Nastolan kunta Osallistumis- ja 1 (6) Arvoisa vastaanottaja, Ilmoitamme kaavoituksen vireille tulosta. Teillä on mahdollisuus osallistua kaavoitukseen. Kortteli 261 Asemakaavan muutos Osallistumis- ja Suunnittelualue sijaitsee Nastolan Rakokiven liikekeskuksen koillispuolella Urheilutien varrella. Alue on virkistys- ja urheilukäytössä ja siellä sijaitsee tällä hetkellä beach volley kenttä. Kaavamuutoksella osoitetaan alueelle uusia asuinrakennuksia sekä huomioidaan olemassa olevat ulkoilureitit. Asemakaavan tarkoitus ja tavoitteet Nykytilanne ja lähtökohdat Kuva 1 Suunnittelualueen sijainti ja rajaus Asemakaavan muutoksen tavoitteena on osoittaa alue asuinkäyttöön ja tiivistää olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta. Alueelle suunnitellaan rivitaloja ja/tai muita kytkettyjä asuinrakennuksia sekä kerrostaloja huomioiden kaava-alueen ympäröivä rakenne sekä läheinen virkistysalue. Suunnittelualue sijaitsee Nastolan Uudessakylässä Rakokiven liikekeskuksen koillispuolella. Suunnittelualue rajautuu lounaassa Urheilutiehen, luoteessa urheilukeskukseen, koillisessa viheralueeseen ja kaakossa pientaloalueeseen. Kaavamuutos koskee Uudenkylän kiinteistöjä 1:1792 sekä 1:1538. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 8,3 ha. Suunnittelualue sijaitsee Salpausselän pohjoisrinteessä. Maasto on pääosin soraja hiekkapitoista loivaa rinnettä. Alueella kasvaa mäntymetsää ja muuta tyypillistä kuivan kangasmetsän kasvillisuutta. Suunnittelualueella on myös maa-ainesten oton seurauksena syntynyt tasainen hiekkapohjainen alue, joka toimii nykyisin beach volley kenttien pohjana. Alue kytkeytyy vahvasti olemassa oleviin ulkoilureitteihin, joita kulkee osittain myös suunnittelualueella.
Nastolan kunta Osallistumis- ja 2 (6) Maakuntakaava Suunnittelualue sijaitsee pohjavesialueella. Päijät-Hämeen maakuntakaavan 2006 mukaan alue on keskustatoimintojen aluetta (C). Suunnittelualue sijaitsee pohjavesialueella. Yleiskaava Asemakaava Kuva 2 Ote maakuntakaavasta Nastolan nauhataajaman oikeusvaikutuksettomassa osayleiskaavassa (KV 11.11.1991 75 ) suunnittelualue on virkistysaluetta. Koska asemakaava laaditaan alueelle, jolla ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa, on asemakaavaa laadittaessa soveltuvin osin otettava huomioon myös yleiskaavan sisältövaatimukset seuraavasti: yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö asumisen tarpeet ja palveluiden saatavuus mahdollisuudet liikenteen, erityisesti joukkoliikenteen ja kevyen liikenteen, sekä energia-, vesi- ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden kannalta kestävällä tavalla mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja eri väestöryhmien kannalta tasapainoiseen elinympäristöön kunnan elinkeinoelämän toimintaedellytykset ympäristöhaittojen vähentäminen rakennetun ympäristön, kulttuuriympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaaliminen virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyys Voimassa olevissa asemakaavoissa (KV 18.6.1979 (kortteli 81), KV 13.12.1982 (kortteli 112), KV 7.6.1993 (kortteli 247)) alue on merkitty suurelta osin urheilu- ja virkistyspalvelujen alueeksi. Alueen itälaidalla on lähivirkistysalue sekä yleiselle pysäköinnille osoitettu alue, joka on kaavoitettu läheisten rivitalojen lisäautopaikoiksi. Voimassa olevan kaavan määräyksissä kyseisillä rivitaloilla tulee olla autopaikkoja 1ap/85k-m2 ja lisäksi 1ap/asunto.
