Katsaus liittoyhteisön nykytilaan ja järjestön tulevaisuuteen Kiinteistöliittoyhteisön neuvottelupäivät 23.-24.8.2011, Hämeenlinna Harri Hiltunen Suomen Kiinteistöliitto ry
Jäsenkehitys jatkuu hyvänä Jäsenkehitys ja jäsenhankintapalkkiot v. 2011 Yhdistyksiin 1 213 (1 518) uutta jäsentä, + 6 % nettolisäys yli 1 000 SVA:lle 719 (715) uutta jäsentä, +24 % Asunto-osakeyhtiöprofiilin korostuminen jäsenistössä Uusista jäsenistä 96 % asunto-osakeyhtiöitä Negatiivinen julkisuus ei ole aiheuttanut jäsenpakoa eronneiden määrässä ei kasvua (1 %) Jäsenhankintapalkkiot 2010, yht. 64 000 euroa
Jäsenkehitys 1-8/2011 Jäsenkasvu jatkunut hyvänä 764 jäsentä kiinteistöyhdistyksiin Yhteensä 22 179 SVA:lle 663 uutta jäsentä, erot 222, nettokasvu 441 Yhteensä 4 164 Jäsenkasvu vahvistanut sekä yhdistyksiä että liittoa V. 2010 lopussa n. 195 miljoonaa m 3 Jäsenmaksukuutiot 123 miljoonaa m 3 (63 % kaikista) Kiinteistöliiton esiintymiset / kannanotot ärsyttäneet joitakin Jäsenten erottaminen / eroaminen
Kokonaisjäsenmäärä 25000 20000 16174 16904 17890 18817 20335 21548 22164 15000 10000 5000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 1-6/2011 Kokonaisjäsenmäärä
Jäsentyypit liittymisvuoden mukaan (AsOy:t 91 %, Koy:t 4 %) jäsentyyppi 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 31.12.2010 1 as.oy 13834 698 664 878 862 1436 1165 19537 2 kiint.oy 685 44 42 35 40 60 36 942 3 osuuskunta 11 2 2 15 4 yksityinen 57 2 2 2 1 3 1 68 5 liikejäsen 90 1 5 1 2 4 103 7 vuokranantaja 20 3 1 1 1 1 27 9 muu 210 7 7 7 10 4 245 10 yleishyöd. 83 3 5 1 1 2 95 11 kunnallinen 224 35 4 39 5 1 2 310 12 muu 17 3 2 8 2 2 34 13 huoltoyhtiö 59 1 60 14 isänn.tsto 39 2 1 1 1 4 48 15 isänn. 4 4 16 tilitsto 2 1 3 18 kannatus 30 9 3 5 1 2 2 52 24 kunniajäsen 1 1 1 3 25 kunniapj 1 1 2 yhteensä 15367 807 730 986 927 1518 1213 21548
Eronneet jäsenet; 1 % / vuosi
Jäsenkuutioiden kasvu yli 7 000 000 m 3 195 172 353 200 000 000 10 000 000 10 124 731 180 000 000 160 000 000 8 000 000 7 547 860 7 504 024 6 812 366 140 000 000 Vuosilisäys, m3 6 000 000 4 000 000 5 744 186 5 906 9515 944 074 4 372 944 4 421 617 4 412 776 4 027 408 120 000 000 100 000 000 80 000 000 Kokonaiskuuiot 60 000 000 2 000 000 40 000 000 20 000 000 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 0
Yhdistyksiin yli 1 200 uutta jäsentä, n. 7 milj. m3 SVA:lle yli 700 uutta jäsentä (yli 3 700 jäsentä) Kiinteistöyhdistyksien jäsenkehitys 2000-2010 1800 25000 Jäsenkasvu, kpl 1600 1400 1200 1000 800 600 13123 13612 14181 556 489 569 669 14850 15451 601 793 16244 742 16986 1524 17973 18921 20575 987 948 1213 21539 20000 15000 10000 Jäsenm äärä, kpl 400 5000 200 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 0
Nettojäsenmaksutuotot 2005-2010 (Jäsenmaksutuotoista vähennetty lehtitilaukset, jäsenhankintapalkkiot ja Kiinteistöpalvelut ry:n jäsenmaksut) 1 250 000 1 050 000 850 000 650 000 450 000 890 000 909 000 744 000 821 000 897 000 1 013 000 250 000 50 000-150 000 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Jäsenmaksutuotot (nto)
