SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Ari Laine 9/27 Toni Pekka 27.11.27 Avustukset hissien rakentamiseen, korjaamiseen ja/tai liikuntaesteen poistamiseen vuosina 23-26 Hissien rakentamiseen on myönnetty avustuksia vuodesta 1991 lähtien. Vuodesta 1998 hissiavustusta laajennettiin vanhojen hissien korjaamiseen ja liikuntaesteen poistamiseen. Valtion asuntorahasto myöntää avustukset hissin tai hissien rakentamiseksi kerrostaloon samoin kuin hissin korjaamiseen ja/tai liikuntaesteen poistamiseen. Korjaamiseen myönnetyllä avustuksella tehdään mahdolliseksi liikuntaesteisen pääsy asuinrakennukseen, siinä oleviin asuntoihin tai muihin tiloihin. Hissien rakentamisen ja korjaamisen tavoitteena on saada esteetön kulku rakennuksen ulkopuolelta asuntoihin sekä myös asunnoista esteetön kulku talon yhteistiloihin. Apuvälineitä, kuten rollaattoria tai pyörätuolia, käyttävien henkilöiden tulisi samoin päästä hissiin ja yleistiloihin. Hissin korjauksissa on kyse nykyisin yleensä laajasta hissin peruskorjauksesta automaattiovineen tai hissin uusimisesta aiempaa tilavammaksi. Avustettavia toimenpiteitä liikuntaesteen poistamiseksi voivat olla kulkuluiskien rakentaminen, ulko-ovien leventäminen tai kaiteiden rakentaminen. Valtion asuntorahaston avustuksen määrä on enintään % hyväksytyistä korjauskustannuksista. Kuvio 1 Avustukset uusien hissien rakentamiseen ja vanhojen hissien korjaamiseen ja/tai liikuntesteen poistamineseen (myönnetyt avustusvaraukset)) Uusien hissien rakentaminen ja vanhojen hissien korjaaminen tai liikuntaesteen poisto 6 4 3 2 1 Uusien hissien rakentaminen Vanhojen hissien korjaaminen ja/tai liikuntaesteen poistaminen 1993 1994 199 1996 1997 1998 1999 2 21 22 23 24 2 26 Vuosi Osoite Puhelin Telefax E-mail Kotisivu PL 1 (Asemapäällikönkatu 14) 21 Helsinki 2 4911 2 49 3334 etunimi.sukunimi@ara.fi http://www.ara.fi/
Hissittömiä kerrostaloja rakennettiin paljon lähiöihin erityisesti 196-ja 197-luvuilla. Mm. Helsingissä on yli 9 hissitöntä porrashuonetta kerrostaloissa, joissa on vähintään kolme kerrosta. Niissä asuu yli 14 helsinkiläistä (Helsingin kaupungin hissiprojektissa esitetty arvio). Monissa kaupungeissa onkin ryhdytty edistämään hissien rakentamista erityisin projektein ja kaupungin tai kunnan maksamin lisäavustuksin. Kohde voi siis saada avustusta yli puolet hyväksytyistä rakennuskustannuksista. Hissiavustuksia on myönnetty eniten pääkaupunkiseudulle, mutta uusia hissejä on rakennettu myös muihin kasvukeskuksiin ja niiden ulkopuolella. Hissien korjaamiseen ja liikuntaesteen poistamiseen on tunnettu mielenkiintoa tasaisemmin ympäri Suomea (Taulu 3). Hissien rakentaminen on asunto-osakeyhtiössä tai vuokratalossa kallis