Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 1

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 1 Rakennus- ja ympäristölautakunta Aika 22.09.2015 klo 17:30-20:00 Paikka Yhdyskuntatekniikan kanslian kokoushuone Kielo, Asematie 3, Kirkkonummi Läsnäolijat Tammenmaa Corinna puheenjohtaja Parviainen Päivi varapuheenjohtaja Grönberg Ralf jäsen Saranpää Tommi jäsen Lassheikki Henrik Markus jäsen Juuti Katja jäsen Manninen Antti-Jussi jäsen Karlsson Robert jäsen Cajander Veli Risto varajäsen Wehka-ahon sijainen Liimatainen Jukka Tapani kunnanhallituksen varaedustaja poistui klo. 19:15 164 käs. jälkeen Latvala Panu johtava rakennustarkastaja esittelijänä 165-167, poistui klo. 19:20 167 käs. jälkeen Sihvola Arja lupa-arkkitehti esittelijänä 154, 156-164, poistui klo. 19:15 164 käs. jälkeen Soini Sari ympäristöpäällikkö esittelijänä 153, 155, 168-171 Jalkanen Juhana ympäristötarkastaja Träskelin-Vallius Susanne hallintosihteeri pöytäkirjanpitäjä Poissa Wehka-aho Emmi jäsen Lehtinen Pirkko kunnanhallituksen edustaja Allekirjoitukset Corinna Tammenmaa puheenjohtaja Susanne Träskelin-Vallius pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja tarkastettu ja hyväksytty 29.9.2015 Katja Juuti pöytäkirjantarkastaja lukuun ottamatta 167, joka tarkastettiin kokouksessa Robert Karlsson pöytäkirjantarkastaja lukuun ottamatta 167, joka tarkastettiin kokouksessa

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 2 Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävillä Kunnan palvelupiste 29.09.2015 Susanne Träskelin-Vallius pöytäkirjanpitäjä

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 3 Käsitellyt asiat 151-171 :t Otsikko sivu 151 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 4 152 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen 5 153 Valvottavat viranhaltijapäätökset 6 154 Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita 7 155 Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita 9 156 Poikkeaminen 14-88-POI / Tanskarla 408-2-32 12 157 Poikkeaminen 14-90-POI / Överby 496-4-34 14 158 Poikkeaminen 14-91-POI / Hvitträsk 432-1-13 17 159 Poikkeaminen 15-30-POI / Kolsari 447-4-5 20 160 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 14-69-POI / Lapinkylä 454-2-13 23 161 Suuunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-27-POI / Kauhala 445-4-42 25 162 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-14-POI / Gunnarskulla 424-1-41 27 163 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-55-POI / Evitskog 414-3-61 ja 414-3-28 29 164 Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle 15-39-POY / Gesterby 418-17-0 33 165 Rakennuslupa 15-205-A / Kolsari 447-4-5 36 166 Rakennus- ja ympäristölautakunnan käyttösuunnitelman toteutuminen 2015, 31.8.2015 167 Rakennus- ja ympäristölautakunnan talousarvioehdotus 2016, taloussuunnitelmaehdotus 2017-2018 ja investointiehdotus 2016-2019 (kh) 168 Vapauttaminen vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon liittämisvelvollisuudesta 15-9-VJV / Kalljärvi 441-1-240 169 Vapauttaminen vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon liittämisvelvollisuudesta 15-10-VJV / Veikkola 488-1-44 170 Vapauttaminen vesihuoltolaitoksen hulevesiverkostoon liittämisvelvollisuudesta 15-11-VJV / Veikkola 488-1-260 171 Uudelleenkäsittely vapauttamisesta Luoman vesiosuuskunnan vesijohtoon ja viemäriin liittämisvelvollisuudesta 11-11-VJV / Luoma 404-7-65 38 40 43 45 47 49

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 4 Rakennus- ja ympäristölautakunta 151 22.09.2015 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Rakennus- ja ympäristölautakunta 151 Ehdotus Puheenjohtaja: Kokous todetaan laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Todettiin.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 5 Rakennus- ja ympäristölautakunta 152 22.09.2015 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen Rakennus- ja ympäristölautakunta 152 Ehdotus Puheenjohtaja: Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkastamaan sähköisesti tämän kokouksen pöytäkirjan. Pöytäkirja tarkastetaan perjantaina 25.9.2015 ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä 29.9.2015. Päätös Rakennus- ja ympöristölautakunta: Lautakunta valitsi tämän pöytäkirjan tarkastajiksi Katja Juutin ja Robert Karlssonin. Pöytäkirja tarkastetaan sähköisesti perjantaina 25.9.2015 ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä 29.9.2015.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 6 Rakennus- ja ympäristölautakunta 153 22.09.2015 Valvottavat viranhaltijapäätökset Rakennus- ja ympäristölautakunta 153 Rakennus- ja ympäristölautakunnalle tiedoksi ja valvottavaksi seuraavat kuntalain 51 :n mukaiset päätökset: Ympäristötarkastaja Päätös 3 / 29.7.2015 (Dnro 705/11.03.01/2015) Päätös ilmoitukseen melua ja tärinää aiheuttavasta tilapäisestä toiminnasta / Winyyli Oy Päätös 4 / 14.8.2015 (Dnro 705/11.03.01/2015) Päätös ilmoitukseen melua ja tärinää aiheuttavasta tilapäisestä toiminnasta / LouhintaMurskaus Oy / Marko Hagel Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää merkitä tiedoksi yllä olevat päätökset, sekä todeta, että niiden sisältämiä kuntalain 51 :n nojalla käsiteltäväksi otettavia asioita, ei oteta rakennus- ja ympäristölautakunnan käsiteltäväksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti merkitä tiedoksi yllä olevat päätökset, sekä todeta, että niiden sisältämiä kuntalain 51 :n nojalla käsiteltäväksi otettavia asioita, ei oteta rakennus- ja ympäristölautakunnan käsiteltäväksi.