-järjstlmä 1(5) Asunto-osakyhtiö As Oy Hlsingin Varjakka Prustajaosakas Basso Building Systms Oy 8778-6 Rakntaja (pääurakoitsija) Basso Building Systms Oy HANKINTA RAKENNUS- A. URAKAT KOKONAISURAKKA, uroa OSAURAKAT 10 100 00,00 Thdyt osaurakkasopimukst, uroa Myöhmmin thtävät osaurakkasopimukst (arvio), uroa URAKAT YHTEENSÄ, uroa B. MUUT RAKENNUS- Arvio, uroa Raknnuskustannukst yhtnsä, uroa MAAPOHJAN HANKINTAKUSTAN- NUKSET (TONTTI- ) A. MAAPOHJA- Maapohjan kirjanpitoarvo varainsiirtovroinn, uroa Muut maapohjakustannukst, uroa 0,00 Maapohjakustannukst yhtnsä, uroa B. KUNNALLISTEKNIIKKA JA LIITTYMISMAKSUT Yhtnsä, uroa 10 000,00 Maapohjan hankintakustannukst yhtnsä, uroa 10 000,00 Hankintakustannukst yhtnsä, uroa 10 0 00,00 RAHOITUS OMA PÄÄOMA Osakpääoma, uroa 500,00 Muut omaan pääomaan sisältyvät rahastot, uroa Raknnusrahasto, uroa 3 717 700,00 VIERAS PÄÄOMA (yhtiön vastattavaksi jäävät pitkäaikaist luotot) (Huomioi vaihtuvakorkoistn luottojn osalta viitkoron arvon muutostn vaikutukst laina-aikaan ja/tai lyhnnysriin) TASALYHENTEISET LUOTOT Tasalyhntinn, rakntamisvuosi ja kaksi suraavaa vuotta ovat lyhnnysvapaita. 1 Norda Pankki Suomi Oyj Lyhnnys, %/v 95 454,55, 4,54%/v 11,4 /osak/v Luoton pääoma, uroa 6 500 000,00 Viitkorko, marginaali, viitkoron arvo ja notrauspv EUR 1kk, +1,%, -0,19/17.5.017 Viitkorko aina vähintään 0% Lyhnnys, %/v Luoton pääoma, uroa 3+ Viitkorko, marginaali, viitkoron arvo ja notrauspv ANNUITEETTILUOTOT 3 Kuukausirä, uroa Luoton pääoma, uroa Viitkorko, marginaali, viitkoron arvo ja notrauspv Luotot yhtnsä, uroa 6 500 000,00 Rahoitus yhtnsä, uroa 10 0 00,00
-järjstlmä (5) Hankintakustannuksista Oma pääoma, % 36,4 % Viras pääoma, % 63,6 % PANTTIKIRJOJEN LUETTELO JA NIIDEN HALTIJAT Vahvisttut kiinnitykst 1 Luotto, jonka vakuutna kiintistö on Luotto, jonka vakuutna kiintistö on 3 Luotto, jonka vakuutna kiintistö on Vahvistamattomat, hattavat kiinnitykst 1 Panttikirjan määrä Hlsingin Kaupunki Luotto, jonka vakuudksi kiinnitys hataan Vuokravakuus tontista Panttikirjan määrä 1, x 6 500 000,00 =7 800 000,00 8 kpl 1 000 000,00 Norda Suomi Oyj Luotto, jonka vakuudksi kiinnitys hataan Yhtiön raknnusluotto TALOUSARVIO RAKENTAMISVAIHEEN JÄLKEISTÄ TILIKAUTTA VARTEN 1. 1. 019-31. 1. 019 ARVIOIDUT VUOTUISET MENOT A. Tontin vuokra tilikaudssa Hoitokustannukst B. Rahoituskustannukst Kk-määrä 1 x Isännöinnistä ja huollosta aihutunt kustannukst Kiintistövro Lämmitys- ja vsimaksut skä muut mnot Hoitokustannukst yhtnsä Luottojn korot /vuosi Luottojn lyhnnykst Lyhnnysvapaa v. Rahoituskustannukst yhtnsä Hoito- ja rahoituskustannukst yhtnsä uroa 5 18,50 Yhtnsä, uroa 61 54,00 49 000,00 13 000,00 5 000,00 175 54,00 78 000,00 0,00 78 000,00 53 54,00
