Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/2016 1

Transkriptio

1 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Aika klo 17:00-18:40 Paikka Yhdyskuntatekniikan kanslian kokoushuone Kielo, Asematie 3, Kirkkonummi Läsnäolijat Tammenmaa Corinna puheenjohtaja Parviainen Päivi varapuheenjohtaja Grönberg Ralf jäsen saapui klo. 18: käsittelyn aikana Saranpää Tommi jäsen Lassheikki Henrik Markus jäsen Juuti Katja jäsen Manninen Antti-Jussi jäsen Karlsson Robert jäsen Cajander Veli Risto varajäsen Wehka-ahon varajäsen Latvala Panu johtava rakennustarkastaja esittelijä 91 ja 93, poistui klo. 17:20 93 käsittelyn jälkeen Sihvola Arja lupa-arkkitehti esittelijä Soini Sari ympäristöpäällikkö esittelijä 90, 92, 94-97, poistui klo. 18:10 99 käsittelyn jälkeen Träskelin-Vallius Susanne hallintosihteeri pöytäkirjanpitäjä Poissa Wehka-aho Emmi jäsen Lehtinen Pirkko kunnanhallituksen edustaja Allekirjoitukset Corinna Tammenmaa puheenjohtaja Susanne Träskelin-Vallius pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja tarkastettu ja hyväksytty Riku Cajander pöytäkirjantarkastaja lukuun ottamatta 94, joka tarkastettiin kokouksessa. Katja Juuti pöytäkirjantarkastaja lukuun ottamatta 94, joka tarkastettiin kokouksessa.

2 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävillä Kunnan palvelupiste, Ervastintie :00 Susanne Träskelin-Vallius pöytäkirjanpitäjä Pykälät 97 ja 108 olivat lisälista-asioita.

3 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Käsitellyt asiat :t Otsikko sivu 88 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 4 89 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen 5 90 Valvottavat viranhaltijapäätökset 6 91 Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita 7 92 Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita 9 93 Rakennus- ja ympäristölautakunnan käyttösuunnitelman toteutuminen 2016, Rakennus- ja ympäristölautakunnan talousarvion mukaiset ympäristönsuojeluavustukset vuodelle Lausunto Etelä-Suomen aluehallintovirastolle Jolkbyjoen ruoppausta, uoman siirtoa ja Jokiniityntien sillan rakentamista koskevasta vesilain mukaisesta lupahakemuksesta 96 Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle Ämmässuon-Kulmakorven alueen vesien yhteistarkkailun ohjelmaehdotuksesta 97 Lausunto Helsingin hallinto-oikeudelle valitukseen rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksestä Poikkeaminen POI / Torsvik M Poikkeaminen POI / Torsvik M Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 16-3-POI / Oitmäki Poikkeaminen POI / Överby Poikkeaminen POI / Evitskog Poikkeaminen 16-1-POI / Masala Poikkeaminen 16-2-POI / Torsvik Lausunto 16-8-LAU Helsingin hallinto-oikeudelle, suunnnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen POI / Gesterby Lausunto 16-9-LAU Helsingin hallinto-oikeudelle, suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen POI / Gesterby Lausunto LAU korkeimmalle hallinto-oikeudelle, poikkeaminen POI / Österby Poikkeaminen POI / Munkinmäki , Jatke Oy 38

4 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Rakennus- ja ympäristölautakunta Puheenjohtaja: Kokous todetaan laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Rakennus- js ympäristölautakunta: Todettiin.

5 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen Rakennus- ja ympäristölautakunta Puheenjohtaja: Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkastamaan sähköisesti tämän kokouksen pöytäkirjan. Pöytäkirja tarkastetaan maanantaina ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä torstaina Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta valitsi tämän pöytäkirjan tarkastajiksi Riku Cajanderin ja Katja Juutin. Pöytäkirja tarkastetaan sähköisesti maanantaina ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä torstaina

6 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Valvottavat viranhaltijapäätökset Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunnalle tiedoksi ja valvottavaksi seuraava kuntalain 51 :n mukainen päätös: Ympäristötarkastaja 1 / (Dnro 346/ /2016) ilmoitukseen melua ja tärinää aiheuttavasta tilapäisestä toiminnasta / Rotorway Oy / Framnäsin urheilupuisto, Masala 2 / (Dnro 328/ /2016) ympäristönsuojelumääräysten 19 poikkeamisesta, talon purkaminen polttamalla palokunnan harjoituskohteena Valmistelija: hallintosihteeri Susanne Träskelin-Vallius, puh susanne.traskelin-vallius(at)kirkkonummi.fi Johtava rakennustarkastaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää merkitä tiedoksi ylläolevat päätökset, sekä todeta, että niiden sisältämiä, kuntalain 51 :n nojalla käsiteltäväksi otettavia asioita ei oteta rakennus- ja ympäristölautakunnan käsiteltäväksi. Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti merkitä tiedoksi ylläolevat päätökset, sekä todeta, että niiden sisältämiä, kuntalain 51 :n nojalla käsiteltäväksi otettavia asioita ei oteta rakennus- ja ympäristölautakunnan käsiteltäväksi.