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 7 Rakennus- ja ympäristölautakunta 154 22.09.2015 Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta 154 Rakennnus- ja ympäristölautakunnalle tiedoksi saatetaan seuraavat päätökset: Viranhaltijat ovat 18.8-8.9.2015 tehnyt toimivaltaansa yhdyskuntatekniikan johtosäännöllä siirrettyjä päätöksiä liitteen numero 1 mukaisesti. Helsingin hallinto-oikeus 14.8.2015, 00284/14/4112, diaari 02160/14/4112 Valittaja: Dorrit Elisabeth Tverin-Långström, 13-27-POI Överby, Wilhelmsberg 496-1-19 Valituksenalainen päätös: Rakennus- ja ympäristölautakunta 10.12.2013 184 (-) Rakennustoimenpide: Omakotitalon 400 k-m2, 1/2 I, 1 asunto, rakentaminen Helsingin hallinto-oikeuden ratkaisu: Hallinto-oikeus hylkää valituksen. Helsingin hallinto-oikeus 10.9.2015, 15/0693/5, diaari 02160/14/4112 Valittaja: Alexandra Natasha Fickenberg-Widner, 12-78-POI Sundsberg, Riihimäki 483-1-100 Valituksenalainen päätös: Rakennus- ja ympäristölautakunta 4.3.2014 41 (-) Rakennustoimenpide: Lupaa haettiin takautuvasti jo toteutetulle pienyritystilalle n. 330 k-m2 (välikaton purku -30 k-m2) Helsingin hallinto-oikeuden ratkaisu: Hallinto-oikeus hylkää valituksen ja vaatimukset oikeudenkäyntikustannusten korvaamiseksi. Valmistelija: hallintosihteeri Susanne Träskelin-Vallius, puh. 040 126 9261 susanne.traskelin-vallius(at)kirkkonummi.fi

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 8 Rakennus- ja ympäristölautakunta 154 22.09.2015 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Lautakunta päättää merkitä tiedokseen päätökset, joihin ei ole kuntalain 51 :n mukaista otto-oikeutta. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti merkitä tiedokseen päätökset, joihin ei ole kuntalain 51 :n mukaista otto-oikeutta.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 9 Rakennus- ja ympäristölautakunta 155 22.09.2015 Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta 155 Rakennus- ja ympäristölautakunnan tiedoksi saatetaan seuraavat asiat: Uudenmaan ELY- keskuksen ilmoitus Hilan leirikeskuksen jätevedenpuhdistamon ympäristöluvanvaraisuuden päättymisestä, UUDELY/76/07.00/2010 Uuden ympäristönsuojelulain mukaan ympäristöluvanvaraista toimintaa on asukasvastineluvultaan vähintään 100 henkilön jätevesien käsittely. Hilan leirikeskuksen jätevedenpuhdistamon asukasvastineluku on viime vuosina ollut noin 50, joten puhdistamon toiminta ei enää ole ympäristöluvanvaraista. Puhdistamon sääntely perustuu jatkossa hajajätevesiasetuksen vaatimuksiin ja valvontaviranomainen on Kirkkonummen kunta. Uudenmaan ELY- keskuksen ilmoitus Kurk Golfin jätevedenpuhdistamon ympäristöluvanvaraisuuden päättymisestä, UUDELY/185/07.00/2010 Uuden ympäristönsuojelulain mukaan ympäristöluvanvaraista toimintaa on asukasvastineluvultaan vähintään 100 henkilön jätevesien käsittely. Oy Kurk Golf Ab:n jätevedenpuhdistamon asukasvastineluku on viime vuosina ollut noin 20, joten puhdistamon toiminta ei enää ole ympäristöluvanvaraista. Puhdistamon sääntely perustuu jatkossa hajajätevesiasetuksen vaatimuksiin ja valvontaviranomainen on Kirkkonummen kunta. Uudenmaan ELY- keskuksen ilmoitus Peuramaa Golf Oy:n jätevedenpuhdistamon ympäristöluvanvaraisuuden päättymisestä, UUDELY/1076/07.00/2010 Uuden ympäristönsuojelulain mukaan ympäristöluvanvaraista toimintaa on asukasvastineluvultaan vähintään 100 henkilön jätevesien käsittely. Peuramaa Golf Oy:n jätevedenpuhdistamon asukasvastineluku on viime vuosina ollut noin 40, joten puhdistamon toiminta ei enää ole ympäristöluvanvaraista. Puhdistamon sääntely perustuu jatkossa hajajätevesiasetuksen vaatimuksiin ja valvontaviranomainen on Kirkkonummen kunta. Volsin jätevedenpuhdistamon velvoitetarkkailu 2014 Etelä-Suomen aluehallintovirasto on antanut Kirkkonummen kunnalle ympäristölupapäätöksen koskien Volsin jätevedenpuhdistamon käyttöä ja puhdistettujen jätevesien johtamista Humaljärveen. Luvan saaja on velvoitettu tarkkailemaan puhdistamon toimintaa. Jätevedenpuhdistamon toiminta täytti vuosikeskiarvona laskettavat lupamääräykset kaikilta osin vuonna 2014.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 10 Rakennus- ja ympäristölautakunta 155 22.09.2015 Vaasan hallinto-oikeuden päätös Kirkkonummen kunnan vesihuoltolaitoksen valituksesta ympäristölupa-asiassa, 15/0478/3 Etelä-Suomen aluehallintovirasto on tarkistanut Uudenmaan ympäristökeskuksen Volsin jätevedenpuhdistamon toimintaan myöntämän ympäristöluvan lupamääräykset. Kirkkonummen kunnan vesihuoltolaitos on vaatinut, että päätöksen lupamääräyksiä 1, 6 ja 16 muutetaan. Hallinto-oikeus hylkäsi valituksen. Aluehallintoviraston lausuntopyyntö Ämmässuon jätteenkäsittelykeskuksen jätteiden käsittelyn seurannan ja tarkkailun suunnitelmasta, ESAVI/19/0408/2014 Etelä-Suomen aluehallintovirasto on pyytänyt 30.9.2015 mennessä lausuntoa Kirkkonummen kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselta Ämmässuon jätteenkäsittelykeskuksen jätteiden käsittelyn seurannan ja tarkkailun suunnitelmasta. Suunnitelma on kattava, joten lausuntoa ei ole tarpeen antaa. Aluehallintoviraston lausuntopyyntö Ämmässuon biojätteen käsittelylaitoksen ja kaasunhyödyntämisyksikön tarkkailusuunnitelmasta, ESAVI/19/0408/2014 Etelä-Suomen aluehallintovirasto on pyytänyt 30.9.2015 mennessä lausuntoa Kirkkonummen kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselta Ämmässuon biojätteen käsittelylaitoksen ja kaasunhyödyntämisyksikön tarkkailusuunnitelmasta. Suunnitelma on kattava, joten lausuntoa ei ole tarpeen antaa. Aluehallintoviraston päätös HSY Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän lupahakemuksesta, joka koskee Ämmässuon jätteenkäsittelykeskuksen kaatopaikan laajennusaluetta, ESAVI/294/04.08/2012 Etelä-Suomen aluehallintovirasto on tarkastanut HSY Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän Ämmässuon jätteenkäsittelykeskuksen kaatopaikan laajennusalueen kalliolouhoksen ja kivenmurskaamon ympäristölupapäätöksen No YS 1115, 1.10.2003 lupamääräysten tarkistamista ja toiminnan olennaista muutosta koskevan lupahakemuksen ja myöntänyt ympäristöluvan kallion louhinnalle ja kivenmurskaamon muutetulle toiminnalle. Asiakirjat ovat kokouksessa. Valmistelija: ympäristöpäällikkö Sari Soini, p. 040 126 9678, etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Ympäristöpäällikkö:

