Rakennusjärjestykset Etelä- Pohjanmaan ELY-keskuksen alueella Rakennetun ympäristön neuvottelupäivä Seppo Hakala, Insinööri 1
MRL 14 Rakennusjärjestys Kunnassa tulee olla rakennusjärjestys. Rakennusjärjestyksen määräykset voivat olla erilaisia kunnan eri alueilla. Rakennusjärjestyksessä annetaan paikallisista oloista johtuvat suunnitelmallisen ja sopivan rakentamisen, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamisen sekä hyvän elinympäristön toteutumisen ja säilyttämisen kannalta tarpeelliset määräykset. Rakennusjärjestyksen määräykset eivät saa olla maanomistajalle tai muulle oikeuden haltijalle kohtuuttomia. Rakennusjärjestyksen määräykset voivat koskea rakennuspaikkaa, rakennuksen kokoa ja sen sijoittumista, rakennuksen sopeutumista ympäristöön, rakentamistapaa, istutuksia, aitoja ja muita rakennelmia, rakennetun ympäristön hoitoa, vesihuollon järjestämistä, suunnittelutarvealueen määrittelemistä sekä muita niihin rinnastettavia paikallisia rakentamista koskevia seikkoja. Rakennusjärjestyksessä olevia määräyksiä ei sovelleta, jos oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa, asemakaavassa tai Suomen rakentamismääräyskokoelmassa on asiasta toisin määrätty. 2
Rakennusjärjestykset EPO- ELY:n alueen kunnissa Rakennusjärjestykset uusittiin MRL:n voimaantulon jälkeen 2000- luvun alussa 20 kunnassa rakennusjärjestyksiä on uusittu 2010-luvulla tai parhaillaan uusitaan. 6 kunnassa on rakennusjärjestyksessä osoitettu alueita suunnittelutarvealueeksi MRL:n 16 :n 3 mom mukaisesti. Rantayleiskaavojen rakennuspaikkakohtaiset rakennusoikeudet on usein määritelty rakennusjärjestyksessä., 3
Kuntaliiton oppaat rakennusjärjestyksen laatimiseen Rakennusjärjestyksen malli vuodelta 1999. Opas rakennusjärjestyksen laatimiseen vuodelta 2013. - Oppaalla kannustetaan kuntia sekä kiinnittämään huomiota omiin paikallisiin arvoihin ja ominaispiirteisiin että edistämään niiden säilymistä rakennusjärjestyksellä. - Ajantasaisella rakennusjärjestyksellä tuetaan rakentamisen ohjausta ja kunnan tavoitteiden toteutumista. - Rakennusjärjestysten suunnittelutarvealueita koskevat määräykset on voitu säätää voimaan vain 10 vuodeksi. Näiden alueiden tarkistus on ajankohtaista useissa kunnissa. 4
MRL:n uudistaminen ja rakennusjärjestys MRL 126 a Toimenpideluvanvaraiset toimenpiteet täydentyvät 1 mom. kohdalla 13) kaupunkikuvaan tai ympäristöön merkittävästi vaikuttavan aurinkopaneelin tai keräimen asentaminen tai rakentaminen. 3 mom. mukaan kunta voi rakennusjärjestyksessä määrätä, että toimenpidelupaa ei kunnassa tai sen osassa tarvita, jos toimenpidettä voidaan pitää vähäisenä. (ilmoitusmenettely MRL 129 ) 5
MRL:n uudistaminen ja rakennusjärjestys. MRL 129 a (uusi ) Rakennusjärjestyksen määräys vapaa-ajanasunnon käyttötarkoituksen muuttamisesta. Kunta voi osoittaa rakennusjärjestyksessä ne alueet ja edellytykset, joilla vapaa-ajanasunnon muuttaminen pysyvään asuin käyttöön ei edellytä poikkeamispäätöstä tai suunnittelutarveratkaisua ennen rakennuslupaa. Rakennusjärjestyksen määräys voi koskea vain sellaisia alueita, joilla käyttötarkoituksen muutos ei aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. 6