Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 1 Kaupunginvaltuusto 04.09.2017 Aika 17:00-19:05 Paikka Valtuustosali Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 95 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / 4.9.2017 4 96 Pöytäkirjantarkastajien valinta / 4.9.2017 5 97 Työvoima- ja yrityspalveluiden alueellisen kokeilun toimeenpanon johdosta Ylöjärven kaupungin hallintosääntöön lisättävä liite 1 aikavälille 1.8.2017-31.12.2018 98 Läsnäolo- ja puheoikeuden myöntäminen nuorisovaltuuston edustajalle kaupunginvaltuuston kokouksiin 99 Tampereen kaupungin sivistys- ja kulttuurilautakunnan jäsenen ja varajäsenen valitseminen 100 Tampereen kaupunkiseudun kuntayhtymän yhtymäkokousedustajan valitseminen ja toimiohjeen antaminen 6 8 11 14 101 Kaavoituskatsaus 2017 16 102 Kirkonseudun, Asuntilan ja Metsäkylän alueilta luovutettavat pari- ja rivitalotontit 18 103 JHS-Rakenne Oy varatun yritystontin sijainnin muutos 25 104 Yritystontin myynti / SIM Finland Oy omaan tai perustettavan yhtiön lukuun 105 Tuotantotavan muutos Elokaaren palvelukeskuksen asumispalvelussa 28 33 106 Kaupunginhallituksen kokoukset vuonna 2017 42 107 Kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston talousarvioseminaarit syksyllä 2017 44 108 Valtuustoaloite linnunpönttötalkoisiin osallistumisesta 45 109 Valtuustoaloite osoitejärjestelmän tarkistamisesta 48
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 2 Osallistujat Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot Läsnä Lamminen Jaana 17:00-19:05 Puheenjohtaja Lehtonen Merja 17:00-19:05 I vpj. Kotiranta Mika 17:00-19:05 II vpj. Saaristo Tomi 17:00-19:05 III vpj. Alanen Nina Antila Veli-Matti Haataja Peer Halttula Timo Hietaniemi Pekka 17:00-17:21 Jäsen Itvola Terhi Itäpää Auvo Jukantupa Anna Järvinen Kaija Kaasalainen Jouni Kesseli Rauno Kiiskinen Jenni Kiviniemi Petra Kolehmainen Toni Konttinen Risto Koskinen Riitta Kytömäki Jussi Kytömäki Outi Landgren-Mäkkylä Tiina Leppänen Aki Luojus Katja Mankkinen Leena Mäki-Ventelä Markku Nevala Yrjö Ojares Juho Pajunen Henrik Pelkonen Erja Peltola Seppo Ruuska Hannu Salakari Riikka Sarvijärvi Minna Savio Sami Sippola Ossi Sorsa Minna Sorvanto Katariina Tahlo Jarmo Tienari Tapani Tiura Jaana Toivonen Timo Törmä Erkki Uusikartano Arja Vilén Riitta Virtanen Riitta Kanto Juha 17:00-19:05 Varajäsen Lammi Tiina 17:00-19:05 Varajäsen Mäkinen Minna 17:00-19:05 Varajäsen Niemi Jari 17:00-19:05 Varajäsen Törmälä Leena 17:21-19:05 Varajäsen Muu Sorvanto Jarkko 17:00-19:05 Kaupunginjohtaja Pieviläinen Antti 17:00-19:05 Pöytäkirjanpitäjä Hursti Matti 17:00-19:05 Sivistysjohtaja
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 3 Liinavuori Juha Piiparinen Pauli Santalahti Anne Siren Riku 17:00-19:05 Talousjohtaja 17:00-19:05 Elinvoimajohtaja 17:00-19:05 Terveys- ja so siaa li joh ta ja 17:00-19:05 Kehitysjohtaja Allekirjoitukset Jaana Lamminen puheenjohtaja Antti Pieviläinen hallintopäällikkö Käsitellyt asiat 95-109 Pöytäkirjan tarkastus Ylöjärvi.9.2017 Ylöjärvi.9.2017 Nina Alanen Peer Haataja Pöytäkirja yleisesti nähtävillä Ylöjärven kaupungintalo 12.9.2017 klo 10-15 huone nro 259 ja asetettu yleisesti nähtäville 12.9.2017 kaupungin ylei sessä tietoverkossa (www.ylojarvi.fi) kuntalain 140 :ssä sääde tyl lä tavalla. Todistaa Johdon sihteeri Hanna Isotalo
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 4 Kaupunginvaltuusto 95 04.09.2017 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / 4.9.2017 KAUPVALT 04.09.2017 95 Kaupunginvaltuuston kokouksen laillisuuden edellytyksenä on, että kokouskutsu on valtuutetuille toimitettu kuntalain ja val tuus ton työjärjestyksen edellyttämällä tavalla. Pää tös valtai suu den edellytyksenä on, että saapuvilla on vähintään kak si kolmannesta valtuutetuista. Tämän kokouksen kokouskutsu on julkaistu www.ylojarvi.fi -net ti si vul la ja lähetetty valtuutetuille 30.8.2017. Ko kous kutsu ilman asialuetteloa on julkaistu 31.8.2017 Kurun Leh dessä ja asialuetteloineen 30.8.2017 Ylöjärven Uutisissa. Kaupunginvaltuusto päättää mahdollisista esteistä. Pu heenjoh ta ja toteaa laillisuuden ja päätösvaltaisuuden. Suoritetun nimenhuudon jälkeen todettiin, että paikalla ovat kaikki valtuutetut lukuun ottamatta Teuvo Hakasta, Min na Mustakallio-Sorvaria, Mauri Heiskaa ja Heidi Koi vis toa. Hakasen tilalle kutsuttu Juha Kanto, Mustakallio-Sorvarin tilal le kutsuttu Tiina Lammi, Heiskan tilalle va ra val tuu tet tu Pentti Teräväisen estyneisyyden vuoksi kutsuttu Jari Nie mi ja Koiviston tilalle kutsuttu Minna Mäkinen to det tiin läsnä oleviksi, joten paikalla oli 51 valtuutettua tai va ra val tuu tet tua eli valtuusto oli täysilukuinen. Tämän jälkeen puheenjohtaja Jaana Lamminen totesi kokouk sen laillisesti kokoonkutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Esi tys lis ta hyväksyttiin kokouksen työjärjestykseksi. ---
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 5 Kaupunginvaltuusto 96 04.09.2017 Pöytäkirjantarkastajien valinta / 4.9.2017 KAUPVALT 04.09.2017 96 Tämän kokouksen pöytäkirja on ilmoitettu pidettäväksi nähtävänä 12.9.2017 kello 10-15, joten se tulisi tarkastaa mai nitun päi vän aamuna ennen kello 10. Kaupunginvaltuusto valitsee Nina Alasen ja Peer Haatajan tar kas ta maan kokouksesta laadittavan pöytäkirjan. Hyväksyttiin.
