Katsaus Viron kiinteistömarkkinoihin. Vuoden 2004 ensimmäinen vuosipuolisko

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Katsaus Viron kiinteistömarkkinoihin. Vuoden 2004 ensimmäinen vuosipuolisko"

Transkriptio

1 Katsaus Viron kiinteistömarkkinoihin Vuoden 2004 ensimmäinen vuosipuolisko

2 Katsauksen laatijat Tallinnassa: Tõnu Luts arviointiryhmän johtaja puh GSM Martin Otsa kiinteistöarvioija-analyytikko puh GSM Urmas Tehver asuntoryhmän johtaja puh GSM Vivika Simmo liiketilojen välittäjä puh GSM Laatija Tartossa: Laatija Pärnussa: Laatija Haapsalussa: Kristjan Gross kiinteistöarvioija puh GSM Merle Siigla kiinteistöarvioija puh GSM Enn Heinorg kiinteistövälittäjä-arvioija puh GSM Laatijat Kuressaaressa: Priit Kuusk johtaja puh GSM Rain Kokk kiinteistöarvioija-asiantuntija puh GSM Laatijat Virumaalla: Kairi Teesalu kiinteistövälittäjä-arvioija puh GSM Ingrid Rebane kiinteistöarvioija puh GSM Rutt Kaasik Jõhvin edustaja puh GSM

3 SISÄLLYSLUETTELO 1. ASUINTILAT...4 Tallinna...4 Standardityyppisten asuntojen markkinat vuoden 2004 ensimmäisellä vuosipuoliskolla...4 Uudet kerrostalojen kehitysprojektit...7 Talot, kesäasunnot ja talotontit...9 Omakotitalojen kehitysprojektit...11 TarTTO...13 Asuntomarkkinat vuoden 2004 ensimmäisellä puolivuotisjaksolla...13 Omakotitalot ja omakotitontit...16 Virumaa...17 Länsi-Virumaan kiinteistömarkkinat...17 Rakveren huoneistomarkkinat...18 Standardityyppisten asuntojen markkinat...19 Omakotitalojen markkinat Rakveressä...20 Huoneistomarkkinat Länsi-Virumaan muissa kaupungeissa ja suuremmissa keskuksissa...20 Omakotitalot Länsi-Virumaan muissa kaupungeissa ja suuremmissa keskuksissa...21 Länsi-Virumaan kesämökkialueiden kiinteistömarkkinat...21 Itä-Virumaan kiinteistömarkkinat...21 Asuntomarkkinat...21 Omakotitalojen markkinat...22 Pärnu...23 Asuntomarkkinat...23 Uusien kerrostalojen kehitysprojektit...24 Omakotitalot, rivitalot ja omakotitontit...25 SaareNmaa...27 Saarenmaan asuntomarkkinat...27 Uudet kerrostalot...28 Omakotitalojen markkinat...29 Kesäasunnot, talotontit ja rivitalot...29 Rakentamattomat kiinteistöt...30 Haapsalu...31 Huoneistomarkkinat...31 Omakotitalojen markkinat...33

4 lk 4 1. ASUINTILAT TALLINNA Standardityyppisten asuntojen markkinat vuoden 2004 ensimmäisellä vuosipuoliskolla Tallinnan standardityyppisten asuntojen markkinoilla jatkui vuoden 2004 alkupuolella vilkas kaupankäynti sekä yleisen hintatason nousu, joka jäi alueesta/kaupunginosasta riippuen 5-8 %:n välille. Standardityyppisten asuntojen hintojen nousu jäi ensimmäisellä vuosipuoliskolla 5-8 %:n välille. Tallinnan laitakaupungilla sijaitsevien standardityyppisten asuntojen kysyntä on jäänyt vuoden 2004 ensimmäisellä vuosipuoliskolla samalle tasolle kuin se oli vuoden 2003 toisella vuosipuoliskolla. Markkinoiden kysytyimpiä asuntotyyppejä ovat edelleen laitakaupungilla sijaitsevat yksiöt ja kaksiot. Suosituimpia ovat 5-kerroksisissa taloissa sijaitsevat huoneistot. Samaan aikaan kaupaksi menevät myös kunnostetut asunnot 9-kerroksisissa korjatuissa elementtitaloissa, joissa on toimiva asuntoyhtiö, mikä tuo puolestaan myös asunnolle lisäarvoa. Tämän vuoden ensimmäisenä puolivuotiskautena on kasvanut aikaisempaan verrattuna kaikkien asuntotyyppien tarjonta. Tarjonnan kasvua esiintyy arvion mukaan ennen kaikkea kolmioiden osalta. Kolmioiden keskimääräinen hinnannousu on ollut sen tähden maltillisempaa, jääden viiteen prosenttiin. Kysyntä ylittää edelleen vielä jonkin verran tarjonnan, mikä on puolestaan nostanut standardityyppisten asuntojen keskimääräistä hintatasoa. On havaittavissa myös suhteellisen suuria eroja tarjottavien ja kysyttyjen hintojen välillä, jolloin myyjä toivoo usein saavansa asunnon markkina-arvosta n % korkeamman hinnan. Keskustan vanhemmissa rakennuksissa sijaitsevien asuntojen keskimääräiset myyntiajat ovat pidentyneet viimeisen vuosipuoliskauden aikana, ylittäen laitakaupungin asuntojen myyntiajat paikoittain kaksi kertaa. Tämän aiheuttaa yleensä liian korkeat hintapyynnöt, jotka ovat samaa suuruusluokkaa keskikaupungin uusissa kerrostaloissa sijaitsevien asuntojen myyntihintojen kanssa. Tähän ovat vaikuttaneet myös keskikaupungin menestyksekkäät kehitysprojektit, joista esimerkiksi ulkomaan kansalaiset hankkivat mielellään asuinpaikan. On havaittavissa suuria eroja toivomuksen mukaisten ja pyydettyjen hintojen välillä. Standardityyppisten asuntojen keskimääräiset myyntiajat ovat yleensä 1 3 kuukautta ja samalla kolmioiden ja suurempien asuntojen myyntiaika on pidentynyt aikaisempaan verrattuna. Laitakaupungilla sijaitsevia standardityyppisiä asuntoja koskevien markkinoiden kanssa on käyttäytynyt vastaavasti myös Tallinnan vaikutusalueeseen jäävien pienempien kaupunkien ja taajamien (Saue, Saku, Keila, Tabasalu, Maardu ym.) asuntomarkkinat, joissa tapahtunut keskimääräinen hinnannousu on jäänyt samaan suuruusluokkaan laitakaupungilla sijaitsevien asuntojen kanssa. Erona Tallinnaan verrattuna on

5 lk 5 seikka, että kyseisillä alueilla on suurempi kysyntä kolmioita ja suurempia asuntoja kohtaan, jolloin perheet suosivat turvallista ja rauhallista elinympäristöä. Edellä luetelluista alueista täysin riippumattoman sektorin muodostavat vanhankaupungin asunnot, joissa kysyntä sekä ostamisen että vuokraamisen osalta on kasvanut viimeisen puolen vuoden aikana. Edelleen on täydellinen pula kunnostamista vaativista rakennuksista, samalla on rajoitettua kyseisellä sektorilla myös tarjonta, sillä sellaisia rakennuksia jää ajan mittaan Tallinnan vanhassa kaupungissa yksinkertaiseksi vähemmäksi. Standardityyppisten asuntojen keskimääräiset myyntihinnat vuoden 2004 kesäkuussa, kr/m 2 Alue Kunnostettu (uudet) Yksiöt kr/m2 Kaksiot kr/m2 Kolmiot ja suuremmat kr/m2 Kunnostettu Kunnostettu Keskikaupunki alk alk alk alk alk alk Hinnanmuutos edelliseen kauteen verrattuna eli hintatrendi Tallinna, kr/m2 Kunnostamatta Kunnostamatta Kunnostamatta Vanhakaupunki Kadriorg alk alk alk alk alk alk (k) (p) (k) (p) (k) (p) (k) (p) (k) (p) (k) (p) Mustamäe alk alk alk Haabersti alk alk alk Lasnamäe alk alk Kopli alk alk alk alk Pelgulinn, Kalamaja Nõmme, Pääsküla, Laagri Kristiine, Lilleküla alk alk alk alk alk alk alk alk alk alk alk alk alk alk alk Tabasalu alk Alk alk Jüri Harjumaa Saue Alk alk alk alk Saku Alk alk alk alk Loo Keila Alk alk alk Maardu; Kallavere lasku vakaa nousu Lähde: Arco Vara Tallinna büroo AS Ennuste Standardityyppiset asunnot ovat Tallinnan edullisimpia (kaikilla mukavuuksilla) asuntoja, joten emme ennusta lähitulevaisuudessa kysynnän laskua. Standardityyppisten asuntojen likviditeetti pysyy korkeana,

6 lk 6 keskimääräiset myyntiajat jäävät 1 4 kuukauden välille. Samalla on odotettavissa asuntojen huonemäärästä riippuvaa eriytymistä myyntiaikojen pituudessa, jolloin kolmioiden ja suurempien asuntojen myynti vaatii jatkossa enemmän aikaa kuin tähän saakka. Oletettavasti muuttuu myös edellä mainittu suurten hintaerojen merkitys, riippuen siitä, suostuvatko ostajat maksamaan korkeampaa hintaa tai myyjät laskemaan sitä. Ennustamme Tallinnan standardityyppisten asuntojen keskimääräiseksi hinnannousuksi vuoden perspektiivissä 5 10 % sekä kolmioiden ja suurempien asuntojen hintojen nousun pysähtymistä ja hintojen vakautumista. Ennustettava kohtuullinen hintojen nousu tapahtuu täten yksiöiden ja kaksioiden osalta, jolloin kysyntä ylittää hieman tarjonnan. Vanhemmissa taloissa olevien standardityyppisten asuntojen hinnoissa jatkuu hintojen eriytyminen, rakennusten yleisestä kunnosta ja korjaustarpeesta riippuen. Keskustassa sijaitsevien vanhempien asuntojen hinnannousu on selvässä suhteessa rakenteilla olevien asuntojen asteittaisen hinnannousun kanssa.

