueen alkuperäiseen ilmeeseen. Kulttuuriympäristön arvot on tässä huomioitu asianmukaisesti Viheralueet ja hulevesi-yksikkö kommentoi tontin hulevesimääräyksen olevan kunnossa. Jatkosuunnittelussa tulee

26 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) huomioida, että uudella kiinteistöllä voi olla hankaluuksia liittyä Tampereen Veden hulevesiviemäriin. Maalämpökaivot sijaitsevat tontin itäreunalla. Mikäli rakentamisvaiheessa selviää, ettei viemäröinti ole teknisesti toteutettavissa ajoväylän alla, on se tehtävä talon ja puiston välistä ja hoidettava asia rasitesopimuksella. Kiinteistötoimella ei ole huomautettavaa. Asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen. Asemakaavan toteuttaminen Asemakaava voidaan toteuttaa sen saatua lainvoiman. Rakentamisvaiheessa on huomioitava ajoväylälle rasitteena jäävät maalämpökaivot sekä vesi- ja viemärilinjojen linjaus. Liitteet 1 Liite YLA asemakaavakartta 2 Liite YLA asemakaavaselostus 3 Liite YLA asemakaavaselostuksen seurantalomake 4 Oheismateriaali YLA havainnekuva

27 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) Yhdyskuntalautakunta, 311, Yhdyskuntalautakunta, 55, Asemakaavan hyväksyminen, Aakkula , Messukylänkatu 30-32, asuin- ja liikerakennusten korttelin täydentäminen, asemakaava nro 8619 TRE:7750/ /2015 Yhdyskuntalautakunta, , 311 Valmistelija / lisätiedot: Karppinen Elina Valmistelijan yhteystiedot Projektiarkkitehti Aulikki Graf, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Anneli Harjuntausta, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Mikko Nurminen, Johtaja Päätösehdotus oli päivätty ja sekä tarkistettu asemakaavaehdotus hyväksytään. Perustelut Asemakaavaehdotus oli nähtävillä Muistutuksia tuli 1, jossa esitettiin liike- ja palvelutilojen rakentamisen pakollisuutta. Pirkanmaan maakuntamuseon kommentissa esitettiin selostuksen täydentämistä. Maakuntamuseon kommentin perusteella selostusta täydennettiin. Tiedoksi hakija, Pirkanmaan Ely-keskus, Jalo Tarja/tupa Liitteet 1 Liite yla asemakaavan selostus 2 Liite yla asemakaavan seurantalomake 3 Liite yla asemakaavakartta 4 Oheismateriaali yla havainnekuva Yhdyskuntalautakunta, , 55 Valmistelijat / lisätiedot: Karppinen Elina Päätös

28 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) Hyväksyttiin. Esittelijä: Mikko Nurminen, Johtaja Päätösehdotus oli Asemakaavaehdotus nro 8619 ( päivätty ja tarkistettu) hyväksytään asetettavaksi nähtäville. Perustelut Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut päivätyn ja tarkistetun asemakaavamuutoksen nro Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan. Lisätietoja osoitteessa: kaavadoc?8619 Diaarinumero TRE: 7750/ /2015 Kaavan laatija Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön palvelualue, projektiarkkitehti Aulikki Graf TIIVISTELMÄ Asemakaavan keskeinen sisältö Asemakaavan muutos mahdollistaa korttelin 5050 tontille nro 13 nykyisten asuin- ja liikekerrostalojen sekä varastojen purkamisen. Kerrostalokorttelin uusi käyttötarkoitus (AL) sallii asuin-, liikeja toimistotilojen rakentamisen, rakennusoikeutta osoitetaan yhteensä 4450 k-m 2. Rakennusoikeus kasvaa 2034 k-m 2 ja tonttitehokkuus on noin e=0,92. Kaupunkikuvan kannalta tärkeän alueen rakentamista ohjataan asemakaavamääräysten lisäksi rakentamistapaohjeella. Ennen kaavan hyväksymistä tulee olla tehtynä maankäyttösopimus. Asemakaavan tavoitteet Kaavamuutoksen hakijan tavoitteena on purkaa kaikki tontilla olevat rakennukset ja rakentaa tilalle kerrostaloja. Asemakaavan muutoksella lisätään tontin rakennusoikeutta ja mahdollistetaan täydennysrakentaminen, kerrosluvun lisääminen on myös tavoitteena. Kaupungin tavoitteena on, että uudisrakennukset pyritään sopeuttamaan mahdollisimman hyvin kaupunkikuvaan ja että katutason julkisivuissa korostetaan katutilaa jalankulkijan näkökulmasta. Kaava-alueen sijainti, luonne Suunnittelualue sijaitsee Aakkulan kaupunginosassa, n. 4km keskustasta itään, osoitteessa Messukylänkatu ja on yksityisessä omistuksessa. Kaupunginosa on pientalovaltaista ja rakennuskannaltaan rikasta ympäristöä. Etelä- ja itäpuolella tontti rajautuu luvuilla rakennettuihin omakotitontteihin.

