ASUKASTYYTYVÄISYYS 2013 - TULOKSET AS OY PUUTARHAKATU 11-13



Samankaltaiset tiedostot
Asunto Oy Raitinlinna. Taloyhtiön strategia

Asukaspalautekysely Tulosraportti

Asiakaskysely 2014 Kanavagolf Vääksy Oy

Hämeenlinnan Asunnot Oy Asukastyytyväisyys

Kysely taloyhtiöasumisesta ja taloyhtiön kehittämisestä

FISKARSIN RUUKIN KYSELYN ANALYYSI 2015

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy Keski-Suomen Energiatoimisto

Asukastyytyväisyyskysely helmikuu Tulokset

Lohjan Vuokra-asunnot Oy Asukastyytyväisyys

Seinäjoen kaupungin Opetustoimi Perusopetuksen arviointi OPPIMISPROSESSIEN OHJAUS & KÄYTTÄYTYMIS JA VUOROVAIKUTUSTAIDOT

Asukastyytyväisyyskyselyn tulokset Kiinteistö-KYS Oy

Kiinteistö Oy Sirkkavuori Asukaskysely 2017 TULOKSET

Asiakaskysely 2013 Kanavagolf Vääksy Oy

Halikon vanhustenkotiyhdistys ry. Tammilehdon palveluasuntojen asukkaiden palvelutyytyväisyys 2014

KUNTALAISTEN ASIAKASTYYTYVÄISYYSKYSELY VUONNA 2008 TEUVAN KUNTA OSA-RAPORTTI. Hannele Laaksonen

1. Johdanto. 2. Kirjaston käyttö

Asukastyytyväisyyskysely

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen

Puukerrostalojen asukas- ja rakennuttajakyselyt 2000 ja 2017

Asumisviihtyvyys kaupungin vuokra- ja asumisoikeusasunnoissa

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Kaakkois-Suomen retkeilykulttuurihanke. Etelä-Karjalan virkistysaluesäätiö. Kävijäkyselytulokset 2013

Sisällysluettelo ja ohjeet tilastojen tulkintaan (osa 1) 1.1 Esittelee kyselyn tulokset kokonaisuudessa

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Halikon vanhustenkotiyhdistys ry. August-kodin asukkaiden omaisten palvelutyytyväisyys 2019

76306 Drum Taloyhtiöt / Energiaremontti 2009

Yhteinen tavoite taloyhtiön kehittämiseen. Näin laadimme strategian

Helsingin kaupungin asunnot Oy. Asukastyytyväisyys Liite 10

Kuntapalvelut asukkaiden arvioimina Jyväskylässä vuonna Tutkimuksia 296/2007 Heikki Miettinen

ISÄNNÖINNIN ASIAKASKUUNTELU - TUTKIMUS Yhteenveto toimialatuloksesta

TYÖLLISYYSFOORUMI

Isännöinnin laatu 2015

Pääkaupunkiseudun kuntien päivähoidon asiakaskysely 2011

[RAPORTTI KOULUKULJETUSKYSELYSTÄ]

Asukastyytyväisyyskysely tammikuu Tulokset

Kokoelmien tärkeyden keskiarvot toimipisteittäin

Liminka. Asukaskyselyn tulokset Kevät 2019

Kauniaisissa parhaat kuntapalvelut

Tulosten ohjeellinen tulkinta-asteikko on seuraava: alle 60 huono taso välttävä / tyydyttävä hyvä / erittäin hyvä.

Kuntapalvelut asukkaiden arvioimina Porvoossa vuonna FCG Efeko Tutkimuksia 315/2007 Heikki Miettinen Johanna Utriainen

YHTEENVETO VAIHTOEHTOVAIHEEN KYSELYSTÄ

LUKIOLAISTEN ULKONÄKÖPAINEET. Susanne Ikonen, Hanna Leppänen, Riikka Könönen & Sonja Kivelä

YMPÄRISTÖTERVEYDENHUOLLON ASIAKASKYSELY 2017

Valtaosa 67% viljelijöistä on jatkamassa ennallaan. Toiminnan laajentamista suunnittelee 16% viljelijöistä.

Seinäjoen opetustoimi. Henkilöstön kehittäminen Vastausprosentti 66,3% (222 vastaajaa)

JULKISIVUREMONTTI 2015

1 Johdanto. 1.1 Selvityksen taustaa

Aura Golf. Yhteenveto N = 452

Suomen Kiinteistölehti Lukijatutkimus 10/2014

Kyselyyn saatiin 35 vastausta: osakkailta jotka asuvat talossa 21, vuokralaisilta 10 sekä osakkailta, jotka eivät asu talossa 4 vastausta.