7 lk 7 Uudet kerrostalojen kehitysprojektit Viimeisen viiden vuoden kuluessa nopeassa vauhdissa kehittyvät Tallinnan uusien ja kuunostettujen asuntojen markkinat kulkivat ennätyksellisessä aikataulussa myös tämän vuoden alkupuolella, jolloin uusia asuntoja myytiin (myytiin + varattiin) noin 1300 kpl. Tämän vuoden ensimmäisen vuosipuoliskon myyntivolyymi on verrattavissa koko vuoden 2002 myyntitulokseen. Vuoden 2004 ensimmäisenä puolivuotiskautena myytiin arviolta n uutta asuntoa. Aikaisempaan verrattuna nopeammassa tempossa rakennettavien uusien asuntojen määrä ei todennäköisesti uhkaa kiinteistömarkkinoiden tasapainoa, sillä valmistuvien uusien asuntojen merkitys koko Tallinnan asuntokannassa jää vain yhteen prosenttiin. Uusien asuntojen myyntimenestys on suoranaisesti riippuvainen pankkien lainanantopolitiikasta, jonka tähden lainaehtojen kiristyminen vaikuttaisi selvästi alentavasti jo suunniteltujen (rakenteilla olevien) kerrostaloprojektien myyntituloksiin. Koska suurin osa asunnoista myydään jo ennen rakennuksen valmistumista, myöskään mahdollinen lainaehtojen jonkinasteinen huonontuminen lähitulevaisuudessa ei pakottaisi kiinteistökehittäjiä laskemaan hintoja. Todennäköistä on ennemminkin myyntiaikojen pidentyminen. Alle kr/m² maksavien asuntojen kysyntä on edelleen suurin. Kuten myös aikaisemmin on ennustettu, kehitystoiminnan painotus on siirtynyt keskikaupungilta lähiöihin päin, jossa nykyään tapahtuu yli puolet Tallinnan uusien asuntojen kehitystoiminnasta. Toteutumassa on myös Arco Vara -yhtiön asiantuntijoiden aikaisemmin ennustama kehityssuuntaus, jossa suosituimpana asuntotyyppinä olleen kaksion sijaan lisääntymässä on yhä enemmän kolmioiden kysyntä. Tätä suuntausta luonnehtii ennen kaikkea lähiöihin ja Tallinnan lähialueille rakennettavien kerrostalojen myyntitulokset. Vuosien 2001 ja 2003 välisenä aikana on uusien asuntojen markkinoilla ollut myynnissä jatkuvasti n. 600 asuntoa. Samalla tämän vuoden keskivaiheille tultaessa on myynnissä olevien asuntojen määrä kasvanut n. 750 asuntoon, joita myydään n. 60 eri kehitysprojektin puitteissa. Samalla tällä hetkellä myynnissä olevista asunnoista valmistuu suurin osa tämän vuoden lopussa tai vasta vuonna 2005.

8 lk 8 Tyydyttämättömän kysynnän vaikutuksesta tapahtuu myös jatkuva hintojen nousu, joka on jäänyt prosenttiin. Uusien asuntojen myyntimarkkinoilla kauan vakaana pysynyt myynnissä olleiden asuntojen määrä on kasvanut tähän päivään mennessä 750 asuntoon. Valmisteilla olevat kerrostalot Haabneemessä Uudet ruutu- ja ympyrätalot Piritalla

9 lk 9 Valikoima kerrostalojen kehitysprojekteja Osoite Myyjä Asuntojen määrä Huonemäärä Pintaalat(m² ) alk. Pintaala max. (m²) Valmistumisajankohta Hinta (kr/m2) alkaen Hinta max. (kr/m 2 ) Haabneeme, Kesk põik 2 ja3 Arco Vara Molemmassa rakennuksessa Helmikuu Pirita, Lehiku 9 Arco Vara ,4 93,8 Syksy Sõstra 4a Arco Vara ,1 60 Jouluk Tina 21 Arco Vara ,7 109,8 Kevät-kesä Esku 1 rivitalo Arco Vara Heinäk Laitakaupunki (Õle/Härjapea) Arco Vara Helmikuu Lähde: Arco Vara Tallinna Büroo AS Ennuste Myyntihintojen kohtalainen nousu jatkuu, jääden vuoden perspektiivissä 5-10 prosenttiin. Hintojen nousuun vaikuttavat tyydyttämättömän kysynnän lisäksi kasvavat rakennuskustannukset, maan hinnan nousu että pidemmässä perspektiivissä myös voimaan tulleen arvonlisäveron jonkinasteinen vaikutus. Uusien asuntojen myyntihintojen nousu jatkuu ja on vuoden perspektiivissä 5-10 prosentin välillä. Pankkipiireissä ennustettu asuntolainasalkkujen kasvun hidastuminen (johtuen vähitellen vähentyvästä lainakelpoisesta asiakaskunnasta) vaikuttaa suoranaisesti myös uusien asuntojen markkinoihin, jonka tähden ei voida ennustaa myöskään huomattavaa myyntimäärien kasvua. Myyntivauhdin kasvu hidastuu ja Arco Vara -yhtiön asiantuntijat arvelevat lähivuosien keskimääräiseksi myyntivolyymiksi n asuntoa per vuosi. Tavallista ylellisempien, pinta-alaltaan suurempien ja kalliimpien asuntojen myyntiajat pidentyvät tulevaisuudessa johtuen suhteellisen suuresta tarjonnasta ja pienemmästä ostajakunnasta ja myös niiden likviditeetti heikkenee myyntimarkkinoilla. Uusien kerrostaloasuntojen kehitystoiminnan painopiste siirtyy edullisemman hintaluokan kerrostalojen rakentamiseen, joita suunnitellaan sekä Tallinnan lähiöihin että lähialueille. Kolmioiden kysyntä jatkuu. Talot, kesäasunnot ja talotontit V ensimmäisellä vuosipuoliskolla oli havaittavissa yleisen kysynnän vähentymistä vanhempien rakennusten markkinoilla. Sitä ei seurannut hintojen lasku, pikemminkin myyntiaikojen pidentyminen. Vanhempien rakennusten kysynnän lasku on johtunut ennen kaikkea siitä, että ihmiset haluavat hankkia vanhemman rakennuksen sijaan talotontin ja tilata itse rakennustyöt. Vuoden 2004 ensimmäisellä vuosipuoliskolla oli havaittavissa yleistä kysynnän vähentymistä.

10 lk 10 Rakentamattomien tonttien kysyntä vakiintuneilla asuinalueilla (Nõmmellä, Piritalla, Meriväljällä ja Lillekylässä) ylittää tällä hetkellä oleellisesti kysynnän, mikä on tuonut mukanaan viime vuoden aikana jopa 15 prosentin hinnannousun. Omakotitalojen ja omakotitonttien keskimääräiset myyntihinnat (kesäkuu 2004) Alue Talotyyppi Vanhemmat rakennukset, rakennettu ennen lukua * Rakennettu 1980/90- luvulla Nykyaikaiset, uudet rakennukset Rakentamatto mat talotontit Nõmme, Hiiu, Pääsküla Maarjamäe, Pirita, Pirita- Kose, Merivälja Lilleküla, Veskimetsa Kakumäe Muuga, Mähe Viimsi, Haabneeme Tabasalu, Laagri Saue, Saku, Keila, Jüri Muraste, Lohusalu, Vääna-Jõesuu * ei huomioi ensimmäiseltä itsenäisyysajalta peräisin olevia villa-tyyppisiä tai arkkitehtonisesti erikoisia rakennuksia. Lähde: Arco Vara Tallinna Büroo AS Kyseisen sektorin tarjonta on keskittynyt pääasiassa uusiin asuinalueisiin, jossa on tarjolla talotonttien lisäksi erilaisia taloja (rivi- ja paritaloja). Tarjonta on pysynyt vakiintuneilla asuntoalueilla vakaana. Kuvaavaa on myös seikka, että myyjät ovat jatkuvasti nostaneet myyntihintojaan ja nykyään on myynnissä suhteellisen paljon hieman ylihinnoiteltuja, alle 10 vuotta vanhoja rakennuksia, joille on vaikeaa löytää ostajaa. Jos hintataso vastaa kysyntää, myyntiaika on suhteellisen lyhyt. Hinnat eivät ole nousseet viimeisen puolen vuoden kuluessa vanhempien rakennusten kiinteistömarkkinoilla. Jos aikaisemmin kysyttiin eniten 1,5 2,5 milj. kruunua maksavia käytettyjä rakennuksia, niin nykyään halutaan ostaa yhä enemmän alle kymmenen vuotta vanhoja hyväkuntoisia ja sisustettuja rakennuksia, joiden hinta on 2,5 3,5 milj. kruunua. Ennuste Sijainniltaan hyvällä, vakiintuneella alueella sijaitsevien rakentamattomien talotonttien hinnoilla on kysynnän vaikutuksesta selvää nousupotentiaalia.

11 lk 11 Vanhempien rakennusten hintojen nousulle asettaa selvät rajansa yhä uusien ja edullisemman hintaluokan rakennusten kehitysprojektien lisääntyminen, jonka tähden tässä ei ole myöskään nähtävissä oleellista hintojen nousua. Kilpailutilanteessa pidentyvät myyntiajat ilmeisesti entisestään. Omakotitalojen kehitysprojektit Tallinnassa ja sen lähikunnissa sijaitsee Arco Vara Tallinna Büroo AS yhtiön arvion mukaan n. 70 kehitysprojektia, joiden päämyyntiartikkeleita ovat talotontit, valmiit omakotitalot ja pari- tai rivitaloasunnot. Kehitysprojektien alueellisessa jaotuksessa painopiste on siirtynyt Tallinnan kaupungin rajojen ulkopuolelle. Tämä johtuu myös seikasta, että Tallinnan kaupungissa talonrakentamiseen sopivan rakentamattoman maan resurssit alkavat olla vähissä. Jatkuvasti kasvaneen tarjonnan taustalla on viime vuosien aikana kasvanut myös kysyntä ja siihen liittyvä kauppojen määrä. Omakotitalojen alueellisessa jaotuksessa on painopiste siirtynyt Tallinnan kaupungin rajojen ulkopuolelle. Uusien rakennusten kehitysprojektien puitteissa myytävien rakennusten osalta on suurinta alle 2,5 milj. kruunua maksavien uudisasuntojen kysyntä, jotka sijaitsevat Tallinnassa tai sen lähiympäristön arvostetuimmilla alueilla (Viimsi, Tabasalu jne.). Asiakas rakennuttaa tavallisesti kalliimmat rakennukset itsenäisesti. Valmistuva paritalo uudella asuntoalueella osoitteessa Merivälja 2 Myyntituloksissa, joissa myyntikohteena oli omakotitalo, rivitaloasunto, omakotitontti tai paritalotontti, ei ole tapahtunut erityisiä hyppäyksiä vuosien välisenä aikana. Viime vuoden sekä tämän vuoden ensimmäisen puolivuotisjakson myyntituloksia kuvaa sitä vastoin jyrkkä kasvu, jolloin vuoden 2004 ensimmäisellä vuosipuoliskolla myytiin kyseisessä sektorissa lähes 480 kohdetta. Kyseisessä sektorissa myytiin vuoden 2004 ensimmäisenä vuosipuoliskautena lähes 480 kohdetta.