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 6 Kaupunginhallitus 218 12.06.2017 Kaupunginvaltuusto 97 04.09.2017 Työvoima- ja yrityspalveluiden alueellisen kokeilun toimeenpanon johdosta Ylö jär ven kaupungin hallintosääntöön lisättävä liite 1 aikavälille 1.8.2017-31.12.2018 KAUPHALL 12.06.2017 218 Työllisyys- ja turvallisuuspäällikkö Pekka Mansikkamäki Ylöjärven kaupunginhallitus on käsitellyt hakeutumista ja osal lis tu mis ta työvoima- ja yrityspalveluiden alueelliseen kokei luun 30.5.2016 184 ja 20.3.2017 70 kokouksissaan osa na maakuntauudistuksen uusien toimintatapojen ke hit tämis tä. Tähän liittyvä kokeilulaki on eduskunnan käsittelyssä ja sen on tarkoitus tulla voimaan 1.8.2017. Laissa kaikki työt tö mät jotka eivät saa ansiosidonnaista työttömyysturvaa siir ty vät kuntien vastuulle. Ylöjärvellä kaupungin vastuulle siir tyy n. 1 000 työtöntä. Samalla kaupungille siirtyy to teutus vas tuut ja päätöksenteko-oikeudet, mitä on julkisista työvoi ma- ja yrityspalveluista palveluista laissa Te-toimistolle sää de ty näille työttömille. Kaupunginhallitus on aiemmin tässä kokouksessa päättänyt tä hän liittyvät kaupungin henkilöstömuutokset virkavastuulla teh tä vään työhön. Lisäksi sopimuspohjaisesti siirtyy TE-toimis tos ta 3,5 HTV:tä tätä työtä tekevää työntekijää Ylöjärven kau pu gin vastuun piiriin, mutta niin, että heidän vir ka suhteen sa ja palkanmaksunsa jatkuu valtiolla. Pirkanmaan TE-toi mis ton johtajan määräys näihin tehtäviin saadaan viikol la 24. Kuntalain mukaisesti, pitää kaupungin hal lin tosään töön lisätä ajalle 1.8.2017-31.12.2018 näiden virkojen pää tök sen te ko-oi keu det ja valitusoikeus näihin päätöksiin. Va li tuk set on sovittu käsiteltäväksi samoin kuin kun tout tavan työtoiminnan aiemmat päätökset pe rus tur va lau ta kunnan alaisessa yksilöjaostossa. Liite - Valtion Ura-järjestelmän päätöksenteko-oikeudet omaa vis ta kaupungin viroista, johon liitetetään TE-toimis tol ta siirtyvät virkailijat Te-toimiston johtajan määräys kir jan perusteella. Oheismateriaali - Laki julkisesta työvoima- ja yrityspalvelusta Kaupunginjohtaja ehdottaa Kaupunginhallitus päättää 1. esittää kaupunginvaltuustolle ehdollisena, jos laki työvoi ma- ja yrityspalveluiden alueellisesta kokeilusta as-
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 7 Kaupunginhallitus 218 12.06.2017 Kaupunginvaltuusto 97 04.09.2017 tuu voimaan, että kaupungin hallintosääntöön kirjataan ajal le 1.8.2017-31.12.2018, että liitteessä mainitut virat toteuttavat lakia julkisesta työvoima- ja yri tys pal velus ta ja että laissa määrättyjen tehtävien päätösten vali tus oi keus on perusturvalautakunnan alaiseen yk si löjaos toon. 2. jättää muutokset tekemättä, jos kokeilu ei käynnisty suun ni tel man mukaisesti. Hyväksyttiin. KAUPVALT 04.09.2017 97 Liite - Valtion Ura-järjestelmän päätöksenteko-oikeudet omaa vis ta kaupungin viroista, johon liitetetään TE-toimis tol ta siirtyvät virkailijat Te-toimiston johtajan määräys kir jan perusteella. Oheismateriaali - Laki julkisesta työvoima- ja yrityspalvelusta Kaupunginhallitus ehdottaa Kaupunginvaltuusto päättää, että kaupungin hal lin to sääntöön kirjataan ajalle 1.8.2017-31.12.2018, että liitteessä mai ni tut virat toteuttavat lakia julkisesta työvoima- ja yri tyspal ve lus ta ja että laissa määrättyjen tehtävien päätösten vali tus oi keus on perusturvalautakunnan alaiseen yk si lö jaostoon. Hyväksyttiin.
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 8 Kaupunginhallitus 244 14.08.2017 Kaupunginvaltuusto 98 04.09.2017 Läsnäolo- ja puheoikeuden myöntäminen nuorisovaltuuston edustajalle kaupun gin val tuus ton kokouksiin KAUPHALL 14.08.2017 244 Nuorisovaltuusto on päättänyt kokouksessaan 17.5.2017 teh dä seuraavan esityksen: Nuorisovaltuuston jäsenillä on tarkastuslautakuntaa, keskus vaa li lau ta kun taa ja vaalilautakuntia lukuun ottamatta puhe- ja läsnäolo-oikeus Ylöjärven kaupungin lautakunnissa se kä kaupunginhallituksessa. Nuorisovaltuusto päättää esittää kaupunginhallitukselle, että se myöntää nuorisovaltuuston puheenjohtajalle ja hänen vara jä se nel leen nuorisovaltuuston varapuheenjohtajalle läs näolo- ja puheoikeuden kaupunginvaltuuston kokouksissa. Nuorisovaltuuston ehdotus nuorisovaltuuston edustajan läsnä olo- ja puheoikeudesta kaupunginvaltuuston ko kouk sessa on nuorten osallisuuden edistämisen ja nuorten kau pungin päätöksenteossa huomioimisen näkökulmista tar kas teltu na perusteltua. Läsnäolo- ja puheoikeuden myöntäminen nuo ri so val tuus ton edustajalle edistäisi myös uuden kun talain (410/2015) 26 :n säännöksiä. Kuntalain 26 :ssä on muun ohella säädetty, että nuorisovaltuustolle on annettava mah dol li suus vaikuttaa kunnan eri toimialojen toiminnan suun nit te luun, valmisteluun, toteuttamiseen ja seurantaan asiois sa, joilla on merkitystä kunnan asukkaiden hy vin vointiin, terveyteen, opiskeluun, elinympäristöön, asumiseen tai liik ku mi seen sekä muissakin asioissa, joiden nuo ri so valtuus to arvioi olevan lasten ja nuorten kannalta merkittäviä. Läs nä olo ja puheoikeuden myöntäminen nuorisovaltuuston edus ta jal le kaupunginvaltuuston kokouksissa voisi esi merkik si lisätä kaupunginvaltuuston ja nuorisovaltuuston välistä vuo ro pu he lua sekä tiedonkulkua ja olla tällä tavoin osaltaan edes aut ta mas sa laissa säädettyjen tavoitteiden to teu tu mista. Kokouspalkkioiden osalta niiden maksaminen nuo ri so valtuus ton edustajille on kaupungin harkittavissa (Harjula & Prät tä lä 2015 s. 270). Ylöjärven kaupungin osalta sekä nuori so val tuus ton kokouksista että nuorisovaltuuston edustajille toi mi elin ten kokouksissa on maksettu 30 euroa per kokous. Val mis te lun yhteydessä tehdyn kartoituksen perusteella nuo ri so val tuu tet tu jen kokouspalkkiot vaihtelevat 20-80 euron välillä. Ylöjärvellä maksettava korvaus on kaiken kaik ki-
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 9 Kaupunginhallitus 244 14.08.2017 Kaupunginvaltuusto 98 04.09.2017 aan kohtuullinen. Huomioitavaa kuitenkin on, että nuo ri soval tuus ton edustajilla on, edellyttäen, että kyseinen kau pungin virallinen toimielin on tehnyt asiasta päätöksen, mah dolli suus käyttää toimielintyöskentelyssä omaa päätelaitetta ja saa da tästä kokouskohtainen 20 euron korvaus. Liite Muutokset kaupungin hallintosäännön 147 :ään Kaupunginjohtaja ehdottaa: Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että se päättää 1. myöntää kaupunginvaltuuston kokouksiin läsnäolo- ja pu he oi keu den nuorisovaltuuston puheenjohtajalle ja hä nen estyneenä ollessaan nuorisovaltuuston va ra puheen joh ta jal le kuluvan valtuustokauden loppuun saakka ja 2. hyväksyä kaupungin hallintosäännön 147 :ään tämän py kä län liitteen mukaiset muutokset 1.10.2017 lukien. Hyväksyttiin. KAUPVALT 04.09.2017 98 Nuorisovaltuuston varaedustaja Lotta Peltomaa poistui kokouk ses ta esteellisenä tämän asian käsittelyn ja pää tök senteon ajaksi. Liite Muutokset kaupungin hallintosäännön 147 :ään Kaupunginhallitus ehdottaa: Kaupunginvaltuusto päättää 1. myöntää kaupunginvaltuuston kokouksiin läsnäolo- ja pu he oi keu den nuorisovaltuuston puheenjohtajalle ja hä nen estyneenä ollessaan nuorisovaltuuston va ra puheen joh ta jal le kuluvan valtuustokauden loppuun saakka ja 2. hyväksyä kaupungin hallintosäännön 147 :ään tämän py kä län liitteen mukaiset muutokset 1.10.2017 lukien. Keskustelun kuluessa Riitta Koskinen ehdotti, että ko kouspalk kio on puolet normaalista palkkiosta eli 65 eu roa/ko kous. Markku Mäki-Ventelä kannatti Koskisen ehdotusta.