Asiakaspalvelutilanne-kysely

Monipuoliset vaikutusmahdollisuudet Työnjako-, yhteistyö- ja vastuukysymykset huolloissa, korjauksissa ja rakentamisessa

YRITTÄJYYSILMAPIIRITUTKIMUS KOOSTERAPORTTI. Hankasalmi. Toivakka

PANKKIBAROMETRI II/2019

Vakuutusalan asiakastyytyväisyys korkealla tasolla Yrityspuoli nousussa

Pelastusturvallisuuden vuositilasto VNT TKU TRE

Toiminnan arviointi Tikkurilan Taitoluisteluklubissa. Yhteenveto seurakyselyiden tuloksista vuosina 2012 ja 2014

Liikennepalvelut taloyhtiöissä taloyhtiökyselyn tuloksia. Mobinet Oy / Ville Voltti

Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2013 Vastaajia 287, arvioituja putkiremontteja 126 kpl. Tiedotustilaisuus klo 12.

Haapajärvi Kohdenumero h, k, ph, 74,0 m² Kov Energialuokka D 2007 Mh ,00 Vh ,00

Putkiremontti. Jaakko Laksola, LVI-insinööri

Perusopetuksen arviointi. Koulun turvallisuus oppilaiden näkemyksiä RJ Tampere. Tampereen kaupunki Tietotuotanto ja laadunarviointi

Onko verkkokaupoista ostaminen turvallista?

OVOn harrasteryhmien asiakastyytyväisyystutkimus 2009

Taloyhtiön tilojen myynti remonttien rahoittamiseksi

Tausta tutkimukselle

T U T K I M U K S E S T A Y L E E N S Ä

ASUKASKUUNTELU -TUTKIMUS ASUKASKOKEMUS RATKAISEE. YMMÄRRÄ SITÄ.

KAPA - Kaupunki- ja kuntapalvelut 2012 Asukastyytyväisyystulokset Forssa FCG Koulutus- ja konsultointi Oy HM

KYMENLAAKSON KEVENNETTY LIIKKUMISTUTKIMUS 2019 MUU KYMENLAAKSO (IITTI, PYHTÄÄ, VIROLAHTI, MIEHIKKÄLÄ)

KOGNITIIVISTEN TESTIEN PISTEMÄÄRIEN SANALLISET KUVAUKSET

Asiakastyytyväisyystutkimus Sähkön myynnin, siirron, kokonaistoimituksen ja kaukolämmön asiakkaat

KYMENLAAKSON KEVENNETTY LIIKKUMISTUTKIMUS 2019 KOUVOLA

LÄMMITYSENERGIA- JA KUSTANNUSANALYYSI 2014 AS OY PUUTARHAKATU 11-13

Kuntoinventoinnin perusteet

Nokia, Keskusta Kohdenumero h,k,s, 65,0 m² Kov Energialuokka C Mh ,65 Vh ,00 Tontin lunastushinta ,00

VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

PANKKIBAROMETRI III/2019

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli

Helsingin kaupungin asunnot Oy. Asukastyytyväisyys 2012

Ylivieskan kaupunki. Asukas- ja yrittäjäkyselyt 2018

Kanavagolf Strategia Kanavagolf Vääksy Oy

67,0 m², 3h+k,

KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon. Mitä tavoiteltiin ja mitä saatiin? Projektin päätösseminaari 9.6.

Johtokuntien ja johdon raportti. Hartolan Golfklubi Syyskuu 2017

Johtokuntien ja johdon raportti. Hartolan Golfklubi Heinäkuu 2017

Julkisivuremontti KILPAILUAINEISTO. Kilpailun säännöt Osallistumislomake Liite 1 - Vastauslomake Liite 2 - Vapaamuotoiset perustelut

2017 Kiinteistö Oy Jämsänmäki - Asukastyytyväisyyskysely

Asukastoiminta kannattaa

Seinäjoen koulutoimen kysely syksy Analyysit Kodin ja koulun yhteistyö Edufin, Simo Pokki

Kysely syöpäpotilaiden hoidosta Tulokset FIN-P-CARF /18

Asukastyytyväisyyskysely Tulokset

Asukastyytyväisyyskysely Tulokset

YHTENÄINEN EUROMAKSUALUE. Yrityksien siirtyminen yhtenäiseen euromaksualueeseen

KYSELY ANTAA KATTAVAN KUVAN.

