Asokoti ASOKOTIEN lehti 2/2008 Pitkäaikainen asuminen palkitaan Ratsastus tsemppaa tuoretta asokoti-myyjää Energiansäästöä koko perheen voimin
sisältö 2/2008 10 Kaarina Antikaisella on 12 vuotta asumishistoriaa Asokodissa. Pitkäaikainen asukas hankki palkkiolla suihkukaapin ja astianpesukoneen. Energiansäästöä kukkaron ja ympäristön hyväksi 4 Pitkäaikainen asuminen palkitaan 10 Asukasedut 2008 13 Kodista voimia jaksamiseen 14 Asokodeissa viihdytään 17 Ratsastus tsemppaa tuoretta asokoti-myyjää 18 Järjestysnumerokäytäntö uudistuu 20 Vastauksia käyttövastikekysymyksiin 21 Aktiivinen asukastoiminta kannustaa yhteisöllisyyteen 22 Pienessä on voimaa 24 18 14 Asokodit ovat Laura Majaniemen uusin haaste työrintamalla. 4 Energiaa voit säästää myös valitsemalla energiansäästölampun hehkulampun sijaan. 20 Margit Sjöroos on kehittänyt Stress Free Area -konseptin. Miltä sinun kodissasi tuntuu? Vastikkeet nousevat yleisen kustannustason mukaisesti Sse vastikemaksujen suunta yleensä on. yksy on aikaa, jolloin Asokotien vastikemaksujen tarkistuskirjeet postitetaan asukkaille. Realistisesti on sanottava, että ylöspäin Kukaan ei varmaan ole välttynyt näkemästä ja kuulemasta kuluneen vuoden aikana lehtien ja television uutisointia jatkuvasta hintojen noususta. Öljyn hinta nousee, lainojen korot nousevat, kiinteistöjen hoitokulut kasvavat. Vastikemaksujen nostamiseen vaikuttavana suurimpana tekijänä onkin yksiselitteisesti yleinen kustannustason nousu. Se on fakta, jolle emme voi tehdä mitään. Maltillinen ja alhainen hintakehitys on ainakin väliaikaisesti taakse jäänyttä. Nykyiseen tilanteeseen on vain totuttava ja haasteisiin vastattava. Mikään ei kiellä luottamasta tulevaisuuteen. Täytyy toivoa ja uskoa, että vielä jossain vaiheessa hintojen nousu tasaantuu. Vuoden 2009 alusta Asokotien perusvastike nousee noin viisi prosenttia. Se tulee olemaan suurempi kuin tänä vuonna. Inflaatiovauhti on Suomessa tänä vuonna ollut erityisen suuri. Se vaikuttaa asumisen kustannuksiin olennaisesti, oli kyseessä sitten asumisoikeus-, omistus- tai vuokra-asunto. Kun asuntokanta vanhenee, myös korjauskustannusten osuus kasvaa. Inflaation kiihtyminen taas kasvattaa aravalainojen hoitokuluja. Kiinteistöjen säännöllinen ja tarpeellinen kunnostaminen näkyy kuitenkin suoraan asumismukavuudessa. Lisäksi panostamme jatkossa pitkäaikaisen asumisen kannustamiseen Asoetu-palkitsemisjärjestelmällä (sivu 10). Pitkäaikainen viihtyminen Asokodeissa on sekä asukkaiden että meidän tavoite ja samalla molempien etu. Kustantaja ja julkaisija Asokodit Malminkaari 5 00700 Helsinki asokodit@asokodit.fi Päätoimittaja Marko Pyykkönen 020 161 2232 marko.pyykkonen@asokodit.fi toimitus Legendium Oy Ulkoasu Minna Ruusinen / Miks ei! Oy Asokotien asukkaille jaettava asiakaslehti, joka julkaistaan kaksi kertaa vuodessa. Lehden tavoitteena on välittää monipuolisesti tietoa Asokodit-yhtiön toiminnasta, asumisoikeusasumisesta ja ajankohtaisista asioista. Lehti jaetaan Marko Pyykkönen toimitusjohtaja Toimitussihteeri Katja Puhakka Paino myös ilman asiakasetukorttia eri sidosryhmille. Kannen kuva: Jari Härkönen 020 161 2268 Kirjapaino Erweko, Helsinki Asokoti 2/2008 katja.puhakka@asokodit.fi 3. vuosikerta Asokoti 2/2008 Kannessa: Aarni, Jaana ja Soile Kytölä
teksti vesa ville mattila kuvat jari härkönen Ilmastonmuutos sekä siihen liittyvät erilaiset energiakysymykset ovat viime aikoina olleet paljon esillä julkisuudessa. Vaikka viime vuosien leutojen talvien ansiosta lämmityskustannuksissa on onnistuttu säästämään, ei ennustettu ilmastonmuutos helpota asuinrakennusten energiatehokkuudelle asetettuja vaatimuksia. Tuulien ja rankkasateiden uskotaan lisääntyvän. Ilmastonmuutoksen vaikutuksia voidaan hillitä vähentämällä ilmaston lämpenemistä kiihdyttäviä hiilidioksidipäästöjä. Se tarkoittaa tarvetta pienentää myös asumisen energiankulutusta huolimatta elintason ja sen myötä energiankulutuksen jatkuvasta noususta. Haaste on kova. Tällä hetkellä EU sälyttää jäsenmailleen aika tiukkoja kansallisia tavoitteita, jotka Suomessa eri ministeriöiden käsittelyn jälkeen aikanaan vaikuttavat asukkaiden arkeen ja asumisen kustannuksiin. Esimerkiksi kiinteistönhuollon ja korjausrakentamisen määräykset varmasti vielä kiristyvät, sanoo Suomen Talokeskus Oy:n osastopäällikkö Pertti Virtanen. Tuhlaaminen tulee kalliiksi Energiansäästö on onneksi hyvin talonpoikaisjärjellä tajuttava asia. Energiaa kannattaa käyttää taloudellisesti ja tehokkaasti tuhlaamatta sitä turhaan. Rahassa säästöä saadaan sitä enemmän, mitä tehokkaammin energiankulutusta pystytään hillitsemään ja mitä kalliimmaksi energia tulee. Energiansäästöä Energiakustannukset haukkaavat suuren siivun tavallisen asuintalon hoitokuluista. Siksi järkevään energiankäyttöön kannattaa kiinnittää huomiota. Asukkaille asti koituvien kustannussäästöjen ohella energiansäästö vähentää asumisen ympäristövaikutuksia. kukkaron ja ympäristön hyväksi 4 Asokoti 2/2008 Asokoti 2/2008
1 C huonelämpötilassa = 5 prosenttia lisää lämpölaskua. Tiesitkö tämä kodin energiankulutuksesta? Kodin energiankäytöstä jopa puolet kuluu lämmitykseen, kolmasosa sähkölaitteisiin ja valaistukseen, viidennes veden lämmitykseen. Tutkimusten mukaan 20 22 astetta on miellyttävä, terveellinen ja energiataloudellinen sisälämpötila. Makuuhuoneissa lämpötila voi olla vieläkin alhaisempi. Sähkön kulutukseen vaikuttavat paitsi omat käyttötottumukset myös kotiin hankitut kodinkoneet. Kiinnitä siis huomiota laitevalintoihin sekä laitteiden oikeaan sijoitukseen ja käyttöön. Erilaiset laturit ja viihde-elektroniikan valmiustilat kuluttavat sähköä, vaikka laitetta ei käytetäkään. Valmiustilat ovat yksi suurimmista turhan energian kuluttajista, keskimäärin 5 10 prosenttia koko kotitaloussähköstä. Hehkulampun kuluttamasta energiasta vain pieni osa muuttuu valoksi ja suurin osa hehkuu lämpönä ilmaan. Teholtaan 15 watin energiansäästölamppu tuottaa enemmän valoa kuin 60 watin hehkulamppu, mutta kuluttaa 75 prosenttia vähemmän energiaa. Energiansäästölampun käyttöikä on jopa 15 kertaa pidempi kuin tavallisen hehkulampun. Säädä pesulämpötila 40 C:een tai sen alapuolelle, jos vaatteesi pesuohje sen sallii. Näin säästät jopa puolet pesu- koneen tarvitsemasta energiasta. Vuotava hana tai WC-istuin lisää vesilaskua huomattavasti. Tippa sekunnissa tekee jo lähes 10 m 3 vuodessa. WC:n jatkuva vuoto saattaa tuoda useiden tuhansien eurojen lisälaskun. Lähde: Motiva Oy Lisää energiansäästötietoutta Kotikulmassa, www.asokodit.fi Energiakustannukset sekä energian tuottamiseen tarvittavien raaka-aineiden hinnat ovat viime vuosina nousseet nopeammin kuin monet muut kustannukset. Eikä energia pitkällä tähtäimellä enää hevin halpene, Virtanen toteaa. Energiakustannusten kohoamiseen vaikuttavat monet maailmanlaajuiset taloudelliset ja poliittiset seikat. Vaikka välillä tällaisessa tilanteessa omat keinot saattavat tuntua vähäisiltä, ne eivät kuitenkaan ole merkityksettömiä. Suomen Talokeskuksen laskelmien mukaan lämmön, sähkön ja veden kulutukset aiheuttavat vajaat puolet kiin- Jaana Kytölän perheessä energiansäästö on sydämenasia ja elämäntapa. Kodin energiansäästöstä helposti rutiinia Kodin energiansäästöön sisältyy jokapäiväisiä valintoja, ratkaisuja ja toimintatapoja. Jaana Kytölän mukaan monet energiaa säästävät toimintatavat vakiintuvat helposti rutiineiksi. Kampaamoyrittäjä Jaana Kytölä perheineen on asunut vuodesta 2005 lähtien 94 neliön rivitaloasunnossa Norkkokujalla Helsingin Viikissä. Kytölän perheeseen kuuluu mies sekä kahdeksan- ja nelivuotiaat lapset. Energiankulutusta kannattaa yrittää hillitä asumisessa niin luonnonvarojen kuin rahan säästämisen takia. Kustannukset panevat miettimään näitä asioita päivittäin, mutta vielä sitä tärkeämpää on luonnonvarojen riittävyys ja ilmastonmuutoksen ehkäiseminen tulevaisuudessa. Turha pois asumismukavuudesta tinkimättä