TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUDELTA

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUDELTA"

Aimo Hakola
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 SIVU 1 KIINTEISTÖ OY LAPINNIEMI I TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUDELTA YLEISTÄ Kiinteistöyhtiön toimialana on omistaa ja hallita Kiinteistö Oy Lapinniemen Kehräämö -nimisen osakeyhtiön asunto-osakkeita ja Kiinteistö Oy Lapinniemen Pysäköintitalo 1 -nimisen yhtiön autopaikkoihin oikeuttavia osakkeita. Kiinteistö Oy Lapinniemi I hallitsee asuntoja numerot 51, 133 ja 143 sekä niitä vastaavia autopaikkoja numerot 15, 82 ja 83. Yhtiössä on 156 osaketta ja osakepääoma on Huoneistojen ja autopaikkojen hallinta tapahtuu viikko-osakeperiaatteella. Yhtiön toiminta on alkanut vuonna TIEDOT OLENNAISISTA TAPAHTUMISTA TILIKAUDELLA JA ARVIO TODENNÄKÖISESTÄ TULEVASTA KEHITYKSESTÄ Tilikauden tuotot muodostuivat osakkeenomistajilta kerätyistä yhtiövastikkeista ,77, sekä tilitetyistä lemmikkieläinmaksuista 50. Yhtiövastiketta perittiin tilikaudella huoneistosta nro 51: 370,35 /osake, huoneistosta nro 133: 342,96 /osake ja huoneistosta nro 143: 238,96 /osake. Vastikesaamiset tilikauden lopussa olivat 981,67 euroa. Poistoja tilikaudelta tehtiin 9 785,22. Huoneistojen viikoittainen käyttöaste on noin 90 %. Lähitulevaisuudessa yhtiön huoneistoissa suoritetaan vain tarpeellisia ylläpitokunnostuksia ja laitehankintoja. Yhtiön kaikki huoneistot on kunnostettu. Vakuudet ja vastuusitoumukset: Remontointilaina Kiinteistö Oy Lapinniemen Kehräämöltä. HALLITUKSEN ESITYS TILIKAUDEN TULOKSEN KÄYTTÄMISESTÄ Tilikaudelta on yhtiölle syntynyt 7 766,59 suuruinen tappio. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että tilikauden tappio siirretään voittovaratilille ja ettei osinkoa tilikaudelta jaeta. HALLINTO JA ULKOPUOLISET PALVELUT Yhtiökokous ja hallitus Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin Tampereella. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Kiinteistö Oy:t Lapinniemi I - XIII ja Osakeyhtiöt Lapinniemi XIV - XIX yhteishallitukseen kuuluivat puheenjohtajana Marianne Träskman ja hallituksen jäseninä Tuula Hirvonen, Asko Järvinen, Jaana Kariskoski, Jaakko Ravald ja Katarina Siren. Hallituksen kokouksia oli tilikauden aikana 19 kertaa, joista remonttiin liittyviä kokouksia oli 8 kpl ja tarkastusvaliokunta, jonka jäseninä ovat olleet Marianne Träskman (pj), Tuula Hirvonen ja Jaakko Ravald, kokoontui 10 kertaa. Hallinnolle maksettujen palkkioiden kustannusjako oli: hallitus; 1 204,91, toimitusjohtaja; 376,84, tarkastusvaliokunta; 460,13. Tilintarkastajat Varsinaisena tilintarkastajana toimi tilikauden aikana KHT tilintarkastusyhteisö Moore Stephens Rewinet Oy Ab, vastuunalaisena tilintarkastajana Veikko Terho KHT. Hallintopalvelut Yhtiö on ostanut isännöinti- hallinto-, kirjanpito- ja varausylläpitopalvelut Holiday Club Isännöinniltä Hallituksen nimeämänä toimitusjohtajana yhtiössä on toiminut Jari Hannula. Kiinteistönhoito- ja asukaspalvelut Yhtiö on ostanut huoltopalvelut Kiinteistöpalvelu Siiki Oy:ltä, siivouspalvelut Anna's Clean Oy:ltä, vastaanottopalvelut Holiday Club Resorts Oy:ltä, pesulapalvelut Ravanin Pesula Oy:ltä. Vakuutukset Rakennuksen omistavan Kiinteistö Oy Lapinniemen Kehräämän puolesta kiinteistöllä on täysarvovakuutus vakuutusyhtiö Pohjolassa. Kiinteistö Oy Lapinniemi I on vakuuttanut irtaimiston vakuutusyhtiö Fenniassa.

2 Kiinteistö Oy Lapinniemi I 2 TALOUSARVIOVERTAILU Budjetti Toteutunut erotus LIIKEVAIHTO Kokonaisvastikkeet , ,77 0,23 MUUT LIIKETOIMINNAN TUOTOT Muut tuotot Poistot Kulut Palkat ja palkkiot Yhtiökokouskulut Hallituksen kokouskulut Isännöinti Tilintarkastus Perintäkulut Postikulut Pankkikulut Muut hallinnon kulut Huolto Vastaanottopalvelut Pientarvikkeet Pienkalusto Siivous Pesulakulut Sähkö Vakuutukset Vastikkeet Koy Lap. Kehräämö Vastikkeet Koy Lap. Pysäköintitalo Kiinteistökorjaukset Kaluston korjaukset Huoneistoremontti Aktivoinnit Osakastoiminnat Muut kiinteistön kulut Kiinteistön hoitokulut yhteensä Hoitokate Muut korko- ja rahoitustuotot Muut korko-ja rahoituskulut Tilikauden voitto/tappio , , , , , , , , , , , , , , , , , ,51 846,00 846,00 982, , , , ,64 10, , , ,84 26,51 15, , ,22-811,88 97,40 79,16 91,22-34,80-35,39-262,98-538, ,88 435,08 529,16 408,84-758,38-218,42 147,59-53, ,51-982, , , ,58 56,36-10, , ,84-26,51-15, ,59

