261 Asemakaavan hyväksyminen, Huikas, Ali-Huikkaantie 22, asemakaava nro Valmistelija / lisätiedot: Karppinen Elina

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "261 Asemakaavan hyväksyminen, Huikas, Ali-Huikkaantie 22, asemakaava nro Valmistelija / lisätiedot: Karppinen Elina"

Aila Haapasalo
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Tampere Ote pöytäkirjasta 17/ (6) Yhdyskuntalautakunta, 261, Yhdyskuntalautakunta, 223, Asemakaavan hyväksyminen, Huikas, Ali-Huikkaantie 22, asemakaava nro 8675 TRE:9264/ /2016 Yhdyskuntalautakunta, , 261 Valmistelija / lisätiedot: Karppinen Elina Valmistelijan yhteystiedot Toimistoarkkitehti Marjukka Huotari, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Karoliina Vehmaanperä, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Mikko Nurminen, Johtaja Päätösehdotus Hyväksytään päivätty ja teknisesti tarkistettu asemakaavaehdotus nro Perustelut Kaupunkiympäristön suunnittelu on valmistellut päivätyn ja teknisesti tarkistetun asemakaavamuutoksen nro Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan. Asemakaavaehdotus oli yleisesti nähtävillä välisen ajan. Muistutuksia ei tullut. Pirkanmaan maakuntamuseo pyysi toimittamaan kaavaehdotuksen lausunnolle. Tutustuttuaan ehdotukseen museo lausui, että hankkeesta ei ole huomautettavaa. Teknisenä tarkistuksena asemakaavamerkintöjen sijoittelua muutettiin siten, että tulkinta merkintöjen vaikutusalueesta on selkeämpi. Tiedoksi

2 Tampere Ote pöytäkirjasta 17/ (6) Hakija, Pirkanmaan Ely-keskus, Peltoniemi Terhi/tupa, Jalo Tarja/ tupa Liitteet 1 Liite YLA asemakaavakartta 2 Liite YLA asemakaavaselostus 3 Liite YLA Asemakaavaselostuksen seurantalomake 4 Oheismateriaali YLA havainnekuva Nähtävilläolo ja tiedoksianto asianosaiselle Nähtävänä Päätös lähetetty sähköpostitse : Hakija; Teemu Tolonen Pirkanmaan Ely-keskus sisäinen jakelu Muutoksenhakuviranomainen Hämeenlinnan hallinto-oikeus Tampere Karoliina Vehmaanperä Päätösvalmistelusihteeri Yhdyskuntalautakunta, , 223 Valmistelijat / lisätiedot: Karppinen Elina Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Mikko Nurminen, Johtaja Päätösehdotus oli päivätty ja tekn.tarkistettu asemakaavaehdotus nro 8675 hyväksytään asetettavaksi nähtäville. Perustelut Kaupunkiympäristön kehittäminen on valmistellut päivätyn ja 31.7 tekn.tarkistetun asemakaavamuutoksen nro Asian hyväksyminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan.

3 Tampere Ote pöytäkirjasta 17/ (6) Lisätietoja osoitteessa: kaavadoc?8675 Dno: TRE: 9264/ /2016 Kaavan laatija Tampereen kaupunki, Kaupunkiympäristön suunnittelu, asemaakavoitus, suunnittelija Elina Stüber-Asikainen. Asemkaavamuutoksella jaetaan 1325m2 tontti Muodostuvat tontit osoitetaan asuinpientalojen korttelialueeksi (AO). Jeattava tontti pinta-ala m2 Rakennusoikeus Tonttitehokkuus e ,19 Muodostuvat uudet tontit v35 0, v25 0,28 Tonteille osoitettaan kerrosalaa yhteensä 310+v60 k-m2. Rakennusoikeus lisääntyy 120 k-m2. Kaava-alueen sijainti ja luonne Suunnittelualue sijaitsee Huikkaan kaupunginosassa noin 5 km itään kaupungin keskustasta Ali-Huikkaantien ja Kallioisenkadun risteyksessä. Tontti rajautuu pohjoispuolelta Kallioisenkatuun ja länsisivulta Ali-Huikkaantiehen. Idässä alue rajautuu pientalotonttiin, jossa 90-luvun loppupuolella rakennettuja yksikerroksisia rivitaloja. Korttelin tonttitehokkuudet vaihtelevat välillä e= 0,19 0,6. Tontilla sijaitsee vuonna 1950 rakennettu puolitoistakerroksinen, julkisivuiltaan rapattu asuinrakennus. Talousrakennusta ei ole. Asemakaavan tavoitteet Tavoitteena on tontin jakaminen ja rakennusoikeuden lisääminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto olivat nähtävillä Aineistosta saatiin kolme kommenttia. Kiinteistötoimella ei ollut huomautettavaa, Viheralueet ja hulevesi yksikkö suositteli AOtonteille Hule-42(1) määräystä. Pirkanmaan maakuntamuseo kehoitti ulottamaan kaavamääräyksen sj-8 koskemaan myös uudella kaavalla muodotettavan tontin rakentamista. Kaava-alueella oli merkintä hulevesistä, mutta teknisenä tarkistuksena merkinnän sijoittelua muutettiin siten, että tulkinta merkinnän vaikutusalueesta on selkeämpi. Uudessa kaavassa on käytetty ym-8 merkintää (Uudisrakennusten sopeutumiseen kaupunginosakokonaisuuteen ja katukuvaan on kiinnitettävä erityistä huomiota), jonka on katsottu riittävän ohjaamaan rakentamista. Koska alue ei yhtenäisten pientaloalueiden

