As Oy Pesäpönttö Suntionkatu 10 KOTKA
Hissihankkeen päävaiheet 1 Aloite hissin jälkiasennuksesta 12 Hallitus toteuttaa vastaanottotarkastuksen Hissi on asukkaiden käytössä 2 Hallitus käsittelee ehdotuksen 11 Hissihanke toteutetaan 3 Yhtiökokous tekee päätöksen hankesuunnittelun aloittamisesta 10 Hallitus/isännöitsijä anoo lopullista avustusta ARAlta 4 Hallitus/isännöitsijä hakee ARAn hissiavustuksen varauspäätöksen 9 Hallitus järjestää rahoituksen 5 Yhtiökokous päättää varsinaisen suunnittelun aloittamisesta 8 Hallitus hankkii rakennusluvan rakennusvalvonnasta 6 Hankkeesta valmistellaan suunnitelmat, kustannusarvio ja rahoituslaskelmat 7 Yhtiökokous päättää rakentamisesta
1 Aloite hissin jälkiasennuksesta Osakas/asukas tekee esityksen hissin hankkimisesta hallitukselle/isännöitsijälle Osa taloyhtiön strategiaa, esteettömyys
2 Hallitus käsittelee ehdotuksen Tarvittaessa asukaskysely hankkeen toteuttamisesta Tarvittava esisuunnittelu, esim. rakennesuunnittelija, arkkitehti Yhteistyö rakennusvalvonnan ja pelastuslaitoksen kanssa (tarvittaessa paaritesti) KONE tukee prosessissa
3 Yhtiökokous tekee päätöksen hankesuunnittelun aloittamisesta Hallitus esittää mahdollisia toteutusvaihtoehtoja Yhtiökokouksen päätös tarvitaan ARAn avustushakemukseen KONE tukee prosessissa
4 Hallitus/isännöitsijä hakee ARAn hissiavustuksen varauspäätöksen Haetaan varauspäätös hissiavustukseen Hissivarausta haetaan lomakkeella ARA 36c Varauspäätös on voimassa enintään 6kk Laskelma kokonaiskustannuksista KONE tukee prosessissa
5 Yhtiökokous päättää varsinaisen suunnittelun aloittamisesta Arkkitehtisuunnittelu Rakennesuunnittelu Hissisuunnittelu KONE tukee prosessissa
6 Hankkeesta valmistellaan suunnitelmat, kustannusarvio ja rahoituslaskelmat Urakan kilpailutus Urakoitsija / urakoitsijoiden valinta Onnistuneen toteutuksen varmistaa kokenut ammattilaistiimi: arkkitehti, rakennesuunnittelija, rakennusyhtiö ja hissitoimittaja KONE tukee prosessissa
7 Yhtiökokous päättää rakentamisesta Esitys hankkeen toteutuksesta Esitys rahoituksesta ARAn osuus Rahoituslaina Korjausrahasto (kerätty) Hoitoylijäämä
8 Hallitus hankkii rakennusluvan rakennusvalvonnasta Lupapiirustukset rakennusvalvonnalle KONE tukee prosessissa
9 Hallitus järjestää rahoituksen Rahoituslainan kilpailutus Osakkaan mahdollisuus maksaa osuutensa Kertasuorituksena Rahoitusvastikkeena Rahoitusvastike+lainaosuus
10 Hallitus/isännöitsijä anoo lopullista avustusta ARAlta Varsinaista avustuspäätöstä on haettava 6 kuukauden kuluessa varauspäätöksestä. Määräraha hissin rakentamiseen sidotaan varsinaisella avustuspäätöksellä, ei varauspäätöksellä.
11 Hissihanke toteutetaan Urakka-aikataulu Rakennusurakoitsija Hissiurakoitsija Valvoja Tiedottaminen Turvallisuus Liikkuminen työmaaalueella KONE tukee prosessissa
12 Hallitus toteuttaa vastaanottotarkastuksen Hissi on asukkaiden käytössä Laaditaan tarkastuspöytäkirja Hissitarkastuslaitoksen pöytäkirja Rakennusvalvonnan lopputarkastus Hissin kunnossapitosopimus Hissin kunnossapito alkaa Luotettava, paikallinen kunnossapito takaa hissin pitkän elinkaaren Ammattitaitoinen palvelukeskus vastaa vuoden jokaisena päivänä 24/7 Paikallinen palvelu takaa lyhyet vasteajat ja hyvän varaosasaatavuuden KONE tukee prosessissa
KONE Hissit Oy Kymenlaaksossa Toimipisteemme Kotkassa Takojantie 24 (Jylppy) 48230 KOTKA Toimipisteemme Kouvolassa Tehontie 10 C (Tehola) 45200 KOUVOLA Huoltopäällikkö Janne Naakka janne.naakka@kone.com Projektityönjohto Tapani Suokas tapani.suokas@kone.com Myyntipäällikkö Mika Komulainen mika.komulainen@kone.com
Kiitos! Sami Tammisto Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomi Rautatienkatu 2 A 48100 KOTKA sami.tammisto@kiintestöliitto.fi Juha Ranta Kotkan Isännöintipalvelu Oy Naakantie 2 A 48230 KOTKA juha.ranta@kotkanisp.fi Mika Komulainen KONE Hissit Oy Takojantie 24 48230 KOTKA mika.komulainen@kone.com