9 Lausunto ja asemakaavaehdotuksen hyväksyminen, Koivistonkylä, Koivistontie 30 A, rakennusoikeuden lisääminen, asemakaava nro 8630

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "9 Lausunto ja asemakaavaehdotuksen hyväksyminen, Koivistonkylä, Koivistontie 30 A, rakennusoikeuden lisääminen, asemakaava nro 8630"

Aila Lattu
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Tampere Ote pöytäkirjasta 1/ (7) Yhdyskuntalautakunta, 9, Yhdyskuntalautakunta, 6, Lausunto ja asemakaavaehdotuksen hyväksyminen, Koivistonkylä, Koivistontie 30 A, rakennusoikeuden lisääminen, asemakaava nro 8630 TRE:1448/ /2016 Yhdyskuntalautakunta, , 9 Valmistelija / lisätiedot: Karppinen Elina Valmistelijan yhteystiedot Kaavoitusarkkitehti Hanna Ohtola, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Anneli Harjuntausta, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Mikko Nurminen Päätösehdotus Hyväksytään päivätty ja tarkistettu asemakaavaehdotus nro Perustelut Asemakaavaehdotus oli nähtävillä välisen ajan. Asiasta ei jätetty muistutuksia. Pirkanmaan maakuntamuseo jätti päivätyn lausunnon, jonka mukaan Kaavan selostukseen kootut aineistot osoittavat, että kaava-alue ja sen lähiympäristö muodostavat Koivistonkylän varhaisinta omakotiasutusta edustavan kokonaisuuden. Tämän kokonaisuuden arvojen sekä kaava-alueella sijaitsevan kiinteistön omien ja edellä mainittuun kokonaisuuteen liittyvien arvojen selvittämiseksi tarvitaan kuitenkin vielä tarkempaa, inventointitasoista tietoa. Maankäyttö- ja rakennuslain 54. toteaa asemakaavan sisältövaatimuksista, että rakennettua ympäristöä ja luonnonympäristöä tulee vaalia eikä niihin liittyviä erityisiä arvoja saa hävittää. Nyt käytettävissä olevan tiedon perusteella asiaa ei tältä osin voida vielä ratkaista. Kaavaa varten tulee laatia erillinen rakennetun ympäristön inventointi tai vaihtoehtoisesti kaavaselostusta voidaan täydentää asemakaavainventointitasoisella tiedolla. Tiedoista tulee käydä ilmi kaava-alueella sijaitsevien rakennusten ominaispiirteet ja arvot sekä merkitys osana lähialueen 1900-luvun alkupuolen rakennuskantaa. Myös kaavan vaikutustenarviointia tulee syventää tältä osin. Kaavaselostusta on täydennetty lausunnon perusteella.

2 Tampere Ote pöytäkirjasta 1/ (7) Tiedoksi hakija, Pirkanmaan ELy-keskus, Pirkanmaan maakuntamuseo, Mäkituuri Jussi/tupa Liitteet 1 Liite_asemakaavakartta.pdf 2 Liite_asemakaavaselostus.pdf 3 Liite_seurantalomake.pdf 4 Oheismateriaali_havainnekuva.pdf 5 Oheismateriaali_maakuntamuseon_lausunto.pdf 6 Liite_asemakaavakartta.pdf 7 Liite_asemakaavaselostus.pdf 8 Liite_seurantalomake.pdf 9 Oheismateriaali_havainnekuva.pdf 10 Oheismateriaali_maakuntamuseon_lausunto.pdf 11 Liite_asemakaavakartta.pdf 12 Liite_asemakaavaselostus.pdf 13 Liite_seurantalomake.pdf 14 Oheismateriaali_havainnekuva.pdf 15 Oheismateriaali_maakuntamuseon_lausunto.pdf 16 Liite_asemakaavakartta.pdf 17 Liite_asemakaavaselostus.pdf 18 Liite_seurantalomake.pdf 19 Oheismateriaali_havainnekuva.pdf 20 Oheismateriaali_maakuntamuseon_lausunto.pdf Nähtävilläolo ja tiedoksianto asianosaiselle Nähtävänä Kirjaamo, Puutarhakatu 6, Tampere Hakija Pirkanmaan ELy-keskus Pirkanmaan maakuntamuseo Tampere Anneli Harjuntausta Päätösvalmistelusihteeri Yhdyskuntalautakunta, , 6 Valmistelijat / lisätiedot: Ohtola Hanna Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Elina Karppinen Päätösehdotus oli Yhdyskuntalautakunta päättää,