7 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautkaunnalle tiedoksi saatetaan seuraavat päätökset: Viranhaltijat ovat ajalla ovat tehneet toimivaltaansa yhdyskuntatekniikan johtosäännöllä siirrettyjä päätöksiä liitteen mukaisesti. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus , Dnro UUDELY/2615/2015 Rakennuspaikka: Evitskog Jofs, 0,77 ha:n suuruinen määräala MA1 Rakennustoimenpide: Lomarakennus Sivulomarakennus Sauna Talousrakennus 150 k-m2, 1½-kerrosta 50 k-m2, 1-kerros 30 K-m2, 1-kerros 50 k-m2, 1-kerros Hakemukseen liittyvä lausunto: Rakennus- ja ympäristölautakunta (puollettu) Uudenmaan ELY-keskuksen ratkaisu: ELY-keskus ei myönnä haettua poikkeusta. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus , Dnro UUDELY/2619/2015 Rakennuspaikka: Evitskog Jofs ja Lugnet, 0,415 ha:n suuruinen määräala MA2 Rakennustoimenpide: Lomarakennus Sivulomarakennus Sauna Talousrakennus 150 k-m2, 1½-kerrosta 50 k-m2, 1-kerros 30 K-m2, 1-kerros 50 k-m2, 1-kerros Hakemukseen liittyvä lausunto: Rakennus- ja ympäristölautakunta (puollettu) Uudenmaan ELY-keskuksen ratkaisu: ELY-keskus myöntää haetun poikkeuksen lomarakennuksen osalta ehdolla, että vesikäymälää ei asenneta. Sitä vastoin ELY-keskus ei myönnä haettua poikkeusta sivulomarakennuksen osalta.

8 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Valmistelija: hallintosihteeri Susanne Träskelin-Vallius, puh susanne.traskelin-vallius(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - viranhaltijapäätökset ajalla , liite 1 Johtava rakennustarkastaja: Lautakunta päättää merkitä tiedokseen päätökset, joihin ei ole kuntalain 51 :n mukaista otto-oikeutta. Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti merkitä tiedokseen päätökset, joihin ei ole kuntalain 51 :n mukaista otto-oikeutta.

9 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunnan tietoon saatetaan seuraavat asiat: Vaasan hallinto-oikeuden päätös nro 16/0085/2 Hallinto-oikeuden päätös valituksiin vesitalousasiassa koskien Finnträskiin laskevien ojien jo toteutettua perkaamista. Etelä-Suomen aluehallintovirasto hylkäsi päätöksellään nro 16/2015/2 Liikenneviraston vesitalouslupaa koskevan hakemuksen tarpeettomana. Etelä-Suomen aluehallintoviraston päätöksestä valitettiin Vaasan hallinto-oikeuteen. Hallinto-oikeus hylkäsi valitukset. Pilaantuneen maaperän kunnostuksen loppuraportin tarkistamisen Uudenmaan ELY-keskuksen lausunnot: UUDELY/7201/2014 pilaantuneen maaperän puhdistaminen osoitteessa Heinäkedontie, Sarvvik. ELY-keskus on tarkastanut sille toimitetun pilaantuneen maaperän kunnostuksen loppuraportin hyväksyen sen ja toteaa, ettei kohteen kiinteistöillä ole tarvetta tällä hetkellä muihin maaperän kunnostustoimenpiteisiin UUDELY/687/07.00/2013, pilaantuneen maaperän puhdistaminen osoitteissa Grandalantie 4-6 tehtyyn pilaantuneen maaperän puhdistukseen. ELY-keskus on tarkastanut sille toimitetun kunnostuksen loppuraportin ja toteaa, että sen perusteella alueella ei ole tällä hetkellä tarvetta muihin maaperän puhdistustoimenpiteisiin. JASKA-hanke kohdenumero , Vanhanen Environment Oy, Asiakirjat ovat kokouksessa. Valmistelija: tekninen avustaja Sari Salminen, puh sari.salminen(at)kirkkonummi.fi Ympäristöpäällikkö Merkitään tiedoksi. Rakennus- ja ympäristölautakunta: Merkittiin tiedoksi.

10 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunnan käyttösuunnitelman toteutuminen 2016, / /2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta on päättänyt, että tilivelvolliset vastuuhenkilöt raportoivat lautakunnalle talousarvion ja tavoitteiden toteutumisesta kolme kertaa vuodessa, tilanteissa 30.4., sekä tilinpäätökseen kuuluva vuosikertomus. Arvio tulojen kertymästä ja määrärahojen riittävyydestä Toimielimen toimintatuottojen kertymä lienee saavutettavissa, mikäli rakentamisvolyymi pysyy edelleen korkeana. Muutosten vaikutukset toimintaan Rakennusvalvonta Voimaan tulleet ja suunnitellut maankäyttö- ja rakennuslain säädösmuutokset eivät ole helpottaneet tai vähentäneet rakennusvalvonnan työmäärää eivätkä vastuuta, kuten päätösvallan siirtämisessä ELY-keskuksilta kuntiin. Neuvonnan ja erityisosaamisen tarve on lisääntynyt entisestään. Kunnassa rakennetaan edelleen varsin paljon ja käsitellään paljon lupia, joiden toteutuksen katselmuksiin sitoutuu edelleen viranhaltijoiden aikaa merkittävästi. Neuvontainsinöörin työpanos on osoittautunut merkittäväksi neuvonnan tarjoamisessa ja lupapiste.fi palvelussa. Ympäristönsuojelu Ympäristö ja maa-aineslupien valmistelu on työllistänyt paljon seurantakaudella. Asiakkaiden ja kuntalaisten erilaisia ilmoituksia on vastaanotettu ja käsitelty runsaasti. Alkuvuonna ympäristönsuojelussa oli henkilöstövajetta. Helmikuussa aloittivat ympäristötarkastaja ja vs. ympäristötarkastaja. Muutokset lainsäädännössä ja muussa ohjeistossa aiheuttavat jatkuvaa koulutustarvetta. Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala ja ympäristöpäällikkö Sari Soini Esityslistan liite: - käyttösuunnitelman seurantaraportti, liite 2 Oheismateriaali: - osavuositilastoja Johtava rakennustarkastaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää merkitä raportin tilanteessa tiedoksi ja lähettää sen kunnanhallitukselle.

