Liite asuntolautakunnalle Lausunto asemakaavaluonnoksesta. Yleistä asemakaavaluonnoksesta Myllypuron kehittymisen kannalta on tärkeää, että tänne saadaan uusia asukkaita. Myös kauppakeskuksen säilyminen monipuolisena palvelukeskuksena, on sen keskeinen edellytys uudet asukkaat. Tärkeää on myös asukkaiden ikärakenteen monipuolisuus. Samalla turvataan alueella olevat koulut ja päiväkodit. Myös uusi terveyskeskus saadaan tehokkaampaan käyttöön. Uusien asukkaiden muutto myös ehkäisee slummiutumista kun alueella asuu eri-ikäisiä ihmisiä. Myös eri asumismuodot ehkäisevät alueen eristäytymistä ja leimautumista. Hekan tasaus vuokra-asunnoissa Kaupungin valtuuston päätöksen mukaan Hekan uudisrakentamisen pääomat ja niiden korot, tasataan eri vuokranmääräytymis yksikköjen kesken. Mikäli täydennysrakentaminen toteutetaan jo olemassa oleviin vuokranmääräytymisyksiköihin, on kaavassa eriotettava ne omiksi tonteiksi. Edellä mainitussa tapauksessa, mikäli erottamista ei tehdä, vanhat asukkaat maksavat myös täydennysrakentamisen kustannukset korkeampina pääoma vuokrina. Parkkipaikat ja liikenne Parkkipaikkoja on rakennettava tarvetta vastaavaksi. Katujen varsipaikkojen oltava sijoitettu niin että turvallinen kadunylitys ja esteetön tontille ajo on mahdollinen. Asuntokaduille tulee asettaa rajoitukset suurten ajoneuvojen pysäköinnille, koska ne vievät useamman h-auton pysäköinti alan. Ne myös aiheuttavat vaaratilanteita autojen kohtaamistilanteissa, jossa kohtaavat ajoneuvot joutuvat väistämään jalkakäytävälle. Koulujen ja päiväkotien lähikaduille on saatava töyssyjä (hidasteita) ajonopeuksien laskemiseksi. Lastenleikkipaikat Alle kouluikäisille lapsille on varattava riittävästi turvallista tilaa lasten leikelle kiinteistöjen pihoista. Myös nuorisolle täytyisi varata omat peli ja oleskelutilat koripallon ja jalkapallon harjoittamista varten. Läpikulkeminen Läpikulku toisten piha-alueen läpi on estettävä. Läpikulkijat rikkovat paikkoja ja aiheuttavat roskaamista. Koirapuisto, tai erikseen osoitettu koirien ulkoilualue Koska alueelle tulee lisää ihmisiä, on myös oletettavaa, että kotieläimen ulkoiluttajat lisääntyvät. Jo nyt on esiintynyt alueelle koirien ulkoilutusta toisten pihoissa. Puistoalueet oleskelutilat asukkaille Kiinteistöjen sisäpihoilla olevat puistoalueet säilytettävä asukkaiden virkistymis paikkoina. Alueille rakennettava yhteisiä grilli ym. katoksia. Myllypurontie 22 Toteutuessaan täydennysrakentaminen esitetyssä muodossaan MPT 22 osalta tapahtuu seuraavaa:
- piha-alue muuttuu suurelta osalta parkkipaikaksi - viheralueet katoavat lähes kokonaan. - lasten leikkipaikat katoavat ja piha-alueen liikenne vaarantaa lasten turvallisen liikkumisen - luonnoksesta puuttuu B ja C talon lännen puoleiset pelastustiet joiden johdosta viheralueet pienenevät lisää. - totaalisesti piha-alueen tuhoaa keskelle pihaa suunniteltu 4 kerroksinen asuinrakennus. - viihtyisä asuinalue tuhotaan täysin ja MPT 22 tontista tulee Slummi josta puuttuu kaikki viihtyisän asuinalueen elementit. - koska 22 ei tarvitse lisää parkkipaikkoja kuka maksaa esim. B ja C talon väliin rakennettavat paikat ja kenen käytössä ne olisivat ja minkä vmy:n tonttiin ne kuuluisivat. Poliitikkojen ja asiaa valmistelevien virkamiesten olisi toivottavaa jalkautua paikallisten asukkaiden kanssa ja tulla paikan päälle. Moni asia saattaa näyttää paperilla hyvältä, mutta paikalla tilanne muuttuu oleellisesti. Mikäli tonttien 45136 ja 45137 väliin tulee suunnitelmassa oleva rakennus 2800 m 2/5 kerrosta lähelle nykyistä p-aluetta. Siitä poistuu toistakymmentä parkkipaikkaa. 