Yhdyskuntarakenteen havainnollistaminen paikkatiedolla Paikkatietoja ja unelmia uusia tuulia suunnittelu- ja tutkimuskäyttöön -seminaari Arja Salmi 10.3.2011
Vesi- ja viemäriverkostot KUHA Pienet kustannustehokkaat hankkeet Yhdyskuntarakenteen jatulintarha CO 2 -päästöt Ilmastonmuutokseen sopeutuminen A M Y Energiatehokkuus Maankäytön suunnittelu Täyd.rakentaminen Palvelut Ympäristöasiat Yhdyskuntarakenne Segregaatio Maanomistus Hinnat ja kustannukset Asuminen ja Uudet alueet Elinkeinot ja talous asuntotuotanto E Liikenne ja liikkuminen Joukkoliikenne Suuret liikennehankkeet Kävely Pyöräily Sukkulointi L Arja Salmi 10.3.2011 2
Paikkatiedon idea palvelee strategista suunnittelua ja sen seurantaa Verkostot Kaavat Kaavayksiköt -kaavavarannot Yritykset Kiinteistöt -omistajat Väestö Rakennukset Korkeusmalli HSY:n aineistoja: AK jne... Tänään esiteltäviä esimerkkejä: MAL-seurannan valmistelu ARAn lainoittaman asuntotuotannon sijoittuminen Joukkoliikennekaupunkitarkastelut SeutuRAMAVA Maanomistus Meriveden pinnan nousun vaikutukset Arja Salmi 10.3.2011 3
MAL-seurannan valmistelu Muutamia esimerkkejä SeutuCD 10:n aineistoilla Arja Salmi 10.3.2011
MAL-seurannan kokonaisuus Täydentävät kuntakyselyt ja kuntien tulkinnat (HSY) Kehyskunnat (10 kuntaa): epäyhtenäisen tietopohjan koordinointi (HSY) kuntien sitoutuminen aineistojen toimittamiseen PKS-kaupungit Helsinki Espoo Vantaa Kauniainen HSY/tietopohja: SeutuCD SePe RAMAVA Kartat Asuntoraportti Yritysaineistot... Joukkoliikennekaupunkitarkastelut HSL/tietopohja: HLJ 2011 JORE pysäkit, reitit, vuorovälit ym. Liikennetutkimukset Liikenne-ennusteet Vaikutusarvioinnit Valtio ARA SYKE ELYt YM LVM VM Arja Salmi 10.3.2011 5
Joukkoliikennekaupungin määrittely* PKS:lla junan ja metron asemanseuduilla sijaitsee enintään 600 metrin säteellä (linnuntie) 39 % alueen työpaikoista 23 % alueen väestöstä Joukkoliikennekaupungin alueella (varsinainen + täydentävä) 95 % alueen työpaikoista 90 % alueen väestöstä * HSL 2010, alustava rajaus v. 2008 tilanteessa Arja Salmi 10.3.2011 6
Joukkoliikennekaupungin tunnuslukuja SeutuCD 10:n tiedoilla Sen alueella asuu (2010): Varsinainen Täydentävä Muu PKS jl-kaupunki 1) jl-kaupunki 2) alue yht. Koko väestöstä 83 % 90 % 10 % 100 % Ruotsinkielisistä 81 % 89 % 11 % 100 % Ulkomaalaisista 84 % 89 % 11 % 100 % Muun kielisistä 84 % 89 % 11 % 100 % Sen alueella toimii (2008): Yritysten henkilöstöstä 89 % 95 % 5 % 100 % Julkisyhteisöjen henkilöstöstä 93 % 96 % 4 % 100 % 1) Vähintään 70 vuoroa/vrk Helsingin keskustaan (max. 1 vaihto) ja 50 vuoroa omaan aluekeskukseen. Kävelymatkaa max. 400 metriä pysäkille tai vähintään 80 vuoroa/vrk Helsingin keskustaan (max. 1 vaihto). 2) Vähintään 50 vuoroa/vrk Helsingin keskustaan (max. 1 vaihto) ja 25 vuoroa omaan aluekeskukseen. Kävelymatkaa max. 600 metriä pysäkille. HSL:n alustavia määrittelyjä vuoden 2008 tilanteessa Arja Salmi 10.3.2011 14.3.2011 7