11 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti merkitä raportin tilanteessa tiedoksi ja lähettää sen kunnanhallitukselle.

12 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunnan talousarvion mukaiset ympäristönsuojeluavustukset vuodelle / /2016 Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta on varannut vuoden 2016 talousarvioonsa euroa ympäristönsuojeluavustuksiin. Kun avustussummasta vähennetään kuulutuskustannukset, jaettavaa on euroa. Avustukset on julistettu haettavaksi mennessä. Kuulutus on ollut Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nyland -sanomalehdessä sekä kunnan ilmoitustaululla ja internet-sivuilla. Ympäristönsuojeluavustuksia hakevat: Kylmälän kalastuskunta Kylmälän kalastuskunta hakee avustusta vesikasvuston niittoon, roskakalan nuottaukseen ja laskuojan perkaamiseen. Toimenpiteiden kokonaiskustannukset ovat noin euroa. Kirkkonummen ympäristöyhdistys Kirkkonummen ympäristöyhdistys hakee rahaa projektiin, jolla parannetaan Kirkkonummen kunnan alueella sijaitsevien luonnonsuojelualueiden tunnettuutta. Projektissa viedään kohdeopasteita yhdeksälle vähemmän tunnetulle suojelualueelle ja lisäksi opasteiden teksteistä laaditaan kunnan verkkosivuille sopivat versiot. Opasteiden pystytyksen yhteydessä luonnonsuojelualueille viedään linnunpönttöjä. Kyrkslätts Natur och Miljö rf Kyrkslätts Natur och Miljö hakee avustusta ympäristötoimintaan. Etelärannikon Tassutiimi ry Etelärannikon Tassutiimi hakee avustusta kuivakäymälän vuokraukseen ja hoitoon kesäkaudelle, tavoitteena pitää harrastuskentän ympäristö ja lähialue siistinä. Hakemukset ovat nähtävänä kokouksessa. Avustusten kohde ja jakoperusteet Ympäristönsuojeluavustuksia myönnetään lautakunnan hyväksymien periaatteiden mukaisesti kirkkonummelaisille rekisteröidyille, yleishyödyllisiksi katsottaville, voittoa tuottamattomille yhdistyksille, joiden toiminnalla edistetään tai toteutetaan Kirkkonummen kunnan alueella: - ympäristön-, vesien- tai luonnonsuojelua - luonnon- tai kulttuuriympäristön hoitoa - ympäristön siisteyttä ja viihtyisyyttä - ympäristövalistusta

13 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta energian säästöä ja uusiutuvan energian käyttöä - jätteiden hyötykäyttöä, kierrätystä ja jätteiden synnyn vähentämistä - muita kunnan ympäristönsuojeluyksiön toiminnan tavoitteita Avustuksia voidaan myöntää myös rekisteröitymättömille kirkkonummelaisille yhteisöille em. toimintaan edellyttäen, että sillä on säännöt ja sen hallinto, toiminta ja talous on järjestetty soveltuvin osin, kuten rekisteröidyn yhdistyksen, ja sen nimenkirjoittajat ovat täysi-ikäisiä. Avustusta ei myönnetä: - toimintaan, johon voidaan hakea tai on saatu toiminta-avustusta kunnan muulta toimielimeltä - lakisääteisten ympäristönsuojeluvelvoitteiden täyttämiselle - luonnolliselle henkilölle tai kiinteistöille Avustusten jakoperusteena käytetään: - määrärahaa jaetaan ensisijaisesti yksilöityihin kohteisiin - toiminnan vaikutuksen laajuus, pitkäaikaisuus ja yleishyödyllisyys - toiminnan laatu - yhdistyksen jäsenmäärä - yksilöidyn kohteen käyttäjien määrä - aiempina vuosina tai muilta tahoilta saatujen avustusten määrä Valmistelija: ympäristöpäällikkö Sari Soini, p , etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Ympäristöpäällikkö: Rakennus- ja ympäristölautakunta jakaa vuoden 2016 ympäristönsuojeluavustukset seuraavasti: Kylmälän kalastuskunta Kirkkonummen ympäristöyhdistys Kyrkslätts Natur och Miljö rf 500 Etelärannikon Tassutiimi ry 300 Maksatus ja raportointi Avustus maksetaan hakijan ilmoittamalle tilille avustuspäätöksen saatua lainvoimain. Avustuksen saajan tulee raportoida avustuksen käytöstä ympäristönsuojeluyksikölle avustusvuotta seuraavan vuoden tammikuun loppuun mennessä. Yhdistykset voivat raportoida toimittamalla ympäristönsuojeluyksikölle avustusvuoden toimintakertomuksen ja tilinpäätöksen, ja yksilöityihin kohteisiin avustusta saaneet toimittamalla tositteet avustuksen käytöstä.

