OY MINNA CANTHINKATU 11 EHDOTUSVAIHEEN HAVAINNEAINEISTO 8.5.015 SELOSTUS Ehdotuksessa olevaa kadunvarsirakennusta korotetaan yhdellä kadunpuolelta sisäänvedetyllä kerroksella ja nykyisen Sepänkadun varrella olevan -kerroksisen rakennuksen tilalle sijoitetaan -3 -kerroksinen uudisrakennus. Autopaikat sijoitetaan maanalaiseen autohalliin, jonne ajetaan nykyisen ajoliittymän kautta Minna Canthin kadulta. Uudisrakennus eheyttää rännikatujen katutilaa ja matalana säilyttää pääkatujen ja rännikatujen välisen tilahierarkian. Rakennustyyppinä voi olla sivukäytävä- ja lamellitalon yhdistelmä. Kaupunkimaisuus toteutetaan kadun puolella rakennusmassan eheyden ja sisäänvedettyjen parvekkeiden avulla, pihan puolella massa voi olla vilkkaampi ja parvekkeet toteutettuna rungon ulkopuolisina. Materiaaleina on punatiili, rappaus ja parvekeseinillä puu. LAAJUUS RAK 1 (Nykyinen rakennus ja uusi 1 kerroksen korotus) Kerrosala: nykyinen 1110 m, korotus 90,0 m, yhteensä 1400 m Huoneistoala: nykyinen 935,5 m, korotus 40,0 m, yhteensä 1175,5 m Asuinhuoneistot: nykyinen 1, korotus 4 kpl, 1. kerros 4-6 kpl, yhteensä 0- kpl, kun tilat: 1. kerroksen toimistotilat varaudutaan muuttamaan asunnoksi (pohjakerroksessa työtilaa 60 k-m, laskettu kokonaiskerrosalaan ) RAK (Uudisrakennus, jossa 3 asuinkerrosta Sepänkadun ja Vahtivuorenkadun puolella) Kerrosala: n. 1300,0 m Huoneistoala: n. 1110,0 m Huoneistot: 17 kpl Tontin uusi rakennusoikeuskerrosala 700 m Asuinhuoneistoja yhteensä max. 39 kpl Autopaikat max. 6 ap/as + 1/60m liiketilaa: 4 autotalleissa, pihalla ja 1 autohallissa Huoneistokohtaiset varastot sijaitsevat rakennusten kellarikerroksissa. Polkupyöräpaikat rakennusjärjestyksen mukaan sijaitsevat kellarissa ja pihakatoksissa.
1 Sepänkatu 3 1 4 Snellmaninkatu 9.0 7 13 1 91.1 91. 91.1 34 91.7 91.9 1 91.8 91.7 15 90.3 90.8 3 3 n. +90,4 n. +91,100 n. +91,17 6 1 7 90.6 III RAK 91.1 91. 1. krs +91,500 6 88.4 88. 8 Vahtivuorenkatu 1 jätehuone II RAK 1. krs +91,500 1 IV RAK 1 (KOROTUS YKSI KERROS) 33 PIHAKANSI +91,00 sisäänkäyntikerros +90,08 11 88.4 89.8 autokatos +89,900 kaltevuus n. 1:10 90.8 8 3 ajo autohalliin 87.1 Ajo pihalle 5 9 87.8 11 87.8 89.4 9 85.5 86. +85,36 3 5 4 488.4 86.8 86.1 85.1 1 11 10 5 3 9 6 87.6 85.0 8 7 7 85.8 5 84.4 4 9 85.4 6 86.0 91.7 91.5 Minna Canthin katu 91.0 90.9 88.3 15 1 89.9 3 10 9. 16 91.8 91. 14 91. 1 14 13 10 88.5 7 11 Korkeusasemat ovat N000-järjestelmän mukaisia Oy Minna Canthinkatu 11 I Asemapiirustus 1:500 I A3