Kotona koetamme rapsia pois kaikki tarpeettomat valot. Tietokoneen ja television valmiustilat sammutetaan aina, emmekä roikuta latureita turhaan töpselissä. Energiansäästölamppuihin siirrymme sitä mukaa kun vanhat hehkulamput poksahtavat, Jaana kertoo. Huonelämpötiloja Kytölät säätelevät säiden mukaan. Yläkertaa jossa sijaitsee muun muassa vanhempien makuuhuone pidetään vähän viileämpänä kuin alakerran huoneita. Viileyden tunteminen on pitkälti totuttelukysymys. Vilukissana minunkaan ei silti tarvitse tinkiä asumismukavuudesta, Jaana huomauttaa. Lapsiaan Jaana ja hänen miehensä ovat alusta alkaen opastaneet kuluttamaan energiaa järkevästi. Esimerkiksi hampaiden pesu vettä lorottamatta on heille ihan tavallinen tapa toimia. Kuivausrumpu on meidän perheemme energiasyöppö. Pesen kuitenkin mieluummin itse työpyykkini kuin kiikutan sen pesulaan tai varaan sitä varten taloyhtiön pesutupaa. Kokonaisvaltaista toimintaa Kytölöiden perheen Asokotikohteessa säästetään aktiivisesti energiaa myös kierrättämällä. Jätteet lajitellaan säntillisesti eri jäteastioihin, jatkossa lienee luvassa oma jäteastia energiajätteillekin. Omien viljelypalstojen kasteluvesi kerätään sadevedestä ja kompostissa orgaaniset jätteet muhivat mullaksi. Energiansäästöä ja kierrätystä pitää miettiä kokonaisvaltaisesti. Jokaisella on monia mahdollisuuksia ja useita toimenpiteitä voi hyvin helposti toteuttaa. Niistä sitten kertyy se suuri virta. Myös työssäni kierrätän ja säästän energiaa mahdollisuuksien mukaan. Olen suorittanut ekokampaajakoulutuksen ja minulla on luonnonmukaiseen hiustenhoitoon erikoistunut kampaamo, Jaana mainitsee. Asokoti 2/2008 Asokoti 2/2008 7
Tavoitteena on säästää 5 prosenttia lämmityskuluissa. Käyttötottumusten merkitys korostuu myös tekniikan edistyessä. teistön kaikista ylläpitokustannuksista. Asuinkerrostalojen ja rivitalojen lämmittäminen vie hoitokuluista melkein kolmasosan. Juuri kiinteistön sähkö-, lämpöja vesikustannuksiin voi jokainen asukas osaltaan vaikuttaa kaikissa asumismuodoissa. Monet muut kiinteistön ylläpitoon, huoltoon tai hallintoon liittyvät menot jäävät asukkaan vaikutusmahdollisuuksien ulkopuolelle, Virtanen muistuttaa. Kulutusseuranta kertoo, missä mennään Suomen Talokeskus on jo pitkään tuottanut Asokodeille energiankulutusseurantapalveluita. Käytännössä kaikki Asokotien kohteet kuuluvat kulutusseurannan piiriin, jotkut jopa tuntikohtaisesti tarkasteltuna. Mutta miksi? Energiankulutuksen hallitseminen ja hillitseminen edellyttää sekä säännöllistä seurantaa että kulutustietojen aktiivista hyödyntämistä. Monien tutkimusten mukaan kulutuksiaan säännöllisesti seuraavat kiinteistöt käyttävät sähköä, lämpöä ja vettä jopa 15 prosenttia vähemmän kuin muut kiinteistöt, Virtanen kertoo. Kyse on paljolti siitä, että ilman järjestelmällistä kulutusseurantaa energiaa käyttäviin järjestelmiin pääsee helposti kehittymään pikku hiljaa pahenevia ja vaikeasti havaittavia vikoja. Ne saattavat salakavalasti lisätä niin energiankulutusta kuin ylläpitokustannuksia. Omaa kohdetta ja sen kulutuksia muihin vastaaviin kohteisiin vertaava seuranta tarjoaa siis oivan työkalun kiinteistönhoitoon ja taloudenpitoon. Kulutusseuranta on myös tehokas tapa motivoida energiansäästöön. Kulutusluvut kun kuitenkin muuttuvat euroiksi asukkaan kukkarossa. Kulut täytyy tienata Energiatehokkuudessa Asokotien asukkailla on hyvä lähtökohtatilanne. Kulutusseurannan lisäksi energiatehokkuuden tietä tasoittaa kiinteistöjen hyvä kunto. Suurin osa Asokotien taloista on rakennettu 1990-luvulla samojen suunnitteluohjeiden mukaan. Tunnemme ta- lot tarkasti, ja voimme helposti tarkastella niiden energiankulutustietoja niin keskenään kuin aikaisempiin vuosiin verrattuna, sanoo kiinteistöjohtaja Matti Tarhio. Kaikkiaan 609 kohteen lämmitys maksaa vuodessa yli yhdeksän miljoonaa euroa, vesimaksuihin menee viisi miljoonaa euroa ja kiinteistösähköön puolitoista miljoonaa euroa. Energiakulut kohdistuvat suoraan kohdekohtaisiin hoitovastikkeisiin. Jokaisen asuintalon täytyy tienata omien kulujensa verran, Tarhio kiteyttää. Säästöohjelma kutsuu talkoisiin Energiakulujen hillitsemiseksi Asokodeissa toteutetaan erityinen säästöohjelma vuosina 2008 2012. Tavoitteena on säästää lämmityskuluissa viisi prosenttia ja vesimaksuissa kolme prosenttia. Nykyisillä energian hinnoilla laskettuna tämä tarkoittaa vuodessa noin 600 000 euron säästöpottia, mistä kertyy yli 40 euroa asuntoa kohden. Tarhion mukaan tavoitteen saavuttaminen edellyttää Asokotien ja sen asukkaiden yhteistä talkoota. Monista asioista muodostuu suuri samaan tavoitteeseen vievä virta. Hihoja on jo kääritty ja suunnitelmia saatu teoiksi. Käymme esimerkiksi kerran vuodessa läpi kaikkien talojen LVIS-laitteet, tarkistamme niiden kunnon ja säädöt sekä teemme tarvittavat korjaustoimenpiteet. Tällainen ennakoiva huolto pitää laitteet ehjinä ja energiatehokkaina. Se taas pitää korjauskustannukset kurissa ja asumismukavuuden hyvänä. Samalla alamme analysoimaan entistä tarkemmin kulutusseurannan tuloksia, korjausaikatauluja ja -tapoja löytääksemme kannattavuuden kannalta parhaat tekniset ratkaisut. Asokodit on myös menestyksekkäästi kilpailuttanut kiinteistösähkön sähkönhankintasopimuksia. Käyttötottumuksiaan kannattaa tarkistaa Paljon on kuitenkin kiinni asukkaiden asenteista, aktiivisuudesta ja käyttötottumuksista. Ilmoitatko vuotavasta vesikalusteesta heti vai vasta kuukauden kuluttua? Tuuletatko talvella tehokkaasti vai jätätkö ikkunan raolleen tuntikausiksi? Kuinka korkeana pidät huonelämpötilaa? Kaikkein terveellisin ja energiataloudellisin huonelämpötila on 20 22 astetta, johon kannattaisi totutella. Nyrkkisäännön mukaan yksi ylimääräinen aste huonelämpötilassa merkitsee viittä prosenttia lisää lämmityslaskussa, Tarhio toteaa. Käyttötottumusten merkitys korostuu myös tekniikan edistyessä. Vaikka esimerkiksi tämän päivän astianpesukoneet ja pesukoneet kuluttavat vettä alle puolet parin vuosikymmenen takaisesta, ihmiset käyttävät niitä edelleen omien tottumustensa mukaisesti eivätkä aina tarkoituksenmukaisesti. Tekniikan avulla pääsemme tiettyyn pisteeseen esimerkiksi vaatimalla Asokoteihin hankittavilta kiinteiltä kodinkoneilta hyvää energialuokitusta. Siitä eteenpäin tarvitsemme kuitenkin asukkaiden apua, Tarhio muistuttaa. Minkä nuorena oppii, sen vanhana taitaa. Hampaiden pesussa ei tarvita juoksevaa vettä, vaan kraana kannattaa sulkea harjauksen ajaksi. 8 Asokoti 2/2008 Asokoti 2/2008
teksti vesa ville mattila kuvat ari-pekka keränen Asokodit haluaa palkita asukkaitaan pitkäaikaisesta asumisesta. Ensi vuoden alussa käyttöön otettava Asoetu-järjestelmä tuo keskimäärin 1 000 euron palkkiosumman kodin kohentamiseksi 10 vuotta samassa asunnossa asuneelle asukkaalle. Asoetu palkkio pitkäaikaisesta asumisesta Kaarina Antikainen iloitsee palkkiolla hankkimastaan suihkukaapista. Suihkukaapissa on helppo puhdistaa lenkkipölyt koiran tassuista. Pitkäaikaiset asukkaat tietävät talon tavat ja hoitavat asiansa mallikkaasti. Asukkaan muuttaminen, uuden hankkiminen ja asunnon remontointi puolestaan aiheuttavat aina kustannuksia, taustoittaa kiinteistöpäällikkö Heikki Lehtelä Asoetua. Palkitsemisjärjestelmässä 10 vuotta samassa asunnossa asunut Asokotien asiakas saa käytettäväksi kotinsa kohennukseen 14 euroa jyvitettyä neliötä kohden. Keskikokoisessa vajaan 70 neliön asunnossa se tarkoittaa pyöreästi 1 000:n euron palkkiota. Seuraava palkkio napsahtaa 17 vuoden asumisen jälkeen, jolloin summana on seitsemän euroa/jyvitetty neliö. Oman asuntonsa jyvitetyt neliöt näkee vastikekuitista tai asumisoikeussopimuksesta, sillä niitä käytetään myös vastikemaksujen perustana. Palkkion myöntäminen perustuu pitkäaikaiseen asumiseen samassa asunnossa. Tilastot eivät kuitenkaan kerro kaikkea, jos esimerkiksi sopimus on siirretty toiselta aviopuolisolta toiselle. Asukas voi aina