14 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Avustus voidaan periä takaisin, jos: - sen käytöstä ei raportoida em. määräaikaan mennessä - sitä on käytetty muuhun kuin haettuun tarkoitukseen - avustuksen saaja on antanut kunnan viranomaiselle virheellisiä tietoja. Perustelut ja toimintaohjeita Tuen saajien toiminta edistää ympäristön-, vesien- tai luonnonsuojelua ja kohteiden virkistyskäyttöä Kirkkonummen kunnassa eikä haetulle toiminnalle ole haettu tai saatu tukea kunnan muilta toimielimiltä. Myös muilta osin hakemukset täyttävät avustusperiaatteissa edellytetyt ehdot. Kylmälän järviin, erityisesti Hepariin ja Petäjärveen, on alueen kalastuskuntien toimesta toteutettu hoito- ja kunnostustoimia yli 15 vuoden ajan. Kunnostus- ja hoitotoimiin käytetään vuosittain yli euroa. Hepari ja Petäjärvi ovat valtakunnallisen vesien ekologisen luokituksen mukaan huonossa tilassa ja toimenpiteet niiden tilan parantamiseksi ovat erityisen perusteltuja. Ravinteiden poiston kannalta loppukesä on paras ajankohta niitolle, niittojäte tulee korjata vedestä. Niitosta tulee ilmoittaa vesialueen omistajalle ja Uudenmaan ELY-keskukselle. Kirkkonummen ympäristöyhdistyksen projekti edistää Kirkkonummen luonnonsuojelualueiden tunnettuutta sekä paikan päällä tutustuen että internetissä. Kyrkslätts Natur och Miljö teke arvokasta työtä Kirkkonummen luonnon- ja ympäristönsuojelu edistämiseksi. Ympäristönsuojeluavustuksia myönnetään avustusperiaatteiden mukaan ensisijaisesti yksilöityihin kohteisiin. Etelärannikon Tassutiimin hanke edistää ympäristön siisteyttä. KÄSITTELY: Merkittiin, että varajäsen Riku Cajander ilmoittti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Hän palasi kokoukseen kun 95 käsittely alkoi. Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lautakunta myös tarkasti pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa.

15 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Tiedoksi Muutoksenhakuohje hakijat oikaisuvaatimus rakennus- ja ympäristölautakunnalle

16 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Lausunto Etelä-Suomen aluehallintovirastolle Jolkbyjoen ruoppausta, uoman siirtoa ja Jokiniityntien sillan rakentamista koskevasta vesilain mukaisesta lupahakemuksesta 557/ /2014 Rakennus- ja ympäristölautakunta Etelä-Suomen aluehallintovirasto pyytää Kirkkonummen kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen lausuntoa Jolkbyjoen ruoppausta, uoman siirtoa ja Jokiniityntien sillan rakentamista koskevasta vesilain mukaisesta lupahakemuksesta. Lausuntoa on pyydetty mennessä. Asia voidaan ratkaista, vaikka lausuntoa ei anneta. Kirkkonummen kunta hakee vesiasetuksessa määritetyin asiakirjoin ja selvityksin lupaa Kirkkonummen Kyrkvallan kunnanosassa sijaitsevan Jolkbyn jokiuoman syventämiselle, osittaiselle siirrolle ja Jokiniityntien sillan rakentamiselle vesistön yli. Lupaa haetaan tulvahallinnan vaatimille jokiympäristössä tehtäville kaivuille ja ruoppauksille, nykyisen jokiuoman osittaiselle täyttämiselle sekä ajo- ja kevyenliikenteen sillan rakentamiselle joen yli ja sen tarvitsemille jokiuoman siirroille. Suunnitellut muutokset jokiympäristössä ehkäisevät tulvimisriskiä kohdealueen pohjoispuolisille tonteille, parantavat nykyisten urheilutoimintoalueiden alueellista vakavuutta ja palvelevat uuden Vesitorninmäen asemakaava-alueen asukkaita. Jokiuoman syventäminen ja osittainen siirto edellyttävät jokiuoman ruoppausta, ympäröivän maa-alueen kaivua sekä täyttöä kaivumassoilla. Ruoppaus- ja kaivumassat on esitetty osittain läjitettäväksi suoraan kohteeseen ja osittain poisvietäviksi. Jolkbyn jokiuoma sijaitsee Kirkkonummen kunnan omistamilla mailla. Jokiympäristö on alueen tuoreimmassa kaavaluonnoksessa merkitty vesialueeksi. Hankkeesta ei aiheudu sellaisia vesilain mukaisia haittoja tai vahinkoja ympäristölle eikä vesiluonnolle, jotka olisivat luvan myöntämisen esteenä. Hankkeesta ei myöskään koidu merkittäviä haitallisia vaikutuksia kalastukselle tai vesistön käytölle. Valmistelija: ympäristöpäällikkö Sari Soini, p , etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Oheismateriaali: - lupahakemus, vain sähköisesti Ympäristöpäällikkö: Rakennus- ja ympäristölautakunta antaa Etelä-Suomen aluehallintovirastolle seuraavan lausunnon: Viite ESAVI/10395/2015 Kirkkonummen kunnan ympäristönsuojeluviranomaisella (rakennus- ja ympäristölautakunta) ei ole huomautettavaa hakemuksesta.

17 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti antaa Etelä-Suomen aluehallintovirastolle seuraavan lausunnon: Viite ESAVI/10395/2015 Kirkkonummen kunnan ympäristönsuojeluviranomaisella (rakennus- ja ympäristölautakunta) ei ole huomautettavaa hakemuksesta.