Seinäjoen opetustoimi. Koulu työyhteisönä Vastausprosentti 66,3% (222 vastaajaa)

Malmin lentoasemaselvitys ja Tapanila

Loimaan mielikuvatutkimus Yhteenveto tutkimustuloksista-

Forssan kaupungin vuoden 2016 tilinpäätös

KONE Kuntotutkimus. Ammattilaisen arviointi hissin nykytilasta. Tehokasta kiinteistönhoitoa

Transkriptio:

ASUKASTYYTYVÄISYYS 2013 - TULOKSET AS OY PUUTARHAKATU 11-13

AS OY PUUTARHAKATU 11-13! Asukaskyselyn tulokset Vastauslomakkeita palautettiin 90 kpl, eli otos oli varsin kattava. Vastaukset jakaantuivat hyvin tasaisesti eri portaiden ja talojen välillä, mikä mahdollisti tulosten analysoinnin myös portaiden välillä. Vastaukset jakaantuivat tasaisesti myös vuokralaisten sekä osakkaiden kesken. Liikehuoneistoilta saatiin valitettavan vähän vastauksia. Kaikki vastaukset sekä niiden kommentit on käyty läpi ja arvioitu. Analyysin tulokset antavat selkeitä signaaleja siitä, mitä talon asukkaat ja osakkaat pitävät tärkeänä, ja näitä tuloksia voidaan käyttää päätöksenteossa ja yhtiön kehittämisessä. 1

NYKYTILANNE:! OSA-ALUEIDEN SAAMIEN ARVOSANOJEN MÄÄRÄT Kunkin kysymyskategorian tulosten keskiarvon skaala oli 2:sta -2:een. Huonoin keskiarvo oli pihan viihtyisyydellä (-0.07). Kaikilla muilla osa-alueilla keskiarvo oli selkeästi positiivinen ( >0.47). Yleiskeskiarvo oli 1.07, hieman hyvän rajan yläpuolella. Parhaimman keskiarvon sai talonmiehen toiminta (1.87) Erittäin hyvä Hyvä Kohtalainen Välttävä Heikko Huono Erittäin huono Surkea ka 1.5 ka 1.0 ka 0.5 ka 0 ka -0.5 ka -1.0 ka -1.5 ka -2.0 4 kpl 10 kpl 7 kpl 2 kpl 1 kpl - - - Pihan viihtyisyys Varastotilat! Talon ulkonäkö Talonmiehen toiminta! Häiriötiedotteet! Pihan siivous! Pihan talvihoito 2 Hallituksen toiminta, Isännöinti, Tiedotus, Pesula, Jätepiste! Porrassiivous, Paloturvallisuus! Muu turvallisuus, Ilmanvaihto! Yleinen viihtyvyys Yhtiökokoukset, Yhteisöllisyys Järjestyssääntöjen noudattaminen! Sauna, Autopaikat, Autotallit Pyöräsuojat

KEHITYSIDEAT EPÄOLEELLISTA TÄRKEÄÄ 3 Kehitysideat pisteyttettiin samalla tavalla kuin nykytilannetta kuvaavissa osa-alueissa, eli 2:sta -2:een. Lähes kaikkia kehitysideoita pidettiin suhteellisesti epäoleellisina, tai vain lievästi tärkeinä. Ainoastaan lukkojärjestelmän uusiminen ja pihan parannus saivat kohtalaiset positiiviset pisteet, mutta nekin ovat suhteellisen pienet. Yhdistettynä nykytilannetta kuvaaviin tuloksiin ei useimmilla luetelluilla kehitysideoilla ole välitöntä toteutus- tai suunnittelutarvetta. Ainut poikkeus on pihan tilanne, jonka nykytilanteeseen ei olla tyytyväisiä, ja jonka parantamista selkeästi kannatetaan.