3 Tampere Ote pöytäkirjasta 1/ (7) että päivätty ja tarkistettu asemakaavaehdotus nro 8630 hyväksytään asetettavaksi nähtäville. Perustelut Kaupunkiympäristön kehittäminen on valmistellut päivätyn ja tarkistetun asemakaavanmuutoksen nro Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan. Lisätietoja osoitteesta: Dno: TRE: 1448/ /2016 Kaavan laatija Tampereen kaupunki, Kaupunkiympäristön kehittäminen, maankäytön suunnittelu, kaavoitusarkkitehti Hanna Ohtola. TIIVISTELMÄ Kaava-alue Suunnittelualue sijaitsee Koivistonkylän kaupunginosassa, noin 3km etelään kaupungin ydinkeskustasta. Kaupunginosa on pientalovaltaista, eri aikakausien rakennuskantaa edustavaa vehreää pientaloaluetta. Lähiympäristössä on pientaloja luvun alusta 2000-luvulle. Naapurusto on suhteellisen yhtenäistä pientaloaluetta, mutta Koivistontien varrella rakennuskanta on hajanaisempaa, ja pientalojen lisäksi tien varrella on kerrostaloja, liikerakennuksia ja ammattikoulu. Tontin pinta-ala on 1497 m2. Tontilla sijaitsee asuinrakennus, jonka arvioidaan valmistuneen 1900-luvun alussa, ja jota on vuosien saatossa uudistettu runsaasti. Rakennuksen kerrosala on 90 m2. Rakennus on puurakenteinen, ja sen oletettavasti vanhin osa on mansardikattoinen. Laajennusosissa on harjakatot. Julkisivut ovat mineriittilevyä. Rakennus on tarkoitus purkaa. Asemakaavan tavoitteet Asemakaavamuutoksen hakijan tavoitteena on lisätä tontin rakennusoikeutta siten, että tonttitehokkuudeksi muodostuu e=0,25. Tontilla olevat rakennukset on tarkoitus purkaa. Kaavan laatijan tavoitteena on suunnittelutyön yhteydessä selvittää hakijoiden suunnitelmien toteuttamiskelpoisuus kaavamuutosalueella. Suunnittelussa otetaan huomioon alueen sijainti kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvallinen luonne. Suunnitelma tukee kaupungin täydennysrakentamistavoitteita. Kaavaprosessin vaiheet