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 10 Kaupunginhallitus 244 14.08.2017 Kaupunginvaltuusto 98 04.09.2017 Koska oli tehty kaupunginhallituksen ehdotuksesta poik keava kannatettu ehdotus, puheenjohtaja esitti suoritettavaksi ää nes tyk sen äänestyskoneella siten, että ne, jotka kan natta vat kaupunginhallituksen ehdotusta, äänestävät jaa. Jos ei voittaa, tulee Koskisen ehdotus kaupunginvaltuuston päätök sek si. Äänestysesitys ja -tapa hyväksyttiin yksimielisesti. Suoritetussa äänestyskoneäänestyksessä annettiin 25 jaa - ään tä (Halttula, Itäpää, Jukantupa, Järvinen, Kesseli, Ki vinie mi, Kolehmainen, Konttinen, Lamminen, Leppänen, Mank ki nen, Mäkinen, Nevala, Niemi, Pajunen, Peltola, Saaris to, Savio, Sorvanto, Tahlo, Tienari, Tiura, Törmä, Uu sikar ta no, Virtanen) ja 26 ei-ääntä (Alanen, Antila, Haataja, Hie ta nie mi, Itvola, Kaasalainen, Kanto, Kiiskinen, Koskinen, Ko ti ran ta, Kytömäki J., Kytömäki O., Lammi, Land gren-mäkky lä, Lehtonen, Luojus, Mäki-Ventelä, Ojares, Pelkonen, Ruus ka, Salakari, Sarvijärvi, Sippola, Sorsa, Toivonen, Vilén), joten puheenjohtaja totesi Koskisen ehdotuksen tulleen kaupunginvaltuuston päätökseksi.
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 11 Kaupunginvaltuusto 99 04.09.2017 Tampereen kaupungin sivistys- ja kulttuurilautakunnan jäsenen ja varajäsenen va lit se mi nen 287/00.00.01/2017 KAUPVALT 04.09.2017 99 KAUPHALL 29.05.2017 175 Kuntalaki 71 Yleinen vaalikelpoisuus Kuntalaki 72 Vaalikelpoisuus valtuustoon 74 Vaalikelpoisuus muihin toimielimiin Vaalikelpoinen kunnan luottamustoimeen on henkilö: 1) jonka kotikunta kyseinen kunta on; 2) jolla on jossakin kunnassa äänioikeus kuntavaaleissa si nä vuonna, jona valtuutetut valitaan tai vaali muuhun luot ta mus toi meen toimitetaan; ja 3) jota ei ole julistettu vajaavaltaiseksi. Vaalikelpoinen valtuustoon ei ole: 1) valtion virkamies, joka hoitaa välittömästi kun nal lis hallin toa koskevia valvontatehtäviä; 2) kunnan palveluksessa oleva henkilö, joka toimii kunnan hal li tuk sen tai lautakunnan tehtäväalueen joh ta vassa teh tä väs sä tai sellaiseen rinnastettavassa vas tuul lises sa teh tä väs sä; 3) kunnan määräysvallassa olevan yhteisön tai säätiön pal ve luk ses sa oleva henkilö, joka asemaltaan voidaan rin nas taa 2 kohdassa tarkoitettuun kunnan pal ve lukses sa ole vaan henkilöön; 4) kuntayhtymän jäsenkunnan valtuuston osalta kun ta yhty män palveluksessa oleva henkilö, joka asemaltaan voi daan rinnastaa 2 kohdassa tarkoitettuun kunnan pal ve luk ses sa olevaan henkilöön. Edellä tarkoitetussa palvelussuhteessa oleva on vaa li kel poinen valtuutetuksi, jos palvelussuhde päättyy ennen kuin valtuu tet tu jen toimikausi alkaa.
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 12 Kaupunginvaltuusto 99 04.09.2017 Vaalikelpoinen lautakuntaan ja valiokuntaan on henkilö, joka on vaalikelpoinen valtuustoon, ei kuitenkaan: 1) asianomaisen lautakunnan tai valiokunnan alainen kun nan palveluksessa oleva henkilö; 2) henkilö, joka on asianomaisen lautakunnan tai va liokun nan tehtäväalueella toimivan, kunnan mää räys vallas sa ole van yhteisön tai säätiön palveluksessa; 3) henkilö, joka on hallituksen tai siihen rinnastettavan toimi eli men jäsenenä taikka johtavassa ja vastuullisessa teh tä väs sä tai siihen rinnastettavassa asemassa lii ketoi min taa har joit ta vas sa yhteisössä, jos kysymyksessä on sellainen yh tei sö, jolle asianomaisessa lau ta kunnas sa tavanomaisesti kä si tel tä vien asioiden ratkaisu on omiaan tuottamaan olen nais ta hyötyä tai vahinkoa. Pääasiallisesti henkilöstöasioita hoitavaan toimielimeen sovel le taan, mitä 73 :n 2 momentissa säädetään. Johtokuntaan ja toimikuntaan voidaan valita sellainenkin hen ki lö, joka ei ole vaalikelpoinen kunnanhallitukseen ja lau ta kun taan tai jonka kotikunta kunta ei ole. Laki naisten ja miesten välisestä tasa-arvosta 4 a Julkisen hallinnon ja julkista valtaa käyttävien toimielinten kokoonpano Valtion komiteoissa, neuvottelukunnissa ja muissa vas taavis sa toimielimissä sekä kunnallisissa että kuntien välisen yh teis toi min nan toimielimissä lukuun ottamatta kun nan valtuus to ja tulee olla sekä naisia että miehiä kumpiakin vä hintään 40 prosenttia, jollei erityisistä syistä muuta johdu. Sopimus yhteisestä toimielimestä Tampereen ja Ylöjärven kaupunkien kan sa laisopis to toi min nan tehtävien hoitamisessa 3. Yhteinen toimielin ja sen kokoonpano Kuntalain mukaisena yhteisenä toimielimenä toimii Tam pereen kaupungin sivistys- ja kulttuurilautakunta. Sivistys- ja kulttuurilautakunnan kokoonpanoon lisätään Ylöjär ven kaupungin valitsemat 1 jäsen ja hänelle 1 hen ki lökoh tai nen varajäsen. Ylöjärven edustajat osallistuvat tässä ko koon pa nos sa kansalaisopistotoiminnan yh teis toi minta-aluet ta koskevaan päätöksentekoon. Lautakunnan toimikausi on sama kuin Tampereen kau pun-
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 13 Kaupunginvaltuusto 99 04.09.2017 gin hal li tuk sen toimikausi, ellei Tampereen kau pun gin valtuus to toisin päätä. Tampereen kaupunginvaltuusto valitsee puheenjohtajan ja va ra pu heen joh ta jan. Kaupunginjohtaja ehdottaa Kaupunginhallitus päättää ehdottaa kaupunginvaltuustolle, et tä se valitsee jäsenen ja tälle henkilökohtaisen va ra jä senen Tampereen kaupungin sivistys- ja kulttuurilautakuntaan kun tien välisten neuvottelujen lopputuloksen huomioiden. Hyväksyttiin. KAUPVALT 05.06.2017 79 Kaupunginhallitus piti kokoustauon tämän asian käsittelyn ai ka na klo 16.24-16.32. Kaupunginhallitus ehdottaa Kaupunginvaltuusto valitsee jäsenen ja tälle hen ki lö koh taisen varajäsenen Tampereen kaupungin sivistys- ja kult tuu rilau ta kun taan kuntien välisten neuvottelujen lopputuloksen huo mioi den. Kaupunginvaltuusto päätti yksimielisesti jättää asian pöy dälle lisäselvityksiä varten. KAUPVALT 4.9.2017 Kaupunginhallitus ehdottaa Kaupunginvaltuusto valitsee jäsenen ja tälle hen ki lö koh taisen varajäsenen Tampereen kaupungin sivistys- ja kult tuu rilau ta kun taan. Hyväksyttiin. Kaupunginvaltuusto valitsi Jussi Kytömäen var si nai sek si ja Riitta Virtasen hänen henkilökohtaiseksi vara jä se nek seen Tampereen kaupungin sivistys- ja kult tuu rilau ta kun taan.