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 11 Rakennus- ja ympäristölautakunta 155 22.09.2015 Merkitään tiedoksi. KÄSITTELY: Tässä yhteydessä jäsen Ralf Grönberg halusi vaihtaa muutaman sanan Evitskogiin sijoitetusta pakolaisten vastaanottokeskuksesta. Maahanmuuttovirasto vuokrasi Aktiivikeskus Kiinteistö Oy:n osoitteessa Opistotie 21 turvapaikkahakijoiden majoituspaikaksi kolmeksi kuukaudeksi elokuusta lähtien. Ympäristönsuojelupäällikkö Sari Soini kertoi, että kunnan ympäristönsuojeluyksikkö on tarkastuksen jälkeen lähettänyt 3.9.2015 vireillepanokirjeen Uudenmaan ELY-keskukseen jätevesiasiassa (kirje toimitetaan lautakunnan jäsenille tiedoksi). Keskuksessa majoittuu jopa 300 turvapaikkahakijaa ja kiinteistön voimassa olevassa jätevesiluvassa puhutaan 160 majoituspaikasta. Nyt jätevesipäästöjä on hillitty mm. ulkokäymälöillä ja kiinteistön puhdistamoa kehittämällä. Jätevesinäytteitä otetaan kerran kuukaudessa. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Merkittiin tiedoksi.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 12 Rakennus- ja ympäristölautakunta 156 22.09.2015 Poikkeaminen 14-88-POI / Tanskarla 408-2-32 Rakennus- ja ympäristölautakunta 156 Asia Poikkeaminen MRL 72 1 mom. ja 2 mom. Hakemus on saapunut 2.12.2014. Rakennuspaikka TANSKARLA, 257-408-0002-0032 Kiinteistön nimi Solkulla Pinta-ala 4760 m² Rakennettu kerrosala 135 m² Hakija Kosunen Harri Juhani Kosunen Sisko Annikki Kosunen Pentti Johannes kuolinpesän osakkaat: Yrjönkatu 1 F 53, 28100 PORI Toimenpide Omakotitalon 400 k-m2, I I/2, 1 asunto, rakentaminen Talousrakennuksen (autotalli/varasto), 46 k-m2, I, ja saunan 30 k-m2, I, rakentaminen Omakotitalon 135 k-m2 purkaminen Poikkeus MRL 72 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 2 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Nykyinen omakotitalo tulee purkaa ennen uuden asuinrakennuksen käyttöönottoa. 2) Talousrakennus voidaan rakentaa maantien suoja-alueelle, mikäli rakennusluvan liitteeksi toimitetaan Uudenmaan ELY-keskuksen liikenne- ja infrastruktuurivastuualueen myöntämä poikkeuslupa asiassa, muutoin talousrakennus on siirrettävä 20 m tien keskilinjasta.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 13 Rakennus- ja ympäristölautakunta 156 22.09.2015 Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Nykyinen omakotitalo tulee purkaa ennen uuden asuinrakennuksen käyttöönottoa. 2) Talousrakennus voidaan rakentaa maantien suoja-alueelle, mikäli rakennusluvan liitteeksi toimitetaan Uudenmaan ELY-keskuksen liikenne- ja infrastruktuurivastuualueen myöntämä poikkeuslupa asiassa, muutoin talousrakennus on siirrettävä 20 m tien keskilinjasta. Lunastus: 820,00 Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä 29.9.2015. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 14 Rakennus- ja ympäristölautakunta 157 22.09.2015 Poikkeaminen 14-90-POI / Överby 496-4-34 Rakennus- ja ympäristölautakunta 157 Asia Poikkeaminen MRL 72 1 mom. ja 2 mom. Poikkeamispäätös MRL 38 (kiellot yleiskaavaa laadittaessa) Hakemus on saapunut 3.12.14. Sitä on täydennetty 2.2.2015 ja 16.5.2015. Rakennuspaikka ÖVERBY, 257-496-0004-0034 Pippurniemi 65, 02480 KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi LILLPIPPORN Pinta-ala 6730 m² Rakennettu kerrosala 40 m² Hakija Kiinteistö Oy Kirkkonummen Pippurniemi 65 c/o Falenius Agencies Oy Abrahaminkatu 17 B 29, 00180 HELSINKI Toimenpide Rakenteilla olevan omakotitalon 300 k-m2 laajentaminen yhdistämällä siihen rakenteilla oleva talousrakennus 97 k-m2, yht. 397 k-m2, osittain II, ja samalla luvattoman kellarin hyväksyminen taannehtivasti Poikkeus MRL 72 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa) MRL 38 Kantvikin osayleiskaavan rakennuskielto Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 296702673 Arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 3 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Rakennuspaikan talousrakennusten enimmäiskerrosala 100 k-m2 on katsottava tämän poikkeusluvan yhteydessä käytetyn rakennuksen kellarikerroksessa, joten erilliselle talousrakennukselle ei ole enää myönnettävissä rakennuslupaa. 2) Rakennusluvan yhteydessä on tehtävä maanpäällisyystarkastelu kylmästä varastotilasta sekä ikkunoiden pinta-alaselvitys, niin että ikkunapinta-ala on enintään 5 % kellarin pinta-alasta. Kellarin tulee olla pääasiassa maanpinnan

