ASIKKALAN KUNTA Ruotsalaisen rantaosayleiskaava FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P26024
annettuihin lausuntoihin 1 (10) Reinikainen Kuisma / Auranen Maria Sisällysluettelo 1 Liikennevirasto... 1 2 Tekninen lautakunta... 2 3 Lahden museot... 3 4 Päijät-Hämeen hyvinvointikuntayhtymä... 4 5 Ympäristölautakunta... 5 6 Päijät-Hämeen liitto... 6 7 Lahden kaupunginmuseo / Päijät-Hämeen maakuntamuseo... 7 8 Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus... 8 9 Heinolan kaupunki... 9
1 (9) 1 Liikennevirasto 1. Matalamman kulkusyvyyden väylän merkintää ei ole lisätty kaavamerkinnät ja -määräykset -kohtaan (kaavakartalla on kuitenkin eri symboli laivaväylälle ja veneväylälle). Vesiväylien osalta ko. kohdalla on esitetty "laivaväylä". Kaikki vesiväylät ovat kuitenkin kartalla, kuten pitääkin. 2. Liikennevirastolla ei ole huomautettavaa Ruotsalaisen rantaosayleiskaavan ehdotuksesta. 1. Lisätään merkintä kaavamerkintöihin ja määräyksiin. 2. Kirjataan tiedoksi.
2 (9) 2 Tekninen lautakunta 1. Ruotsalaisen rantaosayleiskaavaan on nyt merkitty Asikkalan kunnan omistamalle Metsä-Toivola tilalle yksi ei omarantainen vapaa-ajan kiinteistö kuten mitoitus osoitti. Teknisellä lautakunnalla ei ole huomautettavaa Ruotsalaisen rantaosayleiskaavaehdotukseen. 1. Kirjataan tiedoksi.
3 (9) 3 Lahden museot 1. Kaavaan ei ole huomautettavaa arkeologisen kulttuuriperinnön osalta. 1. Kirjataan tiedoksi.
4 (9) 4 Päijät-Hämeen hyvinvointikuntayhtymä 1. Kaavaehdotuksessa on otettu huomioon aiemmissa lausunnoissa esille tuodut asiat, eikä ole terveydensuojelun vastuualueen näkökulmasta huomautettavaa. 1. Kirjataan tiedoksi.
5 (9) 5 Ympäristölautakunta 1. Ympäristölautakunta ehdottaa, että Ruotsalaisen, Kymenvirran ja Rutalahden rantaosayleiskaavan RA-alueelle lisätään, että rakennuspaikalle saa rakentaa paloturvallisuuden salliessa myös savusaunan. 1. Muutetaan RA -alueiden rakennusten määrää koskeva osio muotoon: Ranta-alueen rakennuspaikalle saa rakentaa yksiasuntoisen lomarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 150 k-m 2 ja vierasmajan korkeintaan 30 k-m 2, sekä saunan korkeintaan 25 k-m 2 ja muita talousrakennuksia. Paloturvallisuuden salliessa rakennuspaikalle saa rakentaa myös savusaunan. Rakennusten kokonaislukumäärä saa olla korkeintaan viisi.
6 (9) 6 Päijät-Hämeen liitto 1. Kaavaprosessi on ollut eri vaiheissaan yhtäaikainen Päijät-Hämeen maakuntakaavan 2014 laatimisen kanssa. Prosessien yhtäaikaisuuden vuoksi voidaan todeta, että niin maakuntakaavassa kuin Asikkalan Ruotsalaisen rantaosayleiskaavatyössä on voitu huomioida hyvin ja nopeasti molempien kaavojen yhteistyötä vaativat asiat. Kaavasisällön suhteen tässä uudessakaan vaiheessa ei ole ilmaantunut mitään erityistä uutta tai yllättävää. Nyt nähtävillä olevassa kaavaehdotuksessa esille nousseet asiat ovat perustellusti kohdillaan eikä Päijät-Hämeen liitolla ei ole huomautettavaa Asikkalan Ruotsalaisen rantaosayleis. 1. Kirjataan tiedoksi.
