Oulun kaupunki Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut SERUM ARKKITEHDIT OY NILSIÄNKATU 11-13 F 6 FIN-00510 HELSINKI FINLAND WWW.SERUM.FI
1. NYKYTILANNE Viistoilmakuva tarkastelualueesta
2. ANALY YSI RAKENNUSKANTA
VIHERALUEET, PYSÄKÖINTI JA JULKISET KAUPUNKITILAT
KAUPUNKIKUVALLISET KOHOKOHDAT LASARETIN VANHAT RAKENNUKSET KANAVA TAIDEMUSEO VANHA VESITORNI HUPISAARET KRUUNUMAKASIINI
MAANKÄYTÖN KEHITYSMAHDOLLISUUDET SUURIN POTENTIAALI PIENIN POTENTIAALI
3. TAVOITTEITA MAANKÄYTTÖ Myllytullista kehitetään keskustamainen alue Asumisen lisäksi tutkitaan erityisesti maantasossa pääväylien varsilla muitakin toimintoja Suojelurakennuksille uusia käyttötarkoituksia Suunnitellaan kaupunkikuva edellä Muodostetaan kokonaisnäkemys, joka voi auttaa ja tukea käynnissä olevien kaavahankkeiden maankäytön suunnittelua Noudatetaan korkean rakentamisen selvityksen linjausta, enintään 8 kerrosta. Perusteltuja poikkeaviakin ehdotuksia voi miettiä Hupisaarten/ Ainolanpuiston alueen kehittäminen viheralueena LIIKENNE, KADUT JA AUKIOT Kehitys pääosin kävelyn, pyöräilyn ja joukkoliikenteen ehdoilla Kävely- ja pyöräilyreittien sekä aukion (Myllytullintori) elävöittäminen PYSÄKÖINTI Yhteiskäyttöautoihin ja vuorottaiskäyttöön sekä pysäköintitaloihin perustuviat kehitysmallit Tehokkaan rakentamisen alueella pihakansien alla. Erityisesti lyhytaikaiselle asioinnille myös maantasopysäköintiä YMPÄRISTÖ, VIRKISTYSALUEET JA ERITYISPIIRTEET Ainolanpuisto on keskustan merkittävin virkistysalue, sen vetovoimaa, käyttömahdollisuuksia, saavutettavuutta ja näkyvyyttä parannetaan Myllytullin ja Ainolanpuiston liittymisen parantaminen puistoalueita pienentämättä TOIMINNOT Innostava ympäristö yritystoiminnalle Opetuksen ja erilaisten toimijoiden yhteistyö Kaupunkikeskusta- asuminen Oululaisten olohuone - luovien alojen yritysten ja museoiden keskittymä sekä vetovoimainen virkistysalue ja matkailukohde Kulttuurin, tieteen ja luonnonympäristön elämyksiä
4. KONSEPTIT TOIMIJOIDEN KAUPUNKI KASVIEN KAUPUNKI KESKIKAUPUNKI
TOIMIJOIDEN KAUPUNKI Uudisrakentaminen lähtee maantason ratkaisuista Melko vapaa ja tarvittaessa halpakin rakentaminen sallitaan alimpiin kahteen kerrokseen Ylimpiin kerroksiin saa rakentaa asumista, kun maantaso antaa tarpeeksi kaupunkielämälle ASUNTOJEN YHTEISTILAT ASUMINEN LIIKE- JA TOIMITILAT, SISÄÄN- JA ULOSVEDOT Tonoma architects: Ceramics Market, Osaka, Japani 2010 AKTIIVINEN KATUTILA HIDASKATU KATTAVA KEVYEN LII- KENTEEN VERKOSTO KYTKEYTYMINEN KESKUSTAAN