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 15 Rakennus- ja ympäristölautakunta 157 22.09.2015 alapuolella. 3) Tien ja tukimuurin väliin on sijoitettava istutuksia, sekä puita että pensaita, ja hulevedet on hoidettava omalla puolella. KÄSITTELY: Varapuheenjohtaja Päivi Parviaisella oli lisätietoja kyseisestä hankkeesta. Hän teki muutosehdotuksen, joka kuuluu: "Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää hylätä poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle ei ole erityisiä edellytyksiä. Perustelut: Rakennus- ja ympäristölautakunta toteaa, että rakentamisen Kirkkonummella tulee perustua annettuihin lupiin ja viranomaismääräyksiin. Tässä tapauksessa pyydetään lautakuntaa jälkikäteen hyväksymään luvaton rakentaminen kiinteistöllä, jossa alun perin on haettu ja saatu rakennuslupa puolitoistakerroksiselle omakotitalolle. Lautakunta katsoo, ettei tule hyväksyä luvatonta rakentamista ja edellyttää, että kiinteistö saatetaan lupaa vastaavaan tilaan. Rakennusmassaltaan kiinteistö ja sen sijoittelu on huomattavan massiivinen verrattuna lähinaapureihin. Tämän lisäksi kiinteistöllä ei ole riittävällä tavalla huolehdittu lain tarkoittamalla tavalla hulevesien käsittelystä omalla kiinteistöllä vaan ne valuvat suoraan naapurin rasitetielle ja siitä naapurin kiinteistölle." Varajäsen Risto Cajander kannatti varapuheenjohtajan muutosehdotusta. Jäsen Antti-Jussi Manninen kannatti pohjaehdotusta. Puheenjohtaja Tammenmaa julisti keskustelun asiasta päättyneeksi ja totesi, että on tehty muutosehdotus, joka ei saanut yksimielistä kannatusta ja että jaosto joutuu äänestämään ehdotuksesta. Puheenjohtaja teki seuraavan äänestysesityksen, joka hyväksyttin: ne jotka kannattavat pohjaehdotusta äänestävät "jaa" ja ne jotka kannattavat varapuheenjohtaja Parviaisen ehdotusta, äänestävät "ei". Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä annettiin 6 jaa-ääntä (Karlsson, Juuti, Manninen, Grönberg, Saranpää ja Lassheikki) ja 3 ei-ääntä (Cajander, Parviainen ja Tammenmaa). Äänestystulokseen viitaten puheenjohtaja totesi, että lautakunta päätti pohjaehdotuksen mukaisesti. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Rakennuspaikan talousrakennusten enimmäiskerrosala 100 k-m2 on katsottava tämän poikkeusluvan yhteydessä käytetyn rakennuksen kellarikerroksessa, joten erilliselle talousrakennukselle ei ole enää myönnettävissä rakennuslupaa.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 16 Rakennus- ja ympäristölautakunta 157 22.09.2015 2) Rakennusluvan yhteydessä on tehtävä maanpäällisyystarkastelu kylmästä varastotilasta sekä ikkunoiden pinta-alaselvitys, niin että ikkunapinta-ala on enintään 5 % kellarin pinta-alasta. Kellarin tulee olla pääasiassa maanpinnan alapuolella. 3) Tien ja tukimuurin väliin on sijoitettava istutuksia, sekä puita että pensaita, ja hulevedet on hoidettava omalla puolella. Lunastus: 820,00 (+ kuulemiskulut) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä 29.9.2015. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 17 Rakennus- ja ympäristölautakunta 158 22.09.2015 Poikkeaminen 14-91-POI / Hvitträsk 432-1-13 Rakennus- ja ympäristölautakunta 158 Asia Poikkeaminen MRL 72 1 mom. ja 2 mom. Hakemus on saapunut 5.12.2014. Rakennuspaikka HVITTRÄSK, 257-432-0001-0013 Rauhalantie 284, 02510 OITMÄKI Kiinteistön nimi SOMMARLEK Pinta-ala 10000 m² Rakennettu kerrosala 41 m² Hakija Hamara Heikki Hamara Heidi Tulustie 16 A, 00670 HELSINKI Toimenpide Omakotitalon 400 k-m2, II, 1 asunto, rakentaminen Talousrakennuksen, 100 k-m2, I, ja saunan 30 k-m2, I, rakentaminen Lomarakennuksen purkaminen 41 k-m2 Kuuleminen Hakija on kuullut naapurit. Heillä ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 72 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 4 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Nykyinen lomarakennus tulee purkaa ennen uuden asuinrakennuksen käyttöönottoa. 2) Omakotitalo toteutetaan muodoltaan ja massoittelultaan enintään I I/2 -kerroksisena 3) Rakennuslupapiirustukset on esitettävä sekä maakuntamuseolle että

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 18 Rakennus- ja ympäristölautakunta 158 22.09.2015 rakennusvalvonnalle jo luonnosvaiheessa kommentteja sekä maakuntamuseon lopullista lausuntoa varten. KÄSITTELY: Keskustelun aikana varajäsen Risto Cajander ehdotti, ettei lupaa myönnettäisiin. Puheenjohtaja julisti keskustelun päättyneeksi ja totesi, että on tehty muutosehdotus, jota ei kannatettu, joten se raukeaa. Lautakunta päättää pohjaehdotuksen mukaisesti. Varajäsen Risto Cajander jätti eriävän mielipiteen päätöksestä. Tämä liitetään päätökseen ennen pöytäkirjan tarkastamista. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Nykyinen lomarakennus tulee purkaa ennen uuden asuinrakennuksen käyttöönottoa. 2) Omakotitalo toteutetaan muodoltaan ja massoittelultaan enintään I I/2 -kerroksisena 3) Rakennuslupapiirustukset on esitettävä sekä maakuntamuseolle että rakennusvalvonnalle jo luonnosvaiheessa kommentteja sekä maakuntamuseon lopullista lausuntoa varten. Varajäsen Risto Cajander jätti eriävän mielipiteen päätöksestä: "Rakennusluvan myöntämiselle ei ole perusteita. Se sijoittuisi rantavyöhykkeelle, maisemallisesti, kulttuurihistoriallisesti ja virkistyskäytöltään merkittävän Hvitträsk -järven rantaan, näkyvälle paikalle rinteen yläosaan. Kyseessä ei ole myöskään asemakaava-alue, jolloin ranta-alueelle ei saa rakentaa. Rakennetun alan huomattava lisääminen 40 m2:stä 500 m2:in haittaisi myös järven virkistyskäyttöä rantaan pääsemisessä sekä estäisi siten jokamiehen oikeuksia. Siten perusteita poikkeamiselle ei ole. Riku Cajander" Lunastus: 820,00 Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä 29.9.2015.