18 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle Ämmässuon-Kulmakorven alueen vesien yhteistarkkailun ohjelmaehdotuksesta 924/ /2014 Rakennus- ja ympäristölautakunta Uudenmaan ELY- keskus on pyytänyt Kirkkonummen kunnan ympäristönsuojelun lausuntoa Ämmässuon-Kulmakorven alueen vesien yhteistarkkailun ohjelmaehdotuksesta. Lausuntoa on pyydetty mennessä. Tiivistelmä yhteistarkkailun ohjelmaehdotuksesta on oheismateriaalina. Paperikopiona toimitettu ohjelmaehdotus on tutustuttavana kokouksessa. Valmistelija: ympäristöpäällikkö Sari Soini, p , etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Oheismateriaali: - tarkkailuohjelman tiivistelmä (suomi/på svenska) Ympäristöpäällikkö: Rakennus- ja ympäristölautakunta antaa Uudenmaan ELY- keskukselle seuraavan lausunnon: Ämmässuon-Kulmakorven alueen vesien yhteistarkkailuohjelma on kattava. Kirkkonummen kunnan ympäristönsuojeluviranomaisella ei ole huomautettavaa ohjelmaehdotuksesta. Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan.

19 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Lausunto Helsingin hallinto-oikeudelle valitukseen rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksestä / /2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta Helsingin hallinto-oikeus on pyytänyt kunnanhallitusta hankkimaan rakennusja ympäristölautakunnan lausunnon valitukseen rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksestä Lausunto tulee antaa ja asiakirjat palauttaa hallinto-oikeudelle viimeistään Valmistelija: ympäristöpäällikkö Sari Soini, p , etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - lausunto Helsingin hallinto-oikeudelle, liite 10 Oheismateriaali: - Helsingin hallinto-oikeuden lausuntopyyntö Ympäristöpäällikkö: Rakennus- ja ympäristölautakunta antaa Helsingin hallinto-oikeudelle liitteen mukaisen lausunnon. Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti antaa Helsingin hallinto-oikeudelle liitteen mukaisen lausunnon.

20 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen POI / Torsvik M-0002 Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Poikkeaminen MRL 72 1 mom. ja 2 mom. Hakemus on saapunut ja sitä on täydennetty Rakennuspaikka TORSVIK, M-0002 Hakija Höylä Reijo Vuoriharjunpuisto 4, ESPOO Toimenpide Omakotitalon 400 k-m2, II, 1 asunto, rakentaminen Talousrakennuksen, 100 k-m2, I, rakentaminen Saunan 30 k-m2, I, rakentaminen Omakotitalon ja talousrakennusten purkaminen Kuuleminen Naapurit kuultu, ei huomautettavaa. Poikkeus MRL 72 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 7 Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. KÄSITTELY: Ympäristöpäällikkö Sari Soini oli läsnä pykälien käsittelyjen aikana. Keskusteltiin paikalla äskettäin sattuneesta merkittävästä maanvyörymästä mereen, joka johtunee sekä ruoppauksesta että tienrakentamisesta. Kunnan mittausyksikkö on käynyt paikalla, mutta kokoukseen kartta ei vielä valmistunut. Keskustelun aikana varajäsen Riku Cajander ehdotti, että pykälät 98-99

21 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta jätettäisiin pöydälle kunnes ruoppaushaitta on käsitelty. Puheenjohtaja julisti keskustelun asiasta päättyneeksi ja totesi, että oli tehty ehdotus asian pöydällepanosta jota ei kannatettu, joten se raukesi. Lautakunta päätti pohjaehdotuksen mukaisesti. Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Lunastus: 820,00 Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

22 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen POI / Torsvik M-0001 Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Poikkeaminen MRL 72 1 mom. ja 2 mom. Hakemus on saapunut ja sitä on täydennetty Rakennuspaikka TORSVIK, M-0001 Hakija Karikoski Esko Kotiportintie 10 B, ESPOO Toimenpide Omakotitalon 400 k-m2, II, 1 asunto, rakentaminen Talousrakennuksen, 100 k-m2, I, rakentaminen Saunan 30 k-m2, I, rakentaminen Omakotitalon ja talousrakennusten purkaminen Kuuleminen Naapurit kuultu, ei huomautettavaa. Poikkeus MRL 72 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 8 Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. KÄSITTELY: Ympäristöpäällikkö Sari Soini oli läsnä pykälien käsittelyjen aikana. Keskusteltiin paikalla äskettäin sattuneesta merkittävästä maanvyörymästä mereen, joka johtunee sekä ruoppauksesta että tienrakentamisesta. Kunnan mittausyksikkö on käynyt paikalla, mutta kokoukseen kartta ei vielä valmistunut.