7 (9) 7 Lahden kaupunginmuseo / Päijät-Hämeen maakuntamuseo 1. 11.1.2008 päivätyn maisemaselvityksen yhteenvedon pääasiallisena aineistona ovat olleet Päijät-Hämeen maakuntakaavaa 2006 varten tehdyt selvitykset maakunnallisista rakennetuista ympäristöistä (Wager 2006) ja maisema-alueista (Aarrevaara - Uronen - Vuorinen 2006). Maakunnalliset selvitykset jäävät yleiskaavassa hyvin yleispiirteisiksi, kun näiden alueiden sisällä olevia paikallisesti arvokkaita kohteita ei ole inventoitu tai vanhentuneita tietoja ei ole päivitetty. Nähtäväksi jää, miten laajojen sk- ja ma-alueiden määräykseen sisältyvää museoviranomaisten kuulemistarvetta esimerkiksi rakennuslupia myönnettäessä pystytään arvioimaan, kun ajantasaisia tietoja yksittäisten rakennusten kulttuurihistoriallisista ja rakennustaiteellisista arvoista ei ole kaavassa osoitettu. 1. Laadittavan yleiskaavan luonne, mittakaava ja ohjausvaikutus huomioiden, on tulkintamme mukaan olemassa oleva selvitysaineisto huomioitu riittävässä määrin. Kaavassa on huomioitu arvokkaimmat kokonaisuudet sk -osa-alue - merkinnöin. Aiemmin laadittujen selvitysten kohdetiedoissa on havaittu aiemman kaavaprosessin maastotyön aikana kohteita tarkistettaessa laadullisia puutteita, joten aineiston käytettävyys rakennuspaikkakohtaisten reunaehtojen tarkemmassa määrityksessä, huomioiden esim. maanomistajien tasapuolinen kohtelu, on kyseenalaista. Esim. kohdekohtaisia arvotusten perusteita ei ole pääosin määritetty; ainoastaan kohteen arvo on esitetty. Asikkalan kunta on tunnistanut yleisesti kunnan alueella kulttuurihistoriallisesti arvokkaan rakennuskannan inventointien tarvetta, ja se tullaan päivittämään myöhemmin tarpeen mukaan tai tarkemmin suunnitelluissa kokonaisuuksissa. Tällöin voidaan määrittää rakennuskohtaiset, selkeästi perustellut suositukset mahdolliselle suojelulle. Lisäksi on huomioitava, että jo rakennettujen kohteiden osalta maankäyttö pysyy kaavassa ennallaan tai mahdollisesti ainoastaan asumisen luonne muuttuu loma-asumisen ja vakituisen asumisen välillä.
8 (9) 8 Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus 1. Alueen vilkkaimpien maanteiden varsille rakennuksia sijoitettaessa tulee ottaa huomioon maanteiden melualueiden laajuus, mikäli se ylittää maanteiden suoja-alueen 20 metriä. 2. Loma-asuntoja pysyviksi asunnoiksi muutettaessa tulee niille järjestää kulkukelpoiset tieyhteydet esimerkiksi pelastusajoneuvoja varten. 3. Hämeen ELY-keskus on päätöksellään (LUO/145A/2016, 11.8.2016) perustanut noin 11,9 hehtaarin suuruisen yksityisen luonnonsuojelualueen tilalle Kurttila (16-406-2-217). Se kattaa kaavaehdotuksen kaksi pientä SL-varausta (SL/40 ja SL/41) sekä rannan MY/37 aluetta. Päätöksen mukainen suojelualue tulisi merkitä SL-varauksella kaavakartalle ja korvata sillä aikaisemmin mainitut merkinnät. 4. Samalla voisi harkita, tulisiko järveltä katsottuna suojelualueen takana oleva MY -merkintä muuttaa M-merkinnäksi. 5. Kun hallinto-oikeus kumosi aikaisemman kaavan lähinnä mitoitusperusteisiin liittyvillä syillä eikä selvitysten puutteista johtuen, on ELY-keskus katsonut edellisen kaavavaiheen luontoselvitykset riittäviksi, kun niihin tehtiin pyydetyt täydennykset. 1. Kirjataan tiedoksi. Kaavassa osoitetut uudet rakennuspaikat sijoittuvat yhtä lukuun ottamatta yli 100 m etäisyydelle maanteistä. Yksi rakennuspaikka sijoittuu noin 50 m etäisyydelle maantiestä (yhdystie). Lähtökohtaisesti vastaava rakentamisen etäisyys on ollut melun suhteen riittävä vastaavalla liikennemäärällä liikennöidyillä yhdysteillä. 2. Kirjataan tiedoksi. Asia huomioidaan myönnettäessä rakennuslupaa käyttötarkoituksenmuutokselle. 3. Alue merkitään kaavakartalle esitetyn mukaisesti. 4. MY -alue voidaan muuttaa M -merkinnäksi esitetyn mukaisesti. 5. Kirjataan tiedoksi.
9 (9) 9 Heinolan kaupunki 1. Heinolan kaupungin teknisellä toimella ei ole huomautettavaa Asikkalan kunnan Ruotsalaisen rantaosayleiskaavaluonnoksesta. 1. Kirjataan tiedoksi.