Asukastilaisuus 17.2.2015 SEPÄNKATU 15 JA 17 ASEMAKAAVAN MUUTOS
KAAVAHANKKEEN TAUSTAA Tavoite keskustan täydennysrakentamisesta ja uusien asukkaiden saamisesta keskustan palveluiden äärelle: keskustan osayleiskaava Rakennuksilla edessään mittavat ja kalliit peruskorjaukset Lisärakennusoikeus osana korjausten rahoitusta Taloyhtiön päätös lisärakentamisen mahdollistamisesta tontille
KAAVAHANKKEEN TAUSTAA Kaavamuutoshakemuksessa mukana 2/3 korttelin kiinteistöistä (As Oy Sepänkatu 17 ja Koy Joensuun Elli) Pois jääneiden kiinteistöjen mahdollisuuksia täydennysrakentamiseen tulevaisuudessa ei saa vaikeuttaa
ASEMAKAAVAN KUVAUS Olevan kaupunkirakenteen täydentämistä: Malmikadun varteen 6-kerroksinen asuintalo Korttelin sisäosiin 6-kerroksinen asuintalo 83 uutta asukasta, joista 50 on opiskelijoita Pysäköinti osin uudisrakennusten alla, osin pihalla Uudet pysäköintipaikat vähentävät viherpihaa tontilla 8
Asuinkerrostalojen korttelialue Rakennusoikeutta e=1.1 => 3501 m2 (kasvaa 1432 m2 nykyisestä) Asuinkerrostalojen korttelialue opiskelija-asuntoja varten Rakennusoikeutta e=1.5 9549 m2 (kasvaa 2228 m2 nykyisestä)
Ylin kerros rakennettava kadun puolelta sisäänvedettynä. Uudisrakennus on toteutettava yleisilmeeltään vaaleana. 1. Kerrokseen saa rakentaa pysäköintitiloja
Istutettava alueen osa Leikki- ja oleskelualueeksi on varattava yhtenäistä aluetta vähintään 500 m 2.
Autojen säilytyspaikan rakennusala. Sille voi myös sijoittaa jätekatoksen Autopaikkoja rakennettava 1 ap / 100 asuntojen m2 Autopaikkoja rakennettava 1 ap / 160 opiskelija-asuntojen m2 Polkupyöräpaikkoja rakennettava 1 pp / 30 asuntojen kerrosalan m2 - puolet oltava sisätiloissa - ulkona olevat pp-paikat on katettava
KAAVAN VAIKUTUKSET Kaavan vaikutuksia verrataan nykytilanteeseen Seuraavassa tarkastellaan kaavan vaikutuksia: Rakennettuun ympäristöön (kaupunkikuva, varjostus) Liikenteeseen Yhdyskuntarakenteeseen Kaupungin strategioihin
VAIKUTUKSET VARJOSTUSVAIKUTUS Kevätpäiväntasaus, tunti ennen auringonlaskua (klo 17:11)
VAIKUTUKSET VARJOSTUSVAIKUTUS Kesäpäivänseisaus, tunti ennen auringonlaskua (klo 20:45)
VAIKUTUKSET VARJOSTUSVAIKUTUS Syyspäiväntasaus, tunti ennen auringonlaskua (klo 17:00)
VAIKUTUKSET VARJOSTUSVAIKUTUS Talvipäivänseisaus, keskipäivällä valoisimpaan aikaan.
VAIKUTUKSET LIIKENTEESEEN Ajoneuvoliittymät säilyvät nykyisillä paikoillaan Pysäköinti pystytään järjestämään tonteilla Jalankulku- ja pyöräliikenne kasvaa, koska suurin osa uusista asukkaista on opiskelijoita Autoliikenne ei kasva merkittävästi
VAIKUTUKSET KAUPUNKIKUVAAN
MUUT VAIKUTUKSET Kaavamuutos edistää kaupungin täydennysrakentamisen tavoitetta Uusien asuntojen rakentaminen keskustaan vähentää tarvetta kokonaan uusien alueiden rakentamiseen ja hajarakentamiseen.
KAAVAN TOTEUTUS Korttelin täydennysrakentaminen voidaan aloittaa heti kun kaava on lainvoimainen ja uudisrakennukset ovat saaneet tarvittavat luvat.
SUUNNITTELUVAIHEET Kaavan vireilletulo elokuussa 2014 esittely asukastilaisuudessa, 21 osanottajaa OAS: 9 lausuntoa, vastineet kaavaselostuksessa kaavaluonnos nähtävillä 12.2. 6.3.2015 esittely tässä tilaisuudessa mahdollisuus palautteen antoon (mielipide) 6.3. mennessä kaavaehdotus vuoden 2015 aikana nähtävillä 30 vrk mahdollisuus palautteen antoon (muistutus)
ASEMAKAAVAHANKKEEN ETENEMINEN 1. MAHDOLLISUUS VAIKUTTAA OAS NÄHTÄVÄNÄ Elokuu 2014 2. MAHDOLLISUUS VAIKUTTAA KAAVALUONNOS 12.2. 6.3.2015 3. MAHDOLLISUUS VAIKUTTAA KAAVAEHDOTUS 2015 MAHDOLLISUUS VALITTAA KV:n HYVÄKSYMISTÄ KOSKEVASTA PÄÄTÖKSESTÄ KV:N PÄÄTETTÄVÄKSI VUONNA 2015
PALAUTETTA 6.3.2015 mennessä kaavoitus@jns.fi tai Joensuun kaupunki, kaavoitus, Muuntamontie 5, 80100 Joensuu SEURAA KAAVAHANKETTA http://www.joensuu.fi/sepankatu-15-ja-17 Kuulutukset lehdissä torstaisin YHTEYSHENKILÖ Antti Rissanen, antti.rissanen@jns.fi, puh. 050 448 1365