23 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Keskustelun aikana varajäsen Riku Cajander ehdotti, että pykälät jätettäisiin pöydälle kunnes ruoppaushaitta on käsitelty. Puheenjohtaja julisti keskustelun asiasta päättyneeksi ja totesi, että oli tehty ehdotus asian pöydällepanosta jota ei kannatettu, joten se raukesi. Lautakunta päätti pohjaehdotuksen mukaisesti. Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Lunastus: 820,00 Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

24 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 16-3-POI / Oitmäki Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 ja MRL 16 1 mom. Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 20 kohta 5 Rakennuspaikka OITMÄKI, Kiseleffin puistotie 57b, OITMÄKI Kiinteistön nimi SLOTTS Pinta-ala m² Rakennettu kerrosala 2366 m² Hakija Suunnittelutoimisto Autio, Kokkokalliontie 1 A 7, HELSINKI Salenius Isabella, Kiseleffin puistotie 23a, Oitmäki Toimenpide Vanhan kanalan käyttötarkoituksen muutos taimimyymäläksi 84 k-m2 (muu osa: sepän paja 70 k-m2 ja varasto 60 k-m2) yht. 214 k-m2 Taimimyymälään liittyy lisäksi ulkomyyntialue n. 320 m2 Taimimyymälän varasto 50 k-m2 konehalliin länsipäätyyn Tilan talousrakennusten muuttaminen osittain maatilamatkailua palveleviksi Kuuleminen Muita naapureita kuin tilaa 1:38 ja ELY-keskusta (liikenne- ja infrastruktuuri vastuualue) ei ole katsottu tarpeelliseksi kuulla, koska hakija omistaa ympäröivät maat Lapinkyläntiehen asti ja vähintään 400 metrin etäisyydellä rakennuspaikasta. Hakija on kuullut toisen naapurin ja kunta toisen. Kuuleminen päättyy Poikkeus Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 20 kohta 5 (pienyritystilan koko ja lukumäärä) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 3 Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 137 :n nojalla ja myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen.

25 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Ehto: 1) Yritystoiminnasta ei saa aiheutua pysyvää haittaa lähellä asuville. 2) Rakennusluvasta on pyydettävä jo luonnosvaiheessa maakuntamuseon lausunto. 3) Poikkeuslupapäätös on kaksi (2) vuotta voimassa. Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 1.230,00 Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

26 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen POI / Överby Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 20 kohta 6 Hakemus on saapunut ja kuuleminen suoritettu , museon kommentti saap Rakennuspaikka ÖVERBY, Kiinteistön nimi GUNTORP Pinta-ala m² Rakennettu kerrosala 336 m² Hakija Kallio Lauri Matias Karlbergintie 184, KIRKKONUMMI Toimenpide Talousrakennuksen (auto/konetallin) rakentaminen, 84 k-m2, osittain II, ei asuntoja Kuuleminen Kunta on kuullut naapurit. Heillä ei ole huomauttamista. Poikkeus Rakennusjärjestys 20 kohta 6 (talousrakennusten sallittu kerrosala enintään 100 k-m2) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 4 Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehto: Rakennuslupapiirustukset on esitettävä sekä maakuntamuseolle että rakennusvalvonnalle jo luonnosvaiheessa kommentteja sekä maakuntamuseon lopullista lausuntoa varten; huomiota tulee kiinnittää erityisesti kattokulmaan sekä ikkunoiden muotoon ja detaljointiin.

27 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 820,00 (+ naapureiden kuuleminen) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

28 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen POI / Evitskog Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Poikkeaminen MRL 72 1 mom. ja 2 mom. Hakemus on saapunut , kunnan kuuleminen suoritettu , korjaus hakemukseen Rakennuspaikka EVITSKOG, Stenbackantie 92, EVITSKOG Kiinteistön nimi NURMIRANTA Pinta-ala 7500 m² Hakija Aralehto Tiina Aralehto Juha Katajalaakso 12 a, ESPOO Toimenpide Omakotitalon 200 k-m2, I, 1 asunto, rakentaminen Talousrakennuksen, 100 k-m2, I, rakentaminen Saunan 20 k-m2, I, ei asuntoja, rakentaminen Kuuleminen Hakija on kuullut osan naapureista ja kunta on kuullut tilan omistajan. Heillä ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 72 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa) Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 5 Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehto: Omakotitalo on enintään 200 k-m2. Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan.

29 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Lunastus: 820,00 (+ naapureiden kuuleminen) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

30 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen 16-1-POI / Masala Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Poikkeamispäätös MRL 58 (asemakaavan rakentamisrajoitus) Rakennuspaikka MASALA, Eteläinen Salmitie 1, MASALA Kiinteistön nimi ASTRA Pinta-ala m² Rakennettu kerrosala 4358 m² Hakija Elmotion Oy Yhtymä Masalan portti JMP-sijoitus Oy Hommaksenkaari 19A4, MASALA Toimenpide Jo rakennetun sähkömoottoripyöräradan toiminnan jatkaminen määräaikaisena 10 vuotta lähtien Kuuleminen Hakija on kuullut naapurit. Ei huomauttamista. Poikkeus MRL 58 (asemakaavan rakentamisrajoitus) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 6 Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Toimenpidelupaa on haettava kolmen kuukauden kuluessa. 2) Toiminnasta ei saa aiheutua ympäristöhäiriötä naapureille. 3) Toiminta on lopetettava määräajan päättymiseen mennessä.

31 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 820,00 Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kolme kuukautta julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

32 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen 16-2-POI / Torsvik Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 20 kohta 2 Rakennuspaikka TORSVIK, Torsvikintie 160d, MASALA Kiinteistön nimi THORSVIK Pinta-ala m² Rakennettu kerrosala 1418 m² Hakija tekninen korjaus: Antti Herlin Torsvikintie 160a SARVVIK Toimenpide Omakotitalon 480 k-m2, II, 1 asunto, laajentaminen +25 k-m2, yht. 500 k-m2 Samalla puretaan vanha kuisti -5 k-m2 Kuuleminen Hakija omistaa ympäröivät rakennuspaikat, joten naapurien kuulemista ei tarvita. Poikkeus Rakennusjärjestys 20 kohta 2 (omakotitalon enimmäiskerrosala 400 k-m2) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 9 Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Laajennuksen sopeutumiseen ympäristöön ja olevaan rakennukseen tulee kiinnittää erityistä huomiota. 2) Louhinnan tulee olla maltillista. 3) Rakennusluvasta on hankittava maakuntamuseon lausunto.

