Tontti yrityksellesi Varkaudesta
Varkaus on Itä-Suomen kansainvälisen suurteollisuuden keskus Parhaat tontit liiketoiminnalle! Varkaus tarjoaa ainutlaatuisen ympäristön yrittämiselle. Vapaat liike- ja teollisuustontit sijoittuvat kaupungin keskustaan ja sen tuntumaan, monipuolisten palvelujen äärelle. Sijainti valtateiden ja taitekohdassa, rautatie sekä laivaväylä takaavat sujuvat yhteydet Varkaudesta kaikkialle. Kokonaisuuden viimeistelee järvimaisema, joka tekee työympäristöstä viihtyisän. Näissä maisemissa myös yrityksesi vieraat viihtyvät! Yritystonttien luovutusehtoja Yritystonttien luovuttaminen on harkinnanvaraista ja päätöksen tekee tekninen lautakunta. Tonttia hakeva esittää yleisluontoisen selvityksen liiketoiminnasta ja rakentamisen määrästä. Tontista tehdään varaussopimus vuodeksi ja varausmaksuna peritään yhden vuoden vuokra (7 % myyntihinnasta). Varaussopimukseen voi hakea jatkoaikaa enintään kahdeksi vuodeksi (varausmaksu kaksi kertaa vuoden vuokra). Tontille asetetaan rakentamisvelvoite. Varausaikana tontille on rakennettava päärakennuksen perustukset, jonka jälkeen tontista tehdään vuokrasopimus tai kauppakirja. Tämän jälkeen rakennuksen on valmistuttava kolmessa vuodessa. Joissakin tapauksissa tontti on mahdollista ostaa tai vuokrata ilman varausmenettelyä. Yritystonttien luovutuksesta ja luovutusehdoista neuvotellaan tapauskohtaisesti. Rakentamistapaohjeet VÄRITYS Hillitty, ympäristöön ja muuhun rakennuskantaan soveltuva KATTOMUOTO Pääsääntöisesti harjakatto, kattokaltevuus vähintään : (voi perustellusti poiketa leveärunkoisissa rakennuksissa). LAATULUOKKA Korkealuokkaista suunnittelua Julkisivumateriaalina pääsääntöisesti kiviaines tai korkealuokkaiset metallipintaiset kasettipintaratkaisut Pihatyöt ja istutukset valmiita välittömästi muun rakennustyön päätyttyä lopputarkastuksen yhteydessä. Ei pitkäaikaista ulkovarastointia. Mahdollisen varastoinnin tulee tapahtua katoksissa (läpinäkymättömät seinät) tai tonttien takaosilla, joista varastointi ei näy pääteille tai muille ohikulkijoille. Varastoitava alue ympäröidään riittävän korkealla läpinäkymättömällä aitaratkaisulla Muutoin aitatyyppinä tulee käyttää alumiiniverkkoaitaa. Toiminnan vuoksi välttämätön asuminen tonteilla on sallittua, elleivät asemakaavamääräykset sitä estä. LAATULUOKKA Teollisuuden ja kaupan alueet, jotka eivät sijaitse valtakunnallisten pääväylien varsilla keskustassa: Laadukasta suunnittelua. Tontin katuun rajautuvien osien pihatyöt ja istutukset valmiita välittömästi muun rakennustyön päätyttyä lopputarkastuksen yhteydessä. Varastoalueet tonttien takaosille, josta varastointi ei näy pääteille tai muille ohikulkijoille. Varastointialue rajataan riittävän korkealla läpinäkymättömällä aitaratkaisuilla. Muutoin aitatyyppinä tulee käyttää alumiiniverkkoaitaa. LAATULUOKKA Myös varastoinnin sallivat teollisuuskorttelialueet: Julkisivumateriaaleina kivi, maalattu tai muovipinnoitettu pelti ja puuaines. Tonttien katuun rajautuvat osat istutettava rakennustöiden yhteydessä. Varastoalueet aidattava alumiiniverkkoaidalla tai vastaavalla.
