RIVITALOHUONEISTO 3H+K+S (80,5 m2) SALO, VANUTEHTAANMÄKI

Transkriptio

1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu TURKU Puhelin Vaihde , Telekopio Sähköposti RIVITALOHUONEISTO 3H+K+S (80,5 m2) SALO, VANUTEHTAANMÄKI Myydään nettihuutokaupalla -sivustolla klo 13:00 tai kolme minuuttia hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Vapaa myynti Esittely Tiedustelut UK 5:77 Huutokaupat.com -sivustolla klo 13:00-13:30 kohteella osoitteessa: Vanumammantie 14 B 13, Salo Kihlakunnanulosottomies Veera Suoperä, p , Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Salo Vanutehtaanmäki Vanumammantie 14 B 13, Salo Rakennukset Kuuluu kiinteistöön Vuokratontti 8140 m2 ( kt W) Rakennustyyppi Rivitalo Rakennusvuosi 1989 Kerrosmäärä 2 Rakennusmateriaali Betoni/Puu Kattotyyppi ja kattomateriaaliharja/tiili Lämmitys Kaukolämpö Yleiskunto Suoritetut korjaukset ks. isännöitsijäntodistus s. 3 (liitteenä) sekä korjaustarveselvitys (liitteenä). Muut tiedot 3 rakennusta MYYNTIESITE 1

2 Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi As Oy Salon Valhojanrinne Isännöitsijän yhteystiedot Salo Isännöinti Oy, Hannu Borenius, p Kiinteistönhoito Talkoo / huoltoyhtiö Asuntojen lukumäärä 19 Yhtiön tuotot tai hallinnassa Asunto B 13 on otettu yhtiön hallintaan 3 vuodeksi. olevat tilat Huoneisto Huoneiden lukumäärä 3 Huoneiston kokoonpano Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k + s. Huoneiston keittiö on avokeittiötyyppinen, lisäksi huoneistossa on vaatehuone. Wc kylpyhuoneen yhteydessä. Asuinpinta-ala 80,5 m2 Osakkeiden numerot Kerros 2 tasossa Ikkunoiden suunnat ja näkymät Päätyhuoneisto Sauna On Parveke On Muut varusteet Kuitu / Kaapeli-TV Muut huoneistoon kuuluvat tilat Varasto Huoneistoon kuuluvat pysäköintitilat Sähköistetty autokatospaikka Toteutetut remontit Omistajan kertoman mukaan keittiö ja kylpyhuone remontoitu n. v Tehdyt kuntotarkastukset Yleiskunto Kosteusmittaus / Tarkastusraportti , Talo ja tarkastus Oy. Ks. myös aiempi tarkastus Pesuhuonetilojen tarkastuksen yhteydessä kylpyhuoneessa todettiin kohonneita kosteusarvoja (ks. kosteusmittausraportti 3.1.). Kaivannee osittaista pintaremonttia, mm. seinistä poistettu tapetteja, uusi pinta puuttuu. Vapautuminen Muut tiedot Myyntiesitteen laatimishetkellä huoneistoa ei ole vuokrattu ja se on tyhjillään. Osake-huoneisto on otettu yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi tehdyllä päätöksellä. Ennen kuin uusi omistaja voi saada huoneiston hallintaansa, tulee ostajan suorittaa kauppahinnan lisäksi taloyhtiölle myöhemmin tässä myyntiesitteessä mainitut erät. Vastikkeet ja muut maksut Hoitovastike Vesimaksu Muut maksut 244,72 e/kk Sähkö ja vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan Pääomavastike 62,85 e/kk. Putkilainan määrä per yht ,18 euroa, ks. isännöitsijäntodistus liitteenä. Laina on mahdollista maksaa pois. Lisätietoja saa isännöitsijältä, Salo Isännöinti Oy, p MYYNTIESITE 2

3 Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Kohde myydään huutokaupat.com -sivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa ajalla Tarjousten jättämisen määräaika päättyy klo 13:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomiehellä on oikeus hyväksyä tai hylätä korkein esitetty tarjous. Vähimmäiskorotus 500,00 Alin hyväksyttävä tarjous Huutokauppakulut ja myyntimaksu valtiolle, jotka ovat tällä hetkellä 1.128,00 euroa. Korkeinta tarjousta ei kuitenkaan voida hyväksyä, mikäli ulosottomies arvioi, että tarjous alittaa selvästi kohteen käyvän hinnan paikkakunnalla. Korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hyväksymättä jättämisestä päätetään erikseen, ja päätöksestä ilmoitetaan muutaman päivän kuluessa Huutokaupat.com -järjestelmän kautta. Maksuehdot Tilisiirto - käsiraha Korkeimman tarjouksen tehneen ostajan on heti tarjouksen hyväksymisen jälkeen suoritettava käsirahana 20%:n osuus kauppahinnasta Varsinais-Suomen ulosottoviraston virkavaraintilille FI Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa kauppahinnan loppuosalle tarvittaessa maksuaikaa saakka. Koko kauppahinnalle on maksettava korkoa korkolain 3 ;n 2 momentin mukaan. Korkolain 3 :n 2 momentin mukainen vuotuinen korko on tällä hetkellä 0 %. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 :n mukaan, jos osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle sen jälkeen, kun päätös osakehuoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan on tehty, uusi omistaja saa osakehuoneiston hallintaansa maksettuaan ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin asunto-osakeyhtiölain 6 :n 2. momentin mukaan käyttää. Osakkeisiin kohdistuu maksamattomia vastikkeita ym. maksuja ja haltuunottokustannuksia per yhteensä 418,99 euroa. Määrä tullaan tarkistamaan myyntipäivälle. Mikäli ostaja maksaa taloyhtiölle kaikki ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin käyttää, saa ostaja maksun tapahduttua kohteen hallintaansa. Ostajan vastattavaksi jää kauppahinnan ja asunto-osakeyhtiölle maksettavien saatavien lisäksi osakkeisiin kohdistuva osuus yhtiön lainoista, joka isännöitsijäntodistuksen mukaan on 6.275,18 euroa per Lainaosuus on mahdollista maksaa pois. Lisätietoja saa isännöitsijältä, Salo Isännöinti Oy, p Muut tiedot Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottokaaren 5 luvun 76 :n mukaisella ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ostaja saa omistusoikeuden osakkeisiin ja osakekirjat luovutetaan ostajalle vasta, kun myynti on saanut lainvoiman ja kauppahinta korkoineen sekä varainsiirtovero on maksettu. Ostajan on maksettava varainsiirtovero 2 % kauppahinnasta ulosottovirastoon ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta. Vero lasketaan kauppahinnan, yhtiölainaosuuden ja niiden taloyhtiön saatavien yhteismäärästä, jotka ostajan tulee maksaa saadakseen huoneiston hallintaansa. MYYNTIESITE 3

4 Muutoksenhaku Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen. Silja Fonsén kihlakunnanvouti Salon toimipaikka Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus Talousarvio 2017 ja tasekirja 2015 Korjaustarveselvitys Energiatodistus 2011 Pohjapiirustus Yhtiöjärjestys Järjestyssäännöt Kosteuskartoitus Kosteusmittaus ja tarkastusraportti MYYNTIESITE 4

5 MYYNTIESITE 5

6 MYYNTIESITE 6

7 MYYNTIESITE 7

8 MYYNTIESITE 8