23.1.2012 päivitetty Pyhäjoen kunta Kortteli 160- asemakaavan muutos
1 Sisältö 1 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 2 1.1 Suunnittelualue ja sen vaikutusalue 2 1.2 Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet 3 1.3 Suunnittelutilanne, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat 3 2 OSALLISTUMINEN JA KAAVOITUKSEN AIKATAULU 8 2.1 Osalliset 8 2.2 Viranomaisyhteistyö 9 2.3 Vuorovaikutus, tiedottaminen ja osallistumisen järjestäminen 9 2.4 Suunnitteluaikataulu 9 3 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI 10 4 YHTEYSTIEDOT 10
2 Pyhäjoen kunta OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 3.2.2012 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja, jossa esitetään suunnitelma kaavan laatimisessa noudatettavista osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista (MRL 9 ). n (OAS) tarkoitus on määritetty maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä mm. seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Tarkoituksena on kertoa, miksi kaavaa laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Pyhäjoen kunnanhallitus päätti 3.10.2011 237 käynnistää Kirkonseudun korttelien 160, 192-194 asemakaavan muutoksen. Hankkeen vireille tulosta kuulutettiin 3.10.2011 MRL:n 63 :ssä säädetyllä tavalla ja OAS asetettiin nähtäville 8.10.2011 lähtien Pyhäjoen kunnan ilmoitustaululle ja internet sivuille osoitteeseen www.pyhajoki.fi päivittäväksi koko kaavoitusprosessin ajan. 1 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 1.1 Suunnittelualue ja sen vaikutusalue 3.10.2011 237 päätetty suunnittelualue rajattiin pienemmäksi 13.1.2012 pidetyssä ohjausryhmässä ja samalla erotettiin korttelit 192-194 sekä kortteli 191 omiksi erillisiksi asemakaavan päivitysmuutoksiksi. Uusi tarkemmin rajattu suunnittelualue (kortteli 160 ja siihen liittyvät urheilu- ja pysäköintialueet) sijaitsee Pyhäjoen kunnan kirkonkylän taajamassa. Alue rajautuu lännessä kirkon YK alueeseen ja kevyen liikenteen väylään. Pohjoisessa rajana on Kaukontie, idässä Vanhatie ja etelässä Pappilantie. Suunnittelualueen rajat näkyvät kansikuvassa. Suunnittelualueella sijaitsee vanha seurakunnan kanttorin asuinrakennus, vanhusten kotiyhdistyksen rakennuksia sekä vanha urheilukenttä pysäköintialueineen. Korttelin kaakkoiskulmassa on asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue, jossa rakennuksia ympäristöineen on suojeltu kaavalla. Alueella on mm. Pyhäjoen seurakunnan omistuksessa oleva tontti 10, jolla oleva vanha asuin-liikerakennus on ollut asuinkäytössä noin 15 vuotta. Suunnittelualueen ulkopuolelle jäävät idän- ja lännenpuoleiset alueet on kuitenkin otettu mukaan ympäristölliseen tarkasteluun, vaikka ne on rajattukin ulos varsinaisesta suunnittelualueesta. Idässä suunnittelualueen ja Valtatie 8:n väliin jää vanha kylänraitti, jonka varrella sijaitsee useita kaavalla suojeltuja rakennuksia ympäristöineen. Suunnittelualueen itäpuolitse kulkeva Vanhatie on osa Pohjanmaan rantatienä tunnettua valtakunnallisesti merkittävää kulttuurihistoriallisesti arvotettua ympäristöä.