12 lk 12 Valikoima omakotitalojen kehitysprojekteja Projektin laajuus Projekti Sijainti Kehittäjä/ Myyjä Projektin käynnistämisajankohta Myyntikohde Tontteja kpl Koko m2 (EEK/m 2) Myyntihinnat Kunnallispalvelut Kunnallispalveluiden liittymismaksut Merivälja 2 uusi asuntoalue Merivälja Arco Invest/ Arco Vara Tallinna Büroo 2002 tontti Pankrannik Muraste OÜ Maxor Kinnisvara 2002 tontti sis. hintaan - Kallaku Kelia Uku Andersson 2003 tontti Koti Piritalla Pirita AS TTP 2003 tontti Lähde: Arco Vara Tallinna büroo AS Rivitalo Rohuneemessä Ennuste Tarjonta ylittää kysynnän, jonka tähden kehittelyn alaisten alueiden eriytyminen jatkuu. Suurin kysyntä jää pysymään alle kruunun hintaisten rakentamattomien tonttien osalta. Tallinnassa ja sen lähiympäristön suosituimmissa paikoissa (Viimsi, Tabasalu) ovat kysytyimpiä alle kruunua maksavat talotontit. Vakiintuneilla, hyvämaineisilla ja kunnallistekniikalla varustetuilla projektialueilla sijaitsevista talotonteista

13 lk 13 ollaan valmiita maksamaan myös kr/m2 (tontin koko m²). Kysyntä pysyy korkeana edullisemman hintatason (alle 1,5 milj. kruunua), Tallinnan lähistöllä sijaitsevien uusien rakennusten osalta. Kysynnän vaikutuksesta ainoastaan edullisemman hintatason tonttien myyntihintojen 5-10 % voidaan ennustaa nousevan vuoden perspektiivissä. Muiden, kalliimpien talotonttien osalta kysynnän lisääntyminen on suhteessa tulojen kasvuun, minkä tähden vallitsevan ylitarjonnan taustalla ei voi olla tilaa myöskään hintojen nousulle. Voidaan otaksua, että sekä maan että kunnallistekniikan kohoavien hintojen sekä rakennuskustannusten kasvun vuoksi kiinteistökehittäjät eivät suostu alentamaan myyntihintoja, minkä tähden uudisasunnoille ja tonteille voidaan ennustaa myös nykyistä pidempiä myyntiaikoja. On myös todennäköistä, että myyntiaikojen pidentymisen lisäksi vähenevät myös kiinteistökehittäjien voittomarginaalit. TARTTO Asuntomarkkinat vuoden 2004 ensimmäisellä puolivuotisjaksolla Vuoden 2004 alkupuoli toi mukanaan Tarton asuntomarkkinoiden vakautumisen. Jos standardityyppisten asuntojen hinnat nousivat viime vuoden syksyllä lyhyellä aikavälillä paikoittain jopa 40 %, niin vuoden 2004 alusta huhtikuuhun saakka oli kasvu n. 5 %. Toukokuusta alkaen tarjolle on tullut suuri määrä jälkimarkkinoiden asuntoja, mikä on vaikuttanut puolestaan hintojen vähäiseen alentumiseen. Se koskee erityisesti Annelinnaa, Veerikua, Aardlaa ja muita elementtitaloalueita. Tarjonnan kasvun syyt ovat seuraavat: Tarjolle on tullut suuri määrä jälkimarkkinoiden asuntoja Spekulatiivinen toive saada voittoa Euroopan unioniin liityttäessä; Arvonlisäveron tuloon liittyvä pelko ja tietämättömyys; Jatkuva uudisrakennuksissa sijaitsevien huoneistojen kysyntä, minkä tähden jälkimarkkinoiden asunnot vapautuvat; Tarttolaisten suuntauksena on muuttaa omakotitaloihin, sillä omakotitalon rakennuskustannukset ovat suhteellisen alhaiset. Puulämmitteisille asunnoille ja uudisrakennuksissa sijaitseville asunnoille on jatkuvasti kysyntää. Suuren kysynnän vuoksi hintojen muutosta laskusuuntaan ei ole tapahtunut.

14 lk 14 Asuntojen hintataso Tarton eri alueilla (kesäkuu 2004) Standardityyppiset asunnot Yksiöt (kr) Kaksiot (kr) kolmiot ja suuremmat (kr) Annelinn Keskikaupunki Jaamamõisa Ropka Ränilinn Tähtvere Veeriku Puulämmitteiset asunnot yksiöt (kr) kaksiot (kr) Kolmiot ja suuremmat (kr) Karlova Supilinn Lähde: AS Arco Vara Tartu Büroo Tarton kaupungin lähistöllä sijaitsevien asuntojen kysyntä on jatkuvasti korkeaa, sillä hintatasoltaan ne jäävät kaupungissa sijaitseviin asuntoihin verrattuna huomattavasti alhaisemmalle tasolle. Hintojen kasvu on ollut suurinta n km:n etäisyydellä sijaitsevien taajamien (esim. Kungla, Vara, Kärkna, Vasula, Ilmatsalu, Melliste ja Luunja) asuntojen osalta. Kaupungin välittömässä läheisyydessä sijaitsevien keskikuntoisten kaksioiden hinnat ovat alle kruunun luokkaa ja enintään 15 km:n päässä kaupungista olevien asuntojen alle kruunun luokkaa. Asuinpaikkaa kaupungin ulkopuolelta haluavat erityisesti nuoremmat ihmiset, sillä kyseinen asuinpaikka on edullisempi. Kaupungista n km etäisyydellä sijaitsevissa taajamissa olevien asuntojen hinnat ovat kohonneet eniten Tarton asuntojen kehitysprojektien tarjonta (kesäkuu 2004) Osoite Huoneistot Koko (m²) Keskihinta Valmistumisajankohta Myyty/ varattu Alevi n kr/m huhtikuu 24 Turu 29, 29a, 29b jokaisessa talossa kr/m jouluk. I vaihe 8 Mõisavahe ,9-67, kr/m lokakuu - Mõisavahe kr/m maaliskuu 23 Mõisavahe kr/m syksy 23 Veski kr/m joulukuu - Jakobi kr/m joulukuu 14 Kastani 24a kr/m elokuu 29

15 lk 15 Oru kr/m Pepleri kr 2004 heinäkuu 16/5 Vahin kylä 8 rivitalohuoneistoa kr/m huhti-toukok 4 Näituse , kr 2003 joulukuu 19 Uus 9/ kr/m helmikuu 52 Pikk kr/m marraskuu 58 Jaani kr/m toukokuu 8 Kalevi kr/m maaliskuu 22 Kalevi 60/ kr 19 Ropka kr/m helmikuu - Ropka tee 19a 31,2-140 N kr/m tammikuu - Lille kr/m elokuu - Rüütli 25/Lai ,1 175, kr/m joulukuu - Lai , kr/m heinäkuu 1 Vaba 29a kr/m toukokuu 3/8 Õnne ,4 87, kr/m kesäkuu - Sõbra 31/ kr/m marraskuu 8 Ujula kr/m kesä - Lähde: AS Arco Vara Tartu Büroo Uusi kerrostalo Karlovan kaupunginosassa osoitteessa Alevi 30

16 lk 16 Koska Tarton uudisrakennusten markkinoille on tullut riittävä määrä asuntoja, ostajilla on enemmän valinnanvaraa. Tärkeänä pidetään miellyttävää asuinympäristöä, mukavia pysäköintimahdollisuuksia sekä muita lisäarvoja kuten lasten leikkikenttää, viheristutuksia jne. Suurin kysyntä on hintatasoltaan kr/m² maksavilla asunnoilla. Asuntojen hinnat ovat keskustassa alle kr/m² ja asiakaskunnasta muodostaa suuren osan myös ulkomaalaiset. Omakotitalot ja omakotitontit Tarton kaupungin omakotitalojen markkinoilla ei ole tapahtunut suuria muutoksia. Suositaan n. 200 m²:n kokoisia, 4-5 huoneen omakotitaloja. 1-1,4 milj. kruunun hintaisten talojen kysyntä on suurinta. Vanhemmista omakotitaloista ovat kysytyimpiä ullakkokerrokselliset, LVI-remonttia vaativat kruunua maksavat omakotitalot. Suosituimpia alueita ovat edelleen Tammelinn, Veeriku ja Ropka. Kaupungista enintään 10 km:n etäisyydellä olevien omakotitalojen ja vanhempien maalaistalojen kysyntä on kasvanut huomattavasti. Hyväkuntoisista vanhemmista rakennuksista on tehty jopa kruunun kauppoja. Erittäin hyväkuntoisten, maaseudulla sijaitsevien omakotitalojen hintataso on alle 1,4 milj. kruunun luokkaa. Omakotitalojen hinnat Tarton eri kaupunginosissa (kesäkuu 2004) Talon kunto Alue Huono (hinta kr) Hyvä (hinta kr) Erittäin hyvä, nykyaikainen (hinta kr) Ihaste 1,2 milj. 1,5 milj. 2,6 milj. Tammelinn ,5 1,8 milj. 3 milj. Variku ,2 milj. alle 2,1 milj. Raadi ,2 milj. alle 2,1 milj. Ülejõe milj. 1,5 milj. Tähtvere 1 1,1 milj. 1,6 milj. n. 2,8 milj. Veeriku alle 2 milj. alle 2,3 milj. Lähde: AS Arco Vara Tartu Büroo Samoin kuin omakotitalojen markkinoilla, myöskään omakotitonttien hinnoissa eikä väestön mieltymyksissä ole tapahtunut oleellisia muutoksia käsiteltävällä kaudella. Tarjontaan on tullut lisää erilaisia Tarton kaupungin naapurustossa sijaitsevia rakentamattomia tontteja: Haaslavan kunnassa, Märjalla, Ülenurmessa ja Tõrvandissa.

