KUOKKALAN-HAKKARIN-HERRALAN OSAYLEISKAAVA

KUOKKALAN-HAKKARIN-HERRALAN OSAYLEISKAAVA Osayleiskaavan ehdotuskartta on esitetty 1:5 000 mittakaavaisella 10.5.2011p ivitetyll pohjakartalla. Yleiskaavamerkint jen pohjana on k ytetty ymp rist ministeri n 31.3.2000 antamaa asetusta maank ytt - ja rakennuslain mukaisista yleiskaavamerkinn ist ja -m r yksist. Merkint jen selitykset ja yleiskaavam r ykset: YLEIST Osayleiskaava osoittaa kunkin alueen p asiallisen k ytt tarkoituksen. Osayleiskaavan p asiallinen tarkoitus on ohjata alueen asemakaavoitusta. YLEISM R YKSET Maank ytt varaukset sis lt v t p asiallisen k ytt tarkoituksen lis ksi: muita asemakaavalla tarkemmin m ritett vi k ytt tarkoituksia, alueen sis isi liikennev yli, kevyen liikenteen v yli ja pys k intialueita. Virkistys- ja suojelualueilla sek liikenteen ja teknisen huollon verkostoja ja alueita varten osoitetuilla alueilla on voimassa maank ytt - ja rakennuslain 43 :n mukainen ehdollinen rakentamisrajoitus. Mik li alueelle suunnitellaan sijoitettavaksi melulle herkki toimintoja, on asemakaavoituksessa ja rakennussuunnittelussa otettava huomioon meluntorjunta siten, ett valtioneuvoston p t ksen mukaiset melutason ohjearvot eiv t ylity sis tiloissa ja oleskeluun tarkoitetuilla alueilla. Asumiseen varatuilla alueilla tulee mahdollinen liikenteen aiheuttama t rin selvitt asemakaavoituksen yhteydess. Rakennusten suunnittelussa on otettava huomioon mahdolliset t rin haitat. Osayleiskaava-alueen suunnittelussa ja rakentamisessa tulee kiinnitt erityist huomiota hulevesien hallintaan. Asemakaavoituksella on edistett v monipuolista taajamakuvaa ja viihtyisyytt. Asemakaavoituksessa on annettava selke t m r ykset arkkitehtuuriltaan korkeatasoisen alueen rakentamiseen. 1. K YTT TARKOITUSTA KUVAAVAT ALUEVARAUSMERKINN T A KESKITEHOKAS ASUNTOALUE Alue varataan asumisk ytt n. Asuntokortteleiden aluete Asuntorakennusten tyypit voivat olla pienkerros- ja rivitaloja tai yhteen kytkettyj pientaloja tai n iden yhdistelmi. A 1

AK KERROSTALOVALTAINEN ASUINTOALUE Alue varataan p asiassa kerrostaloille. Asuinalueen suunnittelussa ja rakentamisessa kiinnitet n erityist huomiota elinymp rist n viihtyisyyteen. AK AP AP PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE Alue on tarkoitettu totetuttaa pientalovaltaisena alueena. Aluevaraus sis lt my s tarpeelliset liikennealueet, virkistysalueet ja yhdyskuntateknisen huollon alueet. Hulevesivalunnan viivytt miselle ja imeytt miselle tulee varata riitt v sti tilaa. AP-1 PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE Asuin alue on toteutunut pientalovaltaisena alueena. Hulevesivalunnan viivytt miselle ja imeytt miselle tulee varata riitt v sti tilaa. AP-1 Merkinn ll on osoitettu Hakkarin, Tuulialan, Hollon, Sarapiston, Harakkalan, Tarikanm en, Ryynik n, Ollilan, Lastenkodin, Majauslahden ja Hiidentien alueita. AP-2 PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE Asuinalue varataan p asiassa asuinpientaloille. Asuinalueiden suunnittelussa ja rakentamisessa tulee kiinnitt erityist huomiota elinymp rist n viihtyisyyteen. Alue sijoittuu Kiviahon pientaloalueen etel puolelle laajentaen Kiviahon pientaloaluetta. AP-3 TIIVIS PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE Alueelle saa asemakaavassa osoittaa rivitaloja, kytkettyj pientaloja ja pienkerrostaloja. Hulevesien viivytt miselle ja imeytt miselle tulee varata riitt v sti tilaa. Alue sijoittuvu Pirkkalantien pohjoispuolelle T rr ntien ja Sillanojan tien v liselle alueelle. AM MAATILAN TALOUSKESKUSTEN ALUE Alueella tulee huolehtia rakentamisen sopeuttamisesta olemassa olevaan rakennuskantaan ja maisemaan. AM-1 MAATILAN TALOUSKESKUSTEN ALUE Alueelle voidaan asemakaavalla osoittaa olevaan rakennettuun ymp rist n sopeutuvaa asuntorakentamista tai maatilan yritystoimintaan liittyv rakentamista. RA-1 LOMA Merkinn ll on osoitettu olemassa olevat ja suunnitellut omarantaiset lomaasuntoalueet.luku RA-merkinn n j lkeen osoittaa, kuinka monta omarantaista loma-asunnon rakennuspaikkaa alueelle voidaan sijoittaa. Rakentamism r ys: Alueelle saa rakennuspaikalle rakentaa yhden lomarakennuksen, saunarakennuksen ja niihin liittyvi talousrakennuksia. Rakennusten ja laitureiden tulee olla muodoltaan, materiaaliltaan ja v rilt n luontoon ja ymp rist n soveltuvia. Vesik ym l iden rakentaminen on kielletty. ra Alueen osa, jolla olevat asuin- ja lomarakennukset voidaan s ilytt. RM MATKAILUPALVELUJEN ALUE Alue voidaan asemakaavalla osoittaa matkailukeskuksille, hotelleille, majataloille ja muille vastaaville matkailua palveleville toiminnoille. RP PALSTAVILJELYALUE Alueen suunnittelussa ja k yt ss tulee ottaa erityisesti huomioon alueen kulttuurihistoriallisesti ja maisemallisesti merkitt v luonne. 2