projekti (Taulu ).. Vuonna 26 uuden porrashuoneen rakentaminen oli kallein tapa. Tällöin hissin rakentaminen maksoi lähes 2 uutta hissiä kohden. Kustannuksiltaan edullisin ratkaisu oli sellainen, jossa uusi hissi voitiin sijoittaa jo olemassa olevaan hissikuiluun. Tuolloin kustannukset jäivät alle 1 :n hissiä kohden. Kustannukset vaihtelevat toteutettujen ratkaisujen mukaan. Hissien rakentamisessa asuntorahaston myöntämän avustus on viime vuosina kattanut noin puolet projektin rakennuskustannuksista. Avustuksen osuus on viime vuosina noussut (Kuvio 2). Kuvio 2 4 % Uusien hissien rakentamiseen myönnettyjen avustusten osuus projektien rakennuskustannuksista, 49,7 48,2 48,4 49, 49,4, 47,2 47,8 46,9 43, 4 38,9 3 3 2 2 1 1 23 24 2 26 Asunto-osakeyhtiöt Normaalit vuokra-talot Vanhusten talot, opiskelija-asunnot yms. Erityisryhmät 2
Taulu 1 Hissiavustusten varauspäätökset: uusien hissien rakentaminen vanhoihin kerrostaloihin, tai vanhojen korjaaminen ja/tai liikuntaesteen poistaminen 1991 26 Vuosi Uudet hankkeet Uudet hissit Varauspäätökset uusien hissien rakentamiseen Milj. Vanhan hissin korjaamien ja/tai liikuntaesteen poistaminen Avustusten varauspäätökset vanhojen hissien korjaamiseen ja/tai liikuntaesteen poistamiseen Hankkeita Milj. 1991 22..,6.... 1992 11..,4.... 1993 42 117 1,9.... 1994 21 3,9.... 199 21 32,9.... 1996 24 42 1,1.... 1997 49 11 4,3.... 1998 74 17 6,7.. 3,4 1999 64 142 7,1.. 4,2 2 6 1 8,7 19, 21 7 19 8, 319,9 22 72 168 9,4 414 7,7 23 77 174 9,6 63 11,3 24 77 2 14,2 493 11,6 2 91 236 17,6 48 14,8 26 124 3 27,4 63 18,2 Kuvio 3 Hissiavustukset hallintamuodoittain Hissiavustuspäätösten jakautuminen, % päätösten kokonaisarvosta 7 6 6 4 4 3 3 2 2 1 1 % 64,7,2 49,6 48,6 49,2 4,2 36,3 33,2 13,,7 1,8 2,1 23 24 2 26 Asunto-osakeyhtiöt Normaalit vuokra-talot Vanhusten talot, opiskelija-asunnot yms. Erityisryhmät 3
Taulu 2 Hissiavustusten varaukset, avustuspäätökset, peruuntuneet hankkeet ja hylätyt hakemukset (hissien korjaus ml. liikuntaesteen poistamiseen myönnetyt avustukset) vuosina 23-26 KOKO MAA 23 24 2 26 Varaukset Uusi hissi - 77 77 91 124 Uusi hissi - 174 2 236 3 Uusi hissi - Varauspäätös 9 7 23 14 224 6 17 8 91 27 43 4 Hissin korjaus - 277 23 29 243 Hissin korjaus - 63 493 63 Hissin korjaus - Varauspäätös 11 264 33 11 86 46 14 834 4 18 213 7 Yhteensä - 34 33 3 367 Yhteensä - 737 698 786 918 Yhteensä - Varauspäätös 2 969 6 2 81 2 32 392 9 4 649 29 Päätökset Uusi hissi - 67 61 77 84 Uusi hissi - 12 146 23 24 Uusi hissi - 8 126 616 9 382 49 14 13 72 17 387 47 Hissin korjaus - 11 193 224 29 Hissin korjaus - 226 387 44 63 Hissin korjaus - 4 98 2 6 784 1 647 8 17 768 72 Yhteensä - 177 24 31 379 Yhteensä - 378 33 67 87 Yhteensä - Varauspäätös 13 34 816 1 888 274 24 783 7 3 16 172 Peruuntuneet Uusi hissi - 11 11 2 3 Uusi hissi - 2 7 1 4 Hissin korjaus - 7 9 9 Hissin korjaus - 11 11 11 Yhteensä - 11 18 34 12 Yhteensä - 2 18 26 1 Hylätyt Uusi hissi - 1 1 1 Uusi hissi - 1 Hissin korjaus - 12 123 28 232 Hissin korjaus - 231 23 49 2 Yhteensä - 121 128 29 233 Yhteensä - 231 23 49 3 4