17 lk 17 Tarton uusien asuntoalueiden tarjonta (kesäkuu 2004) Osoite Tonttien määrä Koko (m²) Hinta Huomautuksia Myyty/ varattu Raadimõisa kr/m2 Kunnallistekniikka olemassa 70/10 Kvissentali kr/m2 Kunnallistekniikka olemassa Ülevälja Kunnallistekniikka olemassa Uue-Kaldan asuntoalue kr Tontin hinta ei sisällä kunnallistekniikkaa eikä liityntöjä; sijainti Kurepalun patojärven rannalla Viinamärdin patojärven asuntoalue kr/m2 Tartosta 15 km:n etäisyydellä; kunnallistekniikka olemassa 4 Ülenurme, Männin asuntoalue kr/m2 Vesi porakaivosta, viemäröinti, kaasu, sähkö 14 Räniküla n kr/m2 Sähkö tontin rajalla Nõon kauppala, Tuuleveskin asuntoalue kr/m2 Ei liitäntää vesi- ja viemäröintijärjestelmään, sähköliitäntä kuuluu osalla tonteista hintaan 6/1 Aasan asuntoalue kr/m2 Kunnallistekniikka olemassa Lähde: AS Arco Vara Tartu Büroo VIRUMAA Länsi-Virumaan kiinteistömarkkinat Vuoden 2004 ensimmäisen vuosipuoliskon avainkäsitteitä ovat asuintilojen kehitysprojektit, kasvanut kiinnostus rakentamatonta maata kohtaan sekä uusien myymälätilojen aktivoitunut rakennustoiminta.

18 lk 18 Näkymä Virumaan Museoiden arkistorakennukselle Rakveren huoneistomarkkinat Vuoden 2004 ensimmäinen vuosineljännes on tuonut mukanaan useita kerrostalojen kehitysprojekteja. Entisen matkustajakodin Balti Hoov ja kaupungin rajalla sijaitsevan keskeneräisen kerrostalon ennallistamistöiden lisäksi on Pikk ja Tallinn -katujen kulmassa meneillään 16 asuntoa käsittävän liikehuoneeksi suunnitellun talon jälleenrakentaminen pienkerrostaloksi. Valmistuvat asunnot ovat kooltaan m² ja ne jäävät hintaluokkaan kr/m². Vuoden 2004 ensimmäinen vuosineljännes on tuonut mukanaan useita kerrostalojen kehitysprojekteja Osoitteessa Pikk tn. 7 (Balti Hoov) sijaitsevassa ennallistettavassa historiallisessa rakennuksessa sijaitsevien laatuhuoneistojen myynti on sujunut menestyksekkäästi, suurin osa 15 huoneistosta on myyty ja kauppahinnat vaihtelivat valmiusasteesta riippuen kr/m². Pikapuoliin aloitetaan myös vieressä sijaitsevien piharakennusten uudelleenrakennustyöt. Suunnitteilla on myös kaupungin rajalla Pagusoolla sijaitsevien kahden keskeneräisen talon rungon jälleenrakentaminen, jonka tuloksena valmistuu 110 asuntoa. Puulämmitteisten asuntojen hintojen nousu vuonna 2003 on tähän päivään mennessä pysähtynyt ja hintataso on vakiintunut. Puulämmitteisten asuntojen kauppahinnat jäävät suuruusluokkaan kr/m².

19 lk 19 Näkymä entisöitävästä kerrostalosta Rakveressä osoitteessa Pikk tn 1 Standardityyppisten asuntojen markkinat Vuoden 2004 ensimmäinen vuosipuolisko ei ole tuonut mukanaan huomattavia muutoksia, vuoden 2003 lopulla saavutettu vakaantuminen jatkuu. Yhä huomattavammaksi muuttuvat LVI-remonttia vaativien, muutetun pohjapiirustuksen omaavien ja nykyaikaisesti sisustettujen asuntojen hintaerot. Keskustassa sijaitsevien asuntojen kysyntä on suurinta. Asuntojen keskimääräinen myyntiaika on 2 4 kuukautta. Rakveressä sijaitsevien standardityyppisten asuntojen keskimääräiset myyntihinnat (kesäkuu 2004) Kunnostamatta (kr) Kunnostettu (kr) yksiöt Enint kaksiot Enint h Enint h Enint Lähde: Arco Vara yhtiön Virumaan toimipiste Ennuste Asuntojen kauppahintojen eriytyminen jatkuu. Eniten kallistuvat asunnot, joiden pohjapiirustusta on muutettu sekä nykyaikaisesti sisustetut asunnot.

20 lk 20 Omakotitalojen markkinat Rakveressä Vuoden 2004 ensimmäinen vuosipuolisko ei tuonut muutoksia omakotitalojen markkinoille. Suosituimpia ovat edelleen ennen 1970-lukua rakennetut ja kooltaan alle 150 m² kunnostusta vaativat omakotitalot. Keskustan lähistöllä sijaitsevien, kooltaan yli 1000 m²:n tontin käsittävien korjausta vaativien omakotitalojen kysyntä on suurinta. Tarjolla on ylivoimaisesti eniten luvuilla rakennetut kunnostusta vaativat kaksikerroksiset tasakattoiset omakotitalot, joiden hinnat jäävät kruunun välille. Mainittujen rakennusten puutteena on tavallisesti suhteellisen pieni tontti, joka on yleensä m². Peruskorjatut ja vuoden 1990 jälkeen rakennettujen omakotitalojen hinnat alkavat kruunusta ja ulottuvat aina 3 miljoonaan kruunuun. Keskustan lähistöllä sijaitsevien, kooltaan yli 1000 m²:n tontin käsittävien korjausta vaativien omakotitalojen kysyntä on suurinta. Rakveressä sijaitsevien omakotitalojen keskimääräiset myyntihinnat (kesäkuu 2004) Talotyyppi Hinta (kr) rakennettu ennen lukua rakennettu kunnostettu Lähde: Arco Vara Virumaa büroo Ennuste Omakotitalojen markkinoilla ei ole odotettavissa suurempia muutoksia. Ero korjausta vaativien ja peruskorjattujen omakotitalojen välillä kasvaa. Huoneistomarkkinat Länsi-Virumaan muissa kaupungeissa ja suuremmissa keskuksissa Sekä Tapan että Kundan kaupungin asuntomarkkinoilla vuonna 2003 tapahtunut hintojen nousu on hidastunut vuoden 2004 ensimmäisellä vuosipuoliskolla, mutta noususuuntaus on kuitenkin jatkuvaa. Rakveren kaupungin lähiympäristön suurempien kauppaloiden asuntojen osalta vakaantumisen ovat saavuttaneet Sõmerun, Haljalan ja Vinni-Pajustin asuntojen hinnat, kallistumista on havaittavissa Kadrinan asunnoissa. Rakveren lähiympäristön taajamissa sijaitsevien standardityyppisten asuntojen keskimääräiset myyntihinnat (kesäkuu 2004) Yksiöt (kr) Kaksiot (kr) Kolmiot (kr) Sõmeru alle alle alle Vinni-Pajusti alle alle alle Haljala alle alle alle Kadrina alle alle alle Lähde: Arco Vara Virumaan sivutoimipiste

Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla

Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 14.2.2013 Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Asunnon hintaan vaikuttaa moni tekijä, joista mainittakoon rakennuksen talotyyppi,

Lisätiedot

Asuntojen hinnat ja vuokrat vuonna 2015

Asuntojen hinnat ja vuokrat vuonna 2015 euroa/m2 Irja Henriksson 22.3.2016 Asuntojen hinnat ja vuokrat vuonna 2015 Asunnon hintaan vaikuttaa moni tekijä, joista mainittakoon rakennuksen talotyyppi, sijainti sekä huoneistotyyppi. Yksiöiden neliöhinta

Lisätiedot

Markkinakommentti. Julkaisuvapaa 7.10.2009 ARVOASUNTOJEN KAUPPA KIIHTYY PERHEASUNTOJEN RINNALLA

Markkinakommentti. Julkaisuvapaa 7.10.2009 ARVOASUNTOJEN KAUPPA KIIHTYY PERHEASUNTOJEN RINNALLA Markkinakommentti Julkaisuvapaa 7.10.2009 ARVOASUNTOJEN KAUPPA KIIHTYY PERHEASUNTOJEN RINNALLA Jos perheasuntojen kauppalukumäärät ovat loppukesän ja alkusyksyn aikana kasvaneet voimakkaasti verrattuna

Lisätiedot

Tilastokatsaus 8:2013

Tilastokatsaus 8:2013 Tilastokatsaus 6:2012 Vantaa 1 10.10.2013 Tietopalvelu B14:2013 Vanhojen osakeasuntojen kaupat ja hinnat Vantaalla vuosina 2003 2012 sekä alkuvuodesta 2013 Vuosien 2003 2012 aikana Vantaalla on tehty kaikkiaan

Lisätiedot

Toimintaympäristö. Asuntojen hinnat ja vuokrat. 16.6.2014 Leena Salminen

Toimintaympäristö. Asuntojen hinnat ja vuokrat. 16.6.2014 Leena Salminen Toimintaympäristö Asuntojen hinnat ja vuokrat Asuntojen hinnat laskeneet Asuntojen hinnat Vuoden 2008 finanssikriisin aiheuttaman asuntojen hintojen notkahduksen jälkeen ne ovat suhteellisen nopeasti palanneet

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 3/2015

Asuntotuotantokysely 3/2015 Asuntotuotantokysely 3/2015 Sami Pakarinen Lokakuu 2015 1 (2) Lokakuun 2015 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012 asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 30.9.2013 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012 Lahdessa oli vuoden 2012 lopussa 53 880 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 558 asuntokunnalla.

Lisätiedot

Osakeasuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2013

Osakeasuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2013 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 1 2014 Osakeasuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2013 Valokuva: Kallio Virva Kuparinen Asuntojen keskihinta 3 973 /m 2 Keskihinta kerrostaloasunnoissa

Lisätiedot

ASUNTOMARKKINAT KERAVALLA LISÄÄ KERROSTALO- VAI PIENTALOASUNTOJA?