29 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) Muutosalueen pohjoispuolella Messukylänkadun toisella puolen sijaitsee entisen huoltoaseman tontti, teollisuusrakennuksia sekä rivi- ja kerrostaloja. Alueen länsipuolella sijaitsee Vuohenojan palvelutalo ja lounaiskulmassa Kilinpuisto-niminen viheralue. Loivasti etelään laskevalla rinnetontilla on nyt yhteensä neljä rakennusta, jotka puretaan. Messukylänkadun varrella on kaksi kaksikerroksista asuinkerrostaloa, joista toisessa on katutasokerroksessa liikehuoneisto ja molemmissa osittain maanalaiset kellarit. Kerrostalot ovat valmistuneet 1960-luvun alussa. Paununkadun varrella on 1930-luvulla rakennettu entinen linja-autotalli ja tontin sisäosissa vuonna 1959 rakennettu pienempi linja-autotalli ja varasto. Kaavaprosessin vaiheet Aloitteen asemakaavan muutokselle teki kiinteistönomistaja. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineistoa oli nähtävillä välisen ajan. Lisäksi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin osallisille kirjeitse. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olon aikana jätettiin 3 mielipidettä ja 5 kommenttia/lausuntoa. Yksi asukas kommentoi rakentamistapaa ja olisi toivonut korkeampaa rakentamista. Omistajamielipide korosti alueen uudistamisen tärkeyttä. Omakotiyhdistys halusi, että alueelle laadittaisiin yleissuunnitelma ja rakentamisen mallia haettaisiin naapurissa olevasta Vuohenojan palvelutalosta. Yhdistys korosti erityisesti laadun määrittelyä kaavamerkinnöin. Pirkanmaan maakuntamuseo katsoi, että kaava-alueesta tulee laatia asemakaavatasoinen rakennetun ympäristön inventointi. Hankkeen yhteydessä tulee kiinnittää erityistä huomiota kaavan kaupunkikuvallisten vaikutusten arviointiin. Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ollut hankkeesta huomautettavaa. Mielipiteiden ja kommenttien perusteella lisätiin joitakin kaavamääräyksiä ja tarkennettiin selostusta. Luonnos oli nähtävillä Mielipiteitä saatiin 3 ja kommentteja/lausuntoja saatiin 2 kpl. Yksi asukas olisi sijoittanut tontille korkeampaa rakentamista ja toinen arvosteli laatikkoarkkitehtuurin syntymistä alueelle. Omakotiyhdistys esitti naapurissa olevan Vuohenojan palvelutalon tapaa hyväksi lähtökohdaksi ja esitti korjauksia kaavaan sen mukaan. Ympäristön suojelu huomautti puuttuvista merkinnöistä (pima), puuttuvasta meluaidasta ja pohjaveden suojeluun paremmin soveltuvasta merkinnästä. Pirkanmaan maakuntamuseo kiitti asianmukaisesti kerätystä tiedosta kaava-alueelta ja sen lähiympäristöstä, mutta esitti että tietoja tulee vielä syventää nykyisen rakennuskannan ominaispiirteiden osalta. Lisäksi tulee arvioida nykyisen rakennuskannan purkamisen vaikutuksia.

30 Tampere Pöytäkirja 20/ (46) Selostukseen ja kaavakarttaan tarkistettiin mielipiteiden ja lausuntojen johdosta: puuttuvat merkinnät lisättiin, selostusta muokattiin ja täydennettiin. Melumääräystä muokattiin, poistettiin palvelurakentaminen (y), tarkistettiin havainnekuvaan harjakatto ja autokatoksen sijainti. Rakentamistapaohjetta muokattiin. Karttaan on lisätty yhteistiloja ja harjansuuntaa koskevat määräykset. Kaavaprosessin eri vaiheissa tulleet lausunnot ja mielipiteet on esitetty erillisissä palauteraporteissa, jotka ovat kaavaselostuksen liitteenä. Asemakaavan toteuttaminen Ennen kaavan hyväksymistä tulee tehdä maankäyttösopimus. Asemakaavan toteuttaminen voidaan aloittaa sen saatua lainvoiman. Lausunnot Asemakaavaehdotuksesta pyydetään viranomaislausunto Pirkanmaan maakuntamuseolta. Liitteet 1 Liite yla asemakaavakartta 2 Liite yla asemakaavan selostus 3 Liite yla seurantalomake 4 Oheismateriaali yla hulevesiselvitys 5 Oheismateriaali yla maaperän haitta-ainetutkimus 6 Oheismateriaali yla meluraportti 7 Oheismateriaali yla havainne 8 Oheismateriaali yla osallistumis- ja arviointisuunnitelma 9 Oheismateriaali yla palautekooste 10 Oheismateriaali yla rakentamistapaohje