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 14 Kaupunginhallitus 210 12.06.2017 Kaupunginvaltuusto 100 04.09.2017 Tampereen kaupunkiseudun kuntayhtymän yhtymäkokousedustajan va lit se minen ja toimiohjeen antaminen 287/00.00.01/2017 KAUPHALL 12.06.2017 210 Tampereen kaupunkiseudun kuntayhtymän pe rus so pi muksen mukaan kuntayhtymän ylintä päätösvaltaa käyttää yh tymä ko kous. Yhtymäkokouksen tehtävänä on mm. - valita seutuhallitus ja nimittää puheenjohtaja ja va ra puheen joh ta ja - hyväksyä toimintasuunnitelma ja talousarvio - päättää tilinpäätöksen hyväksymisestä ja vas tuu va paudes ta - hyväksyä hallintosääntö ja tarkastussääntö - nimittää tarkastuslautakunta. Kuntalain (410/2015) 40 :n nojalla yhtymäkokousedustajan ku hun kin kokoukseen erikseen valitsee kaupunginhallitus. Tam pe reen kaupunkiseudun kuntayhtymän yhtymäkokous pi de tään 22.6.2017 klo 12.00. Kaupunginvaltuusto käsitteli kokouksessaan 5.6.2017 luotta mus hen ki lö va lin to ja alkaneelle valtuustokaudelle. Ai empien käytäntöjen mukaisesti myös seutuhallituksen jäsentä ja kuntayhtymän tarkastuslautakuntaa koskevien valintojen päät tä mi nen tuotiin kaupunginvaltuustolle päätettäväksi. Seu dul lis ten neuvottelujen aikataulusta johtuen kau pun ginval tuus to päätti jättää asiat kokouksessa pöydälle. Kau pungin val tuus to on päättänyt kokoontua seuraavan kerran 4.9.2017. Tästä aikataulullisesta syystä johtuen olisi tar koituk sen mu kais ta, että kaupunginhallitus antaisi 22.6.2017 pidet tä vään yhtymäkokoukseen osallistuvalle yh ty mä ko kousedus ta jal le toimiohjeen Ylöjärven kaupungin osalta seu tuhal li tuk seen ja kuntaytyhmän tarkastuslautakuntaan esi tettä vis tä jäsenistä / varajäsenistä. Oheismateriaali- - Yhtymäkokouskutsu Kaupunginjohtaja ehdottaa Kaupunginhallitus päättää 1. nimetä yhtymäkokousedustajan Tampereen kau pun kiseu dun kuntayhtymän yhtymäkokoukseen 22.6.2017 ja 2. antaa yhtymäkokousedustajalle toimiohjeen esittää
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 15 Kaupunginhallitus 210 12.06.2017 Kaupunginvaltuusto 100 04.09.2017 neu vot te lu tu lok sen pohjalta Ylöjärven edustus seu tuhal li tuk seen ja Tampereen kaupunkiseudun kun ta yh tymän tarkastuslautakuntaan ja 3. esittää edelleen kaupunginvaltuustolle, että se päättää mer ki tä asian tiedoksi ja toteaa sen 5.6.2017 pöydälle jät tä mät :t 81 ja 82 loppuun käsitellyiksi. Hyväksyttiin. Yhtymäkokousedustajaksi 22.6.2017 ko koukseen valittiin kaupunginhallituksen puheenjohtaja Katja Luojus. KAUPVALT 04.09.2017 100 Kaupunginhallitus ehdottaa Kaupunginvaltuusto päättää päättää merkitä asian tiedoksi ja toteaa sen 5.6.2017 pöydälle jättämät :t 81 ja 82 loppuun käsitellyiksi. Hyväksyttiin.
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 16 Ympäristölautakunta 100 16.08.2017 Kaupunginhallitus 265 28.08.2017 Kaupunginvaltuusto 101 04.09.2017 Kaavoituskatsaus 2017 447/10.02.03/2017 YMPLTK 16.08.2017 100 Kaupunginarkkitehti Timo Rysä. Kaavoituskatsaus valmistellaan maankäyttö- ja ra ken nuslain 7 :n mukaan vähintään kerran vuodessa ja siinä ku vataan vireillä olevat ja kuluvan vuoden kaavoitusohjelmaan si säl ty vät kunnan ja maakunnan liiton kaavoitushankkeet. Kaavoituskatsauksen lopussa on myös arvio asumiseen ase ma kaa voi tet tu jen tonttien riittävyydestä. Kaa voi tus katsaus on esityslistan liitteenä. Liite Kaavoituskatsaus 2017 Lisätiedot kaupunginarkkitehti Timo Rysä, puh. 040 1334800 Kaupunginarkkitehti ehdottaa Ympäristölautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy kaa voitus kat sauk sen 2017 ja tiedottaa siitä tiedotusvälineille, sidos ryh mil le ja kaupunkilaisille. Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti. KAUPHALL 28.08.2017 265 Kaupunginarkkitehti Timo Rysä Liite Kaavoituskatsaus 2017 Kaavoituskatsauksen kohteen 130 vuosiluku korjattu siten, et tä ase ma kaa va työ käynnistetään vuonna 2018. Lisäksi kat sauk seen on lisätty kaupunginhallituksen ko kous päi vämää rä ja liitekartat. Lisätiedot kaupunginarkkitehti Timo Rysä, puh. 040 1334800 Kaupunginjohtaja ehdottaa: Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle, et-
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 17 Ympäristölautakunta 100 16.08.2017 Kaupunginhallitus 265 28.08.2017 Kaupunginvaltuusto 101 04.09.2017 tä se hyväksyy ympäristölautakunnan esityksen. Hyväksyttiin. KAUPVALT 04.09.2017 101 Liite Kaavoituskatsaus 2017 Lisätiedot kaupunginarkkitehti Timo Rysä, puh. 040 1334800 Kaupunginhallitus ehdottaa Kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavoituskatsauksen 2017 ja tie dot taa siitä tiedotusvälineille, sidosryhmille ja kau pun ki laisil le. Hyväksyttiin.
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 18 Kaupunginhallitus 266 28.08.2017 Kaupunginvaltuusto 102 04.09.2017 Kirkonseudun, Asuntilan ja Metsäkylän alueilta luovutettavat pari- ja ri vi ta loton tit 478/10.00.00/2017 KAUPHALL 28.08.2017 266 28.8.2017 266 Ylöjärven alueen yhtiömuotoisten tonttien tilanne Luovutettavien tonttien sijainti Ylöjärven alueelta on varattu tai luovutettu kaikki haet ta vissa olleet kerros-, rivi- ja paritalotontit rakentajille. Ra ken tajien taholta kysyntää on ollut uusien tonttien saamiseksi tuotan toon. Nyt luovutettavien tonttien sijainti ilmenee liitteenä olevalta kart ta ot teel ta. Tampereen kaupunkiseudun asuntopoliittinen ohjelma 2040 Tonttien hinnoittelu / vuokra Arvio toteutuvista asunnoista Kaupunginarkkitehdin esitys Ohjelman mukaan Ylöjärvelle tulisi rakentaa vuosittain noin 76 rivitaloasuntoa. Viime vuosina rivitaloja ja paritaloja on ra ken net tu pääosin Metsäkylän alueelle ja rivitaloja Kir konseu dun Haaviston ja Siivikkalan Vasamankaaren alueille. Yh tiö muo toi sia tontteja on pyritty tarjoamaan eri alueilta. Tonttien hintoihin on tehty vähäisiä tarkistuksia uuden maapo liit ti sen ohjelman perusteella. Samalla on tehty joitakin mui ta kin menettelytapamuutoksia mm. varausmaksun kohdal la. Kaikki tontit on mahdollista joko ostaa tai vuokrata. Vuo sivuok ra on 6 % myyntihinnasta elinkustannusindeksiin si dottu na. Nyt luovutettavaksi esitettävät tontit rakentuvat pääosin vuosien 2018 19 aikana. Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että se