Neuvontapuheluiden seuranta 1.3.-29.4. 2011 (41 neuvontapäivää) Liiton jäsenneuvontaan 1 876 puhelua 45,8 puhelua / päivä vaihteluväli 25 65 puhelua / päivä Kiinteistöyhdistyksien jäsenet 1 693 (90,2 %); SVA 183 (9.8 %) Uusimaa 811 (43,2 %) Uudenmaan omaan neuvontaan 1 417 puhelua 34,6 puhelua / päivä vaihteluväli 19 48 puhelua / päivä Uudenmaan omaneuvonta 36 % Uudenmaan neuvonnasta SVAn omaan neuvontaan 587 puhelua 14,3 puhelua / päivä vaihteluväli 4 29 puhelua / päivä SVAn oma neuvonta 76 % SVAn neuvonnasta
Yhteensä 1.3.-29.4. % liiton neuvonnasta Uusimaa (liitto) 811 43,2 % SVA (liitto) 183 9,8 % Pirkanmaa 129 6,9 % Pohjois-Savo 91 4,9 % Päijät-Häme 90 4,8 % Oulu 72 3,8 % Varsinais-Suomi 71 3,8 % Pohjois-Karjala 56 3,0 % Kanta-Häme 53 2,8 % Etelä-Savo 43 2,3 % Keski-Suomi 43 2,3 % Vaasa 37 2,0 % Etelä-Karjala 33 1,8 % Etelä-Kymenlaakso 30 1,6 % Lappi 30 1,6 % Satakunta 30 1,6 % Kalajokilaakso 17 0,9 % Pohjois-Kyme 17 0,9 % Kemi 14 0,7 % Etelä-Pohjanmaa 8 0,4 % Forssa 7 0,4 % Imatra 7 0,4 % Rauma 4 0,2 % Liitto Yhteensä 1876 100,0 %
Talous- ja veroneuvonta 3-4/2011, auki 16 päivänä, a 2 tuntia 164 puhelua eli n. 10 /puhelua kerta Uusimaa 91 (55,5 %) SVA 29 (17,7 %) Muu liitto 44 (26,8 %)
Liiton taloudesta 2010 Liiton talous ylijäämäinen v. 2010 Ylijäämän perusta osinkotuotot ja KTI ry:n purkaminen Jäsenmaksutuotoilla katettiin n. 55 % liiton varsinaisesta toiminnasta Muulla varainhankinnalla ja sijoitustoiminnan tuotoilla katettiin n. 45 % varsinaisesta toiminnasta Liiton netto jäsenmaksutuotot < henkilöstökulut yhteensä Ylijäämä käytetty Koy Anna Kalevan korjauslainojen lyhentämiseen (v. 2011 lainat 0 euroa) Yhdistyksien voimakas kasvu vahvistanut liiton taloudellista perustaa
Liiton jäsenmaksutuotot 2005-2011 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Jäsenmaksulaskutus (Bto) 931 000 936 000 771 000 1 608 000 1 766 000 2 020 000 2 170 000 Lehtitilaukset (-650 000) (-650 000) (-650 000) -686 000-763 000-903 000-997 000 Jäsenmaksut./. lehdet 922 000 1 003 000 1 117 000-1173 000 Jäsenhankintapalkkiot Vapaa- Vapaa-vuodet Vapaa- -71 000-77 000-64 000 - -60 000 (Jäsenkasvu) vuodet (742) vuodet (948) (1 524) (1200) - (1000) (793) (987) Kiinteistöpalvelut ry:lle -41 000-27 000-27 000-30 000-29 000-40 000-40 000 Jäsenmaksutuotto (nto) 890 000 909 000 744 000 821 000 897 000 1 013 000 1 073 000 Asra & Rakli (189 000) (189 000) 0 0 0 0 0 Muutos, netto % 2 % -18 % 10 % 9 % 13 % 6 % Kommentti Asra,Rakli Asra,Rakli Asra, Rakli erosivat Jäsenlehdet Kasvu SVA lehdet Kasvu Perusteet
Kiinteistöliiton osakkuusyhtiöt 2010 Kaikilla yhtiöillä hyvä vuosi toiminnallisesti ja taloudellisesti Osalla yhtiöistä historiansa paras vuosi Yhtiöiden taloudellinen perusta vakaa ja vahva Yhtiöissä käynnissä voimakas kehitystyö Strategiatyö; uudet tuotteet ja palvelut Korjausrakentamisen kasvava tarve sekä uudistuva lainsäädäntö lisää tuotteiden ja palveluiden kysyntää lähivuosina Osalla tuotteita ja palveluita vahva markkina-asema Kilpailu kiristymässä Koulutuspalvelut, insinöörisuunnittelu, (lehti)kustannustoiminta
Huolehdimme liiketoimintayrityksiemme kannattavasta kehittymisestä Osuus tuloksesta 2 400 000 1 900 000 1 400 000 900 000 400 000-100 000 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Suomen Talokeskus, konserni, 59,9 % Kiinteistöalan Kustannus, 100 % Kiinteistöalan koulutuskeskus, 2010: 51 % KTI Oy, 2010: 35 % SKL:n Palvelu Oy, 100 %