Pitäjänmäen esimerkki - asukkaat vs. raideliikenteen asemat Arja Salmi, HSY Arja Seututieto Salmi 10.3.2011 14.3.2011 8
Rakennettu kerrosalan sijoittuminen Alavat maat (3 metriä) Arja Salmi, HSY Arja Seututieto Salmi 10.3.2011 14.3.2011 9
Muita MAL-seurantaaineistoja Esimerkkejä HSY:n keräämistä uusista aineistoista Arja Salmi 10.3.2011
Ruskealla asemakaavoitetut alueet ja alueet 1 km:n säteellä raideliikenteen asemista Hyvinkää, Mäntsälä ja Pornainen puuttuvat Lähde: ARAKIRE 10 km Arja Salmi 10.3.2011 11
Nurmijärvellä 2001-2010 valmistuneiden asuntojen sijoittuminen Asemakaavaalueelle: 2 703 asuntoa (83 %) Asemakaavaalueen ulkopuolelle: 549 asuntoa (17 %) Arja Salmi 10.3.2011 12
Hyvinkäällä 2001-2010 valmistuneiden asuntojen sijoittuminen Asemakaavaalueelle: 2 330 asuntoa (92 %) Asemakaavaalueen ulkopuolelle: 214 asuntoa (8 %) Kilometrin säteellä asemasta: 544 asuntoa (21 %) Arja Salmi 10.3.2011 13
Hyvinkäällä 2009-2010 myönnettyjen rakennuslupien sijoittuminen Asemakaavaalueelle: 412 asuntoa (96 %) Asemakaavaalueen ulkopuolelle: 18 asuntoa (4 %) Kilometrin säteellä asemasta: 172 asuntoa (40 %) Arja Salmi 10.3.2011 14
SeutuRAMAVA Tuotettu ensimmäistä kertaa Seudullisen perusrekisterin SePen tiedoilla Arja Salmi 10.3.2011
Keskeisiä tunnuslukuja, milj.kerros-m 2 -voimassa olevat asemakaavat 2011 (vuoden alussa) Rakennusoikeutta yhteensä 1), josta noin 100,5 Mkem 2 asumiseen ja 54,9 Mkem 2 muuhun rakentamiseen 45,6 Mkem 2 Rakennettua kerrosalaa yhteensä 2) 76,8 Mkem 2 Asumiseen 48,9Mkem 2 Laskennallista varantoa yhteensä 26,5 Mkem 2 Asumiseen 7,8 Mkem 2 1) Ilman arviota lisärakennusoikeuksista 97,5 Mkem2 2) ml. 4 milj kem2, joka on rakennettu yli kaavan salliman rakennusoikeuden Teoreettisen ja laskennallisen varannon erotus Arja Salmi 10.3.2011 16
SeutuRAMAVAn kattama alue ja ulkopuolelle jäävät rakennetut alueet Arja Salmi 10.3.2011 17
Voimassa olevien asemakaavojen laskennallinen varanto (SeutuRAMAVA 2010) - asuntorakentamiseen PKS yhteensä 7,8 milj.k-m² - muuhun rakentamiseen PKS yhteensä 18,7 milj. k-m² 3,5 3 milj.kerros-m 2 2,5 2 1,5 1 0,5 Espoo Helsinki Vantaa Kauniainen 0 AP AK Y K T Muu käyttötarkoitus AP= Pientalot AK=Kerrostalot Y=Julkiset rakennukset K=Toimisto- ja liikerakennukset T=Teollisuus- ja varastorakennukset Arja Salmi 10.3.2011 18
Varantosummat eivät juuri muutu vuosien myötä asumisen varannot PKS Vantaa Espoo Helsinki 0 1 2 3 4 5 6 7 8 Asumisen laskennallinenvaranto, milj. kem2 1987 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2007 2010 Arja Salmi 10.3.2011 19