halutessaan tarkistaa omat tietonsa isännöitsijältä. Asoedun piiriin kuuluu nyt noin 1 600 asiakasta, mutta heidän määränsä kasvaa koko ajan, Lehtelä sanoo. Remonttiin tai kodinkoneisiin Asokodit ilmoittaa palkkiosta internetissä Kotikulma-palveluun rekisteröityneille käyttäjille, mutta myös perinteisesti kirjeitse. Ilmoitukseen on merkitty käytettävissä oleva summa, jonka asukas voi käyttää kotinsa remontointiin tai kodinkonehankintaan. Etu tulee käyttää kolmen vuoden aikana. Mahdollisten muutostöiden lista ulottuu lattiamateriaalien uusimisesta komeroiden ja kaappien lisäämiseen, sälekaihtimien asentamisista saunan lauteiden vaihtamiseen. Lehtelä kehottaa kuitenkin asukkaita keskustelemaan asiasta ajoissa oman isännöitsijänsä kanssa. Toivotun remontin sopivuus omassa kiinteistössä kannattaa tarkistaa etukäteen. Joihinkin kohteisiin ei esimerkiksi pysty asentamaan parkettia askeläänien kovenemisen takia. Seiniin suosittelemme tiettyjä värejä, mutta asukas saa toki tehdä itselleen mieluisan kokonaisuuden. Kunhan sitten pois muuttaessaan maalaa seinät takaisin neutraaleiksi. Kodinkoneissa asukas voi käyttää palkkiotaan astianpesukoneeseen, jää-/ pakastekaappiin, lieteen ja kiukaaseen. Niiden hankinnoissa Asokotien yhteistyökumppanina on Markantalo Oy. Palkkiolla hankittu kodinkone jää asuntoon asukkaan muuttaessa pois. Markantalo kodinkonehankintojen yhteistyökumppani Kun asukas on saanut Asokodeilta ilmoituksen palkitsemisesta, hänen kannattaa kaikessa rauhassa miettiä, mitä haluaa. Mikäli kodinkoneet kiinnostavat, asukas voi käydä tutkimassa valikoimaa Markantalon nettisivuilla tai myymälöissä. Asukkaan ilmoitettua toiveensa isännöitsijälle tämä tilaa kodinkoneen asennettuna. Haluttu ja tilattu kodinkone tu- 10 Asokoti 2/2008 Asokoti 2/2008 11
lee Markantalosta usein jo muutamassa päivässä. Mikäli palkkio ei riitä laitteiden hankintaan, Asokodit laskuttaa asukkaalta erotuksen. Remontti vaatii asukkaalta hieman Asoetua kokeiltiin keväällä kolmessa kohteessa, jotka sijaitsevat Helsingissä, Espoossa ja Kuopiossa. Palkitsemisen piiriin kuului noin 80 asunnon asukkaat. Äskettäin eläkkeelle siirtynyt Kaarina Antikainen pääsi yhtenä ensimmäistä nautti- Sain suihkukaapin ja astianpesukoneen enemmän aktiivisuutta ja oma-aloitteisuutta. Resurssipulan takia emme pysty ottamaan koko remonttiruljanssia kontollemme. Siksi asukkaan kannattaa olla maan palkitsemisesta. Maaliskuun alussa hänelle tuli täyteen 12 vuotta liki Kuopion satamaa sijaitsevassa Itkonniemenkadun 46 neliön kaksiossa. Ilmoitus palkitsemisesta tuli mukavana yllätyksenä. Summan suuruus oli 638 euroa, Antikainen muistelee. Aluksi ajattelin laitattaa parvekelasit, mutta se osoittautui turhan kalliiksi investoinniksi palkitsemissummaan nähden. Sitten keksin kaksi muuta mukavaa jokapäiväisen asumisen laatua parantavaa kohennuskohdetta. Suihkukaappi helpottaa pienen snautserinpennun puhdistamista ja astianpesukone hoitaa meidän molempien tiskit. Homma hoitui nopeasti Yhteydenpidossa isännöitsijään Antikainen käytti ensin Kotikulmapalvelua, sitten puhelinta ja lopuksi hän vielä postitti kaikki tarvittavat paperit. Asiat etenivät sutjakkaasti. Löysin helposti mieleiseni astianpesukoneen ja suihkukaapin. Oma aktiivisuus tietysti auttoi asioiden edistymistä, mutta myös isännöitsijä toimi todella ripeästi ja hyväksyi heti hankkeeni. Sen jälkeen isännöitsijä tilasi astianpesukoneen asennuksineen ja veljeni asensi suihkukaapin. Kuukauden kuluttua palkkioilmoituksesta kaikki oli kunnossa viimeistä kuittia ja lomaketta myöten. Palkkion lisäksi lystiin meni 100 euroa omaa rahaani, Antikainen kertoo. Jos ja kun viiden vuoden kuluttua koittaa seuraavan Asoedun aika, Antikaisella on jo selvä suunnitelma. Parketti olisi mukava ja seiniäkin pitäisi katsoa sillä silmällä. aktiivinen palkkionsa hyödyntämisessä parhain päin. Onneksi nettiyhteys helpottaa huomattavasti asioiden hoitamista isännöitsijän kanssa, Lehtelä toteaa. Kotikulma auttaa alkuun muutostöissä Kaikki palkkioon liittyvät muutostyöt vaativat muutostyöerittelyn, jonka tekeminen onnistuu helposti Asokotien internetsivuston Kotikulma-palvelussa. Muutostyöerittely tulee täyttää tarkasti ja sen liitteeksi voi laittaa netistä löytyvän oman asunnon pohjakuvan työkuvauksineen. Muutostyöerittelyn lisäksi Kotikulmasta löytyvät muun muassa urakkasopimusmalli sekä linkit niin Markantalon kuin verottajan sivuille. Kotikulmaan kerätään myös yleisimpiä Asoetua koskevia kysymyksiä vastauksineen. Asukas voi halutessaan pyytää urakoitsijoilta tarjouksia jo ennen muutostyöerittelyn lähettämistä isännöitsijälle. Siten hän saa käsityksen remontin hinnasta ja siitä, mitä on realistista teettää tai tilata. Remontin voi kuitenkin aloittaa vasta isännöitsijän lähetettyä hyväksynnän esitetyille töille. Kun asukas on varmistanut siitä, että hänen valitsemansa urakoitsija kuuluu ennakkoperintärekisteriin ja urakoitsijan vastuuvakuutus on kunnossa, asukas tekee pienremonttisopimuksen. Työn valmistuttua urakoitsija laskuttaa Asokoteja palkkion suuruisella osuudella. Laskussa pitää eritellä työt ja materiaalit. Asokodit kustantaa ensisijassa osuutensa materiaaleista, mutta mikäli materiaalin osuus jää palkkiosummaa pienemmäksi, sen voi maksaa myös työstä. Työn osuudesta asukas voi tehdä kotitalousvähennyksen. Lehtelä muistuttaa myös mahdollisuudesta kilpailuttaa ja teettää remontteja kimpassa. Urakoitsijoita taatusti houkuttelee kymmenien asuntojen remonttiurakka enemmän kuin yhden yksittäisen asunnon työmaa. Kaarina Antikainen tekee kesän mukavimmat lenkit Kallaveden maisemissa. Lisää tietoa Kotikulmassa, www.asokodit.fi SAAT ASUKKAANA ETUJA Asokodit on neuvotellut sinulle asukkaana etuja niin paikallisten kuin valtakunnallistenkin toimijoiden kanssa. Muistathan esittää Asokotien etukortin ostoksesi yhteydessä, vain niin saat edun käyttöösi! Kotikulmassa voit liittyä nopeiden etujen sähköpostilistaan saadaksesi ajallisesti rajatut ja erityisen hyvät tarjoukset suoraan sähköpostiisi. City Car Club Liittyminen City Car Clubiin veloituksetta. Decorus, Kuopio 10 prosentin alennus kaikista normaali- hintaisista sisustustuotteista. Elisa Elisan kiinteän verkon laajakaistapalveluun liittyminen ja liittymissä käytettävät modeemit ovat uusille asukkaille ilmaisia ja ensimmäinen käyttökuukausi veloitukseton. Lisätietoja Elisan liittymien toimittamisesta antaa Allcom Viestintäratkaisut Oy, puhelin 010 400 6991 tai www.allcom.fi Fennia 15 prosentin alennus kotivakuutuksesta. G4S Kosteustunnistin ja sen valvontapalvelu kuuluvat Kotiturvapalvelun 39,90 kuukausihintaan. Jos turvapakettiin lisätään savu- ilmaisin ja vaahtosammutin, saa savuilmaisimen valvontapalvelun veloituksetta (norm. 2 /kk). Hammashoitoa, Helsinki ja Tampere Helsingissä Itäväylän Hammaslääkärit Oy ja Tampereella Dentapex Oy tarjoavat 5 prosentin alennuksen palveluistaan. Lainalaatikko 20 prosentin alennus muuttotarvikkeiden vuokrauksesta ja myyntihinnoista. Lisäksi pääkaupunkiseudulla 10 prosentin alennus autovuokrista. Lappset Kohdekohtaisina hankintoina asukkaat voivat hankkia Lappsetin leikki- ja pihakalusteita Asokotien neuvottelemin hinnoin. Kalustehankinnoissa isännöitsijä toimii yhteyshenkilönä, johon talohallitus voi ottaa tarvittaessa yhteyttä. Lumon 15 prosentin alennus parvekelasituksesta, jos hankit lasit vain omaan Asokotiisi. Mikäli koko talo innostuu hankkimaan lasituksen, etu on suurempi. Maalarimestarit 25 prosentin alennus kodin pintaremonttimateriaaleista, sähkötyökaluista sekä työvaatteista, telineistä ja suojaustarvikkeista. Myös kodin puhdistus- ja siivoustuotteista saa saman alennuksen. Markantalo Markantalon tuotteista alennuksia tilanteen mukaan. Mikäli ostettavien kodinkoneiden hinta on yli 200 euroa ja tekee käyttöluottosopimuksen, saa Asokotien asukkaana tuotteelle 3-4 kk korotonta maksuaikaa. Ostoksen yhteydessä saa myös Markantalon kuljetus- ja asennuspalvelut -50 prosentin hintaan. Muhevainen 10 prosentin alennus hinnastohintaisista puista, pensaista, kasveista, siemenistä, sipuleista, työkaluista ja ruukuista. Liikkeet Helsingissä ja Espoossa. Pihanestorit, Pinsiö Kahden tunnin pihakonsultointi hintaan 150 euroa (norm. 183 ). Puhtaustieto Kodinhoitosalkku 65 euron hintaan. Lisäksi Puhtaustieto tarjoaa Hyvä Puhtaus -lehden vuosikerran 20 euron hintaan. Vihertalo Varpula, Lahti 10 prosentin alennus kaikista tuotteista lukuun ottamatta multaa ja lannoitteita. Viking Line Viking Line tarjoaa todella edulliseen hintaan hyviä hyttejä myös suosituille viikonloppuristeilyille. Tarjoukset löytyvät osoitteesta www.asokodit.fi. Asukasedut 12 Asokoti 2/2008 Asokoti 2/2008 13