-järjstlmä ARVIOIDUT VUOTUISET TULOT Vastikkhuonistoista Hoitovastik osak- asuinhuonistoista 1x 587,5 m x,80 3(5) 86 940,00 liikhuonistoista 1x x autotallista autopaikoista 30 kpl 1x 30 x 14,00 5 040,00 muista (mm. varastot) 1x x Rahoitusvastik osakhuonistoista asuinhuonistoista 1x 6 87 os x 3,00 78 861,00 liikhuonistoista 1x x autotallista 1x x muista (mm. varastot) 1x x Muut vastikkt (sim. tontin vuokra-vastik) asuinhuonistoista 1x 587,5 m x,0 6 100,00 liikhuonistoista 1x x Vuokrat yhtiön välittömään hallintaan jäävistä asuinhuonistoista liikhuonistoista autotallista muista (mm. varastot) Arvioidut muut tulot vsimaksut 10 hlöä x 1 kk x 0 /hlö Tulot yhtnsä 4 480,00 57 41,00 RAKENNUSVAIHEEN VAKUUTUKSET Vakuutuksn antaja 1 Kskinäinn Vakuutusyhtiö Fnnia Vakuutuslaji Raknnusvirhvakuutus Vakuutussumma, uroa 10 100 00,00 Vakuutuksn antaja Kskinäinn Vakuutusyhtiö Fnnia Vakuutuslaji Raknnustyövakuutus Vakuutussumma, uroa MUUTA A. Asunto-osakyhtiötä sitovat rityist vlvoittt (sim. myöhmmin asunto-osakyhtiön kustannukslla raknnttavat autopaikat ja västönsuojat) ja asunto-osakyhtiön tkmät ja suunnittlmat sopimukst (sim. kunnallistkniikka ja isännöintiä koskvat) skä niidn kustannukst tai arvio kustannuksista: B. Tontin maksamaton kauppahinta: 0,00 uroa.
-järjstlmä 4(5) C. Maapohjan vuokrauskustannukst koko vuokra-ajalta uroa tai priaattt, joidn mukaissti vuokrauskustannukst tulvat määräytymään: Prusvuokra vuodssa on 61 54,00 /vuosi ja s on sidottu linkustannusindksiin (1951:10=100). Tontin vuokranantaja on Hlsingin kaupunki. D. Asunto-osakyhtiön omistamat tai sn omistuksn tulvat osuudt ja osakkuudt muissa yhtiöissä: Muut tidot Tilikaudll 019 i tul lainanlyhnnyksiä. Kun lyhnnykst alkavat, nous rahoitusvastikkn määrä vastaavasti. Yhtiössä pritään vsimaksunnakkoa 0 /hlö/kk skä mahdollisia muita kulunnakoita hallituksn tarkmmin päättämillä prustilla. Yhtiön harnkita-arvoon sisältyy kiintistövro siltä osin kuin s kohdistuu raknnusaikaan. Yhtiön valmistumisn jälkisn aikaan kohdistuvasta kiintistövrosta vastaa yhtiö. Liittymämaksujn hintatidot ovat arvioita. Paikka ja päivämäärä 6.5.017 Hlsinki Kaikkin prustajaosakkaidn allkirjoitukst ja nimn slvnnykst Basso Building Systms Oy Asunto-osakyhtiön kaikkin hallituksn jäsntn allkirjoitukst ja nimn slvnnykst Markus Wirtann Basso Building Systms Oy Markus Wirtann Jukka Lhtonn Basso Building Systms Oy Jukka Lhtonn Olli Koivunn Olli Koivunn Tämä taloussuunnitlma on jättty allkirjoittanll pankill säilytttäväksi. Lisäksi allkirjoittanll pankill on jättty slvitys siitä, ttä rahoituksn sisältyvät luotot on myönntty tästä taloussuunnitlmasta ilmnvin hdoin. Prustajaosakas on laatinut taloussuunnitlman sn laatimisajankohtana käytttävissä ollilla tidoillaan. Pankki i vastaa näidn titojn oikllisuudsta. Taloussuunnitlman muuttamissta säädtään asuntokauppalain luvun 8 ja 9 :ssä. Osakknostajin valitsman tilintarkastajan palkkiosta säädtään asuntokauppalain luvun 1 :ssä ja raknnustyön tarkkailijan palkkiosta luvun :ssä.
-järjstlmä Paikka ja päivämäärä 5(5) Pankin allkirjoitus LIITE: Taloussuunnitlman täyttöohjt