P PALVELUJEN JA HALLINNON ALUE Alue on tarkoitettu p asiassa vapaa-aikapalvelujen tiloille. PL L HIPALVELUJEN ALUE PL-1 L HIPALVELUJEN ALUE Asemakaavoitettaessa eri palvelujen tarvitsemat tilat sijoitetaan niin, ett ne tukevat toisiaan. Palvelujen lis ksi alueelle saa sijoittaa asumista ja henkil liikenneseisakkeen. PL-1 PY JULKISTEN PALVELUJEN JA HALLINNON ALUE PY T TEOLLISUUSALUE TP TY PAIKKA-ALUE Alue varataan monipuoliseksi ty paikka -alueeksi, jonne voi sijoittua toimisto- ja palveluty paikkoja ja asuntoja sek ymp rist h iri it aiheuttamatonta teollisuutta. N iden lis ksi Moision alueelle voidaan sijoittaa l hiliikenneasema. TP VL L HIVIRKISTYSALUE Merkinn ll osoitetaaan rakennettujen alueiden l heidyydess sijaitsevat luonnonmukaiset viheralueet ja laajat rakennetut puistot, jotka on tarkoitettu ulkoiluun, virkistykseen ja luonnon kokemiseen. VU URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN ALUE Alueelle voidaan sijoittaa entisten rakennusten lis ksi uusia urheilu-, virkistys- ja vapaa-ajan toimintoja palvelevia rakennuksia ja rakennelmia. VR RETKEILY- JA ULKOILUALUE Merkinn ll osoitetaan taajamarakennetta jakavat luonnontilaiset viheralueet. Maiseman ja luonnonymp rist n ominaispiirteit vaalitaan, jotta luonnon monimuotoisuus ja alueen erityisasema ekosysteemiss s ilyy. E ERITYISTOIMINTOJEN ALUE Alue on tarkoitettu vesitornille. ET YHDYSKUNTATEKNISEN HUOLLON ALUE Alue varataan yhdyskuntateknisen huollon toimitiloille kuten s hk asemalle ja vedenpuhdistamolle. EN ENERGIAHUOLLON ALUE Alueelle voidaan sijoittaa energiatuotantotoimintoja, jotka tarvitsevat YSL:n 28 :n mukaisen ymp rist luvan (YSA 1, kohta3). EN 3