ASUNTOMARKKINAT KERAVALLA LISÄÄ KERROSTALO- VAI PIENTALOASUNTOJA? ASUNTOMARKKINAT KERAVALLA LISÄÄ KERROSTALO- VAI PIENTALOASUNTOJA? Kari Puustinen 26.11.2014 Keravan Omakotiyhdistys Maailma muuttuu Talouksien koko pienentynyt ja yksin asuvia on entistä enemmän. 1-hengen

Lisätiedot

Osakeasuntojen hinnat Helsingissä tammi-maaliskuussa 2013

Osakeasuntojen hinnat Helsingissä tammi-maaliskuussa 2013 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 17 2013 Osakeasuntojen hinnat Helsingissä tammi-maaliskuussa 2013 Asuntojen keskihinta 3 885 Keskihinta kerrostaloasunnoissa 4 032 ja rivitaloasunnoissa 3 370

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 2/2015

Asuntotuotantokysely 2/2015 Asuntotuotantokysely 2/2015 Sami Pakarinen Kesäkuu 2015 1 (2) Kesäkuun 2015 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

Tilastokatsaus 11:2012

Tilastokatsaus 11:2012 Osuus asuntokannasta, % Tilastokatsaus 11:2012 14.12.2012 Tietopalvelu B14:2012 n asuntokanta 31.12.2011 ja sen muutokset 2000-luvulla Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2011 lopussa

Lisätiedot

Tilastokatsaus 15:2014

Tilastokatsaus 15:2014 19.12.2014 Tietopalvelu B18:2014 n asuntokanta 31.12.2013 Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2013 lopussa kaikkiaan 100 600 asuntoa. Niistä vajaa 62 prosenttia (62 175) oli kerrostaloissa,

Lisätiedot

Toimintaympäristö: Asuntojen hinnat ja vuokrat 14.3.2012

Toimintaympäristö: Asuntojen hinnat ja vuokrat 14.3.2012 Toimintaympäristö: Asuntojen hinnat ja vuokrat 14.3.2012 T A M P E R E E N K A U P U N K I Toimintaympäristö: Asuntojen hinnat ja vuokrat Tampere 14.3.2012 Jesse Marola www.tampere.fi/tilastot etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätiedot

POHJOISMAINEN TUTKIMUS ASUNTOKAUPAN AJANKOHTAISISTA ASIOISTA (=tulosten julkistaminen Suomen tulosten osalta)

POHJOISMAINEN TUTKIMUS ASUNTOKAUPAN AJANKOHTAISISTA ASIOISTA (=tulosten julkistaminen Suomen tulosten osalta) Jukka Malila Toimitusjohtaja KIINTEISTÖNVÄLITYSALAN KESKUSLIITTO RY POHJOISMAINEN TUTKIMUS ASUNTOKAUPAN AJANKOHTAISISTA ASIOISTA (=tulosten julkistaminen Suomen tulosten osalta) Helsinki 6.9.2011 ESITYKSEN

Lisätiedot

TILASTOKATSAUS 9:2015

TILASTOKATSAUS 9:2015 TILASTOKATSAUS 9:2015 13.11.2015 VANTAAN ASUNTOKANTA JA SEN MUUTOKSIA 2004 2014 Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan Vantaalla oli vuoden 2014 lopussa kaikkiaan 102 455 asuntoa. Niistä runsas 62

Lisätiedot

Asuntosalkunrakentaja.fi /

Asuntosalkunrakentaja.fi / Myydään yhteensä 24kpl osakehuoneistoja 1978 rakennetusta kerrostalosta Pupuhuhdasta viiden kilometrin päästä Jyväskylän keskustasta. Pupuhuhdan lähellä on vilkas Seppälän liikealue, jonne rakennetaan

Lisätiedot

Jyväskylän seutu. Asuntokatsaus 2012. Seudun kuntien asuntoryhmä 2013. Sisältö:

Jyväskylän seutu. Asuntokatsaus 2012. Seudun kuntien asuntoryhmä 2013. Sisältö: Jyväskylän seutu Asuntokatsaus 2012 Seudun kuntien asuntoryhmä 2013 Sisältö: Asuntoyhteistyö Jyväskylän seudulla Alueen asunto-olot Asuntomarkkinat Asuntorakentaminen Väestönmuutokset ja muuttoliike Asuntomarkkinat

Lisätiedot

Karkkilan kaupungin. Myytävät omakotitontit 2008

Karkkilan kaupungin. Myytävät omakotitontit 2008 Karkkilan kaupungin Myytävät omakotitontit 2008 Karkkilan kaupungin vaihde Puhelin (09) 22 5051 Mittaus- ja kiinteistötoimi Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Tapio Jokela puh. 044 553 3421 tapio.jokela@karkkila.fi

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 25.9.2015 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 Lahdessa oli vuoden 2014 lopussa 54 666 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 513 asuntokunnalla.

Lisätiedot

Toimintaympäristö. Asuntojen hinnat ja vuokrat. 6.6.2013 Jukka Tapio

Toimintaympäristö. Asuntojen hinnat ja vuokrat. 6.6.2013 Jukka Tapio Toimintaympäristö Asuntojen hinnat ja vuokrat Asuntojen hinnat ja vuokrat Asuntojen hinnat nousussa Diat 4-7 Vanhojen asuntojen* hinnat nousivat Tampereella vuonna 2012 1,9 prosenttia. Asuntojen hinnat

Lisätiedot

Rakennusalan suhdannenäkymät

Rakennusalan suhdannenäkymät Rakennusalan suhdannenäkymät Bo Salmén Bo Salmén 9.5.2012 1 Kokonaistuotannon ja rakentamisen kehitys muutos edellisestä vuodesta, % Lähde: Tilastokeskus, RT 2 3 Talonrakennustuotanto, kaikki rakennukset,

Lisätiedot

Maa-20.2334 Korvausarviointi

Maa-20.2334 Korvausarviointi Uusjaon hyötylaskelmien Raakamaan Halkominen arviointi uudistaminen Maa-20.2334 Korvausarviointi 1 The effect Uusjaon of financial hyötylaskelmien Raakamaan Halkominen crisis arviointi to uudistaminen

Lisätiedot

Tapiontie 11 90100 Oulu ARVIOKIRJA. Maria Järvenpää Kodin arvokirja 5.7.2014

Tapiontie 11 90100 Oulu ARVIOKIRJA. Maria Järvenpää Kodin arvokirja 5.7.2014 Tapiontie 11 90100 Oulu 2014 ARVIOKIRJA Maria Järvenpää Kodin arvokirja 5.7.2014 Arvion tilaaja Oulun seudun ulosottovirasto, Oikeustalo, Rata-aukio 2, 4.kerros 90100 OULU Oulu Arvopäivä 19.8.2014 Kihlakunnanulosottomies

Lisätiedot

KOLME SUKUPOLVEA ENSIASUNTOA HANKKIMASSA. Kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen 12.3.2012

KOLME SUKUPOLVEA ENSIASUNTOA HANKKIMASSA. Kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen 12.3.2012 KOLME SUKUPOLVEA ENSIASUNTOA HANKKIMASSA Kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen 12.3.2012 KOLME SUKUPOLVEA Munkkivuori 1960 Tapiola 1979 Taka-Töölö 2011 12.3.2012 2 ENSIASUNNON HANKINTA KOLMESSA SUKUPOLVESSA

Lisätiedot

Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi

Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi Kaupunginhallitus 214 20.10.2014 Kaupunginhallitus 235 03.11.2014 Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi 1466/10.03.02/2014 Kaupunginhallitus 20.10.2014

Lisätiedot

MONISTEITA 2 / 2010. Asuntojen hinnat ja vuokrat Tampereella vuosina 2004 2009

MONISTEITA 2 / 2010. Asuntojen hinnat ja vuokrat Tampereella vuosina 2004 2009 MONISTEITA 2 / 2010 Asuntojen hinnat ja vuokrat Tampereella vuosina 2004 2009 TAMPEREEN KAUPUNKI ASUNTOTOIMI 17.8.2010 1. JOHDANTO...2 2. TAMPEREEN ASUNTOKANTA JA MARKKINATILANNE...3 3. ASUNTOJEN HINTATILASTO

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 2/2016

Asuntotuotantokysely 2/2016 Asuntotuotantokysely 2/2016 Sami Pakarinen Kesäkuu 2016 1 (2) Kesäkuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 1/2016

Asuntotuotantokysely 1/2016 Asuntotuotantokysely 1/2016 Sami Pakarinen Helmikuu 2016 1 (2) Helmikuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmasti

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit

Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015 Ekonomistit 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

Väestön määrä Aviapoliksen suuralueella (1.1.) 1990-2012 ja ennuste vuosille 2013-2020

Väestön määrä Aviapoliksen suuralueella (1.1.) 1990-2012 ja ennuste vuosille 2013-2020 Väestön määrä Aviapoliksen suuralueella (1.1.) 1990-2012 ja ennuste vuosille 2013-2020 25 000 22 500 20 000 Ennuste 17 500 väestön määrä 15 000 12 500 10 000 7 500 5 000 2 500 0 1990 1992 1994 1996 1998

Lisätiedot

Asuntojen keskihinnat Helsingin postinumeroalueilla vuosina 2000 2010

Asuntojen keskihinnat Helsingin postinumeroalueilla vuosina 2000 2010 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 3 211 Asunnot yhteensä 21 Asuntojen keskihinnat Helsingin postinumeroalueilla vuosina 2 21 /neliö 1 95-2 699 2 7-3 699 3 7-4 699 4 7-6 vähän kauppoja/ tieto epävarma

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 2/2015 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 21 11.02.2015. 21 Asianro 589/10.00.02.01/2015

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 2/2015 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 21 11.02.2015. 21 Asianro 589/10.00.02.01/2015 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 2/2015 1 (1) 21 Asianro 589/10.00.02.01/2015 Maaningalla sijaitsevien rakennuspaikkojen luovutusehdot Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Tonttipalveluyksikkö Kuopion kaupungin

