Myytävien omakotitonttien jatkuva haku alkaen

Transkriptio

1 Myytävien omakotitonttien jatkuva haku alkaen Haukipudas, Holma-Haapajärvi ja Heitonkangas Kivikkokangas Korvensuora ja Haapalehto, Kiulukangas Martinniemi, Vahtola Metsokangas, Neitsytkorpi Oulunsalo, Niemenranta Ritaharju, Jahtila ja Varpumetsä Esite päivitetty

2 OHJEITA MYYTÄVIEN OMAKOTITONTTIEN HAKI- JOILLE HAKUAIKA JA HAKEMINEN Jatkuvaan myyntiin palautuvien omakotitonttien hakuaika alkaa maanantaina klo Oulun kaupungin yhdyskuntalautakunta on tehnyt myyntitonteista päätöksen ja jatkuvasta hausta Päätökset löytyvät -> päätöksenteko. Tontteja voivat hakea kaikki tonteista kiinnostuneet yksityishenkilöt ja perheet. Hakijana tulee olla se henkilö/ne henkilöt, jonka/ joiden nimiin tontin kauppakirja laaditaan. Tonttivarauksia ei vaihdeta. TONTTIEN VALITSEMINEN Tontinhakijoiden tulee tutustua ennen haettavien tonttien valitsemista asemakaavamerkintöihin ja rakentamistapaohjeisiin. Tonteille on rakennettava määräysten ja ohjeiden mukaisesti. Erityisesti seuraaviin asioihin tulee kiinnittää huomiota: kerrosluku (ja sen mahdollinen pakottavuus), rakennusten sijoittaminen tontille (harjaviiva, nuolimerkintä), ilmansuunnat, tontin muoto, mahdolliset korkeuserot, puusto, rakennusoikeus, väritys ja julkisivumateriaalimääräykset. Lisäksi Pohjois-Ritaharjun alueella jokaisella omakotitontilla ja Hiukkavaaran Kivikkokankaalla kortteleissa 1-3, ja tulee tontille rakentaa hulevesien viivytyskaivot. Tarkempia tietoja tonttien valitsemiseen liittyvistä asioista antavat rakennusvalvontaviraston tarkastusarkkitehdit. Pohjois-Ritaharjun ja Kivikkokankaan alueen hulevesien viivytyksestä ja tonttien viivytyskaivoista antavat lisätietoa Oulun Vedestä rakennuttajainsinööri Antti Hekkala, suunnitteluinsinööri Arja Röytiö ja suunnitteluinsinööri Veli-Matti Hyyrynen. Yhteystiedot löytyvät tämän esitteen viimeiseltä sivulta. Hakijoiden tulee huomioida ennen tonttien valitsemista myös jäljempänä mainittava kunnallistekniikan valmistuminen (tontille rakentamaan pääseminen). TONTTIVARAUS Metsokankaan, Ritaharjun, Haukiputaan ja Oulunsalon kunnallistekniikka on valmiina. Tonteille on mahdollista päästä kauppakirjan allekirjoittamisen ja rakennusluvan myöntämisen jälkeen. Hiukkavaaran Kivikkokankaan korttelien 37, 38, 56, 59 ja 61 ja Kiulukankaan kunnallistekniikka valmistuu liikennöitävään kuntoon Tonteille on mahdollista päästä kauppakirjan allekirjoittamisen ja rakennusluvan myöntämisen jälkeen. Tontinsaajilta peritään tontin varausmaksu 550 euroa, joka on osa kauppahintaa. Tonttivarauksen peruuntuessa varausmaksu jää käsittelymaksuna kaupungille. Tontin kauppahinta on maksettava kaupantekotilaisuuteen mennessä. Kaupanteon yhteydessä peritään myös tontinlohkomismaksu. Tonttivarauksen saajien on lunastettava varausaikana rakennuslupakarttapaketti. Tontinsaajan on tehtävä varausaikana, ennen kauppakirjan allekirjoittamista, tontille kustannuksellaan maaperätutkimukset perustamistapalausuntoineen ja vaaituksineen. Tontinsaaja vastaa maaperän edellyttämistä rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Tontti luovutetaan siinä kunnossa kuin se hakuhetkellä on. Tontin ostaja vastaa alueen aikaisemmasta käytöstä tontille mahdollisesti jääneiden rakenteiden ja irtaimen tavaran poistamisesta. Tontille tuleva asemakaavan ja rakentamistapaohjeiden mukainen asuinrakennus on rakennettava valmiiksi kolmen (3) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta tai kunnallistekniikan valmistumisesta (suoritettu hyväksytty käyttöönottokatselmus). Oulun rakennusvalvontavirasto järjestää suunnitteluun liittyvää laatuohjausta keväällä Tontin suunnittelu edellyttää pätevän rakennussuunnittelijan (pääsuunnittelija) ja riittävän ajan käyttämistä. Tonttia ei saa käsitellä (esim. kaataa puita) ennen rakennusvalvontaviraston antamaa lupaa. Rakentaminen on mahdollista aloittaa kauppakirjan allekirjoittamisen, kunnallistekniikan valmistumisen ja rakennusluvan myöntämisen jälkeen. MUUTA Alustavien tietojen mukaan vuokrattavia omakotitontteja tulee hakuun elokuussa Vuoden 2013 vapaaksi jääneet vuokrattavat omakotitontit ovat olleet jatkuvassa haussa joko vuokrattavissa tai ostettavissa helmikuusta 2014 lähtien. Koulupaikka- ja muut palvelutilanteet vaihtelevat ajoittain. Alueelle muuttavien lasten koulupaikka ei ole aina aluetta lähinnä sijaitseva koulu. Koulupaikkatilanteista saa parhaiten tietoa aluerehtoreilta;