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 19 Rakennus- ja ympäristölautakunta 158 22.09.2015 Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 20 Rakennus- ja ympäristölautakunta 159 22.09.2015 Poikkeaminen 15-30-POI / Kolsari 447-4-5 Rakennus- ja ympäristölautakunta 159 Asia Poikkeamispäätös MRL 58 Hakemus on saapunut 30.3.2015, kuulemiset 13.8.2015, kaavoituksen kanta 25.8.2015, täydennetty 28.8.2015. Rakennuspaikka KOLSARI, 257-447-0004-0005 Kiinteistön nimi NYBACKA Pinta-ala 204074 m² Rakennettu kerrosala 53 m² Hakija A-Kruunu Oy Arabiankatu 2, 00560 HELSINKI Toimenpide Kerrostalon 4400 k-m2, III, rakentaminen (72 asuntoa) Kuuleminen Kunta on kuullut naapurit 9.7.2015 lähteneillä kirjeillä. Heillä ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 58 (asemakaavan rakentamisrajoitus) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 5 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen muilta osin paitsi autopaikkarivin istutuskaistan rakentamatta jättämiseltä. Rakennusluvan hakemiselle on muilta osin erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Ääneneristysselvityksen melumallinnuksen perusteella piha-alueelle on saavutettava vähintään 25 db:n ääneneristys. Mikäli tätä ei saavuteta matalalla kivimuurilla, on autokatosten kohdalle rakennettava n. 2,2 m korkea arkkitehtoninen muuri, esim. kivikorimuuri, joka on jäsennöity istutuksin. 2) Asemakaavan vastaisen liittymän rakentamisessa on otettava huomioon kunnallistekniikan lausunto.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 21 Rakennus- ja ympäristölautakunta 159 22.09.2015 KÄSITTELY: Keskustelun aikana lautakunnan jäsenet esittivät runsaasti lisäkysymyksiä liittyen kiinteistön vallitsevaan asemakaavaan sekä suunnitteilla olevan talon kokoon ja käyttötarkoitukseen. Keskustelussa tuli esille asian palauttaminen uudelleen valmisteltavaksi, mihin johtava rakennustarkastaja totesi, ettei maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti valmisteltuja hakemuksia ole käytännössä palautettavissa uudelleen valmisteltaviksi. Puheenjohtaja Corinna Tammenmaa ehdotti pykälän pöydälle panoa, jotta kokonaisuuteen voisi kunnolla tutustua. Varapuheenjohtaja Parviainen kannatti tätä ehdotusta. Jäsenet Tommi Saranpää ja Robert Karlsson olivat pohjaehdotuksen kannalla. Puheenjohtaja Tammenmaa totesi, että lautakunnan pitäisi päättää, ratkaistaanko asia tänään vai jätetäänkö se pöydälle. Näin ollen lautakunta joutui asiasta äänestämään. Hän antoi seuraavan äänestysesityksen joka hyväksyttiin: ne jotka kannattavat puheenjohtajan ehdotusta pöydällepanosta, äänestävät "jaa" ja ne jotka kannattavat pohjaehdotusta äänestävät "ei". Jos "jaa" voittaa, asia jää pöydälle. Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä annettiin 4 jaa-ääntä (Juuti, Parviainen, Lassheikki ja Tammenmaa) ja 5 ei-ääntä (Karlsson, Cajander, Manninen, Grönberg ja Saranpää). Äänestystulokseen viitaten puheenjohtaja totesi, että lautakunta jatkaa asian käsittelyä tässä kokouksessa. Keskustelun edetessä jäsen Antti-Jussi Manninen ehdotti, että kohteessa sallittaisiin ainoastaan asemakaavan mukaista rakentamista. Tätä varajäsen Risto Cajander kannatti. Puheenjohtaja totesi, että tästä äänestetään seuraavaksi siten, että ne jotka kannattavat pohjaehdotusta äänestävät "jaa" ja ne jotka kannattavat Mannisen muutosehdotusta äänestävät "ei". Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä annettiin 6 jaa-ääntä (Karlsson, Juuti, Parviainen, Grönberg, Saranpää ja Lassheikki) ja 3 ei-ääntä (Cajander, Manninen ja Tammenmaa). Äänestystulokseen viitaten puheenjohtaja totesi, että lautakunta päätti pohjaehdotuksen mukaisesti. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan ja myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen muilta osin paitsi autopaikkarivin istutuskaistan rakentamatta jättämiseltä. Rakennusluvan hakemiselle on muilta osin erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Ääneneristysselvityksen melumallinnuksen perusteella piha-alueelle on

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 22 Rakennus- ja ympäristölautakunta 159 22.09.2015 saavutettava vähintään 25 db:n ääneneristys. Mikäli tätä ei saavuteta matalalla kivimuurilla, on autokatosten kohdalle rakennettava n. 2,2 m korkea arkkitehtoninen muuri, esim. kivikorimuuri, joka on jäsennöity istutuksin. 2) Asemakaavan vastaisen liittymän rakentamisessa on otettava huomioon kunnallistekniikan lausunto. Lunastus: 820,00 (+ kuulemiskulut) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä 29.9.2015. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 23 Rakennus- ja ympäristölautakunta 160 22.09.2015 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 14-69-POI / Lapinkylä 454-2-13 Rakennus- ja ympäristölautakunta 160 Asia Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 ja MRL 16 1 mom. ja 3 mom. Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 20 kohta 6 Hakemus on saapunut 4.9.2014 ja sitä on täydennetty 9.9.2014, 14.10.2014, 23.1.2015 ja 19.3.2015. Rakennuspaikka LAPINKYLÄ, 257-454-0002-0013 Herrlantie 190, 02510 OITMÄKI Kiinteistön nimi TALLBO Pinta-ala 7680 m² Rakennettu kerrosala 149 m² Hakija Helliston Oy (nykyään Ikkunafix Oy) Herrlantie 190, 02510 OITMÄKI Toimenpide Sivuasunnon 85 k-m2, I, 1 asunto, rakentaminen Talousrakennuksen, 120 k-m2, I, rakentaminen Lupaa haetaan takautuvasti. Poikkeus Rakennusjärjestys 20 kohta 6 (talousrakennus enintään 100 k-m2) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 6 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää 1) suostua hakemukseen MRL 137 :n nojalla ehdolla että sivuasunto on enintään 85 k-m2, ja 2) hylätä MRL 171 nojalla poikkeamisen talousrakennuksen kerrosalan ylityksestä. Ehdot: 1) Rakennuslupaa tulee hakea kolmen (3) kuukauden kuluessa. 2) Rakennusluvan yhteydessä on esitettävä sivuasunnon kerrosalan olevan enintään 85 k-m2. 3) Rakentaminen on sovitettava maisemaan, olevaan rakennuskantaan ja luonnon olosuhteisiin.