EV SUOJAVIHERALUE Alueelle saa sijoittaa meluvalleja, meluaitoja ja muita rakenteita ja istutuksia, jotka suojaavat alueita liikenteen tai muun toiminnan aiheuttamalta melulta. L LIIKENNEALUE LR RAUTATIELIIKENTEEN ALUE MERKITT V STI PARANNETTAVA P RATA M MAA-JA METS TALOUSVALTAINEN ALUE. MA MAISEMALLISESTI ARVOKAS PELTOALUE Maatalousalue, johon liittyy erityisi kulttuuri- ja maisema-arvoja. Alueella sallitaan maa- ja mets taloutta palveleva rakentaminen. Alueen k yt ss tapahtuvan muutoksen on sovelluttava alueen historialliseen kehitykseen. Maatilatalouteen liittyv rakentaminen tulee sijoittaa siten, ett rakennukset eiv t sulje avoimia n kymi. MP-1 PUUTARHA- JA KASVIHUONEALUE Alueelle saa rakentaa myym l tilan ja p k ytt tarkoitusta palvelevia asuntoja. MU MAA- JA METS TALOUSALUE, JOLLA ON ERITYIST ULKOILUN OHJAAMISTARVETTA Suunnitteluohje MY MAA- JA METS TALOUSVALTAINEN ALUE, JOLLA ON ERITYISI YMP RIST ARVOJA W VESIALUE SL-2 LUONNONSUOJELUALUE Luonnonsuojelulain 29 :n nojalla suojeltu p hkin pensaslehto sk KOSKIENSUOJELUALUE SM MUINAISJ NN SALUE Muinaismuistolailla rauhoitettu kiinte muinaisj nn s sm ALUE, JOLLA ON S ILYTETT VI YMP RIST ARVOJA (+ numero) Alueella saattaa sijaita muinaismuistolain rauhoittamia kiinteit muinaisj nn ksi. Aluetta koskevista maank ytt suunnitelmista on pyydett v museoviranomaisten lausunto. 4

2. P MAANK YTT T YDENT V T MERKINN T HISTORIALLISESTI MERKITT V N MAANTIELINJAN JAKSO KULTTUURIYMP RIST N KEHITT MISALUE Maakunnallisesti merkitt v rakennettu kulttuuriymp rist Kuokkalankosken ymp rist Alueen kehitt misess, suunnittelussa ja rakentamisessa l ht kohtana on alueen kulttuurihistoriallisen arvopohjan s ilyminen. Alueen k yt ss tapahtuvat muutokset on sovelluttava alueen historialliseen kehitykseen ja kulttuuriymp rist n inventoituihin arvoihin. Aluetta mahdollisesti t ydennett ess uusi ja vanha rakennuskanta on huolellisesti sovitettava yhteen niin, ett kokonaisuus vahvistaa kulttuuriymp rist n ominaispiirteit. Alueella ei saa suorittaa ilman maisematy lupaa maisemaa merkitt v sti muuttavia rakennust it. Arvokohteiden suojelutaso m ritell n kehityshankkeessa tai asemakaavoituksessa. ALUE, JOLLA ON S ILYTETT VI YMP RIST ARVOJA Alueella saattaa sijaita muinaismuistolain rauhoittamia kiinteit muinaisj nn ksi. Aluetta koskevista maank ytt - suunnitelmista on pyydett v museoviranomaisten lausunto. Merkinn ll on osoitettu teollisuushistoriallinen kohde, Hollon sahata ja historiallinen kyl tontti KULTTUURIHISTORIALLISESTI MERKITT V RAKENNUSRYHM, RAKENNUS TAI PIHAPIIRI (kohdemerkint, Kr/N:o) Kulttuurihistoriallisesti merkitt v n rakennusryhm n, rakennuksen tai pihapiirin suunnittelussa ja rakentamisessa l ht kohtana on alueen kulttuurihistoriallisten arvojen s ilyminen. Suojelutarve on selvitett v rakennusryhm, rakennusta tai pihapiiri koskevan toimenpiteen tai asemakaavoituksen yhteydess. Numero viittaa selostuksen kulttuuriymp rist luetteloon. lo LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN T RKE ALUE Uhanalaisen lajin, liito-oravan esiintymisalue luo LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN T RKE ALUE lep T RKE LEPAKKOALUEENA S ILYTETT V ALUEEN OSA ge ARVOKAS GEOLOGINEN MUODOSTUMA Pbp PERINNEMAISEMA (PERINNEBIOTOOPPI), kohdemerkint Merkinn ll osoitetaan valtakunnallisesti, maakunnallisesta ja paikallisesti merkitt vi perinnemaisema-alueita. Merkinn n sis lt m kirjaintunnus kertoo kohteen arvoluokan: V= valtakunnallinen, m= maakunnallinen ja p= paikallinen. EKOPISTE TERVEYSHAITAN POISTAMISTARVE saa cng MAAKAASUNTANKKAUSPISTE 5