Asokotilainen Anu Sten avasi kotiovensa stressittömiin tiloihin erikoistuneelle Margit Sjöroosille. Mitkä asiat parantavat tai heikentävät asunnossa hyvinvointia? Ihmiseläin kaipaa luontoa Läpitalon asunnon ikkunoista näkyy vihreitä puita ja molempia puolia reuteksti marjo tiirikka kuvat jari härkönen Kodista voimia jaksamiseen kristallivalaisin eteisessä! Sehän tuo arkeen kivasti luksusta, Hienoa, konseptisuunnittelija Margit Sjöroos ihastelee helsinkiläiseen rivitaloasuntoon astuessaan. Hyvinvointiin ja sen edistämiseen erilaisissa tiloissa ja tuotteissa perehtynyt Margit Sjöroos uskoo, että vähentämällä ympäristöstämme negatiivisia stressitekijöitä voimme paremmin. Negatiiviset stressitekijät voivat olla sisäisiä, jolloin niitä aiheuttaa vaikkapa liialliset suorituspaineet tai kokemus siitä, että haluaa olla muuta kuin mitä on. Ulkoisia stressitekijöitä ovat esimerkiksi jatkuva häly, suorat kohdevalot ja valtavat ärsykemäärät. Positiivinen stressi on hyväksi; se saa meidät innostumaan asioista. Altistuminen pitkäkestoiselle negatiiviselle stressille sen sijaan vanhentaa ihoa ja altistaa masennukselle. Pahimmillaan se aiheuttaa Sjöroosin mukaan aggressiivista käyttäytymistä ja sairauksia kuten dementiaa, diabetesta ja sydänja verisuonitauteja. Miltä koti tuntuu? Margit Sjöroosin kehittämässä stressivapaassa ympäristössä keskeistä ovat erilaiset vireystilat, jotka määräytyvät tilan tehtävän mukaan. Kotioloissa olohuone voi olla aktivoivampi kun taas makuuhuoneen on hyvä olla rauhoittava alue. Kodilla voi olla monta merkitystä. Useimmiten se on rentoutumisen ja turvallisuuden paikka, mutta joillekin kotikin on suorittamista ja siitä tehdään esittelykoti. Esteettinen kauneus saa Sjöroosin mielestä nykyisin liikaa painoarvoa. Usein kysytään, miltä jossain näytti kun pitäisi kysyä, miltä siellä tuntui. Tilat koetaan kuitenkin moniaistisesti, koska näön lisäksi myös kuulo-, haju-, tuntoja makuaisti vaikuttavat kokemukseemme. Tähän on mielestäni kiinnitetty liian vähän huomiota. Anu Stenin ja hänen nuorimman lapsensa Sannan koti tuntuu Sjöroosista rentouttavalta, rauhalliselta ja kodikkaalta jo heti eteiseen tullessa. Beigen eri sävyt ovat maanläheisiä ja eteisen rappujen alle sijoitettu valkea valaisin toivottaa vieraat lämpimästi tervetulleiksi. Takkien ja muiden pikkutarvikkeiden piilottaminen verhojen taakse vähentää levottomuutta. Anu Sten (vas.) ja Karvinen esittelevät Margit Sjöroosille vihreää takapihaa. Vanha on järkevä valinta Nuppineulat jököttävät olohuoneen kauniissa vanhassa kunnostusta odottavassa keinutuolissa. Anu Sten tunnustautuukin antiikkihuonekalujen ystäväksi ja kunnostajaksi. Siitä heruu Sjöroosilta paljon pisteitä. YK:n tilastojen mukaan maailman luonnonvaroista on jäljellä enää 40 prosenttia. Tämän vuoksi on fiksua käyttää lähialueilta ostettuja huonekaluja ja entisöidä vanhoja uudelleen käyttöön, Sjöroos sanoo. Anu Sten paljastaa haluavansa luopua keittiön Alvar Aallon suunnittelemasta koivupöydästä ja tuoleista. Ei kannata! Yhden Aallon jakkaran ekologinen jalanjälki on samanpituinen kuin kahden hampurilaisen, Sjöroos väittää. 14 Asokoti 2/2008 Asokoti 2/2008 15
Usein kysytään, miltä jossain näytti kun pitäisi kysyä, miltä siellä tuntui. nustaa oma piha. Anu Sten mainitsee pihan olleen tärkein syy vaihtaa kerrostalosta rivitaloon. Asuntomme on itä länsi-suuntainen, joten valoa ei tule riittävästi sisään. Vaikka olen viherpeukalo, kasvit eivät tahdo millään selvitä, Anu Sten suree. Koska ihminen on eläin, luonto viherkasveineen on ihmiselle hyväksi. Joskus hyvää oloa lisää jo pelkkä luontoaiheinen kuva tai maalaus. Todisteeksi tästä Sjöroos kertoo Oulussa tehdystä leikkauspotilaiden paranemista koskeneesta tutkimuksesta. Nopeammin toipuivat ne, joiden huoneessa oli luontoaiheinen kuva. Luonnonvalon ja keinovalon suhde on kotioloissakin tärkeää. Valoa pitää olla riittävästi ja säädeltävät valaisimet ovat hyvä vaihtoehto. Suoraa kohdevaloa tulisi Sjöroosin mielestä välttää tai suunnata epäsuorasti niin, että valolähde on suojattu esimerkiksi maitolasilla tai kankaalla. Erilaiset pinnat tuovat vaihtelua ja parantavat akustiikkaa. Mikäli tilassa on pelkkää sileää ja ehjää pintaa, ääniaallot eivät pysähdy ja muuttuvat helposti hälyksi. Tämä on ongelmana usein moderneissa kivitaloissa. Pitkä jälkikaiku tuottaa hälyä. Täällä akustiikka pehmentävät hyvin matot ja verhot, Sjöroos toteaa. Hahmottamisen merkitys lisääntyy etenkin ikäihmisillä, joilla näkö alkaa heikentyä. Heitä auttaa se, miten symmetrisesti huonekalut on sijoitettu ja miten siirtyminen tilasta toiseen onnistuu. Lisäksi helpotusta tuo esineiden erottuminen taustasta: vaalealla matolla tumma pöytä tulee paremmin esiin ja päinvastoin. Kuka on Margit Sjöroos? le ja ruuansulatus saattaa heikentyä. Yhteiset ateriahetket opettavat lisäksi sosiaalisia taitoja. Eräässä Harvardin opiskelijoita koskeneessa tutkimuksessa selvisi, että nuoria yhdisti perheiden yhteiskunnallista tai sosiaalista asemaa selvästi enemmän se, että he olivat kaikki syöneet yhteisiä aterioita perheensä kanssa, Sjöroos kertoo. - Konseptisuunnittelija - Kehittänyt Stress Free Area -konseptin. Hyvinvointialan innovaatio on yksilöstä tai kulttuurista riippumatonta neurofysiologista suunnittelua, joka huomioi fyysisen, digitaalisen ja mentaalisen ympäristön merkityksen hyvinvoinnille. Konseptia voi yhdistää eri tyyleihin ja kulttuurisiin näkökulmiin. - Konseptia sovelletaan tällä hetkellä muun muassa kaupunkisuunnittelu-, Business Park-, viikko-osakehuoneistokonsepteissa sekä sisustus-, rakennus-, huonekalu-, tuote- ja digitaalisessa suunnittelussa Suomessa ja ulkomailla. Ei televisiota ruokaillessa Keittiöön on järkevää valita kodinkoneista paitsi energiataloudelliset myös desibeliltään hiljaisimpia laitteita. Ruokailu onnistuu parhaiten omassa tilassa, eikä televisiota kannata tuijotella samaan aikaan. Pureskelu jää tällöin vähemmältuu siitä, että kun katsotaan sinistä taivasta, on hyvä sää. Väriä pidetään energisoivana ja luovana. Nukkumisenkin kannalta se on hyvä valinta. Sjöroos ihastelee huoneen kirjahyllyä, jossa seisovat siistissä rivissä muun muassa kaikki Grimmin veljesten satuklassikot Saapasjalkakissasta Tuhkimoon. On suorastaan hämmentävää, että monissa kodeissa ei ole kirjoja lainkaan. Vaikka elämme digitaalista aikaa, vanhanaikainen kirja puolustaa paikkaansa käytännön lukemistapana. Minulle se paljastaa mielen maiseman ja sen, millainen ihminen on, Sjöroos sanoo. Apua uniongelmiin Kierros päättyy Anu Stenin makuuhuoneeseen, jonka sisustuspulmia emäntä ei ole onnistunut ratkaisemaan rivitalossa asutun vuoden aikana. Univaikeudetkin häiritsevät. Sjöroos neuvoo pohtimaan, voisiko sängyn vaihtaa niin päin, että näkisi ikkunasta ulos. Vihreiden puiden katsominen voisi rauhoittaa mieltä. Kaikki ylimääräiset esineet ja huonekalut pitäisi viedä pois ja tehdä huoneesta mahdollisimman harmoninen. Sähkölaitteita kannattaa makuuhuoneessa välttää kokonaan ja tuulettaa huone säännöllisesti. Syvä uni on kaikille tärkeää, sillä katkonainen tai liian kevyt uni vaikuttaa