Turku Runosmäki Raskinpolku 6 C 60, Turku. Väestönsuoja, mankeli, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna Pysäköintitilat

Transkriptio

1 MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu TURKU Puhelin Vaihde , Telekopio Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOKAKSIO RUNOSMÄESSÄ TURUSSA Myytävän omaisuuden alaotsikko Huutokauppa - aika - paikka Esittely Tiedustelut kello 13:00 Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, Turku, sali 3, 1. krs, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä Maanantaina klo 13:00-13:30 kohteella osoitteessa Raskinpolku 6 C 60, Turku. Kihlakunnanulosottomies Terttu Virtanen, puh , ja kihlakunnanvouti Kari Filpus, puh , Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Turku Runosmäki Raskinpolku 6 C 60, Turku Rakennukset Rakennustyyppi Kerrostalo Rakennusvuosi 1977 Kerrosmäärä 6 Rakennusmateriaali Betonielementti Kattotyyppi ja kattomateriaalitasakatto/huopakate Lämmitys Aluelämpö Hissi On Yhteiset tilat Väestönsuoja, mankeli, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna Pysäköintitilat Yht. 82 kpl, kylmäpaikkoja 46 kpl ja lämpötolppapaikkoja 36 kpl Tehdyt peruskorjaukset Katso isännöitsijäntodistus Tulevat korjaukset Katso asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö

2 MYYNTIESITE 2 Yhtiön nimi As Oy Raskinrinne Isännöitsijän yhteystiedot Runosmäen Lämpö Oy, ISA puh Asuntojen lukumäärä 72 Huoneisto Huoneiden lukumäärä Huoneiston kokoonpano 2h+k Asuinpinta-ala 61,0 m2 Osakkeiden numerot Kerros 2/6 Kylpyhuoneen varusteet Kylpyamme Sauna Taloyhtiön sauna Parveke On Säilytystilat Kellarikomero, kylmäsäilytys Muut huoneistoon kuuluvat Väestönsuoja, mankeli, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna tilat Muut tiedot Huoneisto on otettu yhtiön haltuun kolmeksi vuodeksi yhtiökokouksen ja päätöksillä vastikkeiden maksun laiminlyönnin perusteella. Taloyhtiö on tämän jälkeen antanut kohteen vuokralle ja se myydään vuokrattuna. Osakkeet myydään omistajan veloista ja kyseisessä huoneistossa asuva on vuokralainen. Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 :n mukaan, jos osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle sen jälkeen, kun päätös osakehuoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan on tehty, uusi omistaja saa osakehuoneiston hallintaansa maksettuaan ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin käyttää. Koska osakehuoneisto on 6 :n 1 momentin mukaisesti annettu vuokralle, vuokraoikeuden sitovuus uutta omistajaa kohtaan määräytyy asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan. Vuokralaisen oikeus pitää osakehuoneistoa hallinnassaan päättyy kuitenkin ilman irtisanomisaikaa viimeistään silloin, kun osakehuoneiston yhtiön hallintaanottoaika päättyy, riippumatta siitä, mitä vuokrasuhteen kestosta on sovittu. Mikäli ostaja maksaa taloyhtiölle kaikki ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin käyttää, saa ostaja maksun tapahduttua kohteen hallintaansa kuitenkin siten, että ostajaa sitoo kohteeseen tehty vuokrasopimus. Ostaja voi kuitenkin tämän jälkeen käyttää oikeuttaan vuokrasopimuksen irtisanomiseen vuokrasopimuksen ehtojen sekä asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaisesti. Vuokrasopimuksen mukaan kyseessä on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, joka on alkanut Vuokran määrä on 550 e/kk. Tarkemmat vuokrasopimuksen ehdot ilmenevät liitteenä olevasta vuokrasopimuksesta. Osakkeisiin kohdistuu maksamatonta vastike- yms. velkaa (pl.korjauslainat) yhteensä ,97 euroa per Kyseinen vastikerästi tulee hoidetuksi suoraan kauppahinnasta, koska taloyhtiön saatava on ulosottoperinnässä asianumerolla Tarkennetut määrät ilmoitetaan huutokauppatilaisuudessa. Vastikkeet ja muut maksut Vesimaksu Vesimaksu sisältyy isännöitsijäntodistuksen mukaan asuinhuoneistovastikkeeseen. Muut maksut Asuinhuoneistovastike 250,50 e/kk, laajakaistamaksu 4,50 e/kk, p-vastike/korjauslaina I 40,50 e/kk, p-vastike/korjauslaina II 75,00 e/kk ja sähköennakko 22,50 e/kk Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Tarjoukset esitetään huutokaupassa suullisin nostotarjouksin. 500,00 euroa Ilmoitetaan huutokauppatilaisuudessa.

3 MYYNTIESITE 3 Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana euroa kauppahinnasta. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa saakka. Maksuajalta ostajan on maksettava korkolain 3 :n 2 momentin mukaista korkoa koko kauppahinnalle. Korkolain 3 :n 2 momentin vuotuinen korko on tällä hetkellä 0,5 %. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Ostajan vastattavaksi tulee osakkeisiin kohdistuvat osuudet yhtiön lainoista. Tarkemmat määrät ilmoitetaan huutokauppatilaisuudessa (tilanne: 8.305,58 euroa per ). Osakkeisiin kohdistuu maksamatonta vastike- yms. velkaa (pl.korjauslainat) yhteensä ,97 euroa per Tämä määrä tulee hoidetuksi suoraan kauppahinnasta, koska taloyhtiön vastikerästejä koskeva saaminen on ulosottoperinnässä asianumerolla Tarkennetut määrät ilmoitetaan huutokauppatilaisuudessa. Ostaja vastaa myös heinäkuun 2016 vastikkeista sekä siitä eteenpäin erääntyvien vastikkeiden maksamisesta. Muut tiedot Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ostajan on maksettava varainsiirtovero (2 %) kauppahinnasta ulosottovirastoon ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta. Varainsiirtovero lasketaan kauppahinnasta, osakkeisiin kohdistuvasta lainaosuudesta ja maksamattomista vastikkeista. Ostaja saa omistusoikeuden osakkeisiin ja osakekirjat luovutetaan ostajalle vasta, kun myynti on saanut lainvoiman ja kauppahinta korkoineen sekä varainsiirtovero on kokonaisuudessaan maksettu. Muutoksenhaku Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa huutokaupasta lukien. Valitusosoitus liitetään huutokaupasta tehtävään pöytäkirjaan. Filpus Kari kihlakunnanvouti Turun toimipaikka, osasto 1 Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus Tasekirja, tilikausi Talousarvio vuodelle 2016 Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys Energiatodistus Pohjapiirustus Yhteisösäännöt Vuokrasopimus

4 MYYNTIESITE 4

5 MYYNTIESITE 5

6 MYYNTIESITE 6