ITÄ-SUOMEN YLIOPISTO, JOENSUU EDUCA-RAKENNUS AIEMPIEN RAKENNE- JA SISÄILMATUTKIMUSTEN JA KORJAUSTEN YHTEENVETO INFOTILAISUUDET 24.1 JA 25.1.2017 TkL, RTA Timo Turunen
EDUCA JOENSUU, PAIKANNUSKAAVIO Länsisiipi Itäsiipi Länsikadun koulu
EDUCA JOENSUU, LÄNSISIIPI
EDUCA JOENSUU, ITÄSIIPI
RAKENNUKSEN KORJAUS- JA TUTKIMUSHISTORIA Rakennettu kahdessa vaiheessa 1950-luvun lopulla Länsisiipi (alun perin seminaarin päärakennus) Itäsiipi (alun perin seminaarin harjoituskoulu) Siipien väliin laajennusosa 1970-luvun puolivälissä Tilamuutoksia ja ilmanvaihdon parantaminen 1990-luvulla Länsisiiven pohjakerroksen soittokopit ja ryhmätyötilat sekä auditorion ja hissin rakentaminen Huonejakoja muutettu (luokista tehty toimistohuoneita) Laajoja tutkimuksia 1990-luvun lopulla sisäilmaongelmaan viittaavien oireilujen vuoksi
RAKENNUKSEN KORJAUS- JA TUTKIMUSHISTORIA Laajoja korjauksia vuosina 2000 2002 Salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen korjaus Länsisiivessä alapohjien ja maanvastaisten seinien korjauksia (kellarikerroksen soittokoppien alue) Itäsiivessä puhdistettu putkikanaaleja ja uusittu ilmanvaihtoa Välipohjien korjauksia (esim. muottilautojen poisto rakenteiden sisästä toisessa ja kolmannessa kerroksessa) Ulkoseinien ja vesikattorakenteen uusiminen Lattioiden pintamateriaalien uusimisia eri tiloissa Vaurioituneet materiaalit poistettiin pääosin Itäsiiven tilamuutoksia sekä piha-alueen korjaukset vuonna 2005 (Länsikadun koulun peruskorjauksen yhteydessä)
RAKENNUKSEN KORJAUS- JA TUTKIMUSHISTORIA Kosteus- ja sisäilmatekniset kuntotutkimukset käynnistettiin tutkimussuunnitelman laadinnalla syksyllä 2010 käyttäjäpalautteen vuoksi Tutkimukset tehtiin kahdessa vaiheessa tammi- ja maaliskuussa 2011 Tutkimustuloksia tarkasteltiin kahdesti SYK Oy:n laaja-alaisessa asiantuntijaryhmässä alkuvuoden 2011 aikana ja päätettiin tarvittavista korjaustoimenpiteistä Tutkimustulokset ja korjaustoimenpiteet esiteltiin yliopiston sisäilmatyöryhmässä sekä yleisessä tiedotustilaisuudessa toukokuussa 2011
VUODEN 2011 TUTKIMUSTEN KESKEISET HAVAINNOT Pintakosteudenosoittimella ei todettu kosteuspoikkeamia Länsisiiven mikrobinäytteissä ei ollut viitettä vauriosta; itäsiiven toisen kerroksen ison opetustilan lattiarakenteessa mikrobikasvustoja Lattianpäällysteiden VOC-näytteissä poikkeavia pitoisuuksia muutamissa tiloissa Välipohjien sisään oli jäänyt yksittäisiin kohtiin alkuperäisiä muottilaudoituksia Länsisiiven päätyhuoneet olivat kylmiä sisäpuolisesta lisälämmöneristyksestä huolimatta Sisäilman hiilidioksidipitoisuus normaali Osa viemäreiden tuuletusputkista tukossa
VUOSINA 2011-2012 TEHDYT KORJAUKSET Länsisiiven pohjakerroksen lattian liittymät tiivistettiin ja soittokoppien alueella eristekerros alipaineistettiin epäpuhtauksien sisäilmaan pääsyn estämiseksi Loputkin muottilaudoitukset poistettiin välipohjarakenteista ja portaiden alustiloista Lattianpäällysteet uusittiin vaurioituneiksi todetuilta alueilta eri kerroksissa Länsisiiven juhlasalin ja näyttämön lattian alapuolinen onkalo puhdistettiin Itäsiiven toisen kerroksen ison opetustilan lattiarakenne uusittiin Länsisiiven auditorion ilmanvaihtoa parannettiin ja epäpuhtauksien pääsy katsomon alustilasta auditorioon estettiin Ilmanvaihtojärjestelmä säädettiin ja kanavat puhdistettiin Länsisiiven päätyhuoneisiin lisättiin lämmityspatterit Talotekniikkakuilut puhdistettiin ja tiivistettiin
