Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto

Transkriptio

1 Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa Keski-Suomen Energiatoimisto Lauri Penttinen

2 Hoitokuluista energiaan ja veteen % 2

3 Jyväskylässä asuinkerrostalon veroista ja maksuista jopa 79 % energiaan ja veteen 3 Kiinteistöliiton Indeksitalo 2016 selvitys. Selvityksessä huomioitavat kustannukset muodostavat hieman runsaat 50 % kaikista kerrostalon hoitokuluista.

4 Tästä täytyy kertoa asukkaille.. Taloyhtiöissä on aina tärkeä muistaa, että energia- ja vesikustannukset maksetaan aina viime kädessä jokaisen asukkaan omasta rahapussista. Jokainen kotitalous maksaa sekä tilojen lämmityksen että oman osuutensa kiinteistösähköstä osana hoitovastiketta tai vuokraa. Käyttövesikustannukset pyritään kattamaan tyypillisesti vesimaksuilla. Tämän lisäksi jokainen kustantaa itse oman huoneistosähkön kulutuksensa. Kuva: VVO 4

5 Energiaeksperttikoulutuksen tavoitteet Perustietoa energiatehokkuudesta, talotekniikasta ja asumisesta Tietoa rakennuksen energiankulutuksesta -mistä se muodostuu ja kuinka siihen voidaan vaikuttaa, niin teknisesti kuin omalla käyttäytymisellä Tietoa myös jätteiden synnyn vähentämisestä ja kierrätyksestä Tietoa siitä mihin voidaan itse vaikuttaa ja mitkä asiat jättää huollon ja isännöinnin tehtäviksi Työkaluja energiaeksperttinä toimimiseen ja talossa vaikuttamiseen Lauri Penttinen

6 Energiaeksperttikoulutuksen tavoitteet Lähtökohtaisesti kaikki koulutusillat käytävä kurssitodistuksen saamiseksi Talonsa ekspertiksi nimeäminen asukastoimikunnassa tai muussa vastaavassa Keskustele talosi isännöitsijän kanssa toimintatavoista -mitä ekspertti saa tehdä, keneen yhteys kun havaitaan vikoja tai tarvitaan parannuksia tms Lauri Penttinen

7 Miksi energiaeksperttejä? Energia yhä kalliimpaa ja ympäristövaikutuksia täytyy vähentää Asumisessa on hyvät mahdollisuudet energiansäästöön (Motiva): Keskimäärin on säästetty lämmityksessä 5-10 % Kiinteistösähkössä 10-20% Veden kulutuksessa 20-25% Kuva: Motiva Oy

8 Kokemuksia energiaeksperttitoiminnasta Hyötyjä Asumisviihtyvyys ja yhteisöllisyys Energian säästö Tekniset ja taloudelliset asiat Haasteet toiminnalle Edellytysten luominen ja säilyttäminen Kaikkien osapuolten sitoutuminen Jatkuvuuden varmistaminen Ekspertin on saatava motivointia ja kiitosta! Energiansäästö ei ole ainut hyöty ekspertin toiminnasta, eikä se saisi olla ainut mittari. Hyvin hoidettu, hyväkuntoinen ja -henkinen taloyhtiö erottuu ympäristöstään positiivisella tavalla. Energiaeksperttitoiminnalla voi siten olla vaikutusta jopa asuntojen arvoon. Toiminnan on oltava avointa, positiivista ja aktiivisesti tiedottavaa. Lähde: Kiinteistöliitto, Motiva 8

9 Miten ja mistä säästöjä? Tarpeettoman kulutuksen karsiminen Huonelämpötilat, tuuletustottumukset, vedenkäyttö Sähkölaitteiden ja valaistuksen oikea käyttö Energiaa säästävät laitteet ja järjestelmät Uusia hankittaessa ja vanhaa kunnostettaessa Sekä kodeissa että kiinteistössä yleisesti Aktiivinen tiedottaminen, seuranta ja tiedonvälitys Energiatehokkuus= vähennetään tarpeetonta kulutusta, niin että asumisviihtyvyys säilyy samana tai jopa paranee

10 Lauri Penttinen

11 Energiaekspertin rooli ja tehtävät talossa Vapaaehtoinen ja valistunut asukas joka tuntee talonsa, tarvittavat apuvälineet hän saa taloyhtiöltä Tehtäväänsä koulutettu ekspertti pohtii energian-ja vedenkulutuksen järkevää tasoa -myös muiden asukkaiden kanssa auttaa muita asukkaita toimimaan oikein, jotta energiaa säästyy kokoaa ja välittää tietoja taloyhtiön hallitukselle, isännöitsijälle ja huoltomiehille. Antaa tietoa sekä tekee ehdotuksia parannuksiksi Ei itse säädä eikä remontoi Omaan asumiseen uutta mielenkiintoa ja mukavuutta! Lauri Penttinen

12 Energiaekspertin rooli ja tehtävät talossa Ekspertti ei valvo ja puutu yksittäisten asukkaiden energiankäyttöön ilman heidän suostumustaan osallistu teknisten järjestelmien käyttöön ja säätöön, josta vastaavat isännöitsijä ja kiinteistöhuolto. Talossa, jossa on aktiivinen eksperttiasukas, tieto kulkee, rahaa säästyy ja asuminen on entistä mukavampaa Lauri Penttinen

13 Energiaekspertti käytännössä Tiedotus: Tiedotus nykyisen energiankäytön tasosta asukkaille ja hallitukselle Energiansäästötavoitteiden, energian ja veden järkevän käytön ohjeiden jalkauttaminen asukastasolla Huomautukset havaituista ongelmista Asukastason neuvonta tarpeen mukaan (kuinka minä toimin?)