Taulu 3 Hissiavustuspäätökset kasvukeskuksittain vuosina 23-26 Uusien hissien rakentaminen 23 24 2 26 Hissej ä 1. PKS 17 43 3 4 426 19 66 4 921 41 28 97 7 728 8 24 84 7 16 4 2. PKS:n lähialue 1 2 141 1 1 38 4 2 4 329 72 2 3 21 22 3. Turun seutu 3 1 49 11 3 7 299 91 4 24 98 7 28 1 676 76 4. Tampereen seutu 1 2 16 68 1 6 23 8 1 8 428 4 3 9 374 41. Jyväskylän seutu 2 6 13 68 3 6 312 3 2 34 7 1 3 31 23 Kuopion seutu 3 8 483 24 7. Oulun seutu 6 13 71 6 4 6 87 82 4 7 469 7 6 2 2 148 1 8. Muu maa 37 76 3 483 7 3 4 2 992 34 36 77 4 98 4 38 8 33 2 Koko maa yhteensä 67 12 8 126 616 61 146 9 382 49 77 23 14 13 72 84 24 17 387 47 Hissin korjaus tai liikuntaesteen poistaminen 23 24 2 26 Hissej ä 1. PKS 3 83 1 16 69 6 1 2 423 49 72 18 3 762 98 63 16 4 36 2. PKS:n lähialue 13 22 4 2 8 1 131 11 11 26 696 93 17 36 1 14 2 3. Turun seutu 8 2 19 7 28 4 89 83 29 47 1 13 3 38 11 2 9 118 4. Tampereen seutu 3 6 23 9 8 3 63 6 18 36 1 12 1 23 68 2 232 6. Jyväskylän seutu 3 8 146 77 13 23 33 36 6 12 48 36 13 24 91 6. Kuopion seutu 2 76 83 8 19 94 7 11 224 1 6 12 46 7 7. Oulun seutu 2 4 141 67 8 9 29 81 1 1 23 9 12 17 27 74 8. Muu maa 49 78 1 81 2 8 98 1 746 67 8 136 3 33 3 123 211 94 14 Yhteensä 11 226 4 98 2 193 387 6 784 224 44 1 647 8 29 634 17 768 72
Kuvio 4A (Kuvion tiedot ovat taulussa 3) 9 8 7 milj. Uusien hissien rakentaminen, päätökset kasvukeskuksittain milj. 6 4 3 2 23 24 2 26 1 1. Pääkaupunkiseutu 2. PKS:n lähialue 3. Turun seutu 4. Tampereen seutu. Jyväskylän seutu 6. Kuopion seutu 7. Oulun seutu 8. Muu maa Kuvio 4 B 6 milj. Hissien korjaus ja liikuntaesteiden poistaminen, päätökset kasvukeskuksittain milj. 4 3 2 23 24 2 26 1 1. Pääkaupunkiseutu 2. PKS:n lähialue 3. Turun seutu 4. Tampereen seutu. Jyväskylän seutu 6. Kuopion seutu 7. Oulun seutu 8. Muu maa 6
Taulu 4 Uusien hissien avustuspäätökset ja kustannukset hallintamuodoittain Asuntoosakeyhtiöt Normaalit vuokra-talot Vanhusten talot, opiskelijaasunnot yms. Erityisryhmät 23 Avustuspäätökset yhteensä 2 947 4 82 726 1 96 84 Rakennuskustannukset yhteensä 7 76 987 8 461 64 2 32 22 Avustuksen %-osuus rakennuskustannuksista 38,9 48,2 47,2 Avustusten jakaantuminen hallintamuodoittain (yhteensä 1 %) 36,3,2 13, 24 Avustuspäätökset yhteensä 4 634 32 4 41 11 166 6 Rakennuskustannukset yhteensä 1 648 94 9 382 74 34 83 Avustuksen %-osuus rakennuskustannuksista 43, 48,4 46,9 