suoraan jaksamiseen. Sjöroos suosittelee nukkumista pilkkopimeässä, minkä takaa ainoastaan pimentävät verhot. Sälekaihtimistakin tihkuu häiritsevää valoa. Jopa digitaalisen kellon valonäyttö tai lataavan kännykän valo stimuloivat elimistöä pysymään vireänä. Illalla kannattaa syödä vaikka ruisleipää, sillä monilla katkonaista unta aiheuttaa veren sokerin muutokset. Myös b-vitamiini tai magnesium saattavat auttaa, Sjöroos opastaa. Valkoiset seinäpinnat huutavat täytettä. Anu Sten kaivaa kaapista valtavan lapsuuden kodistaan tuodun renessanssiaikaisen gobeliinin, jossa hoviväki koirinensa huvittelevat. Taidan laittaa kauniin työn seinälle. Se toi lapsena niin ihanasti turvallisuuden tunnetta! Anu Sten innostuu. teksti marjo tiirikka Asokodeissa viihdytään Asukkaat ovat asiakastyytyväisyyskyselyn mukaan tyytyväisiä kotiensa sijaintiin, kokoon ja neliöihin. Pyyhkeitä saivat sen sijaan ympäristön siisteys sekä pihavarusteet. Asumisoikeusasukkaat ovat tyytyväisiä paitsi koteihinsa myös palveluihin: liikenneyhteydet toimivat, virkistyspalvelut ovat hyviä ja ympäristö rauhallinen. Pihan viihtyvyys, pihan ja leikkipaikan varusteet sekä jätehuoltotilojen siisteys herättivät sen sijaan jonkin verran närää. Siivouksia ja huoltoja voi tilata useamminkin, mutta tietenkin se maksaa. Pikemminkin pitäisi pohtia, miten jokainen asukas saataisiin itse vaikuttamaan siisteyteen ja sitä kautta viihtyvyyteen, markkinointipäällikkö Jaana Haikonen pohtii. Isännöitsijää pidettiin suhteellisen ystävällisenä ja tavoitettavuutta hyvänä. Tiedottamista toivottiin sen sijaan jonkin verran lisää, ja jotkut kokivat lomaaikoina palvelun tason vaihtelevan liikaa. Isännöintiin saatetaan Haikosen mukaan olla sen vuoksi tyytymättömiä, että asukas haluaisi panostaa seinien sisäpuolelle, vaikka isännöitsijän vastuulla Talon ja yhteisten tilojen ominaisuudet ja sopivuus Faktaa tutkimuksesta Tutkimus tehtiin keväällä 2008 Vastausprosentti oli 92,4 prosenttia (544 kpl) Tutkimuksen toteutti Eccu Finland Oy Sininen sopii yöunille Yläkerran makuuhuoneisiin noustaan puisia portaita pitkin. Sanna Stenin tilava makuuhuone koostuu kahdesta osasta: makuusopista ja sohvatilasta, jossa on televisio. Sjöroos pitää hyvänä asiana, ettei tv näy suoraan sänkyyn. Muutoinkin sen katselua pitäisi välttää ainakin tuntia ennen nukkumaan menoa. Turkoosi lisäväri tuo plussaa. Sininen koetaan kaikkialla maailmassa positiivisena värinä. Ehkä se johon myös kiinteistön ulkoinen kunnossapito. Pitkäaikaiset asukkaat ovat saamassa tukea remontteihin. Kymmenen vuotta samassa osoitteessa asuvat tulevat saamaan tukea kotiensa remontteihin Asoetuna. Jotta isännöinnistä saataisiin kaikki hyöty irti, suhteen pitäisi toimia vuorovaikutteisesti. Asukkaat voivat olla suoraan isännöitsijään yhteydessä vaikkapa Kotikulma-nettiosoitteen kautta kaikkina vuorokauden aikoina. Internetpalveluille kiitosta Asukkaat ovat tyytyväisiä asokodit.fi -sivuston tarjoamaan tietoon. Myös asiointi myynnin kanssa koettiin kauttaaltaan hyväksi ja etenkin asiakaspalvelun toiminta sai runsaasti kiitosta. Vaikka tutkimustulokset olivat varsin myönteiset, petrattavaakin löytyy. Kiinnitämme erityistä huomiota asiakkuuden parantamiseen. Kehitämme pitkäaikaisen asumisen palkitsemista ja selvitämme muutostyöpakettien mahdollisuuksia. Lisäämme myös asukaspalvelussa olevien koulutusta, Jaana Haikonen kertoo. 16 Asokoti 2/2008 Asokoti 2/2008 17 Rauhallisuus ja järjestys asuintalossa 4,18 Talon yleinen kunto 3,79 Yhteisten tilojen kunto 3,72 Yhteisten tilojen siisteys 3,57 Jätehuoltotilojen toimivuus 3,56 Yhteisten tilojen varusteet 3,52 Pihan viihtyisyys ja turvallisuus 3,41 Jätenhuoltotilojen siisteys 3,38 Pihan ja leikkipaikan varusteet 3,28 Lisää tutkimustuloksista www.asokodit.fi
Ratsastus tsemppaa Asokotien asiakaspalvelu tehostui entisestään, kun kolme uutta SKV Kiinteistönvälitys Oy:n toimipistettä ja yksi yksityinen välittäjä saivat myös Asokodit välitettäväkseen. Hämeenlinnan SKV:ssä Laura Majaniemi vastaa vuokra-asuntojen välityksen lisäksi nyt myös Asokotien myynnistä. Asumisoikeusasuminen on tähän asti ollut minulle lähinnä tuttavieni kautta tuttua, mutta pidän sitä erinomaisena vaihtoehtona muiden asumistapojen rinnalla. Asokodilla on monta valttia. Vuokra-asumiseen verrattuna Asokoti on turvatumpi, koska siinä voi asua niin kauan kuin itse haluaa ja ankkuroida elämänsä asunnon ympärille vuokra-asuntoa pysyvämmin. Asunnosta luopuminenkin on vaivatonta, Majaniemi pohtii. Kun taas verrataan omistusasumiseen, taloudellinen sijoitus ja riski ovat pienempiä, eikä asuntoon tarvitse sitoutua niin vahvasti kuin omaan. Ja kun omistusasunnon myyntiaika voi olla pitkäkin, asunnon luopumisaika on selkeä ja lyhyt. Pienellä sijoituksella saa riittätuoretta asokoti-myyjää teksti anne-marjut rauhala kuva henri salenius SKV:n vuokra-asunnonvälittäjä Laura Majaniemen tuotepalettiin tulivat syyskuun alussa myös Asokotien asunnot. Ratsastusharrastuksesta puhtia saava Majaniemi näkee asunnonvälityksessä ja hevosen pidossa samankaltaisia, kiehtovia haasteita. Asokodit kiinnostavat Tuoreeseen yhteistyöhön Asokotien kanssa Laura Majaniemi suhtautuu innostuneesti. Olen lähtenyt erittäin positiivisella ja aurinkoisella mielellä yhteistyöhön, hän sanoo. Vaikka oma kokemukseni asumisoikeusasunnoista on vielä vähäinen, Asokodeilta olen saanut tehokasta koulutusta. Kutakuinkin valmis asiakasverkosto minulla kuitenkin on, ja siten myös jo toimiva kanava asuntojen markkinointiin. Lisäksi Asokodeilla on mielestäni oikein hyvät ja tarkoitustaan palvelevat nettisivut, joilta sekä myyjä että asiakas saavat lisätietoa. Reilut kolme vuotta alalla työskennellyt Majaniemi on jo huomannut, että asumisoikeusasunnot kiinnostavat ihmisiä. Ihan selvästi asumismuoto tunnetaan. Monet ovat ainakin kuulleet asunnoissa asuvien tuttaviensa aitoja, oikeita kokemuksia, ja se on herättänyt myös oman kiinnostuksen ja kannustanut kysymään lisää. Useilla on jo omaakin asumiskokemusta. Myös puskaradio toimii ja puhuu Asokotien puolesta. Mitään negatiivista en ole tähän mennessä kuullut, hän kertoo. Laura Majaniemi ja Pronto Don ovat kumppanukset, joiden yhteiselon sujuminen tekee molemmat tyytyväisiksi. Päivä alkaa ja päättyy tallilla. Uudet myyjät: västi hyvätasoisia neliöitä asumiseen, eikä ole vaaraa jäädä kahden asunnon loukkuun. SKV Kiinteistönvälitys Oy LKV, Saaristenkatu 3, 13100 Hämeenlinna, Laura Majaniemi, puh. 010 228 7043 SKV Kiinteistönvälitys Oy, Valtakatu 32, 53100 Lappeenranta, Kirsi Honkatukia, puh. 010 228 4663 SKV Kiinteistönvälitys Oy, Aleksanterinkatu 11, 15110 Lahti, Riitta Parviainen, LKV, puh. 010 228 4067 Toivekoti Tahkola LKV, Kempeleentie 7 B, 90400 Oulu, Minna Tervonen, puh. 020 480 250 Rovaniemen Isännöitsijätoimisto, Valtakatu 33, 96200 Rovaniemi, Ilkka Sääskilahti, puh. 0207 480 265 Runosmäen Lämpö Oy, Munterinkatu 8, 20360 Turku, Pirjo Hurskainen, puh. 02 2788 300 VVO:n Kotikeskusten Asokotien myynti näillä paikkakunnilla päättyy. Ongelmanratkaisua kahdella saralla Laura Majaniemellä on työssään nyt uusi, kiinnostava haaste, ja haastetta riittää myös yksityiselämässä. Perhe remontoi parhaillaan Harvialan vuonna 1920 rakennettua asemarakennusta, mikä on Majaniemen mukaan kiireetön unelmaprojekti loppuelämäksi. Viime syksynä perheeseen hankittiin myös harrastehevonen, rakas lämminveriruuna Pronto Don. Talli on kodin yhteydessä, ja pollesta ovat myös niin mies kuin 10- ja 11-vuotiaat pojatkin innoissaan. Päivä alkaa aamutallilla ja päättyy iltatalliin. Olen harrastanut hevosten parissa tyttösestä saakka, joskin välillä oli useamman vuoden tauko. Lapsuudenkodissani oli hevonen, ja siksi hevosten kanssa touhuaminen on minulle luontevaa. Ratsastuksen lisäksi myös lannan luominen rentouttaa ja nollaa ajatukset tehokkaasti, Majaniemi nauraa ja linkittää sujuvasti hevosharrastuksen vaatimukset myös työhönsä asunnonvälittäjänä. Molemmissa tarvitaan ongelmanratkaisukykyä ja sisua. Hevosen pitäminen tyytyväisenä ei välttämättä ole lainkaan yksinkertaista, vaan vaatii monenlaista kepulointia. Kun huomaa hevosensa onnelliseksi, se palkitsee ja saa tuntemaan, että on voittanut eräänlaisen haasteen. Samalta tuntuu, kun on onnistunut löytämään asiakkaalle juuri sopivan kodin, ja toisin päin myös asunnolle oikean asukkaan. Kaikki rehut eivät sovi kaikille hevosille, eivätkä kaikki asunnot kaikille asiakkaille. Vaatii keskittymistä ja huolellisuutta, että oikeat asiat yhdistyvät ja kaikki ovat tyytyväisiä. 18 Asokoti 2/2008 Asokoti 2/2008 19
