Kauppakeskus n Tähti, Jumalniemi, 10 10 000 000 m2 m 2 KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI
Kiinteistökohde: Kauppakeskus n Tähti, Jumalniemi, 10 000 10 000 m2 m 2 KAUPPAKESKUS KOTKAN TÄHTI LISÄTIEDOT JA VUOKRAUS- NEUVOTTELUT: Erkki Pursiainen, LKV Kiinteistö- ja yrityskonsultti toimitilakonsultti gsm 050 5959715 9715 erkki.pursiainen@npcf.fi erkki@sadepisara.fi Rainer Sourander, LKV Kiinteistökonsultti Kiinteistö- ja toimitilakonsultti gsm 044 5409411 rainer@sadepisara.fi rainer.sourander@npcf.fi n Jumalniemen keskeiselle kaupan alueelle rakennettava kauppakeskus n Tähti, pinta-alaltaan noin 10 000 m2 Retailpark-tyyppisenä kauppakeskuksena. Hankkeeseen etsitään käyttäjäksi erilaisia kauppaketjuja siten, että vuokrattavat liiketilat minimi 1 500 m2. Liiketiloja voidaan soveltaa asiakkaan tarpeiden mukaisesti 1 500-10 000 neliön välillä. Tavoite löytää käyttäjäksi eri valtakunnallisia kauppaketjuja joiden tilantarve on 1 500-4 000 neliötä. Jumalniemen alueella toimivat monet keskeiset kauppaketjut muun muassa Keskon Citymarket, Asko/Sotka, Vepsäläinen, K-Rauta, Anttila, Jysk, Gigantti, Isku, Expert ja suuri määrä muita valtakunnallisia kauppaketjuja. Alue on koko eteläisen Kymenlaakson vetovoimaisin kaupan keskittymä ja lisäksi alueella erinomaisen hyvin toimivat liikenneyhteydet sekä moottoritieltä Helsinki--Vaalimaalla, että paikallisilta teiltä. Jumalniemessä kaupan alueilla myös erinomaiset pysäköintialueet. n talousalueella asuu yli 100 000 ihmistä ja merkittävin osa asuu ssa, Haminassa ja Pyhtäällä, noin 80 000 henkilöä. n asukasmäärä yksinomaan noin 50 000. Näiden lisäksi merkittävä liikennemäärä Venäjään liittyen, joka tarkoittaa vahvaa ostovoiman lisäystä alueelle normaaleissa olosuhteissa. Hankkeen rakentaminen on tarkoitus aloittaa alkuvuonna 2016 siten, että hanke valmistuisi joulumarkkinoille 2016. Liiketilojen pääomavuokra tilan koosta riippuen 10 14 /m2/kk + alv + hoitokulut. Vähimmäisvuokra-aika 10 vuotta. 2
Sijainti: Kauppakeskus n Tähti, Jumalniemi, 10 10 000 000 m2 m 2 JUMALNIEMI: Jumalniemi sijaitsee Kolkansaaren eteläosassa, n keskustan ja Karhulan välissä, rajoittuen pohjoisessa valtatiehen 7. Sijainti on alueen houkuttelevimpia, valtatie 7 tuo asiakkaita Venäjän suunnalta. Kohde 3
Alueellinen kauppakeskittymä: Jumalniemi KIINTEISTÖKOHDE Kauppakeskus n Tähti 10 000 m2 JUMALNIEMEN RETAILALUE - Citymarket - Rajamarket - Expert - Isku - Vauhtivaunu - Gigantti - Onninen - Vepsäläinen - K-Rauta - Asko - Sotka - Anttila + pienempiä liikkeitä - Intersport - Jysk 4
Asemapiirustusluonnos: 1:1500 Kauppakeskus n Tähti, Tähti, Jumalniemi, 10 000 10 000 m2 m 2 Kiinteistökohteen huoneistokoot ovat suuntaa-antavia. Tilanjako tehdään käyttäjien tarpeiden mukaan. Helsinki Vaalimaa moottoritie 5
Visualisointi Kauppakeskus n Tähti, Jumalniemi, 10 000 10 000 m2 m 2 6
Visualisointi Kauppakeskus n Tähti, Jumalniemi, 10 000 10 000 m2 m 2 7
n kaupunki 2015 KOTKA Merellinen kaupunki tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet laadukkaalle asumiselle ja yritystoiminnalle hyvien kulkuyhteyksien varrella, lähellä sekä Pietarin talousaluetta että Helsinkiä. Kaupungissa on vahva perusteollisuus sekä osa Suomen suurinta satamaa, Hamina Satama Oy:- tä. Seudun vahvoja osaamisaloja ovat logistiikka, metalliteollisuus, uusiutuvan energian teknologia, ICT- ja peliteollisuus sekä matkailu. ssa on kaksi keskustaa. Kaupungin ydinkeskusta on nsaari, jossa on hallinnon ohella kauppakeskus, tavarataloja, kauppoja ja ravintoloita. E18 -tien varressa sijaitsevalle Karhulalle on ominaista pienet erikoisliikkeet, vilkas tori sekä ympäristössä olevat työpaikkakeskittymät. Karhulan välittömässä läheisyydessä on Jumalniemen kauppakeskus. on merellisen asumisen kaupunki. Asuntorakentaminen jatkuu eri puolilla a, pääpainon siirtyessä läntisessä ssa Räskiin ja kaupungin itäosissa rakentaminen jatkuu Hortolassa. Molemmilta alueilta tarjotaan uusia tontteja kesällä 2014. Uusia kerrostaloasuntoja on tarjolla keskustassa ja Hovinsaarella. Asumisen hinta-laatusuhde on ssa kohdallaan. Teksti ja kuva n kaupunki http://www.kotka.fi FAKTAT ASUKASLUKU 54 518 (2014) TALOUSALUEEN VAIKUTUSPIIRISSÄ 84 000 asukasta, Pyhtää ja Hamina Miehikkälä, Vironlahti 8