Suunnittelualueen pinta-ala on noin 5,1 ha. Ympäristöllisten lisätarkastelualueiden pintaalat ovat Vanhantien merenpuolella 8,7 ha ja maanpuolella 2,6 ha. Kaavoitettavan alueen maanomistus: Pyhäjoen seurakunta omistaa 54 %, Pyhäjoen kunta 36 % ja yksityiset maanomistajat 10 %. 3 1.2 Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Kortteli 160 asemakaavan muutokset tarkentavat osaltaan Pyhäjoen kunnan maankäyttöstrategian ja maankäytön toteuttamisohjelman 2025 maankäytöllisiä linjauksia. Samanaikaisesti on käynnistetty keskustan osayleiskaavan uusiminen. Osana yleiskaavatyötä laaditaan koko Pyhäjoen keskustan aluetta koskeva toteutusohjelma. Osayleiskaava toimii alueen asemakaavoituksen sekä muun rakentamisen ja suunnittelun pohjana. Osayleiskaavan tavoitevuosi on 2025. Tarkoituksena on täydentää ja eheyttää Pyhäjoen keskustan yhdyskuntarakennetta hyödyntämällä mahdollisimman tehokkaasti jo olemassa olevaa infrastruktuuria. Kaavan tavoitteena on myös parantaa Pyhäjoen kirkonkylän taajamakuvaa ympäristöarvoja säilyttävällä tavalla. 1.3 Suunnittelutilanne, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat osa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista alueidenkäytön suunnittelujärjestelmää. Niistä päättää valtioneuvosto. Alueidenkäyttötavoitteiden tehtävänä on: - varmistaa valtakunnallisesti merkittävien seikkojen huomioon ottaminen maakuntien ja kuntien kaavoituksessa sekä valtion viranomaisten toiminnassa - auttaa saavuttamaan maankäyttö- ja rakennuslain ja alueidenkäytön suunnittelun tavoitteet, joista tärkeimmät ovat hyvä elinympäristö ja kestävä kehitys - toimia kaavoituksen ennakko-ohjauksen välineenä valtakunnallisesti merkittävissä alueidenkäytön kysymyksissä ja edistää ennakko-ohjauksen johdonmukaisuutta ja yhtenäisyyttä - edistää kansainvälisten sopimusten täytäntöönpanoa Suomessa - luoda alueidenkäytöllisiä edellytyksiä valtakunnallisten hankkeiden toteuttamiselle Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan tavoitteet on otettava huomioon ja niiden toteuttamista on edistettävä maakunnan suunnittelussa, kuntien kaavoituksessa ja valtion viranomaisten toiminnassa. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet käsittelevät seuraavia kokonaisuuksia: 1. toimiva aluerakenne 2. eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu 3. kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat 4. toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto 5. Helsingin seudun erityiskysymykset
6. luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet Maakuntakaava Pyhäjoen kunta Pyhäjoen kunta kuuluu Pohjois-Pohjanmaahan, jossa voimassa olevia maakuntakaavoja ovat: Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaava, jonka ympäristöministeriö on vahvistanut 17.2.2005 ja joka sai lainvoiman 25.8.2006 KHO:n päätöksen jälkeen. Maakuntavaltuusto hyväksyi 22.2.2010 Hanhikiven ydinvoimamaakuntakaavan, jonka ympäristöministeriö vahvisti 26.8.2010 ja määräsi sen tulemaan voimaan valituksista huolimatta. Valitukset on hylätty 21.9.2011 KHO:ssa. 4 Kuva 1. Ote Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavasta. Kuva 2. Ote Hanhikiven ydinvoimamaakuntakaavasta.
