Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Sodankylä Kakslauttasen asemakaavan muutos kortteli 101 Sodankylän Kakslauttasen alue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 23.8.2017 Sodankylän kunta Seitap Oy 2017
Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2 1. Yleistä Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista (OAS). Tämä OAS kuvaa asemakaavan laatimismenettelyä Kakslauttasen asemakaava-alueelle. Kaavan laatija: Seitap Oy, Ainonkatu 1, 96200 Rovaniemi Vastaava kaavoittaja Tapani Honkanen, maanmittausteknikko, YKS 282, Kaavan vireilletulo: Asemakaava tulee vireille x.9.2017. Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävänä Sodankylän kunnassa x.9.2017 alkaen. Kaavoitettavat alueet Tällä asemakaavoituksella muutetaan Kakslauttasen asemakaavaa korttelin 101 alueella.
Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3
Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 4 2. Lähtökohtatilanne 2.1 Suunnittelutilanne 2.1.1 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat osa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista alueidenkäytön ohjausjärjestelmää. Niistä päättää valtioneuvosto. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet: - varmistavat, että valtakunnallisesti merkittävät asiat huomioidaan maakuntien ja kuntien kaavoituksessa sekä valtion viranomaisten toiminnassa - edistävät ekologisesti, taloudellisesti, sosiaalisesti ja kulttuurisesti kestävää kehitystä sekä luovat edellytyksiä hyvälle elinympäristölle - toimivat kaavoituksen ennakko-ohjauksen välineenä valtakunnallisesti merkittävissä kysymyksissä sekä edistävät ennakko-ohjauksen johdonmukaisuutta ja yhtenäisyyttä eri puolilla Suomea - edistävät kansainvälisten sopimusten täytäntöönpanoa Suomessa - luovat alueidenkäytölliset edellytykset valtakunnallisten hankkeiden toteuttamiselle Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteista tätä asemakaavoitusta koskevia ovat: Alueidenkäytössä on varmistettava, että valtakunnallisesti merkittävät kulttuuriympäristöjen ja luonnonperinnön arvot säilyvät. Viranomaisten laatimat valtakunnalliset inventoinnit 1 otetaan huomioon alueidenkäytön suunnittelun lähtökohtina. Alueidenkäytön suunnittelussa on otettava huomioon ekologisesti tai virkistyskäytön kannalta merkittävät ja yhtenäiset luonnonalueet. Alueidenkäyttöä on ohjattava siten, ettei näitä aluekokonaisuuksia tarpeettomasti pirstota. Alueidenkäytössä on otettava huomioon pohja- ja pintavesien suojelutarve ja käyttötarpeet. Pohjavesien pilaantumis- ja muuttamisriskejä aiheuttavat laitokset ja toiminnot on sijoitettava riittävän etäälle niistä pohjavesialueista, jotka ovat vedenhankinnan kannalta tärkeitä ja soveltuvat vedenhankintaan. Poronhoitoalueella turvataan poronhoidon alueidenkäytölliset edellytykset.
Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5 2.1.2 Maakuntakaava Asemakaavoitettava alue sijoittuu Pohjois-Lapin maakuntakaavan Matkailun vetovoima-alue rajauksen mv 8402 sisälle Matkailupalveluiden alueelle RM 1423. Ote Pohjois-Lapin maakuntakaavasta. Maakuntakaavan merkintöjen selitykset.
Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 6
Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 7 2.1.3 Yleiskaava Muutettava Kakslauttasen asemakaavan kortteli 101 sijoittuu Saariselän yleiskaavan RM-2-1 aluevaraukselle. Sodankylän kunnanvaltuusto hyväksyi Saariselän yleiskaavan Sodankylän kunnan osalta 31.3.2004 35. Ote yleiskaavakartasta. Yleiskaavan merkinnän selitys.
Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 8 2.1.4 Asemakaava
Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 9 3. Asemakaavan laatimisen tavoite Kakslauttasen asemakaavan kortteliin 101 on yleiskaavan mukaisesti osoitettu yksi asuinrakennusten rakennuspaikka erillispentalon AO rakennuspaikkana. Asemakaavassa on asuinrakennuksen rakennuspaikan pohjoispuolelle rakennuspaikan ja kakslauttasen ojan väliin osoitettu matkailupalvelujen korttelialuetta (RM). Matkailupalvelurakennusten sijoittaminen välittömästi asuinrakennuksen näköalaan on katsottu siinä määrin häiritseväksi, että matkailupalvelujen aluetta muutetaan virkistysalueeksi. 4. Tehtävät selvitykset Kun asemakaavan muutos koskee pelkästään asemakaavan mukaista korttelialuetta ja muutos toteuttaa yleiskaavan tavoitetta, ei muutoksen perustaksi katsota olevan tarpeen tehdä uusia selvityksiä alueen oloista muutoksen lähtökohtatilanteessa. 5. Arvioitavat vaikutukset Kaavan muutoksen vaikutukset arvioinnissa esitetään: - arviointi kaavan maisemavaikutuksista - arviointi kaavan vaikutuksista luontoon ja sen monimuotoisuuteen - arviointi kaavan suhteesta valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin, maakuntakaavaan ja yleiskaavaan sekä asemakaavan sisältövaatimusten täyttyminen - arviointi kaavan vaikutuksista yhdyskunnan ja kunnan kehitykseen 6. Osalliset ja vuorovaikutuksen järjestäminen Maankäyttö ja rakennuslain (MRL 62 ) mukaisesti osallisia kaavoitukseen ovat alueen maanomistaja (Metsähallitus) ja he, joiden asumiseen työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Tämän asemakaavan laatimisessa osallisia ovat: - viranomaiset: Sodankylän kunta, Lapin ELY-keskus, Lapin liitto, Lapin pelastuslaitos, Saamelaismuseo Siida, Metsähallitus Luontopalvelut - maanomistajat: alueen maanomistajat Lomakylä Kakslauttanen Oy ja Metsähallitus Laatumaa - yhteisöt joiden toimialaa kaavoitus koskee: Lapin paliskunta, Inergia Oy, Inarin Lapin Vesi Oy Asemakaavan laatimisesta tiedotetaan Sodankylän kunnan tiedotusmenettelyn mukaisesti julkisella kuulutuksella kunnan ilmoitustaululla, paikallislehti Sompiossa ja kunnan www sivulla www.sodankyla.fi. Viranomaisyhteistyö: Viranomaisilta pyydetään lausunto kaavoituksen luonnosvaiheessa (MRA 30 ) ja kaavaehdotusvaiheessa (MRA 28 ).
Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 10 7. Aikataulu, yhteystiedot ja palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. AIKATAULU: Kaavan vireilletulosta tiedottaminen 09/2017 Valmistelun aikainen kuuleminen (MRA 30 ) 10/2017 Julkinen nähtäville asettaminen (MRA 27 ) 01-02/2018 Valtuustokäsittely 04-05/2018 YHTEYSTIEDOT: Sodankylän kunta: Kaavoituksen vastuuhenkilö Sodankylän kunnassa: Maankäyttöpäällikkö Ari Pesonen, puh. 040-769 5950, ari.pesonen@sodankyla.fi Osoite: Sodankylän kunta, Tekninen toimi, Jäämerentie 1, 99600 Sodankylä Kaavan laatija: Seitap Oy, www.seitap.fi Tapani Honkanen, maanmittausteknikko, YKS 282, puh. 0400-391 468 email, tapani.honkanen@seitap.inet.fi PALAUTE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA Jos osallisella on huomautettavaa tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitettyyn osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyyn tai muuten huomautettavaa OAS:n sisältöön, osallinen voi jättää kuntaan palautteen havaitsemastaan puutteesta.