3 Kiinteistö Oy Lapinniemi I VASTIKELASKELMA TUOTOT Kokonaisvastikkeet ,77 Muut tuotot 50 Korkotuotot 26, ,28 HOITOKULUT Palkat 2041,88 Kiinteistön hoitokulut yhteensä 45016,51 Korkokulut 15,26 Huoneistoremontti, aktivointi 2 550, ,23 Tilikauden hoitovastike ylijäämä -531,95 Edellisen tilikauden yli/alijäämä ,17 Siirtyvä yli/alijäämä ,22 Täsmäytys taseeseen Rahoitusomaisuus ,83 Lyhytaikainen vieras pääoma , ^3,22

4 kiinteistö Oy Lapinniemi I TULOSLASKELMA LIIKEVAIHTO Kokonaisvastikkeet , ,39 Liikevaihto yhteensä , ,39 Muut liiketoiminnan tuotot Muut tuotot Muut kiinteistön tuotot yhteensä Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot 2 041, ,42 Poistot ja arvonalentumiset Poistot rakennelmista 37,42 46,77 Poistot muista pitkävaikutteisista menoista 9 747, ,32 Poistot yhteensä 9 785, ,09 Kiinteistön hoitokulut Hallinto 5 694, ,49 Käyttö ja huolto 4 645, ,37 Siivous , ,71 Sähkö 1 742, ,13 Vahinkovakuutukset 223,89 217,12 Vastikkeet , ,45 Korjaukset 1 147, ,94 Muut hoitokulut 553,64 701,26 Muut kiinteistön kulut 10,26 Kiinteistön hoitokulut yhteensä , ,47 LIIKEVOITTO (-TAPPIO) ,84-750,59 Rahoitusluotot ja -kulut Muut korko- ja rahoitustuotot Korkotuotot 26,51 91,05 Rahoituskulut 15,26 884,99 TILIKAUDEN VOITTO (-TAPPIO) , ,53

5 Kiinteistö Oy Lapinniemi I 8 TASE Vastaavaa PYSYVÄT VASTAAVAT Aineelliset hyödykkeet Rakennukset ja rakennelmat Koneet ja kalusto Taide-esineet Muut pitkävaikutteiset menot Aineelliset hyödykkeet yhteensä 149, , , ,66 187, , , ,30 Pitkäaikaiset sijoitukset Osakkeet ja osuudet PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ VAIHTUVAT VASTAAVAT Lyhytaikaiset saamiset Yhtiövastikesaamiset Muut saamiset Siirtosaamiset Rahat ja pankkisaamiset VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ Vastaavaa Vastattavaa OMA PÄÄOMA Osakepääoma Rakennusrahasto Sijoitetun vapaan oman pääoman rahasto Edellisten tilikausien tulos Tilikauden tulos OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ VIERAS PÄÄOMA Lyhytaikainen vieras pääoma Saadut ennakot Velat Lapinniemen yhtiöille Ostovelat Muut lyhytaikaiset velat VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ Vastattavaa , ,61 981, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,15

6 Kiinteistö Oy Lapinniemi 1 Talousarvio Talousarvio Talousarvio Tilinpäätös TALOUSARVIOEHDOTUS Vastiketuotot Vastikkeet , , , ,77 Muut tuotot ja saadut korvaukset 526,51 Viikon 53 vastiketuotto 986,98 Ylimääräinen tasoitusvastike v ,00 Tuotot yhteensä , , , ,28 Ylläpitokulut Kokouspalkkiot ,88 Yhtiökokouskulut ,60 Hallituksen kulut ,84 Isännöintipalvelut ,78 Tilintarkastus ,80 Perintäkulut ,39 Posti-/kopio- /konttoritarv.k ,98 Pankkikuiut ,66 Muut hallinnon kulut Huoltotyöt ,88 Vastaanotto ,92 Pientarvikkeet ,84 Pienkalusto, sisustus, ym ,16 Viikkosiivous ,38 Pesulakulut ,42 Sähkö ,41 Vahinkovakuutukset, irtaimisto ,89 Vastike Koy Ln. Kehräämö ,51 Vastike Koy Ln. Pys. talo 846,00 846,00 846,00 846,00 Huoneistokorjaukset 2 550,58 Kiinteistökorjaukset 982,49 Kaluston hankinta, korjaukset, huolto ,66 Osakastoiminnat ,64 Korkokulut 15,26 Aktivointi huoneistoremontti ,58 Muut kustannukset 10,26 Korjauskuluvaraus/poisto ,22 Kulut yhteensä , , , ,87 Vastike v v 2016 Vastike-ehdotus / osake kokonaisala m2 100,0 81,0 63,0 alakerta m2 70,5 56,5 42,0 kokonaisvuodepaikat kpl kiinteät vuodepaikat kpl Vastike v ,24 319,79 220,44 Vastike v ,64 320,38 223,87 Vastike v ,35 342,96 238,96 Vastike v. 2015x2 385,36 354,06 247,57 Vastike-ehdotus v ,05 355,75 248,70

Samankaltaiset tiedostot

Kiinteistö Oy Lapinniemi I KUTSU Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat.

Kiinteistö Oy Lapinniemi I KUTSU 8.6.2017 Kiinteistö Oy Lapinniemi I -nimisen yhtiön osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään keskiviikkona 28.6.2017 alkaen klo 10.00 Tampereen