Lisätiedot

TILTP3 29.4.2003 Tiina Karjalainen, Tiina Lehto, Terhi Teiskonlahti Sivu 1/5

TILTP3 29.4.2003 Tiina Karjalainen, Tiina Lehto, Terhi Teiskonlahti Sivu 1/5 Tiina Karjalainen, Tiina Lehto, Terhi Teiskonlahti Sivu 1/5 Aineiston esittely Keräsimme aineiston Tampereella myytävinä olleista asunnoista. Aineisto on kerätty Asuntopörsseistä, sunnuntain Aamulehdistä

Lisätiedot

ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta

ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta Vuokrataloyhtiön toimenpiteet vuokratalokannan sopeuttamiseksi ja kehittämiseksi muuttuvissa

Lisätiedot

MYYDÄÄN. Monien mahdollisuuksien kiinteistöt Metsäkouluntiellä Sanginsuussa Oulujoen varrella

MYYDÄÄN. Monien mahdollisuuksien kiinteistöt Metsäkouluntiellä Sanginsuussa Oulujoen varrella MYYDÄÄN Monien mahdollisuuksien kiinteistöt Metsäkouluntiellä Sanginsuussa Oulujoen varrella - Kolme oppilaitosrakennusta - Viisi oppilasasuntolarakennusta - Yksi kurssiasuntolarakennus - Yksi neljäasuntoinen

Lisätiedot

Asuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2011

Asuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2011 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 5 2012 Asuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2011 Asuntojen keskihinta 3 682 /m 2 Keskihinta kerrostaloasunnoissa 3 806 /m 2 ja rivitaloasunnoissa 3 248

Lisätiedot

5. ASUNTO-OLOT JA RAKENNUSTOIMINTA

5. ASUNTO-OLOT JA RAKENNUSTOIMINTA 3 5. ASUNTOOLOT JA RAKENNUSTOIMINTA 5.. TONTTIEN VUOKRASOPIMUKSET 00803 Käyttötarkoitus 008 009 00 0 0 03 Asuntotontit lukumäärä lisäys ed.vuoteen pintaala, ha lisäys ed.vuoteen Liiketontit lukumäärä lisäys.ed.vuoteen

Lisätiedot

Jalasjärvelle. komiasti. Koti. www.jalasjarvi.fi. Lue tästä esitteestä lisää Jalasjärven kunnan monista tonttivaihtoehdoista sekä Mökkipörssistä!

Jalasjärvelle. komiasti. Koti. www.jalasjarvi.fi. Lue tästä esitteestä lisää Jalasjärven kunnan monista tonttivaihtoehdoista sekä Mökkipörssistä! www.jalasjarvi.fi Vuoden 2010 tilanne! Koti komiasti Jalasjärvelle Lue tästä esitteestä lisää Jalasjärven kunnan monista tonttivaihtoehdoista sekä Mökkipörssistä! www.karttatiimi.fi/jalasjarvi Jalasjärvi

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 4/2013 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 50 20.03.2013. 50 Asianro 1905/10.00.02.04/2013

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 4/2013 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 50 20.03.2013. 50 Asianro 1905/10.00.02.04/2013 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 4/2013 1 (1) 50 Asianro 1905/10.00.02.04/2013 Nilsiässä sijaitsevien rakennuspaikkojen luovutusehdot Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Maaomaisuuden hallintapalvelut Kuopion kaupungin

Lisätiedot

Asuntojen hinnat Helsingissä vuonna 2002

Asuntojen hinnat Helsingissä vuonna 2002 HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUKSEN verkkojulkaisuja 2003 12 Asuntojen hinnat Helsingissä vuonna 2002 Verkkojulkaisu ISBN 952-473-120-7 Painettuna ISSN 1455-7231 LISÄTIETOJA Maija Vihavainen, puh. 169 3185,

Lisätiedot

Kuvio 1. Suomen rahalaitoksista nostetut kotitalouksien uudet asuntolainat ja uusien nostojen keskikorko

Kuvio 1. Suomen rahalaitoksista nostetut kotitalouksien uudet asuntolainat ja uusien nostojen keskikorko Kuvio. Suomen rahalaitoksista nostetut kotitalouksien uudet asuntolainat ja uusien nostojen keskikorko asuntolainat, m keskikorko, %,,,,,, Lähde: Suomen Pankki Kuvio. Suomen rahalaitoksista nostetut kotitalouksien

Lisätiedot

TIETOA TAAJAMAN TONTEISTA PIENTALORAKENTAJALLE

TIETOA TAAJAMAN TONTEISTA PIENTALORAKENTAJALLE TIETOA TAAJAMAN TONTEISTA PIENTALORAKENTAJALLE KIURUVEDEN KAUPUNKI PL 28, 74701 Kiuruvesi, puh. vaihde (017) 272 900 www.kiuruvesi.fi Palvelut>Tonttitarjonta 11.5.2012 Vapaita pientalotontteja on taajaman

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015 Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

H HI IN N T N O ANJ E S N U O S J U A O U J S AUS P Ö P Ö R RS SS I I S S S S Ä Ä 16.3.2009 1

H HI IN N T N O ANJ E S N U O S J U A O U J S AUS P Ö P Ö R RS SS I I S S S S Ä Ä 16.3.2009 1 HINTOJEN SUOJAUS HINNAN SUOJAUS PÖRSSISSÄ PÖRSSISSÄ 16.3.2009 1 Hintojen suojaus pörssissä - futuurit ja optiot Futuurisopimus on sitova sopimus, jolla ostat tai myyt tulevaisuudessa hintaan, josta sovitaan

Lisätiedot

Asunnot ja asuntokunnat 2013 Hyvinkään kaupunki Talousosasto 23.1.2015

Asunnot ja asuntokunnat 2013 Hyvinkään kaupunki Talousosasto 23.1.2015 Asunnot ja asuntokunnat 2013 Hyvinkään kaupunki Talousosasto 23.1.2015 Hyvinkään asumistilastot Asumistilastot tarjoavat tietoa muun muassa Hyvinkään kaupungin asuntotyypeistä, asumisväljyyden muutoksesta

Lisätiedot

1. ASUINRAKENNUSTONTIT

1. ASUINRAKENNUSTONTIT 1 JOROISTEN KUNTA TONTTIHINNOITTELU VOIMASSA 1.1.2013 ALKAEN (KV 8.10.2012 36) (Muutos KV 16.9.2013 69) Tonttien myyntihinta on esitetty muodossa /m2. Kaikki jäljempänä esitetyt tontit ovat myös vuokrattavissa.

Lisätiedot

Joensuun asuntokupla?

Joensuun asuntokupla? Joensuun asuntokupla? Author : paul Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna sanoi Yle Uutisissa 16.1.: "Asuntokupla voi olla totta Helsingin sinkuilla ja dinkuilla*." Lyhyesti hänen mielestään

Lisätiedot

Investointiavustukset erityisryhmille 2005-2013

Investointiavustukset erityisryhmille 2005-2013 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola, ARA Puh. +358 400 996 067 Selvitys 1/2014 Investointiavustukset erityisryhmille 2005-2013 21.1.2014 ARA myöntämillä investointiavustuksilla lisätään asumiskustannuksiltaan

Lisätiedot

MUUTOKSEN SUUNNAT PORISSA

MUUTOKSEN SUUNNAT PORISSA MUUTOKSEN SUUNNAT PORISSA Lokakuu-joulukuu 2013 Sisältö Työllisyyskehitys Väestökehitys Sisäinen ja ulkoinen elinvoima 1. Työllisyyskehitys Porin työllisyyden kehitys loka-joulukuussa 2013 1 (2) Satakunnan

Lisätiedot

TONTTEJA JA KIINTEISTÖJÄ

TONTTEJA JA KIINTEISTÖJÄ TONTTEJA JA KIINTEISTÖJÄ 1. Tannila (tontit 1 ja 2) Alueella on valmis vesi- ja viemäriverkosto, omakotitalotonttien koot ovat noin 3500 m 2 4000 m 2 ja niiden rakennusoikeus on 0,15, kaavamerkintä on

Lisätiedot

Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä.

Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä. MIKÄ HITAS ON? Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä. Hitasin tarkoituksena on tarjota asunnon ostajille kohtuuhintaisia omistusasuntoja

Lisätiedot

RAKENNUS- JA KIINTEISTÖALAN NÄKYMÄT PIRKANMAALLA 2010 2011

RAKENNUS- JA KIINTEISTÖALAN NÄKYMÄT PIRKANMAALLA 2010 2011 RAKENNUS- JA KIINTEISTÖALAN NÄKYMÄT PIRKANMAALLA 2010 2011 Pirkanmaan rakennuspäivä 2.11.2009, Tampere Markku Riihimäki VTT Rakentamisen markkinat ja vaikuttavuus 3.11.2010 2 BAROMETRIN RAHOITTAJAT Talonrakennusteollisuus

Lisätiedot

VAL 4 OMAKOTITONTTIEN LUOVUTUSEHDOT, KEVÄÄN TONTTIHAKU 2012

VAL 4 OMAKOTITONTTIEN LUOVUTUSEHDOT, KEVÄÄN TONTTIHAKU 2012 9.1.2012 1 Dnro TE/1181/2011 VAL 4 OMAKOTITONTTIEN LUOVUTUSEHDOT, KEVÄÄN TONTTIHAKU 2012 Paikkatieto ja mittaus, SMu 13.12.2011 Kangasalan kunnan omistuksessa on Tursolan Vainiometsän Ronninkujan alueella

Lisätiedot

Lemminkäinen Oyj. Osavuosikatsaus 1-3/2011 Toimitusjohtaja Timo Kohtamäki

Lemminkäinen Oyj. Osavuosikatsaus 1-3/2011 Toimitusjohtaja Timo Kohtamäki Lemminkäinen Oyj Osavuosikatsaus 1-3/211 Toimitusjohtaja Timo Kohtamäki Keskeistä tammi-maaliskuun osavuosikatsauksessa Alkuvuoden tappio johtuu infratoiminnan kausiluonteisuuudesta. Työkausi on jo osin

Lisätiedot

Asumisen näkymiä Helsingin seudulla. ARY-seminaari 9.12.2008 Osmo Soininvaara

Asumisen näkymiä Helsingin seudulla. ARY-seminaari 9.12.2008 Osmo Soininvaara Asumisen näkymiä Helsingin seudulla ARY-seminaari 9.12.2008 Osmo Soininvaara Oikeisiin paikkoihin vai haluttuihin Missä ihmiset halauvat asua? Missä heidän pitäisi haluta? Onko ristiriitaa suunnittelijoiden