Asunnon vaihtaja tarvitsee jatkossa uuden järjestysnumeron Asunnon vaihtoa vuodenvaihteen jälkeen suunnittelevan asukkaan on aika hakea uusi järjestysnumero, sillä nykyisen asunnon numerolla ei silloin enää voi vaihtaa asuntoa. Vai kohtaisitko sopivan kodinvaihtajan Asokotien Asunnonvaihtopörssissä? Asumisoikeusasuntojen järjestysnumerokäytäntö muuttuu vuodenvaihteessa. Muutos johtuu siitä, että 1.1.2004 voimaan tulleen uuden Asumisoikeuslain määrittämä järjestysnumerokäytännön siirtymisaika umpeutuu. Tämä tarkoittaa sitä, että asumisoikeusasunnossa jo asuva ei enää vuodenvaihteen jälkeen voi hakea nykyisen asuntonsa numerolla vaihtoa toiseen asuntoon, vaan hänen on haettava uusi numero. Näin sekä vanhat asukkaat että uudet asunnon hakijat asettuvat samalle viivalle. Järjestysnumero haetaan entiseen tapaan siitä kunnasta, jonka alueelta asuntoa ollaan nyt tai myöhemmin hakemassa. Järjestysnumerohakemuksen voi joko tulostaa Asokotien internetsivuilta tai joidenkin kaupunkien kohdalla myös täyttää ja lähettää sähköisesti sivujen linkin kautta. Asunnossa nyt asuvan kannattaa siis varautua mahdolliseen elämäntilanteen muutokseen ja hakea uusi numero, vaikka kodinvaihto ei olisikaan aivan lähiaikojen suunnitelmissa. Asunnonvaihtopörssi on hyvä vaihtoehto Asokotien markkinointipäällikön Jaana Haikosen mukaan järjestysnumerokäytännön uudistus vaikuttaa erityisesti niihin, jotka nyt ovat asunnonvaihdon edessä. Jos elämäntilanne on muuttunut siten, että tarvitsee vaikka suurempaa asuntoa, on tietenkin muutettava jonnekin. Se, että entinen numero ei pian pädekään asuntojonossa, voi ehkä olla hankalaa, mutta tilannetta helpottava keinokin löytyy, hän lupaa. Avuksi tulee Asunnonvaihtopörssi, joka toimii internetissä Asokotien kotisivuilla. Siellä kodinvaihtajat voivat kohdata ja vaihtaa asuntojaan keskenään ilman järjestysnumeroa. Asunnonvaihtopörssin käyttäminen on ehdottomasti suositeltava vaihtoehto, joka saattaa joskus jopa nopeuttaa asunnon vaihtoa. Pörssiin voi laittaa tiedot omasta nykyisestä asunnostaan sekä toiveen uuden kodin sijainnista ja ominaisuuksista. Kun vaihtokumppani löytyy, Asokotien myyjät tekevät uudet sopimukset ja myös rahaliikenne voi kulkea yhtiön kautta. Kehitämme Asunnonvaihtopörssiä aktiivisesti ja toivomme, että siitä muodostuisi yhä tehokkaammin toimiva kanava. Kaikilla suurimmilla asumisoikeusasuntojen tarjoajilla on nykyisin vaihtopörssi, Haikonen kertoo. teksti anne-marjut rauhala kuvitus jarkko sirkiäasunnonvaihtopörssi osoitteessa www.asokodit.fi -> asunnon vaihtaminen. Lisätiedot Elisabet Juutinen, 020 161 2238 Vastauksia käyttövastikekysymyksiin Uuteen käytäntöön siirtyminen aiheutti viime vuoden lopulla jonkin verran kyselyjä. Hallintopäällikkö Anne Rantala toteaa, että kysymys on yksinkertaisesti maksukäytännön helpottamisesta ja ajan hengen mukaisesta toiminnasta. Valtaosa asukkaistamme hoitaa käyttövastikkeensa maksamisen netissä, jolloin kahdentoista paperin maksukuittinipusta luopuminen on paitsi nykyaikaista myös kustannustehokasta. Kuukausittain toistuvan vastikkeenmaksun voi nettipankissa kirjata toistuvaksi maksuksi, jolloin riittää kun yhden kerran naputtelee viitepankkisiirrosta oikean tilinumeron ja viitenumeron oman nettipankkinsa tietoihin. Tämän toistuvaissuorituksen voi antaa myös oman pankin maksupalvelun hoidettavaksi. Käyttövastikkeen eräpäivä on kuukauden toinen päivä. Maksu kannattaa hoitaa ajallaan, koska tällöin säästyy muistutusmaksuilta ja viivästyskoroilta. Perintälaki muuttui muutama vuosi sitten. Ensimmäinen maksukehotus asukkaalle lähetetään kuukauden puolen välin jälkeen, joten asukkaalla on ollut kaksi viikkoa aikaa maksaa vastikkeensa ennen ensimmäistä karhua. Muistutuskirje aiheuttaa asukkaalle 5 euron perintäkulun. Myöhässä maksaneilta veloitetaan lisäksi neljän kuukauden välein viivästyskorot, Anne Rantala sanoo. Käyttövastikkeiden korotusperusteet Kun vastikkeiden tarkistuskirjeet tulevat asukkaille vuosittain lokakuussa, alkavat Asokotien puhelimet soida. Yleisin kysymys koskee vastikkeen määrän nousua. Vuoden 2009 alusta perusvastike nousee keskimäärin noin viisi prosenttia. Korotus on laskettu inflaatiotarkistuksen mukaisesti. Inflaatiovauhti on Suomessa tänä vuonna ollut huima, mikä vaikuttaa Asukkaille lähetetyissä käyttövastikemaksukuiteissa siirryttiin viime vuonna uuteen käytäntöön. Kahdentoista erillisen pankkisiirron sijasta asukkaille toimitettiin vain yksi viitepankkisiirto. Tämän yhden lomakkeen tiedoilla on helppo maksaa käyttövastike joka kuukauden alussa samalla viitenumerolla. teksti tuija holttinen myös asumisen kustannuksiin, olipa sitten kyseessä asumisoikeus-, omistus- tai vuokra-asunto. Perusvastikkeen nousuun vaikuttavat eniten lainojen hoitokulujen ja korjauskustannusten nousu. Kun asuntokanta vanhenee, korjauskustannusten osuus kasvaa. Inflaation kiihtyminen taas kasvattaa aravalainojen hoitokuluja. Perusvastikkeen keskimääräinen korotus ensi vuonna tulee olemaan suurempi kuin tänä vuonna. Asokotien vuosittain määrittämän perusvastikkeen jälkeen isännöitsijä budjetoi kohdekohtaisen hoitovastikkeen, johon sisältyy esimerkiksi lämmitys, vesi ja sähkönkulutus. Niiden kulutukseen asukkaat voivat omalla toiminnallaan vaikuttaa. Perusvastikkeen ja hoitovastikkeen yhteissummasta koostuu käyttövastike. Vastikkeista ja niiden määräytymisestä on paljon tietoa netissä Kotikulmassa. Vastikereskontranhoitajat vastaavat vastikkeen maksua koskeviin kysymyksiin. Heidän yhteystietonsa löytyvät Kotikulmasta oman talon kohdetiedoista. Kehen otan yhteyttä? Puhelinaika reskontranhoitajille on aamupäivisin klo 9 11. Heihin on kätevää ottaa yhteyttä sähköpostitse. Yhteystiedot löytyvät kerrostaloissa myös talon porraskäytävässä olevilta ilmoitustauluilta. Muista ilmoittaa muutoksista Osassa kohteita vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen, osassa taloista on asuntokohtaiset vesimittarit ja lopuissa on henkilöluvun mukainen vesimaksu. Myös autopaikkamaksut ovat kohdekohtaisia. Kun oman taloutesi henkilömäärä muuttuu, myös henkilöluvun mukaan maksettava vesimaksun kokonaissumma muuttuu. Muista aina ilmoittaa perheen henkilömäärissä tapahtuvista muutoksista huoltoyhtiölle ja vastikereskontranhoitajalle, jos talossasi peritään henkilöluvun mukaista vesimaksua. Näin toimien tiedot maksuista pysyvät aina ajan tasalla. Lokakuun lopulla postitettava käyttövastikkeen tarkistusilmoitus kannattaa pitää tallessa. Ilmoitusta tarvitaan, mikäli asukas hakee Kelalta asumistukea. Oman kotisi tiedot löydät helpoiten netistä, Kotikulma-sivuilta. Sivuilla on runsaasti asuinkohdekohtaista tietoa. Osa tiedoista vaatii rekisteröitymisen, jolloin esimerkiksi asukaskokousten ja talohallituksen pöytäkirjat ovat vain kyseisen taloyhtiön asukkaiden luettavissa. Kotikulmasta löytyy myös kohdekohtaisen isännöitsijän sekä vastikereskontranhoitajan yhteystiedot. Vastikereskontranhoitaja neuvoo vastikkeen maksuun liittyvissä asioissa. 20 Asokoti 2/2008 Asokoti 2/2008 21