14 Energiaekspertti käytännössä Havainnointi ja seuranta: Kulutusten sekä järkevän energiankäytön ja olosuhteiden seuranta Sisälämpötilat, ilmanvaihto, ilmavuodot (vetoisuus),ulko-ovia auki lämmityskaudella? Valaistus, talosauna, sulanapitolämmitykset, autopaikat Hanojen virtaamat, vesikalusteiden vuodot, käyttöveden lämpötilat Asukkaiden kannustaminen havainnointiin itse ja/tai ekspertin kanssa

15 Energiaekspertti käytännössä Tiedonvälitys isännöitsijälle ja kiinteistöhuollolle: Ilmoitukset havaituista puutteista Mahdollisten energiankäyttöön vaikuttavien asioiden ja kulutuspoikkeaminen sekä muutostarpeiden esilletuominen

16 Kulutuksen seuranta ja vertailu Tyypillisiä kulutustietoja - Ei tavoite lämmitys kwh/rm 3 /v kiinteistösähkö 2-6 kwh/rm 3 /v Vesi kerrostalot 155l/hlö/vrk rivitalot 140 l/hlö/vrk 16 Lähde: Petri Pylsy, Kiinteistöliitto

17 = Taloyhtiö (2013 koulutus) = JVA (2012 koulutus) = JYY (2012 koulutus) Kuinka paljon meillä kuluu? -Lämmitys

18 Kuinka paljon meillä kuluu? - Kiinteistösähkö

19 Kuinka paljon meillä kuluu? -Vesi

20 Energiaekspertin apuvälineitä Hanan vesivirran mittausastia Lämpömittari Pintalämpömittari Sähkönkulutusmittari Taskulamppu 20

21 21

22 Eksperttitoiminnan vaiheita 22

23 Tutustuminen lähtötilanteeseen isännöitsijän/huoltomiehen kanssa Koulutuksen aloittaminen Eksperttitoiminnan tavoitteet, rooli, kiinteistön perustiedot Kiinteistökierros ja tiedot (2. kerran jälkeen) Isännöitsijän/huoltomiehen kanssa: kiinteistön toiminta, tekniset tilat, puutteet ja kulutuslukemat Ryhmätyöt (3. kerta) ja eväitä eksperttitoimintaan jatkossa Havaitut puutteet /parannusmahdollisuudet Lämmön, sähkön ja veden kulutuslukemat Tietoa talon järjestelmistä ja laitteista 23

24 Tutustuminen lähtötilanteeseen Tapaaminen kiinteistönhoitajan kanssa Isännöitsijän/huoltomiehen avulla energiaekspertti tutustuu muun muassa: Lämmönjakohuone Sähköpääkeskus Ilmanvaihto Vesimittari Yleiset tilat (valaistus, vesikalusteet ) Ekspertti ei kuitenkaan itse koske säätöihin, sen tekee aina kiinteistönhoitaja tai muu alan ammattilainen 24

25 Tutustuminen lähtötilanteeseen Talon asiakirjat, dokumentit Talon energiankäytöstä kertovat mm. Huoltokirja Kulutusseurantaraportit Lämmitys, kiinteistösähkö, veden kulutus Kuntoarvio PTS-suunnitelma Energiakatselmus Energiatodistus Asukas-/osakaskysely 25

26 Energiaeksperttitoiminnan jatkuvuuden varmistaminen Jotta energiaeksperttitoiminnasta olisi mahdollisimman paljon iloa ja hyötyä taloyhtiön asukkaille ja osakkaille, toiminnan pitäisi jatkua pitkään. Eksperttitoiminnan jatkuvuuden varmistamiseksi pitäisi kiinnittää huomiota seuraaviin asioihin: Vapaaehtoista työtä arvostetaan Tukena toimiva verkosto Käytössä sopivat tekniset apuvälineet ja tarvittavat energiaraportit Eksperttiä kuunnellaan talon energia-asioissa ja soveltuvin osin muissakin ylläpitoon ja korjauksiin liittyvissä asioissa Ekspertillä on luonteva asema talossa ja hyvä keskusteluyhteys asukkaiden, asukastoimikunnan, isännöinnin ja kiinteistönhuollon kanssa Ekspertillä on tilaisuus verkostoitua sekä kehittää ja ylläpitää osaamistaan 26

27 Materiaalia Koulutusten materiaali Energiatoimiston sivuilta: Motiva Oy, Energiaekspertti Taloyhtiön energiakirja Kuluttajien energianeuvonta Lauri Penttinen