TOIMIJOIDEN KAUPUNKI TILAA KATUTASOSSA/ ALIMMISSA KERROKSISSA, AKTIIVINEN KATUTILA ASUNTOJEN YHTEISTILAT KATOLLA ASUINKERROKSET MONIPUOLINEN KEVYEN LIIKENTEEN VERKOSTO ALUEEN SISÄLLÄ AKTIIVINEN VERKOSTO LEVITTÄYTYY LÄPI MYLLYTULLIN ALUEEN KYTKEYTYEN KESKUSTAAN ALUEEN SISÄINEN HIDASKATU TEKEE TOIMINNOISTA SAAVUTETTAVIA JA HELPOSTI HUOLLETTAVIA
KASVIEN KAUPUNKI Uusi vehreä ja kasvillisuudeltaan erityisen rikas Myllytulli Kaupunginosa, joka kytkeytyy suoraan Hupisaariin ja niiden tarjoamiin sekä kehittyviin virkistysmahdollisuuksiin RAKENNUKSIIN LIITTYVÄ KASVILLISUUS OSANA JULKISEN TILAN VEHREYTTÄ ASUKKAAT MUKANA LUOMASSA OMALEIMAISTA KATU- JA KAUPUNKIKUVAA VEHREYS KOROSTUU PITKISSÄ NÄKYMISSÄ JA KAUPUNKIKUVASSA Emilio Ambasz & Associates: ACROS Fukuoka Prefectural International Hall, Fukuoka, Japani 1994 Zanderroth Architekten: TH62 - Neue Gartenstadt, Berliini OFL Architecture: Zighizaghi, Favara, Italia 2016
KASVIEN KAUPUNKI LUODAAN NÄKYMIÄ MYLLYTULLISTA HUPISAARIIN JA KANAVA RAIVATAAN ESIIN RUNSAS JA MONIPUOLINEN KASVILLISUUDEN KÄYTTÖ KULKUVÄYLILLÄ KASARMINTIE MUUTTUU PUISTOMAISEKSI KATUALUEEKSI, JOKA YHDISTÄÄ MYLLYTULLIN JA HUPISAARET AUKIOT JA KUJAT MUODOSTAVAT MONIPUOLISEN JA KATTAVAN REITISTÖN VIHERHUONEITA EI LASKETA KERROSALAAN PYSÄKÖINTI KESKITETYSTI P-TALOISSA JA PIHAKANSIEN ALLA KATUOSUUKSIA TALOYHTIÖIDEN HALTUUN JULKISESSA TILASSA VIHERHUONEITA, JOIDEN YLLÄPIDOSTA VOIVAT VASTATA ASUKKAAT, YHTEISÖT TAI YRITYKSET LIIKUNTAPUISTO VANKILAN YMPÄRILLE JA KEVYTTÄ LISÄRAKENTAMISTA
KESKIKAUPUNKI Tehdään Myllytullista osa keskustaa Sallitaan erittäin tehokkaat korttelit Hyväksytään ettei kaikille toiminnoille saada optimaalista ja totuttua mitoitusta LEIKKI- JA LÄHILIIKUNTAPAIKKOJA PYSÄKÖINTILAITOKSEN KATOLLA PYSÄKÖINTILAITOKSET LÄHELLÄ KOKOOJAKATUJA. ALUEEN SISÄOSAT RAUHOITTUVAT AUTOLIIKENTEELTÄ Jaja Architects: Nordhavn Parking house, Kööpenhamina, Tanska 2014 TIIVIITÄ UMPIKORTTELEITA JA TOIMINTOJA JULKISESSA TILASSA Kjellander+Sjöberg Architects: Kolkajen, Tukholma, Ruotsi 2014
KESKIKAUPUNKI KANSI- JA LAITOSPYSÄKÖINTI ALUEEN ULOIMMISSA KORTTELEISSA SELKEÄSTI RAJAUTUVAT KATUTILAT KAUPUNKIRAKENTEEN TIIVISTYMINEN RAKENNUSKANNAN UUDISTUMISEN KAUTTA LIITTYMINEN OLEVAAN RAKENNUSKANTAAN LEIKKI- JA LÄHILIIKUNTAPAIKKOJA PYSÄKÖINTILAITOSTEN KATOILLA TEHOKKAAT UMPIKORTTELIT