PIHAN VIIHTYISYYS (nykytilanne)! PIHAN PARANTAMINEN (kehitysideat)! Pihan viihtyisyys on selkeästi pahin ongelma (-0.07).! Lisäksi pihan parantaminen nousi toiseksi tärkeimmäksi kehitysideaksi. Tyytyväisyydessä oli kuitenkin eroja, sillä D-portaan vastausten perusteella pihan viihtyvyys oli käytännössä hyvä, lisäksi D-portaan vastausten mukaan pihan kehittäminen on epäoleellista. Pihan viihtyvyyden parantaminen on kohtalaisen edullinen hanke, jossa jo muutaman tuhannen euron kertainvestoinnilla voidaan tehdä paljon. Pihan parantaminen on jo otettu kehitysohjelmaan, ja aluksi on lisätty penkkien määrää. Isojen istutusruukkujen hankinta on harkinnassa. 4

HUONEISTOKOHTAISET VARASTOTILAT Varastotilat olivat toinen tyytymättömyyden kohde. Yleisarvio oli pisteluku 0.47, mutta tilanteessa oli selviä eroja portaiden välillä. Kokonaisuutena varastotiloihin oltiin tyytyväisiä välttävästi, sillä varastotilojen täydellistä uudistamista pidettiin epäoleellisena kehitysideana Varastotilat ovat vanhat, mutta edelleen toimivat. Kokonaisuutena varastotilojen uusiminen olisi erittäin kallis hanke. Lisäksi huoneistokohtainen varastotila ei sellaisessa hankkeessa kuitenkaan kasvaisi nykyisestä. Varastotilojen kehittäminen on kuitenkin syytä pitää suunnitelmissa. 5

TALON ULKONÄKÖ Välttävän, lähes kohtalaisen arvosanan (0.49) perusteella myös talon ulkonäössä on parantamista. Tässäkin oli selkeitä eroja. B-portaan vastaukset antoivat jopa negatiivisen arvion, kun taas D-portaan asukkaiden mielestä talon ulkonäkö oli jopa hyvä. Rakennusten suuren koon vuoksi kokonaiset julkisivuremontit tulevat erittäin kalliiksi. Katon maalauksen jälkeen tehdään tänä vuonna autotallirakennuksen maalaus. Siivousparvekkeiden kunto on tutkittu ja toimenpiteet ovat harkinnan alla. Myös muita maalaustöitä on suunnitteilla. 6

LUKKOJÄRJESTELMÄN UUSIMINEN! (Kehitysideat) Kyselyssä lukkojärjestelmän uusiminen sai korkeimman pistearvon (0.41 asteikolla 2:sta -2:een), joka kuitenkin kokonaisuutena osoitti vain lievää tärkeyttä. Tässäkin oli eroja, sillä eniten lukkojärjestelmän uusiminen sai kannatusta B-portaasta. Lisäksi taloyhtiön nykyistä turvallisuutta pidettiin hyvänä kyselyn perusteella. Lukkojärjestelmän uusimista tutkittiin jo muutama vuosi sitten ja käytiin läpi useita nykyaikaisia vaihtoehtoja. Valitettavasti koko talon lukkojärjestelmän uusiminen on hyvin kallis hanke. On syytä korostaa, että nykyiset lukot eivät sinällään ole turvattomia, eikä täysin turvallista järjestelmää ole olemassa. Varsinaisia avainten väärinkäyttötapauksia ei ole ilmentynyt, joten lukkojärjestelmän täydellinen uusiminen ei ole ajankohtainen, mutta asiaa harkitaan tulevina vuosina. 7

SIIVOUSPARVEKKEIDEN KÄYTTÖ Jatkuvasti Usein Harvoin Ei koskaan Vastausten perusteella siivousparvekkeiden käyttö on hyvin vähäistä. Jatkuvasti parvekkeita käyttäviä on noin 3% ja usein käyttäviä noin 9%. Siivousparvekkeiden rakenteissa on havaittavissa rapistumista Jonkinasteiset korjaustyöt ovat ajankohtaisia yleisen turvallisuuden vuoksi, huolimatta niiden vähäisestä käytöstä. 8

HALLITUKSEN TEHTÄVÄT Yhteispisteet Tärkeimpänä hallituksen tehtävänä (perustehtävien lisäksi) pidettiin hyvää tiedottamista ja asukkaiden mielipiteiden ja ideoiden kuuntelemista. Seuraavaksi tärkeimpiä tehtävä oli säästöjen hakeminen laitehankinnoilla (esim. LTO). Nykyinen vastike on erittäin alhainen, minkä pitäminen alhaalla on myös omiaan kasvattamaan asunnon jälleenmyyntiarvoa. Ainoastaan asukastoiminta, talkoot ja yhteishenki koettiin ilmeisesti vähemmän tärkeiksi hallituksen tehtäviksi, koska kuitenkin pihan viihtyvyyttä (joka on osa asumisviihtyvyyttä) haluttiin parantaa kyselyn muissa osioissa. Toisaalta, yleinen viihtyyvyys sai kyselyssä arvosanan hyvä (ka 1.2), ja yhteisötoiminta sai heikot pisteet kehitysideoissa. Lisäksi joillakin luetelluilla osa-alueilla on keskinäisiä vuorovaikutussuhteita. 9

