TARJOUS, asunto-osake Tarjoudumme ostamaan tässä mainitut osakkeet tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla. 1. Kaupantekopäivä Kauppakirja allekirjoitetaan viimeistään. 2. Kaupan kohde Asunto-osakeyhtiö Yhtiön osoite Osakeet no Huoneisto Huoneiston osoite 3. Kauppahinta euroa, velaton hinta euroa Osuus taloyhtiön lainoista (pv) euroa. Velkaosuudesta vastaa ostaja. Jos velkaosuus kaupantekohetkellä on vähemmän, kuin tässä mainittu, ei ero vaikuta myyjälle maksettavaan kauppahintaan. 4. Maksuehdot Kauppahinta maksetaan kokonaan kaupantekohetkellä / Kauppahinnasta maksetaan kaupantekohetkellä euroa ja loppukauppahinta euroa maksetaan viimeistään. Viivästyskorko määräytyy korkolain mukaan. 5. Omistusoikeus ja vakuudet 1
Vaihtoehtoja: - Omistusoikeus siirtyy ostajalle kaupantekotilaisuudessa, kun koko kauppahinta on maksettu. - Omistusoikeus siirtyy ostajalle, kun koko kauppahinta on maksettu ja maksetun kauppahinnan vakuudeksi annetaan ostajalle panttioikeus osakkeisiin. Ellei kauppahintaa makseta sovitussa ajassa eikä sen jälkeen myyjän tehtyä ostajalle kirjallisen huomautuksen, on myyjällä 30 vuorokauden kuluttua ilmoituksen lähettämisestä oikeus purkaa kauppa ja pitää vahingonkorvauksena euroa kauppahinnasta, enintään kuitenkin % kauppahinnasta. - Omistusoikeus siirtyy ostajalle kaupantekotilaisuudessa ja myyjälle annetaan maksamattoman kauppahinnan vakuudeksi panttioikeus osakkeisiin. Ellei kauppahintaa makseta sovitussa ajassa eikä sen jälkeen myyjän tehtyä ostajalle kirjallisen huomautuksen, on myyjällä oikeus muuttaa pantti rahaksi siten kuin kauppakaaressa on asiasta säädetty. 6. Osakekirjat Osakekirjoja säilytetään myyjän / ostajan luoton vakuutena ja luovutetaan ostajalle siirrettynä, kun kauppahinta mahdollisine korkoineen on maksettu. 7. Huoneiston hallinta Huoneiston hallinta luovutetaan ostajalle viimeistään. Jos hallinnan luovutus viivästyy ostajasta riippumattomasta syystä, myyjä maksaa ostajalle hyvitystä euroa alkavalta viikolta. / Huoneisto on vuokrattu, ostaja saa vuokratuoton alkaen. 8. Yhtiövastikkeet 2
Myyjä vastaa hoito- ja rahoitusvastikkeesta saakka, jonka jälkeen vastikkeesta vastaa ostaja. Jos huoneistoon kohdistuu kolmelta kuukaudelta ennen omistusoikeuden siirtymistä myyjän vastuulle kuuluvia maksamattomia vastikkeita, joista ostaja voi joutua vastuuseen, ostajalla on oikeus periä ne myyjältä tai kuitata ne maksamattomasta kauppahinnasta. 9. Varusteet Kauppaan kuuluvat / kuulumattomat asunnon varusteet 10. Asuntoon ja asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tutustunut asuntoon, myyntiesitteeseen, isännöitsijäntodistukseen, yhtiöjärjestykseen, yhtiön tilinpäätösasiakirjoihin sekä talousarvioon. Ostaja on myös tietoinen yhtiöjärjestyksen lunastuslausekkeesta ja muista luovutusrajoituksista. 11. Varainsiirtovero Ostaja vastaa tästä kaupasta maksettavasta varainsiirtoverosta. Ostaja on varainsiirtoverolain tarkoittama ensiasunnon ostaja. 12. Muut ehdot 13. Tarjouksen vakuudet a. Käsiraha Tarjouksen vakuudeksi on maksettu käsirahana euroa, joka kuitataan maksetuksi. Käsiraha on osa lopullista kauppahintaa. 3
Ellei tarjousta hyväksytä, käsiraha palautetaan korottomana tarjouksen tekijälle viipymättä. Jos sen jälkeen, kun tarjous on hyväksytty, ostaja kieltäytyy myyjästä riippumattomasta syystä tekemästä sovittua kauppaa, käsiraha jää myyjälle. Jos sen jälkeen kun tarjous on hyväksytty sovittua kauppaa ei tehdä myyjästä johtuvasta syystä, käsiraha palautetaan korottomana tarjouksen tekijälle viipymättä ja myyjä maksaa lisäksi tarjouksen tekijälle korvauksena käsirahan määrän. Menetettävän tai tarjouksen tekijälle maksettavan käsirahan määrä on enintään 4 % kauppahinnasta. b. Vakiokorvaus Jos sen jälkeen, kun tarjous on hyväksytty, ostaja kieltäytyy tekemästä sovittua kauppaa myyjästä riippumattomasta syystä, ostaja maksaa myyjälle vakiokorvauksena euroa tarpeellisine perimiskuluineen. Jos sen jälkeen kun tarjous on hyväksytty sovittua kauppaa ei tehdä myyjästä johtuvasta syystä, myyjä maksaa tarjouksen tekijälle vakiokorvauksena euroa tarpeellisine perimiskuluineen. Vakiokorvauksen määrä on enintään 4 % kauppahinnasta. 14. Tarjouksen voimassaolo Tarjous on voimassa saakka. Ellei vastausta tarjouksen tekijälle ilmoiteta siihen mennessä, tarjous raukeaa. 15. Tarjouksen tekijän allekirjoitus Päiväys Tarjouksen tekijä 4
Allekirjoitus Nimi osoite Puhelin, sähköposti Syntymäaika 16. Käsirahan kuittaus Maksettu käsiraha kuitataan vastaanotetuksi Päiväys nimenselvennys 17. Vastaus Hyväksyn tarjouksen / En hyväksy tarjousta / 18. Vastatarjous Hyväksyn tarjouksen seuraavin muutoksin /. Tähän vastatarjoukseen alkuperäinen tarjouksen tekijä voi vastata haluamallaan tavalla eikä alkuperäinen tarjouksen tekijä ole sidottu tarjouksensa ehtoihin, ellei toisin sovita. Vastatarjous on voimassa saakka. Ellei vastausta vastatarjouksen tekijälle ilmoiteta siihen mennessä, vastatarjous raukeaa 19. Myyjän allekirjoitus 5
Päiväys Myyjä Allekirjoitus 20. Alkuperäisen tarjouksen tekijän vastaus Hyväksyn vastatarjouksen / En hyväksy vastatarjousta / Päiväys Allekirjoitus 6