3 Kiinteähintaisena myytävät omakotitontit 2014, jatkuva haku, tilanne Kiinteistötunnus Osoite Pintaala m2 Rakennusoikeus (AO+at) k-m2 Kerrosluku asemakaavassa Hinta Hinta /m2 Metsokangas (Neitsytkorpi) K 1/2k I K 1/2k I K 1/2k I K 1/2k I K 1/2k I K 1/2k I K 1/2k I K II K II K II Kivikkokangas A 1/2 I A 1/2 I A I A 1/2 I A 1/2 I A 1/2 I A 1/2 I A II A II A II A II A I A I A I A I A I A II A II A II A II B II C I C I C I C I C I C I C I A I A I D I D I D I D Hyppytie I ,00 55,00 Kiulukangas E II F II F Kiulutie II ,00 65,00 G II G Lakeisentie II ,00 65,00 G II G II G II G II G II Pohjois-Ritaharju I (Jahtila) L II L II L II L I L I L II L II Pohjois-Ritaharju II (Varpumetsä) M II M II M Rihlakkotie II ,00 55,00 M II M II M II M II M II M II Holma-Haapajärvi I

4 I I u3/4 I I u3/4 I I u3/4 I I u3/4 I I u3/4 I I u3/4 I I u3/4 I I u3/4 I I u3/4 I Merituuli I u3/ ,00 27,00 Heitonkangas N I u1/2 N I u1/2 Vahtola O I u3/5 - II Niemenranta J II J II J II J II J II J II J II J II J II

5 O I LM

6 FG E H AC D B J K

7 =tontti varattu

8

9

10 =tontti varattu

11 =tontti varattu

12 =tontti varattu

13 =tontti varattu

14 =tontti varattu

15 =tontti varattu

16 =tontti varattu Huom! Olo myynnissä

17 =tontti varattu

18

19 =tontti varattu Huom! Rit myynnissä

20 =tontti varattu

21

22 YHTEYSTIEDOT YHDYSKUNTA- JA YMPÄRISTÖPALVELUT Solistinkatu 2 PL 32, OULUN KAUPUNKI Maa ja mittaus Tontit ja asuminen tonttien hakeminen tonttipalvelut@ouka.fi Timo Sarkkinen, Kari Viik, Sami Rundgren, Karttapiste rakennuslupakarttapaketti karttapiste@ouka.fi Rakennusvalvonta rakentamistapaohjeet ja rakennuslupa-asiat etunimi.sukunimi@ouka.fi Metsokangas Esa Kauppi, Kivikkokangas Esa Kauppi, Reijo Lammasniemi, Kiulukangas Reijo Lammasniemi, Aila Asikainen, Jari Heikkilä, Ritaharju Aila Asikainen, Jari Heikkilä, Vahtola, Heitonkangas, Holma- Haapajärvi Anu Montin, Niemenranta Jari Heikkilä, KAUKOLÄMPÖ Oulun Energia etunimi.sukunimi@ouka.fi Raija Fyrstén, Airi Partanen, Kaukolämmön rakentaminen Jussi Kyrö, SÄHKÖ Oulun Energia (vanhan Oulun ja Kiimingin alueet) etunimi.sukunimi@ouka.fi Hannu Suikki, Mikko Kylli, Oulun Seudun Sähkö (Oulunsalo) Voimatie 2, Kempele Haukiputaan Sähköosuuskunta (Haukipudas, Martinniemi) Martinniementie 31, Haukipudas VESI JA VIEMÄRI Oulun Vesi etunimi.sukunimi@ouka.fi Veli-Matti Hyyrynen, Arja Röytiö, Antti Hekkala, ASEMAKAAVAT JA ILMAKUVAT Alueiden asemakaavoihin ja ilmakuviin voi tutustua netissä osoitteessa kartta.ouka.fi MAKSUJA Tilanne , muutokset mahdollisia (likimääräisiä vähimmäiskustannuksia) VARAUSMAKSU, MYYNTITONTTI 550 LOHKOMISMAKSU 847 KARTTAPAKETTI 98 VESI JA VIEMÄRI Asemakaavan mukainen rakennusoikeus <= 250 m² 2770 > 250 m² 4410 SÄHKÖ Tarkista ao. alueen verkonhaltijalta. KAUKOLÄMPÖLIITTYMÄ Oulun Energia (liittymäjohdon pituus vaikuttaa) /m OMAKOTITALON RAKENNUSLUPA paikan merkitseminen ja sijaintikatselmus 425 omakotitalo, perusmaksu 470 neliömetrihinta (kokonaisalan mukaan) 6,1 /m2 erillinen piharakennus (esim. autotalli), perusmaksu 200 piharakennuksen neliömetrihinta 3,80 /m2 rakennushanketietojen käsittely 17 /lomake Enintään kaksiasuntoisen pientalon tai siihen liittyvän varasto- tai talousrakennuksen työnjohtajan (enintään kolme) hyväksyminen 35 /päätös MUUT KUSTANNUKSET varainsiirtovero valtiolle, 4% kauppahinnasta (ensiasunnon ostaja voi hakea myöh. palautuksen) Kaupanvahvistajan palkkio 112 Lainhuudon kirjaaminen 107 (maanmittauslaitos)