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 24 Rakennus- ja ympäristölautakunta 160 22.09.2015 Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti 1) suostua hakemukseen MRL 137 :n nojalla ehdolla että sivuasunto on enintään 85 k-m2, ja 2) hylätä MRL 171 nojalla poikkeamisen talousrakennuksen kerrosalan ylityksestä. Ehdot: 1) Rakennuslupaa tulee hakea kolmen (3) kuukauden kuluessa. 2) Rakennusluvan yhteydessä on esitettävä sivuasunnon kerrosalan olevan enintään 85 k-m2. 3) Rakentaminen on sovitettava maisemaan, olevaan rakennuskantaan ja luonnon olosuhteisiin. Lunastus: 1.230,00 (+ kuulemiskulut) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kolme kuukautta julkipanopäivästä 29.9.2015. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 25 Rakennus- ja ympäristölautakunta 161 22.09.2015 Suuunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-27-POI / Kauhala 445-4-42 Rakennus- ja ympäristölautakunta 161 Asia Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 ja MRL 16 1 mom. ja 3 mom. Poikkeamispäätös MRL 116 Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 19 Hakemus on saapunut 23.3.2015 ja sitä on täydennetty 19.5.2015 ja 26.8.2015. Rakennuspaikka KAUHALA, 257-445-0004-0042 Kiinteistön nimi LUNKAINEN Pinta-ala 1500 m² Hakija Groop Eila Marjatta Cygnaeuksenkatu 2 A 14, 00100 HELSINKI Toimenpide Omakotitalon 150 k-m2, II, 1 asunto, rakentaminen Kuuleminen Kunta on kuullut naapurit. Heillä ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 116 (rakennuspaikka väh. 2 000 m2) Rakennusjärjestys 19 (rakennuspaikka väh. 2 000 m2) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 7 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 137 :n nojalla ja päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Kiinteistö tulee liittää alueellisen vesihuollon verkostoon ennen käyttöönottoa. 2) Rakentamisen sovittamiseen maisemaan, olevaan rakennuskantaan ja luonnon olosuhteisiin tulee kiinnittää erityistä huomiota. Omakotitalo toteutetaan muodoltaan ja massoittelultaan enintään I/2 I- tai I I/2 -kerroksisena

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 26 Rakennus- ja ympäristölautakunta 161 22.09.2015 3) Osa kokonaisrakennusoikeudesta (150 k-m2) tulee sisältää rakentamismääräyskokoelmassa määrätyn irtaimistovaraston, joka sijoittuu joko erilliseen talousrakennukseen tai asuinrakennuksen yhteyteen ulkopuolisella sisäänkäynnillä varustettuna. Rakennusluvan yhteydessä on huomioitava mahdollisen autokatoksen sijoittamisessa liikenneturvallisuus. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti suostua hakemukseen MRL 137 :n nojalla ja päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Kiinteistö tulee liittää alueellisen vesihuollon verkostoon ennen käyttöönottoa. 2) Rakentamisen sovittamiseen maisemaan, olevaan rakennuskantaan ja luonnon olosuhteisiin tulee kiinnittää erityistä huomiota. Omakotitalo toteutetaan muodoltaan ja massoittelultaan enintään I/2 I- tai I I/2 -kerroksisena 3) Osa kokonaisrakennusoikeudesta (150 k-m2) tulee sisältää rakentamismääräyskokoelmassa määrätyn irtaimistovaraston, joka sijoittuu joko erilliseen talousrakennukseen tai asuinrakennuksen yhteyteen ulkopuolisella sisäänkäynnillä varustettuna. Rakennusluvan yhteydessä on huomioitava mahdollisen autokatoksen sijoittamisessa liikenneturvallisuus. Tiedoksi tiekunta Lunastus: 1.230,00 (+ kuulemiskulut) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä 29.9.2015. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 27 Rakennus- ja ympäristölautakunta 162 22.09.2015 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-14-POI / Gunnarskulla 424-1-41 Rakennus- ja ympäristölautakunta 162 Asia Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 ja MRL 16 1 mom. ja 3 mom. Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 20 kohta 4 Hakemus on saapunut 25.2.2015 ja sitä on täydennetty 13.4.2015. Rakennuspaikka GUNNARSKULLA, 257-424-0001-0041 Gunnarskullantie 18, 02480 KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi Ekbacka Pinta-ala 25442 m² Rakennettu kerrosala 951 m² Rakennuspaikka GUNNARSKULLA, 257-424-0001-0042 Kiinteistön nimi Torkbacka Pinta-ala 11152 m² Rakennettu kerrosala 951 m² Rakennuspaikka GUNNARSKULLA, 257-424-0001-0043 Gunnarskullantie 15, 02480 KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi Torpbacka Pinta-ala 5467 m² Rakennettu kerrosala 951 m² Rakennuspaikka GUNNARSKULLA, 257-424-0003-0044 Kiinteistön nimi Hemåker Pinta-ala 290804 m² Rakennettu kerrosala 951 m² Hakija Herlin Antti Juhani Torsvikintie 160a, 02390 SARVVIK Toimenpide Omakotitalon 848 k-m2, muuttaminen majoitustilaksi (pienyritystila) sekä laajentaminen + 27 k-m2, III, yht. 875 k-m2 Poikkeus Rakennusjärjestys 20 kohta 4 (pienyritystila enintään 300 k-m2) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 8