Suunnittelualue on osoitettu maakuntakaavassa taajamatoimintojen alueeksi A-1, jolla osoitetaan asumisen, palvelujen, teollisuus- ja muiden työpaikka-alueiden ym. taajamatoimintojen sijoittumisalue ja laajentumisalueita. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee alueiden käyttöönottojärjestyksessä ja mitoituksessa kiinnittää erityistä huomiota vaihtoehtoisten aluekokonaisuuksien toiminnallistaloudelliseen edullisuuteen, ympäristön laatuun ja kevyen liikenteen toimintaedellytyksiin. Yksityiskohtaisemmassa kaavoituksessa tulee edistää yhdyskuntarakenteen eheyttämistä hajanaisesti ja vajaasti rakennetuilla alueilla sekä taajaman ydinalueen kehittämistä toiminnallisesti ja taajamakuvallisesti selkeästi hahmottuvaksi keskukseksi. Yksityiskohtaisempiin kaavoihin tulee sisällyttää periaatteet uudisrakentamisen sopeuttamisesta rakennettuun ympäristöön. Alueiden käytön suunnittelussa ja rakentamisessa on varmistettava, että alueella sijaitsevien kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta tärkeiden kohteiden kulttuuri- ja luonnonperintöarvot säilyvät. Taajaman merkittävä laajentaminen päätien toiselle puolelle yksityiskohtaisempaan kaavaan perustuen edellyttää turvallisten yhteyksien järjestämistä päätien poikki. Lisämerkintä 1 osoittaa, että alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa ja käytössä tulee ottaa huomioon maankohoamisrannikon erityispiirteet. Alueelle on osoitettu myös kulttuurihistoriallisesti tai maisemallisesti merkittävä tie tai reitti, jolla osoitetaan tiehallinnon museoteitä ja muita kulttuurihistoriallisesti tai maisemallisesti merkittäviä tieosuuksia. Yleiskaava Pyhäjoen keskustaajamassa on voimassa vanha Pyhäjoen keskustan osayleiskaava 2010, joka on hyväksytty vuonna 1992. Se on laadittu rakennuslain aikaan ns. ensimmäisen asteen yleiskaavana, minkä vuoksi sillä ei ole maankäyttö- ja rakennuslaissa tarkoitettuja oikeusvaikutuksia. Osayleiskaavan alueesta eteläinen osa uudistettiin Etelänkylän ja Viirteen osayleiskaavan laatimisen yhteydessä vuonna 2005. Pyhäjoen keskustaajama sijoittuu pohjoisosaan, taajama-alue alkaa Pyhäjoen etelähaarasta ja jatkuu pohjoiseen Ollinmäen teollisuusalueelle asti. 1992 Osayleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu urheilu- ja virkistyspalvelujen alueeksi (VU), julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY) sekä keskustatoimintojen alueeksi (C). 5
6 Tulvauhan alaiset alueet on merkitty vaakaviivoituksella. Asemakaava Kuva 3. Ote Pyhäjoen keskustan yleiskaavasta. Suunnittelualue merkitty vaaleanpunaisella. Pyhäjoella on korttelin 160 muutosalueella ovat voimassa vanhoista rakennuskaavoista asemakaavoiksi muuttuneet rakennuskaavat: - Pyhäjoki Kirkonseutu, Kauko, Järvisuo, Annalankangas rakennuskaavan muutos ja laajennus, joka koskee Pyhäjoen Kirkonseudun osaa kortteleita 4, 5, 154, 160 ja kortteleita 3 A, 12, 152 ja 171-175 sekä niihin liittyviä puisto-, palloilukenttä, rakennuskaavatie-, liikenne- ja voimansiirtoalueita. Rakennuskaavan laajennus koskee valtatie n:o 8 ja Pohjankylän paikallistien n:o 18136 (Vanhatie) liittymäaluetta. Kaava on hyväksytty Pyhäjoen kunnanvaltuustossa 13.7.1990 59 ja vahvistettu 23.12.1991 Oulun lääninhallituksessa päätöksellä A1552 P. - Pyhäjoen Kirkonseudun rakennuskaavan muutos, joka koskee kortteleita 16, 156, 157 ja 160 sekä niihin liittyviä rakennuskaavatie- ja puistoalueita, kaavamuutos hyväksyttiin Pyhäjoen kunnanvaltuustossa 26.9.1981 162. Oulun lääninhallitus vahvisti kaavan 5.1.1982 päätöksellä no 10 P Korttelin 160 asemakaavan muutos- ja tarkastelualue sijaitsee näillä kaava-alueilla. Alue on osoitettu kaavassa suurimmaksi osaksi kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialueeksi (YK). Lisäksi alueelle on osoitettu yleisten rakennusten korttelialue (Y), erillispientalojen korttelialue (AO), urheilu- ja virkistyspalvelujen alue (VU), yleinen pysäköintialue (LP), asuinpientalojen korttelialue (AP) sekä asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue (AL), jolle on osoitettu lisäksi /s1 merkintä koskien rakennusten ja ympäristön säilyttämistä sekä uudisrakentamista siten, ettei ympäristön luonne muutu.
