2 Vuonna 1990 vahvistetussa asemakaavassa Pekosenpuiston alue on merkitty puistoksi, Pekosen polku on poistettu ja muilta osin katuverkosto on säilynyt entisellään (asemakaavan muutoksen selostus). Vanhaa Rullatietä pitkin kulkee nykyisin kevyen liikenteen käyttämä väylä. Väylä levenee lähestyessään Kaukaankatua. Liitteenä olevista valokuvista näkyy nyt kyseessä oleva alue vuosina 2009 ja 2011. Kaupungin tuotantojohtajan viranhaltijapäätöksellä 10.8.2009 30/2009/ Liikennemerkkipäätökset on linjattu kevyen liikenteen raittia kauemmaksi tontin kulmasta. Tästä muutoksesta ei tontin 405-31-1-6 omistajia ole kuultu, eikä päätöksestä ole myöskään heille tiedotettu. Tontin omistajien käsityksen mukaan vanhan Rullatien alue on edelleen asemakaavan mukaista katu-aluetta, jonka ulottuvuutta ja sijaintia ei viranhaltijapäätöksellä voi muuttaa. Vuodesta 1954 viime talveen asti Lappeenrannan kaupunki on huolehtinut nykyisen Pekosenpuiston läpi kulkevan väylän kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Tästä käytännöstä on tänä syksynä haluttu luopua, mikä johtaa siihen että n. 10-15 m2 suuruinen kolmio Kaukaankadun päässä, joka on määritelty tontille johtavaksi ajotieksi jää kaupungilta auraamatta. Käytännössä Kaukaankadulta entiselle Rullatielle on mahdotonta kääntyä autolla ilman "koukkaamista" nykyiselle kevyen liikenteen väylälle. Tontille johtava ajotie ja kevyen liikenteen raitti ovat näin olleen yksi ja sama asia, eikä niitä voida käytännössä erottaa. Kaupungin sähköpylväs (ja kaupungin "viherkaistale ") tontin kupeessa estää myös erillisen ajotien erottamisen kevyen liikenteen väylästä. Teknisen lautakunnan päätäspöytäkirjassa 26.11.2014 416 päätöstä perustellaan sillä, että laki kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa - ja puhtaanapidosta velvoittaa tontin omistajaa "Tontin omistaja vastaa myös tontille johtavan kulkutien kunnossapidosta". Tontin 405-31-1-6 omistajien kanta on, että kyseinen kevyen liikenteen käyttämä väylä on kokonaisuudessaan, myös nyt kyseessä olevan kolmion osalta, katu. Tämän kadun kunnossapidosta vastaa kaupunki. Tontin 405-31-1-6 omistajat viittaavat myös lakiin kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta 8, jossa todetaan että kunta voi päätöksellään ottaa kokonaan tai osittain huolehtiakseen tontinomistajalle 4 :n mukaan kuuluvista kunnossapitotehtävistä yhden tai useamman tontin osalta, kaikilla asemakaava-alueilla tai asemakaavan määrätyllä osalla. Mikäli kyseistä aluetta ei katsottaisi kaduksi, tämä säännös mahdollistaa hyvinkin että kaupunki entiseen tapaan hoitaa nyt kyseisen alueen talvikunnossapidon. Tontin omistajat ovat valmiita tästä maksamaan. Erityisiä syitä miksi näin tulisi menetellä ovat:
3 1) Kyseinen alue on erittäin pieni -alainen, n. 10-15 m2 ja se rajoittuu suoraan siihen alueeseen jota kaupunki aurausohjelman 2014-2015 mukaan pitää kunnossa. Ehdottomasti järkevin tapa hoitaa alueen talvikunnossapito on tehdä se samanaikaisesti kaupungin hoitaman alueen kanssa. Muussa tapauksessa käy niin, että poiskolottavia lumia tyännellään kyseisellä tieosuudella (ent. Rullatie) edestakaisin. 2) Kiinteistön jätehuolto ja postinkanto sekä hälytysajoneuvojen paikalle pääsy vaatii joustavan ja saumattoman talvikunnossapidon yhdessä kaupungin kunnossapitämän alueen kanssa. Alueen vieressä sijaitsee myös kaupungin energialaitoksen sähkäkaappi, jolle tulee olla pääsy. Kyseisellä tieosuudella ja välittömästi sen läheisyydessä sijaitsevat myös kaupungin viemärit sekä -kaivot (- kannet). 3) Kaupungin vastaavalta tiemestarilta saamamme tiedon mukaan Kaukaankadun alueen talvikunnossapidosta ei huolehdi ulkopuolinen urakoitsija, vaan kaupunki itse. Mikäli aluetta hoitaisi ulkopuolinen urakoitsija, tontin 405-31-1-6 omistajat voisivat joustavasti sopia suoraan urakoitsijan kanssa kunnossapidosta. Mutta koska kaupunki ei tiemestarin kertoman mukaan suostu tekemään tontinomistajien kanssa kunnossapitosopimuksia, joutuisivat he (tontin omistajat ) tekemään sopimuksen kolmannen osapuolen kanssa. Talo on nykyisin pääosin tyhjillään: sen 90-vuotias asukas asuu ensisijaisesti palvelutalossa, eikä hän huonon liikuntakykynsä vuoksi pysty huolehtimaan tontille johtavan ajotien lumitäistä eikä valvomaan niiden kulloistakin tarvittavuutta. Kolmannen osapuolen käyttö tien aukipitämisestä ei ole missään tapauksessa järkevää, ei taloudellisesti eikä käytännöllisesti. Ei ole mielekästä siirrellä lumia edes takaisin yhdellä ja samalla tieosuudella. Jos näin tehtäisiin, se asettaisi tontin 405-31-1-6 omistajat eriarvoiseen asemaan kaupungin muihin tontinomistajiin nähden, jotka voivat joustavasti sopia kaupungin käyttämän urakoitsijan kanssa kulkuteittensä kunnossapidosta. Edellä oleviin näkökohtiin viitaten vanhaa aurauskäytäntää tämän erittäin pienialaisen alueen osalta tulee jatkaa. Tarvittaessa annamme mielellään lisätietoja asiassa. Laati Helena Algars VT, Helsinki luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja, lupa nro 131204 Liitteet: Valokuvat kulkuväylästä vuosilta 2009 ja 2011.