Vuokrasopimus Vuokranantaja Espoon kaupunki 0101263-6 vuokrauspäätös: Tonttipäällikkö 22.8.2012 252 vuokranantajan edustaja: Tonttiyksikkö osoite: Virastopiha 2 C/PL 49, 02070 Espoon kaupunki valmistelija: (09) 8162 5912/ Eero Haataja Vuokralaiset Yhdistys: Soukan Lennokkikerho ry/ Pekka Engblom (kentän varapäällikkö) rekisterinumero: 143.525 osoite: Soukankaari 13 G 74 02360 Espoo puhelin: 0407699017 sähköposti: pekka.engblom@pp.inet.fi Yhdistys: RC- Kopterit ry/ Jaakko Tamminen (kentän päällikkö) rekisterinumero: 199.341 osoite: Pellavakaskenmäki 7 C, 02340 Espoo puhelin: 050-581 0671 sähköposti: jaakko.tamminen@kolumbus.fi Vuokrauksen kohde Espoon 75 kaupunginosan yleisestä alueesta, jonka tunnus on 75P1 liitekartan mukainen 6364 m2:n alue. 049-75-9903-1 Käyttötarkoitus Väliaikainen pienlentokoneiden ja pienhelikoptereiden lennätysalue. Lennätysalueen käyttö ajat: 1. Polttomoottorikäyttöiset lennokit ja kopterit: Maanantai - Perjantai klo 09.00-21.00 Lauantai - Sunnuntai sekä arkipyhät klo 12.00-20.00 2. Sähkölennokit ja kopterit sekä liidokit Maanantai - Perjantai klo 09.00-22.00
Lauantai - Sunnuntai sekä arkipyhät klo 10.00-22.00 Vuokra-aika Vuokra-aika alkaa 1.9.2012 ja päättyy viimeistään 31.8.2017. Sopijapuolet pidättävät oikeuden irtisanoa sopimus perustetta ilmoittamatta päättymään kolmen (3) kuukauden kuluttua irtisanomisesta. Vuokrasopimuksen irtisanominen voidaan toimittaa kirjatulla kirjeellä lähetetyllä irtisanomisilmoituksella vuokralaisen tässä sopimuksessa ilmoittamaan osoitteeseen. Irtisanomisaika on kaksi viikkoa siitä, kun vuokralainen on saanut irtisanomisesta tiedon. Vuokralaisen katsotaan saaneen irtisanomisesta tiedon 7. päivänä siitä kun irtisanomisilmoituksen sisältynyt kirjattu kirje on lähetetty vuokralaiselle. Vuokralainen on velvollinen kunnostamaan ja siivoamaan vuokra-alueen irtisanomisajan loppuun mennessä. Mikäli vuokralainen ei täytä alueen siistimisvelvoitettaan, vuokranantaja voi kunnostaa ja siistiä alueen vuokralaisen kustannuksella ja menetellä alueelle jätetyn tavaran suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Vuokran määrä Vuokran määrä on tuhatviisisataa euroa (1500) vuodessa. Vuokra maksetaan seuraavasti: Soukan Lennokkikerho ry 750 /vuosi ja RC- Kopterit ry 750 /vuosi. Jos toinen sopijapuoli jättää vuokran maksamatta, vastaa toinen osapuoli vuokranmaksusta kokonaan. Vuokran maksu Vuokra maksetaan vuokrakaudelta etukäteen viimeistään 30. toukokuuta vuokranantajan määräämälle tilille. Vuoden 2012 vuokra maksetaan erillisellä laskulla. Muut sopimusehdot Viivästyskorkona käytetään korkolain 4 :n 1 momentin mukaista viivästyskorkoa, joka sopimushetkellä on 8 %. 1. Vuokralainen hakee tarvittavat luvat kustannuksellaan. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä. Mikäli vuokralainen ei saa kaikkia toiminnassaan tarvittavia viranomaislupia, vuokralaisen vuokranmaksuvelvollisuus ei pääty, eikä vuokranantaja ole velvollinen palauttamaan mahdollisesti jo maksettuja vuokria vuokralaiselle. Vuokranantaja ei ole myöskään velvollinen korvaamaan vuokralaiselle vuokra-alueen käyttöön liittyvän hankkeen johdosta mahdollisesti aiheutuneita ja aiheutuvia viranomais-, suunnitteluja toteuttamiskuluja tai vastaavia kuluja.