8 6 7 Joustavaa tonttikauppaa Varkaudessa on tarjolla tontteja erilaiseen yritystoimintaan usealla eri alueella, teollisuustontteja jopa keskustassa. Tonttien koot vaihtelevat noin 000 neliöstä 000 neliöön. Rakennusoikeus on suhteutettu pinta-alaan ja tehokkuusluvut vaihtelevat välillä 0, - 0,7. Tonttitarjonta on joustavaa useilla alueilla tontin koko tai muoto ovat neuvoteltavissa. Niin ikään kaupunki pyrkii yhä väljentämään kaavoja ja määräyksiä, että uuden yrityksen sijouttuminen Varkauteen kävisi mahdollisimman helposti. Teollisuustontit SIVU Leijukuja / Kiertotie... Hasinmäen alue...6 Joutenlahti, Käärmeniemi...0 Häyrilä (Kuvansintie )... Lehtoniemi... 6 Kuvansinjoen alue...6 7 Akonniemi...8 8 Nikkarintie Liiketontit Valssikuja... Hasinmäki... 8 Käärmeniemi... 0 Häyrilä... Relanderinkatu 08
Tontti yrityksellesi Leijukuja Leijukujan alue sijaitsee noin neljä kilometriä Varkauden keskustasta luoteeseen. Alueelle on kaavoitettu tasokkaita liike- ja teollisuustontteja. Liikkenneyhteydet ovat hyvät: tonteilta on yhteys kaupungin pohjoisosia yhdistävälle Kiertotielle ja sitä kautta valtatiehen. Lähiympäristössä on noin 00 teollisuuden, kaupan ja muun yritystoiminnan työpaikkaa. TONTTI OSOITE PINTA-ALA RAKENNUSOIK. HINTA LAATULUOKKA KÄYTTÖTARKOITUS 6 7 K (ei kortteli 0, kiertotie ) KL, KTY-, KLH- ja T-korttelialueella tontille saa rakentaa vain yhden asunnon liikenteen tai laitoksen hoidolle välttämätöntä henkilökuntaa varten. Teollinen toiminta ei saa aiheuttaa ympäröivälle asutukselle kohtuutonta haittaa hajun, savun ja kaasujen muodossa, eikä tälle asutukselle aiheutuva ulkoinen melutaso saa ylittää dba päivällä ja dba yöllä. K Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. T Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Varastointiin käytettävät tontinosat on aidattava metriä korkealla läpinäkymättömällä lauta-aidalla. KTY Toimitilarakennusten korttelialue. KLH Liike-, toimisto- ja huoltoasemarakennusten korttelialue. KL Liikerakennusten korttelialue Valtatie Kiertotie
Monipuolista liiketoimintaa Leijukujan alueella Leijukujan alueen tontit liittyvät Varkauden pohjoisosia yhdistävään Kiertotiehen sekä Relanderinkadun kautta kaupungin keskustaan. Valtatien ja Kiertotien liittymässä toimii liikekeskus Warkauden Portti, jossa on mm. ruokaravintola, huoltoasema sekä mm. matkailijoita palvelevia myymälöitä. 7 6
Tontti yrityksellesi Hasinmäen liiketontit Perinteisellä Hasinmäen teollisuusalueella sijaitsevat liiketontit sijoittuvat Varkauden luoteisosiin. Hyvien liikenneyhteyksien varrella sijaitseva Hasinmäki soveltuu erinomaisesti toimistotilojen, varastorakennusten sekä pienimuotoisen teollisuuden tarpeisiin. KTY Liike-, toimisto- ja ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue. Asemakaavan tavoitteena on sijoittaa alueelle liiketoimintaa, toimistotiloja, varastorakennuksia sekä teollisuutta. Korttelirakenteen ja tonttijaon perusteella alueelle tavoitellaan pientä ja keskisuurta yritystoimintaa. Rakennettavuus tonteittain: Hasinmäen kaava-alueen korttelit 00-0, rakennettavuus- ja maaperäselvitys.0.990, Maa ja Vesi Oy Kuopion aluetoimisto. I = rakennukset voidaan perustaa kalliolle. II = rakennukset perustetaan enimmäkseen maan varaan anturaperustusta käyttäen. III = perustukset joudutaan viemään edellä mainittuja syvemmälle perusmuuri- tai pilariperustusta käyttäen. IV = varsinainen rakentaminen voidaan aloittaa vasta esirakentamisen jälkeen. Perustamistapa voidaan määritellä tarkemmin, kun tiedetään rakennusten sijainti ja lattiatasot. Hasinmäellä maaperä on pääasiassa kantavaa moreenia, jonka rakennettavuus on hyvä. Laajat metsäalueet itä- ja pohjoispuolella ulottuvat valtakunnallisesti arvokkaan lintujärven Ruokojärvi rantaan saakka. Tonteilta puusto on pääosin poistettu. Valtatie Kiertotie Teollisuustontit Liiketontit 6