YHTEENVETO Tutkimuksissa on käytetty kaikissa vaiheissa maan parhaita asiantuntijoita Tutkimustulokset on tulkittu ja korjaustoimenpiteet päätetty kunkin ajankohdan parhaan tietämyksen perusteella Tieto sisäilman laatuun ja rakennuksen terveellisyyteen vaikuttavista tekijöistä on muuttunut viime vuosina hyvin nopeasti Vuosien 2011 2012 korjausten onnistumista alettiin seurata niiden valmistumisen jälkeen
ITÄ-SUOMEN YLIOPISTO EDUCA -RAKENNUS KORJAUSTEN ONNISTUMISEN SEURANTA, TUTKIMUKSET JA TULOKSET MIKKO KALLINEN, RAKENNUSTERVEYSASIANTUNTIJA Tilaohjausryhmä 2.12.2016-24.1.2017 EDUCA-INFOTILAISUUDET 24. ja 25.1.2017
Tammikuu 2012, Työterveyslaitos Sisäilmastokysely sisäilmastokyselyssä mainittiin, että kyselyn perusteella työympäristötekijöistä nousivat hieman yli viitearvojen tunkkainen ilma ja riittämätön ilmanvaihto -ei kuitenkaan merkittävästi. Melu oli oppilaitosympäristöön aika vähäistä, vaikka nousi yli viitearvon (lähinnä toimistoympäristön viitearvon). Kyseisen kyselyn perusteella Educassaei noussut esille mitään kosteus tai mikrobivaurioon viittaavaa. Ongelmat saattoivat viitata ilmavaihdon ongelmiin ja mahdollisiin iv-järjestelmän mineraalikuitulähteisiin. Henkilökunnalle suunnatussa palautemuistiossa (12.3.2012) mainittiin, että Sisäilmastokyselyn hyvästä tuloksesta huolimatta Educanongelmat on tiedostettu ja tutkimuksia ja korjaustoimenpiteitä tullaan jatkamaan. Yksittäisiäkään ongelmia ei vähätellä.
Sisäympäristönohjausryhmä Joensuun kampus (kokoontunut viimeksi 26.10.2016) Markku Saravo, kampusmanageri, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy (PJ) Tarja Harjula, johtava kiinteistöpäällikkö, UEF toimitilapalvelut Heikki Loikkanen, UEF työsuojelupäällikkö Johanna Uotinen, yliopistolehtori, UEF työsuojeluvaltuutettu Nina Venhe, UEF tiedottaja Jarmo Kukkonen, työterveyslääkäri työterveyshuollon edustaja, Terveystalo Oy Arja Makkonen, ylioppilasterveydenhuollon vastaava, YTHS Antti Hirvonen, kiinteistönhoito, ISS Palvelut Oy Pekka Koivaara, ylioppilaskunnan edustaja, Ylioppilaskunnan edunvalvontasihteeri Mikko Kallinen, sisäilma-asiantuntija. Sirate Group Oy (sihteeri)
Sisäilman korjaustöiden seuranta Seurantasuunnitelmaon a) ohjausryhmän ja sisäilmatutkijan työkalu, se on tutkimussuunnitelma sisäilmamittauksille b) dokumentti käyttäjän suuntaan siitä, että korjauksiin on panostettu ja käyttäjien tilojen terveellisyydestä ja turvallisuudesta on pidetty huolta. Seurannan tarkoitus Arvioida sisäilmakorjausten onnistuminen ja todentaa korjauksille asetetut tavoitteet sekä varmentaa tilojen hallittu käyttöönotto n. 1. vuoden kuluttua korjausten päättymisestä. Suunnitelman avulla seurataan ja todennetaan tilojen sisäilman laatutason pysyvyyttä kahden ensimmäisen käyttövuoden aikana ja tunnistetaan työympäristön sisäilmaan liittyviä riskitekijöitä.
Käyttäjien kokemuksia Kiinteistö käyttäjiltä (n. 80 hlö:ä) oli tullut 4-5 henkilön osalta palautetta itä-ja länsisiivestä 2013 2014. (YTHS, UEF tilapalvelut ja työterveyshuolto). Ilmoituksia oli käsitelty myös Joensuun kampuksen sisäympäristönohjausryhmän kokouksessa 25.9.2014. Kokouksessa päätettiin, että ohjausryhmälle toimitettua seurantasuunnitelmaa päivitettiin siten, että osa sisäilmanmittauspisteiden sijainneista muutettiin ja mittauksia tehtiin myös ilmoitetuista oiretiloista.