2. Vuokralainen pitää alueen siistinä ja hyvässä kunnossa. Täyttömaina saa käyttää vain puhtaita maita. 3. Vuokralainen vastaa kolmannelle osapuolelle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista. 4. Vuokralainen ei saa kaataa puita eikä vahingoittaa kasvillisuutta ilman maanomistajan lupaa. 5. Ennen vuokra-ajan päättymistä alueella pidetään katselmus, jossa sovitaan ennallistamisen taso. Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty ja siistitty sopimusehtojen mukaisesti sopimuksen päättymiseen mennessä, on vuokranantajalla oikeus periä vuokraan verrattavaa korvausta alueen luvattomasta käytöstä. Korvaus on ensimmäisen kuukauden 1,5- kertainen ja siitä lähtien kaksinkertainen vuosivuokraan verrattuna. Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty ja siistitty kahden (2) kuukauden kuluttua vuokra-ajan päättymisestä, on kaupunki oikeutettu poistamaan vuokra-alueelta siellä olevan vuokralaisen omistaman omaisuuden ja siistimään vuokra-alueen sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta. 6. Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan lupaa siirtää vuokraoikeutta toiselle eikä luovuttaa aluetta tai sen osaa toisen käytettäväksi. 7. Vuokralaisen tulee huolehtia vuokra-alueelle mahdollisesti valuvien pintavesien poisjohtamisesta. 8. Vuokralainen on velvollinen sallimaan korvauksetta yhdyskuntaa palvelevien viemärin, vesi-, puhelin- ja sähköjohtojen sekä muiden sellaisten johtojen ja näihin liittyvien laitteiden, kiinnikkeiden ja tukien sijoittamisen vuokra-alueelle sekä näiden tarpeellisen huollon. Vuokralaiselle korvataan em. toimenpiteistä mahdollisesti aiheutuvat vahingot. Kaupungilla on oikeus vuokralaista enempää kuulematta merkitä edellä mainitut oikeudet rasitteena kiinteistörekisteriin 9. Vuokralaisen tulee huolehtia siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta eikä muutoinkaan pilaannu. Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana ympäristösuojelulain (86/2000) 12 luvun tarkoittamalla tavalla pilaantunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta kustannuksellaan siten kuin sanotussa luvussa säädetään. Vuokranantajan vaatiessa vuokralainen on velvollinen toimittamaan kustannuksellaan kaupungille yhtä vuotta ennen vuokra-ajan päättymistä kaupungin hyväksymän tutkimuslaitoksen tekemän selvityksen vuokraalueen maaperän puhtaudesta.
Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta. 10. Kaupungin viranomaisilla on oikeus pitää vuokra-alueella katselmuksia ja tarkastuksia vuokra-alueen kuntoisuuden ja vuokraehtojen täyttämisen toteamiseksi. Vuokralainen on velvollinen sallimaan asianomaisille pääsyn vuokra-alueelle. Vuokralaisella on oikeus osallistua kaupungin viranomaisten kanssa katselmuksiin. Jos katselmus on aiheuttanut muistutuksia, on vuokralainen velvollinen korjaamaan puutteellisuudet kaupungin määräämässä ajassa. 11. Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava vuokranantajalle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset. 12. Vuokralaisen on yhtä (1) kuukautta aikaisemmin ilmoitettava kirjallisesti haluaako hän jatkaa vuokrasopimusta, tai sovittava loppukatselmuksen ajankohdasta. Vuokralaisella, joka on täyttänyt tämän sopimuksen mukaiset velvoitteensa, on etuoikeus vuokra-ajan päättyessä saada vuokra-alue uudelleen vuokralle, mikäli se luovutetaan uudelleen vuokralle samanlaiseen tarkoitukseen, tällöin päätettävillä ehdoilla. 13. Vuokranantaja on oikeutettu sopimussakkoon, mikäli vuokralainen rikkoo tämän sopimuksen ehtoja. Sopimussakkona sopimusehdon rikkomisesta peritään kolminkertainen vuosivuokra. Mikäli sopimusrikkomus on olennainen, voi vuokranantaja irtisanoa sopimuksen päättymään ennen vuokra-ajan päättymistä. 14. Tämä sopimus tulee voimaan, kun kumpikin osapuoli on allekirjoittanut sopimuksen. Sopimus tulee Kaupunkia sitovaksi kuitenkin vasta sitten, kun vuokrasopimusta koskeva tonttipäällikön päätös on saavuttanut lainvoiman. Tämä sopimus on tehty kolmena kappaleena.
Päiväys Espoossa. kuuta 2012 Allekirjoitukset Soukan Lennokkikerho ry:n puolesta RC- Kopterit ry:n puolesta Pekka Engblom Jaakko A. Tamminen Nico Heino Johny Asikainen Sandy Pimenoff Tonttiyksikön puolesta Hilkka Julkunen tonttipäällikön sijainen Eero Haataja tonttiasiamies