Hasinmäen liiketontit sijaitsevat valtatie :n tuntumassa Hasinmäen alueen pääkokoojakatu on Kiertotie, josta on matkaa valtatie :n liittymään noin 00 metriä. Hasinmäen katuverkkoa rakennetaan sitä mukaa, kun tontteja varataan tai luovutetaan. Maakuntakaavassa ja strategisessa yleiskaavassa on merkitty varaus Kiertotien yhdistämiseksi Jäppiläntiehen. Alue liittyy Kiertotien ja Hasintien sekä Kiertotien ja Relanderinkadun kautta kaupungin keskustaan. Katso myös Relanderinkadun liiketontti lähellä kaupungin kauppakeskittymää;.varkaus. palvelut asuminen ja vapaat tontit liike-ja-teollisuustontit relanderinkatu 7
Tontti yrityksellesi Hasinmäen teollisuustontit Varkauden luoteisosassa sijaitsevalla Hasinmäen teollisuusaluella on monipuolinen valikoima vapaita teollisuustontteja. Hyvien liikenneyhteyksien varrella sijaitseva Hasinmäki soveltuu erinomaisesti teollisuuden ja varastorakennusten tarpeisiin. Monet tonteista ovat jaettavissa tai yhdistettävissä yrityksen ja liiketoiminnan tarpeiden mukaan. T Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Suurin sallittu kerrosluku on. Tonttitehokkuus (kerrosalan suhde tontin pinta-alaan) on O,0. Tonteille on vesihuolto- sähkö- ja aluelämpöliittymämahdollisuus. Rakennettavuus tonteittain: Hasinmäen kaava-alueen korttelit 00-0, rakennettavuus- ja maaperäselvitys.0.990, Maa ja Vesi Oy Kuopion aluetoimisto. I = rakennukset voidaan perustaa kalliolle. II = rakennukset perustetaan enimmäkseen maan varaan anturaperustusta käyttäen. III = perustukset joudutaan viemään edellä mainittuja syvemmälle perusmuuri- tai pilariperustusta käyttäen. IV = varsinainen rakentaminen voidaan aloittaa vasta niinsanotun esirakentamisen jälkeen. Perustamistapa voidaan määritellä tarkemmin, kun tiedetään rakennusten sijainti ja lattiatasot. 8
Hasinmäen katuverkkoa rakennetaan sitä mukaa, kun tontteja varataan tai luovutetaan. Kiertotieltä on matkaa valtatie :n liittymään noin 00 metriä. Kaavoituksessa on merkitty varaus Kiertotien yhdistämiseksi Jäppiläntiehen. Hasinmäki liittyy Kiertotien ja Hasintien sekä Kiertotien ja Relanderinkadun kautta Varkauden keskustaan. Hasinmäen teollisusualue mahdollistaa monipuolisen yritystoiminnan. Alueella toimii jo mm. kuljetusalan yritys sekä kaksi kierrätysalan yritystä. Lähistöllä sijaitsee liikenneasema, useita päivittäistavara-, auto-, sisustus sekä rautakauppoja käsittäen noin 00 työpaikkaa. 6 0 0 7 9 8 7 8 6 9 Katso myös Nikkarintien teollisuustontti lähimpänä kaupunkikeskustaa:.varkaus. palvelut asuminen ja vapaat tontit liike-ja-teollisuustontit nikkarintie 9
Tontti yrityksellesi Joutenlahti & Käärmeniemi Joutenlahden ja Käärmeniemen teollisuustontit sijaitsevat Varkauden eteläpuolella, noin kilometrin päässä keskustasta. Erinomainen sijainti valtateiden ja risteyskohdassa varmistaa liikenneyhteyksien sujuvuuden. Luonnonkauniilla alueella vesistön tuntumassa on omakotiasutusta, pienteollisuutta sekä muuta yritystoimintaa. Lähialueen vesihuolto-, sähkö-, ja aluelämpöverkot ovat helposti liitettävissä Joutenlahden ja Käärmeniemen teollisuustonteille. Valtatie Valtatie Valtatie Valtatie Valtateiden atei e risteyskohdassa skoh ssa 0