Arja Salmi 10.3.2011 20
Arja Salmi 10.3.2011 21
Maanomistus 40-luokkainen kiinteistöjen omistajuus SePen pohjalta Arja Salmi 10.3.2011
SeutuRAMAVAn uusi omistajalajiluokitus Kuntainliitto, kuntayhtymä Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen kukin erikseen Kehyskunnat Muut kunnat Yksityinen Maatalousyrittäjät Perikunnat Asunto-osakeyhtiöt Vakuutusyhtiö asiamiehenä Rakennusliike asiamiehenä Muut Kiinteistöosakeyhtiöt Vakuutusyhtiö asiamiehenä Rakennusliike asiamiehenä Muut Yhteiseksi erotettu alue Rakennuttajayritys, asumisoikeus- ja vuokraustoimijat Rakennusyritys talonrakentaminen Valtioenemmistöiset yhtiöt Muu yritys Pankki tai vakuutuslaitos Ev.lut. seurakunta Muu yhteisö, säätiö, yhdistys Opetus- ja kulttuuriministeriö Puolustusministeriö Ympäristöministeriö Valtiovarainministeriö Sisäasiainministeriö Oikeusministeriö Liikenne- ja viestintäministeriö Työ- ja elinkeinoministeriö Maa- ja metsätalousministeriö Senaatti-kiinteistöt Metsähallitus Yliopistokiinteistöt Ilmailulaitos FINAVIA Valtion muu Vieras valtio Tuntematon SeutuRAMAVAa varten on HSY:ssä luotu uusi kuntarekistereitä tarkempi kiinteistönomistajaluokitus Arja Salmi/HSY Arja 10.3.2011 14.3.2011 23
Rakennusmaavarannon omistajat - asuntorakentaminen Kerrostalot 2,9 milj.kem2 Pientalot 4,9 milj.kem2 Rahoituslaitos Muu 1 % yritys 3 % Valt.oy 2 % Rakennuttaja 8 % KOY 3 % AsOy r 3 % AsOy 24 % Ev.lut.srk 2 % Senaatti 1 % Tuntematon 4 % Perikunta 2 % Helsinki 30 % Espoo 5 % Vantaa 6 % Muu yksityinen 1 % KOY 1 % Rak. yritys 1 % Rakennuttaja 2 % AsOy r 2 % Perikunta 8 % Muu yritys 2 % As Oy 12 % Ev.lut. srk 1 % Tuntematon 4 % Muu yksityinen 54 % Helsinki 7 % Espoo 4 % Vantaa 3 % Arja Salmi 10.3.2011 24
SeutuRAMAVAa kehitetään eteenpäin SeutuRAMAVA on tuotettu suoraan rekisteritietojen pohjalta ja julkaistu SeutuCD 10:llä kaupunkien suunnittelijoille Keväällä 2011 HSY järjestää RAMAVA-työpajoja, joissa tietoja arvioidaan yhdessä kaupunkien suunnittelijoiden kanssa ja etsitään menetelmiä varantotietojen tulkitsemiseksi (=rakentamiseen käytännössä soveltuva rakennusmaavaranto) RAMAVA-tietojen laajan käytön myötä tiedon laatu paranee, kun mahdolliset puutteet ja virheet lähdetiedoissa voidaan yhteistyössä kaupunkien kanssa korjata SeutuRAMAVA-tiedot tuotetaan jatkossa vähintään kerran vuodessa, mutta tarvittaessa myös useammin Vanhat RAMAVA-laskennat pyritään kokoamaan yhteen vertailukelpoiseksi aineistoksi Syksyllä 2011 ilmestyy laaja perusanalyysiraportti Verkossa kannattaa seurata: www.hsy.fi/seuturamava Arja Salmi 10.3.2011 25
Kiitos arja.salmi@hsy.fi Arja Salmi 10.3.2011