teksti anne-marjut rauhala kuva rodeo Asokotien aktiivisen asukastoiminnan tavoitteena on asumisviihtyvyyden ja -rauhan lisääminen. Kun henki on hyvä ja yhteisöllinen, arkikin sujuu hyvillä mielin. Asokotien asukashallintojärjestelmä asukaskokous talohallitus puheenjohtajien aluekokoukset kehitystyöryhmä asukasedustajisto seurantatilintarkastaja hallituksen asukasjäsenet Aktiivinen asukastoiminta kannustaa yhteisöllisyyteen Asokodeissa on asukkaita keskikokoisen kaupungin verran: lähes 14 000 asunnossa 33 paikkakunnalla asuu yhteensä noin 40 000 ihmistä. Kuinka heidät saadaan aktivoitua yhteisölliseen toimintaan? Haastetta riittää, myöntää hallintopäällikkö Anne Rantala. Asokodissa voi tietenkin vain asua ja olla omassa rauhassaan, mutta hienoa on, jos asukkaat innostuvat toimi- maan yhdessä. Osallistuessaan asukas hyötyy aina. Asukaskokous kerää asukkaat yhteen Asokotien asukastoiminta asukashallinnon organisaatio on jaettu kolmeen tasoon, kohde-, alue- ja yritystasoon. Kohde- eli talotasolla toimivat asukaskokoukset, joihin kaikki kohteen asukkaat voivat osallistua. Asukaskokoukset kokoontuvat vähintään kerran vuodessa, yleensä useamminkin. Kohteen isännöitsijä on mukana aina kevätkokouksessa. Asukaskokouksessa kohteen asukkaat valitsevat talohallituksen, jossa on kohteen koosta riippuen tavallisimmin 3 6 jäsentä. Talohallitus kokoontuu tarvittaessa, joissakin kohteissa pari kertaa vuodessa, toisissa useammin. Talohallituksen jäsenet eivät ole asunto-osakeyhtiöiden hallitusten tapaan juridisessa vastuussa. Talohallitus päättää talokohtaisista asioista yhdessä isännöitsijän kanssa. Hallitus muun muassa laatii talon järjestyssäännöt sekä kohdekohtaisen talousarvion, seuraa talousarvion toteutumista ja tekee vuosikorjausehdotuksia. Se vahvistaa hoitovastikkeen ja päättää vesi-, sauna- ja autopaikkamaksujen maksuperusteista samoin kuin huolto- ja siivoustoimien järjestämisestä ja valvonnasta. Hallituksen tärkeimpiä tehtäviä on ajankohtaisen tiedon välittäminen asukkaille. Talohallitusten puheenjohtajat vaikuttavat alueellisesti Syksyisin Asokodit kutsuu talohallitusten puheenjohtajat kymmenellä paikkakunnalla pidettäviin aluekokouksiin. Alueet muotoutuvat sen mukaan, mitkä kunnat liittyvät maantieteellisen sijaintinsa perusteella luontevimmin yhteen. Aluekokouksissa käsitellään ajankohtaisia alueellisia asioita ja valitaan vuosittain jäsenet asukasedustajistoon. Alueen edustajien määrä on suhteutettu alueella olevien asuntojen määrään. Lisäksi aluekokous valitsee joka toinen vuosi alueensa talohallitusten puheenjohtajista yhden henkilön edustamaan aluetta Asokotien kehitystyöryhmään. Alueellisista tapahtumista raportoiva ja valtakunnallista yhteistoimintaa koordinoiva kehitystyöryhmä kokoontuu 4 5 kertaa vuodessa. Anne Rantalan mukaan talohallitusten puheenjohtajien osallistuminen aluekokoukseen saattaa vaihdella suurestikin. Yleensä puheenjohtajista 30 50 prosenttia osallistuu aluekokouksiin, mutta esimerkiksi viimeksi Tampereen kokouksessa osallistujia oli niin paljon, että tilaan varatut tuolit loppuivat kesken. Helsingissä, jossa meillä on noin 100 kohdetta, talohallitusten puheenjohtajista 40 50 on aina mukana, hän hahmottaa. Toivon tietenkin, että yhä useammat puheenjohtajat innostuisivat osallistumaan aluekokouksiin. Juuri siellä kerrotaan ajankohtaisimmista ja tärkeistä asioista, muun muassa seuraavan vuoden vastikeperusteista. Asukasedustajat vievät asukkaiden viestiä eteenpäin Lokakuussa kokoontuvan asukasedustajiston tehtäviin kuuluu muun muassa lausunnon antaminen perusvastikkeiden jakautumisesta ja menoeristä, aloitteiden tekeminen sekä informaation välittäminen asukkaiden ja Asokotien välillä. Se myös valitsee seurantatilintarkastajan, jonka tehtävänä on valvoa kiinteistöjen hallintoa ja taloutta, sekä ehdokkaat yhtiön hallituksen jäseniksi. Yhtiön yhtiökokous sitten ratkai- Syksyn 2008 aluekokoukset Kuopiossa keskiviikkona 3.9. Jyväskylässä torstaina 4.9. Vantaalla tiistaina 9.9. Lappeenrannassa keskiviikkona 10.9. Tampereella torstaina 11.9. Oulussa tiistaina 16.9. Järvenpäässä torstaina 18.9. Lahdessa tiistaina 23.9. Espoossa keskiviikkona 24.9. Helsingissä torstaina 25.9. Kokouksiin osallistuu kohteiden isännöitsijöitä ja Asokotien edustajia. Alustava esityslista: 1. Kokouksen avaus ja järjestäytyminen 2. Asokotien tilannekatsaus 3. Asoedun ja Kotikulman esittely 4. Vuoden 2009 budjetointi, käyttövastikkeen määräytyminen ja vastikeperusteet 5. Alueelliset asiat 6. Kehitystyöryhmän jäsenen valinta kaudeksi 2008-2010, kokousajat ja kokousaiheet 7. Asukasedustajiston edustajien valinta 8. Kokouksen päättäminen 22 Asokoti 2/2008 Asokoti 2/2008 23
teksti anne-marjut rauhala kuvat mikko nikkinen Pienessä on voimaa! see, ketkä kaksi asukasjäsentä ehdokkaista valitaan. Yhtiön hallitukseen kuuluu kuusi jäsentä, kaksi Satolta, kaksi VVO:lta ja kaksi asukasjäsentä. Asukasjäsenet toimivat hallituksessa normaalin hallitusjäsenen tapaan velvollisuuksineen ja vastuineen, Anne Rantala kertoo. Sirkka Iljon johtama Poutakuja 6:n nelihenkinen talohallitus puhuu päällimmäiset pois vaikka pihalla tavatessaan. Imatralainen Sirkka Iljo päätyi asumisoikeusasukkaaksi, kun hän vuonna 1995 leskeksi jäätyään luopui omakotitalosta. Asumisoikeusasunnot olivat sopivasti juuri tulleet tänne. Silloin lama-aika näkyi myös asuntomarkkinoilla, ja ajattelin, että asunnosta ainakin pääsee helpommin eroon kuin omistusasunnosta. Tarkoitukseni oli eläkkeelle jäämisen jälkeen muuttaa Ruokolahdelle lapsuuden kotipitäjääni, mutta olenkin viihtynyt niin hyvin, etten edes harkitse pois muuttamista, nyt eläkkeellä oleva Iljo kertoo tyytyväisenä. Aktiivisuus kannattaa aina! Anne Rantala näkee asukastoiminnan oivalliseksi kanavaksi erityisesti tiedonsiirrolle. Esimerkiksi syksyn aluekokouksissa talohallituksen puheenjohtaja saa helposti tietoa muun muassa käyttövastikkeen rakenteesta, siitä mitä sisältyy perus- Pihan omatoimihuolto ja hoitovastikkeisiin. Tällaisista asi- näkyy vastikkeessa oista usein soitellaan ja kysellään, mutta Sirkka Iljon mukaan Poutakuja 6:n asukkaat tiedon saisi kätevästi osallistumalla aktiivisesti osallistuvat kiitettävästi erityisesti ke- kokouksiin. Kääntäen ilmaistuna Vuorovaikutusta monilla tasoilla väisin ja syksyisin järjestettäviin pihatalmaan tietäminen myös kannustaa osallistu- Sirkka Iljo on alusta saakka ollut mukana koisiin, joiden tarjoilut hoitaa talohalli- talon asiat ovat enemmän myös asukastoiminnassa, useampaan otteeseen tus. Pienempiäkin talkoita tarvitaan vuoden mittaan, varsinkin kun kohteessa on omia. Ja kun asumisen perusasiat ovat talohallituksessa ja viimeiset noin kolme hallinnassa, myös asukkaan oma yleinen vuotta sen puheenjohtajana. Iljo kiittelee omatoimihuolto. Se tarkoittaa sitä, että 0 viihtyvyys lisääntyy, Rantala tietää. Poutakuja 6:n rivitalon kätevän pientä kokoa: huoneistoja on vain 12, ja niissä noin kaat maksavat. Muuten he hoitavat taloon talvella pihassa käy aura-auto, jonka asuk- Virallisen asukashallinto-organisaation ohella kohteissa järjestetään tietenkin myös perinteistä talkootoimintaa. heitä, yksin asuvia eläkeläisiä että kaikkea Ruohonleikkuuvuoro osuu kohdal- 25 asukasta. Joukkoon sopii sekä lapsiper- kuuluvat yhteiset piha-alueet itse. 0 0 Tutuimpia ovat jokakeväiset ja -syksyiset pihatalkoot, joiden yhteisöllisyyttä ren vaiheet ovat näkyvillä. lä lista, johon asukkaat käyvät merkkaa- siltä väliltä kaikki ihmisen elämänkaale 3 4 kertaa kesässä. Meillä on seinäl- luova merkitys on edelleen suuri. Pienuus edistää yhteisöllisyyttä, massa itselleen sopivan ajan. Nimiä kertyy kyselemättä, ja homma hoituu. Itse Kohteiden hoitovastikkeissa on varattu rahaa myös talkootoimintaan. Isänna vuonna talon pikkujoulutkin on pi- ajoin juuri nurmikon, ja siihen kului sel- koska ihmiset tuntevat toisensa. Kahtenöitsijät hankkivat pihoille roskalavat, detty erään asukkaan kodissa, ja hauskaa laiset puolitoista tuntia, Iljo selvittää. 