* 7 6 TPV Yhdistettyjen pienteollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Rakennuksiin saadaan sijoittaa liikkeelle tarpeellista toimisto- ja muita vastaavia tiloja, sekä yksi asunto sellaista henkilökuntaa varten, jonka alituinen läsnäolo paikalla on välttämätön. Alueelle ei saa sijoittaa sellaisia teollisuuslaitoksia, jotka aiheuttavat ympäröivää asutusta häiritsevää melua tai ilman saastumista. Korttelitehokkuus eli kerrosalan suhde korttelin pinta-alaan on 0,70. Suurin sallittu kerrosluku -. K Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Korttelitehokkuus 0,0. II Tontille saa sijoittaa yhden asuinhuoneiston liikkeen tai laitoksen hoidolle välttämätöntä henkilökuntaa varten. KLH Liike-, toimisto- ja huoltoasemarakennusten korttelialue. Korttelitehokkuus 0,0. Suurin sallittu kerrosluku. KTY- Teollisuusrakennusten korttelialue. Korttelialueen uudisrakennusten julkisivumateriaalina tulee käyttää joko betonia, tiiltä, tiililaattaa tai peittomaalattua puuta. Korttelialueella tapahtuva toiminta ei saa aiheuttaa ympäröivälle asutukselle haittaa hajun, savun, pölyn, tai kaasujen muodossa, eikä lähimmille asuinkiinteistöille aiheutuva ulkoinen melutaso saa olla suurempi kuin db (a) päivällä ja 0 db (a) yöllä. Korttelitehokkuus 0,0. Rakennuksen julkisivun enimmäiskorkeus 8, m.
Tontti yrityksellesi Häyrilä Häyrilän vapaat liike- ja teollisuustontit sijoittuvat valtateiden ja välittömään läheisyyteen. Vesihuolto, aluelämpö sekä sähköliitttymät ovat alueella valmiina. Laadukkaat tontit soveltuvat pieneen tai keskisuureen yritystoimintaan. TONTTI OSOITE PINTA-ALA RAKENNUSOIK. HINTA LAATULUOKKA KÄYTTÖTARKOITUS 6 7 K Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Tontille saa rakentaa vain yhden asunnon liikkeen tai laitoksen hoidolle välttämätöntä henkilökuntaa varten. Asunnon sisältävän rakennuksen tontilla on varattava leikkiin ja asukkaiden oleskeluun sopivaa yhtenäistä piha-aluetta vähintään 00 m². Tonttialueen käyttö maisemaa rumentavaan varastointiin on kielletty. Rakentamattomat ja päällystämättömät tontinosat on istutettava ja pidettävä hoidetussa kunnossa. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan 0,0. Suurin sallittu kerrosluku. KLH Liike-, toimisto-, ja huoltoasemarakennusten korttelialue. Tehokkuusluku 0,0 ja suurin sallittu kerrosluku. KTY Toimitilarakennusten korttelialue. Tehokkuusluku 0,0 ja suurin sallittu kerrosluku. Valtatie Valtatie
Häyrilän alueelle on sijoittunut useita autoliikkeitä, korjaamo- ja huoltamopalveluita sekä matkailukeskus. 6 7
Tontti yrityksellesi Lehtoniemi Lehtoniemen teollisuustontit sijaitsevat Varkauden eteläpuolella, reilun kilometrin päässä keskustasta. Valtateiden risteykseen on matkaa muutama sata metriä. Luonnonkauniilla alueella vesistön tuntumassa on omakotiasutusta, pienteollisuutta sekä jonkin verran muuta yritystoimintaa. TONTTI OSOITE PINTA-ALA RAKENNUSOIK. HINTA LAATULUOKKA KÄYTTÖTARKOITUS TY Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue. TY- korttelialueilla tontilla saa sijaita enintään yksi kerrosalaltaan 00 m² suuruinen asunto. Tontit tulee aidata katu- ja puistoalueita vastaan. Ulkovarastointialueiden osalta aidan tulee olla umpinainen. Aidan materiaalin tulee soveltua rakennusten materiaaleihin. Erillistä asuintaloa ei saa jättää edellä mainitun aidan sisäpuolelle. T Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Tehokkuusluku 0,0 ja suurin sallittu kerrosluku. Lehtoniemen teollisuustonteilta on matkaa valtateiden risteykseen noin 00 metriä. Vesihuolto-, sähkö-, ja aluelämpöverkot ovat alueella valmiina ja helposti liitettävissä tonteille. Valtatie Vehnämyllyntie altatie
Vapaa teollisuustontti () kuvan oikeassa yllaidassa, aivan rannan tuntumassa.