KELLARI / AUTOHALLI 1. KERROS A A Bruttoala 180,6 m VSS/Varasto 35,5 m UVV 8,6 m Kerrosala 540,1 m Bruttoala 566,4 m 74, m 83,4 m Varasto 43,1 m 38,6 m (+88,00) 4,7 m 9,3 m +91,500 83,1 m 61,1 m PIHAKANSI +91,00 B Bruttoala autohalli 611,5 m AUTOHALLI 1ap +87,90 B 61,0 m ajoluiska n. 1:10 61,0 m autokatos ajo autohalliin jätehuone +89,900 VSS Sisäänkäynti +89,700 +90,08 Autotallit säilytetään Ajo pihalle irt.varasto jäähd. talokellari pesuhuone sauna pesutupa kuivaushuone n.+90,350 Oy Minna Canthinkatu 11 I Pohjapiirustukset (kellari ja 1. krs) 1:50 I A3
. KERROS 3. KERROS A A Kerrosala 540,1 m Bruttoala 566,4 m 7,8 m 83,4 m Kerrosala 3,1 m Bruttoala 46,8 m 4,7 m 9,4 m 83,1 m +94,500 5,0 m +97,500 kattoterassi 61,1 m 61,1 m B 61,0 m B 61,0 m 61,0 m 61,0 m toimistotilat muutetaan asunnoiksi nykyiset asunnot Var. Neuvottelu Pukuh. suihku WC 86,0 m Keskuspalvelu Kopio 59,5 m 59,5 m 85,5 m WC-tilat KK Kahvio Oy Minna Canthinkatu 11 I Pohjapiirustukset (. -3. krs) 1:50 I A3
4. KERROS A B havainnekuva luoteesta Kerrosala 90,3 m Bruttoala 307,5 m 68,5 m 11,5 m 51,5 m 51,5 m 11,5 m 68,0 m havainnekuva koillisesta Oy Minna Canthinkatu 11 I Pohjapiirustus (4. krs) 1:50 I A3 I Näkymiä
+106.096 +104,86 +10.98 +101,500 +101,8 +98,500 +98,48 VAHTIVUORENKATU n. +89,065 +88,600 +94,500 +91,500 +87,900 AUTOHALLI 3 600 3 000 3 000 +89,900 800 800 800 +95,68 +9,88 +90,08 MINNA CANTHIN KATU n. +91,080 +97.03 +94.3 Leikkaus A-A UUSI RAKENNUS KOROTETTAVA RAKENNUS +100,580 +101,500 +100,60 +97,580 +97,500 +98,500 SEPÄNKATU n. +91,100 3 600 3 000 3 000 +94,500 +91,500 +87,900 +91,00 PIHAKANSI AUTOHALLI n. +88,100 +88,95 n. +86,571 Leikkaus B-B UUSI RAKENNUS Oy Minna Canthinkatu 11 I Leikkaus A-A ja B-B 1:50 I A3
+106,88 +101,60 +100,580 +98,500 +97,580 +94,78 SEPÄNKATU +90,4 +91,74 MAAHERRANK +91,384 +87,84 +88,98 SNELLMANINKATU +85,381 +85,413 Katujulkisivu Vahtivuorenkadulta +114,946 +106,88 +104,857 +101,60 +100,580 +97,580 n. +95,45 MAAHERRANKATU +9,03 +91,77 SEPÄNKATU +91,30 +90,51 SNELLMANINKATU Katujulkisivu Minna Canthin kadulta Oy Minna Canthinkatu 11 I Katujulkisivut 1:400 I A3
Oy Minna Canthinkatu 11 I Ilmakuva - kuvasovitus Puijonkatu 6-8 70110 Kuopio puh. 007 497 300 www.sweco.fi
Oy Minna Canthinkatu 11 I Ilmakuva - kuvasovitus
Oy Minna Canthinkatu 11 I Ilmakuva - kuvasovitus Puijonkatu 6-8 70110 Kuopio puh. 007 497 300 www.sweco.fi
Oy Minna Canthinkatu 11 I Katunäkymä Vahtivuorenkadulta länteen
Oy Minna Canthinkatu 11 I Katunäkymä Minna Canthin kadulta itään
Oy Minna Canthinkatu 11 I Katunäkymä Sepänkadulta etelään