Avustusten jakaantuminen hallintamuodoittain (yhteensä 1 %) 49,6 48,6 1,8 2 Avustuspäätökset yhteensä 4 686 26 9 118 36 29 68 Rakennuskustannukset yhteensä 9 79 198 18 612 131 81 377 Avustuksen %-osuus rakennuskustannuksista 47,8 49,, Avustusten jakaantuminen hallintamuodoittain (yhteensä 1 %) 33,2 64,7 2,1 26 Avustuspäätökset yhteensä 8 48 44 7 8 7 988 28 Rakennuskustannukset yhteensä 17 186 422 1 88 79 1 976 74 Avustuksen %-osuus rakennuskustannuksista 49,7 49,4, Avustusten jakaantuminen hallintamuodoittain (yhteensä 1 %) 49,2 4,2,7 7
Taulu Uuden hissin sijoittumisen vaikutus hankeen kustannuksiin Uuden hissin keskihinta / uusi hissi Hissin sijoitus 23 24 2 26 Asuntovyöhyke 1 49 136 27 132 488 131 63 Hissitorni uusi 13 923 136 243 129 223 178 86 Olemassaoleva kuilu 6 84 8 7 9 982 7 62 Porras kavennetaan 127 66 11 163 149 2 114 3 Porrashuone uusi 138 3 182 447 178 811 193 74 Porrashuone 1 934 12 18 124 87 12 63 Uuden hissin keskihinta / as.m² Hissin sijoitus 23 24 2 26 Asuntovyöhyke 117,34 27,2 12,46 192,61 Hissitorni uusi 18,49 14,46 133, 262,34 Olemassaoleva kuilu 72,42 132,19 72,82 141,82 Porras kavennetaan 138,87 188,26 146,81 124,46 Porrashuone uusi 237,98 3,83 38,73 279,28 Porrashuone 116,16 97,2 1,42 121,83 Kuvio 6 Kuvion tiedot ovat taulussa ) Uuden hissin keskimääräinen kustannus vuonna 26 hissin sijoittamisen mukaan Euroa / hissi 2 2 1 1 131 63 178 86 7 62 114 3 193 74 12 63 Asuntovyöhyke Uuden hissitorni rak. Olemassaoleva kuilu Portaan kaventaminen Uuden porrashuoneen rak. Porrashuone Hissin sijainti talossa 8
Hissitietoutta Lisätietoa myönnetyistä hissiavustuksista ja hissiavustusten hakemisesta löytyy Valtion asuntorahaston kotisivuilta: www.ara.fi > Avustukset > Korjaus- ja energia-... > Hissin rakentaminen ja korjaaminen ja liikuntaesteen poistaminen tai suoraan osoitteesta: http://www.ara.fi/default.asp?node=126&lan Tältä sivulta löytyvät myös luettelot hissiavustuksen saaneista taloyhtiöistä vuosina 24-27 Vuonna 27 ilmestyneet selvitykset: 1 Asuntolainahakemusten kehitys 21-27.2.27 2 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 26 eräissä kaupungeissa 8.2.27 -Kysely yleishyödyllisille yhteisöille 3 ARA-tuotanto vuonna 26 1.2.27 4 Omistusasuntojen korkotukilainojen korkomarginaalit vuonna 26 23.2.27 Väestö- ja asuntomarkkinatietoja 26.4.27 6 Asunnottomat 26 1.4.27 7 ARA-vuokra-asuntomarkkinat 26 9..27 8 9 Arava- ja korkotukiasuntojen vuokrat vuonna 26 asuntomarkkinakyselyn mukaan 24..27 -Vertailutietoina Tilastokeskuksen vuokratilaston tietoja Avustukset hissien rakentamiseen, korjaamiseen ja/tai liikuntaesteen poistamiseen vuosina 23-26 28.11.27 Tilastoja ja julkaisuja verkossa: www.ara.fi > Tilastot ja julkaisut 9