Kiinteistöliiton osakkuusyhtiöt 2010 YHTIÖT 2009 ST Konserni Kiinkust Kiinko SKL Palvelu KOY A-K KTI Oy Yhteensä Yhteensä Omistus 60 % 100 % 51 % 100 % 33 % 35 % (Om. Osuus) Liikevaihto 17 831 000 5 689 000 2 666 000 90 121 184 777 2 085 000 28 545 898 18 628 107 Liikevoitto 1 941 000 1 457 000 343 000 35 286-4 450 000 4 226 282 2 989 315 Tilikauden voitto 816 000 1 091 000 254 000 40 393-4 347 000 2 548 397 1 871 984 Ed. tilikausien voitto 3 112 000 357 000 1 456 000-17 817-119 000 928 000 5 716 183 3 234 473 Tilikauden voitto 816 000 1 091 000 254 000 40 393-4 347 000 2 548 397 1 871 984 Oma pääoma 6 725 000 1 585 000 1 810 000 58 078 3 905 000 1 440 000 15 523 078 8 393 828 Vieras pääoma 8 597 000 1 744 000 461 000 51 937 752 000 427 000 12 032 937 7 586 857 Tase yhteensä 15 322 000 3 329 000 2 272 000 69 622 4 657 000 1 866 000 27 515 622 15 940 452
Suomen Kiinteistölehden levikki 2005- (kpl) +800 +2 900 +2 300 +1 400 35 000 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 28 80031015 25 10025 900 32467 2006 2007 2008 2009 2010
Asunto-osakeyhtiölakikeskustelu rauhoittunut Osakas yhtiö -asetelma keskustelussa Osakkaiden muutostyö- ja kunnossapitoilmoitukset Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen laadintatapa Kenen asialla Kiinteistöliitto keskustelu Hallituksen (hallituksen puheenjohtajan) vastuu Kysely hallituspalkkioista ja jäsenten saatavuudesta meneillään Yhtiökokousvideo; Taloyhtiö.nyt lehdet, muu viestintä ja koulutus
Julkisuusraportti heinäkuu 2011
Lehdistöosumien mainosarvo 3,3 milj.
Kiitos!
Luottamushenkilöiden 1. osio Hallitustyöskentelyn johtaminen järjestössä Hallituksen rooli ja asema yhdistyksessä Puheenjohtajan asema ja rooli hallituksessa Hallitustyöskentely yhdistyksissä ja liitossa Yhdistyksen johtaminen
Luottamushenkilöiden 2.osio Vaikuttaminen järjestössä Yhdistyksen sisäinen vaikuttaminen Vuosikokous ja hallitus Vaikuttaminen liittoyhteisössä Liittokokous, hallitus ja toimikunnat Edunvalvonta ja vaikuttaminen ympäröivään yhteiskuntaan
Vaikuttaminen EU & Suomi Valvomme ammattitaitoisesti ja asiantuntevasti jäsentemme ja perusjäsentemme etuja yhteiskunnallisessa päätöksenteossa
Strategia käytäntöön Kiinteistöliiton ja sen jäsenjärjestöjen keskeisin tehtävä on valvoa jäsenistönsä etua yhteiskunnallisessa päätöksenteossa. Edunvalvonnan sisältötavoitteet ja painopisteet määritellään liiton ja jäsenjärjestöjen hallinnossa. Edunvalvonta kattaa jäsenistön asemaan vaikuttavan kansainvälisen, erityisesti Euroopan unionin, kansallisen, alueellisen ja paikallisen yhteiskunnallisen päätöksenteon. Yhteiskunnallisella päätöksenteolla ymmärretään sekä julkisen vallan toimintaa että taloudellista päätöksentekoa. Ammattitaitoisuus edunvalvonnassa edellyttää, että määritämme omat tavoitteemme, tiedämme miten päätöksentekoprosessit toimivat, tiedämme ketkä prosesseissa vaikuttavat ja tiedämme miten parhaiten voimme vaikuttaa tavoitteidemme saavuttamiseksi. Asiantuntemus tarkoittaa, että perustamme edunvalvonnan alamme asiantuntemukseen, tutkimukseen ja kehitystoimintaan.