22 sisäänajo-reitti tehdään talon pohjoispuolelta, siitä tulisi erittäin vaarallinen. Talon estäessä näkyvyyden kevyenliikenteen tiehen, jota ulkoilijat ja koiran omistajat käyttävät. Samalla sisäänajotien rakentamisesta johtuen Myllypurontie 22 pihalta poistuisi useita parkkipaikkoja. Lisäksi vaikuttaa että rakennus tulisi kaukolämpölinjan päälle. Oudoksuttaa myös sellainen, että kaupunkikuvasuunnittelijat jarruttavat Myllymatkatie 6 peruskorjausta koska parvekkeet eivät sopisi Orpaanportaan puolelle? Miten sitten sopivat Orpaanportaan viereen tulevat pistetalot? Mielestäni olisi hyvä järjestää hankkeesta kunnon katselmuksen paikalla, jossa olisi kaikkien osapuolten edustajat, koska paperille piirretyt suunnitelmat eivät aina anna oikeata kuvaa. Myllymatkantie 6:n asukkaat ovat käsitelleet uusinta täydennysrakennusehdotusta asukkaiden kokouksessaan 5.11.2014 ja toteavat seuraavaa: 1) Suunnitelmassa ei ole otettu huomioon liikenteen vaatimuksia eli mistä ajo uudisrakennuksille, 2) Mistä kulkevat hätätiet 3) Mistä riittävät parkkipaikat tällä hetkellä asukkaiden käytössä on säädetyt o,6 paikkaa asuntoa kohden eli 88 asuntoa, 52 parkkipaikkaa siis 0,59. 4) Jos uudisrakennuksen liikenne ohjataan olemassa olevan parkkipaikan läpi, paikkojen määrä laskee säädetyn alapuolelle. 5) Lasten leikkipaikka jää osittain uudisrakennuksen alle
Myllymatkantie 6:n laaja peruskorjaus on parhaillaan suunnittelupöydällä ja olisi hyvä tarkastella näitä kumpaakin rakennushanketta rinnakkain. Olemassa olevien rakennusten ympärilleen vaatima tila saattaa muuttua ja pelastustien veto ym. vaikuttanevat myös uudisrakennusten maankäyttöön. Rakennusten visuaalinen yhteensopivuus on myös tärkeää Myllypuron yhtenäisen ilmeen suojelemiseksi. Myllypuron suunnittelussa on alusta alkaen ollut kantavana ajatuksena luonnonläheisyys. Tätä on toteutettu menestyksekkäästi esim. auto- ja kävelyväylien metsäisen profiilin vaalimisella, eli rakennusten ja teiden välissä on leveä metsäkaistale. Ainoa poikkeus tästä on Orpaanportaan ja Myllynsiiven risteykseen kovalla kiireellä rakennettu päiväkoti, joka on kiinni Myllynsiivessä. On suotavaa, että täydennysrakentamisessa otatte huomioon asukkaiden suuresti rakastaman metsäisyyden. Heka-Myllypuro Myllymatkantie 6:n talotoimikunta Liisa Kuittinen Yläkiventie 5 talotoimikunnan lausunto Myllypuron täydennysrakennussuunnitelmasta Talotoimikunta perehtyi kokouksessaan 26.1.2014 Myllypuron kesällä 2013 teetettyyn täydennysrakennuskartoitukseen ja antaa asian johdosta seuraavan lausunnon: Talotoimikunnan mielestä nyt ollaan hätäisellä täydentämisrakentamisella pilaamassa Myllypuron avaraa ja luonnonmukaista lähiötä, jota kansainvälisestikin arvostetaan juuri luonnon ja rakentamisen harmoniasta. Aluetta pitäisi kehittää kokonaisuudessa eikä pala palalta rakentamalla pilalle. Tällä suunnitelmalla haetaan vain kylmästi luonnon tilalle betonia jotta saataisiin alueelle asukkaita lisää pelkästään Helsingin asuntotarpeisiin nähden, eli yritetään paikata aikaisempia