TUKIASEMA LIIKENTEEN JA PALVELUJEN KEHITT MIVY HYKE Yhdyskuntarakenteen vy hyke, jolle sijoitetaan raideliikenteen asematoimintoja/seisake. Kehitt misalueen maank ytt painottuu kaupallisiin toimintoihin, palveluihin, ty paikka-alueisiin ja asumiseen. Kehitt misvy hykkeen katuverkkoa kehitet n ottaen huomioon alueen sis inen ja laajempi taajamarakenteen kehitys sek kevyenliikenteen tarpeet. MELUNTORJUNTATARVE MELUALUE hule OHJEELLINEN HULEVESIEN VIIVYTYSALUE 3. VIIVA- JA MUUT MERKINN T YLEISKAAVA-ALUEEN RAJA ALUEEN RAJA OHJEELLINEN ALUEEN TAI OSA-ALUEEN RAJA, esim. TORI yk st yt/kk yt/kk HUOLELLISESTI YMP RIST N SOVITTAMISTA VAATIVA KATUOSUUS SEUTUTIE YHDYSTIE/KOKOOJAKATU UUSI YHDYSTIE/KOKOOJAKATU AJOYHTEYSTARVE KIERTOLIITTYM UUSI KIERTOLIITTYM P RATA JA LIIKENNEPAIKKA LIIKENNETUNNELI UIMARANTA Alueella voidaan rakentaa virkistys- ja vapaa-ajantoiminnan vaatimia rakennuksia ja laitteita. VENEVALKAMA Alue varataan venevalkama-alueeksi, jolle voi sijoittaa veneiden ranta- tai laituripaikkoja. RAUTATIEASEMA/ seisake KEVYEN LIIKENTEEN YLIKULKU TAI RAUTATIEN YL PUOLELLE RAKENNETTAVA KANSI LAIVAV YL 6

KEVYEN LIIKENTEEN REITTI ULKOILU REITTI est ESTEET N KEVYEN LIIKENTEEN REITTI OHJEELLINEN ULKOILUREITTI KEVYENLIIKENTEEN YHTEYSTARVE Yhteystarpeen sijoittuminen ja p tepisteet tarkentuvat asemakaavoituksessa. ULKOILUREITIN YHTEYSTARVE Yhteystarpeen sijoittuminen ja p tepisteet tarkentuvat asemakaavoituksessa. est ESTEETT M N KEVYENLIIKENTEEN YHTEYSTARVE VIHERYHTEYSTARVE EKOLOGINENVIHERYHTEYSTARVE JOUKKOLIIKENTEEN JA KEVYENLIIKENTEEN EHDOILLA KEHITETT V YHTEYS Z VOIMALINJAN YHTEYSTARVE v VESIHUOLLON RUNKOLINJA N KYM NUOLI luo-2 KYN JALAVA ERIKOISPUITA 4. KEHITT MISTAVOITEMERKINN T JA -SUOSITUKSET NYKYISELL N S ILYV T ALUEET(k ytt tarkoituksen kirjaintunnus- ja v ri) YHDYSKUNTARAKENTEEN MAHDOLLINEN LAAJENEMISALUE (uudet ja olennaisesti muuttuvat alueet) (k ytt tarkoituksen kirjaintunnus ja v ri) Merkint k ytet n pitk naikav lin tarpeiden osoittamiseen. ASUNTOALUE RESERVI /s ALUE, JOLLA YMP RIST S ILYTET N ( /s n:o) 7

T m n osayleiskaavan muutoksen on Lemp l n kunnanvaltuusto hyv ksynyt x.x.2014/. Todistaa Lemp l ss x. x.2014, virallisesti Topi Tolvanen, toimistop llikk Korjattu 19.10.2010,15.11.2010,13.12.2010,18.1.2011,24.1.2011,18.2.2011,7.3.2011, 21.4.2011, 30.6.2011, 6.6.2013, 22.4.2014 KUOKKALAN-HAKKARIN-HERRALAN OSAYLEISKAAVA LEMP L N KUNTA Tekninen toimi Ilari Rasimus Pvm. 6.6.2013 kaavoitusp llikk Kaavj.- ja rakj. Kaavj.- ja rakj. Khal 7.5.2009/ 73 29.11.2012/ 131 17.12.2012/ 351 Kaavj.- ja rakj. Khal N ht. 3.4.2014/ 37 28.4.2014/ 14.5-16.6.2014 ETRS-GK24 N2000 Suunn. M. Palokoski DN:o 12016 Piirt. RK/HL/SSu Arkisto Kaavj.- ja rakj. Kaavj.- ja rakj. N ht. 3.1.2013 5 6.6.2013 64 8.7.-9.9.2013