4 Tampere Ote pöytäkirjasta 17/ (6) selvityksen mukaan enää kuulu merkittäviin alueisiin ei olemassa olleen kaavan vahvalle sj-6 merkinnälle enää katsottu olevan perusteita. Ym-8 merkintä koskee molempia jaossa syntyviä tontteja. Myös tätä merkintää siirrettiin teknisessä tarkistuksessa, jotta sen vaikutusalueen tulkinta on selkeämpi. Asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen. Asemakaava voidaan toteuttaa sen saatua lainvoiman. Ehdotuksen nähtävilläolo aikana pyydetään viranomaislausunto Pirkanmaan maakuntamuseolta. Liitteet 1 Liite YLA asemakaavakartta 2 Liite YLA asemakaava selostus 3 Liite YLA liitelomake 4 Oheismateriaali YLA havainnekuva

5 Tampere Ote pöytäkirjasta 17/ (6) Kunnallisvalitus 261 Kunnallisvalitusohje Valitusosoitus Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella. Valitusoikeus Päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lainvastainen. Valitusviranomainen Valitus tehdään Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle: Hämeenlinnan hallinto-oikeus Raatihuoneenkatu Hämeenlinna faksi: sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Valitusaika Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaanti Kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan tulleen asianosaisen ja kunnan jäsenen tietoon tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulutai juhannus-aatto tai arkilauantai, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Valituskirjelmä Valituskirjelmässä, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava - valittajan nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutosta vaaditaan. Valituskirjelmä on valittajan tai valituskirjelmän muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjelmän, siinä on mainittava myös laatijan kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Valituskirjelmään on liitettävä

6 Tampere Ote pöytäkirjasta 17/ (6) - päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä - todistus siitä, minä päivänä päätös on asetettu nähtäville, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Asiamiehen, jollei hän ole asianajaja, julkinen oikeusavustaja tai luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja, on liitettävä valitukseen valtakirja. Valituskirjelmän toimittaminen Valituskirjelmä on toimitettava valitusajan kuluessa valitusviranomaiselle. Valituskirjelmän tulee olla perillä valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukiolon päättymistä. Valituskirjelmän lähettäminen postitse tai sähköisesti tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla. Oikeudenkäyntimaksu Hallinto-oikeudessa valituksen käsittelystä perittävä oikeudenkäyntimaksu on 250 euroa. Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä. Maksua ei myöskään peritä eräissä asiaryhmissä eikä myöskään mikäli asianosainen on muualla laissa vapautettu maksusta. Maksuvelvollinen on vireillepanija ja maksu on valituskirjelmäkohtainen.

Samankaltaiset tiedostot

271 Asemakaavan hyväksyminen, Veisu, Pihtikannonkatu 11, rakennusoikeuden lisääminen, asemakaava nro Valmistelija / lisätiedot: Karppinen Elina

Tampere Ote pöytäkirjasta 18/2017 1 (6) Yhdyskuntalautakunta, 271, 10.10.2017 Yhdyskuntalautakunta, 236, 29.08.2017 271 Asemakaavan hyväksyminen, Veisu, Pihtikannonkatu 11, rakennusoikeuden lisääminen,