HALLITUKSEN TEHTÄVÄT N 1.sija 2.sija 3.sija Yllä on tarkasteltu annettujen äänien yhteismääriä, sekä eri tärkeysluokkien mukaisesti jaettuja ääniä. Yleisesti, tärkeysluokkia erottelematta tärkeimpinä osaalueina pidettiin samoja kuin edellä, mutta pitkän aikavälin säästöjen hakeminen hiuksenhienosti ykkösenä. Tosin valtaosalla tämän vaihtoehdon valinneista se oli vasta 3. tärkein osa-alue. Samoin asumisturvallisuus oli harvoin 1. tärkeyssijalla, vaikka se sai erilaisia ääniä paljon. Tarkempi analyysi paljasti mm. seuraavat assosiaatiot eri osa-alueiden välillä: Tiedottaminen ja mielipiteet - turvallisuus (vahva) Tiedottaminen ja mielipiteet - investoinnit (vahva) Arvo ja imago - investoinnit (vahva) Investoinnit - vastike alas (kohtalainen) Viihtyvyys - tiedottaminen ja mielipiteet (kohtalainen) Turvallisuus - investoinnit (kohtalainen) 10

JÄRJESTYSSÄÄNTÖJEN NOUDATTAMINEN Järjestyssääntöjen noudattamisen ja yhteisöllisyyden välillä vaikuttaa olevan selkeä keskinäinen kausaliteetti. B-portaassa kummatkin saivat vain välttävän arvosanan. Muissa portaissa nämä kaksi osa-aluetta vastasivat lähes säännönmukaisesti toisiaan. 11 YHTEISÖLLISYYS, YHTEISHENKI Samoin edellisistä kohdista voidaan havaita, että Bportaassa kannatettiin eniten lukkojärjestelmien uusimista, ja myös talon ulkonäkö sekä pihan viihtyisyys saivat siellä huonoimmat arvosanat. On kuitenkin hyvä muistaa, että yhteisöllisyys ja järjestyssääntöjen noudattaminen lähtevät asukkaista itsestään.

PÄÄTELMIÄ JA TOIMENPITEITÄ PIHAVIIHTYISYYS HEIKKO PIHAVIIHTYISYYDEN PARANTAMISTA KANNATETTIIN PIHAN ULKONÄKÖÄ JA VIIHTYVYYTTÄ PARANNETTAVA TALON ULKONÄKÖ VÄLTTÄVÄ KATUTASON SEINIEN MAALAUSTA KANNATETTIIN MAALAUSTÖITÄ RAPPAUSTEN KORJAUSTA SIIVOUSPARVEKKEET VARASTOTILAT VÄLTTÄVÄT VARASTOJEN KEHITTÄMINEN EPÄOLEELLISTA PUUTTUVIEN VARASTOTILOJEN PALAUTUS 12

YLEINEN TURVALLISUUS HYVÄ HARVA PITI TURVALLISUUDEN KEHITTÄMISTÄ ENSISIJAISENA TEHTÄVÄNÄ LUKITUSJÄRJESTELMÄN KEHITTÄMINEN OLEELLISTA TURVALLISUUSTILANNETTA SEURATAAN ONGELMATILANTEISIIN PUUTUTAAN LUKITUSJÄRJESTELMÄN MUUTOS PIDETÄÄN HARKINNASSA VASTAUKSET JAKAANTUIVAT TASAISESTI OSAKKAIDEN JA VUOKRALAISTEN VÄLILLÄ VUOKRALAISILLA ON SELKEÄSTI MIELENKIINTOA TALON ASIOIHIN JA VIIHTYVYYTEEN LISÄÄ YHTIÖN ARVOA MYÖS SIJOITUSKOHTEENA 13

TULEVAISUUDEN SUUNTAVIIVAT JA TOIMINNAN PAINOPISTEET VIIHTYVYYS ARVON KASVU TIEDOTTAMINEN SÄÄSTÖJEN KEHITTÄMINEN ALHAINEN VASTIKE TURVALLISUUS ASUKKAIDEN IDEAT IMAGO YHTEISÖLLISYYS YHTEISÖ- TOIMINTA PIHAN VIIHTYISYYS TALON ULKONÄKÖ 14