33 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 820,00 Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

34 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Lausunto 16-8-LAU Helsingin hallinto-oikeudelle, suunnnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen POI / Gesterby / /2016 Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti hylätä poikkeamisen omakotitalon rakentamiseksi. Hakija valitti päätöksestä. Oheismateriaali: - valituskirjelmä, Dnro 02562/16/4112 Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa Helsingin hallinto-oikeudelle seuraavan lausunnon: 1) Rakennus- ja ympäristölautakunta viittaa päätökseensä ) Valituksen osalta rakennus- ja ympäristölautakunta lausuu seuraavaa: Gesterby-Sepänkylän osayleiskaava on tuore kaava. Se on hyväksytty kunnanvaltuustossa Päätöksen viittauksessa yleiskaava 2020:en, on kyse yleiskaavan mitoituksesta eli rakennuspaikkojen määrästä. Nimitys 2020 viittaa yleiskaavan ohjevuoteen. Valituksessa todetaan, että hakijan rakennuspaikka on ainoa, jolle vaaditaan kunnallistekniikka. Se ei pidä paikkaansa, sillä osayleiskaavan alueella on myös muita AO-1-alueita. Todettakoon vielä uudestaan, että kyseisellä tilalla ei ole yleiskaava 2020:n mukaan laskennallista rakennuspaikkaa, mutta alueellisen vesihuollon myötä rakennuspaikka voidaan myöntää. KÄSITTELY: Merkittiin, että jäsen Markus Lassheikki ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Hän palasi kokoukseen kun 106 käsittely alkoi. Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan.

35 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Lausunto 16-9-LAU Helsingin hallinto-oikeudelle, suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen POI / Gesterby / /2016 Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää suunnittelutarveratkaisun ja poikkeamisen omakotitalon rakentamiseksi ja omakotitalon muuttamiskesi sivuasunnoksi. ELY-keskus valitti päätöksestä. Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Oheismateriaali: - valituskirjelmä , Dnro 03028/16/4112 Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa Helsingin hallinto-oikeudelle seuraavan lausunnon: 1) Rakennus- ja ympäristölautakunta viittaa päätökseensä ) Valituksen osalta rakennus- ja ympäristölautakunta lausuu seuraavaa: Gesterby-Sepänkylän osayleiskaava on tuore kaava. Se on hyväksytty kunnanvaltuustossa Osayleiskaavan AO-alueen kaavamääräyksessä sanotaan, että "Muutoin rakentamisessa noudatetaan rakennusjärjestyksen määräyksiä" ja rakennusjärjestyksen 20 :n kohdassa 3 mainitaan sivuasunnot. Osayleiskaavaselostuksen sivulla 37 on mainittu kahteen kertaan sivuasunnot. Osayleiskaavaselostuksen luvussa 6 Osayleiskaavan kuvaus ja perustelut, kohdassa 6.1 Asuinrakentaminen todetaan, että asemakaavojen ulkopuolisilla alueilla rakennuspaikkamitoitus perustuu Kirkkonummen yleiskaavan 2020 kantatilalaskelmaan ja että erillispientalojen alueilla (AO) yli 5000 suuruiselle rakennuspaikalle saa rakentaa sivuasunnon. Kaavaselostuksen kohdassa 6.2. Mitoitus, alaotsikossa: Asemakaavojen ulkopuoliset, nk. haja-asutusalueet mainitaan, että asemakaavojen ulkopuolisilla AO-alueilla yli 5000 suuruiselle rakennuspaikalle saa rakentaa sivuasunnon. Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan.

36 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Lausunto LAU korkeimmalle hallinto-oikeudelle, poikkeaminen POI / Österby / /2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta Korkein hallinto-oikeus pyytää selitystä Helsingin hallinto-oikeuden päätöstä koskevasta valituksesta. Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti myöntää poikkeamisen omakotitalon ja talousrakennuksen rakentamiseksi. ELY-keskus valitti päätöksestä. Helsingin hallinto-oikeus hylkäsi rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksen. Hakija valitti päätöksestä. Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Oheismateriaali: - valituskirjelmä Dnro 0922/1/16 - Helsingin hallinto-oikeuden päätös , Nro 16/0168/5 Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa Helsingin hallinto-oikeudelle seuraavan lausunnon: 1) Rakennus- ja ympäristölautakunta viittaa päätökseensä ) Valituksen osalta rakennus- ja ympäristölautakunta yhtyy hakijan valituksessa esittämään, ja toteaa samalla, että Kirkkonummen kunnan kaavoitusohjelmassa vuosille kyseiselle alueelle ei ole esitetty kaavahankkeita. Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan.