Lisätiedot

Tervetuloa Iggloilemaan

Tervetuloa Iggloilemaan Tervetuloa Iggloilemaan Tervetuloa Igglon tarina - Mikko Ranin, toimitusjohtaja Kiinteistönvälitysmarkkinat Turussa - Matti Kasso, varatoimitusjohtaja, Igglo Oy Igglo-palvelun esittely - Tuire Iso-Kouvola,

Lisätiedot

ARVIOKIRJA. Raahe, 5. kaupunginosa, kortteli 20 Rakennusoikeuden arvo 30.6.2015

ARVIOKIRJA. Raahe, 5. kaupunginosa, kortteli 20 Rakennusoikeuden arvo 30.6.2015 1 (11) ARVIOKIRJA Raahe, 5. kaupunginosa, kortteli 20 Rakennusoikeuden arvo 30.6.2015 CATELLA PROPERTY OY, HELSINKI, Y-TUNNUS 2214835-6 2 (11) Oulu 30.6.2015 ARVIOKIRJA ARVION KOHDE ARVION TILAAJA Arvion

Lisätiedot

Yritysjärjestelyihin ja -kauppoihin valmistautuminen. Pasi Kinnunen, toimitusjohtaja Raahen Tili Oy

Yritysjärjestelyihin ja -kauppoihin valmistautuminen. Pasi Kinnunen, toimitusjohtaja Raahen Tili Oy Yritysjärjestelyihin ja -kauppoihin valmistautuminen Pasi Kinnunen, toimitusjohtaja Raahen Tili Oy Esmo-yhtiöt pähkinänkuoressa Esmo-yhtiöt edistävät arvojensa mukaisesti suomalaista kilpailukykyä ja yrittäjyyttä.

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan

Lisätiedot

SAUNANIITYN ALUEEN VAPAARAHOITTEISEEN SEKÄ VALTION TUKEMAAN ASUNTOTUOTANTOON LUOVUTETTAVIEN TONTTIEN HINNOITTE- LU JA MYYNTIVALTUUTUS

SAUNANIITYN ALUEEN VAPAARAHOITTEISEEN SEKÄ VALTION TUKEMAAN ASUNTOTUOTANTOON LUOVUTETTAVIEN TONTTIEN HINNOITTE- LU JA MYYNTIVALTUUTUS SAUNANIITYN ALUEEN VAPAARAHOITTEISEEN SEKÄ VALTION TUKEMAAN ASUNTOTUOTANTOON LUOVUTETTAVIEN TONTTIEN HINNOITTE- LU JA MYYNTIVALTUUTUS Kaavoitus ja mittaus Kaupunginvaltuuston 13.12.2010 93 hyväksymässä

Lisätiedot

www.asli.fi Tampere University of Technology Construction Management and Economics Korkeakoulunkatu 5 P.O. Box 600 FI-33101 Tampere Finland

www.asli.fi Tampere University of Technology Construction Management and Economics Korkeakoulunkatu 5 P.O. Box 600 FI-33101 Tampere Finland www.asli.fi Tampere University of Technology Construction Management and Economics Korkeakoulunkatu 5 P.O. Box 600 FI-33101 Tampere Finland Asumisen liiketoiminnan tutkimusryhmä ASLI Ensimmäinen asumisen

Lisätiedot

TIETOA TAAJAMAN TONTEISTA PIENTALORAKENTAJALLE

TIETOA TAAJAMAN TONTEISTA PIENTALORAKENTAJALLE TIETOA TAAJAMAN TONTEISTA PIENTALORAKENTAJALLE KIURUVEDEN KAUPUNKI PL 28, 74701 Kiuruvesi, puh. vaihde (017) 272 900 www.kiuruvesi.fi Palvelut>Tonttitarjonta 10.3.2016 Vapaita pientalotontteja on taajaman

Lisätiedot

Asuntojen hinnat Helsingissä vuonna 2005

Asuntojen hinnat Helsingissä vuonna 2005 Helsingin kaupungin tietokeskuksen verkkojulkaisuja 23 2006 Malminkartano Paloheinä Siltamäki Tapanila Malmi Suurmetsä Asuntojen keskihinta, /m2 1 600-2 200 2 201-2 749 Keskihinta 2 750 /m2 2 751-3 290

Lisätiedot

Selvitys 2/2016. ARA-tuotanto 2015 18.2.2016. Normaalit vuokra-as. Erityisryhmien as. ASO-asunnot Omistusasunnot Välimallin asunnot Takauslainoitetut

Selvitys 2/2016. ARA-tuotanto 2015 18.2.2016. Normaalit vuokra-as. Erityisryhmien as. ASO-asunnot Omistusasunnot Välimallin asunnot Takauslainoitetut ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola p. 0400 996 067 Selvitys 2/2016 ARA-tuotanto 2015 18.2.2016 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Lisätiedot

Markkinariskipreemio Suomen osakemarkkinoilla

Markkinariskipreemio Suomen osakemarkkinoilla Markkinariskipreemio Suomen osakemarkkinoilla Tutkimus Marraskuu 2005 *connectedthinking Sisällysluettelo Yhteenveto... 3 Yleistä... 3 Kyselytutkimuksen tulokset... 3 Markkinariskipreemio Suomen osakemarkkinoilla...

Lisätiedot

Palveluasumisen haasteita Millainen toimintamalli, minne (tontit) ja milloin?

Palveluasumisen haasteita Millainen toimintamalli, minne (tontit) ja milloin? Palveluasumisen haasteita Millainen toimintamalli, minne (tontit) ja milloin? Kuntamarkkinat 11.9.2013. Marko Kankare kaupungingeodeetti KAUPUNKI PÄHKINÄNKUORESSA Asukasluku 46 000, kasvu alle 1 % / vuosi,

Lisätiedot

Kiinteistöjen ylläpitokustannusten vertailu ja tilastointi. Kimmo Virtanen KTI Kiinteistötieto Oy 8.6.2007

Kiinteistöjen ylläpitokustannusten vertailu ja tilastointi. Kimmo Virtanen KTI Kiinteistötieto Oy 8.6.2007 Kiinteistöjen ylläpitokustannusten vertailu ja tilastointi Kimmo Virtanen KTI Kiinteistötieto Oy 8.6.2007 KTI:n osaprojekti: kiinteistöjen ylläpitokustannusten vertailu ja tilastointi Työpaketissa kehitetään

Lisätiedot

Outlet-kylän liikenneselvitys

Outlet-kylän liikenneselvitys SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA HUMPPILAN KUNTA Outlet-kylän FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 15.1.2014 P22086 1 (5) Miettinen Tuomas 15.1.2014 Sisällysluettelo 1 Kaava-alueen sijainti... 2 2 Lähtökohdat... 2

Lisätiedot

Kaupunginhallitus 50 29.02.2016 Kaupunginvaltuusto 12 21.03.2016. Tonttien myynnin ja vuokraamisen ehdot

Kaupunginhallitus 50 29.02.2016 Kaupunginvaltuusto 12 21.03.2016. Tonttien myynnin ja vuokraamisen ehdot Kaupunginhallitus 50 29.02.2016 Kaupunginvaltuusto 12 21.03.2016 Tonttien myynnin ja vuokraamisen ehdot Khall 29.02.2016 50 (Valm. maankäyttöpäällikkö) Kaupungin hallintosäännössä 41 määrätään että Tekninen

Lisätiedot

Tietoa hyödykeoptioista

Tietoa hyödykeoptioista Tietoa hyödykeoptioista Tämä esite sisältää tietoa Danske Bankin kautta tehtävistä hyödykeoptiosopimuksista. Hyödykkeet ovat jalostamattomia tuotteita tai puolijalosteita, joita tarvitaan lopputuotteiden

Lisätiedot

MYYDÄÄN KOULUTUS- JA MAJOITUSKESKUSKIINTEISTÖ ESPOON SIIKAJÄRVELLÄ

MYYDÄÄN KOULUTUS- JA MAJOITUSKESKUSKIINTEISTÖ ESPOON SIIKAJÄRVELLÄ MYYDÄÄN KOULUTUS- JA MAJOITUSKESKUSKIINTEISTÖ ESPOON SIIKAJÄRVELLÄ Catella Property Oy Aleksanterinkatu 15 B 00100 Helsinki Puh. 010 5220 100 Fax 010 5220 217 www.catella.fi Helsinki. Y-tunnus 1048559-0

Lisätiedot

Perusmaksut vuodessa (vanha taksa suluissa):

Perusmaksut vuodessa (vanha taksa suluissa): Kunnanhallitus 164 27.10.2014 Kunnanhallitus 184 10.11.2014 Kunnanvaltuusto 45 09.12.2014 Vesimaksutaksan tarkistaminen 2015 169/02.05.00/2011 Kh 27.10.2014 164 Kyyjärven kunnan voimassaolevaa vesimaksutaksaa

Lisätiedot

Onko nyt oikea aika korjata - rakentamisen näkymät taloyhtiöiden kannalta

Onko nyt oikea aika korjata - rakentamisen näkymät taloyhtiöiden kannalta Onko nyt oikea aika korjata - rakentamisen näkymät taloyhtiöiden kannalta Pekka Pajakkala Asiakasjohtaja Kiinteistöt ja rakentaminen VTT TALOYHTIÖPÄIVÄ, WANHA SATAMA 23.4.2009 ESITYKSEN SISÄLTÖ Talouden

Lisätiedot

KIINTEISTÖARVIOINTI. Kohde: Yrittäjätalo Företagshuset, Näsby, Houtskari

KIINTEISTÖARVIOINTI. Kohde: Yrittäjätalo Företagshuset, Näsby, Houtskari KIINTEISTÖARVIOINTI Kohde: Yrittäjätalo Företagshuset, Näsby, Houtskari Laatinut Ralf Rehnberg 7.4.2014 1. Yleistä Toimeksiantaja Paraisten kaupunki / kaupungingeodeetti Susanna Lönnberg Arvioitsija Kiinteistöarviointitoimisto