7 Rakennusjärjestys Kuva 4. Ote Pyhäjoen keskustan asemakaavasta. Lisätarkastelualue on merkitty katkoviivalla. Alueella on voimassa Raahen seutukunnan yhteinen rakennusjärjestys, joka sai lainvoiman 5.2.2011 julkaistulla kuulutuksella. Raahen seutukunnan rakennusjärjestys on yhteinen Raahen kaupungin, Siikajoen, Pyhäjoen ja Vihannin kuntien kanssa. Muut tehdyt selvitykset ja suunnitelmat Maankäyttöstrategia 2011 2025 (Airix Ympäristö Oy 2010), päivitys tehtiin KH:ssa 11.4.2011 92. Maankäytön toteuttamisohjelma 2011 2025 (Airix Ympäristö Oy 2010), päivitys tehtiin KH:ssa 11.4.2011 92. Maisemaselvitys Kortteli 160-asemakaavan muutos, Korttelit 192-194 muutos ja Kortteli 191 asemakaavan muutos ( Pöyry Finland Oy / 23.1.2012 luonnos) Pyhäjoen kunnan kulttuuriympäristöohjelman luonnos, Oulun Yliopiston arkkitehtuurin osasto, Sanna Heikkinen 2011
8 2 OSALLISTUMINEN JA KAAVOITUKSEN AIKATAULU 2.1 Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaisesti kaavan yhteydessä on laadittava osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS). Tässä suunnitelmassa määritellään ne osalliset, joiden mahdollisuus vaikuttaa kaavaan tulee turvata ja joille kaavan etenemisestä erityisesti tulee tiedottaa. Tämän asemakaavamuutoksen osallisiksi on alustavasti katsottu seuraavat tahot: Osalliset Maanomistajat: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat Ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa: Kaavan vaikutusalueen asukkaat, tonttien vuokralaiset, yritykset ja niiden työntekijät, laitokset ja niiden käyttäjät ja työntekijät, vesialueiden omistajat ja käyttäjät Viranomaiset: Kunnat ja naapurikunnat, Raahen seudun kehittämiskeskus, Pohjois-Pohjanmaan liitto, Pohjois-Pohjanmaan elinkeino- liikenne- ja ympäristökeskus (ELY), Museovirasto, Pohjois- Pohjanmaan maakuntamuseo, Jokilaaksojen pelastuslaitos, Pyhäjokisuun Vesi Oy, Vattenfall Verkko Oy, Vestia Oy Osallistuminen Kommentit tavoitteista ja valmisteluaineistosta sekä luonnoksesta valmisteluvaiheessa. Mielipiteet ja lausunnot kaavaluonnoksesta ja muistutukset ja lausunnot kaavaehdotuksesta nähtävilläolon aikana sekä esittelytilaisuuksissa Kommentit tavoitteista ja valmisteluaineistosta sekä luonnoksesta valmisteluvaiheessa. Mielipiteet ja muistutukset kaavaluonnoksen ja ehdotuksen nähtävilläolon aikana sekä esittelytilaisuuksissa Kommentit tavoitteista ja valmisteluaineistosta sekä luonnoksesta MRL:n mukaiset viranomaisneuvottelut valmistelu- ja ehdotusvaiheessa Lausunnot luonnos- ja ehdotusvaiheessa Muu viranomaisyhteistyö koko prosessin ajan Yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään: Elinkeinoelämän yhdistykset, Vanhustenhoitoyhdistys, Eläkeliitto, kylätoimikunnat, museo- ja kotiseutuyhdistykset ym. paikalliset yhdistykset, luonnonsuojeluyhdistykset Tarvittaessa neuvottelut eturyhmien kanssa Kommentit tavoitteista ja valmisteluaineistosta sekä luonnoksesta valmisteluvaiheessa Mielipiteet luonnos- ja muistutukset ehdotusvaiheessa Kaavahankkeen osallisiksi voi lisäksi ilmoittautua sellainen, jonka katsotaan täyttävän MRL 62 :n osallisen määritelmän. Sen mukaan osallisiksi katsotaan alueen maanomistajat ja ne joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään.