4 Tampere Ote pöytäkirjasta 1/ (7) Kaavahanke tuli vireille , kun osallistumisja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto kuulutettiin nähtäville väliseksi ajaksi Palvelupiste Frenckelliin sekä kaavoituksen Internet-sivuille. Osallistumisja arviointisuunnitelma lähetettiin nähtävillä oloaikana tiedoksi osallisille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja valmisteluaineistosta pyydettiin aloitusaikana kommentit tarvittavilta kaupungin toimialoilta ja viranomaistahoilta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä oloaikana jätettiin kolme kommenttia ja yksi mielipide. Mieskuoro Pirkanmiehien jättämässä mielipiteessä todettiin, ettei heillä ole suunnitelmaan huomautettavaa. Myöskään kaupungin ympäristönsuojelulla ei ollut kommentissaan huomautettavaa. Kaupungin yleisten alueiden suunnittelu suositti kaavassa käytettäväksi hulevesimääräystä hule-42(1) ja se lisättiin kaavaan. Pirkanmaan maakuntamuseo edellytti kommentissaan, että kaavahankkeen yhteydessä tulee hankkia lisätietoa kaava-alueen ja sen vaikutusalueen rakennuskannasta kaavaselostukseen, jotta kaavan vaikutuksia rakennetun ympäristön arvoihin voidaan arvioida ja että kaavaehdotus tulee toimittaa lausunnolle Pirkanmaan maakuntamuseoon. Kaavaselostukseen on lisätty tietoa alueen rakennuskannasta. Asemakaavan keskeinen sisältö Tontti osoitetaan erillispientalojen korttelialueeksi (AO). Tontilla suurin sallittu kerrosluku on II. Viisikymmentä prosenttia ensimmäisen kerroksen alasta on vähintään käytettävä sen yläpuolella olevasta tilasta sellaiseksi tilaksi, joka välittömästi tai myöhemmin voidaan sisustaa kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Tontille on osoitettu hulevesien imeyttämistä ja viivyttämistä varten määräys hule-42(1). Asemakaavan muutoksessa tontille osoitetaan rakennusoikeutta tehokkuusluvun e=0,25 mukaan yhteensä 374 k-m2. Rakennusoikeus lisääntyy 180 m2. Asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen. Asemakaavan toteuttaminen Asemakaava voidaan toteuttaa sen saatua lainvoiman. Kiinteistötoimella ei ole lausunnossaan huomautettavaa. Asemakaavaehdotus tulee lähettää lausunnolle Pirkanmaan maakuntamuseolle. Liitteet 1 Asemakaavakartta 2 Asemakaavaselostus 3 Asemakaavaselostuksen liitelomake 4 Havainnekuva

5 Tampere Ote pöytäkirjasta 1/ (7)

6 Tampere Ote pöytäkirjasta 1/ (7) Kunnallisvalitus 9 Kunnallisvalitusohje Yhdyskuntalautakunnan päätökseen saa muutosta hakea se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.yhdyskuntalautakunnan päätökseen koskien muun asemakaavan kuin ranta-asemakaavan vähäistä muutosta (MRL ), saa muutosta hakea vain asianosainen eli valitusoikeutta ei tällöin ole pelkän kunnan jäsenyyden perusteella. Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lainvastainen. Valitusviranomainen Muutosta haetaan Hämeenlinnan hallinto-oikeudelta, osoite: Raatihuoneenkatu 1, Hämeenlinna, Telekopio: , sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Valitusaika Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaanti Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Kaavan hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan myös tulleen asianosaisen tietoon silloin, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäville. Valituskirja Valituskirjassa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet. Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai jäljennöksenä sekä selvitys siitä päivästä, josta valitusaika alkaa. Omalla vastuulla valituskirjan voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä klo mennessä riippumatta siitä, toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Oikeudenkäyntimaksu

7 Tampere Ote pöytäkirjasta 1/ (7) Hallinto-oikeudessa valituksen käsittelystä perittävä oikeudenkäyntimaksu on 250 euroa. Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä. Maksua ei myöskään peritä eräissä asiaryhmissä eikä myöskään mikäli asianosainen on muualla laissa vapautettu maksusta. Maksuvelvollinen on vireillepanija ja maksu on valituskirjelmäkohtainen.

Samankaltaiset tiedostot

88 Asemakaavan hyväksyminen, Holvasti, Pihlajamajankatu 8, tontin jakaminen ja rakennusoikeuden lisäys, asemakaava nro 8606

Tampere Ote pöytäkirjasta 6/2017 1 (7) Yhdyskuntalautakunta, 88, 21.03.2017 Yhdyskuntalautakunta, 39, 07.02.2017 88 Asemakaavan hyväksyminen, Holvasti, Pihlajamajankatu 8, tontin jakaminen ja rakennusoikeuden