Tontti yrityksellesi Kuvansinjoen teollisuusalue Varkauden uusin teollisuusalue sijoittuu kaupungin lounaispuolelle. Kuvansinjoen teollisuusalue sijaitsee hyvien yhteyksien varrella, aivan valtatien läheisyydessä. Alueella toimii jo useita korkean teknologian yrityksiä ja sinne on mahdollista sijoittaa myös suurteollisuutta. Alue on noin puoliväliin rakennettu. TONTTI OSOITE PINTA-ALA RAKENNUSOIK. HINTA LAATULUOKKA KÄYTTÖTARKOITUS T TT- Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Teollisuusrakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa myös liike- ja toimistotiloja. Suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Tonttitehokkuus (kerrosalan suhde tontin pinta-alaan) kohteissa on 0,0, kohteessa tehokkuusluku on 0,60. Tonteille on sähkö- ja aluelämpöliittymämahdollisuus. Ilmakuvassa Kuvansin teollisuusalue Varkauden keskustan lounaispuolella. Alueella toimii jo korkean teknologian yrityksiä. Havainnekuva esittää alueen tulevaisuutta täyteen rakennettuna. Kuvitteellinen rakennus Valtatie Rautatieyhteys mahdollinen Satamavalmius 6
Varkauden uusin teollisuuskeskittymä, Kuvansinjoen alue, tarjoaa tasokkaan ympäristön liiketoiminalle. Kuvansinjoen alue on kaavoitettu teollisuuskäyttöön. Alueen pääkokoojakatu on Kuvansintie, jolta on liittymä valtatie :lle pohjoiseen. Valtateiden ja risteykseen on matkaa noin, kilometriä. Kuvansinjoen alueen katuverkkoa täydennetään sitä mukaa, kun totteja varataan tai luovutetaan. Metallikatu on kokonaisuudessaan rakennettu. 7
Tontti yrityksellesi Akonniemen teollisuusalue Varkauden keskustan kaakkoispuolelle sijoittuva Akonniemi on luonnon äärellä, lähellä erinomaisia liikenneyhteyksiä. Lähistöllä on pääasiassa haja-asutusta. Suurin osa tonteista on vapaana. Alueelle on liikenneyhteys valtatieltä Harjurannantien (maantie 68), Öljytien ja Satamakadun kautta. Eteläpuolella sijaitsee syväväylä sekä Akonniemen satama, jossa on kaksi laivapaikkaa. Satamaan johtaa kaupungin omistama teollisuusraide. TONTTI OSOITE PINTA-ALA RAKENNUSOIK. HINTA LAATULUOKKA KÄYTTÖTARKOITUS T Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Suurin sallittu kerrosluku on. Tonttitehokkuus O,0. Tonteille on vesihuolto sekä sähköliittymät. Akonniemen teollisuusalue sijaitsee Varkauden keskustan kaakkoispuolella. Alueella toimii mm. jätevedenpuhdistamo sekä teollisuusyrityksiä ja näiden varastotiloja. Syväsatama 8
Hyvät yhteydet satama-alueen tuntumassa. Akonniemen teollisuusalue liittyy Öljytien ja satamakadun kautta Harjurannantiehen ja edelleen valtatiehen. Akonniemen satamaan johtaa Saimaan syväväylä ja pohjoispuolelta junarata. Vesistön tuntumassa sijaitseva Akonniemen alue on rakentamatonta mäntyvaltaista metsää. 9
Varkauteen Itä-Suomen kansainvälisen suurteollisuuden keskus antaa hyvät puitteet yrittämiselle. Menestys ei ole tontista kiinni! Tarjoamme yrityksellesi laadukkaita tontteja Suomen suurimman vesistön tuntumassa. Varkaudesta on erinomaiset yhteydet muualle maahan ja siitä eteenpäin. TONTIT: TOIMITILAT: Jyväskylä Pieksämäki Kuopio Varkaus Joensuu Mikkeli Tampere Turku Helsinki 0 YRITYSPALVELUT: ETÄISYYDET > Helsinki 0 km > Mikkeli 8 km > Kuopio 7 km > Jyväskylä km > Joensuu 0 km > Pietari 80 km