Aikataulut ja tutkimukset Joulukuussa 2014, infotilaisuus ja sisäilmanäytteiden otot Tammikuu 2015, paine-ero- ja olosuhdemittaukset (talotekniikan tarkastukset), tiiveydet, kuitumääritykset ja kosteusmittaukset Syyskuu 2015, info tutkimustuloksista Sisäilmastokyselyä ei järjestetty, Metria-rakennuksen peruskorjaus alkoi ja Educa- rakennus toimii väistötilarakennuksena
Seurannan tulokset, tiiviisti 1 Välittömät toimenpiteet 1) Suositeltiin tehtäväksi Ilmanvaihtojärjestelmän kokonaisvaltainen tasapainotus ja säätötyö, huomioiden automaatioon asetetut eri käyntivaiheet. Ilmanvaihto on mitattu ja säädetty keväällä 2015 2) Ala-ja välipohjiin asennettujen erillispoistoilmanvaihtolaitteiden ja painesuhteiden toiminnan selvittämistä rakenteen yli suositeltiin. Tutkimukset tehtiin keväällä 2015. Yksi kone vaihdettiin suurempitehoiseksi 3) Alakattoverhousten yläpuoleisilla osuuksilla ja sähkökotelointien epäpuhtaus lähteet ja tiiveysvajaukset korjattiin välittöminä toimenpiteinä kevään ja kesän 2015 aikana. Epäpuhtauslähteiden korjaustöiden jälkeen otetussa seurantanäytteessä sisäilman mikrobinäytteessä ei todettu poikkeamia.
Seurannan tulokset, tiiviisti 2 Kaikki tilat ovat tutkimusten mukaan, terveellisyyden ja turvallisuuden kannalta, normaalisti käytettävissä Tutkimusten perusteella, rakenteet ovat kuivia Jatkossa sisäilman kemiallisten yhdisteiden seurantamittauksille ei ole tarvetta, koska niiden tiedetään edelleen vähenevän ajan kuluessa, rakennusmateriaalien ikääntyessä. Teollisten mineraalikuitujen osalta tilanne on korjaantunut ja kuitujen seurantamittauksille ei ole tarvetta.
KIITOS
SYK Joensuu, Educa 2.12.2016 Markku Hyvärinen, DI vanhempi asiantuntija 25.1.2017
Rakennuksen kunto ja sisäilman laatu Kiinteistön omistajalla ja käyttäjillä yhteinen tavoite; rakennuksen kunnon ja sisäilman laadun ylläpito ja kehitys Jatkuvaa ja suunnitelmallista toimintaa Vikakorjauksista ennakoivaan tekemiseen Tunnistetaan jokaisen rakennuksen ominaispiirteet: Tekniset ominaisuudet Historia Nykyinen käyttö Muuttuneet vaatimukset (käyttäjät, luokitukset, viranomaisohjeet) 25.1.2017 21
Educan tilanne 2016-> Taustalla ongelmia, joita tutkittu ja korjattu paljon viimeisen 20 vuoden aikana Kaikki tutkimukset ja korjaukset on pyritty tekemään kunkin ajankohdan hyvien käytäntöjen mukaan. Koska tietämys sisäilmaongelmista sekä ongelmien tutkimus- ja korjausmenetelmistä on lisääntynyt huimasti viime vuosien aikana, on aiempia tutkimuksia ja niissä esitettyjä korjaustarpeita arvioitu jälkikäteen uudestaan. Rakennuksen terveellisen ja turvallisen käytön lähtökohtana on - nykyisten käyttäjien kokemukset - asiantuntijoiden arviot rakennuksen kunnosta - Systemaattinen huolto ja ennakoiva seurantaohjelma 25.1.2017 22
Educan tilanne 2016-> Moniammatillinen asiantuntijaryhmä on arvioinut kaikki tehdyt tutkimukset ja korjaukset: Käytetyt tutkimusmenetelmät Tutkimustulosten arviointi ja johtopäätökset Korjausmenetelmien ja korjausten laajuuden riittävyys Muodostettu yhteinen näkemys nykytilanteesta (rakennuksen kunto/sisäilma) => Tehtyjen tutkimusten, seurantatoimien ja käyttäjäpalautteen perusteella rakennuksessa ei ole tiedossa olevia, korjausta vaativia ongelmia => Toimintamalli rakennuksen kunnon ylläpidolle ja kehittämiselle (seurantatutkimukset) => Lähivuosien kehitystarpeet ja aikataulutukset 25.1.2017 23
Educan tilanne 2016-> Esimerkkejä havaituista seurantatutkimuksista: pohjakerroksen putkitunnelin kunnon seuranta (rakenteet/alipaine) keittiön lattian rakenne ja kunto ulko-ovien liittymärakenteet pystykanaalit (tekniikkahormit) itäsiiven ja länsisiiven yhteinen seinä, itäsiiven sisäseinät ilmanvaihdon kokonaisvaltainen tarkastelu, huomioiden lämmönsäätöjen pysyvyyden tarkastukset soittokoppien ja muiden pohja-krs tilojen sisäilman/rakenteiden kunnon tarkastaminen Erilliset selvitykset etenevät seurantatutkimusten ohessa erillisen tutkimussuunnitelman mukaan Tutkimus on käynnistynyt vuoden alussa (1->/2017) Tarvittavat korjaukset valmiina ->kesä 2018 25.1.2017 24
25.1.2017 25