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 19 Kaupunginhallitus 266 28.08.2017 Kaupunginvaltuusto 102 04.09.2017 1 myy tai vuokraa jäljempänä esitetyt ja liitekartan osoittamat Kir kon seu dun, Asuntilan ja Metsäkylän alueiden paritalo- ja ri vi ta lo ton tit. 2 hyväksyy jäljempänä olevat luovutusehdot, jotka ovat voimas sa päätöksen laillistumisesta alkaen toistaiseksi. 2.1 Luovutettavat tontit Luovutuksen kohteena ovat Kirkonseudun alueen korttelin 560 tontti 1, pinta-ala 3.576 m2 (AKR-tontti), korttelin 659 tontti 1, pinta-ala 7.480 m2 (AKR-tontti), korttelin 660 tontti 1, pinta-ala 2.798 m2 (AR-tontti). Asuntilan alueen korttelin 487 tontti 13, pinta-ala 1.418 m2 (AO-paritalotontti), korttelin 487 tontti 14, pinta-ala 1.418 m2 (AO-paritalotontti), korttelin 510 tontti 1, pinta-ala 2.000 m2 (AP-tontti), korttelin 510 tontti 2, pinta-ala 2.000 m2 (AP-tontti), korttelin 510 tontti 4, pinta-ala 2.217 m2 (AP-tontti). Metsäkylän alueen korttelin 198 tontti 9, pinta-ala 1.782 m2 (AO-paritalotontti). Nyt jaettavat tontit luovutetaan lohottuina, itsenäisinä tiloina. Tontit ovat jo rakennetun kunnallistekniikan alueilla. 2.2 Luovutushinnat Kirkonseudun alueella tontin hinta on AKR- ja AR-tonteilla 160 / enimmäiskerros-m2. Asuntilan alueella tontin hinta on AO-paritalotonteilla 50-55 / maa-m² ja AP-tonteilla 143 / enimmäiskerros-m2. Metsäkylän alueella tontin hinta on AO-paritalotontilla 45 / maa-m². Tonttien sallittu rakennusoikeus määrätään ase ma kaa vas-
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 20 Kaupunginhallitus 266 28.08.2017 Kaupunginvaltuusto 102 04.09.2017 sa. Kerrostalo- ja rivitalotuotannossa tonttien hinta mää räytyy aina asemakaavan määrittämän enimmäiskerrosalan mu kai ses ti ja paritalotuotannossa tontin pinta-alan pe rusteel la. 2.3 Vuokraus Vuokra-aika on 50 vuotta. Perittävä vuosivuokra on 6 % tontin myyntihinnasta elinkustannusindeksiin sidottuna. Tontti on mahdollista myöhemmin lunastaa omaksi lu nas tus hetken mukaisella hinnalla. 2.4 Muut luovutusehdot 1 Ostaja / vuokraaja sitoutuu lunastamaan kerrosalamäärien pe rus teel la hinnoiteltavat kunnallistekniset liittymät Ylö järven Vesi Oy:ltä. Ostotilanteessa kaupanvahvistaja perii ostajalta kau pan vahvis ta jan palkkion. 2 Rakentamisessa on noudatettava alueen asemakaavaa, ase ma kaa van määräyksiä ja suunnitteluohjeita. 3 Ostaja / vuokraaja allekirjoittaa tontista varaussopimuksen ja maksaa varausmaksuna 5 % tontin kauppahinnasta vuodes sa. Varausaika on enintään kaksi vuotta. Va raus so pimus on tehtävä ja varausmaksu on maksettava yhden kuukau den kuluessa tontin luovutuspäätöksen laillistumisesta lu kien. Ensimmäisen vuoden varausmaksu katsotaan luo vutus so pi mus ta tehtäessä kauppahinnan tai vuokran ly hennyk sek si. Varausmaksua ei palauteta, mikäli varaus ei johda tontin lunas ta mi seen. Varausmaksu ei ole luovutushinnan etu maksua. Varausmaksu on kaupungille tuleva korvaus va rausajal ta menetetystä luovutushinnan tuotosta ja asian kä sit tely ku luis ta. Varaussopimus ei ole kiinteistökaupan esisopimus. 4 Rakennustyöt tonteilla tulee aloittaa varausaikana. Kau pungin hal li tus voi perustellusta erityisen painavasta syystä myön tää rakentamiseen jatkoaikaa. 5
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 21 Kaupunginhallitus 266 28.08.2017 Kaupunginvaltuusto 102 04.09.2017 Muut luovutusehdot ovat Ylöjärven kaupungin va paa ra hoitteis ten yhtiömuotoisten kerrostalo-, rivitalo- ja pa ri ta lo tonttien normaalien luovutusehtojen mukaiset. 3 antaa kaupunginhallituksen tehtäväksi asettaa em. tontit mai ni tuil la ehdoilla rakentamisesta kiinnostuneiden ra kennus liik kei den tai rakennuttajien ostettavaksi tai vuok rat tavak si. Päätöksen tonttien luovutustavasta ja päätökset os tajis ta / vuokraajista tekee toimivaltansa puitteissa kau pun ginhal li tus. Lisäksi kaupunginhallitus voi harkintansa mukaan muo dos taa valintakriteerit ostajan / vuokraajan va lit se mi seksi. Kaupunginjohtaja ja kaupunginarkkitehti valtuutetaan päättä mään mahdollisesti luovuttamatta jääneiden tai pe ruu tuksel la vapautuneiden tonttien luovuttamisesta hyväksyttäville os ta jil le tai vuokraajille. Oheismateriaali - otteet asemakaavakartoista Lisätiedot Jouko Salminen, p. 050 68125, jouko.salminen@ylojarvi.fi Jou ni Ruokanen, p. 050 5013 295, jouni.ruokanen@ylojarvi.fi Kaupunginjohtaja ehdottaa: Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy kaupunginarkkitehdin esityksen. Hyväksyttiin kaupunginjohtajan tekemällä lisäyksellä, että luo vu tuk sen kohteina oleviin tontteihin lisätään Asuntilan alu een seuraavat tontit: KAUPVALT 04.09.2017 102 korttelin 509 tontti 2, pinta-ala 2.065 m2 (AP-tontti), korttelin 510 tontti 3, pinta-ala 2.815 m2 (AP-tontti), korttelin 510 tontti 5, pinta-ala 2.595 m2 (AP-tontti), korttelin 511 tontti 1, pinta-ala 1.400 m2 (AO-paritalotontti), korttelin 511 tontti 2, pinta-ala 1.400 m2 (AO-paritalotontti), korttelin 511 tontti 3, pinta-ala 1.400 m2 (AO-paritalotontti). Oheismateriaali - otteet asemakaavakartoista Lisätiedot Jouko Salminen, p. 050 68125, jouko.salminen@ylojarvi.fi Jou ni Ruokanen, p. 050 5013 295, jouni.ruokanen@ylojarvi.fi
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 22 Kaupunginhallitus 266 28.08.2017 Kaupunginvaltuusto 102 04.09.2017 Kaupunginhallitus ehdottaa Kaupunginvaltuusto 1 myy tai vuokraa jäljempänä esitetyt ja liitekartan osoittamat Kir kon seu dun, Asuntilan ja Metsäkylän alueiden paritalo- ja ri vi ta lo ton tit. 2 hyväksyy jäljempänä olevat luovutusehdot, jotka ovat voimas sa päätöksen laillistumisesta alkaen toistaiseksi. 2.1 Luovutettavat tontit Luovutuksen kohteena ovat Kirkonseudun alueen korttelin 560 tontti 1, pinta-ala 3.576 m2 (AKR-tontti), korttelin 659 tontti 1, pinta-ala 7.480 m2 (AKR-tontti), korttelin 660 tontti 1, pinta-ala 2.798 m2 (AR-tontti). Asuntilan alueen korttelin 487 tontti 13, pinta-ala 1.418 m2 (AO-paritalotontti), korttelin 487 tontti 14, pinta-ala 1.418 m2 (AO-paritalotontti), korttelin 509 tontti 2, pinta-ala 2.065 m2 (AP-tontti), korttelin 510 tontti 1, pinta-ala 2.000 m2 (AP-tontti), korttelin 510 tontti 2, pinta-ala 2.000 m2 (AP-tontti), korttelin 510 tontti 3, pinta-ala 2.815 m2 (AP-tontti), korttelin 510 tontti 4, pinta-ala 2.217 m2 (AP-tontti) korttelin 510 tontti 5, pinta-ala 2.595 m2 (AP-tontti), korttelin 511 tontti 1, pinta-ala 1.400 m2 (AO-paritalotontti), korttelin 511 tontti 2, pinta-ala 1.400 m2 (AO-paritalotontti), korttelin 511 tontti 3, pinta-ala 1.400 m2 (AO-paritalotontti). Metsäkylän alueen korttelin 198 tontti 9, pinta-ala 1.782 m2 (AO-paritalotontti). Nyt jaettavat tontit luovutetaan lohottuina, itsenäisinä tiloina. Tontit ovat jo rakennetun kunnallistekniikan alueilla. 2.2 Luovutushinnat Kirkonseudun alueella tontin hinta on AKR- ja AR-tonteilla 160 / enimmäiskerros-m2.