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 28 Rakennus- ja ympäristölautakunta 162 22.09.2015 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 137 :n ja MRL 171 :n nojalla. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Toiminnasta ei saa aiheutua pysyvää haittaa lähellä asuville eikä ympäristöä pilaavaa tai rumentavaa varastointia. 2) Mikäli rakentamisen yhteydessä tulee esiin kiinteään muinaisjäännökseen viittaavia merkkejä (hiilikerroksia, puurakenteita, palaneita kiviä tai kiviperustuksia), on työt välittömästi keskeytettävä ja otettava yhteyttä Museovirastoon, jotta havainnot saadaan dokumentoiduksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti suostua hakemukseen MRL 137 :n ja MRL 171 :n nojalla. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Toiminnasta ei saa aiheutua pysyvää haittaa lähellä asuville eikä ympäristöä pilaavaa tai rumentavaa varastointia. 2) Mikäli rakentamisen yhteydessä tulee esiin kiinteään muinaisjäännökseen viittaavia merkkejä (hiilikerroksia, puurakenteita, palaneita kiviä tai kiviperustuksia), on työt välittömästi keskeytettävä ja otettava yhteyttä Museovirastoon, jotta havainnot saadaan dokumentoiduksi. Lunastus: 1.230,00 Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä 29.9.2015. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 29 Rakennus- ja ympäristölautakunta 163 22.09.2015 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-55-POI / Evitskog 414-3-61 ja 414-3-28 Rakennus- ja ympäristölautakunta 163 Asia Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 ja MRL 16 1 mom. Poikkeamispäätös MRL 43 2 mom. Hakemus on saapunut 30.6.2015 (25.8.2015). Rakennuspaikka EVITSKOG, 257-414-0003-0061 Kiinteistön nimi NYÄNG Pinta-ala 4200 m² Rakennettu kerrosala 170 m² Rakennuspaikka EVITSKOG, 257-414-0003-0028 Pellonsyrjä 41, 02550 EVITSKOG Kiinteistön nimi BJÖRKBACKA Pinta-ala 17760 m² Rakennettu kerrosala 170 m² Hakija Karlstedt Gerd Ingeborg Pellonsyrjä 41, 02550 EVITSKOG Toimenpide Omakotitalon 400 k-m2, I I/2, 1 asunto, rakentaminen Kuuleminen Hakija on kuullut naapurit edellisen luvan yhteydessä eivätkä naapurit ole vaihtuneet. Heillä ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 43 2 mom. (rakennuspaikan siirtäminen osin yleiskaavan M-alueelta AT-alueelle) Lisäselvitys Kaavoitus: Yleiskaava 2020, Maa- ja metsätalousvaltainen alue (M): Alue varataan ensisijaisesti maatila- ja metsätalouskäyttöön. Alueella sallitaan: 1) maatila- ja metsätalouden ja siihen soveltuvien elinkeinojen harjoittaminen sekä tätä palveleva rakentaminen, 2) haja-asutuksen rakentaminen rakennuslain 4 :n mukaisesti. Rakentamisen tulee sijoittua jo olevan asutuksen läheisyyteen ja olevan tiestön varrelle mahdollisimman lähelle yleistä tietä. Yleiskaava 2020, Kyläkeskuksen alue (AT): Alue varataan kyläasutukselle, sen tarvitsemille palvelu- ja työtiloille. Alueella sallitaan maatilataloutta ja siihen soveltuvia sivuelinkeinoja palveleva rakentaminen tarpeellisine asuinja talousrakennuksineen. Alueelle tulee laatia osayleiskaava. Tieyhteys Yksityistie

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 30 Rakennus- ja ympäristölautakunta 163 22.09.2015 Vesihuolto Rakennuspaikkakohtainen. Jätevesihuolto Rakennuslupahakemuksen yhteydessä tulee esittää yksityiskohtainen suunnitelma jätevesijärjestelmän rakenteesta ja sijoituksesta tontilla. Suunnitelman tulee täyttää uuden haja-asutusalueiden jätevesien käsittelystä annetun asetuksen (209/2011) vaatimukset. Muuta Kyseessä on omakotitalon rakentaminen rakentamattomalle paikalle. Rakennuspaikalle on matkaa Pellonsyrjä-nimisen tien lopusta n. 130 metriä. Pellonsyrjän varrella on kaksi omakotitaloa harvakseltaan. Rakennuspaikka muodostuu tilasta 3:61 sekä n. 1580 m2:n määräalasta tilasta 3:28. Rakennus on sijoitettu määräalan osalle. Tila 3:61 sijoittuu yleiskaavan M-alueelle ja määräala yleiskaavan AT-alueelle. Kyseessä on rakennuspaikan osittainen siirtäminen tilan 3:28 puolelle, niin että varsinainen rakentaminen sijoitetaan tilan 3:28 määräalalle korkeusasemaan n. +44.00. Rakennuspaikan siirtämisestä huolimatta rakentaminen sijoittuu varsin pitkälle länteen peltoaukeaa kohti ja ottaen huomioon sen näkyvyys ja ympäröivä rakennuskanta, tulee kerroskorkeuden olla enintään I I/2. Tilan 3:28 rakennuspaikka on käytetty: siinä on v. 1977 rakennettu omakotitalo 245 k-m2. Aiempi käsittely Rakennus- ja mypäristölautakunta päätti 17.9.2013 141 myöntää vastaavan suunnittelutarveratkaisun ja poikkemisen (12-72-POI). Lupa on rauennut. Lausunnot Lausunnon antaja Kaavoitusyksikkö Kantatilalaskelman mukaan tilalla 3:61 (rek. 1953) on yksi rakennuspaikka ja tilalla 3:28 (rek. 1925) on yksi rakennuspaikka. Liitteet Omistus- ja hallintaoikeuden selvitys Ote peruskartasta Kiinteistörekisteriote Naapurien kuuleminen suoritettu Ote yleiskaavasta Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 137

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 31 Rakennus- ja ympäristölautakunta 163 22.09.2015 :n nojalla ja päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Päätösehdotuksen perustelut: Suunnittelutarveratkaisu: Rakennuspaikka sijaitsee osittain yleiskaavan kyläkeskuksen alueella (AT), ja osittain yleiskaavan maa- ja metsätalousvaltaisella alueella (M), niin että itse rakentaminen sijoittuu kyläkeskuksen alueelle. Kyseessä on omakotitalon rakentaminen tien päätteeseen, jonka varrella on ennestään kaksi omakotitaloa. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta. Päätöksen ehdoissa on otettu huomioon ympäristöön sopivuus. Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti v. 2013 myöntää vastaavalle hankkeelle suunnittelutarveratkaisun ja poikkemisen. Kaavoitustilanne alueella ei ole muuttunut. Edellä mainitut seikat huomioon ottaen hanke ei aiheuta MRL 137 :ssä tarkoitettua haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä. Poikkeaminen: Kyseessä on tilan 3:61 laskennallinen rakennuspaikka ja rakennuspaikan osittainen siirtäminen tilan 3:28 määräalalle. Tila 3:61 sijoittuu rakentamisen kannalta epäedullisesti jyrkän rinteen alapuolella pääosin niittyalueella, josta aukeaa laajat rakentamattomat peltoalueet. Siirto koskee rajanaapuritilaa ja siirrolla on voitu sijoittaa rakennuspaikka paremmalle paikalle. Rakennuspaikka on kaavoituksen kanssa yhdessä katselmuksessa todettu alkuperäisestä ehdotuksesta paremmin yhdyskuntarakenteeseen, tieyhteyteen ja mahdolliseen myöhempään vesihuoltoon sopivaksi. Edellä mainitut seikat huomioon ottaen hanke ei aiheuta MRL 172 :ssä tarkoitettua haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 137 :n nojalla ja päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 32 Rakennus- ja ympäristölautakunta 163 22.09.2015 Lunastus: 1.230,00 Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä 29.9.2015. Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 33 Rakennus- ja ympäristölautakunta 164 22.09.2015 Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle 15-39-POY / Gesterby 418-17-0 Rakennus- ja ympäristölautakunta 164 Asia Lausunto Uudenmaan ympäristökeskukselle / Poikkeaminen MRL 171 2 mom. Hakemus on saapunut 7.5.2015 (25.8.2015). Rakennuspaikka GESTERBY, 257-418-0017-0000 Urheilupuisto Vanha rantatie 8, 02400 KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi URHEILUPUISTO Pinta-ala 130635 m² Kaavatilanne Kaavatilanne 2979 Rakennettu kerrosala 8311 m² Hakija Katukeittiö Korpikangas & Co Ay Vanha Rantatie 6, 02400 KIRKKONUMMI YU Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue Toimenpide Tilapäisen grillikioskin pysyttäminen paikallaan määräajan Poikkeus MRL 171 2 mom. Lisäselvitys Kaavoitus: Yleiskaava 2020, Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue (VU), jonka mukaan alue varataan virkistys- ja vapaa-ajankeskuksille. Jolkbynlaakso-Pappilanmäki-Rajakumpu asemakaavan muutos 26.4.2001, Urheilu- ja virkistyspalvelualue (VU). Tieyhteys on. Vesi- ja jätevesihuolto Rakennuslupahakemuksen yhteydessä tulee esittää yksityiskohtainen suunnitelma vesi- ja jätevesijärjestelmän hoitamisesta. Muuta Hankkeessa on kysymyksessä vuodesta 2003 paikalla olleen katukeittiön pysyttämisestä samalla paikalla kunnan omistamalla alueella (440 m2), joka on vuokrattu hakijalle. Katukeittiö sijoittuu urheilupuistoon johtavan tien varteen pysäköintialueiden välittömään läheisyyteen sekä keskustasta itään johtavan kävelytien läheisyyteen. Katukeittiö toimii lisäksi drive-in -periaatteella, ja sille on esitetty viisi autopaikkaa. Kunta on tehnyt 10.4.2008 maanvuokrasopimuksen Katukeittiö / Korpikangas & Co Ay:n kanssa kymmeneksi vuodeksi päättyen 31.3.2018.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 34 Rakennus- ja ympäristölautakunta 164 22.09.2015 Kioski/katukeittiön (57 k-m2) rakentamiselle on kyseiselle paikalle myönnetty 1.4.2003 tilapäinen rakennuslupa viideksi vuodeksi. Maankäyttö- ja rakennuslain 176 :n mukaan tilapäiselle rakennukselle voidaan myöntää rakennuslupa enintään viiden vuoden ajaksi. Uudenmaan ympäristökeskus myönsi 23.4.2009 hankkeelle poikkeamisen määräaikaisena enintään 1.5.2014 saakka, jolle myönnettiin määräaikainen rakennuslupa (09-194-A). Kaavoitusyksikkö puoltaa hanketta kymmenen vuoden määräaikaisena 1.5.2014 lähtien. Liitteet Valtakirja Omistus- ja hallintaoikeuden selvitys Ote peruskartasta Ote asemakaavasta Kiinteistörekisteriote Pääpiirustukset Naapurien kuuleminen suoritettu Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p. 09 2967 2673, arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää ilmoittaa Uudenmaan ELY-keskukselle, että se MRL 171 :n nojalla puoltaa hakemusta kymmenen vuoden määräaikaisena ratkaisuna enintään 30.4.2024 asti. Päätösehdotuksen perustelut: Toimenpide ei ole kunnan yleiskaavan 2020 mukainen, mutta lyhyenä väliaikaisena ratkaisuna se ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Pitempiaikaisena ratkaisuna poikkeaminen aiheuttaisi haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakennus on ollut paikallaan vuodesta 2003 aluksi tilapäisellä, myöhemmin määräaikaisella luvalla 1.5.2014 asti. Rakennuspaikkaan ei kohdistu erityisiä luonnon- tai kulttuuriympäristön arvoja. Edellä mainitut seikat huomioon ottaen hanke ei aiheuta MRL 172 :ssä tarkoitettua haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Päätös Rakennus- ja ympäristölautkunta:

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 35 Rakennus- ja ympäristölautakunta 164 22.09.2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti ilmoittaa Uudenmaan ELY-keskukselle, että se MRL 171 :n nojalla puoltaa hakemusta kymmenen vuoden määräaikaisena ratkaisuna enintään 30.4.2024 asti. Lunastus: 820,00 Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan 9.12.2014 144 vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 7/2015 36 Rakennus- ja ympäristölautakunta 165 22.09.2015 Rakennuslupa 15-205-A / Kolsari 447-4-5 Rakennus- ja ympäristölautakunta 165 Asia Rakennuslupa Hakemus on saapunut 18.6.2015. Sitä on täydennetty 23.7., 19.8. ja 28.8. ja 11.9.2015 Toimenpide Kolmekerroksisen asuinkerrostalon (luhtitalo 72 asuntoa) rakentaminen poikkeamispäätöksellä Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh. 09 2967 2675 panu.latvala(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 9 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Esittelijä ehdottaa että lupa myönnetään. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 29.171,20 Päätöksen antaminen: Päätös annetaan julkipanon jälkeen 29.9.2015, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituksen jättöpäivä on 29.10.2015. Rakennustyön aloittaminen: Ilmoitus aloittamisesta tehdään aloituskokouksessa. Käyttöönotto: Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo: Rakennustyö on aloitettava rakennuskohtaisesti 30.10.2018 mennessä ja saatettava loppuun 30.10.2020 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikoja ei pidennetä.