0 0 ja talohallitukset järjestävät osallistujille on ollut. Asioiden hoitokin on mutkattomampaa, ja on helppo olla puheenjohta- Yksi asukas on nimetty ympäristövastaa- Muutenkin talkooperiaate toimii. (Norm. 79 ) (ADSL norm. 78 ) (Norm. 8,24 ) syömiset ja juomiset, Rantala selvittää. Ja hoitovastikkeesta puheen ollen: jana, Iljo sanoo. vaksi, jonka tehtävänä on huolehtia istutuksista ja seurata niiden kuntoa, toinen Avausedut myös ilkivaltakustannukset sisältyvät siihen. Vahingonteon estäminen vähentää seniä on neljä, ja päällimmäiset asiat pu- asukas on energia- ja talosuojeluvastaa- edellyttävät Tällä hetkellä meitä hallituksen jä- vastikkeen nousupaineita, ja myös siksi asukkaita kannustetaan valvomaan sempia kokouksia, joista kirjoitan muis- ja hoitaa pienet korjaukset mallikkaas- (norm. esim. 24,90 /kk) 4 kk (norm. 5,89 /kk) 12 kk sopimusta. humme pihalla tavatessamme. Viralliva. Hän on monitaitoinen ammattimies määräaikaista asuinympäristöään ja toimimaan itsekin tion, meillä on vuosittain ainakin neljä. ti. Siitäkin saamme merkittävää säästöä. vastuullisesti. Jälleen palataan siihen Aktiivinen Iljo on kahtena syksynä Eräs asukkaamme pitää sähköistä talotion, Saat Bonusta Elisa Laajakaistan kuukausimaksusta. Lue lisää www.elisa.fi/edut yhteisölliseen, hyvään ilmapiiriin, joka ei ollut mukana Lappeenrannassa pidetyssä kirjaa ja huolehtii päivityksistä. Kysy lisää 0800 46 46 46 houkuttele ilkivaltaan. aluekokouksessa ja myös kaksi kertaa Hel- Sirkka Iljo on laskenut, että hänen Tarjoukset vain Asokotien asukkaille. Elisa Laajakaistan avaus-, kk-maksu- ja modeemitarjous ovat voimassa uuden liittymän tilaajalle Elisaverkossa. Kk-hinta vaihtelee alueesta, liittymätyypistä ja yhteysnopeudesta riippuen. Elisan edustaja tarkistaa saatavuuden ja hinnan osoitteeseesi. Elisa Tietoturvapalvelun avaus ja kk-maksutarjous 24 Asokoti 2/2008 ovat voimassa Asokoti uuden tietoturvapalvelun 2/2008 avaajalle Elisaverkossa. WLAN-modeemitarjous ei koske liittymiä, joissa modeemia ei tarvita. Elisa Laajakaista Heti 10 Mbit/s ja 30 25 Mbit/s -liittymiin Wideband-modeemi 0 (norm. 99 ), Tarjoukset edellyttävät 12 kk määräaikaista sopimusta. Tarjoukset ovat voimassa Elisa Shopitissa ja Elisa myyntipalvelussa (p. 0800 46 46 46) 15.10.2008 asti, eivätkä koske ennen tarjousaikaa tehtyjä, peruttuja ja samalle henkilölle tai samaan talouteen uudelleen tehtyjä tilauksia. singissä asukasedustajiston tapaamisessa. Näissä tapaamisissa on tullut esille monia omaa tietämystäni lisääviä asioita. Varsinkin asukasedustajiston kokouksen jälkeen järjestetty yhteinen ruokailutilaisuus on ollut todella hyödyllinen. Siellä tapaan ihmisiä ja voin vaihtaa kuulumisia. Olen tutustunut muun muassa erääseen toiseen samantyyppisen kohteen puheenjohtajaan ja saanut häneltä hyviä vinkkejä, Iljo kiittelee. Sirkka Iljo on aktiivisen pienen talohallituksen moneen ehtivä puheenjohtaja. Kotikulmasivustolla Iljo käy lähinnä päivittämässä tietonsa, mutta uskoo sivuston tarjoavan toimivan tiedotusväylän myös talohallitukselle. Vain Asokotien asukkaille: Suomen suosituin laajakaista viisi nolla. Wlanmodeemi Elisa Laajakaistan käyttö 2 kk Elisa Laajakaistan avaus Elisa Tietoturvapalvelun käyttö Elisa Tietoturvapalvelun avaus
kohdallaan piha-alueen omahoidosta kertyy vastikkeessa näkyvää säästöä noin 50 euroa vuodessa. Asuminen sujuu toista kunnioittaen Sirkka Iljon aktiivisuus ulottuu myös oman asuinpiirin ulkopuolelle: hän toimii Imatran Seudun Kehitysvammaiset ry:ssä sihteerinä ja musiikkipiirien vetäjänä ja ohjaa myös seurakunnan ryhmiä. Työskentelin pitkään kehitysvammaisten toimintakeskuksen johtajana. Tämä on luontevaa jatkoa sille, Iljo tuumii. Olen perusterve ja mieleltäni positiivinen siksi jaksan tehdä monenlaista. Ja tällaisissa toiminnoissa saa aina myös itselleen paljon. Korostan vuorovaikutuksen, avoimuuden ja toisen ihmisen kunnioittamisen merkitystä: kun muistaa ne, saa samanlaista palautetta. Tarvitsemme toinen toisiamme, ja asioihin voi suhtautua monella tavalla. Silloin asuminenkin sujuu. teksti anne-marjut rauhala Kotikulma tiedottaa, viihdyttää ja yhdistää Kotikulma on vuoden 2008 alussa uudistettu asukkaiden nettisivusto, joka sisältää sekä kaikille avoimen että rekisteröitymistä vaativan osan. Rekisteröitymällä asukas saa sekä yleiset että kaikki asuinkohdekohtaiset tiedot ja palvelut käyttöönsä. Rekisteröityä voivat kaikki Asumisoikeussopimuksen allekirjoittaneet nykyiset asukkaat. Esimerkiksi kaikille avoimessa Asukashallinto-kansiossa voi tutustua asukashallinnon toimintamalliin, etsiä ideoita asukastoimintaan ja lukea talkoosuunnitteluohjeen. Asumisen opas sisältää runsaasti kaikkia asukkaita yhteisesti koskevaa, monipuolista tietoa. Tietoa alueesta - linkki kertoo muun muassa kunkin asuinkohteen lähikauppojen ja päiväkotien sijainnin. Talohallituksen kansioon on kerätty tärkeää tietoa, joka antaa talohallituksen jäsenille selkeän kuvan hallituksen toimintaan kuuluvista asioista. Rekisteröitymällä pääsee tutkimaan tarkempaa asuinkohdekohtaista tietoa ja kirjoittamaan palstoille myös itse. Talon tavat -palstalta voi lukea esimerkiksi asukkaiden sinne kirjaamia pesutuvan käyttöön, ovien lukitsemiseen, yleiseen siisteyteen ynnä muuhun liittyviä ohjeita ja tietoja. Kohteen talousasiat ja kokoukset -linkin kautta on kätevä seurata oman kotitalon asioita, kuten esimerkiksi lukea asukaskokousten pöytäkirjoja ja toimintakertomuksia sekä tutustua vahvistettuun budjettiin. Tiedotteet esimerkiksi talkoista ynnä muista ajankohtaisista, yhteisistä asioista on koottu omaksi kokonaisuudekseen. Kuvagalleriaan voi jokainen tallentaa talkoo- ja juhlakuvia muidenkin iloksi. Markkinapaikalla rekisteröityneet käyttäjät voivat käydä monenlaista kauppaa. Kotikulmaan pääsee kirjautumaan osoitteessa www.asokodit.fi Kotikulma-sivusto kannustaa asukkaita erityisesti tiedottamaan toisilleen yhteisistä asumiseen liittyvistä asioista ja luomaan joukolla luontevaa arjen yhteisöllisyyttä. Kun puhalletaan yhteen hiileen vuorovaikutteisen Kotikulman kautta, pysytään tuoreimman tiedon äärellä ja naapuritkin alkavat tulla tutummiksi. Talon tavat - osio lisää arjen sujuvuutta. Kerro mielipiteesi Kotikulmasta Asuinkohdekohtaisille internetsivuille eli Kotikulmaan on lisätty palautekysely. Kaikkien 20.10.2008 mennessä vastanneiden kesken arvotaan 70 euron S-ryhmän lahjakortti. Kotikulmaan pääsee kirjautumaan osoitteessa www.asokodit.fi 26 Asokoti 2/2008 Asokoti 2/2008 27
Alueesi asuntomyyjät: Helsinki Asokotien asuntopalvelu Kaisaniemenkatu 2 B, 00100 Helsinki Puhelin 020 161 2280 Hyvinkää Realia Asuntovuokraus Hämeenkatu 21-23, 2. krs, 05800 Hyvinkää Puhelin 0400 612 326 Hämeenlinna SKV Kiinteistönvälitys Oy Saaristenkatu 3, 13100 Hämeenlinna Puhelin 010 228 7043 Imatra Imatran Yh-Rakennuttaja 0y Esterinkatu 10, 55100 Imatra Puhelin 05 235 2800 Jyväskylä VVO-kotikeskus Väinönkatu 15, 40100 Jyväskylä Puhelin 020 508 4160 Kotka Kotkan Seudun Talokeskus Oy Kaivokatu 18, 48100 Kotka Puhelin 05 225 1222 Kouvola Kiinteistömaailma/Kiinteistövälitys Vauhkonen Oy Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola Puhelin 010 820 2500 Kuopio Realia Management Oy Haapaniemenkatu 18, 70110 Kuopio Puhelin 010 228 8220 Lahti SKV Kiinteistönvälitys Oy Aleksanterinkatu 11, 15110 Lahti Puhelin 010 228 4067 Lappeenranta SKV Kiinteistönvälitys Oy Valtakatu 32, 3.krs, 53100 Lappeenranta Puhelin 010 228 4663 Asokodeissa asuu yli 40 000 asukasta. Yhtiöllä on liki 14 000 asuntoa 33 paikkakunnalla ympäri Suomea. Asokotien asuntotarjontaan voit tutustua myös osoitteessa www.asokodit.fi. Samassa osoitteessa voit käydä tekemässä asuntohakemuksensi. Oulu Toivekoti Tahkola LKV Kempeleentie 7 B, 90400 Oulu Puhelin 0207 480 250 Rovaniemi Rovaniemen Isännöitsijätoimisto Valtakatu 33, 96200 Rovaniemi Puhelin 0207 480 265 Raisio ja Salo Runosmäen Lämpö Oy Munterinkatu 8, 20360 Turku Puhelin 02 278 8300 Tampere VVO-kotikeskus Kyllikinkatu 15 b, 33500 Tampere Puhelin 020 508 4400