asuntopolitiikan virheitä hätäisillä paikoilla. Liikennejärjestelyjä ei ole mitenkään huomioitu tässä lausuntoesityksessä, eli miten hoidetaan nykyinen liikenne ja pysäköinti, puhumattakaan lisääntyvästä liikenteestä ja kasvavasta pysäköinti ongelmasta, joka kasvaa kun nykyiset pysäköintipaikat vähenee ja autot lisääntyy. Puisto- ja piha-alueiden pienentyessä vähenee lasten, nuorten ja muidenkin yhdessäolo mahdollisuudet ulkoalueilla. Eli tämä vie lapsilta leikkipaikkoja, nuorilta pelipaikat ja muiltakin kokoontumis- ja rupattelupaikkoja ja samalla kasvattaa erakoitumista, muutenkin lisää ihmisten sulkeutuneisuutta. Tämähän tietää lisää murheita ja psykiatrinen sairaanhoito saa lisää asiakkaita. Tämä kaikki slummiuttaa ja alentaa huomattavasti Myllypuron arvostusta, kun päinvastoin pitäisi tuoda esille tätä Myllypuron ainutlaatuista puutarhamaista kaupunginosaa, jota pitäisi
kehittää pitkäjänteisellä ja maltillisella kaupunkisuunnittelulla, joka on alkanut jo 1960- luvulla. Eli ei pilata hätäisillä ja keskeneräisillä ammattitaidottomilla suunnitelmilla, vaan tutustutaan alueen erinomaiseen kokonaisuuteen ja käytetään sitä järkevästi hyväksi ja tehdään kokonaisvaltainen kokoalueen suunnitelma. Yläkiventie 5:n talotoimikunta Leo Ekqvist Puheenjohtaja Vesa Salmi Sihteeri Yläkiventie 4 1. Yläkiventie 4 A ja B talo rakennetaan yhteen 2. Lisärakennus Hekan vuokratalo. 3. Lisärakennukseen asunnot 1 h + kk noin 40 m2 2 h + kk noin 65 m2 4. Talon kellariin autopaikkoja tarpeen mukaan 5. Asukkaille yhteistiloja kerhotiloja, pyykkitupaa laajennettava, tai rakennettava uusi. Vanha kerhotilaksi 6. Ulkoalueelle lastenleikki paikka, grilli, nuorille pelipaikka (kenttä koris, jalkapallon potkimista ym. varten seinä) 7. Tontin läpi kulku estettävä esim. aidalla. 8. Roskakatosta laajennettava ja jätteiden lajittelu otettava huomioon ja luonnon eläinten pääsy estettävä katokseen. Liikennejärjestelyt ja kulkeminen 1. Läpikulkeminen Alakiventielle, liikuntahalleille ja bussien kääntöpaikalle on ohjattava A- talon edessä olevan puiston ja Alakiventien kautta. 2. Osoitettava kulkureitti koululaisten kulkemiselle urheiluhalleille B-talon takana olevan metsikön kautta. (on luonnollinen kulkutie.) 3. Yläkiven tielle aluepysäköinti rajoitus 22-6 4h. 4. Nopeusrajoitus 30 km/h alueella koulu ja päiväkoti. Mikäli HOAS. asuntoja tulee alueelle jalan kuukulkijoiden määrä kasvaa. 5. Nykyinen suojatie Yläkiventie 1 kohdalla korotettava, kuten metroaseman edessä. 6. Yläkiventie 2 kohdalle töyssy. 7. Pikaisesti rakennettava rekkaparkki kuorma-autoille.
Yläkiventie 4 tontin liittymään pysäköinti kielto 5 m liittymästä. Useasti autot on pysäköity niin että liittymistä on tontille ajo hankaloitunut. Rakennettavalle kiinteistölle ajo ja kulku alakiven tien kautta Muuten lisärakentamissuunnitelma on kannatettava ja tarpeellinen alueen ikä- ja asukasrakenteen monipuolisena säilymisen kannalta. Myös uusi liikekeskus tarvitsee uusia asiakkaita. Siksi esim. HOAS asunnot alueella tärkeitä, koska opiskelijat eivät välttämättä omista autoa, jolloin he käyttävät mieluummin alueella olevia lähipalveluja. Yläkiventie 2 Yläkiventie 4 Yläkiventie 5 Pirkko Seppä Matti Toivanen Leo Ekqvist Yläkiventie 8 Myllymatkantie 6 Myllypurontie 22 Marjatta Vallius Liisa Kuittinen Pekka Kinnunen