Nastolan kunta Osallistumis- ja 3 (6) Pysäköintiin osoitetulla kiinteistöllä sijaitsee Lahti Energian aluelämpösiirrin. Sen kohdalla on edellisessä asemakaavassa ollut osoitettuna kunnallisteknisten rakennusten ja laitosten korttelialue, mutta se on sittemmin muutettu LP-alueeksi. Suunnittelualueen eteläpuolella on rivitaloalue ja itäpuolella pientaloalue. Pientaloalueen yhteyteen on kaavoitettu leikkikenttä, mutta sitä ei ole toteutettu. Maanomistus Selvitykset Ketkä ovat osallisia Kuva 3 Ote asemakaavasta Alueesta ei ole tehty erillisiä selvityksiä. Asemakaavan muutosalue on Nastolan kunnan omistuksessa. Maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 62 :n mukaan "menettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta." Osallisia ovat alueen sekä viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat, vuokralaiset ja asukkaat (naapurit) lähialueen asukkaat, yritykset, työntekijät, asukas- ym. yhdistykset Uudenkylän kyläyhdistys ry Nastola-Seura Nastolan Isku Kukkasen Pateri kunnan omat viranomaiset tekninen lautakunta kuntatekniikan mestari
Nastolan kunta Osallistumis- ja 4 (6) maankäyttöinsinööri paikkatietoinsinööri talonrakennusmestari tekninen johtaja tilapalveluinsinööri vesihuoltoinsinööri vesilaitosteknikko sivistyslautakunta liikunta- ja nuorisopäällikkö päivähoidon johtaja sivistystoimenjohtaja muut kunnalliset tai yhteistyöviranomaiset, yritykset ja yhteisöt Etelä-Hämeen luonnonsuojelupiiri Lahden seudun rakennusvalvonta Lahden seudun ympäristöpalvelut ja ympäristölautakunta Päijät-Hämeen pelastuslaitos Päijät-Hämeen sosiaali- ja terveysyhtymä, ympäristöterveyskeskus DNA Oy, Etelä-Suomi Lahti Energia Oy, lämpöliiketoiminta LE-Sähköverkko Oy valtion viranomaiset Hämeen ELY-keskus kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kuinka osallistuminen järjestetään? Asemakaavoituksen alkaminen Asemakaavoituksen alkamisesta ilmoitetaan Nastola-lehdessä sekä tavallisella kirjeellä tai sähköpostilla maanomistajille, naapureille ja viranomaisille. Isännöitsijää pyydetään välittämään tieto kaavoituksesta yhtiönsä asukkaille ja osakkaille. Asemakaavan työn lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja ssa, johon voi tutustua myös Nastolan kunnan kaavoituksessa (os. Pekkalantie 5) kunnantalon aukioloaikoina tai kunnan verkkosivuilla. www.nastola.fi/kaavoitus. Osallistumis- ja an voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Asemakaavan muutosehdotukseen voi tutustua 16.5.2013.19.6.2013 Nastolan kunnan kaavoituksessa (os. Pekkalantie 5, ma klo 9.1517, ja tipe klo 915 19.6.2014 klo 9 14) tai kunnan verkkosivuilla www.nastola.fi/kaavoitus. arkkitehti ja kaavasuunnittelija ovat tavattavissa kunnantalolla arkisin klo 9-15 ja puhelimitse 040 867 6271 tai 044 790 9508 Juhannusaaton aattona 19.6. kunnantalo suljetaan poikkeuksellisesti klo 14.00 Muistutuksia kaavoitukselle voi esittää kirjallisesti 19.6.2014 asti Nastolan kunta, kaavoitus Postiosoite: PL 4, 15561 Nastola Käyntiosoite: Pekkalantie 5, Nastola Faksi 03 8851 450 Sähköpostitse kirjaamo.kaavoitus@nastola.fi Samalla pyydämme ilmoittamaan nimenne, osoitteenne ja kaavan käsittelynumeron U066.