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 23 Kaupunginhallitus 266 28.08.2017 Kaupunginvaltuusto 102 04.09.2017 Asuntilan alueella tontin hinta on AO-paritalotonteilla 50-55 / maa-m² ja AP-tonteilla 143 / enimmäiskerros-m2. Metsäkylän alueella tontin hinta on AO-paritalotontilla 45 / maa-m². Tonttien sallittu rakennusoikeus määrätään ase ma kaa vassa. Kerrostalo- ja rivitalotuotannossa tonttien hinta mää räytyy aina asemakaavan määrittämän enimmäiskerrosalan mu kai ses ti ja paritalotuotannossa tontin pinta-alan pe rusteel la. 2.3 Vuokraus Vuokra-aika on 50 vuotta. Perittävä vuosivuokra on 6 % tontin myyntihinnasta elinkustannusindeksiin sidottuna. Tontti on mahdollista myöhemmin lunastaa omaksi lu nas tus hetken mukaisella hinnalla. 2.4 Muut luovutusehdot 1 Ostaja / vuokraaja sitoutuu lunastamaan kerrosalamäärien pe rus teel la hinnoiteltavat kunnallistekniset liittymät Ylö järven Vesi Oy:ltä. Ostotilanteessa kaupanvahvistaja perii ostajalta kau pan vahvis ta jan palkkion. 2 Rakentamisessa on noudatettava alueen asemakaavaa, ase ma kaa van määräyksiä ja suunnitteluohjeita. 3 Ostaja / vuokraaja allekirjoittaa tontista varaussopimuksen ja maksaa varausmaksuna 5 % tontin kauppahinnasta vuodes sa. Varausaika on enintään kaksi vuotta. Va raus so pimus on tehtävä ja varausmaksu on maksettava yhden kuukau den kuluessa tontin luovutuspäätöksen laillistumisesta lu kien. Ensimmäisen vuoden varausmaksu katsotaan luo vutus so pi mus ta tehtäessä kauppahinnan tai vuokran ly hennyk sek si. Varausmaksua ei palauteta, mikäli varaus ei johda tontin lunas ta mi seen. Varausmaksu ei ole luovutushinnan etu maksua. Varausmaksu on kaupungille tuleva korvaus va rausajal ta menetetystä luovutushinnan tuotosta ja asian kä sit tely ku luis ta.
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 24 Kaupunginhallitus 266 28.08.2017 Kaupunginvaltuusto 102 04.09.2017 Varaussopimus ei ole kiinteistökaupan esisopimus. 4 Rakennustyöt tonteilla tulee aloittaa varausaikana. Kau pungin hal li tus voi perustellusta erityisen painavasta syystä myön tää rakentamiseen jatkoaikaa. 5 Muut luovutusehdot ovat Ylöjärven kaupungin va paa ra hoitteis ten yhtiömuotoisten kerrostalo-, rivitalo- ja pa ri ta lo tonttien normaalien luovutusehtojen mukaiset. 3 antaa kaupunginhallituksen tehtäväksi asettaa em. tontit mai ni tuil la ehdoilla rakentamisesta kiinnostuneiden ra kennus liik kei den tai rakennuttajien ostettavaksi tai vuok rat tavak si. Päätöksen tonttien luovutustavasta ja päätökset os tajis ta / vuokraajista tekee toimivaltansa puitteissa kau pun ginhal li tus. Lisäksi kaupunginhallitus voi harkintansa mukaan muo dos taa valintakriteerit ostajan / vuokraajan va lit se mi seksi. Kaupunginjohtaja ja kaupunginarkkitehti valtuutetaan päättä mään mahdollisesti luovuttamatta jääneiden tai pe ruu tuksel la vapautuneiden tonttien luovuttamisesta hyväksyttäville os ta jil le tai vuokraajille. Hyväksyttiin.
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 25 Kaupunginhallitus 258 14.08.2017 Kaupunginvaltuusto 103 04.09.2017 JHS-Rakenne Oy varatun yritystontin sijainnin muutos 454/10.00.02/2017 KAUPHALL 14.08.2017 258 Yrityspalvelun toimitusjohtaja Timo Isolähteenmäki "JHS-Rakenne Oy Tampereella 9.8.2017 Ylöjärven Yrityspalvelu Oy/ Ylöjärven kaupunki Hakemus Olemme valmiit vaihtamaan varaamamme yritystontin (noin 1 ha) sijoittumispaikkaa Teivo II:n yritysalueella, jotta Yri tyspal ve lun toimitusjohtajan neuvottelema Teivo II:n yri tys alueel le kohdistuva hankekokonaisuus voi mennä eteenpäin. Olem me nyt varanneet 10 000 m2:n määräalan tontista 238/4 ja valmiit siirtämään samansuuruisen määräalan varauk sen korttelin 238 tontille nro 1. Tontin muutoksesta ja pitkään käynnissä olleista neuvotteluista, joh tuen emme ole vielä aloittaneet tontilla rakentamista ja näin ollen tontin muutoksen johdosta esitämme va raus so pimuk sen jatkamista yhdellä vuodella aiemmasta. Aiemmin mak sa mam me tontin varausmaksu tulee hyvittää ton tinmuu tok ses sa täysmääräisesti ja tontinhinta mukauttaa vastaa maan korttelin hintatasoa. Tampereella 9.8.2017 Mikko Sammalisto JHS-Rakenne Oy Käpytie 6 A 33180 Tampere" JHS-Rakenne Oy:n yritystontin sijainnin muuttamiseen liit tyvä hakemus liittyy Teivo II:n yritysalueella käynnissä olleisiin neu vot te lui hin ja niiden positiiviseen loppuun saattamiseen. Neu vot te lut on käyty erittäin hyvässä hengessä JHS-Ra kenne Oy:n edustajien kanssa ja tontin muuttamisen myötä pää sem me viemään isoja hankkeita Teivo II:n alueella eteen päin ja kehittämään yritysaluetta halutun suuntaisesti ko ko nai suu te na. Hakemus kohdistuu Teivo II:n yritysalueelle korttelin 238 ton tis ta numero 4 varattuun n 10 000 m² määräalaan, jonka JHS-Ra ken ne Oy on valmis vaihtamaan vastaavan ko koi-
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 26 Kaupunginhallitus 258 14.08.2017 Kaupunginvaltuusto 103 04.09.2017 seen määräalaan, joka muodostetaan korttelin 238 tontista nu me ro 1. JHS-Rakenne Oy on lykännyt hankkeensa käynnis tä mis tä käynnissä olleiden neuvottelujen johdosta. JHS-Rakenne Oy:n yritystontin myyntipäätös on tehty kaupun gin val tuus tos sa 9.5.2016 39. Uuden tontin sijainti ilmenee esityslistan oheismateriaalina ole val ta karttaotteelta. Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotus: Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja ehdottaa, että kau pun gin hal li tus päättää esittää kaupunginvaltuustolle JHS-Ra ken ne Oy:n (y-tunnus 0682984-8), osoite Käpytie 6 A, 33180 TAMPERE varaaman yritystontin sijainnin vaih tamis ta JHS-Rakenne Oy:n, esittämällä tavalla. Oheismateriaali - kartta Varattava määräala sijaitsee Teivo II:n yritysalueella kort telis sa 238 ja muodostuu asemakaavan mukaisen tontin nume ro 1 osasta, joka käy ilmi oheismateriaalina olevalta kartal ta. Tontin pinta-ala on noin 10 000 m² ja rakennettavaksi sal lit tu kerrosala on n 6000 m² (e=0,6). Tontin hinta varausaikana tapahtuvassa kaupassa on 25 /maa poh ja-m² ja kauppasumma tontin osalta n. 250 000 eu roa. Aiemmin maksettu tontin varausmaksu hyvitetään uu den tontin varaukseen täysmääräisesti ja va raus so pi musta jatketaan 4.9.2018 asti. Muut tontin myyntiehdot säilyvät aiemman myyntipäätöksen 9.5.2016 39 mukaisina. Lisätiedot Timo Isolähteenmäki, p. 050 351 6507, timo.isolahteenmaki@ylojarvi.fi Kaupunginjohtaja ehdottaa: Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan esi tyk sen. Hyväksyttiin. KAUPVALT 04.09.2017 103 Oheismateriaali - kartta
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 27 Kaupunginhallitus 258 14.08.2017 Kaupunginvaltuusto 103 04.09.2017 Lisätiedot Timo Isolähteenmäki, p. 050 351 6507, timo.isolahteenmaki@ylojarvi.fi Kaupunginhallitus ehdottaa Kaupunginvaltuusto päättää hyväksyä JHS-Rakenne Oy:n (y-tun nus 0682984-8), osoite Käpytie 6 A, 33180 TAMPERE va raa man yritystontin sijainnin vaihtamista JHS-Rakenne Oy:n, esittämällä tavalla. Varattava määräala sijaitsee Teivo II:n yritysalueella kort telis sa 238 ja muodostuu asemakaavan mukaisen tontin nume ro 1 osasta, joka käy ilmi oheismateriaalina olevalta kartal ta. Tontin pinta-ala on noin 10 000 m² ja rakennettavaksi sal lit tu kerrosala on n 6000 m² (e=0,6). Tontin hinta varausaikana tapahtuvassa kaupassa on 25 /maa poh ja-m² ja kauppasumma tontin osalta n. 250 000 eu roa. Aiemmin maksettu tontin varausmaksu hyvitetään uu den tontin varaukseen täysmääräisesti ja va raus so pi musta jatketaan 4.9.2018 asti. Muut tontin myyntiehdot säilyvät aiemman myyntipäätöksen 9.5.2016 39 mukaisina. Hyväksyttiin.