2.2 Viranomaisyhteistyö Pyhäjoen kunta Kaavoituksen alkuvaiheessa järjestetään työneuvottelu niiden viranomaisten kanssa, joiden toimialaa asia koskee. Neuvottelun tarkoituksena on arvioida asemakaavalle asetettavia sisältövaatimuksia ja selvittää mitä vaikutuksia asemakaavan laadinnan yhteydessä tulee arvioida. Lakisääteinen viranomaisneuvottelu järjestetään sekä kaavan luonnos että ehdotusvaiheessa. Kaavasta pyydetään lausunnot viranomaisilta sekä luonnosettä ehdotusvaiheessa. Tarvittaessa järjestetään epävirallisia kaavaneuvotteluja. 9 2.3 Vuorovaikutus, tiedottaminen ja osallistumisen järjestäminen Yleis- ja asemakaavoituksen vaiheista, sisällöstä, yleisötilaisuuksista, luonnosten ja ehdotusten nähtävillä olosta sekä mahdollisuuksista mielipiteen esittämiseen tiedotetaan seuraavilla tavoilla: ilmoituksina ja kuulutuksina sanomalehdissä kunnan ilmoitustauluilla kunnan internet-kotisivuilla Viralliset kuulutukset julkaistaan kunnan ilmoitustauluilla sekä Pyhäjoen kunnan virallisessa kuulutuslehdessä Pyhäjoen Kuulumiset -lehdessä. MRL:n 64 2 momentin mukaisesti osallisella on ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville mahdollisuus antaa palautetta tai esittää Pohjois-Pohjanmaan ELYkeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Ajantasainen OAS, jota päivitetään aina kaavaehdotuksen nähtävillepanoon asti, on nähtävillä Pyhäjoen kunnassa ja kunnan kotisivuilla (www.pyhajoki.fi). OAS.ia voidaan päivittää koko suunnitteluprosessin ajan. Suunnittelutyötä ohjaa Pyhäjoen kunnan asettama ohjausryhmä. Välivaiheen päätökset kaavasta tekee Pyhäjoen kunnanhallitus. 2.4 Suunnitteluaikataulu Asemakaavan muutos on tullut vireille Pyhäjoen kunnanhallituksessa 3.10.2012 235. on asetettu nähtäville lokakuussa 2011. Kaavaluonnos ja tarvittavat selvitykset valmistellaan talven 2012 aikana siten, että Pyhäjoen kunnanhallitus käsittelee kaavaluonnoksen kokouksessaan huhti- toukokuulla 2012. Tämän jälkeen kaavaluonnos asetetaan nähtäville mielipiteiden lausumista varten ja siitä pyydetään lausunnot viranomaisilta. Kaavaehdotus valmistellaan luonnosvaiheesta saadun palautteen perusteella. Kaavaehdotuksen virallinen nähtäville asettaminen (MRL 65, MRA 19 ) ajoittunee elo- syyskuulle 2012. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta ja osallisilla on mahdollisuus jättää ehdotuksesta muistutus. Kaavaehdotuksesta saadut muistutukset ja lausunnot vastineineen käsitellään kunnanhallituksessa. Mikäli ne antavat aihetta muutoksiin, kaavaa tarkistetaan. Jos kaavaehdotusta muutetaan olennaisesti, se asetetaan uudelleen nähtäville. Kaavan hyväksyy Py-
häjoen kunnanvaltuusto. Kaavan lopullinen valmistuminen ajoittuu syksyyn 2012. Kaavan hyväksymispäätökseen voi hakea muutosta valittamalla hallinto-oikeuteen. 10 3 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Maankäyttö- ja rakennuslain 9 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 1 :n mukaan kaavaa laadittaessa on vaikutuksia selvitettävä siinä laajuudessa, että voidaan arvioida suunnitelman toteuttamisen merkittävät välittömät ja välilliset vaikutukset: 1. ihmisen elinoloihin ja ympäristöön; 2. maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon; 3. kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin; 4. alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen; 5. kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön. Vaikutusten arvioinnissa hyödynnetään soveltuvin osin lähtö- ja selvitysaineistoja. Tarvittaessa varaudutaan aineiston ja olemassa olevien selvitysten ajantasaistamiseen mm. maastokäynnein. Vaikutusten arvioinnissa huomioidaan myös koko kaavaprosessin aikana saatava palaute (lausunnot, mielipiteet ja muistutukset). 4 YHTEYSTIEDOT Pyhäjoen kunnassa asemakaavatyön yhteyshenkilönä toimii tekninen johtaja Pirkko Tuuttila. Suunnittelutyötä tekee Pöyry Finland Oy. Yhteystiedot: Pyhäjoen kunta, PL 6, 86100 Pyhäjoki, Kuntatie 1. puh 040 359 6050, fax (08) 439 0266 sähköposti: pirkko.tuuttila@pyhajoki.fi Pöyry Finland Oy, Hatanpäänkatu 1, 33900 Tampere puh. 010 33 25334 sähköposti: jarmo.lukka@poyry.com sähköposti: minna.lehtonen@poyry.com Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne-, ja ympäristökeskus, PL 86, Veteraanikatu 1, 90130 Oulu sähköposti: kirjaamo.pohjois-pohjanmaa@ely-keskus.fi
11