Liite 1. 1(13) Asemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Asemakaavan muutoksella muutetaan Jalasjärven kirkonkylän korttelia 44. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma. Kuva 1 Asemakaavamuutoksen likimääräinen sijainti.
Liite 1. 2(13) Sisällysluettelo: ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN KURIKAN KAUPUNGIN KAUPUNGINOSAA 19 JALASJÄRVI.... 1 MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 MUKAINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA.... 1 Sisällysluettelo:... 2 1 TEHTÄVÄ... 3 Aloite tai hakija... 3 Suunnittelun kohde... 3 Suunnittelun tavoite... 3 2 LÄHTÖTIEDOT... 4 Maanomistus... 4 Maakuntakaava... 5 Yleiskaava... 8 Asemakaava... 9 3 VAIHTOEHTOJA... 11 4 ARVIOINTISUUNNITELMA... 11 5 OSALLISET SEKÄ OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN... 11 OAS... 12 Käsittelyaikataulu... 12 6 LISÄTIETOJA... 13
Liite 1. 3(13) 1 TEHTÄVÄ Aloite tai hakija Suunnittelun kohde Suunnittelun tavoite Asemakaavamuutos koskien Jalasjärven kirkonkylän kaupunginosaa 19 korttelia 44 ja sen lähialuetta. Aloite kaavamuutoksen vireille laitosta on annettu kiinteistön 164-403-8-806 omistaja toimesta Jalasjärven kunnalle. Suunnittelun kohteena on alue, joka rajoittuu eteläosastaan Haverintiehen ja länsiosastaan Keskustiehen. Kaavamuutosalue rajoittuu korttelinosaan 44. Kaavamuutosalueen tarkempi rajaus muotoutuu kaavaprosessin yhteydessä. Suunnittelun tavoitteena on luoda ja päivittää ajantasalle kaupunginosa 19 Jalasjärven kirkonkylä kortteli 44 asemakaava sekä asemakaavalliset edellytykset rakentamiselle. Korttelin 44 vanhin Keskustiehen rajautuva asemakaavan osa on 1970-luvulta, Haverintietä vasten oleva kaavaosa on 1980-luvulta ja uusin osa on vuodelta 2007. Asemakaavamuutoksen yhteydessä päivitetään kaavamääräykset ja -merkinnät ajanmukaisiksi.
Liite 1. 4(13) 2 LÄHTÖTIEDOT Maanomistus Suunnittelualue on yksityisen sektorin omistuksessa. Kuva 2 Kaupungin maanomistus värillisenä.
Liite 1. 5(13) Maakuntakaava Ote maakuntakaavasta (23.5.2005) Jalasjärven kirkonkylänalue on voimassa olevassa maakuntakaavassa määritetty kuntakeskuksen keskustatoimintojen alueeksi.
Liite 1. 6(13) Kuva 3 Vaihemaakuntakaava II, Kauppa, Liikenne, Keskustatoiminnot (M.val 2016.05.30)
Liite 1. 7(13) Keskustatoimintojen alue, kohdemerkintä (c) Uusi eritasoliittymä tai merkittävästi parannettava liittymä Merkittävästi parannettava valta- tai kantatie, seututie tai yhdystie
Liite 1. 8(13) Yleiskaava Jalasjärven kirkonseudun osayleiskaavan (2025) on Jalasjärven kunnan valtuusto hyväksynyt 17.4.2008 19. Osayleiskaavassa on määritelty kaava-alueen läheiset maankäyttömuodot keskustatoiminnoille (C) ja asumiselle (AP).
Liite 1. 9(13) Asemakaava Voimassa olevassa asemakaavassa kaava-alueen läheiset maankäyttömuodot on asuin-, teollisuus- ja virkistysalueita. Alueella ei ole yhtenäistä asemakaavaa. Kuva 4 Ote asemakaavayhdistelmästä. Ote asemakaavasta (kval.27.9.1983 96, L.hall. 10.11.1983)
Liite 1. 10(13) Ote asemakaavasta (K.val 7.5.2007 23)
Liite 1. 11(13) 3 VAIHTOEHTOJA Kaavasuunnittelussa laaditaan tutkittava vaihtoehto (tai vaihtoehtoja) ja sitä vertaillaan nykytilanteeseen eli vaihtoehto VE0. 4 ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavasta ei ole tarpeen laatia erillistä arviointisuunnitelmaa. Kaavaselostuksen yhteydessä suoritetaan vaikutustenarviointi, joka sisältää selvitykset suunnitelman vaikutuksista. MRA 1 mukaan vaikutukset 1) ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön; 2) maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon; 3) kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin; 4) alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen; 5) kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön; 6) elinkeinoelämän toimivan kilpailun kehittymiseen. 5 OSALLISET SEKÄ OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osallisia ovat alueen asukkaat ja maanomistajat; suunnittelualueen maanomistajat ja oikeuden haltijat; lähialueiden asukasyhdistykset; henkilöt ja yhteisöt, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaavan muutos ja kaava saattavat huomattavasti vaikuttaa. Viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään: Etelä-Pohjanmaan Ely-keskus Etelä-Pohjanmaan liitto Museovirasto Etelä-Pohjanmaan maakuntamuseo Kurikan kaupungin hallintokunnat Caruna Anvia Muut osallisiksi ilmoittautuvat Suunnittelualueen maanomistajille lähetetään kuulemiskirje ja kartta. Asemakaavan muutoksesta kuulutetaan kunnan päättämien sanomalehtien välityksellä valmisteluvaiheessa ja ehdotusvaiheessa sekä tarvittaessa tarpeen mukaan. Aineisto on kaavaprosessin ajan nähtävillä Kurikan kaupungin Teknisellä osastolla (Kärrytie 1, Kurikka).
Liite 1. 12(13) OAS Tähän osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan (OAS) tehdään tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. MRL 64 (22.12.2009/1589) Neuvottelu osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Osallisella on ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville mahdollisuus esittää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Jos suunnitelma on ilmeisesti puutteellinen, elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen on viivytyksettä järjestettävä kunnan kanssa neuvottelu suunnitelman täydennystarpeiden selvittämiseksi. Käsittelyaikataulu Kuva 5 Käsittelyprosessi. hyväksytään Lautakunnassa. 0 kk Ilmoitus vireilletulosta. +1/2 kk ja asemakaavaluonnos nähtävillä (30 vrk) +1 1/2 kk Asemakaavaehdotus ja -selostus lautakunnassa. +3 1/2 kk Asemakaavaehdotus nähtävillä 30 vrk, lausunnot ja palaute. +5 kk Ympäristölautakunta käsittelee muistutukset ja päättää asian siirtämisestä hallitukselle. +6 1/2 kk Asemakaavaehdotus kaupunginhallituksessa. +7 kk Valtuusto päättää asemakaavaehdotuksen hyväksymisestä. +8... 12 kk Asemakaavaehdotus olisi valmis 2017.
Liite 1. 13(13) 6 LISÄTIETOJA Kurikan kaupunki /Tekninen osasto Ympäristöpalvelut Seppo Kangas, kaupungingeodeetti, 050 595 0562 Jukka Peltoniemi, toimistoarkkitehti, 044 550 2667 Kurikassa 23.3.2017 Jukka Peltoniemi, toimistoarkkitehti, YKS-557