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 28 Kaupunginhallitus 259 14.08.2017 Kaupunginvaltuusto 104 04.09.2017 Yritystontin myynti / SIM Finland Oy omaan tai perustettavan yhtiön lukuun 452/10.00.02/2017 KAUPHALL 14.08.2017 259 Yrityspalvelun toimitusjohtaja Timo Isolähteenmäki "Ylöjärven kaupunginhallitukselle Tampereella 9.8.2017 Osto ano mus SIM Finland Oy, (Y-tunnus 2247776-6) Pallotie 2, 33470 Ylö jär vi, haluaa ostaa Sim Finland Oy:n tai myöhemmin perus tet ta van yhtiön lukuun liitteen kartan mukaisen noin 4 heh taa rin määräalan Teivo II alueelta hintaan 25 / m2 Sim Fin land Oy:n uusien toimitilojen rakentamista varten. Tiloihin olisi Sim Finland Oy:n lisäksi sijoittumassa myös voi mak kaas ti kasvava ja kansainvälistyvä M Room Group Oy. Sim Finland Oy työllistää noin 80 henkeä ja M Room Group Oy noin 15 henkeä. Sim Finland Oy:n liikevaihto 2016 oli n. 11,77 MEUR ja liiketoiminnan tulos 2,45 MEUR. Aiomme tässä vaiheessa rakentaa 7000-8000 m2 toimitilat si säl täen tuotantotilaa, varastotilaa, koulutustilaa sekä toimis to ti laa. Rakentaminen alkaisi viimeistään 2018 keväällä. Ylöjärvellä 9.8.2017 Tatu Viherma toimitusjohtaja Sim Finland Oy" Sim Finland Oy:n ostoanomus kohdistuu Teivo II:n yri tys alueel le liitteenä olevalta karttaotteelta esiin tulevaan noin 40 221 m² määräalaan, joka muodostuu korttelin 238 tonteista nu me ro 4 ja 3 sekä osasta tonttia numero 2. Ra ken nus oikeut ta muodostuvalla tontilla on 24 132 m². Sim Finland Oy:n tuleva hanke vastaa erinomaisesti siihen aja tuk seen, joka Teivo II:n yritysalueelle on asetettu. Hankkee seen sijoittuvien yritysten kokonaistyöpaikkamäärä on erit täin merkittävä. Lisäksi Sim Finland Oy sekä M Room Group Oy ovat molemmat kasvavia ja kansainvälistyviä yrityk siä. On hienoa, että Sim Finland Oy päätti jatkaa kas vuta ri naan sa Ylöjärvellä.
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 29 Kaupunginhallitus 259 14.08.2017 Kaupunginvaltuusto 104 04.09.2017 Tontille on toteutettava ensimmäisessä vaiheessa vä hintään n 7000 krs-m² toimitilaa. Ostettavaksi anotun tontin sijainti ilmenee esityslistan oheisma te ri aa li na olevalta karttaotteelta. Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan ehdotus: Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja ehdottaa, että kau pun gin hal li tus päättää esittää kaupunginvaltuustolle yritys ton tin myymistä Sim Finland Oy:lle (y-tunnus 2247776-6), osoite Pallotie 2, 33470 Ylöjärvi, omaan tai myö hem min perustettavan yhtiön lukuun. Myytävä määräala sijaitsee Teivo II:n yritysalueella kort te lissa 238 ja muodostuu asemakaavan mukaisista tonteista nume ro 4 ja 3 sekä osasta tonttia numero 2. Tontin pinta-ala on noin 40 221 m² ja rakennettavaksi sallittu kerrosala on 24 132 m² (e=0,6). Myytävän alueen sijainti ilmenee liitteenä ole vas ta kartasta. Tontin hinta varausaikana tapahtuvassa kaupassa on 25 /maa poh ja-m² ja kauppasumma tontin osalta 1 005 525 eu roa. Muut myyntiehdot: Kaupunginvaltuuston päätöksessä 16.06.2011 56 mainitut eh dot, joista mainittakoon: Tontin ostaja sitoutuu lunastamaan kerrosalamäärien perus teel la hinnoiteltavat kunnallistekniset liittymät Ylöjärven Ve si Oy:ltä. Ostaja vastaa omalla kustannuksellaan määräalan loh ko mises ta omaksi tilakseen. Kaupanvahvistajan palkkion maksaa ostaja. Rakentamisen on käynnistyttävä ja rakennuslupa jätettävä 14.8.2019 mennessä. Varaussopimus päättyy 14.8.2019. Määräaloista muodostettava tila ei saa osuutta yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Rakentamisessa on noudatettava alueen asemakaavaa, ase ma kaa va mää räyk siä ja suunnitteluohjeita. Tontille on rakennettava vähintään 7000 krs-m²:n kiinteät
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 30 Kaupunginhallitus 259 14.08.2017 Kaupunginvaltuusto 104 04.09.2017 Oheismateriaali - kartta toi mi ti lat. Mikäli rakentaminen ei käynnisty määräajassa 14.8.2019 mennessä, on ostajan palautettava maa-aluekau pun gil le vähintään ostohetken tasoisena. Tontista pe rittä vää 10 %:n varausmaksua ei tällöin palauteta eikä kauppa kir jaa allekirjoiteta. Kaupunki ei myöskään korvaa tontille teh ty jen toimenpiteiden kustannuksia ostajalle. Kauppakirjaan sisällytetään sakkomaksu kauppakirjan eh tojen noudattamiseksi, sakon määrä 2,5 x maapohjan luo vutus hin ta. Mikäli rakentaminen ei käynnisty kahden kuukauden ku luessa tämän päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta, tehdään os ta jan kanssa varaussopimus, jossa ostaja maksaa varaus mak su na 10 % maapohjan hinnasta. Muut ehdot em. valtuustopäätöksen ja kaupungin luo vut tamien teollisuustonttien normaalien luovutusehtojen mu kaises ti. Lisätiedot Timo Isolähteenmäki, p. 050 351 6507, timo.isolahteenmaki@ylojarvi.fi Kaupunginjohtaja ehdottaa: Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan esi tyk sen. Hyväksyttiin. KAUPVALT 04.09.2017 104 Oheismateriaali - kartta Lisätiedot Timo Isolähteenmäki, p. 050 351 6507, timo.isolahteenmaki@ylojarvi.fi Kaupunginhallitus ehdottaa Kaupunginvaltuusto päättää myydä yritystontin Sim Finland Oy:lle (y-tunnus 2247776-6), osoite Pallotie 2, 33470 Ylö järvi, omaan tai myöhemmin perustettavan yhtiön lukuun. Myytävä määräala sijaitsee Teivo II:n yritysalueella kort te lissa 238 ja muodostuu asemakaavan mukaisista tonteista nume ro 4 ja 3 sekä osasta tonttia numero 2. Tontin pinta-ala
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 31 Kaupunginhallitus 259 14.08.2017 Kaupunginvaltuusto 104 04.09.2017 on noin 40 221 m² ja rakennettavaksi sallittu kerrosala on 24 132 m² (e=0,6). Myytävän alueen sijainti ilmenee liitteenä ole vas ta kartasta. Tontin hinta varausaikana tapahtuvassa kaupassa on 25 /maa poh ja-m² ja kauppasumma tontin osalta 1 005 525 eu roa. Muut myyntiehdot: Kaupunginvaltuuston päätöksessä 16.06.2011 56 mainitut eh dot, joista mainittakoon: Tontin ostaja sitoutuu lunastamaan kerrosalamäärien perus teel la hinnoiteltavat kunnallistekniset liittymät Ylöjärven Ve si Oy:ltä. Ostaja vastaa omalla kustannuksellaan määräalan loh ko mises ta omaksi tilakseen. Kaupanvahvistajan palkkion maksaa ostaja. Rakentamisen on käynnistyttävä ja rakennuslupa jätettävä 14.8.2019 mennessä. Varaussopimus päättyy 14.8.2019. Määräaloista muodostettava tila ei saa osuutta yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Rakentamisessa on noudatettava alueen asemakaavaa, ase ma kaa va mää räyk siä ja suunnitteluohjeita. Tontille on rakennettava vähintään 7000 krs-m²:n kiinteät toi mi ti lat. Mikäli rakentaminen ei käynnisty määräajassa 14.8.2019 mennessä, on ostajan palautettava maa-aluekau pun gil le vähintään ostohetken tasoisena. Tontista pe rittä vää 10 %:n varausmaksua ei tällöin palauteta eikä kauppa kir jaa allekirjoiteta. Kaupunki ei myöskään korvaa tontille teh ty jen toimenpiteiden kustannuksia ostajalle. Kauppakirjaan sisällytetään sakkomaksu kauppakirjan eh tojen noudattamiseksi, sakon määrä 2,5 x maapohjan luo vutus hin ta. Mikäli rakentaminen ei käynnisty kahden kuukauden ku luessa tämän päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta, tehdään os ta jan kanssa varaussopimus, jossa ostaja maksaa varaus mak su na 10 % maapohjan hinnasta. Muut ehdot em. valtuustopäätöksen ja kaupungin luo vut ta-
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 32 Kaupunginhallitus 259 14.08.2017 Kaupunginvaltuusto 104 04.09.2017 mien teollisuustonttien normaalien luovutusehtojen mu kaises ti. Hyväksyttiin.