Nastolan kunta Osallistumis- ja 5 (6) Viranomaisyhteistyö Kaavoituksen kulku, aikataulu ja päätöksenteko Asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta pyydetään viranomaisilta lausunnot kaavaluonnos ja -ehdotusvaiheessa. Kaavaluonnoksesta järjestetään tarvittaessa MRL 66 :n mukainen viranomaisneuvottelu. ta voi seurata Nastolan kunnan verkkosivuilla www.nastola.fi/kaavoitus > Asemakaavat Kaavoituksen käsittelyvaiheet (oranssilla nyt käsittelyssä oleva vaihe) Aloitus Mielipiteet Mielipiteet Lausunnot Osallistumisja Kaavaluonnos Kaavaehdotus Kaavaehdotuksen tarkistus Muistutukset Lausunnot Teknisen lautakunnan perustellut vastineet Hyväksyminen Asemakaavan laatimisen alustava aikataulu on seuraava Tammikuu 2013 Aloitusvaihe Kaavoituksen käynnistäminen, osallistumis- ja n laatiminen ja nähtäville asettaminen ja siitä tiedottaminen Toukokuu 2013 Kaavaluonnos valmistuu ja asetetaan nähtäville Osallistumis- ja päivitetään Huhtikuu 2014 Kaavaehdotus valmistuu ja asetetaan nähtäville Syksy-talvi 2014 Kaavaehdotuksen tarkistus Vastineiden antaminen Valtuusto hyväksyy asemakaavan Selvitettävät vaikutukset ja laadittavat lisäselvitykset Päätöksenteko Vireilletulosta, luonnoksen ja ehdotuksen nähtävilleasettamisesta päättää Nastolan kunnan yleiskaavoittaja. Vastineet luonnosvaiheen mielipiteisiin antaa yleiskaavoittaja. Vastineet ehdotusvaiheen muistutuksiin ja lausuntoihin antaa Nastolan kunnan tekninen lautakunta. Tekninen lautakunta esittää kaavan hyväksymistä kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle. Asemakaavan hyväksyy Nastolan kunnan valtuusto. Hyväksymisestä ilmoitetaan Nastola-lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja verkkosivuilla sekä ilmoitetaan niille, jotka ovat sitä ehdotuksen nähtävilläoloaikana kirjallisesti pyytäneen ja samalla ilmoittaneet osoitteensa. Hyväksymispäätöksestä voi valittaa Kouvolan hallinto-oikeuteen. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kunnan ilmoitustaululla ja verkkosivuilla. Asemakaavan muutoksen vaikutuksia arvioidaan asiantuntija-arviointina (MRA 1 :n ja MRA 25 :n mukaan).
Yhteystiedot Nastolan kunta Osallistumis- ja 6 (6) Vaikutusarvioinnissa arvioidaan kaavan toteuttamisen merkittävät välilliset ja välittömät vaikutukset mm. elinoloihin ja ympäristöön alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen ja liikenneturvallisuuteen maisemaan, kulttuuriympäristöön ja rakennettuun ympäristöön luonnonympäristöön ja luonnon monimuotoisuuteen ja pohjaveteen. Kaavan laatijana toimii arkkitehti Katri Kuivalainen Puh. 040 867 6271, katri.kuivalainen@nastola.fi ja Kaavasuunnittelija Riina Puusaari Puh. 044 790 9508, riina.puusaari@nastola.fi Nastolan kunta Postiosoite: PL 4, 15561 Nastola Käyntiosoite: Pekkalantie 5, Nastola Faksi 03 8851 450 Sähköposti kirjaamo.kaavoitus@nastola.fi Kunnantalo avoinna maanantaisin klo 9.1517.00 ja tiistaisinperjantaisin klo 9.0015.00 juhannusaaton aattona 19.6.2014 klo 14.00. Kaavoittaja ei ole aina tavoitettavissa maastokäyntien ja neuvottelujen vuoksi. Varmista tavoitettavuus esim. kunnan palvelukeskuksesta puh. 03 8851 11. Nastolassa 28. huhtikuuta 2014 Nastolan kunta arkkitehti Katri Kuivalainen Lisätietoa Kaavoituksen kotisivut www.nastola.fi/kaavoitus > Asemakaavat Lakiviitteet MRL Maankäyttö- ja rakennuslaki 132/5.2.1999 MRA Maankäyttö- ja rakennusasetus 895/10.9.1999 Osallistuminen ja vuorovaikutus MRL 6, 62-64 MRA 30-32. Asemakaavaprosessi MRL 52, 65, 67, 188 MRA 27, 32