Vastuunjako edunvalvonnassa Taso Vastuu / Toimija Päätöksentekijät Paikallinen / alueellinen Kiinteistöyhdistykset Aluepalvelukeskukset Kunnat Maakuntaliitot Aluehallinto Paikalliset yhdistykset Yritykset Tiedotusvälineet Valtakunnallinen Liitto Eduskunta Ministeriöt Keskusvirastot Valtakunnalliset liitot Yritykset Tiedotusvälineet
Strategia: Varmistamme luottamus- ja toimihenkilöidemme osaamisen ja järjestelmiemme toimivuuden. Toimintasuunnitelma 2011: Kiinteistöliiton sisäistä tiedonhallintaa (intranet) kehitetään liiton toimielinten (mm. hallitus, toimikunnat, työryhmät) ja toimihenkilöiden työskentelyalustana sekä kokousasiakirjojen jakamis- ja säilytysfoorumina. Samalla laajennetaan etätyöskentelyn mahdollisuuksia.
G:/Liitto yhteinen asema nyt N. 6 000 kansiota 100 000 tiedostoa 40 Gigatavua tietoa Aineistoja vuodesta 1995 lähtien Paljon samoja tiedostoja useassa kansiossa
Nykytila Tietosisällön epäjärjestys, kirjavuus ja hajanaisuus este tehokkaalle tietotyölle Dokumenttien löytäminen, päivittäminen, julkaisu ja käyttöoikeuksien hallinta hankalaa Organisaation kattava dokumentinhallinnan käytännöt ja prosessit puuttuvat Laajan tietosisällön tehokas hallinta läpi dokumentin elinkaaren puuttuu. Tietoturvariskit Liitto suljettu muilta yhdistyksiltä (pl. Uma, SVA)
Liiton luottamushallinto Ulkopuoliset toimijat Yhdistyksien toimihenkilöt Plaza Osakkuusyhtiöiden toimihenkilöt Liiton toimihenkilöt
Yhteinen työskentelyalusta Luottamushenkilöt, jäsenyhdistyksien toimihenkilöt, liiton toimisto, konserniyhtiöt, ulkopuoliset kumppanit (esim. tutkimusprojektit, koulutuskiertueet) Hallitus, työvaliokunta, valio- ja toimikunnat Tiedon hallinta sisäisesti ja erilaisissa toiminnoissa Hallinto, tapahtumat, viestintä, koulutus, etc.
Sähköinen työpöytä Käyttäjä helposti ja nopeasti käsiksi tarpeellisiin toimintasovelluksiin ja muihin keskeisiin resursseihin, riippumatta siitä missä tieto sijaitsee. Ratkaisu, joka palvelee eri käyttäjäryhmiä ja lisäävät tietotyön tuottavuutta. Käyttäjille personoituja näkymiä, jotka yhdistelevät tietoa eri lähteistä edistäen tehokasta tiedonjakoa ja viestintää yritysverkossa. Ratkaisu integroituu saumattomasti käyttäjille tuttuihin toimistosovelluksiin (Microsoft Office -sovellukset).
Ryhmätyöskentely Tavoitteena luoda käyttäjälähtöinen sovellus, joka edistää tehokasta tiedon jakamista ja vaivatonta yhteistyötä digitaalisessa toimintaympäristössä. Yhteiskäyttö ja ryhmätyöskentely ovat keskeisessä osassa Yhteiset projekti- tai tiimityötilat Pikaviestitoiminnot reaaliaikaiseen yhteydenpitoon Organisaatioiden välinen ryhmätyöskentely
Dokumenttien hallinta Dokumentinhallinnan tavoitteita: Versiointi Historiatietojen tallennus Asiakirjojen luokittelu ja viitetietojen tallennus Dokumenttien tehokas haku Julkaisun hyväksyntärutiini Työkulut Yksittäisten dokumenttien ja dokumenttikirjastojen käyttöoikeuksien hallinta
Microsoft SharePoint Microsoft-teknologioita hyödyntävä tiedonhallintaratkaisu tehostaa yrityksen tai organisaation sisäistä ja ulkoista yhteistyötä. Sivustojen perustaminen, ryhmätyö, tiedostojen jakaminen ja projektien hallinta. Agenteq Solutions Oy konsulttina Yhtiö omassa käytössä vastaava tuote
Plaza Uusi sovellus tiedon ja tiedostojen hallintaan. Plaza avataan syksyllä ja otetaan vaiheittain käyttöön. Lakitiimi, Työvaliokunta, järjestötoimikunta Hallitus, muut toimikunnat Liiton toimiston työskentelyalusta Liitto / yhdistykset työskentelyalusta Liitto ulkopuoliset kumppanit Jäsenyhdistyksien omat plazat kokemuksien ja kiinnostuksen perusteella
Luottamushenkilöiden 3.osio Liittoyhteisön kehittäminen ja toiminnan resurssit Alueellinen yhteistyö Tulevaisuuden kehitys Mahdollisuudet ja edellytykset vs. uhkakuvat Resurssit yhdistyksissä, liitossa ja yhtiöissä Kehittämiskohteiden ja tarpeiden kartoittaminen