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 33 Kaupunginhallitus 272 28.08.2017 Kaupunginvaltuusto 105 04.09.2017 Tuotantotavan muutos Elokaaren palvelukeskuksen asumispalvelussa 482/06.00.00/2017 KAUPHALL 28.08.2017 272 Terveys- ja sosiaalijohtaja Anne Santalahti Kaupunginvaltuuston 6.10.2016 76 hyväksymän pal ve luoh jel man mukaisesti ikäihmisten asumispalveluja jär jes tetään tarvitsijoille omana tuotantona ja ostopalveluna sekä pal ve lusete lil lä. Omana tuotantona tehostettua asu mis palve lua järjestetään tällä hetkellä Tiuravuoren pal ve lu kes kukses sa, Pehtoorissa, Kurun palvelukeskuksessa ja Elo kaaren palvelukeskuksessa. Kurun palvelukeskuksen osalta vuon na 2016 toteutettiin kilpailutus, jonka perusteella Kuruun kilpailutettiin yksityinen palveluntuottaja, jonka edel lytet tiin rakentavan Kuruun uuden palvelukeskuksen ja kaupun ki teki tuottajan kanssa 10 vuoden sopimuksen te hos tetun asumispalvelun hankinnasta. Tällä turvattiin ikäihmisten asu mis pal ve lu jen saanti Kurussa vuoteen 2028 saakka sote-uu dis tuk ses ta riippumatta. Tiuravuoren palvelukeskuksen asumispalvelutuotantoon ei koh dis tu tällä hetkellä muutospainetta. Pehtoorin 11-paikkai sen tehostetun palveluasumisen toiminta- ja tuo tan to mallia on tarkasteltu sote-kiinteistöjen salkutuksen yhteydessä. So te-ra ken nus ten salkutuksessa otettiin huomioon se, että tou ko kui sen tiedon mukaan Maakuntien tilakeskus Oy tulisi vuok raa maan sote-käytössä olevat tilat kunnilta vuoden 2019 alusta alkaen ainakin kolmen vuoden ajaksi. Sen jälkei sen ajan osalta ei kuitenkaan ole tällä hetkellä tietoa, mikä luo epävarmuutta tilojen pitkäaikaiseen omistamiseen liittyen. Sote-uudistukseen kesällä tulleen aikataulumuutoksen joh dos ta uudistus toteutunee 1.1.2020 alkaen. Pe rus tus la kiva lio kun nan edellyttämät muutokset sote-uudistuksen lainsää dän nös sä kohdistuivat pääasiassa va lin nan va paus lainsää dän töön ja joitain heijastusvaikutuksia tullee myös maakun ta la kiin, mutta kiinteistö- ja tilakeskusasiaan ei muu toksia pitäisi olla tulossa. Huolimatta sote-uudistukseen liit ty vistä epävarmuustekijöistä Pehtoorin toimintamallin säi lyt tä minen ja oman tehostetun asumispalvelutuotannon jat ka minen siellä vaikuttaa tällä hetkellä tarkoituksenmukaiselta. Samanaikaisesti Sote-uudistuksen kanssa on kiin teis tömark ki noil la ilmennyt kiinnostusta Sote-toiminnoissa oleviin ra ken nuk siin. Elokaaren palvelukeskuksesta on saatu os to-
Ylöjärven kaupunki Pöytäkirja 6/2017 34 Kaupunginhallitus 272 28.08.2017 Kaupunginvaltuusto 105 04.09.2017 tar jous tammikuussa 2017 ja uudelleen kesäkuussa 2017. Tou ko kuus sa tehdyn sote-rakennusten salkutustarkastelun ja saadun uuden ostotarjouksen johdosta on Elokaaren kiinteis tös sä tuotetun tehostetun palveluasumisen osalta tehty vai ku tus ten ennakkoarviointi. EVA-arviointi tehtiin yh teistyös sä henkilöstön, asukkaiden ja heidän omaistensa kanssa kesä-elokuussa 2017. EVA-arviointi löytyy kaupungin verk ko si vuil ta. EVA-arvion perusteella voidaan todeta, että te hos tet tu ja asumispalveluja voidaan tuottaa asukkaille yhtä hy vin omana toimintana tai palvelusetelillä. Juridinen ja taloudellinen tarkastelu Kuntalain (410/2015) 130 :n mukaan kunta voi luovuttaa tai antaa vuokralle vähintään kymmeneksi vuodeksi omis taman sa kiinteistön kilpailutilanteessa markkinoilla toimivalle tar jous kil pai lul la, jolle ei aseteta ehtoja. Tarjouskilpailun on ol ta va avoin ja siitä on tiedotettava riittävästi. Kunnan luovut taes sa tai antaessa vuokralle vähintään kymmeneksi vuo dek si omistamansa kiinteistön ilman edellä mainittua mu kais ta tarjouskilpailua, puolueettoman arvioijan on ar vioita va kiinteistön markkina-arvo tai markkinaperusteinen vuok ra ta so. Kiinteistössä on tehty ulkopuolisen puolueettoman asian tunti jan arvio markkina-arvosta, jossa puolueeton asiantuntija (Ca tel la Property Oy) on 18.1.2017 arvioinut kiinteistön mark ki na-ar vok si maapohjineen ja rakennuksineen 1,9 miljoo naa euroa. Kiinteistön ja sen rakennusten tasearvo kaupun gin kirjanpidossa on heinäkuun 2017 lopun tilanteen mu kaan 601 000 euroa. Kiinteistöstä rakennuksineen on saa tu kesäkuussa 2017 2,15 miljoonan euron tarjous Esperi Ca re Oy:ltä. Kuntalain yleisen tulkinnan mukaan puolueettoman arvioijan suo rit ta man markkina-arvon mukaisella hinnalla myyminen il man tarjouskilpailua on mahdollista tar koi tuk sen mu kaisuus pe rus teel la. Edellä mainittu maan hallituksen val mis telus sa oleva sote-uudistus ja sen mahdollisiin seurauksiin liitty vä epävarmuus muun muassa tilojen hallinnoinnin ja omis ta mi sen sekä palvelujen tuottamisen ja järjestelyjen osal ta Viljakkalan alueella voidaan katsoa luovan kuntalain tar koit ta man tarkoituksenmukaisuusperusteen kiinteistön myy mi seen hinnalla, joka on vähintään edellä mainittu ul kopuo li sen puolueettoman arvioijan arvioima markkina-arvo. Tar koi tuk sen mu kai suus lähtee myös siitä, että on saatu mark ki na-ar von ylittävä tarjous, jolloin muulle tar jous kil pailul le ei ole katsottu olleen kaupungin näkökulmasta tarvetta.