37 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen POI / Munkinmäki , Jatke Oy Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Poikkeamispäätös MRL 58 (asemakaavan rakentamisrajoitus) Hakemus on saapunut , hakemusta täydennetty , kaavoituksen lausunto on saap Rakennuspaikka MUNKINMÄKI, Munkinmäentie 6, KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi K201T1 Pinta-ala m² Kaavatilanne 3195 Rakennettu kerrosala 7790 m² Hakija Jatke Oy Keskikatu 2, KOUVOLA Toimenpide Liikerakennuksen 4970 k-m2, II, rakentaminen, josta päivittäistavaran myyntitilaa 749 k-m2 Kuuleminen Hakija on kuullut naapurit. Liikenneviraston lausunnossa on esitetty seuraavat huomiot: Asemakaavamääräyksen mukaan rautatiealueelle tulee järjestää kulkuyhteys korttelialueen kautta ja rakennuksen huoltopiha tulee aidata, ja kulkuyhteyden järjestämiseksi aitaan on toteutettava portti. Lisäksi virasto huomauttaa tärinästä sekä aitaamisen jatkamisesta itään päin. Hakija ilmoittaa vastineessaan seuraavasti: Suunnitelmissa on esitetty 2 m korkea aita, alueen käytöstä järjestetään yhteisjärjestelysopimus, jonka mukaan kulkureitille järjestetään portti. Hakija toteaa tärinästä muun muassa, että asemakaavan laadinnan yhteydessä tehdyn tärinäselvityksen mukaan raideliikenne ei aiheuta teknisiä ongelmia, mikäli rakennus sijoittuu yli 25 m etäisyydelle ulommasta raiteesta. Näin on myös suunnitelmassa. Raidelaajennusten (kahden raiteen lisäys) jälkeisessä tilanteessa ainoastaan rakennuksen yhden nurkan pilariperustus osuu tärinäselvityksen mukaisen 25 metrin vaikutusalueen reunalle. Aidan jatkamisesta itään hakija toteaa, ettei hakijan maanomistus jatku sinne. Muilla naapureilla ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 58 (asemakaavan rakentamisrajoitus: vähittäiskaupan sijoittaminen alueelle ei sallittu) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi

38 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 11 Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 820,00 Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

39 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ MUUTOKSENHAKULOMAKE RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNALLE OIKAISUVAATIMUS- JA VALITUSKELPOISUUSKIELTO Seuraaviin päätöksiin ei saa tehdä oikaisuvaatimuksia eikä kunnallisvalituksia (KuntaL 91) koska päätökset ovat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa: 88, 89, 90, 91, 92, 93, 95, 95, 97, 105, 106, 107 tä koskeva muutoksenhakukielto liitetään tässä tapauksessa valitusta var ten pyydettyyn pöy täkirjanotteeseen. OIKAISUVAATIMUS Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen (KuntaL 89): 94 Oikaisuvaatimus tehdään rakennus- ja ympäristölautakunnalle 14 päivän kuluessä päätöksen tiedok sisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu ylei sesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näy tetä, seitse män päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, saantitodis tuksen osoittamana aikana tai erilli seen tie doksisaantitodistukseen merkittynä aikana. KUNNALLISVALITUS Seuraaviin päätöksiin voi hakea muutosta kirjallisella valituksella (KuntaL 90): Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnal lisvali tuksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosai nen sekä kunnan jä sen. Valitusviranomainen on Helsingin hallinto-oikeus. Valitusaika on 30 päivää. Kun päätöksestä valitetaan kunnan jäsenille kuuluvan valitusoikeuden nojalla, vali tusaika luetaan sii tä, kun päätös on asetettu yleisesti nähtäväksi. Jos päätös on annettava asianomaiselle erikseen tie doksi, valitusaika luetaan kuitenkin tiedoksisaamisesta. Yksityiskohtainen valitusosoitus liitetään valitusta varten pyydettyyn pöytäkirjanot teeseen. HALLINTOVALITUS Erityislain nojalla käsiteltävien asioiden päätöksistä (rakennus-, poikkeamis-, suunnittelu tarveratkai su-, ympäristöluvat ym.) voi hakea muutosta kirjallisella hallintovalituk sella seu raaviin pää töksiin: 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 108 Valitusmenettely on pääsääntöisesti sama kuin kunnallisvalituksessa, mutta vali tusviranomainen tai valitusaika vaihtelee. Hallintovalituksen voi tehdä ainoastaan asianomai nen. Valituksen voi tehdä myös tarkoituksenmukaisuusperusteilla. Yksityiskohtaisessa valitusosoituksessa, joka liitetään valitusta varten pyydettyyn pöytäkirjanottee seen, annetaan valituksen tekemiseen tarvittavat tiedot.

40 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 4/ Yhteystiedot: Kirkkonummen kunta/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Postiosoite: PL 20, KIRKKONUMMI Käyntiosoite: Ervastintie 2, Kirkkonummi puhelin: faksi: sähköposti:kirjaamo(at)kirkkonummi.fi Kirkkonummen kunta/ Yhdyskuntatekniikan lautakunta Postiosoite: PL 20, KIRKKONUMMI Käyntiosoite: Ervastintie 2, Kirkkonummi puhelin: sähköposti:kirjaamo(at)kirkkonummi.fi Helsingin hallinto-oikeus, kirjaamo Osoite: Radanrakentajantie 5, HELSINKI Puhelin: Telekopio: Sähköposti: Vaasan hallinto-oikeus Postiosoite: PL 204, Vaasa Käyntiosoite: Korsholmanpuistikko 43, 4. krs, Vaasa puhelin: faksi: sähköposti: vaasa.hao(at)oikeus.fi Lisätietoja antaa ensisijaisesti pöytäkirjanpitäjä.