KESKUSTAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS VAALANKURKUN ETELÄPUO- LELLE Suunnittelualueen sijainti ja rajaus Suunnittelualue sijoittuu Vaalan keskustaajaman lounaispuolelle, Oulujärven länsirannalle Oulujoen suulle Vaalankurkkuun. Alueen pinta-ala on noin 17,8 ha. Alue rajoittuu pohjoisreunaltaan Vaalan keskustan asemakaavaan ja eteläreunaltaan Oulujärven länsirannan rantaosayleiskaavaan ja siihen sisältyvään Ahmalan rantaasemakaavaan. Alue on UPM-Kymmene Oyj:n omistuksessa ja alue kaavoitetaan kaavoitussopimuksen pohjalta. Maa-alueita vastaan kunta kaavoittaa yhtiölle tontteja.
Tarkempi aluerajaus asemakaavan pohjakartalla. Kaavamuutoksen sisältö ja tarkoitus Tavoitteena on kaavoittaa alueelle omarantaisia omakotitontteja, joita voidaan käyttää myös vapaa-ajan asuntoina. Jotta alueelle saadaan runsaammin tonttitarjontaa osa tonteista voi sijaita rantaan suunniteltavan puistoalueen takana. Alustavan suunnitelman mukaan rantakumpareille tulisi noin 18-20 tonttia, joista vähintään kolmasosa omarantaisia. Alava korpimaasto maantien varressa jää viheralueeksi.
Suunnittelun lähtökohdat, kaavoitustilanne Alueella on voimassa Kainuun maakuntakaava 2020, joka on hyväksytty Ympäristöministeriössä 2.4.2009. Tämän jälkeen Vaalan kunta on siirtynyt Pohjois-Pohjanmaan maakuntaan, missä kunta näkyy vaihemaakuntakaava 3. luonnoksessa, joka on päivätty maaliskuussa 2017. Vaalankurkun alueelle ei ole osoitettu toimintoja, mutta alue sijoittuu maaseudun kehittämisen kohdealueelle Oulu-Kajaani-Vartius, matkailun vetovoimavyöhykkeelle ja turvetuotannon erityisvyöhykkeelle. Ote Kainuun maakuntakaavasta 2020 ja alla Pohjois-Pohjanmaan vaihemaakuntakaava-3 -luonnoksen yhdistelmäkartta. Lisämerkintä on Oulujoen viheryhteystarve.
Vaalan keskustaajaman osayleiskaava 2030 on hyväksytty kunnanvaltuustossa 23.4.2009, 26. Yleiskaavassa alueelle on osoitettu loma-asuntoaluetta RA, rantaan lähivirkistysaluetta VL ja taustalle metsätalousaluetta M. Alueelle haarautuu pohjoisesta ulkoilureitti, joka liittyy venevalkama-alueella LV Rokualle suuntaavaan pääreittiin. Pohjoisosaltaan Suunnittelualue rajautuu Vaalan keskustan asemakaavaan, missä on teollisuus ja varastoaluetta TTV. Kaava on vanhentunut ja alueella on pitkään toiminut tanssilava, joka on vastikään tuhoutunut tulipalossa. Alueen asemakaavaa tullaan muuttamaan tulevaisuudessa.
Osallistuminen, osalliset Suunnittelutyön käynnistymisestä ja kaavan valmistelusta tiedotetaan kuten kunnan ilmoitukset kunnassa julkaistaan: ilmoitustaululla, paikallislehti Tervareitissä sekä kunnan internet-sivulla. Lisäksi maanomistajia tiedotetaan kirjeitse. Viranomaisia kuullaan tarvittaessa erillisessä viranomaisneuvottelussa. Kaavaluonnos ja -ehdotus asetetaan julkisesti nähtäville Vaalan kunnantalolle, tekniseen toimistoon ja kunnan internet-sivuille. Nähtävilläoloaikana osalliset voivat esittää suunnitelmasta luonnosvaiheessa mielipiteensä ja ehdotusvaiheessa muistutuksen. Osallisia kaavahankkeessa ovat: maanomistajat ja rajanaapurit sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa vaikuttaa paikalliset yhdistykset ja järjestöt kunnan hallintokunnat ja luottamuselimet valtionhallinnon viranomaiset kuten ELY-keskus, Pohjois-Pohjanmaan liitto ja Pohjois-Pohjanmaan museo Viranomaisten osallistuminen hoidetaan neuvotteluilla ja lausuntopyynnöillä. Osalliset voivat olla yhteydessä alla mainittuihin henkilöihin puhelimitse tai sähköpostilla. Yleisötilaisuuksia ei pidetä kaavan vähäisen merkityksen vuoksi ja koska alue on jo osoitettu rakentamiseen yleiskaavalla. Selvitettävät vaikutukset Kaavan laatija suorittaa olemassa olevien tietojen keräyksen ja vaikutusten arvioinnin. Niitä tarkastellaan työn kuluessa kaavoittajan, kunnan ja viranomaisten välisissä palavereissa. Työssä käytetään tarvittaessa asiantuntija-apua erityisesti luonnonoloihin ja maisemaan kohdistuvien vaikutusten arvioinnissa. MRA 1 :n mukaan asemakaavassa arvioitavia vaikutuksia ovat: vaikutukset ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön vaikutus maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon vaikutus kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin vaikutus alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen vaikutus kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön
Aikataulu ja päätöksenteko työvaihe / aikataulu syyskuu lokakuu marras kuu joulukuu tammikuu helmi kuu maalis kuu vireilletulo ja OAS selvitykset ja luonnokset ehdotus aineisto nähtävillä viranom. neuv. / lausunnot kunnan käsittelyvaiheet: ltk / KH / KV Yhteystiedot VAALAN KUNTA Vaalantie 14, 91700 Vaala, puh 08 5875 6000 tekninen johtaja rakennustarkastaja kaavoituskonsultti SWECO Ympäristö Juho Ahola Ilkka Lyttinen Riitta Yrjänheikki 0400 855954 puh. 0400 855 950 040 7256 672 juho.ahola@vaala.fi ilkka.lyttinen@vaala.fi riitta.yrjanheikki@sweco.fi