Lisätiedot

VILJAKAUPAN RISKIENHALLINTA

VILJAKAUPAN RISKIENHALLINTA VILJAKAUPAN RISKIENHALLINTA 26.3.2009 1 Riskienhallinnan yleiset periaatteet ja sovellukset 2 Markkinariskien hallinnan tarve ja lähtökohdat EU:n maatalouspolitiikka kehittyy entistä markkinalähtöisempään

Lisätiedot

Asuntojen hintakehitys

Asuntojen hintakehitys Kulutuksen ja asumisen hinnat Asuntojen hintakehitys Katsaus 29.10.2004 Tiedustelut Förfrågningar nquiries: sähköposti: asuminen.tilasto@tilastokeskus.fi Mikko Saarnio (09) 174 62 Annika Klimenko (09)

Lisätiedot

Asuntomarkkina- ja väestötietoja 2010

Asuntomarkkina- ja väestötietoja 2010 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 4 996 67 Pekka Pelvas 4 67 831 Selvitys 7/211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 23.6.211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Lisätiedot

Esityksen rakenne: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pähkinänkuoressa. Tutkimustulokset. Yhteenveto

Esityksen rakenne: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pähkinänkuoressa. Tutkimustulokset. Yhteenveto Esityksen rakenne: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pähkinänkuoressa Tutkimustulokset Yhteenveto KVKL pähkinänkuoressa Perustettu: 18.3.2008 Perustajat: Realia Group Oy Kiinteistömaailma Oy OP-Keskus

Lisätiedot

Viron talousnäkymat. Märten Ross Eesti Pank 11. maaliskuu 2009

Viron talousnäkymat. Märten Ross Eesti Pank 11. maaliskuu 2009 Viron talousnäkymat Märten Ross Eesti Pank 11. maaliskuu 2009 Haavoittuvuudet: enimmäkseen täysmyytti tai sitten historiaa Kuinka haavoittuva on Viron talous? Olettehan kuulleet vielä viime aikoinakin

Lisätiedot

Orava Asuntorahasto ja asuntomarkkinoiden näkymät

Orava Asuntorahasto ja asuntomarkkinoiden näkymät 5/26/2014 1 Orava Asuntorahasto ja asuntomarkkinoiden näkymät 5/26/2014 2 Sisältö Johdanto Lisäarvo ja erottautuminen Sijoitusstrategia Avainluvut Q1 2014 lyhyesti Asuntomarkkinat Riskit 5/26/2014 3 Johdanto

Lisätiedot

Asuntojen hinnat Helsingissä. vuonna 2003. Helsingin kaupungin tietokeskuksen verkkojulkaisuja. Vanhojen asuntojen keskineliöhinta 2 425 /m 2

Asuntojen hinnat Helsingissä. vuonna 2003. Helsingin kaupungin tietokeskuksen verkkojulkaisuja. Vanhojen asuntojen keskineliöhinta 2 425 /m 2 555555555 Helsingin kaupungin tietokeskuksen verkkojulkaisuja 15 2004 Asuntojen hinnat Helsingissä vuonna 2003 Vanhojen asuntojen keskineliöhinta 2 425 Keskihinta kerrostaloasunnoissa 2 468 ja rivitaloasunnoissa

Lisätiedot

Tonttihakemukset tulee palauttaa hakuajan puitteissa os. Sodankylän kunta, Tekninen osasto, PL 60, 99601 SODANKYLÄ.

Tonttihakemukset tulee palauttaa hakuajan puitteissa os. Sodankylän kunta, Tekninen osasto, PL 60, 99601 SODANKYLÄ. SODANKYLÄ KUULUTTAA HAETTAVAKSI TONTTEJA Sodankylän kunta vuokraa yhdeksän uutta pientalotonttia Savikankaalta. Tontit on rakennettava kahden vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoituksesta alkaen.

Lisätiedot

Asuntojen hinnat Helsingissä vuonna 2004

Asuntojen hinnat Helsingissä vuonna 2004 Helsingin kaupungin tietokeskuksen verkkojulkaisuja 24 2005 Asuntojen hinnat Helsingissä vuonna 2004 Vanhojen asuntojen keskineliöhinta 2 675 /m 2 Keskihinta kerrostaloasunnoissa 2 694 /m 2 ja rivitaloasunnoissa

Lisätiedot

Haapalan omakotialue, kaupunginosa 8

Haapalan omakotialue, kaupunginosa 8 Haapalan omakotialue, kaupunginosa 8 Haapalan pientaloalue sijaitsee upean luonnon ympäröimänä vain muutaman kilometrin päässä Karkkilan keskustasta. Rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella on

Lisätiedot

KIINTEISTÖ OY ENSON METSURITALON PERUSKORJAUS 83/10.03/2013. Tekninen lautakunta 27.11.2013 78

KIINTEISTÖ OY ENSON METSURITALON PERUSKORJAUS 83/10.03/2013. Tekninen lautakunta 27.11.2013 78 Tekninen lautakunta 78 27.11.2013 Kunnanhallitus 5 10.01.2014 Tekninen lautakunta 10 15.01.2014 Kunnanhallitus 27 27.01.2014 Tekninen lautakunta 46 21.05.2014 KIINTEISTÖ OY ENSON METSURITALON PERUSKORJAUS

Lisätiedot

Aurinkorinteen PIENTALOTONTIT

Aurinkorinteen PIENTALOTONTIT KARKKILAN Aurinkorinteen PIENTALOTONTIT Tonttiesittely sunnuntaina 5.5.2013 klo 12 15 Os. Hongistontie - Läyliäistentie TERVETULOA TUTUSTUMAAN! 04.2013 Tonttien varaukset, osto ja vuokraus Mittaus- ja

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus 1/2013

Asuntomarkkinakatsaus 1/2013 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Asuntomarkkinakatsaus 1/2013 31.1.2013 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) kerää ja analysoi asuntomarkkinoita ja rakentamista koskevia tietoja

Lisätiedot

Pankkikriisit ja niiden ehkäiseminen

Pankkikriisit ja niiden ehkäiseminen Pankkikriisit ja niiden ehkäiseminen Lähteet: Juho Malinen Itä-Suomen Ylliopisto Tulppaanimania 1634-1637 Malkie: Burton G. Sattumankauppaa Wall Streetillä Mackay: Charles, Extraordinary Popular Delusions

Lisätiedot

Särkiniementie 3 Arvokohde asuntomarkkinoille

Särkiniementie 3 Arvokohde asuntomarkkinoille Särkiniementie 3 Arvokohde asuntomarkkinoille Särkiniementie 3, Lauttasaari Sähköturvallisuuden Edistämiskeskus Ry (STEK ry) tarjoaa kiinteistönsä Särkiniementie 3:ssa myyntiin ja pyytää kiinteistöstä

Lisätiedot

MONISTEITA 2 / 2006. Asuntojen hinnat ja vuokrat Tampereella vuosina 1998-2005

MONISTEITA 2 / 2006. Asuntojen hinnat ja vuokrat Tampereella vuosina 1998-2005 MONISTEITA 2 / 2006 Asuntojen hinnat ja vuokrat Tampereella vuosina 1998-2005 TAMPEREEN KAUPUNKI ASUNTOTOIMI 31.7.2006 SISÄLLYS: 1. JOHDANTO...3 2. YLEISTÄ...4 A. Asuntojen hintatiedot... 4 B. Asuntojen

Lisätiedot

Haapalan omakotialue, kaupunginosa 8

Haapalan omakotialue, kaupunginosa 8 Haapalan omakotialue, kaupunginosa 8 Haapalan omakotialue sijaitsee parin kilometrin päässä Karkkilan keskustasta. Rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella on oma päiväkoti ja Saarlammen uimaranta.

Lisätiedot

KVPS:n tukiasunnot. RAY- rahoitteiset. Turku 23.4.2015 Pasi Hakala

KVPS:n tukiasunnot. RAY- rahoitteiset. Turku 23.4.2015 Pasi Hakala KVPS:n tukiasunnot RAY- rahoitteiset Turku 23.4.2015 Pasi Hakala Kehitysvammaisten Palvelusäätiö Perustettu vuonna 1992 (Kehitysvammaisten Tukiliitto) Omaisjärjestötaustainen valtakunnallinen palvelujen

Lisätiedot

Sivu 1 / 5 TARJOUS 21.5.2014. YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki. Realia Management Oy Juha Kivelä. juha.kivela@realia.fi

Sivu 1 / 5 TARJOUS 21.5.2014. YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki. Realia Management Oy Juha Kivelä. juha.kivela@realia.fi Sivu 1 / 5 YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki TARJOUS 21.5.2014 Realia Management Oy Juha Kivelä juha.kivela@realia.fi Hallintorakennus 31, Sipoo, Nikkilä Kiitämme mahdollisuudesta tarjota Sipoon

Lisätiedot

www.arcanova.ee, www.arcanova.no OMAKOTITALOT, SAUNAT, HUVILAT Norjalaisen puurakennuksen laatu Virossa

www.arcanova.ee, www.arcanova.no OMAKOTITALOT, SAUNAT, HUVILAT Norjalaisen puurakennuksen laatu Virossa OMAKOTITALOT, SAUNAT, HUVILAT Norjalaisen puurakennuksen laatu Virossa 2 ARCA NOVA ELEMENT OY on... Arca Nova Gruppen konserniin kuuluva talotehdas, joka sijaitsee Juurun maalaiskunnassa, Raplasta 12 km

Lisätiedot

Naantalin kaupungin asemakaavan mukaisten omakotitonttien luovutusehdot Merimaskun, Rymättylän ja Velkuan alueella

Naantalin kaupungin asemakaavan mukaisten omakotitonttien luovutusehdot Merimaskun, Rymättylän ja Velkuan alueella Kaupunginhallitus 234 25.05.2009 Kaupunginvaltuusto 34 08.06.2009 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 11 02.02.2015 Kaupunginhallitus 73 23.02.2015 Kaupunginvaltuusto 16 30.03.2015 Naantalin kaupungin asemakaavan

Lisätiedot

Valmistuneet asunnot v. 2012¹, lkm

Valmistuneet asunnot v. 2012¹, lkm 1 Luonnos ASUNTOREFORMIYHDISTYS RY. TOIMINTAKERTOMUS VUODELTA 2012 Yleistä Vuonna 2012 valmistunut asuntotuotanto oli edellisen vuoden tapaan korkealla tasolla. Korkeaan määrään vaikutti vielä vuosina

Lisätiedot